Ontdek dit burgerlijk en eengezinswoning van 250m² in het hart van een dorp en op ongeveer tien minuten van de ringweg van Rennes. Op een perceel van meer dan 1300m², omsloten door een muur en zonder directe vis-à-vis, profiteert dit warme stenen gebouw van een ligging op het zuiden. Het is tussen 2020 en 2023 gerenoveerd en geniet van alle huidige gemakken. Via de voordeur wordt u verwelkomd door de ruime entree. Het leidt naar de dubbele woonkamer die uitkomt op het terras met zwembad en de tuin, verwarmd door een kachel aan de woonkamerzijde. Een moderne en verfijnde keuken verwelkomt het gezin rond een centrale statafel. Op de begane grond vinden we ook de lichte werkkamer met grote kasten, een toilet met fonteintje, een grote bijkeuken met een fonteintje, een wasmachineaansluiting en veel kastruimte, de tweede entree met meterkast. U bereikt de eerste verdieping via een prachtige houten trap die u naar een overloop leidt die leidt naar het nachtgedeelte. De hoofdslaapkamer is bijna 30m² groot en ligt op het zuiden. Evenals twee andere met een oppervlakte van elk meer dan 15m², waarvan er één een eigen badkamer en een kast heeft. De andere twee slaapkamers zijn ruim 11m² groot en hebben elk een bergruimte. Een mooie badkamer met inloopdouche en bad, een apart toilet en een kleedkamer completeren dit woonniveau. Op de tweede verdieping leidt een centrale overloop naar twee prachtige zolders die moeten worden gerenoveerd en een badkamer, waarschijnlijk gemaakt in de jaren 70, profiteert van een tijdloos rond oranje aardewerk dat zeer goed bewaard is gebleven. De unieke kant van dit herenhuis: de vele warme massief houten vloeren die mooi zijn aangepast aan elke kamer, de stijl van de jaren 1950 met originele tegels, de twee op te knappen zolders met een kathedraalhoogte van bijna 5 m en massieve parketvloeren, het verwarmde zwembad, het recente verwarmingssysteem door warmtepompen, de ideale ligging in het dorp, dicht bij de bushalte Star en dicht bij het toekomstige college. Zoals u kunt zien, kan dit huis met prachtige volumes, aangenaam om in te wonen, zowel dagelijks als af en toe een groot gezin huisvesten. Om meer te weten te komen en het te komen ontdekken, bel Nolwenn Moreau - R2i Immobilier. Deze woning wordt u aangeboden door Nolwenn MOREAU EI, ... , handelsagent in onroerend goed bij R2i Immobilier, ingeschreven in het Speciaal Register van Handelsagenten (RSAC) van de Rechtbank van Koophandel van RENNES onder het nummer 884 860 933. Makelaarskosten inbegrepen van 3,08% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 660 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 2440,00 en € 3350,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - SwimmingPool
