EUR 314.900

Groot huis volledig gerenoveerd - Firmi.

Gelegen op de hoogten tussen Firmi en Aubin, bevindt dit prachtige traditionele huis met zeer hoogwaardige voorzieningen zich op een volledig afgesloten perceel van 2299 m², perfect aangelegd, met twee toegangspunten, waarvan er één is uitgerust met een gemotoriseerde aluminium poort, en een binnenplaats. Dit grote huis van 274m² is de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd en bestaat op de begane grond uit een grote garage van 54m² voor twee voertuigen, een appartement van het type T2 geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit van 48,5m² (Veranda - keuken/eetkamer - slaapkamer en badkamer met toilet), een master suite van 21m² en een onafhankelijke wasruimte van 10,5m². De eerste verdieping is toegankelijk via een prachtige stenen buitentrap of via de binnentrap vanuit de garage. Dit eerste niveau met een oppervlakte van 120m² omvat een zeer ruime keuken (18,5m²), een woonkamer die uitkomt op de eetkamer/woonkamer van 37m² voorzien van een houten inzet met warmteverdelingsrooster, een badkamer met dubbele wastafel ( 12m²), een toilet, een master suite van 21m² en een tweede slaapkamer van 13,5m². Op de bovenste verdieping vinden we een badkamer van 6m², een onafhankelijk toilet, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 17m² en drie kantoren (6 – 7 en 8 m²). Het sanitair is prima in orde, evenals de elektriciteit. De hoofdverwarming van het huis wordt verzorgd door een Buderus Fuel-ketel in combinatie met radiatoren die in elke kamer van het huis zijn geplaatst. De recente isolatiewerken en de dubbele beglazing geven het een uitstekende DPE in C, zonder de aanwezigheid van airconditioning te vergeten die zeer merkbaar is in de zomerperiode. Deze woning heeft ook een groot overdekt terras, voorzien van zonwering, evenals een waterput en een klein bijgebouw dat omgevormd kan worden tot zomerkeuken. Het ligt op nog geen 5 km van alle voorzieningen (winkels, scholen, hogescholen) en heeft een echte troef doordat het begane grondgedeelte zelfstandig verhuurd kan worden. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georiques.gouv.fr »

11 k

6 slk

275 m²

lot 2.299 m²

Firmi

EUR 112.000

EUR 109.000

4 k

3 slk

91 m²

Rodez

EUR 149.500

8 k

6 slk

212 m²

lot 364 m²

Entraygues-sur-Truyère

EUR 229.000

EUR 215.000

5 k

3 slk

168 m²

lot 720 m²

Olemps

EUR 164.500

Aubin T6 huis met land en zwembad.

Gelegen op de hoogten van Aubin, bevindt dit grote stenen huis van 144 m² woonoppervlak zich op een afgesloten terrein van 684 m² met terras en zwembad. Het werd gebouwd in 1900 en kijkt uit op het bos van Vaysse. Het is sinds de jaren 2000 volledig gerenoveerd en vernieuwd, zowel wat betreft de aanpassing van de binnenindeling als wat de isolatie betreft. Op het gelijkvloersgedeelte vindt u een grote keuken met centraal eiland in roze graniet van 21m², een woon-/eetkamer van 40,5m², een wasruimte van 4m² en een vers vernieuwd zwevend toilet. Talrijke opbergruimtes sieren dit niveau voor meer gemak. De vloeren op de begane grond bieden een grote originaliteit met hun mix van gemalen Bali-marmer en massief eiken parket. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door een houtkachel (houtblokken van 55 cm) die in de woonkamer is geïnstalleerd, aangevuld met omkeerbare airconditioning die in de woonkamer en in alle slaapkamers wordt verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met airconditioning van respectievelijk 11,5 - 12 - 12,5 - en 14m² en een badkamer met douche, bad en toilet op de verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde hebben directe toegang tot het balkon. Er is ook voldoende opbergruimte. De woning ligt op het zuiden en is dankzij de isolatiewerkzaamheden (blaaswol, geïsoleerde vloeren en gevelmuren) beoordeeld met een uitstekende DPE categorie C en GES-A-. Wat het dak betreft, het dak is in 2021 herzien en hetzelfde jaar is het dak vernieuwd. Ten slotte vindt u op niveau -1 een grote kelder van 34m² met een warmwatertank van 300 liter en een tot danszaal/speelkamer omgebouwde kamer van 40,5m². Deze tweede ruimte zou gemakkelijk omgevormd kunnen worden tot een studio om zo huurinkomsten te genereren. Voor het sanitaire gedeelte staat de syphoidbox in de wacht en het zal eenvoudigweg nodig zijn om het afvalwater erop aan te sluiten om perfect aan de eisen te voldoen. Deze woning is voorzien van glasvezel en binnen een straal van 6 km vindt u alle voorzieningen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr »

6 k

4 slk

184 m²

lot 684 m²

Aubin

EUR 390.000

7 k

5 slk

197 m²

Millau

EUR 310.000

5 k

4 slk

177 m²

lot 7.557 m²

Saint-Rémy

EUR 90.000

107 m²

Vailhourles

EUR 384.000

3 k

3 slk

120 m²

lot 5.156 m²

Connac

EUR 185.000

202 m²

lot 342 m²

Cransac

EUR 121.500

4 k

3 slk

90 m²

lot 1.572 m²

Naussac

EUR 55.000

5 k

4 slk

102 m²

La Cavalerie

EUR 150.000

4 k

3 slk

82 m²

lot 80 m²

Espalion

EUR 80.000

479 m²

Millau

EUR 118.000

4 k

3 slk

84 m²

verdieping 3

Villefranche-de-Rouergue

EUR 44.200

2 k

1 slk

45 m²

verdieping 2

Saint-Affrique

EUR 262.000

4 k

3 slk

96 m²

lot 8.596 m²

Saint-Sernin-sur-Rance

EUR 159.900

6 k

5 slk

147 m²

lot 11.953 m²

Cassagnes-Bégonhès

EUR 189.000

EUR 162.750

8 k

4 slk

175 m²

Montbazens

EUR 385.000

5 k

3 slk

125 m²

lot 1.460 m²

Rivière-sur-Tarn

EUR 17.000

3 k

1 slk

122 m²

Montlaur

EUR 325.500

5 k

3 slk

130 m²

lot 495 m²

Saint-Beauzély

EUR 99.000

4 k

3 slk

88 m²

lot 1.190 m²

Valzergues

EUR 322.000

Kom en ontdek dit vastgoedcomplex gebouwd in 1655 op het Larzac-plateau in het zeer populaire dorp La COUVERTOIRADE. Op een perceel van 3700 m2 onderscheiden we 1 hoofdhuis in R+2 met een totale oppervlakte van bijna 400 m2 + 1 secundair huis in revalidatie met een oppervlakte van 160 m2 dat zeer gemakkelijk kan worden vergroot met daarnaast een garage van 80 m2 + 1 jachtkamer van 45 m2. Niet aangrenzend en op bouwgrond, profiteert u van een ander vastgoedcomplex bestaande uit een eerste hangar van 300 m2, een tweede van 250 m2, een derde van 150 m2; vervolgens een schaapskooi met melkstal van 530 m2 gevolgd door een garage van 54 m2 met daarboven een gewelfde ruimte. Dit project moet volledig worden gerehabiliteerd, maar biedt een enorm potentieel voor een project van accommodatie en het organiseren van evenementen zoals bruiloften of seminars op 1 uur van Montpellier, 1/2 van Millau en 10 minuten van de snelweg. (school 5 minuten met de auto en 10 minuten van winkels) Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Frédéric HERRERO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC RODEZ 533 543 310 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 384920 voor de prijs van 322.000 euro - Kosten betaald door de verkoper - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Frédéric HERRERO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: RODEZ 533 543 310 - .

25 k

7 slk

540 m²

lot 3.677 m²

La Couvertoirade