EUR 950.000 De eengezinswoning met omaflat, gebouwd in een solide en doordachte bouwmethode, is gelegen op een perceel van bijna 2.800 m², dat optioneel zou kunnen worden opgesplitst en zo een andere bouwkavel zou kunnen creëren. Nadat u de poort met een statige ingang van de binnenplaats bent gepasseerd, verwelkomt het woongebouw u met een representatieve entree met ruimte voor garderobe en maakt meteen indruk met een imposante hal, voorzien van een open haard en panoramische ramen, die uitzicht bieden op de prachtig aangelegde tuin met terras en vijver. Hier is een vloeiende overgang gecreëerd naar de al even royaal vormgegeven woonkamer met eethoek. De aangrenzende en volledig uitgeruste keuken - woonkamer in de juiste landhuisstijl biedt voldoende ruimte om samen te koken. Daarnaast is er een koelcel aan de linkerkant en een kleine bar aan de rechterkant, en er zijn ook twee grote slaapkamers op deze verdieping, waarvan één met een eigen badkamer met daglicht, welke is voorzien van dubbele wastafels, douche, ligbad en veel bergruimte. Het gebruik van alleen hoogwaardige en duurzame materialen wordt weerspiegeld in de gehele uitrusting van het huis. Een elegante trap van echt hout leidt naar de galerij met bibliotheek boven de ontvangsthal. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met gedeelde toegang tot een balkon, een gerenoveerde badkamer en een eveneens gemoderniseerde logeerkamer met en-suite badkamer. Vanaf dit niveau kunnen de ingangen van de bestaande en momenteel gehuurde omaflat worden geopend als er extra ruimte nodig is. Het is te bereiken via een aparte ingang en biedt 109 m² woonoppervlak, verdeeld over vier kamers, keuken, hal, badkamer en een berging. Het hoogtepunt van het huis is de eigen wellnessruimte met zwembad (inactief), whirlpool, sauna, evenals douche en ontspanningsruimte met toegang tot de buitenruimte in de kelder. Deze biedt ook een grote feestzaal met o.a. bar, maar ook ruime bergingen. De vrijstaande woning wordt verwarmd door middel van een gasverwarmingssysteem (vloerverwarming). Gegevens over de energetische waarde van het gebouw: 155,1 kWh(m2*a), Klasse: E, Type gebouw: Woongebouw, Type certificaat: Vraag, Energiebron: Gas Het aanbod wordt aangevuld door de garage met een vakwerkgevel in de stijl van het woongebouw, die ruimte biedt aan drie voertuigen en verdere uitbreidingsmogelijkheden in het reeds geïsoleerde dakspant van bijna 50 m², bijvoorbeeld voor een kantoor of logeerkamer. Overeenkomstige lijnen zijn zelfs al aanwezig. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de eersteklas woning. Features: - Balcony 10 k 540 m² lot 2.794 m² Sundern
EUR 135.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met volledige persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) Beantwoordt! +++ Bent u op zoek naar een interessant monumentaal appartementengebouw als investering voor huurappartementen? Dan hebben wij de juiste woning voor u. Een appartementencomplex op een absoluut zonnige locatie. De woning is een monumentaal pand en hier kunnen ruime huurappartementen worden gebouwd. De indeling van de kamers is gebaseerd op een trap in de woning. Elke kamer heeft zijn eigen unieke sfeer. Het interieur van het huis is toe aan volledige renovatie en modernisering. Elke kamer wordt gekenmerkt door zijn geschiedenis. Of het nu gaat om de schommelbogen aan het plafond in de keuken of de antieke kachel in de badkamer, alles heeft zijn charme. In het souterrain bevindt zich een gewelfde kelder.Het huis is ideaal voor de verbouwing van huurappartementen of eigenaar-bewoners voor een groter gezin. Het huis heeft een perceel van 433 m², het is een monumentaal pand, een energiecertificaat is niet nodig. Hebben we je interesse gewekt? Bel dan nu om een afspraak te maken voor een persoonlijke bezichtiging! Uw Irene Lein Makelaar 0171 | 4722 000 13 k 257 m² lot 488 m² Altenberg
EUR 1.450.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Het monumentale appartementengebouw met 500 m² uitbreidingsreserve is een indrukwekkend pand met 46 kamers en een woonoppervlakte van 1000 m², verdeeld over 8 wooneenheden. Meest recentelijk diende het als gastenverblijf voor langdurige woonbehoeften en herbergt nu een koopappartement en seniorvriendelijke ruimtes op de begane grond. Historische houtkachels en luxueuze plafondhoogtes geven het huis een unieke charme. De volledig gerenoveerde, maar nog niet voltooide commerciële ruimte van 200 m² biedt ruimte voor innovatieve concepten zoals gastronomie, praktijken, seminarie-activiteiten, coworking-ruimte en meer. Daarnaast is er een ontwikkelingsreserve van 500 m² door middel van zolders, bijgebouwen en tijdelijk gebruikte tiny houses in de tuin. Met een jaarlijkse huuropbrengst van 111.000, berekend op basis van de lokale koude huurprijs, biedt het pand aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Deze woning heeft het voordeel dat u de huurprijs naar wens kunt aanpassen, aangezien er leegstaande appartementen zijn en renovatie nodig is. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om uw huurders naar eigen inzicht te kiezen. Centrale delen van het interieur zijn onder meer een elegante Art Nouveau-hal met glas-in-loodramen en een kantinekeuken. De buitenruimte beschikt over verschillende binnenplaatsen, interessante bijgebouwen en een ruime parkachtige tuin van 5000 m², met historische elementen zoals een koeienstal en een tuinmanswoning. Renovatiemaatregelen hebben het huis up-to-date gebracht op het gebied van energie-efficiëntie en technologie, inclusief raamrenovatie in overeenstemming met de eisen van het beschermde gebouw en ecologische isolatie van de buitenmuren. Toekomstige maatregelen zijn isolatie tussen de boven- en zolderverdieping en de vernieuwing van het verwarmingsconcept, waarbij zonnepanelen aan de zuidzijde van het noordhuis tot de mogelijkheden behoren. Een ruime serre met grote raampartijen maakt het pand compleet, dat ruimte biedt voor een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en unieke woonconcepten. Daarnaast heeft het nog eens 6 parkeerplaatsen, waaronder twee carports, die het pand compleet maken. Met deze parkeervoorzieningen wordt de aantrekkelijkheid van het gebouw voor bewoners en bezoekers verder vergroot en wordt er nog meer comfort en gemak geboden voor alle gebruikers. Features: - Balcony 46 k 1.000 m² lot 5.000 m² Gronau
EUR 199.000 Prachtige oude monumentale villa in Zeitz - herontwikkelingsgebied met ontwikkelingsplan Bent u op zoek naar een woning met charme en potentieel? Dan hebben wij precies wat je zoekt! De prachtige oude monumentale villa biedt u een unieke kans om uw dromen van een stijlvolle woning of een lucratief beleggingspand te realiseren. De woning is gelegen in een herontwikkelingsgebied met een bestaand ontwikkelingsplan, wat tal van mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling van het pand. Voor het behoud van historische monumenten en het herontwikkelingsgebied kan aanspraak worden gemaakt op royale subsidies en belastingafschrijvingen. Een verdeling van het perceel van meer dan 2000m² is net zo goed mogelijk als de bouw van verdere objecten op de site. De villa zelf heeft een totale bruto vloeroppervlakte van 890m² en biedt na renovatie een verhuurbare gebruiksoppervlakte van ca. 610m². De ligging direct aan het park zorgt voor een prettige leefomgeving en nodigt uit tot wandelen en ontspannen op het platteland. Maak gebruik van deze unieke kans en laat je creativiteit de vrije loop! Of het nu gaat om een ruim huis of als een hoogrenderende kapitaalinvestering - deze woning zal u inspireren. Overtuig uzelf van de voordelen van deze bijzondere woning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om dit juweeltje persoonlijk aan u te presenteren! Een energieprestatiecertificaat is niet nodig vanwege monumentenbescherming. Als u nog vragen heeft of mij ter plaatse wilt bezoeken, neem dan gerust contact met mij op: Michael Ehnert Telefoon: ... 32 k 610 m² lot 2.357 m² Zeitz
EUR 299.000 In een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk presenteert deze moderne 2-gezinswoning zich als een ideale optie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort, stijl en voldoende ruimte voor hun behoeften. Met in totaal 206 vierkante meter woonoppervlak en 6 kamers biedt deze woning voldoende ruimte voor twee gezinnen om zich vrij te ontwikkelen en een gezellig huis te creëren. Grote ramen creëren een lichte en uitnodigende sfeer in alle kamers, terwijl de open plattegrond zorgt voor een soepele overgang tussen de woonruimtes. Het hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld de ruime tuin, die voldoende ruimte biedt voor openluchtrecreatie, barbecues met familie en vrienden of voor kinderen om te spelen op een oppervlakte van 835 vierkante meter. Hier kunt u genieten van de warme zomeravonden en ontsnappen aan de stress van alledag. Ook de ligging van het huis is het vermelden waard. Het is gelegen in een rustige buurt die toch gemakkelijke toegang biedt tot het openbaar vervoer en essentiële voorzieningen. Scholen, winkelvoorzieningen en vrijetijdsvoorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Over het algemeen presenteert deze 2-gezinswoning zich als een uitstekende optie voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning met veel ruimte en comfort. Met zijn royale leefruimte, goed onderhouden tuin en toplocatie voldoet het aan de behoeften van veeleisende gezinnen en biedt het de mogelijkheid om zich op lange termijn comfortabel te voelen..! Wil je je zeldzame kans niet missen? Mis dan deze familiedroom niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, ik kijk uit naar uw telefoontje!! Gegevens over de EnEV: Energetische waarde: 158kWh/m²; Energieklasse: E Belangrijkste energiebron: elektriciteit Energiebehoeftecertificaat; Bouwjaar installatietechniek: 1990 Features: - Balcony 6 k 206 m² lot 835 m² Siegen
EUR 499.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Beleggers met creativiteit opgelet, opgelet, Als u op zoek bent naar een investering op lange termijn, dan hebben wij het juiste voor u. Hier hebben we een volledig verhuurd 6-partij appartementengebouw in het hart van Krefeld. De huurinkomsten worden op tijd ontvangen en zijn al jaren niet meer aangepast. Daarom is er een mogelijkheid tot huuraanpassing. Hoogtepunten: - 6 appartementen volledig verhuurd - Centrale en toch rustige ligging 30 zone - Goed rendement met potentieel voor verbetering - JNKM 33.720 - Factor 14 - Rendement 6,7% - Verwarming uit 2005 In 2018 is de aanbouw ingrijpend gemoderniseerd en is de voorbouw gerenoveerd. Ben je niet bang voor uitdagingen? Aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik kijk uit naar je komst! Gegevens op het energiecertificaat: Energiebron: Gas, Energiewaarde: 238,3kWh, Energiebehoeftecertificaat 15 k 279 m² lot 190 m² Krefeld
EUR 999.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen kunnen beantwoorden met alle details (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Het adembenemende rijtjeshuis aan het strand van Niendorf aan de Oostzee is een ware parel. Met zijn ideale ligging en charmante ontwerp biedt het een uniek toevluchtsoord aan zee. De woning maakt niet alleen indruk met de ligging dicht bij het strand, maar ook met de ruime tuin, die is uitgerust met een uitnodigend terras en een tuinhuis. Het huis zelf maakt indruk met zijn luxe inrichting en smaakvolle interieur. Met veel aandacht voor detail is hier een elegante en gezellige leefruimte gecreëerd. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin Kostprijs inventaris: 100.000 EUR. Laat u betoveren door de haven van Niendorf en de Oostzee, deze woning is een exclusieve one-of-a-kind! De woning is momenteel verhuurd en kan op 01.10.2024 worden bewoond. De woning is volledig gemeubileerd. Het energiecertificaat geeft een waarde weer van 100 kWh/(qma), afhankelijk van de vraag. Aardgas is de belangrijkste energiebron. Maak een van de eerste bezichtigingsafspraken door te bellen naar ... 4 k 118 m² lot 350 m² Timmendorfer Strand