941 m²

Baderna

EUR 165.000

1.350 m²

Baderna

EUR 350.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Eengezinswoning in een rustige omgeving.

ISTRIË, VIŠNJAN - Familie eengezinswoning gelegen in een rustige kleine nederzetting, binnen handbereik van alle noodzakelijke faciliteiten. We presenteren deze hoogwaardige privé eengezinswoning op slechts ongeveer 10 minuten rijden van de onmisbare stad Poreč. Het is een privé gelijkvloers huis met een perfecte indeling van kamers en hoge kwaliteit, perfect voor iedereen die op zoek is naar een eigen gezinswoning of voor iedereen die op zoek is naar een ideale woning voor een toeristische investering met een gegarandeerd rendement op investering. BESCHRIJVING WONING: Dit huis met één verdieping bestaat uit in totaal 88,20m2 woonoppervlak en is gelegen in een aangelegde en omheinde tuin van 503m2. Bij binnenkomst in het huis worden we eerst begroet door een inkomhal met ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens naar het woongedeelte van het huis leidt, het "open space" kamerconcept. Hier heeft u de mogelijkheid om uw vrije tijd door te brengen in een grote en zonnige woonkamer, die is ingericht met een open haard. Naast de woonkamer is er een eetkamer die voldoende is voor het hele gezin, evenals een moderne, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van uw favoriete delicatessen. Vanuit de woonkamer van de woning is er toegang tot de aangelegde mediterrane tuin met zomerterras en zwembad. Daarnaast bestaat de woning uit 3 comfortabele slaapkamers, aansluitend een ruime badkamer en een berging. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: Wat het huis bijzonder maakt is de prachtig aangelegde tuin, waarvan het centrale deel wordt ingenomen door een zwembad met zoutwatersysteem (elektrolyse). Het zwembad heeft ook een eigen strand, ideaal om te zonnebaden en uit te rusten na een actieve dag. De volledig omheinde tuin is versierd met talrijke mediterrane planten die uw verblijf in de open lucht aangenamer maken met diverse geurige planten en prachtige bloemen. Naast het zwembad is er ook een zomerkeuken met barbecue, ideaal voor gezelligheid en plezier met vrienden en familie tijdens de warmere maanden van het jaar. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een parkeerplaats voldoende voor 2 auto's, deze kan indien gewenst door de toekomstige eigenaren worden overdekt. De toegang tot de tuin is vanaf de verharde weg mogelijk met behulp van een elektrische poort met sensoren. AANVULLENDE INFORMATIE: Het is een kwaliteitsvol privéhuis van één verdieping dat als laatste op een rij staat, ongeacht het feit dat het een gebouw is dat met anderen is verbonden. Het huis is omgeven door natuur en groen, wat voor zijn eigenaren met het maximale niveau van privacy en rust. * Het eigendom van de woning is in orde, eigenaar 1/1, geen lasten, en de woning beschikt over alle benodigde documentatie. * De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zonder persoonlijke bezittingen, waardoor u alleen uw reisbagage nodig heeft om te verhuizen. * Op alle ramen en deuren werd hoogwaardig PVC-schrijnwerk geïnstalleerd. * Er werd hoogwaardige thermische en hydro-isolatie op het huis geïnstalleerd. * Naast airconditioning in elke kamer is het huis ook uitgerust met een houtkachel die voldoende is om de hele ruimte te verwarmen tijdens de koudere maanden van het jaar. Kortom, het is een eigendom dat een echte investeringsmogelijkheid vertegenwoordigt voor iedereen die op zoek is naar een veilige en rustige gezinswoning, maar ook voor iedereen die op zoek is naar onroerend goed dat ideaal is voor toeristische verhuur met een gegarandeerd rendement op de investering. . Voor aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een afspraak wilt maken om de woning en de ligging ervan te bezichtigen, kunt u altijd contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32500 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

88 m²

lot 503 m²

Baderna

EUR 499.000

4 k

3 slk

187 m²

lot 1.062 m²

Baderna

935 m²

Baderna

EUR 216.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Ruim bouwkavel op een rustige locatie.

ISTRIË, VIŠNJAN - Ruim bouwkavel op een rustige locatie Višnjan is een pittoreske en kleurrijke stad en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een ruime bouwkavel van 1841 m2. Het land is vlak en opgeruimd. De toegangsweg is een lokale asfaltweg die doorloopt in een nette macadam. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich in de buurt en er moet een septic tank worden gebouwd voor de afvalwaterbehoefte. De grond ligt aan de rand van de bouwzone, in een rustige buurt, omringd door eengezinswoningen. De locatie is vooral gericht op de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč. Gezien de omgeving ideaal voor de bouw van meerdere gebouwen met het oog op een rustig gezinsleven of toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33777 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.841 m²

Baderna

EUR 570.000

Wij verkopen een prachtige stenen villa gelegen op een heuvel in de buurt van Višnjan. Deze charmante villa is gelegen in een rustige buurt, op slechts 3 km van het centrum van Višnjan, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, postkantoor, bank en beroemde Istrische restaurants en agriturismo beschikbaar zijn. Vanaf de bovenverdieping van de villa is er uitzicht op zee! De villa heeft 165 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en staat op een perceel van 865 m². Op de begane grond is er een ruime keuken, eetkamer en woonkamer, hal, twee slaapkamers (waarvan één met eigen terras) en een badkamer. De woonkamer komt uit op een betegeld terras en ligweide rond het zwembad, die een warmtepomp heeft voor verwarming en een comfortabele 40 m² om te zwemmen en te genieten van de warme zomerdagen. Op de eerste verdieping is er een hal, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een balkon met uitzicht op zee. Het erf is voorzien van een overdekte carport voor twee auto's. De omgeving van de villa is aangelegd en goed onderhouden, versierd met prachtige mediterrane planten. De tuin is omsloten door een stenen muur en hoge laurierkersstruiken, waardoor volledige privacy wordt geboden. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, met nieuwe installaties gemaakt in 2022, en de gehele villa is voorzien van airconditioning units voor een comfortabel verblijf het hele jaar door. De woonkamer is voorzien van een klassieke open haard, die zorgt voor extra warmte en een heerlijke sfeer creëert tijdens koude dagen. Deze villa is een perfecte mix van traditie en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in het hart van Istrië, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Kom en word verliefd op dit stukje paradijs!

5 k

4 slk

165 m²

lot 865 m²

Baderna

EUR 750.000

6 k

250 m²

lot 700 m²

Baderna

EUR 192.000

1.313 m²

Baderna

EUR 745.000

ID-CODE: IS1512507 Robert Jelić Agent s licencom Bende: 091/204-5369 Telefoon: ... E-mailadres: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Balcony - Barbecue

6 k

246 m²

lot 1.398 m²

Baderna

EUR 93.000

1.000 m²

Baderna

EUR 675.000

4 k

2 slk

130 m²

lot 190 m²

Baderna

6 k

100 m²

lot 2.000 m²

Baderna

EUR 899.000

Vissignanun, Vicinius, Guissignanus, Visignano – de naam Višnjan komt waarschijnlijk van het Latijnse woord Vicinianus, wat "nabij" betekent, omdat Višnjan in het verleden het dichtstbijzijnde landgoed bij Poreč was. Het oudste geschreven document waarin zijn naam wordt genoemd, is het document waarin de grenzen van het eigendom van St. Mauren uit 1003 worden verklaard. Wij verkopen een vrijstaande, ruime luxe villa met een totale woonoppervlakte van 290 m2. Het bestaat uit een woonkamer die verbonden is met de eetkamer en een uitstekend uitgeruste keuken met een speciaal ontworpen kookeiland. De villa heeft vier grote slaapkamers en elk van hen heeft een eigen badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond en twee op de bovenverdieping. De buitenruimte biedt een overdekte veranda met een zomerkeuken direct naast het zwembad (38 m2). Het huis is uitgerust met intelligente systemen voor volledige temperatuurregeling op afstand, camera's, zwembadverwarming, irrigatie, enz. Door het verwarmingssysteem is het absoluut comfortabel voor een verblijf in de winter en daarom ideaal om het hele jaar door te wonen. Het hoogwaardige parkeerdak voor drie voertuigen is voorzien van een driefasige lader voor elektrische voertuigen. De wellnessruimte, voorzien van whirlpool en sauna, biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. Als u erin geïnteresseerd bent als investering, dan kunnen we zeggen dat de hele logistiek van het huren is geperfectioneerd met een groot aantal van uw eigen gasten, echte beoordelingen, een website met geschiedenis en dus een ideaal bedrijfsmodel vertegenwoordigt. Het huis is top, van het design interieur / exterieur tot de locatie van het huis weg van de drukte, die "bos" rust biedt en toch op 25 minuten rijden van het centrum van Poreč en 10 minuten van het centrum van Višnjan! Voor serieuze kopers is een akkoord over de prijs mogelijk. Mogelijke ruil voor één of meerdere appartementen in Zagreb. Verwarming Verwarmingssysteem: Warmtepomp Extra verwarmingsbron Airco Alternatieve energiebronnen: zonnepanelen, warmtepompen Vergunningen en certificaten Certificaat van eigendom Bouwvergunning Licentie Functionaliteit en andere kenmerken Bewaker Alarm Video-intercom Wanneer Douchecel Jacuzzi Vloerverwarming Haard Sauna Elektrische rolluiken Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met een makelaar. ID-CODE: 2675 Mirjana Vlahović Agent s licencom Bende: ... Telefoon: ... E-mailadres: ... ...

8 k

290 m²

lot 1.600 m²

Baderna

EUR 650.000

Huis Višnjan, 154,55m2.

ID CODE: 29838 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

2 slk

155 m²

lot 489 m²

Baderna

EUR 378.000

31.481 m²

Baderna

EUR 645.000

8 k

4 slk

169 m²

lot 965 m²

Baderna

EUR 775.000

4 k

205 m²

lot 1.200 m²

Baderna

EUR 395.000

EUR 380.000

Dit prachtige stenen huis is gelegen in een rustige buurt, niet ver van Sv. Lovreč. Het huis is volledig gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De woning bestaat uit een grote parkeerplaats, een verwarmd zwembad, een huis en een kleine taverne voor gezelligheid. Het huis bestaat uit een grote kelder op de begane grond, waarin veel bergruimte is, evenals een toilet. De eerste verdieping bestaat uit een open woonkamer, een keuken en een eetkamer met toegang tot het terras aan de zuidkant, evenals een kleine badkamer. De tweede verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en een grote badkamer. In een kleine taverne aan de andere kant van de tuin is er ook een zomerkeuken met een bar. Het zwembad wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp.

3 k

2 slk

136 m²

lot 337 m²

Baderna

EUR 334.000

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN.

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN Wij bieden een ruime bouwkavel aan op een zeer rustige locatie omgeven door groen. De ligging van het perceel biedt een panoramisch uitzicht op de natuur. Het terrein biedt een oppervlakte van 2930 m2. Er is een toegangsweg. Infrastructuur in de directe omgeving. Eigendom 1/1 Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33436 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.930 m²

Baderna

EUR 1.100.000

6 k

290 m²

lot 1.743 m²

Baderna

EUR 545.000

EUR 475.000

Op slechts 15 km van de stad Poreč staat dit mooie en goed onderhouden huis te koop. De totale inpandige oppervlakte van de woning is 150 m2. Het huis bestaat uit een ruime open ruimte woonkamer met keuken en eetkamer, twee badkamers en 3 slaapkamers. De eerste kamer is bedoeld voor kinderen, dus er staat één bed in, de tweede slaapkamer heeft twee aparte bedden, terwijl de derde een tweepersoonsbed heeft. De verwarming staat op de open haard en het huis is voorzien van airco's. In de ruime, aangelegde tuin is er een barbecue, een aangenaam terras en een buitenzwembad. Er zijn drie parkeerplaatsen in het huis. Deze woning is een ideale gelegenheid voor een rustig leven, maar ook als investering.

4 k

3 slk

150 m²

lot 550 m²

Baderna

EUR 203.000

EUR 196.000

Land Sveti Lovreč, 1.350m2.

ID CODE: 27632 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.350 m²

Baderna

5 k

4 slk

198 m²

lot 667 m²

Baderna