Dompel jezelf onder in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving met deze halfvrijstaande dorpswoning. Ruim en vol potentieel, gelegen op slechts een paar minuten van Axat. Genesteld tussen majestueuze bergen en een vredige rivier, biedt dit unieke huis met 4 verdiepingen royaal comfort, lichte ruimtes en een spectaculair uitzicht dat u zeker zal overtuigen. Een interieur met royale volumes Niveau 1: Een grote garage ideaal voor het parkeren van een voertuig, met een werkplaats aan de achterkant, perfect voor klusjesmannen of voor het opbergen van apparatuur. Niveau 2: Een warme leefruimte, perfect om te entertainen of te ontspannen: Een ruime woon- en eetkamer, ideaal voor tijd met het gezin. Een gezellige keuken, te personaliseren volgens uw wensen. Niveau 3: Een centrale overloop dient: Twee grote, lichte slaapkamers, perfect voor het creëren van cocooning-ruimtes. Een badkamer. Een separaat toilet. Niveau 4: Het juweel van het huis! Een uitzonderlijke zolderkamer, badend in het licht, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen en de rivier. Stel je voor dat je hier bent en deze ruimte omtovert tot een ontspanningsruimte, een kunstatelier of zelfs een speelkamer. Een grote extra slaapkamer, ideaal voor uw gasten of voor een ouderlijk gedeelte. Een badkamer met toilet maakt dit niveau compleet. Comfort en bruikbaarheid Geoptimaliseerde verwarming met twee houtkachels voor een gezellige sfeer, aangevuld met elektrische verwarming en opslagtanks. Schrijnwerk volledig vernieuwd in 2021, wat isolatie en sereniteit garandeert. Exterieurs die het verschil maken Een afgesloten binnenplaats met poorten, praktisch en veilig. Een zonnig terras en een eigen tuin, perfect om buiten te dineren of momenten van ontspanning te hebben. Een stuk bos, ideaal voor natuurliefhebbers of om vrijetijdsprojecten in de buitenlucht te ontwikkelen. Een uitzonderlijke leefomgeving Dit huis ligt in de directe omgeving van Axat en profiteert van een ongerepte natuurlijke omgeving. Stelt u zich eens voor dat u geniet van buitenactiviteiten zoals wandelen, zwemmen in de rivier of het verkennen van de Pyreneeën. Dicht bij voorzieningen biedt dit huis u een perfecte combinatie van rust en bruikbaarheid. De troeven die het uniek maken 170 m² (ongeveer) woonoppervlak met vele ontwikkelingsmogelijkheden om u aan te passen aan uw levensprojecten. Een zolderkamer op 4? niveau, een echt juweel van licht met een spectaculair uitzicht op de omringende natuur. Gevarieerde buitenkant: binnenplaats, terras, tuin en 2930 M² bebost land in het bos. Deze woning is een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte, natuur en rust. Mis deze zeldzame kans niet! DPE en diagnostiek uitgevoerd op 13/01/2025 DPE E: 325 KWH/M²/JAAR BKG B: 10 kg CO2/M²/JAAR ''Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2520 en 3460 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen)'' Prijs 106.590 euro inclusief makelaarskosten van 6.590 euro (6,59%) te betalen door de koper, d.w.z. netto verkoopprijs van 100.000 euro 11140 AXAT Neem nu contact met mij op om een bezoek te regelen en het volledige potentieel ervan te ontdekken. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie-Laure ALQUIER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent bij de NV Proprietes Privé. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Laure ALQUIER, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC CARCASSONNE 818446379 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 390136 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6.59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marie-Laure ALQUIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 818446379 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
