EUR 270.000

Dit grote stenen huis in Sveti Lovreč is gelegen op een perceel van 244m2, met een omheinde tuin en een extra taverne. De woning bestaat uit een woonkamer, toilet en keuken op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder. De gevel is in 2010 gerenoveerd en met de renovatie is het mogelijk om van deze Istrische antiek een prachtig vakantiehuis of gezinswoning te maken op een rustige plek met voorzieningen in de buurt. Features: - Parking

2 k

2 slk

180 m²

lot 244 m²

Baderna

EUR 490.000

SVETI LOVREC, MODERN HUIS TE KOOP, NIEUWBOUW Een klein dorp op de kruising van de wegen naar Rovinj, Vrsar en Poreč ligt op slechts 2,5 km van het centrum van St. Lawrence, 12 km van Vrsar. Het huis is gelegen op een uitstekende locatie, aan de noordkant van de villa met zwembaden, en aan de zuidkant strekt het uitzicht zich uit tot olijfgaarden en de omliggende heuvels. Modern, mooi en zeer goed gebouwd huis van 106 m2 is klaar om in te trekken. Het bestaat uit een hal, een grote woonkamer, een keuken en een eetkamer met een grote schuifwand die aansluit op een terras van 40 m2 en een lang zwembad van 36 m2. Vanuit de woonkamer zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Twee kamers liggen op het oosten en hebben toegang tot het terras aan de achterzijde. De investeerder heeft aan alles gedacht, dus installeerde hij hoogwaardig PVC-schrijnwerk, tegels op hetzelfde niveau door het hele huis, geïntegreerde verlichting in het plafond, een schoorsteen voor de open haard. De tuin is groot en volledig omheind, een aparte plek voor afval, stopcontacten voor irrigatie en buitenverlichting, een plek voor een buitenkeuken. Echt een mooi ontworpen en gerealiseerd nieuw gebouw. GEWELDIGE KANS Voor alle informatie, bel * ... Features: - Garden - SwimmingPool

3 k

3 slk

106 m²

lot 911 m²

Baderna

EUR 730.000

Wij presenteren u een prachtig steen, vrijstaand huis met een oppervlakte van 142 m2 gelegen in een rustig dorp op slechts een paar kilometer van het Lim-kanaal. In overeenstemming met de traditionele bouwstijl biedt dit stenen huis een perfecte combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Deze in 2020 gerenoveerde woning beslaat een perceel van 575 m2 en biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als investering. De oriëntatie van het huis op het zuiden, oosten en westen zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het grote terras en het atrium een perfecte plek bieden om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. Het huis heeft drie slaapkamers, waarvan er één een en-suite badkamer heeft, terwijl de andere twee een badkamer delen. De begane grond van het huis heeft een ruim open ontwerp met een keuken met een kleine bijkeuken, een woonkamer en een eethoek, evenals een toilet. Het interieur van het huis straalt elegantie uit en extra functies zoals een zomerkeuken, bijkeuken en overdekte parkeerplaats verbeteren de functionaliteit en het comfort. De verwarming wordt verzorgd door een apparaat voor vaste brandstoffen, terwijl de airconditioning het hele jaar door voor een optimale temperatuur zorgt. Bovendien verrijken het zwembad en de barbecue in de tuin het aanbod van deze woning verder. Gelegen aan het einde van het dorp met uitzicht op het bos, is dit huis ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl het toch dicht bij alle nodige voorzieningen ligt. Samen met het huis staat er ook nog een oud huis te koop dat klaar is voor renovatie, evenals een groot landbouwland van 9000 m2. De grote landbouwgrond rondom het huis biedt mogelijkheden voor diverse buitenactiviteiten, waaronder tuinieren, fruitteelt of zelfs kleine dierenboerderijen, indien gewenst. Daarnaast is er een 400 meter lang pad op het terrein om te joggen of te fietsen. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie op ... of om een bezichtiging te regelen van deze unieke woning die de perfecte combinatie biedt van traditie en modern wonen. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - SwimmingPool

3 k

3 slk

142 m²

lot 401 m²

Baderna

EUR 640.000

Huis Višnjan, 167m2.

ID CODE: 35183 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

167 m²

lot 4.348 m²

Baderna

EUR 117.000

Land Višnjan, 900m2.

ID CODE: 35221 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

900 m²

Baderna

EUR 1.100.000

12 k

7 slk

390 m²

lot 594 m²

Baderna

EUR 850.000

5 k

4 slk

202 m²

lot 792 m²

Baderna

EUR 1.140.000

Huis Višnjan, 290m2.

In de buurt van de prachtige stad Višnjan ligt deze indrukwekkende moderne villa van 290 m² met een perceel van 1600 m². De micro-locatie van de villa is uitzonderlijk omdat deze omgeven is door ongerepte natuur en maximale privacy biedt aan bezoekers. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras, eetkamer, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, gasten-wc, twee slaapkamers met eigen badkamers en een wellnessruimte met een jacuzzi en sauna. Via een modern ontworpen trap komen we op de eerste verdieping waar zich nog twee slaapkamers met eigen badkamers en toegang tot een prachtig terras met panoramisch uitzicht op de omliggende natuur bevinden. Voor de woonkamer ligt een groot zwembad met een zonneterras en een zomerkeuken met toilet. KENMERKEN VAN DEZE VILLA: ✔ Categorisering: 4 Sterren. ✔ Aan de rand van het bouwgebied ✔ 4 Slaapkamers │ 4 Badkamers │ 1 WC │ 8 Bedden ✔ Grondoppervlak 1.743 vierkante meter ✔ Open haard ✔ Ontspanningsruimte: 24,00 m² OVER HET PERCEEL Op het perceel van 1.743 vierkante meter bevinden zich: Villa │ 4 Slaapkamers ▪ 4 Badkamers ▪ 2 Verdiepingen ▪ 246,59 m² Berging │ 1 Verdieping ▪ 10,00 m² Zwembad │ 50,00 m² PARKEREN EN AANVULLENDE FACILITEITEN ● Parkeerplaats voor drie auto's uitgerust met een driefasige laadstation voor elektrische voertuigen ● Berging 10,00 m² MEUBILAIR EN UTRUSTING Meubilair │ Al het meubilair is bij de prijs inbegrepen Uitrusting │ Videodeurbel ▪ Alarm ▪ Video surveillance ▪ Centrale stofzuiger ▪ Moderne verlichting ▪ Moderne sanitaire voorzieningen ▪ Badkamermeubilair Houtwerk │ Aluminium kozijnen met dubbele beglazing ▪ Gordijnen ▪ Aluminium ingangsd deuren ▪ Houten binnendeuren VERWARMING EN KOELING │ Vloerverwarming ▪ Ventiloconvectoren ▪ Radiatoren ▪ Open haard ▪ Warmtepomp 16 kW ▪ Zonnecollectoren (2) ▪ Combinatieboiler voor water 300 l ▪ Schoorsteen VLOERBEKLEDING │ Hoogwaardige keramische tegels VERMAAK EN MULTIMEDIA Buiten │ Schommel ▪ Glijbaan ▪ Trampoline Binnen │ TV in de woonkamer ▪ TV in elke slaapkamer ▪ SAT TV OMGEVING Uitrusting │ Buitenverlichting ▪ Laadstation voor elektrische voertuigen ▪ Druppelirrigatie Groene ruimtes │ Gazon met automatische irrigatie ▪ 2 Oude olijfbomen Hekken │ Haage van laurierkers ▪ Muur ▪ Draadhekken Inrit │ Moderne poorten ▪ Motorisering ▪ Schuifopening Voetgangersinvoer │ Moderne poorten ▪ Video deurbel ONTSPANNINGSZONES ● Buitenzwembad ‣ Overloopzwembad 50,00 m² │ Betonnen constructie ▪ Bekleding: Glazen mozaïek ▪ Zout water (desinfectie door middel van elektrolyse) ● Interne ontspanningszone ‣ Whirlpool ‣ Douche ▪ Sauna VERHUUR Categorisering: 4 Sterren. Uiterst interessante eigendom die nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om de verhuur voort te zetten, aangezien het zijn langdurige klanten met zeer positieve ervaringen heeft. Een voordeel is dat het het hele jaar door kan worden gebruikt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 873 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

290 m²

lot 1.600 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 675.000

Huis Višnjan, 166m2.

Niet ver van Višnjan, aan de rand van de nederzetting, ligt deze mooie villa met een zwembad van 166 m² op een perceel van 507 m². Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een grote woonkamer met open haard, een keuken en eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een gasten toilet en een opslagruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met eigen badkamers en een terras. Vanaf het terras heeft men een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de olijfboomgaarden. De verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning units en de open haard in de woonruimte, en de eerste fase van vloerverwarming is geïnstalleerd. In de ruime en mooi aangelegde tuin bevindt zich een groot zwembad met een zonneterras, barbecue en zomerkeuken. De eigenaar is bereid de nieuwe eigenaar een extra 260 m² grond aan te bieden die verbonden is met het huidige perceel. Een ideale eigendom voor verhuur, omdat het zich op een zeer rustige, door de natuur omgeven locatie bevindt. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 868 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

166 m²

lot 507 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 135.000

Huis Višnjan, 180m2.

Te koop: een oud Istrisch rijtjeshuis in de buurt van Višnjan, met een oppervlakte van 180 m², gebouwd op een perceel van 456 m². Het huis ligt in een klein pittoresk dorpje op een rustige locatie. Het huis heeft drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en een zolder, elk met een oppervlakte van ongeveer 60 m². Voor het huis staat een oude stenen put die ook als terras fungeert. Bij het huis hoort een tuin van 360 m², waar een zwembad gebouwd kan worden. Het pand moet volledig gerenoveerd worden. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn al aanwezig in het huis. Een zeer interessante woning die ook voor toeristische doeleinden kan worden gebruikt. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 633 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

180 m²

lot 456 m²

verdieping 1

Baderna

EUR 189.000

1.350 m²

Baderna

EUR 250.000

ISTRIË, VIŠNJAN - Vrijstaand stenen huis voor aanpassing.

ISTRIË, VIŠNJAN - Vrijstaand stenen huis voor aanpassing Višnjan is een pittoresk stadje en gemeente in het westelijke deel van Istrië, tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden, en slechts 14 kilometer van de stad Poreč. De laatste tijd heeft het toerisme zich ontwikkeld dankzij de rijke culturele en muzikale evenementen, het kleurrijke gastronomische aanbod en de ongerepte natuur en de nabijheid van de westkust van Istrië. Višnjan staat bekend om het Višnjan Observatorium en om het karstfenomeen van deze regio: de Baredine-grot, die geschikt is voor bezoeken en zeer aantrekkelijk is voor toeristen. De ideale manier om de omgeving van Višnjan en zijn natuurlijke schoonheden te ontdekken zijn fietspaden, waarvan de bekendste de 29 kilometer lange Star Trail is, die door Višnjan loopt. Te koop is een vrijstaand stenen huis in een rustig dorpje in de buurt van Višnjan. De woning heeft een totale oppervlakte van 225 m2, en bestaat uit 3 verdiepingen die zijn verdeeld in 2 aparte wooneenheden met ieder een eigen entree en een eigen erf. De toekomstige eigenaar kan de ruimte naar eigen wens indelen. Het gebouw heeft elektriciteit en water, en de stadsriolering loopt door het gebouw en moet worden aangesloten. Het gebouw behoeft een volledige renovatie, waarbij de buitenmuren volledig behouden kunnen blijven en de authentieke uitstraling van het Istrische huis behouden kunnen blijven. De woning ligt op een perceel van 780 m2 en is groot genoeg om een zwembad te bouwen. De nabijheid van de westkust en het toeristische aantrekkelijke Poreč geven dit vastgoedpotentieel en een investeringsmogelijkheid. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34616 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

225 m²

lot 780 m²

Baderna

EUR 144.170

POREČ, VIŠNJAN, BOUWGROND OP EEN RUSTIGE LOCATIE Op slechts 3 km van het centrum van Višnjan verkopen wij een bouwkavel met een oppervlakte van 1109 m2. Het land heeft een regelmatige vorm en een ideale oriëntatie - ZW. Op de foto van de advertentie gaat het om land gemarkeerd als P3 Infrastructuur op een afstand van 10 m. De zee zal zichtbaar zijn vanaf de vloer van het toekomstige gebouw. Aangrenzende bouwpercelen van verschillende gebieden zijn ook te koop: 1831 m2, 1108 m2, 1166 m2 en 1157 m2. Een ideale positie om te wonen en toerisme te doen, omdat het een rustige nederzetting is in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen (kleuterschool, school, winkel, restaurants, agrotoerisme, wijnhuizen, cafés, enz.) Slechts 19 km naar het centrum van Poreč en 14 km naar de zee. Luchthaven van Pula: 40 km Toegang tot het Istrische Epsilon: 4 km

1.109 m²

Baderna

EUR 130.000

SAINT IVAN, TWEE STENEN HUIZEN VOOR AANPASSING TE KOOP Een mooi dorp, een rustige buurt en de nabijheid van alle voorzieningen bieden veel mogelijkheden voor vakantie of toerisme. De twee huizen maken deel uit van een gemeenschappelijke tuin en kunnen worden omgebouwd tot twee wooneenheden. Het hoofdhuis is halfvrijstaand en heeft een plattegrond van 53 m2 - in totaal 150 m2, bestaande uit een begane grond, een schuur met een balkon op de eerste verdieping en een zolder. Het heeft een tuin aan beide zijden van het huis, dus het biedt veel mogelijkheden voor decoratie. Het tweede huis heeft een plattegrondoppervlakte van 23 m2 - in totaal 46 m2 en bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping en heeft een tuin aan de ene en de andere kant van het huis. Alle documentatie is in orde en de woningen hebben een gebruiksvergunning. De woningen zijn bereikbaar via een geasfalteerde weg en het erf is omheind. Het huis heeft elektriciteit en water. Geweldige kans! Voor alle informatie, bel ... Features: - Garden

76 m²

lot 360 m²

Baderna

EUR 119.000

POREČ, VIŠNJAN, ISTRIË STENEN HUIS VOOR RENOVATIE Op een rustige locatie in een klein dorpje in de buurt van Višnjan, verkopen wij een typisch Istracan halfvrijstaand stenen huis met een plattegrond van 90 m2. Momenteel is er een taverne op de begane grond van het gebouw, woonkamers en een keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Er is een conceptueel renovatieproject volgens welke de woonoppervlakte van het huis 137 m2 zou zijn en de tuin van 355 m2 een zwembad zou hebben. Door zijn ligging, elektra- en wateraansluiting en vierkante meters heeft deze woning veel potentie als object voor toerisme of om in te wonen. De woning is netjes. Het tweede deel van dit dubbele gebouw is ook te koop. Bel voor meer informatie ...

3 k

3 slk

90 m²

lot 355 m²

Baderna

EUR 100.900

879 m²

Baderna

EUR 150.000

Dit grote perceel is gelegen in een rustig dorp op 20 km van Porec en de zee, op 6 km van Visnjan. Het perceel ligt deels in het bouwgebied en de rest van het perceel ligt in het agrarische deel. Elektriciteits- en wateraansluitingen zijn in de buurt. Het is ideaal voor het bouwen van een vakantiehuis of gezinswoning vanwege de rustige omgeving en de natuur.

1.702 m²

Baderna

EUR 110.000

POREČ, VIŠNJAN, BOUWGROND OP EEN RUSTIGE LOCATIE Op slechts 3 km van het centrum van Višnjan verkopen wij een bouwkavel met een oppervlakte van 949 m2. Het land heeft een regelmatige vorm en een ideale oriëntatie - ZW. Op de foto van de advertentie gaat het om land gemarkeerd als P6. Infrastructuur op een afstand van 10 m. De zee zal zichtbaar zijn vanaf de vloer van het toekomstige gebouw. Aangrenzende bouwpercelen van verschillende gebieden zijn ook te koop: 831 m2, 1166 m2, 1157 m2 en 1144 m2. Een ideale positie om te wonen en toerisme te doen, omdat het een rustige nederzetting is in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen (kleuterschool, school, winkel, restaurants, agrotoerisme, wijnhuizen, cafés, enz.) Slechts 19 km naar het centrum van Poreč en 14 km naar de zee. Luchthaven van Pula: 40 km Toegang tot het Istrische Epsilon: 4 km

949 m²

Baderna

EUR 239.000

ISTRIË, LOVREČ - Stenen huis met tuin.

ISTRIË, LOVREČ - Een stenen huis met een tuin Sveti Lovreč ligt op een heuvel met een prachtig uitzicht op glooiende velden, wijngaarden, olijfboomgaarden en de zee in de verte. Sveti Lovreč ligt te midden van weelderige lavendelvelden in het westelijke deel van het schiereiland Istrië, in het directe achterland van Vrsar, Poreč en Rovinj, en is een van de best bewaarde middeleeuwse vestingsteden in Istrië. De ligging van het stadje op een glooiende heuvel die het gebied domineert waar maar liefst 22 nederzettingen, dorpen en gehuchten verspreid liggen, getuigt van zijn belangrijke rol in de geschiedenis. Langs de enigszins ingesprongen westkust van Istrië liggen verschillende diepe baaien, waarvan de Lim-baai gedeeltelijk deel uitmaakt van de gemeente Sveti Lovreč. De Lim-baai is een natuurverschijnsel van grote wetenschappelijke en esthetische waarde; het werd uitgeroepen tot speciaal reservaat in de zee. Er staat een stenen instapwoning met een oppervlakte van 200 m2 te koop. De woning is de laatste in de rij en is gelegen op een perceel grond van 560 m2. Verder is er nog een garage, een schuur, een taverne en twee terrassen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35166 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 k

200 m²

lot 560 m²

Baderna

EUR 155.000

960 m²

Baderna

12.046 m²

Baderna

EUR 125.000

1.214 m²

Baderna

EUR 175.000

2.024 m²

Baderna

VIŠNJAN, GROOT, BOUWGROND TE KOOP Dit land is gelegen aan het einde van een klein, pittoresk dorpje, op 4 km van het centrum van Višnjan. Samen met het land aan de noordkant is er een officiële weg over de gehele lengte, infrastructuur in de directe omgeving. Het land heeft een regelmatige vorm maar heeft een helling naar het zuiden en een open uitzicht op de natuur. Voor alle informatie, bel ...

4.380 m²

Baderna