Gelegen op slechts 20 minuten van Barjac en Alès, 30 minuten van Uzès, in de buurt van Saint-Ambroix en het thermale complex van Allègre les Fumades, verwelkomt deze prachtige gerenoveerde boerderij van ongeveer 250 m² u in een idyllische omgeving, in het hart van de ongerepte natuur. Genesteld op een uitgestrekt perceel van 17.665 m², biedt deze woning een rustige en authentieke sfeer, waar de charme van het oude harmonieus samengaat met moderne voorzieningen. De bevoorrechte ligging, tussen de Cevennen en de Ardèche, dicht bij de Cèze-vallei, maakt het een echt toevluchtsoord voor liefhebbers van natuur en sereniteit, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen en populaire toeristische trekpleisters van de regio blijft. Zodra u binnenkomt, wordt de authenticiteit van de plaats onthuld door de zichtbare stenen, de houten balken en de hoogwaardige materialen die voor de renovatie zijn gebruikt. Na een prachtige inkomhal met karakter, komt de begane grond uit op een grote warme woonkamer, waar een moderne en volledig uitgeruste keuken harmonieus is geïntegreerd dankzij het grote centrale eiland. Door de grote erkers heeft het een zeer mooie lichtinval en directe toegang tot het terras en de tuin. Een grote extra woonkamer, met een houtkachel, nodigt u uit om te ontspannen in een gezellige sfeer. Dit niveau omvat ook een prachtige hoofdslaapkamer van 35 m² met een kantoorruimte, een badkamer met toilet. Om deze ruimte op de begane grond compleet te maken, vindt u een tweede slaapkamer, een doucheruimte, een bijkeuken, een toilet en een grote extra kamer met erkers die kan worden gebruikt als extra slaapkamers, kantoor, werkplaats, speelkamer of fitnessruimte. Boven brengen twee grote zolderslaapkamers charme en karakter, waarvan er één uitkomt op een solariumterras met een vrij uitzicht op de omringende natuur. De renovatie, die ongeveer tien jaar geleden werd uitgevoerd, maakte een volledige renovatie van het dak, elektriciteit en sanitair mogelijk. Deze boerderij profiteert ook van moderne en comfortabele diensten, met grote erkers met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, omkeerbare airconditioning in alle kamers, verschillende houtkachels en fotovoltaïsche panelen voor energie-autonomie. Buiten omringt de aangelegde tuin een prachtig zwembad, wat een ideale ontspanningsruimte biedt. Een klein chalet, een groot bijgebouw vormen een interessante gelegenheid voor de creatie van een gîte, waardoor een seizoensgebonden verhuurproject mogelijk is, met ook de mogelijkheid om een deel van de boerderij te wijden aan gastenkamers. Als u op zoek bent naar een rustige leefomgeving zonder tegenpool, een vrij uitzicht en midden in de natuur, terwijl u geniet van modern comfort, dan is deze woning iets voor u. Aarzel niet om contact met mij op te nemen om een bezoek te regelen! Bemiddelingskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1810,00 en 2540,00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Hélène FARGEAU Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Chambéry Features: - SwimmingPool - Terrace
