IMMO3F presenteert exclusief deze charmante vrijstaande woning in Hegenheim Neem contact op met uw vastgoedadviseur: Robin ... of ... Ontdek dit charmante familiehuis, gebouwd in 2012, gelegen in een doodlopende straat in het hart van Hégenheim, op 1 km van Allschwill Belangrijkste kenmerken: • Vloeroppervlakte: 120 m² • Totale oppervlakte : 500 m² • Ligging: Zuid • Ruime woonkamer van 51 m², licht dankzij grote erkers • Ingerichte en uitgeruste keuken, met een praktische hoek en uitzicht op de tuin. •Boven: • 3 comfortabele en goed verlichte slaapkamers van 15m², 14m² en 12m² • Een moderne badkamer. • Twee aparte toiletten. Bijkomende voordelen: •Extern: • Een terras van 49 m², ideaal om buiten te dineren. • Een tuin van 250 m² met bomen, perfect om te ontspannen • Een zolder en een grote kelder met veel opbergmogelijkheden. • Individuele verwarming en conforme sanitaire voorzieningen. Bevoorrechte locatie: • Vervoer: Bussen op 3 minuten lopen. • Scholen: Kleuterschool, kleuterschool, basisschool en middelbare school in de buurt. • Voorzieningen: Restaurants, parken en artsen. • Internetverbinding: Komt in aanmerking voor glasvezel. Sterktes: • Uitstekend licht dankzij de zuidelijke ligging. • Huis in uitstekende staat van binnen, klaar om uw gezin te verwelkomen. • Nabijheid van voorzieningen •. 1 km van de grens van Allschwill Neem contact met mij op voor meer informatie: Robin ITNAC Tel.: ... E-mailadres: ... Handelsagent (eenmanszaak) RSAC N° 905339255 van Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Prijs: 536 000 € Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 690,00 en € 970,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr Deutsch IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hégenheim Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Roodborstje: ... E-mailadres: ... Charmant Einfamilienhaus in Hegenheim Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hégenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt. Hauptmerkmale: •Afmetingen: 120 m² • Grundstücksfläche: 500 m² •Ausrichtung: Süden •Wohnzimmer: Großzügig und hell, 51 m² mit großen Fenstern. •Küche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten. Obergeschoss: •Drei helle und komfortable Schlafzimmer •Modern Badezimmer •Zwei aparte toiletten Zusätzliche Vorteile: Außenbereich: •Terras: 49 m², ideaal voor Mahlzeiten im Freien. •Garten: 250 m² mit Bäumen, perfekt zum Entspannen. •Lagerflächen: Dachboden und großer Keller bieten vielseitige Möglichkeiten. •Heizung: Individuell, Abwassersystem konform. •Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. •Schulen: Kita, Grundschule und weiterführende Schule in der Nähe. •Einrichtungen: Restaurants, Parks und Ärzte schnell erreichbar. •Internet: Glasfaser verfügbar. Besondere Hoogtepunten: •Hervorragende Helligkeit dank südlicher Ausrichtung. •Innen in ausgezeichnetem Zustand – bereit für den Einzug Ihrer Familie. •Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. •Nur 1 km von der Grenze zu Allschwil entfernt. Prijs: 536.000 € Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse: B Klimaklasse: B Geschätzte jährliche Energiekosten (Stand 2023): Zwischen €690 en €970. Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren: Robin ITNAC Tel.: ... E-mailadres: ... Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC-Nummer: 905339255 Mulhouse CPR: MMA Nr. 127 100 479 Website: IMMO3F.COM Engels. IMMO3F presenteert exclusief deze charmante vrijstaande woning in Hégenheim Neem contact op met uw vastgoedadviseur: Roodborstje: ... E-mailadres: ... Charmant vrijstaand huis in Hégenheim Ontdek deze prachtige eengezinswoning, gebouwd in 2012, gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van Hégenheim, op slechts 1 km van Allschwil. Belangrijkste kenmerken: •Totale vloeroppervlakte: 120 m² • M² Grondstuk: 500 m² •Oriëntering: Zuid •Woonkamer: Ruim en licht, 51 m² met grote raampartijen. •Keuken: Volledig ingericht en uitgerust, met een praktische indeling en uitzicht op de tuin. Boven: • Drie lichte en comfortabele slaapkamers •Moderne badkamer •Twee aparte toiletten Extra hoogtepunten: Buitenruimte: •Terras: 49 m², ideaal om buiten te eten. •Tuin: 250 m² met bomen, perfect om te ontspannen. •Berging: Zolder en groot souterrain met ruime opbergmogelijkheden. •Verwarming: Individueel systeem, conform sanitair. Premium verhuur: •Vervoer: Bus stopt op minder dan 3 minuten lopen. •Scholen: Kleuter-, basis- en middelbare scholen in de buurt. •Voorzieningen: Restaurants, parken en medische voorzieningen binnen handbereik. •Internet: Glasvezel aanwezig. Belangrijkste voordelen: •Uitstekende helderheid dankzij de oriëntatie op het zuiden. • Onberispelijke staat van het interieur, klaar voor uw gezin om in te trekken. • Dicht bij alle essentiële voorzieningen. •Slechts 1 km van de grens met Allschwil. Prijs: €536,000 Makelaarskosten betaald door de verkoper. Energielabel: B Klimaat classificatie: B Geschatte jaarlijkse energiekosten (op basis van tarieven 2023): Tussen € 690 en € 970. **Voor informatie over mogelijke risico's verbonden aan deze woning, bezoek de website van Géorisques Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 690,00 en € 970,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. . Welkom bij IMMO3F in Saint-Louis. In samenwerking met LIBA&PARTNER AG Basel verkopen wij uw woningen in Zwitserland, Duitsland en Frankrijk. Ons team van 9 meertalige professionals beheert de transacties van de huizen die zijn gepubliceerd op meer dan 100 portalen in 44 landen en 25 talen, waaronder Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com en Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Voor optimale presentaties maken we gebruik van Matterport 3D tours en drones. Onze kredietvergelijker, gekoppeld aan 30 banken, garandeert u de beste leenvoorwaarden. Features: - Terrace
