Een voormalige pastorie aan de rand van een populair dorp, met een combinatie van privacy en gemeenschap. Gelegen aan een rustige laan, en op korte loopafstand van de plaatselijke kerk, kapel en dorpshuis. Dit ruime en lichte zeer geliefde familiehuis van de afgelopen 20 jaar biedt royale ontvangstruimten, gevuld met licht, en even goed geproportioneerde slaapkamers. De oorsprong van het huis wordt verondersteld te dateren uit de jaren 1800 toen het eigendom was van de kerk, en het behoudt karakter in de gestripte houten deuren, steengroeve tegel- en parketvloeren, open haarden en een Aga. Het huis is omgeven door een prachtige, natuurlijke, volgroeide tuin die aan de achterzijde grenst aan open velden. Benedenverdieping Kom binnen via de op maat gemaakte voordeur in een ruime en gastvrije hal, met een trap naar de eerste verdieping, houten blokvloeren, toegang tot de ontvangstruimten beneden en open naar een knusse/bibliotheek. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de knusse en zitkamer, beide met dubbele beglazing die uitkomt op de voortuin. De houten blokvloer van de inkomhal loopt door naar de knusse, de perfecte plek om te genieten van het lezen van een boek. Aan de andere kant van de entreehal bevindt zich de zitkamer, wederom met dubbele paneeldeuren die uitkomen op de voortuin. De zitkamer, hoewel modern in zijn interieur, behoudt een knipoog naar de historische oorsprong met een stenen open haard met een houtkachel op een verhoogde plavuizen haard. ... Vervolg uw weg langs de entreehal naar het midden en de achterzijde van de woning waar zich verder de ontvangstruimtes, de keuken, serre en bijkeuken bevinden. De aantrekkelijke eetkamer heeft een open haard met omlijsting in Victoriaanse stijl, leistenen haard en tegelvloer in steengroeve. Een andere ontvangstruimte, momenteel in gebruik als ruim kantoor, perfect om thuis te werken, zou ook een ideale speelkamer/hobbykamer of ontbijtruimte zijn. De moderne keuken/ontbijtruimte, met 4 oven Aga, bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een reeks kasten met houten werkbladen en een gootsteen in Butler-stijl. De keuken heeft ruimte voor een tafel en stoelen of een bank/fauteuils. Vanuit de keuken is een heerlijke serre met openslaande deuren naar een plavuizen terras en met uitzicht over de prachtige tuinen. De serre en het terras zijn zeer privé en de perfecte plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie of 's avonds sundowner. De begane grond wordt aangevuld met een handige berging/inloopkast, een ingerichte bijkeuken met ruimte voor apparatuur en een doucheruimte. Een deur vanuit de keuken komt uit op een achterzijde, eigen binnenplaats met toegang tot de garage. Eerste verdieping De trap met gedraaide balustrade en hoekstijl leidt naar een royale overloop met raam aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide goed geproportioneerd, een van de slaapkamers aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en deur naar een goed ingerichte kleedkamer/slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer aan de achterzijde wordt overspoeld met licht en biedt uitzicht over open velden. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich nog twee slaapkamers, één in het midden van de eerste verdieping en één aan de achterzijde, een badkamer en een apart toilet. Er is ook een grote tankruimte/droogkast, handig voor het opbergen van handdoeken en beddengoed. Buiten Ga via smeedijzeren poorten naar de eigen oprit die doorloopt naar de voor-, zij- en achterkant van het pand. Aan de voorzijde van het huis is voldoende parkeergelegenheid en een volgroeide voortuin met bomen en struiken die het pand afschermen van de landweg. Aan de zij- en achterzijde van het huis lopen de uitgestrekte tuinen met open velden erachter. De tuinen zijn een absoluut genot met een aantal volwassen bomen, gazons en beplante bedden die gedurende de lente- en zomermaanden een scala aan kleur bieden, waarbij de boom voor herfsttinten zorgt. Aan de andere kant van de tuin staat een handige houten schuur die zowel als werkplaats als voor opslag kan worden gebruikt. Verdere parkeergelegenheid bevindt zich aan de achterzijde van het pand waar ook toegang is tot een aangebouwde garage. ... Een van de belangrijkste aantrekkelijke en charmante kenmerken van de tuin zijn de verschillende privézitjes. Aan de achterzijde van het huis ligt een verscholen direct naast de serre met een mooi plavuizen terras met voldoende ruimte voor buitenbanken of een eettafel. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een eigen verharde ruimte, ideaal voor ligstoelen of een BBQ. Uitzicht vanaf de achterzijde en de top van de tuin omvat de Suikerbroodberg in de verte en prachtige zonsondergangen. De tuinen complimenteren dit prachtige huis en bieden een prachtig decor van rust, privacy en rust. Plaats Gelegen in het dorp Llanddewi Rhydderch, met zijn dorpshuis waar het hele jaar door gemeenschapsevenementen worden gehouden en met een actieve kerk en kapel. Er is ook uitzicht op de lokale Skirrid en Sugar Loaf bergen. Het historische marktstadje Abergavenny, vaak aangeduid als de "Gateway to the Brecon Beacons / Bannau Brycheiniog National Park", ligt op ongeveer 4 mijl afstand en ligt aan de oevers van de rivier de Usk. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, cafés en restaurants, gebedshuizen, dokters- en tandartspraktijken, een bioscoop, theater en een middelbare school. Abergavenny heeft ook een recreatiecentrum met een binnenzwembad. De stad Monmouth, door de Sunday Times uitgeroepen tot een van de top 3 steden om in het Verenigd Koninkrijk te wonen, ligt op ongeveer 14 mijl afstand. Lokale overheid Belastingschijf van de Monmouthshire Country Council Council H. Houd er rekening mee dat de bandbreedte van de gemeentebelasting Correct als op de datum waarop de eigenschap wordt vermeld. Alle kopers moeten hun eigen maken Vragen. Ambtstermijn Energieprestatiecertificaat op eigen grond Om de volledige EPC te bekijken kunt u terecht op de website van GOV. Diensten We begrijpen dat er elektriciteit, water en afvoer zijn aangesloten op het pand. Centrale verwarming op olie. Breedband: Standaard en supersnelle glasvezelbreedband beschikbaar onder de voorwaarden van de provider. Doe uw eigen vragen via Openreach. Mobiel: EE en Three beperkt buitenshuis. 02 en Vodaphone waarschijnlijk buiten. Doe uw eigen vragen via Ofcom. Armaturen en fittingen Tenzij specifiek beschreven in deze gegevens, zijn alle armaturen en fittingen uitgesloten van de verkoop, hoewel ze beschikbaar kunnen zijn door afzonderlijke onderhandelingen. Titel Woning is geregistreerd onder titelnummer WA940481, waarvan een kopie verkrijgbaar is bij de makelaar. Er zijn de volgende convenanten op het terrein: -De woning mag alleen als privéwoning worden gebruikt, een B&B is toegestaan. -Geen verkoop van alcohol of enige handel uit te voeren vanuit het pand. Regelgeving inzake consumentenbescherming tegen oneerlijke handelspraktijken 2008 Alle metingen zijn bij benadering en geciteerd in imperiaal met metrische equivalenten en zijn alleen als algemene richtlijn. Hoewel alles in het werk is gesteld om de nauwkeurigheid te waarborgen, mag niet op deze verkoopgegevens worden vertrouwd. Houd er rekening mee dat Fine & Country geen apparaten, apparatuur, armaturen en fittingen of diensten heeft getest en daarom kan er geen garantie worden gegeven dat ze in goede staat verkeren. Interne foto's worden gereproduceerd voor algemene informatie en er mag niet uit worden afgeleid dat een getoond item bij de woning is inbegrepen. Neem contact op met de nummers die op de brochure staan vermeld. Features: - Garage - Garden - Parking
