BEZIG MET LADEN...

EUR 585.000

Wij zijn verheugd u dit buitengewone woon- en bedrijfsgebouw te kunnen voorstellen. Met een royale leefruimte, een indrukwekkend perceel en een toplocatie combineert deze woning het beste van twee werelden. De woning bestaat uit een woongedeelte op de verdiepingen en kantoorruimte op de begane grond. Het woongebouw presenteert zich met een royale leefruimte, die voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of de mogelijkheid om een kantoor aan huis in te richten. De kantoorruimte op de begane grond is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. De architectuur van het woongebouw kenmerkt zich door een tijdloze stijl die is gecombineerd met moderne elementen. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename sfeer. We kijken ernaar uit u persoonlijk te verwelkomen en u meer informatie te geven over dit buitengewone woon- en bedrijfsgebouw. Neem nu contact met ons op en maak een afspraak! Gegevens over de energetische waarde van het woon- en bedrijfsgebouw: Energetische waarde: 186,5 kWh (m².a), klasse F, type gebouw: woning-/bedrijfsgebouw, type certificaat: op basis van verbruik, energiebron: gas De foto's die u in de lijst vindt, zijn door AI gegenereerd en vertegenwoordigen slechts voorbeeldafbeeldingen op basis van de originelen. Features: - Balcony - Terrace

7 k

342 m²

lot 485 m²

Bochum

BEZIG MET LADEN...

EUR 545.000

Het ruime appartementengebouw is gelegen op een goede locatie van Bergkamen Rünthe en heeft ca. 551 vierkante meter woonoppervlak, dat is verdeeld in zeven wooneenheden van verschillende grootte. De exacte verdeling van de ruimte en de informatie over de maandelijkse koude huren zijn te vinden in de volgende lijst: 1e appartement begane grond, 110 m² / 515,- KM, verhuurd sinds 2022 2e appartement begane grond, 42 m² / 300,- KM, verhuurd sinds 2020 3e appartement begane grond, 75 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2021 4. Appartement 1e verdieping, 60 m² / 370,- KM, verhuurd sinds 2021 5. Appartement 1e verdieping, 119 m² / 530,- KM, verhuurd sinds 2012 6. Appartement 2e verdieping, 55 m² / 290,- KM, verhuurd sinds 2012 7. Appartement 2e verdieping, 90 m² / 450,- KM, verhuurd sinds 2011 Dit resulteert in een kale huurprijs van 34.860 euro per jaar bij huidige volledige bezetting. Bij de renovatie- en moderniseringsmaatregelen die al zijn uitgevoerd, is de nadruk vooral gaan liggen op het interieur, zodat alle appartementen sinds 2012 volledig zijn gerenoveerd en momenteel in een behoorlijke staat verkeren. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarmingstoestellen op gas, die dateren uit verschillende bouwjaren. Ook zijn er al nieuwe elektra-, water- en rioleringsleidingen aangelegd en zijn er tot en met 2020 enkele nieuwe ramen geplaatst. De volgende gegevens over de energetische waarde: Energetische waarde: 162.2 kWh/(m²a), Klasse: F, Type gebouw: Meergezinswoning Soort certificaat: Verbruik, Energiebron: Gas De woning is volledig onderkelderd en biedt haar huurders hun eigen kelderruimtes. Op het grote erf zijn twee garages en meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Huurders kunnen ook gebruik maken van een tuin.

21 k

551 m²

lot 1.124 m²

Bergkamen

BEZIG MET LADEN...

EUR 530.000

Welkom in een nieuw tijdperk van wonen, een innovatief en economisch huisconcept wacht op u! Door de implementatie van de KfW 40-norm, een fotovoltaïsch systeem met opslag en de uitstekende warmteopslag van de gebouwschil, krijgt u bijna onafhankelijkheid op het gebied van energievoorziening en worden de schommelingen in de elektriciteitsprijzen voor u zinloos. Ze krijgen een woning aangeboden in een energiezuinige woning met een geïntegreerd fotovoltaïsch systeem en opslagsysteem. Het aanbod omvat architecturale en technische diensten, bouwtoepassingen, statica en uitgebreide fabrieksplanning. Een fotovoltaïsch systeem van 9 KWp met opslag, een vloerplaat en de schaalconstructie volgens de KfW 40-norm zorgen ervoor dat uw nieuwe woning in aanmerking komt voor financiering. Massieve binnenwanden van cellenbetonblokken van 17,5 en 11,5 cm zorgen voor een uitstekende stabiliteit. Het binnenpleisterwerk is overschilderbaar (Q2), terwijl het buitenpleisterwerk helderwit is. Een massief cellenbetonplafond en infrarood plafondverwarming in elke ruimte, optioneel verkrijgbaar met LWWP of FBHZ elektrisch tegen een meerprijs, maken het energieconcept compleet. Het gecontroleerde woningventilatiesysteem, decentraal met warmteterugwinning, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De 3-voudige beglaasde kunststof ramen met een 7-kamerprofiel (wit binnen, antraciet buiten) zorgen voor een optimale thermische isolatie. Elektrische aluminium rolluiken in antraciet bieden niet alleen comfort, maar ook een modern design. De tweerailtrap met houten treden, het sanitair van Icon Keramag en wastafel en de verborgen thermostaten dragen bij aan een hoogwaardig totaalbeeld. De douche van vloer tot plafond met roestvrijstalen afvoergoot en conventionele elektra ronden het aanbod af. Met deze serie zijn niet alleen energiezuinige en degelijk gebouwde woningen gecreëerd, maar is uw nieuwe woning ook voorzien van een groen hart: een energiezuinige woning met fotovoltaïsche installatie en opslag die de standaard zet voor modern en duurzaam wonen! Google link om tijdens een wandeling de woning te bekijken: https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Link van de ontwikkelaar naar het online exposé van de twee-onder-een-kapwoningen: https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

4 k

112 m²

lot 270 m²

Bochum

BEZIG MET LADEN...

EUR 349.000

Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1942 op ruim 660 vierkante meter grond en biedt ongeveer 145 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen en 4,5 kamers. Vanuit de uitnodigende entree komt u in de open keuken met extra eethoek en direct aangrenzend woongedeelte. Een panoramisch raam biedt uitzicht op het gelijkvloerse weidegebied en het zonnige en overdekte terras, dat met veel ruimte uitnodigt tot barbecue-avonden. Op koude dagen zorgt een pelletkachel, die pas in 2022 in het midden van de leefruimte is geïnstalleerd, voor behaaglijke warmte, zowel op de benedenverdieping als deels op de zolder. Hier bevindt zich een badkamer met ligbad, die in hetzelfde jaar is gerenoveerd, drie slaapkamers en een doorgangsruimte naar de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een extra berging. Naast de opstijgende warmte van de kachel kunnen de ruimtes op deze verdieping ook verwarmd worden met elektrische radiatoren. Op de begane grond is nog een doucheruimte, ook gemoderniseerd, beschikbaar op de begane grond, evenals een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Bergruimte wordt geboden door het souterrain en de zolder. Op het ideaal ingedeelde perceel is er een buitenparkeerplaats direct naast de ingang van de woning. Om energiekosten te besparen, werd het woongebouw uitgerust met een fotovoltaïsch systeem (20 modules vanaf 2022) inclusief opslag. Sommige ramen zijn de afgelopen jaren vervangen. Gegevens over de energetische waarde van het gebouw: Energetische waarde: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Type gebouw: Eengezinswoning, Type certificaat: Vraag, Energiebron: Pellet/elektriciteit Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de charmante vrijstaande woning.

4 k

145 m²

lot 666 m²

Unna

BEZIG MET LADEN...

EUR 75.000

U heeft hier goede vooruitzichten voor uw nieuwe gezinswoning: Dit perceel is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende weg: boven u het bos - voor u een prachtig panoramisch uitzicht! Heel dichtbij: het centrum van Iserlohn. De woning is gelegen op een helling, het heeft afmetingen van ca. 16 x 29 meter. Een bouwvergunning voor de bouw van een eengezinswoning met 151 m² woonoppervlak, 90 m² gebruiksoppervlakte en garage is reeds verleend. Het pand is onderzocht, het kappen van bomen waarvoor goedkeuring nodig is, is al voltooid, de ontwikkeling is beveiligd - alle aanvoerlijnen lopen direct voor het pand. Volgens de bouwvergunning is de GFZ: 0,5 en de GRZ 0,63. U wordt hier een langdurige goedkeuringsprocedure bespaard - u kunt direct beginnen met de bouw. Hebben we je interesse gewekt? Wij geven u graag meer informatie. We kijken uit naar uw aanvraag met uw volledige adres en contactgegevens.

498 m²

Iserlohn

BEZIG MET LADEN...

EUR 119.000

Dit lichte en vriendelijke appartement op de begane grond in Bochum-Wattenscheid biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigenaar-bewoners. Met een woonoppervlak van ca. 70 m² en een balkon op het zonnige zuiden biedt het een aangenaam woongevoel. Het appartement staat momenteel leeg en biedt daarmee een ideale basis voor individuele ontwerpmogelijkheden. Een nieuwe keuken, een moderne badkamer of een nieuwe vloerbedekking, er zijn geen grenzen aan uw ideeën. Als investering is dit appartement bijzonder interessant en de locatie spreekt voor zich, want het is gelegen in een rustige straat, die toch uitstekende verbindingen biedt met het openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Het appartement is ideaal voor alleenstaanden of koppels en biedt voldoende ruimte voor een klein gezin. De woonkamer is ruim en laat veel natuurlijk licht binnen. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning! Opmerkingen over de erfpacht: - De erfpachtcanon bedraagt EUR 30,-- per maand - De resterende looptijd van de erfpachtovereenkomst is nog 72 jaar Energetische waarde: 79 kWh/(m²a); Type gebouw: Residentieel; Klasse: C; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat; Energiebron: elektriciteit Features: - Balcony

3 k

69 m²

Bochum

BEZIG MET LADEN...

EUR 140.000

Dit charmante 4-kamerappartement biedt u op ca. 85 m² een ideaal woonconcept voor gezinnen, koppels of gebruikers van het thuiskantoor. De ruime plattegrond combineert comfort met functionaliteit en zorgt voor een prettige woonsfeer. Hoogtepunten van het appartement: - Lichte woonkamer, ruim en overspoeld met licht - Drie slaapkamers ideaal voor gezinnen - Moderne keuken met ruimte voor een gezellige eethoek - Badkamer met bad/douche, netjes en functioneel - Balkon of terras perfect voor ontspannende uren buiten - Goede vervoersverbindingen met bus, trein en snelweg binnen handbereik Per 31.12.2023 bedragen de reserves voor het gehele pand 72.837,70 (+ 9.000,00 p.a.), wat overeenkomt met 5.826,91 voor dit appartement. Van de kant van de Vereniging van Eigenaren is niet besloten tot een grote investering! Het pand wordt beheerd door een lokaal vastgoedbeheerbedrijf. Huistoeslag 380 per maand, inclusief onderhoud en reserves in totaal 93; Administratiekosten 42,90; De rest kan worden verdeeld. Dit appartement overtuigt door zijn doordachte kamerindeling en centrale ligging. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een comfortabele en flexibele levensstijl. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door deze droomwoning! Gegevens over het energieprestatiecertificaat: energieverbruik; Energie-efficiëntieklasse: F; Energiewaarde: 163 kWh; Energiebron: olie Features: - Balcony

4 k

85 m²

verdieping 2

Siegen

BEZIG MET LADEN...

Wij bieden u een unieke kans om een ruime bouwgrond te verwerven op een toplocatie. De woning biedt niet alleen voldoende ruimte voor de bouw van een sfeervolle tweegezinswoning, maar beschikt ook al over een geldige bouwvergunning. De centrale ligging aan een berijdbare doorgaande weg biedt een onovertroffen combinatie van comfort en bereikbaarheid.

917 m²

Dortmund

BEZIG MET LADEN...

EUR 65.000

Deze ruime bouwkavel op een toplocatie biedt de perfecte basis voor uw bouwproject. Met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur is het de ideale plek om uw droomhuis waar te maken. Belangrijkste kenmerken van de woning: Perfecte locatie: De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, die een ideale mix biedt van privacy en goede bereikbaarheid. Fantastisch uitzicht: Geniet elke dag van het weidse uitzicht over het landschap, een zeldzaamheid die deze locatie bijzonder waardevol maakt. Royale ruimte: Het grote pand biedt veel ruimte voor individuele bouwideeën, of het nu gaat om een eengezinswoning, een huis voor meerdere generaties of zelfs voor meerdere wooneenheden. Profiteer van deze unieke kans om een bouwkavel te verwerven op een toplocatie met vrij uitzicht. Realiseer hier uw bouwproject en creëer een woning die precies aan uw verwachtingen voldoet. De woning is gelegen in het binnengebied en dient derhalve te passen in het karakter van de directe omgeving conform §34 BauGB wat betreft de aard en omvang van het bouwkundig gebruik. Er zijn 3 aangrenzende percelen: 709: 860 m² ongeveer 780: 1.181 m² 329: 43 m² ongeveer

2.084 m²

Marsberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 99.000

Deze ruime bouwkavel op een toplocatie biedt de perfecte basis voor uw bouwproject. Met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur is het de ideale plek om uw droomhuis waar te maken. Belangrijkste kenmerken van de woning: Perfecte locatie: De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, die een ideale mix biedt van privacy en goede bereikbaarheid. Fantastisch uitzicht: Geniet elke dag van het weidse uitzicht over het landschap, een zeldzaamheid die deze locatie bijzonder waardevol maakt. Royale ruimte: Het grote pand biedt veel ruimte voor individuele bouwideeën, of het nu gaat om een eengezinswoning, een meergeneratiehuis of zelfs voor meerdere wooneenheden. Profiteer van deze unieke kans om een bouwkavel te verwerven op een toplocatie met vrij uitzicht. Realiseer hier uw bouwproject en creëer een woning die precies aan uw verwachtingen voldoet. De woning is gelegen in het binnengebied en dient derhalve te passen in het karakter van de directe omgeving conform §34 BauGB wat betreft de aard en omvang van de bouwkundige bestemming.

905 m²

Marsberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 880.000

26 k

655 m²

lot 1.120 m²

Neunkirchen

BEZIG MET LADEN...

EUR 310.000

Deze bouwkavel met een oppervlakte van 752 m² is gelegen in Werne in de wijk Unna. Het terrein loopt enigszins conisch taps toe, het is vlak en opgeruimd. Met een breedte van net geen 19 m (voor) en 16 m (achterlijn) en een diepte van 42 en 43 meter is het resultaat een royaal bouwraam. De ontwikkeling is beveiligd, alle toevoerleidingen bevinden zich in de straat direct voor het pand. De buurtontwikkeling in deze woonwijk bestaat voornamelijk uit eengezins- en meergezinswoningen in de bouw van 2,5 verdiepingen. Hier is de bouw van een ruime eengezinswoning net zo goed mogelijk als de bouw van een appartementengebouw met 7 wooneenheden. Wij horen graag van u met uw volledige adres en contactgegevens en beantwoorden graag uw verdere vragen en geven u graag meer informatie.

752 m²

Werne

BEZIG MET LADEN...

EUR 150.000

458 m²

Ennepetal