PRACHTIG GERENOVEERD HUIS -144 m2 - 2 058 m2 GROND - GEEN WERKZAAMHEDEN TE PLANNEN - 35420 BRETAGNE Christèle FAVRAIS, uw vastgoedadviseur bij het DrHouseImmo-netwerk, biedt u aan in Monthault, een stad op de grens van Bretagne en Normandië (12 km van Saint-Hilaire du Harcouet, 7 km van Louvigné-du-Désert), gelegen in het hart van de stad en zijn lokale winkels, op een steenworp afstand van een wandel- en ruiterpad, 3/4 uur van de eerste stranden en Mont-Saint-Michel, Dit prachtige granieten verhoogde pand zal u verleiden met zijn renovatie, zijn karakter en zijn gelijkvloerse woonkamer. We betreden deze woning via een ruime entree die enerzijds leidt naar de grote en lichte eet-/woonkamer van ongeveer 42 m2, uitgerust met een gesloten open haard, op het zuiden en zijn zeer mooie keuken van bijna 20 m2 smaakvol ingericht en uitgerust, en anderzijds een woonkamer die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een slaapkamer met een oppervlakte van meer dan 16 m2, gescheiden door een mooi glazen dak van een kantoorruimte En we werken de begane grond af met aparte toiletten. We gaan nu naar boven en vinden een overloop die leidt naar het nachtgedeelte, met momenteel drie slaapkamers, waarvan er één een hoofdslaapkamer is met zijn berging en badkamer en een doucheruimte met apart toilet zal de vloer afwerken. We gaan terug naar beneden en gaan naar buiten en vinden een semi-outdoor ontspanningsruimte met zijn lounge- en eetgedeeltes, ideaal voor zonnige dagen, smaakvol ingericht en met een subliem uitzicht op het omliggende platteland, een plek om geweldige gezellige momenten door te brengen met vrienden of familie. Om deze woning compleet te maken, is er ook een berging voor opslag, een schuur en een oude stal. Alles is voorzien van de riolering, timmerwerk van februari 2024, dakbedekking, isolatie, metselwerk en vele recente werken, vezels. WEES DE EERSTE OM DE !! Prijs : 233 900 € FAI kosten koper . Energieverbruik DPE D 220 kWh/m2/jaar Broeikasgasemissies B 7 CO2/m2/jaar Uitgevoerd op 15/01/2025. Neem contact op met uw vastgoedadviseur van DR HOUSE IMMO gevestigd in Fougères. Christèle FAVRAIS Tel: ... , E-mail: ... - Handelsagent ingeschreven bij de RSAC van RENNES onder het nummer 802 485 698. Ik sta tot uw beschikking om uw levensproject te realiseren! Gratis schattingen, verkoop, vastgoedadvies. Deze woning wordt u voorgesteld door Christèle Favrais, uw onafhankelijke adviseur Dr House Immo.