Boisset en Gaujac op 2 minuten van Anduze, Mooi metselaarshuis gebouwd met mooie en goede materialen (steen, terracotta tegels, terracotta, Provençaals plafond) veel karakter voor een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 260 m2, gebouwd op een kelder van 230 m2 inclusief een garage, alles in uitstekende staat die kan worden gebruikt als opslag, werkplaats voor alle ambachten (ambachtslieden, metselaar, schilder...) De woonkamer bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een master suite, een ingerichte keuken, een grote woonkamer, open haard, badkamer en douche, toilet, wasruimte. De vloeren zijn bedekt met terracotta tegels en terracotta, kasten en Provençaalse deuren. Dit huis heeft een tuin van ongeveer 2600 m2 omheind en aangelegd met vormsnoei olijfbomen, witte eiken, mimosa's, blauwe regen en heeft een dominant uitzicht. Een zomerkeuken met marmeren werkblad en terracotta blad plafond, een boorgat en een automatisch bewateringssysteem completeren de tuinzijde. Er is ook een zwembad aanwezig, maar dit moet worden gerenoveerd Het dak is herzien en is minder dan tien jaar oud. Centrale verwarming op olie met warmwaterproductie, een elektrische boiler is ook aanwezig. Septic tank moet weer in overeenstemming worden gebracht. Onroerende voorheffing 1300 euro Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen 3359 en 4545 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 DPE E 194 KW/M2/JAAR Broeikasgas E 60 KG CO2/M2/JAAR PRIJS: 500 000 EURO Makelaarskosten betaald door verkoper Om u te bezoeken en te helpen bij uw project, neem contact op met Esther FLAMENT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Esther FLAMENT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nimes 951 509 231 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 394185 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Esther FLAMENT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: nîmes 951 509 231 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr
