EUR 400.000 EUR 390.000 Exclusief in Beaumont (07110), in het hart van het Parc des Monts d'Ardèche, op 27 minuten van Joyeuse, bied ik je deze prachtige gehuchtboerderij met een rijke geschiedenis, omringd door 1,5 hectare kastanje- en olijfbomen. Twee prachtige gîtes zijn al meer dan 10 jaar in gebruik, zorgen voor een regelmatig inkomen en/of verwelkomen familie en vrienden met een dorst naar natuur en wandelen rond de Tanargue met uitzicht op de nabijgelegen Tour de Brison. Snel beschikbaar! *** Nederlands gesproken. Wij spreken Engels *** In de jaren 80 en 25 jaar lang werd deze Mas gerund als een herberg waar je kon genieten van de Cevennen en de Provençaalse keuken. INDELING : Het terrein (1,5 hectare aangrenzende grond aan één stuk) biedt deze woning ruime parkeergelegenheid voor zowel eigenaars als huurders. a) Hoofdwoning : De overdekte entreehal verwelkomt je en verdeelt het daggedeelte, het nachtgedeelte en een serre/werkplaats die profiteert van veel natuurlijk licht. Via de oude doorgang naar de Auberge leidt een entree naar een apart toilet, een doucheruimte en de keuken-eetkamer, waar de open haard herinnert aan vervlogen tijden. De voormalige eetkamer is nu een comfortabele lounge met airconditioning. Het terras op het zuiden is toegankelijk via een grote erker. Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan een met airconditioning, een kleedkamer en een badkamer verlicht door een Velux-raam. Deze boerderij is, zoals gebruikelijk in de Ardèche, gebouwd op kelders. b) Gîte La Terrasse ( 2pers / 1CH ) : 2 erkers geven toegang tot deze zeer lichte, volledig ingerichte gîte. Het terras, geplaveid in "lauze" (platte schiststenen die vroeger gebruikt werden om daken te bedekken) en het ononderbroken uitzicht zijn duidelijk zijn sterke punt. Er kan een slaapkamer worden toegevoegd aan deze gîte dankzij de bestaande directe toegang tot een voormalige showroom (onder het oude restaurant). c) Gîte La Clède( 4pers / 2CH ) : salon/eetkamer, open keuken, apart toilet, douchekamer en 2 slaapkamers. Schaduwrijk terras geplaveid met "lauzes". Kenmerken : * Gelegen in een natuurlijke omgeving * 1,5 hectare aangrenzend bebost terrein * 2 charmante gîtes met verhuurinkomsten * Kleine caravan met aansluiting op het terrein * Riolering met opmerkingen maar OK. * Dak in goede staat * Parkeerplaatsen * Gedeeltelijk voorzien van airconditioning Beaumont ligt in het zuiden van de Ardèche, in het hart van een ongerept landschap, met talloze bezienswaardigheden en monumenten zoals de Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II en de Gorges de l'Ardèche en Chassezac. Vincent Scribe staat tot je beschikking voor meer informatie en om je te helpen bij je aankoopproject. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6080€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Features: - Air Conditioning - Internet 8 k 6 slk 178 m² Beaumont
