Achter de poort, op een zeer besloten locatie, ligt dit charmante dorpshuis (ca. 100 m2) met een grote keuken, een aparte woonkamer en twee slaapkamers met en-suite badkamers en toiletten. Naast dit heerlijke huis is een gîte (ca. 15-20 m2) met een eigen keuken en badkamer, evenals een schuur van ca. 65 m2 op twee niveaus. Er zijn twee mooie terrassen en nog een klein bijgebouw. Onder de gehele woning bevindt zich een kelder. Deze kelder bevat een toilet en een wastafel. Er is ook een zeer efficiënte warmtepomp geïnstalleerd voor warm water. De woning wordt verwarmd door twee recent geïnstalleerde pelletkachels. De ene in de woonkamer en de andere in de keuken. Het huis, de gîte en de schuur zijn met veel smaak bijna volledig gerenoveerd. Hierdoor is een zeer charmante set ontstaan met een pleintje met een terras, waar u tijdens de warme zomerdagen de schaduw kunt opzoeken. De daken van het huis, de schuur en de gîte zijn in goede staat. De woning bestaat uit een perceel van 876 m2 met ruimte om een auto te parkeren. Het huis is zeer charmant en geschikt als hoofd- of tweede verblijfplaats. Het dorpje Bagnac-sur-Célé met zijn middeleeuwse brug over de rivier de Célé ligt op loopafstand om een stokbrood te kopen of naar de wekelijkse markt te gaan. Het dorp heeft verschillende cafés/restaurants, een apotheek, banken, een supermarkt, een dierenarts en nog veel meer. Figeac en Maurs liggen op minder dan 15 minuten rijden met de auto. De luchthaven van Rodez (vluchten naar verschillende grote Europese luchthavens) ligt op ongeveer 65 km afstand. en Bagnac-sur-Célé heeft een treinstation. Het dorp Bagnac-sur-Célé ligt in de Lot. Dicht bij Cantal en Aveyron. De omgeving kenmerkt zich door prachtige heuvels met veel groen, mooie rivieren en levendige middeleeuwse dorpjes. Het heeft alles wat je nodig hebt om comfortabel te leven. Enkele praktische informatie: Het huis is gebouwd in 1801 De totale woonoppervlakte bedraagt circa 120 m2 Perceel grootte 876 m2 Grote volledig uitgeruste keuken (meer dan 30 m2) Aparte woonkamer van meer dan 20 m2 Op de 1e verdieping: 2 slaapkamers (14,5 m2 en 14 m2) met en-suite badkamer. Eén slaapkamer heeft ook een kleedkamer Separaat toilet op de 1e verdieping Zolder door het hele huis. Te laag om extra onderdelen te maken. De ramen zijn voorzien van dubbel glas Het huis is aangesloten op de riolering van het dorp De onroerende voorheffing bedraagt 831 euro per jaar Wilt u meer informatie over deze charmante woning, stuur ons dan een berichtje of maak een afspraak om het te komen bezichtigen! We beantwoorden graag al uw vragen of plannen een afspraak in. ENERGIEKLASSE: E 308 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 2.434 en 3.292 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Prijs: 194 000 EUR makelaarskosten betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Onafhankelijke commerciële makelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: ... (Français, Nederlands, Engels en Deutsch) Tel ... Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Koop, verkoop, huur, koop, investering, huur, koop ... />Deze advertentie wordt u aangeboden door SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed handelsagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
