EUR 625.000

Dit vrijstaande vrijstaande huis in Selm-Beifang biedt met zijn 180 vierkante meter woonoppervlak een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De ruime woonkamer, uitgerust met een gezellige open haard, nodigt u uit om ontspannende avonden door te brengen met familie en vrienden. Door de grote raampartijen kunt u genieten van een vrij uitzicht op de idyllische velden die zich direct voor het huis uitstrekken. De moderne keuken is hoogwaardig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties. Verschillende slaapkamers en een elegante badkamer met hoogwaardige inrichting maken het aanbod compleet. De tuin van 135 vierkante meter is een groene oase, ideaal voor vrije tijd en recreatie. Een bijzonder kenmerk van dit huis is de grote garage, die niet alleen ruimte biedt voor uw voertuig, maar ook een geïntegreerde sauna herbergt, perfect om te ontspannen na een lange dag.

5 k

158 m²

lot 420 m²

Selm

Goed onderhouden 1-2 eengezinswoning op toplocatie van Netphen Ideaal voor meerdere generaties of grote gezinnen Deze ruime en goed onderhouden 1-2 gezinswoning op een van de beste locaties in Netphen biedt met zijn 8 kamers een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en is perfect voor wonen met meerdere generaties of een groot gezin. Bijzonderheden: -Flexibel gebruik: 8 kamers, 2 keukens, 2 badkamers ideaal als ruime eengezinswoning of voor twee aparte wooneenheden -Gemoderniseerd: ramen en verwarming vernieuwd in 2004, elektriciteitsleidingen vernieuwd in 2005, dak geïsoleerd in 2007 -Feel-good sfeer: geniet van uw eigen sauna en de goed onderhouden tuin -Extra comfort: de woning beschikt over een ruime kelder en een praktische garage -geweldige infrastructuur: in Netphen vindt u alles voor uw dagelijkse behoeften: verschillende kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, winkelvoorzieningen, artsen, apotheken, banken en nog veel meer! De universiteitsstad Siegen ligt op slechts 8 km afstand. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van royale ruimte, gemoderniseerde apparatuur en toplocatie, waardoor het de ideale woning is voor wie op zoek is naar veel ruimte en comfort. Aarzel niet en maak direct een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! We kijken uit naar uw telefoontje! Gegevens over de EnEV: Verbruikscertificaat, energieklasse: D; energiekenmerkende waarde: 118,9 ; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 2004

8 k

200 m²

lot 440 m²

Netphen

EUR 350.000

Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1999, is gelegen in een rustige woonwijk niet ver van de Möhnesee en biedt de beste voorwaarden voor een jong gezin met een ideale kamerindeling en royale ruimte. Vanuit de entree met vestibule komt u direct in de grote en lichtovergoten woonkamer met ruimte om samen te eten en uitzicht op het zonnige terras met overgang naar de onderhoudsvriendelijke buitenruimte met tuinhuisje. Op hetzelfde niveau bevinden zich de goed ontworpen en volledig uitgeruste keuken en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping vindt u drie verschillend ingedeelde kamers, waarvan er twee toegang hebben tot het gedeelde balkon, evenals een daglichtbadkamer met ligbad en douche. De verbouwde zolder biedt voldoende ruimte voor hobby's of een extra slaapkamer en biedt ook toegang tot een ander balkon. Ook de kelder kan scoren met een royale hoeveelheid ruimte. Naast de stookruimte en wasruimte is er ook een tweede badkamer en nog een kamer. Vanwege de reeds bestaande uitrusting en indeling van het terrein, evenals een aparte ingang, zou hier indien nodig een kleine oma-flat kunnen worden gecreëerd. Het woongebouw wordt momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse huur van 1.250 euro. Houd er rekening mee dat dit een erfelijk opstalrecht is. De kosten hiervoor bedragen op dit moment net geen 326 euro per kwartaal. Het erfrechtcontract loopt af in 2099. De volgende gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Soort gebouw: Eengezinswoning Soort certificaat: Vraag, Energiebron: Gas Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de voordelen van deze eersteklas woning.

6 k

218 m²

lot 348 m²

Drüggelterhöfe

EUR 319.000

Welkom in uw toekomstige vastgoedbelegging - een charmant appartementengebouw in het hart van Neunkirchen Siegerland. Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen. Hoogtepunten van de woning: Centrale ligging met rust en stilte: Geniet van de voordelen van een centrale ligging terwijl u toch de rust van een gezellige woonwijk ervaart. Dit maakt het vastgoed uitermate aantrekkelijk voor zowel huurders als beleggers. Solide rendement: Dit appartementengebouw is een uiterst lucratief rendement. Een investering die indrukwekkend is en rendement op lange termijn belooft. Monumentenzorg met modernisering: De woning staat op de monumentenlijst en straalt historische charme uit. Er werden echter al tal van moderniseringen doorgevoerd om het hedendaagse wooncomfort te garanderen. Op deze manier combineert het pand vakkundig geschiedenis met moderniteit. Ruim 245 m²: Met een royale totale oppervlakte van 245 m² biedt het appartementengebouw ruimte voor creatief ontwerp en flexibel gebruik. De verschillende wooneenheden maken een verscheidenheid aan verhuur mogelijk. Aantrekkelijke woonwijk: In de directe nabijheid van winkelvoorzieningen, restaurants en openbaar vervoer biedt dit appartementengebouw niet alleen goede verbindingen, maar ook een comfortabele woonbeleving. Resultaat: Dit onroerend goed in Neunkirchen Siegerland belooft niet alleen historische charme, maar ook een uiterst aantrekkelijk rendement. Met de voordelen van monumentenzorg, de centrale ligging en de reeds uitgevoerde moderniseringen is dit appartementengebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Grijp uw kans en beveilig dit hoogrentende onroerend goed dat traditie en toekomstperspectieven combineert. Waar wacht je nog op? Bel mij vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit is een monumentaal pand, dus er is geen energiecertificaat nodig. Verwarmingssysteem is van 2018

8 k

245 m²

lot 290 m²

Neunkirchen

EUR 120.000

Welkom in een nieuw tijdperk van wonen, een innovatief en economisch huisconcept wacht op u! Door de implementatie van de KfW 40-norm, een fotovoltaïsch systeem met opslag en de uitstekende warmteopslag van de gebouwschil, krijgt u bijna onafhankelijkheid op het gebied van energievoorziening en worden de schommelingen in de elektriciteitsprijzen voor u zinloos. Ze krijgen een woning aangeboden in een energiezuinige woning met een geïntegreerd fotovoltaïsch systeem en opslagsysteem. Het aanbod omvat architecturale en technische diensten, bouwtoepassingen, statica en uitgebreide fabrieksplanning. Een fotovoltaïsch systeem van 9 KWp met opslag, een vloerplaat en de schaalconstructie volgens de KfW 40-norm zorgen ervoor dat uw nieuwe woning in aanmerking komt voor financiering. Massieve binnenwanden van cellenbetonblokken van 17,5 en 11,5 cm zorgen voor een uitstekende stabiliteit. Het binnenpleisterwerk is overschilderbaar (Q2), terwijl het buitenpleisterwerk helderwit is. Een massief cellenbetonplafond en infrarood plafondverwarming in elke ruimte, optioneel verkrijgbaar met LWWP of FBHZ elektrisch tegen een meerprijs, maken het energieconcept compleet. Het gecontroleerde woningventilatiesysteem, decentraal met warmteterugwinning, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De 3-voudige beglaasde kunststof ramen met een 7-kamerprofiel (wit binnen, antraciet buiten) zorgen voor een optimale thermische isolatie. Elektrische aluminium rolluiken in antraciet bieden niet alleen comfort, maar ook een modern design. De tweerailtrap met houten treden, het sanitair van Icon Keramag en wastafel en de verborgen thermostaten dragen bij aan een hoogwaardig totaalbeeld. De douche van vloer tot plafond met roestvrijstalen afvoergoot en conventionele elektra ronden het aanbod af. Met deze serie zijn niet alleen energiezuinige en degelijk gebouwde woningen gecreëerd, maar is uw nieuwe woning ook voorzien van een groen hart: een energiezuinige woning met fotovoltaïsche installatie en opslag die de standaard zet voor modern en duurzaam wonen! Google link om tijdens een wandeling de woning te bekijken: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link van de ontwikkelaar naar het online exposé van de twee-onder-een-kapwoningen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 k

112 m²

Bochum

EUR 530.000

5 k

112 m²

lot 270 m²

Bochum

EUR 379.000

Welkom in een uniek investeringspand dat niet alleen overtuigt door zijn centrale ligging in Bad Laasphe, maar ook door zijn aanzienlijke uitbreidingspotentieel voor woon- en bedrijfsruimte. Hoogtepunten van de woning: Centrale ligging: Gelegen in het midden van Bad Laasphe, profiteert dit residentiële en commerciële gebouw van een uitstekende infrastructuur. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat voor zowel huurders als ondernemers een enorme aantrekkingskracht heeft. Veelzijdig gebruiksconcept: Het pand biedt een ideale combinatie van woon- en winkelgebieden. Profiteer van de flexibiliteit om woonruimte en commerciële ruimte in te richten volgens uw individuele behoeften, of het nu gaat om een investering met een hoog rendement of voor eigen gebruik met een geïntegreerde bedrijfsaanwezigheid. Uitbreidingspotentieel: Het huis presenteert zich als een waar juweel met veelbelovend uitbreidingspotentieel. Of het nu gaat om extra wooneenheden, moderne kantoren of een stijlvolle winkel, hier kunt u uw creatieve ideeën volledig uitwerken. Solide bouwstructuur: Het woon- en bedrijfsgebouw wordt gekenmerkt door een solide bouwstructuur die zorgt voor een veilige investering. Met een blik in de toekomst kunt u profiteren van een duurzame waardestijging. Aantrekkelijke omgeving: De omgeving van Bad Laasphe biedt niet alleen de voorzieningen van het stadsleven, maar ook de nabijheid van natuur en recreatie. Een ideale plek om werk en vrije tijd perfect te combineren. Resultaat: Dit woon- en bedrijfsgebouw op een centrale locatie in Bad Laasphe biedt niet alleen een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, maar ook een verscheidenheid aan mogelijke toepassingen. Grijp de kans om te investeren in de toekomst en maak van uw persoonlijke concept realiteit. Welkom bij uw nieuwe, veelzijdige vastgoedproject! Hebben we je interesse gewekt? Bel ons dan direct en regel uw persoonlijke bezichtigingsafspraak! Gegevens over de EnEV: Energieklasse: G, 225,1 kWh/m².pa Energiebron: olie, bouwjaar van de installatietechnologie: 1991

16 k

415 m²

lot 215 m²

Bad Laasphe

EUR 350.000

Dit charmante oude appartementsgebouw uit 1900 is gelegen in een centrale stad van Bochum en biedt een ideale combinatie van historische charme en modern potentieel. Met in totaal 3 verdiepingen en een leefruimte verdeeld over 7 goed ontworpen appartementen, is het gebouw ideaal voor investeerders of eigenaar-bewoners met gevoel voor klassieke architectuur. Het pand maakt indruk met zijn hoge plafonds, originele oude bouwdetails en ruime kamerindeling. Bijzonder opmerkelijk is het extra uitbreidingspotentieel, dat zorgt voor verdere mogelijke toepassingen. Het gebouw is gelegen in een gewilde woonwijk die uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer biedt, evenals alle essentiële voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Met zijn aantrekkelijke ligging midden in het hart van Bochum en de mogelijkheid tot uitbreiding, biedt dit pand een zeldzame kans om een stukje van de Om de historie van de stad te combineren met modern wooncomfort. Gegevens EneV: Energie classificatie:137.4, Energieklasse:E Energiedrager:Gas, BJ Plant Engineering:1987 Alle informatie is gebaseerd op informatie die door de eigenaar is verstrekt en wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid.

15 k

500 m²

lot 369 m²

Bochum

EUR 382.000

980 m²

Dortmund

EUR 2.249.000

44 k

1.000 m²

Hemer

EUR 530.000

Welkom in een nieuw tijdperk van wonen, een innovatief en economisch huisconcept wacht op u! Door de implementatie van de KfW 40-norm, een fotovoltaïsch systeem met opslag en de uitstekende warmteopslag van de gebouwschil, krijgt u bijna onafhankelijkheid op het gebied van energievoorziening en worden de schommelingen in de elektriciteitsprijzen voor u zinloos. Ze krijgen een woning aangeboden in een energiezuinige woning met een geïntegreerd fotovoltaïsch systeem en opslagsysteem. Het aanbod omvat architecturale en technische diensten, bouwtoepassingen, statica en uitgebreide fabrieksplanning. Een fotovoltaïsch systeem van 9 KWp met opslag, een vloerplaat en de schaalconstructie volgens de KfW 40-norm zorgen ervoor dat uw nieuwe woning in aanmerking komt voor financiering. Massieve binnenwanden van cellenbetonblokken van 17,5 en 11,5 cm zorgen voor een uitstekende stabiliteit. Het binnenpleisterwerk is overschilderbaar (Q2), terwijl het buitenpleisterwerk helderwit is. Een massief cellenbetonplafond en infrarood plafondverwarming in elke ruimte, optioneel verkrijgbaar met LWWP of FBHZ elektrisch tegen een meerprijs, maken het energieconcept compleet. Het gecontroleerde woningventilatiesysteem, decentraal met warmteterugwinning, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De 3-voudige beglaasde kunststof ramen met een 7-kamerprofiel (wit binnen, antraciet buiten) zorgen voor een optimale thermische isolatie. Elektrische aluminium rolluiken in antraciet bieden niet alleen comfort, maar ook een modern design. De tweerailtrap met houten treden, het sanitair van Icon Keramag en wastafel en de verborgen thermostaten dragen bij aan een hoogwaardig totaalbeeld. De douche van vloer tot plafond met roestvrijstalen afvoergoot en conventionele elektra ronden het aanbod af. Met deze serie zijn niet alleen energiezuinige en degelijk gebouwde woningen gecreëerd, maar is uw nieuwe woning ook voorzien van een groen hart: een energiezuinige woning met fotovoltaïsche installatie en opslag die de standaard zet voor modern en duurzaam wonen! Google link om tijdens een wandeling de woning te bekijken: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link van de ontwikkelaar naar het online exposé van de twee-onder-een-kapwoningen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 k

112 m²

lot 270 m²

Bochum

EUR 94.900

Welkom in je nieuwe huis! Dit charmante 2-kamer appartement op de 1e verdieping met een woonoppervlakte van 58,62 m² is gelegen in een rustige straat in Hagen Altenhagen. Hier smelten gemak en gezelligheid samen tot een plek die je met trots thuis kunt noemen. Ideaal voor koppels, kleine gezinnen of alleenstaanden die op zoek zijn naar een stijlvol ingerichte omgeving. Betreed het appartement en laat u betoveren door de warme en gastvrije sfeer. De lichtovergoten woonkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met het gezin of ontspannen samenzijn met vrienden. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een vriendelijke en lichte woonsfeer. De royaal bemeten slaapkamer is een ware droom. Hier vindt u ruimte voor een groot bed, kledingkast en andere meubels. Creëer je eigen persoonlijke retraite waar je kunt ontspannen en een goede nachtrust kunt krijgen na een lange dag. Een ander hoogtepunt is het gezellige balkon, dat extra buitenruimte biedt. Hier kunt u op warme zomeravonden ontspannen, een boek lezen of gewoon genieten van de frisse lucht. Dit kleine toevluchtsoord nodigt u uit om te dromen en te vertoeven. Energieverbruik: 140.70 kWh/(m²·a), Energie-efficiëntieklasse: E, Type gebouw: Meergezinswoning, Energiebron: Aardgas Overtuig uzelf van dit fantastische appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe huis! Features: - Balcony

2 k

58 m²

lot 399 m²

verdieping 1

Altenhagen

EUR 429.000

Het hier aangeboden condominium bevindt zich op de zolder van een stijlvol nieuw gebouw met nog twee wooneenheden op een aantrekkelijke locatie in Hemmerde. Het is gemakkelijk te bereiken via een lift. Op bijna 117 vierkante meter woonoppervlak heeft het 4 kamers met een open keuken, hal, een moderne daglichtbadkamer met een grote inloopdouche, vrijstaand bad en spiegelwand van vloer tot plafond, evenals een extra, even moderne douchewc. Een zonnig balkon biedt ontspanning en een fantastisch uitzicht. Elke wooneenheid heeft ook een eigen tuin gekregen. Naast de algemene voordelen van een tuin, kunt u hier een tuinhuisje neerzetten om bijvoorbeeld fietsen in onder te brengen. Het huis zelf heeft geen souterrain. Wel beschikt dit appartement over een eigen praktische bijkeuken, direct tegenover de voordeur in het trappenhuis, waar plaats is voor een wasmachine, droger en andere huishoudelijke apparaten. Alle wooneenheden worden gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting met de nieuwste oplossingen op het gebied van energietechnologie. Moderne en doordachte architectuur, optimale ruimte-indeling en het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen bieden de beste randvoorwaarden. De doordachte oriëntatie van het gebouw en de grote raampartijen zorgen voor een ideale toevoer van daglicht in alle woonkamers. Deze worden verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming (lucht/water warmtepomp). Het appartement wordt momenteel verhuurd. Houd er rekening mee dat we u hier alleen visualisaties van het appartement laten zien om de privacy te beschermen. Wij overtuigen u graag van de eersteklas woning tijdens een bezichtiging ter plaatse. De bestaande parkeerplaats in de garage wordt momenteel gebruikt door de huurders en kan op aanvraag worden gekocht. Anders is er een gratis parkeerplaats beschikbaar. Als u meer ruimte nodig heeft, kunnen wij u ook de leegstaande bovenwoning aanbieden. We kijken uit naar uw vragen. Features: - Lift - Balcony

4 k

117 m²

verdieping 3

Unna

EUR 249.000

Dit unieke pand in Hagen overtuigt niet alleen door zijn uitstekende ligging, maar ook door zijn uitstekende bereikbaarheid en een zeer goede infrastructuur. Hier heeft u ideale omstandigheden voor de bouw van uw droomhuis. Het pand is al volledig ontwikkeld, wat een snel en ongecompliceerd bouwproces mogelijk maakt. De bouwbaarheid is in overeenstemming met § 34 BauGB en is gebaseerd op de bestaande, aantrekkelijke naburige gebouwen, zodat u de vrijheid heeft om uw huis te ontwerpen volgens uw individuele ideeën. De omgeving van deze woning wordt gekenmerkt door hun rust en de nabijheid van het centrum van Hagen. U profiteert van een groene, natuurlijke ligging met tal van wandelpaden en lokale recreatiegebieden, die zowel ontspannende momenten als een verscheidenheid aan gezinsactiviteiten mogelijk maken. Deze gunstige en gezinsvriendelijke locatie biedt het beste van twee werelden: alle voorzieningen van het stadsleven zijn binnen handbereik, terwijl de idylle van natuur en groen voor de deur ligt.

793 m²

Altenhagen

EUR 349.000

4 k

145 m²

lot 666 m²

Unna

EUR 499.000

7 k

180 m²

lot 280 m²

Altenhagen

EUR 135.000

Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de 3e verdieping staat leeg en staat derhalve per direct te koop. Met een totale woonoppervlakte van 83,92 m² biedt het een zeer ruime woonkamer, een slaapkamer, een andere kamer die kan worden gebruikt als kinderkamer of studeerkamer, een keuken met de hoogwaardige inbouwkeuken, een ruime eethoek in de voorkamer en een badkamer. Het gebouw beschikt over een lift waardoor alle verdiepingen goed bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een buitenparkeerplaats voor uw auto, een eigen kelder en een gedeelde wasruimte. De maandelijkse opstal bedraagt in totaal 540 euro en is inclusief stookkosten (momenteel circa 192 euro), de erfpachtcanon (69 euro), alsmede kosten voor hoveniers, huismeesters, schoonmaak en winterservice. Deze kosten zijn berekend voor drie personen. Het erfelijke bouwcontract loopt tot 2074. De afgelopen jaren zijn er uitgebreide renovaties uitgevoerd aan het pand, waaronder de renovatie van de gevel, de installatie van een nieuw verwarmingssysteem en de vernieuwing van het dak. De VvE hecht veel waarde aan het onderhoud van het gehele pand. De tuinen worden professioneel onderhouden door een hovenier en er wordt regelmatig de gang schoongemaakt. Maak van de gelegenheid gebruik om dit uitnodigende appartement te kopen en geniet van een comfortabele en goed onderhouden woonomgeving. Features: - Lift - Balcony

3 k

84 m²

verdieping 3

Herne

EUR 124.900

In dit goed onderhouden appartementengebouw in 58097 Hagen wacht u een sfeervol 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Op aanvraag kan een garage worden gekocht. Het gebouw omvat in totaal 13 appartementen en 7 garages. Het pand is volledig ontwikkeld, zodat alle ontwikkelingskosten al zijn betaald. Het appartement zelf biedt een royale leefruimte van 72,35 m², verdeeld over drie kamers. De toegang op de eerste verdieping maakt een comfortabele toegang mogelijk zonder trappen te beklimmen en zorgt voor een aangename woonsfeer. De perceelgrootte van in totaal 456 m² betekent dat u ook kunt profiteren van wat buitenruimte, of het nu voor een kleine tuin is of gewoon om buiten te ontspannen. De maandelijkse huurprijs bedraagt EUR 635,95, wat een aantrekkelijk aanbod is gezien de ligging in Hagen en de geboden voorzieningen. Dit appartement biedt niet alleen comfort, maar ook de kans om deel uit te maken van een gevestigd en goed onderhouden wooncomplex. Energetische waarde: 138,98 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse: E, type gebouw: meergezinswoning, energiebron: aardgas. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, aarzel niet om contact met ons op te nemen. We kijken uit naar uw telefoontje!

3 k

72 m²

lot 456 m²

verdieping 1

Altenhagen

EUR 1.799.999

Dit volledig verhuurde appartementencomplex in het noorden van Dortmund, biedt u in totaal 9 wooneenheden en 1 commerciële eenheid op de begane grond en is gebouwd in 1956 met een volledige kelder op een perceel van 280 m2. Alle appartementen worden op lange termijn verhuurd en bieden 2,5 - 3,5 kamers elk op ca. 60-77 m2 woonoppervlak. De commerciële unit (kiosk) op de begane grond wordt verhuurd en heeft een commerciële ruimte van ongeveer 62 m2. modernisering; -6 badkamers volledig gerenoveerd -8 appartementen, Gerenoveerd (pleisteren muren, schuren, schilderen en leggen van nieuw laminaat, alle kamers toegangsdeuren vernieuwd) -4 appartementen, nieuwe instantane boilers geïnstalleerd en in 5 appartementen nieuwe ketels geïnstalleerd. -Trap nieuwe raampleister en geschilderd. -Hoogspanningslijn Gedeeltelijk vernieuwd. -8 appartementen alle stroomverdelers vernieuwd en alle zekeringen en FI vernieuwd. -Alle appartementen nieuwe internetkabels gelegd. -Intercomkabel gelegd, Het intercomsysteem wordt geïnstalleerd en vervolgens geïnstalleerd. -Begane grond, winkel volledig gerenoveerd en de deuren nieuw geïnstalleerd. De jaloezieën van de raamkraam zijn besteld en worden binnenkort geplaatst. De toegangsdeur is ook besteld en zal worden geïnstalleerd. 17 ramen zijn al vernieuwd. Elk appartement heeft een eigen kelderruimte. De appartementen worden verwarmd door de centrale verwarming op gas in de kelder. De volgende gegevens: - Appartementsgebouwen met 9 appartementen - 1 commerciële eenheid - Perceel: 280 m2 - Totale woonoppervlakte: 603,38 m2 - Totale industriële oppervlakte: 62,13 m2 - Verwarming: Centrale verwarming op gas bouwjaar 2008 - Ramen: kunststof/dubbel isolerende beglazing - Centrale woonwijk, in de buurt van Borsigplatz Gegevens over de energetische waarde: Energie karakteristiek: 149 kWh / (m².a), Klasse E, Type gebouw: Meergezinswoning, Type ID-kaart: Vraaggestuurd, Energiebron: Gas Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

23 k

665 m²

lot 280 m²

Dortmund

EUR 199.000

Is het mogelijk om beveiliging te kopen? Nou, goed parkeren voor geld is tegenwoordig bijna net zo zeldzaam als die voor auto's in het centrum van de stad. U kunt echter ook gratis parkeren achter het wooncomplex in Dortmund Mitte. Eerst en vooral voelt u zich aangesproken als belegger. Hier is veilig gehuurde woonruimte op zoek naar een nieuwe eigenaar. Direct boven een winkel, die momenteel wordt gebruikt door een internetcafé, bevinden zich de twee appartementen. De appartementen bevinden zich op dezelfde verdieping. Beide appartementen worden verhuurd, beide toegangsdeuren zijn nieuw. Ook zijn enkele ramen vernieuwd. De eigenaar is sinds 1999 in het bezit van dit pand, dus we kunnen veel vragen over de geschiedenis beantwoorden. De ingerichte keukens maken deel uit van de inventaris en worden gebruikt door de huurders. De appartementen hebben ook een kelderkamer, die droog is. De gang is licht en schoon, de brievenbussen bevinden zich in de gang. Type certificaat: Energieverbruikscertificaat, Energiewaarde: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energiebron: Gas

5 k

96 m²

verdieping 1

Dortmund

EUR 545.000

Het ruime appartementengebouw is gelegen op een goede locatie van Bergkamen Rünthe en heeft ca. 551 vierkante meter woonoppervlak, dat is verdeeld in zeven wooneenheden van verschillende grootte. De exacte verdeling van de ruimte en de informatie over de maandelijkse koude huren zijn te vinden in de volgende lijst: 1e appartement begane grond, 110 m² / 515,- KM, verhuurd sinds 2022 2e appartement begane grond, 42 m² / 300,- KM, verhuurd sinds 2020 3e appartement begane grond, 75 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2021 4. Appartement 1e verdieping, 60 m² / 370,- KM, verhuurd sinds 2021 5. Appartement 1e verdieping, 119 m² / 530,- KM, verhuurd sinds 2012 6. Appartement 2e verdieping, 55 m² / 290,- KM, verhuurd sinds 2012 7. Appartement 2e verdieping, 90 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2011 Dit resulteert in een kale huurprijs van 34.860 euro per jaar bij huidige volledige bezetting. Bij de renovatie- en moderniseringsmaatregelen die al zijn uitgevoerd, is de nadruk vooral gaan liggen op het interieur, zodat alle appartementen sinds 2012 volledig zijn gerenoveerd en momenteel in een behoorlijke staat verkeren. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarmingstoestellen op gas, die dateren uit verschillende bouwjaren. Ook zijn er al nieuwe elektra-, water- en rioleringsleidingen aangelegd en zijn er tot en met 2020 enkele nieuwe ramen geplaatst. De volgende gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 162.2 kWh/(m²a), Klasse: F, Type gebouw: Meergezinswoning Soort certificaat: Verbruik, Energiebron: Gas De woning is volledig onderkelderd en biedt haar huurders hun eigen kelderruimtes. Op het grote erf zijn twee garages en meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Huurders kunnen ook gebruik maken van een tuin.

21 k

551 m²

lot 1.124 m²

Bergkamen

EUR 720.000

Een prachtig dubbel huis met ruimte voor het hele gezin, tuin, terras en garage in het nieuwe gebouw. Deze halfvrijstaande woning, die een complete kelder heeft, is in aanbouw op een perceel van ca. 400m2 en zal volgens uw wensen worden uitgerust met een zeer hoge standaard in het interieur. Het huis wordt gebouwd volgens KFW 40 en zal later externe isolatie, driedubbele beglazing en een fotovoltaïsche installatie hebben. Op de begane grond van de ca. 178m2 woning bevindt zich de ruime keuken, een badkamer en de heerlijke woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin welke u via een grote glazen schuifpui kunt betreden. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder biedt u voldoende ruimte voor een andere kamer. Help nu bij het ontwerpen van uw droomhuis en regel een bezichtigingsafspraak. Het huis wordt turnkey toegekend! Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp. Vloerverwarming is al inbegrepen op de begane grond en een open haard in de woonkamer. Het is ook mogelijk om het huis in de huidige schil te kopen. Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: kWh / (m².a), klasse A, bouwtype: eengezinswoning, voorlopig energiecertificaat, energiebron: warmtepomp Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging***

5 k

178 m²

lot 400 m²

Dortmund

EUR 119.000

3 k

69 m²

Bochum

EUR 339.000

466 m²

Neuhofen