EXCLUSIEF in de stad Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), in het centrum van de stad, gelegen aan 197, rue Clémenceau, dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. Gestoffeerd appartement type F3, met een woonoppervlakte (wet Carrez) van 66,05 m2, op de eerste verdieping, zonder lift. BESTEMMING: 43 km van Colmar, 85 km van Mulhouse, 24 km van Sélestat, 77 km van Straatsburg, 30 km van de Vogezen. KADASTER: Kadastrale referentie van het perceel (sectie AL perceel 31), voor een oppervlakte van 678 m2 *** Het appartement (kavel 303) is op 2 niveaus van de woonkamer, waaronder een entree/woonkamer, een hal, een badkamer, een toilet en twee slaapkamers. SPECIFICITEIT: Staat van de accommodatie: Volledig te renoveren Inloop : 8.75 m2 Tussenverdieping: 11,60 m2 Keuken : 10.98 m2 Badkamer: 1.70 m2 WC : 0.88 m2 Slaapkamer : 15.90 m2 Slaapkamer : 16.24 m2 FUNCTIES: Alle levensvatbaarheid moet worden herzien om de woning bewoonbaar te maken. DISTRIBUTIES: Verwarming: Standaard individuele gasketel geïnstalleerd tussen 1991 en 2000. Zender(s): dubbelbuisstraler met thermostatische klep; Sanitair warm water: Gecombineerd met verwarmingssysteem; Airconditioning: Geen; Ventilatie: SF Auto CMV instelbaar van 1982 tot 2000; Controle: Zonder intermitterend systeem; DIAGNOSTIEK: Asbest: afwezigheid Leiding: Afwezigheid Energie Prestatie (DPE): E (299) Broeikaseffect (BKG): E (62) Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Tussen € 1.350 en € 1.890 Totale energie voor het geïdentificeerde gebruik: 19768 kWh Elektriciteit: anomalieën Gas: A2 anomalieën De woning is beschikbaar voor bezichtiging vanaf 23 mei 2024. De condominiumkosten bedragen 35 €/maand (mei 2024), inclusief elektriciteit voor de commons, koud water voor de commons, trustee-verzekering, kleine diverse werken. Onroerende voorheffing : 455 € Voor meer informatie kunt u telefonisch of per e-mail contact met ons opnemen. Verkoopprijs F.A.C. (*) : 18.900 € Netto verkoopprijs: 14.900 €, of 225 €/m2 Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper: € 4.000 * Alle belastingen inbegrepen. Vincent SATTLER (Gediplomeerd vastgoedmakelaar Straatsburg) Bedrijfsnaam: SVS ALSACE IMMOBILIER - Maatschappelijke zetel: 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 Frankrijk Filialen in Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS: Straatsburg B 908 655 137 - Vennootschapsvorm: EURL - Intracommunautair BTW-nummer: FR ... Beroepskaart T no CPI ... voor de afgifte van de beroepskaart: CCI de Alsace Eurométropole Hoofdstad: 1000 € - Financieel garantiefonds: ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRAATSBURG - Financiële waarborgbedrag: 30000 €
