EXCLUSIEF in de stad Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), in het centrum van de stad, gelegen aan 197, rue Clémenceau, dicht bij alle voorzieningen en uitvalswegen. Gestoffeerd appartement type F2, met een woonoppervlakte (wet Carrez) van 42,96 m2, op de begane grond, zonder lift. BESTEMMING: 43 km van Colmar, 85 km van Mulhouse, 24 km van Sélestat, 77 km van Straatsburg, 30 km van de Vogezen. KADASTER: Kadastrale referentie van het perceel (sectie AL perceel 31), voor een oppervlakte van 678 m2 *** Het appartement (kavel 301) bevindt zich op 1 niveau van de woonkamer, waaronder een entree/woonkamer, een hal, een badkamer en een slaapkamer. SPECIFICITEIT: Staat van de accommodatie: Volledig te renoveren Woonkamer : 16.50 m2 Doorvaarthoogte: 2,37 m2 Badkamer: 6,90 m2 Slaapkamer : 17.19 m2 FUNCTIES: Alle levensvatbaarheid moet worden herzien om de woning bewoonbaar te maken. DISTRIBUTIES: Verwarming: Standaard individuele gasketel geïnstalleerd tussen 1991 en 2000. Zender(s): dubbelbuisstraler met thermostatische afsluiter; Sanitair warm water: Gecombineerd met verwarmingssysteem; Airconditioning: Geen; Ventilatie: SF Auto CMV instelbaar van 1982 tot 2000; Controle: Zonder intermitterend systeem; DIAGNOSTIEK: Asbest: afwezigheid Leiding: Afwezigheid Energie Prestatie (DPE): E (307) Broeikaseffect (BKG): E (64) Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Tussen € 960 en € 1.350 Totale energie voor het geïdentificeerde gebruik: 13215 kWh Elektriciteit: anomalieën Gas: A2 anomalieën De woning is beschikbaar voor bezichtiging vanaf 23 mei 2024. De condominiumkosten bedragen 35 €/maand (mei 2024), inclusief elektriciteit voor de commons, koud water voor de commons, trustee-verzekering, kleine diverse werken. Onroerende voorheffing : 300 € Voor meer informatie kunt u telefonisch of per e-mail contact met ons opnemen. Verkoopprijs F.A.C. (*) : 20.000 € Netto verkoopprijs: 16.000 €, of 372 €/m2 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper: € 4.000 * Alle belastingen inbegrepen. Vincent SATTLER (Gediplomeerd makelaar Straatsburg) Bedrijfsnaam: SVS ALSACE IMMOBILIER - Maatschappelijke zetel: 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 Frankrijk Filialen in Châtenois, Geudertheim, Val d'Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - RCS: Straatsburg B 908 655 137 - Vennootschapsvorm: EURL - Intracommunautair BTW-nummer: FR ... Beroepskaart T no CPI ... voor de afgifte van de beroepskaart: CCI de Alsace Eurométropole Hoofdstad: 1000 € - Financieel garantiefonds: ACM IARD 4 Rue FREDERIC GUILLAUME RAIFFEISEN 67000 STRASBOURG - Bedrag financiële garantie: 30000 €
