Martina Schwencke en Annet van der Spoel bieden u dit lichte, ruime Maison de Maître aan, dichtbij alle voorzieningen en de Dordogne op een perceel van 569m2. Prijs: 679.000 euro. De kosten worden betaald door de verkoper. Dit prachtige Maison de Maître ligt midden in het centrum van Bergerac, op 10 minuten van de luchthaven, op 1 uur van Bordeaux en op 5 minuten lopen van de rivier de Dordogne waar u kunt hardlopen, fietsen, wandelen etc. De eigenaren van dit huis hebben een familiale, ontspannen en chique sfeer gecreëerd. Het bestaat uit 5 slaapkamers (+/- 21 m2 elk) verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond van +/- 92m2 bestaat uit een entree, een zeer functionele keuken, op maat gemaakt (Neptune) en uitgerust met high-end apparatuur (Neff), een dubbele woonkamer en een woonkamer. Vanuit de entree leidt een prachtig trappenhuis naar de bovenverdiepingen. Vanaf hier heeft u direct uitzicht op de tuin met prieeltjes van blauwe regen, wilde wingerd en zijn prachtige Magnolia. De eerste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer (Italiaanse douche), 1 toilet, 1 wasruimte en een grote kleedkamer. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. In deze woning is het karakter en de authenticiteit bewaard gebleven; de open haard, de vloeren, het lijstwerk en een prachtige trap De originele gewaxte grenen vloeren geven een warme uitstraling aan het hele huis. Zeer mooie tuin met terras, zwembad (6x3m), garage met werkplaats +/- 55m2, kelder. Er is een volledige renovatie uitgevoerd (elektra, loodgieterswerk, verwarming, timmerwerk (dubbele beglazing hout), isolatie, gevel, dak herzien) en afgerond in januari 2021. DPE D153 en GES D 33 . Geraamde jaarlijkse kosten: tussen 3160 en 4350 euro per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Martina SCHWENCKE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Martina SCHWENCKE handelend onder de status van handelsagente geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 500827076 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 375763 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Martina SCHWENCKE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 500827076 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr
