EUR 675.000

Huis Višnjan, 166m2.

Niet ver van Višnjan, aan de rand van de nederzetting, ligt deze mooie villa met een zwembad van 166 m² op een perceel van 507 m². Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met open haard, een keuken en eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een gasten toilet en een opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met eigen badkamers en een terras. Vanaf het terras heeft men een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de olijfboomgaarden. De verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning units en de open haard in de woonruimte, en de eerste fase van vloerverwarming is geïnstalleerd. In de ruime en mooi aangelegde tuin bevindt zich een groot zwembad met een zonneterras, barbecue en zomerkeuken. De eigenaar is bereid de nieuwe eigenaar een extra 260 m² grond aan te bieden die verbonden is met het huidige perceel. Een ideale eigendom voor verhuur, omdat het zich op een zeer rustige, door de natuur omgeven locatie bevindt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 868 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

166 m²

lot 507 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 135.000

Huis Višnjan, 180m2.

Te koop: een oud Istrisch rijtjeshuis in de buurt van Višnjan, met een oppervlakte van 180 m², gebouwd op een perceel van 456 m². Het huis ligt in een klein pittoresk dorpje op een rustige locatie. Het huis heeft drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en een zolder, elk met een oppervlakte van ongeveer 60 m². Voor het huis staat een oude stenen put die ook als terras fungeert. Bij het huis hoort een tuin van 360 m², waar een zwembad gebouwd kan worden. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn al aanwezig in het huis. Een zeer interessante woning die ook voor toeristische doeleinden kan worden gebruikt. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 633 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

180 m²

lot 456 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 300.000

Authentiek Istriaans Huis Dichtbij Višnjan, Grote Tuin.

Te Koop: Authentiek Huis in de Buurt van Višnjan - Grote Tuin Beschrijving van de Eigendom: In de nabijheid van het historische stadje Višnjan bevindt zich dit prachtige authentieke vrijstaande stenen huis met een oppervlakte van ongeveer 250 m², omgeven door een bouwperceel van 2.000 m². Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Toekomstige eigenaren krijgen de mogelijkheid om de interieurs naar eigen wens in te richten, aangezien het pand een volledige renovatie vereist. Een voordeel is dat water en elektriciteit al in het huis aanwezig zijn. De micro-locatie is uitstekend en biedt maximale privacy en rust, evenals uitzicht op prachtige natuur. Gezien de grote tuin is er ook de mogelijkheid om een groter zwembad te bouwen of de eigendom zelf uit te breiden. Toegang tot het huis is via een geasfalteerde weg. In slechts een paar minuten rijden bent u in het centrum van Poreč, waar alle noodzakelijke voorzieningen en prachtige stranden te vinden zijn. Deze eigendom is zeer interessant voor het leven in een rustige omgeving of als een eigendom die na renovatie kan worden verhuurd als vakantiehuis. Indeling van de Ruimtes: Het huis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Buitenruimtes: De tuin van 2.000 m² biedt talloze mogelijkheden voor tuinindelingen, zwembadbouw of extra faciliteiten. De ruime tuin biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een rustige omgeving. Extra Informatie: Het huis heeft toegang tot een geasfalteerde weg, en water en elektriciteit zijn al aangesloten. Kenmerken: Vrijstaand huis Oppervlakte van het huis: ongeveer 250 m² Oppervlakte van het perceel: 2.000 m² Aansluitingen: water, elektriciteit Toegang: geasfalteerde weg Mogelijkheid om een zwembad te bouwen Over Višnjan: Višnjan is een historisch stadje in Istrië, bekend om zijn rijke culturele erfgoed, prachtige natuurlijke landschappen en de nabijheid van Poreč, een van de populairste toeristische bestemmingen in Kroatië. Višnjan ligt op slechts 10 km van Poreč, waar prachtige stranden te vinden zijn. Bovendien ligt Višnjan op 30 km van Rovinj en 40 km van Pula, waardoor het een ideale locatie is voor een rustig leven met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en attracties. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! ID CODE: 1099 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

250 m²

lot 2.000 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 102.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond op een rustige locatie.

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond op een rustige locatie Višnjan is een pittoresk stadje en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een bouwkavel van 879 m2. Het land is vlak en vrijgemaakt, er loopt een geasfalteerde lokale weg naartoe. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich in de buurt en er moet een septic tank worden gebouwd voor de afvalwaterbehoefte. De grond ligt aan de rand van de bouwzone, in een rustige buurt, omringd door eengezinswoningen. De locatie is vooral gericht op de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč. Ideaal voor het bouwen van een gezinswoning of onroerend goed voor toeristische verhuur. Er is een mogelijkheid om extra oppervlakte te kopen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33774 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

879 m²

Baderna

EUR 115.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond op een rustige locatie.

ISTRIË, VIŠNJAN - Bouwgrond op een rustige locatie Višnjan is een pittoreske en kleurrijke stad en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een bouwkavel van 962 m2. Het land is vlak en opgeruimd, met een regelmatige vorm. De toegangsweg is een lokale asfaltweg die doorloopt in een nette macadam. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich in de buurt en er moet een septic tank worden gebouwd voor de afvalwaterbehoefte. De grond ligt aan de rand van de bouwzone, in een rustige buurt, omgeven door eengezinswoningen. De locatie is vooral gericht op de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč. Ideaal voor het bouwen van een gezinswoning of onroerend goed voor toeristische verhuur. Er is een mogelijkheid om extra oppervlakte te kopen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33775 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

962 m²

Baderna

EUR 216.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Ruim bouwkavel op een rustige locatie.

ISTRIË, VIŠNJAN - Ruim bouwkavel op een rustige locatie Višnjan is een pittoreske en kleurrijke stad en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een ruime bouwkavel van 1841 m2. Het land is vlak en opgeruimd. De toegangsweg is een lokale asfaltweg die doorloopt in een nette macadam. Elektriciteits- en wateraansluitingen bevinden zich in de buurt en er moet een septic tank worden gebouwd voor de afvalwaterbehoefte. De grond ligt aan de rand van de bouwzone, in een rustige buurt, omringd door eengezinswoningen. De locatie is vooral gericht op de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč. Gezien de omgeving ideaal voor de bouw van meerdere gebouwen met het oog op een rustig gezinsleven of toeristische verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33777 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.841 m²

Baderna

EUR 1.240.000

22 k

13 slk

800 m²

lot 800 m²

Baderna

EUR 748.250

5 k

260 m²

lot 902 m²

Baderna

EUR 748.250

5 k

269 m²

lot 1.396 m²

Baderna

EUR 775.000

4 k

205 m²

lot 1.200 m²

Baderna

EUR 780.000

EUR 650.000

4 k

3 slk

165 m²

lot 600 m²

Baderna

EUR 1

12 k

5 slk

290 m²

lot 1.850 m²

Baderna

EUR 648.500

7 k

5 slk

220 m²

lot 2.066 m²

Baderna

EUR 395.951

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN.

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN Wij bieden een ruime bouwkavel aan op een zeer rustige locatie omgeven door groen. De ligging van het perceel biedt een panoramisch uitzicht op de natuur. Het terrein biedt een oppervlakte van 2632 m2. Er is een toegangsweg. Infrastructuur in de directe omgeving. Eigendom 1/1 Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33440 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.632 m²

Baderna

EUR 235.133

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN.

ISTRIË, VIŠNJAN - BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN Wij bieden een ruime bouwkavel aan op een zeer rustige locatie omgeven door groen. De ligging van het perceel biedt een panoramisch uitzicht op de natuur. Het terrein biedt een oppervlakte van 1563 m2. Er is een toegangsweg. Infrastructuur in de directe omgeving. Eigendom 1/1 Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33439 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.563 m²

Baderna

EUR 259.999

Land Sveti Ivan, Višnjan, 2.005m2.

ISTRIË, VIŠNJAN BOUWGROND VOOR HET BOUWEN VAN VILLA'S OF VAKANTIEHUIZEN Wij bieden een ruime bouwkavel aan op een zeer rustige locatie omgeven door groen. De ligging van het perceel biedt een panoramisch uitzicht op de natuur. De grond biedt een oppervlakte van 2005 m2. Er is een toegangsweg. Infrastructuur in de directe omgeving. Eigendom 1/1 Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33437 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.005 m²

Baderna

EUR 230.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Gerenoveerd stenen huis.

ISTRIË, VIŠNJAN - Gerenoveerd stenen huis ISTRIË, VIŠNJAN - een pittoreske en levendige Istrische stad, waarvan de prachtige oude stadskern iedereen die er binnenstapt, vervult met een ontspannend gevoel van schoonheid en vrede. Višnjan ligt in het westelijke deel van Istrië, op slechts 12 km afstand van Poreč, op een flauwe helling van 244 m boven de zeespiegel. Tegenwoordig heeft de gemeente Višnjan 56 nederzettingen die een breed scala aan toeristische en accommodatiefaciliteiten bieden. Met ongerepte natuur en rust is het gevoel van oerplezier uniek. De charme van Višnjan en zijn lange geschiedenis zijn overal zichtbaar en vormen de perfecte achtergrond voor het genieten van culturele evenementen zoals lokale festivals, beurzen, muziekconcerten en filmvertoningen die in de zomermaanden gepland zijn. Strevend naar een steeds rijker cultureel en muzikaal programma op het mooiste podium van de oude stad, is de boodschap dat iedereen iets voor zichzelf zal vinden in de nieuwe editie van de romantische avonden in Višnjan. Een gedeeltelijk gerenoveerd stenen huis in de buurt van Višnjan staat te koop. De woning heeft een woonoppervlakte van 210 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een taverne. Er is ook een minder mooie tuin waar u kunt parkeren en rondhangen. Het pand is netjes. De locatie van deze accommodatie ligt in een kleine, rustige nederzetting, op slechts 5 minuten rijden van Višnjan of op 15 minuten rijden van Poreč en de eerste stranden. Dit stenen huis vertegenwoordigt een combinatie van traditie, natuur en het comfort van het moderne leven, waardoor het een ideaal huis of vakantiehuis is. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33214 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

4 slk

210 m²

lot 234 m²

Baderna

EUR 230.000

POREČ, VIŠNJAN, STENEN HUIS GERENOVEERD TOT EEN HOGE ROH BAU-FASE Op een rustige locatie in een klein dorpje, 3 km van Višnjan en 17 km van Poreč, verkopen we een stenen huis, het laatste op rij. Het huis is gebouwd rond 1800 en in 2023 gerenoveerd tot de Vioska Rohbau-fase. Het is ongeveer 210 m2 woonoppervlak en 234 m2 tuin. Het is zo ontworpen dat de entree een groot, volledig privé terras heeft op het ZW. Vanuit deze ruimte komt u in een prachtige woonkamer met een keuken. Vanuit de woonkamer gaan we de trap af naar de mezzanine met 2 slaapkamers, een berging en een grote badkamer, en naar de verdieping waar nog een grote slaapkamer is, en het is mogelijk om nog een badkamer te maken. Op de begane grond van het huis zijn er twee grote tavernes die op verschillende manieren kunnen worden ontworpen - een wijnkelder, kamers voor gezelligheid, wellnessruimtes en dergelijke. Water en elektriciteit worden naar het huis gebracht. Verwarming en koeling worden ontworpen door middel van kachels, airconditioners en Noorse radiatoren, waarvoor installaties zijn geïnstalleerd. Het is een romantische steen antiek met een groot potentieel. De woning is netjes.

4 k

3 slk

210 m²

lot 234 m²

Baderna

EUR 120.000

Huis Višnjan, 70m2.

ID CODE: 32884 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

2 slk

70 m²

lot 40 m²

Baderna

EUR 1.990.000

5 k

282 m²

lot 2.070 m²

Baderna

EUR 118.000

EUR 108.000

1.214 m²

Baderna

EUR 130.000

SAINT IVAN, TWEE STENEN HUIZEN VOOR AANPASSING TE KOOP Een mooi dorp, een rustige buurt en de nabijheid van alle voorzieningen bieden veel mogelijkheden voor vakantie of toerisme. De twee huizen maken deel uit van een gemeenschappelijke tuin en kunnen worden omgebouwd tot twee wooneenheden. Het hoofdhuis is halfvrijstaand en heeft een plattegrond van 53 m2 - in totaal 150 m2, bestaande uit een begane grond, een schuur met een balkon op de eerste verdieping en een zolder. Het heeft een tuin aan beide zijden van het huis, dus het biedt veel mogelijkheden voor decoratie. Het tweede huis heeft een plattegrondoppervlakte van 23 m2 - in totaal 46 m2 en bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping en heeft een tuin aan de ene en de andere kant van het huis. Alle documentatie is in orde en de woningen hebben een gebruiksvergunning. De woningen zijn bereikbaar via een geasfalteerde weg en het erf is omheind. Het huis heeft elektriciteit en water. Geweldige kans! Voor alle informatie, bel ...

5 k

76 m²

lot 360 m²

Baderna

EUR 100.900

VIŠNJAN, BOUWGROND TE KOOP Er is een bouwkavel van 879 m2 aan de rand van een klein, mooi dorp. De toegangsweg loopt over de gehele lengte van het perceel en water en elektriciteit zijn beschikbaar voor het perceel. Het is mogelijk om tot die tijd nog twee percelen achter elkaar te kopen. Klaar voor de bouw! Voor alle informatie, bel ...

879 m²

Baderna

EUR 115.000

VIŠNJAN, BOUWGROND TE KOOP Er is een bouwkavel van 879 m2 aan de rand van een klein, mooi dorp. De toegangsweg loopt over de gehele lengte van het perceel en water en elektriciteit zijn beschikbaar voor het perceel. Het is mogelijk om nog een mooie bouwkavel van 1000 m2 te kopen in combinatie met een agrarisch perceel van 1611 m2. Klaar voor de bouw! Voor alle informatie, bel ...

962 m²

Baderna