BEZIG MET LADEN... EUR 164.500 Aubin T6 huis met land en zwembad. Gelegen op de hoogten van Aubin, bevindt dit grote stenen huis van 144 m² woonoppervlak zich op een afgesloten terrein van 684 m² met terras en zwembad. Het werd gebouwd in 1900 en kijkt uit op het bos van Vaysse. Het is sinds de jaren 2000 volledig gerenoveerd en vernieuwd, zowel wat betreft de aanpassing van de binnenindeling als wat de isolatie betreft. Op het gelijkvloersgedeelte vindt u een grote keuken met centraal eiland in roze graniet van 21m², een woon-/eetkamer van 40,5m², een wasruimte van 4m² en een vers vernieuwd zwevend toilet. Talrijke opbergruimtes sieren dit niveau voor meer gemak. De vloeren op de begane grond bieden een grote originaliteit met hun mix van gemalen Bali-marmer en massief eiken parket. Het huis wordt voornamelijk verwarmd door een houtkachel (houtblokken van 55 cm) die in de woonkamer is geïnstalleerd, aangevuld met omkeerbare airconditioning die in de woonkamer en in alle slaapkamers wordt verdeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met airconditioning van respectievelijk 11,5 - 12 - 12,5 - en 14m² en een badkamer met douche, bad en toilet op de verdieping. De twee slaapkamers gelegen aan de tuinzijde hebben directe toegang tot het balkon. Er is ook voldoende opbergruimte. De woning ligt op het zuiden en is dankzij de isolatiewerkzaamheden (blaaswol, geïsoleerde vloeren en gevelmuren) beoordeeld met een uitstekende DPE categorie C en GES-A-. Wat het dak betreft, het dak is in 2021 herzien en hetzelfde jaar is het dak vernieuwd. Ten slotte vindt u op niveau -1 een grote kelder van 34m² met een warmwatertank van 300 liter en een tot danszaal/speelkamer omgebouwde kamer van 40,5m². Deze tweede ruimte zou gemakkelijk omgevormd kunnen worden tot een studio om zo huurinkomsten te genereren. Voor het sanitaire gedeelte staat de syphoidbox in de wacht en het zal eenvoudigweg nodig zijn om het afvalwater erop aan te sluiten om perfect aan de eisen te voldoen. Deze woning is voorzien van glasvezel en binnen een straal van 6 km vindt u alle voorzieningen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: www.georisks.gouv.fr » 6 k 4 slk 184 m² lot 684 m² Aubin
BEZIG MET LADEN... EUR 48.990 Te koop twee-onder-een-kapwoning om te renoveren / restaureren Jaar: voor 1948 Wonen : 85m2 5 stuks 2 slaapkamers 3 kelders Terrein : 1 are 13 ca Stenen muur PVC dubbele beglazing Ligging: zuidoost Verloren zolderruimte Elektrische ballon Verloren zolderruimte DPE: D BKG: B Geschatte gemiddelde jaarlijkse uitgaven: 1630 euro Verkoopprijs: 48990 inclusief 3990 euro kosten betaald door de koper of 45000 euro zonder kosten Om snel te bezoeken! Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Océane de SAN JUAN ... die optreedt als een onafhankelijke makelaar onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 384024 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (8,87 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) 5 k 2 slk 85 m² Aubin