EUR 170.000 Geweldige investering in de trendy wijk Gostenhof Welkom in uw nieuwe oase van welzijn! Charmant 2-kamer appartement op de 2e verdieping in Neurenberg. Het appartement maakt indruk met lichte en vriendelijke kamers, een moderne keuken en een lichte badkamer. Geniet van het prachtige uitzicht en de rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en winkels. Het appartement biedt u alles wat u nodig heeft voor een ontspannen leven. Of het nu gaat om gezellige avonden voor twee in de ruime woonkamer, koken in de volledig uitgeruste keuken of rustgevende nachten in de lichte slaapkamer, u kunt zich hier helemaal thuis voelen. Maak van deze gelegenheid gebruik en verzeker u van uw nieuwe huis in Neurenberg. De huidige huurprijs is op: 400EUR koud en 525EUR warm Het energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden: Energiewaarde: 82,5 kWh/(m²a), energiebron: aardgas uit 1985, energie-efficiëntieklasse: C Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Tim Waag ImmoSky Deutschland GmbH 2 k 58 m² verdieping 2 Nürnberg
EUR 70.000 Tijdloos wonen: Elegante twee-onder-een-kapwoning met tuin Deze twee-onder-een-kapwoning in Nordhalbe heeft een bewoonbare oppervlakte van 100 vierkante meter en biedt in totaal 7 kamers. De tuin heeft een oppervlakte van 80 vierkante meter en biedt ruimte voor buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder die zorgen voor extra bergruimte. De ingerichte keuken is al beschikbaar en de badkamer is uitgerust met een ligbad. De woning wordt gemeubileerd verkocht, wat betekent dat deze al voorzien is van meubels. Certificaat energiebehoefte: Klasse H (307,3KwH/(m2.a): Stookolie bouwjaar 2012 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Hartelijke groeten Alina Vuller 7 k 100 m² lot 160 m² Nordhalben
EUR 499.000 Uw familiedroom: Huis met tuin in Altdorf bij Neurenberg Dit charmante huis, gebouwd in 1979, biedt een ideale woonwijk voor gezinnen en is gelegen in de rustige wijk Waldspitze/Lüdersheim, op ongeveer 10 km van Neurenberg Fischbach. De woning is perfect voor een gezin met zijn ruime 4 slaapkamers en heeft door diverse moderniseringen een hedendaags wooncomfort gekregen. Het huis heeft een garage die gemakkelijke toegang en veilige opslag voor voertuigen biedt. De omgeving is rustig en ontspannend, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig huis. Momenteel wordt er voor het huis een wegwegwerkzaamheden uitgevoerd om een kanaal aan te leggen om overstromingen in het huis te voorkomen. Het huis is liefdevol onderhouden en gemoderniseerd. In 2016 is de keuken gemoderniseerd, terwijl er tegels zijn gelegd in de gang en het keukengedeelte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een nieuwe parketvloer. De ramen en deuren zijn in de afgelopen 2 jaar vernieuwd met hoogwaardig driedubbel glas door het gerenommeerde bedrijf Fensterhaus Ansbach, evenals de voordeur. Andere moderniseringen zijn onder meer de vervanging van de PVC-vloer in de kelder in 2021 en de vernieuwing van de tegelkachel. De omgeving biedt een goede infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften in Altdorf. Kinderdagverblijven, basisschool, middelbare school en middelbare school zijn ook in de buurt, waardoor dit huis een ideaal huis is voor gezinnen. Energieverbruikcertificaat: klasse "E" 155,0 kWh/(m2.a), stookolie bouwjaar 2003 Bel mij vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak, op ... Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace 8 k 170 m² lot 650 m² Altdorf
EUR 515.000 Charmant juweeltje: Onlangs gerenoveerd huis in Wassertrüdingen Welkom in dit prachtige huis in Wassertrüdingen, dat in 2020 volledig is gerenoveerd en nu modern comfort combineert met tijdloze elegantie. Met in totaal 11 kamers biedt deze woning u en uw gezin het hoogste niveau van woonkwaliteit en flexibiliteit. De begane grond verwelkomt u met een ruime woon- en eetkamer, die uitnodigend en gezellig is dankzij het open ontwerp en de hoogwaardige inrichting. Een perfecte plek voor sociale bijeenkomsten of ontspannende avonden met het gezin. Vanuit de woonkamer komt u in de omhullende hal die toegang geeft tot nog drie kamers. Een slaapkamer, ideaal voor rustgevende nachten, en twee kinderkamers, die met hun ruime indeling voldoende ruimte bieden om te spelen en te leren. De badkamer op de begane grond is een plek van ontspanning, uitgerust met een ontspannend bad en hoogwaardige voorzieningen. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De gang leidt naar de 1e verdieping, waar je de mogelijkheid hebt om een omaflat te ontwerpen met een verbouwde zolder. Hier vindt u nog een slaapkamer en drie veelzijdige kamers die perfect zijn als kinderkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Een moderne keuken met een aparte eethoek biedt alle voorzieningen die u nodig heeft voor culinaire hoogstandjes. Een ruime badkamer completeert deze verdieping met stijl en functionaliteit. De voorzieningen van deze woning strekken zich ook uit tot buiten, waar u wordt begroet door een elegant buitenterras en een goed onderhouden tuin. Deze bieden de perfecte setting voor ontspannende uren in de buitenlucht en sociale bijeenkomsten met familie en vrienden. Naast al deze voorzieningen beschikt het huis over een garage en oprit, waardoor er voldoende ruimte is voor het veilig stallen van voertuigen. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vuller ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony 11 k 200 m² lot 500 m² Wassertrüdingen
EUR 185.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Investeer in de toekomst en comfort: Dit gehuurde condominium met 2 slaapkamers is niet alleen een aantrekkelijke woning, maar ook een solide investering. Betreed de wereld van beleggen met dit eigentijds uitgeruste pand. De gasverwarming, inclusief warmwaterverwarming, is in 2021 vernieuwd en ondergaat jaarlijks onderhoud. De in hetzelfde jaar gemoderniseerde ramen met 2-voudige beglazing en kunststof kozijnen zorgen voor een energiezuinige omgeving en minimaliseren toekomstige onderhoudskosten. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van een hoogwaardige parketvloer, terwijl tegels in de badkamer en keuken staan voor onderhoudsarme luxe. Een perfect aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn en betrouwbare huurinkomsten. Het appartement wordt momenteel verhuurd, met een kale huurprijs van 490 EUR per maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse huuropbrengst van 5.880 euro. De maandelijkse woonsom bedraagt 206 EUR en is als volgt opgebouwd: Toerekenbare kosten: 124,24 EUR De niet-toerekenbare kosten worden onderverdeeld in: Overige kosten 35,46 EUR Onderhoudsreserves EUR 46,04 Per 07.11.2023 bedragen de onderhoudsreserves 35.245,70 EUR, waarvan 3.894,66 EUR toe te rekenen is aan het appartement. Energieverbruikcertificaat: Klasse "D" 110,8 kWh/(m²a) verwarming op gas Nieuwsgierig? Bel ons vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV 2 k 63 m² verdieping 1 Nürnberg