Exclusiviteit: In Buschwiller 68220 5 minuten van de Zwitserse grens: Gelegen in een rustige omgeving, biedt dit prachtige vrijstaande huis van 240 m², volledig gerenoveerd in 2024 door een architect, u een uitzonderlijke plek om te wonen op een perceel van 694 m². Met 202 m² vloerverwarming en 179 m² woonoppervlak combineert dit huis modern comfort met authentieke charme. Het is verdeeld over drie niveaus en biedt 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 2 badkamers (een met bad, de andere met douche) en 2 toiletten (waarvan er één apart is). De keuken, volledig uitgerust en uitgerust, zal kookliefhebbers bekoren. De grote ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een optimale isolatie en baden het interieur in natuurlijk licht. Buiten nodigen een balkon, een terras en een tuin u uit om te genieten van momenten van ontspanning met familie of vrienden. Het land is geschikt voor een zwembad en biedt de mogelijkheid om een echte oase van frisheid te creëren. De woning is voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een recente warmtepomp (2024), waardoor een optimaal thermisch comfort gegarandeerd is. Een kelder en een kelder maken de set compleet en bieden kostbare opslagruimte. Aan de parkeerzijde zorgen een garage met automatische deur voor één auto en een carport voor twee voertuigen, met stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen, voor bruikbaarheid en comfort. Dit huis is een echte favoriet, klaar om het decor te worden voor uw mooiste familieherinneringen. Begane grond: - Mooie entree met een grote kleedkast die ideale opbergruimte biedt voor uw kleding en accessoires. - Ruimte voor een kantoor - Slaapkamer: Een comfortabele kamer van 11 m², bevorderlijk voor ontspanning. - Pantry: Praktische ruimte met de warmtepomp en ontharder, waardoor comfortsystemen binnen handbereik kunnen worden gehouden. Boven: - Woonkamer: Een grote woonkamer van 43m² open naar een keuken, ideaal voor momenten met familie of vrienden. - Slaapkamer: Een kamer van 10 m², perfect voor het ontvangen van gasten of voor een kind. - Badkamer: Uitgerust met een inloopdouche, die een moderne en functionele ruimte biedt, evenals een apart toilet voor extra gemak. Op de tweede verdieping: - Mezzanine: Een polyvalente ruimte van 25 m², die kan worden gebruikt als speelkamer, kantoor of leeshoek. - Twee slaapkamers: elk van 17 m², met wandkasten, die zorgen voor extra opbergruimte en een aangename ruimte voor de bewoners. - Badkamer: Een badkamer van 12 m², inclusief ligbad en toilet, voor optimaal comfort. Dit huis combineert functionaliteit en ruimte, ideaal voor een gezin of voor wie op zoek is naar een comfortabele en gastvrije woonomgeving. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 1110,00 en € 1550,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-kaart. CPI ... • AC-ADC ... Duitse vertaling: In Buschwiller 68220, nur 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt**: In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses schöne, freistehende Haus mit 240 m², das 2024 von einem Architekten komplett renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem Grundstück von 694 m². Mit einer Fußbodenheizung auf 202 m² und einer Wohnfläche von 179 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit authentischem Charme. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und 2 Toiletten (eins davon separat). Die vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche wird die Herzen von Kochliebhabern höher schlagen lassen. Große doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine optimale Isolierung und durchfluten das Innere mit natürlichem Licht. Draußen laden ein Balkon, eine Terrasse und ein Garten zu entspannenden Momenten mit Familie oder Freunden ein. Das Grundstück ist für den Bau eines Pools geeignet und bietet somit die Möglichkeit, eine echte Frische-Oase zu schaffen. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Wärmepumpe (2024) betrieben wird, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Ein Keller und ein Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine Garage mit automatischem Tor für ein Auto und ein Carport für zwei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten praktische und komfortable Lösungen. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück, bereit, der Rahmen für Ihre schönsten Familienerinnerungen zu werden. Erdgeschoss: - Schöner Eingangsbereich mit einem großen Garderobenschrank, der idealen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. - Ein Bereich für ein Büro - Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer von 11 m², das zum Entspannen einlädt. - Hauswirtschaftsraum: Praktischer Raum mit Wärmepumpe und Wasserenthärter, um alle Komfortsysteme griffbereit zu haben. Obergeschoss: - Wohnzimmer: Ein großes, 43 m² großes Wohn- und Esszimmer, offen zur Küche, ideal für Familienmomente oder Zusammenkünfte mit Freunden. - Schlafzimmer: Ein 10 m² großes Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder ein Kind. - Badezimmer: Ausgestattet mit einer italienischen Dusche, bietet es einen modernen und funktionalen Raum sowie eine separate Toilette für mehr Komfort. Dachgeschoss: - Mezzanine: Ein vielseitiger Raum von 25 m², der als Spielzimmer, Büro oder Leseecke genutzt werden kann. - Zwei Schlafzimmer: Jeweils 17 m² groß, mit Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Bewohnern einen angenehmen Raum bieten. - Badezimmer: Ein 12 m² großes Badezimmer mit Badewanne und Toilette, für optimalen Komfort. Dieses Haus kombiniert Funktionalität und Raum und ist ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein komfortables und einladendes Wohnumfeld suchen. Energieklasse B, Klimaklasse A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 1110,00 € und 1550,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr. Gewerbelizenznummer: CPI ... • AC ADC ... Vertaling in het Engels: In Buschwiller 68220, op slechts 5 minuten van de Zwitserse grens**: Gelegen in een rustige omgeving, biedt dit prachtige vrijstaande huis van 240 m², volledig gerenoveerd in 2024 door een architect, een uitzonderlijke leefomgeving op een perceel van 694 m². Met 202 m² vloerverwarming en 179 m² woonoppervlak combineert dit huis modern comfort met authentieke charme. Verdeeld over drie niveaus biedt het 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 2 badkamers (een met een bad, de andere met een douche) en 2 toiletten (waarvan er één apart is). De volledig ingerichte en uitgeruste keuken zal kookliefhebbers bekoren. Grote ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor een optimale isolatie en baden het interieur in natuurlijk licht. Buiten nodigen een balkon, terras en tuin u uit om te genieten van ontspannende momenten met familie of vrienden. Het perceel is geschikt voor een zwembad en biedt de mogelijkheid om een ware oase van frisheid te creëren. De woning is voorzien van vloerverwarming gevoed door een recente warmtepomp (2024), wat zorgt voor een optimaal thermisch comfort. Een kelder en kelder completeren het pand en bieden waardevolle opslagruimtes. Voor het parkeren is er een garage met een automatische deur voor één auto en een carport voor twee voertuigen, met een stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen, wat zorgt voor bruikbaarheid en comfort. Dit huis is een echt juweeltje, klaar om het decor te worden voor uw mooiste familieherinneringen. Benedenverdieping: - Mooie entree met een grote kledingkast, die ideale opbergruimte biedt voor uw kleding en accessoires. - Een ruimte voor een kantoor - Slaapkamer: Een comfortabele slaapkamer van 11 m², perfect om te ontspannen. - Pantry: Praktische ruimte met de warmtepomp en waterontharder, waardoor alle comfortsystemen binnen handbereik blijven. Eerste verdieping: - Woon-eetkamer: Een grote open ruimte van 43 m² grenzend aan de keuken, ideaal voor familiebijeenkomsten of het ontvangen van vrienden. - Slaapkamer: Een slaapkamer van 10 m², perfect voor gasten of een kind. - Badkamer: Uitgerust met een Italiaanse douche, die een moderne en functionele ruimte biedt, samen met een apart toilet voor extra gemak. Tweede verdieping: - Mezzanine: Een veelzijdige ruimte van 25 m² die kan dienen als speelkamer, kantoor of leeshoek. - Twee slaapkamers: elk 17 m², met ingebouwde kasten, die extra opslagruimte en een aangename ruimte bieden voor de bewoners. - Badkamer: Een badkamer van 12 m² met ligbad en toilet, voor optimaal comfort. Dit huis combineert functionaliteit en ruimte, ideaal voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en gastvrije woonomgeving. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2023: tussen € 1.110,00 en € 1.550,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend...
