FOTO'S WORDEN LADEN ...
Meergezinswoning (Te koop)
430 m²
lot 283 m²
Referentie:
RRCC-T143
/ 070/2026.ls
Referentie:
RRCC-T143
Land:
PT
Regio:
Santarém
Stad:
Cartaxo
Postcode:
2070-067
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
430 m²
Omvang perceel:
283 m²
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Salvaterra de Magos | EUR 1.524 | - |
| Santarém | EUR 1.181 | - |
| Rio Maior | EUR 1.544 | - |
| Alenquer | EUR 1.905 | EUR 2.003 |
| Benavente | EUR 2.192 | - |
| Cadaval | EUR 1.256 | - |
| Vila Franca de Xira | EUR 2.507 | EUR 2.564 |
| Bombarral | EUR 1.570 | EUR 1.847 |
| Óbidos | EUR 2.729 | EUR 3.537 |
| Nossa Senhora do Pópulo | EUR 1.947 | EUR 1.576 |
| Torres Vedras | EUR 1.984 | EUR 2.439 |
| Lourinhã | EUR 2.714 | EUR 3.238 |
| Nadadouro | EUR 2.363 | - |
| Alcobaça | EUR 1.475 | - |
| Loures | EUR 3.049 | EUR 3.310 |
| Alcochete | EUR 2.907 | EUR 3.815 |
| Foz do Arelho | EUR 2.598 | - |
Energie Categorie: B-
#ref:070/2026.LS Meer bekijken Minder bekijken Dies ist eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Herzen von Cartaxo, ideal für alle, die ein sicheres Objekt suchen, mit einer ausgezeichneten Wertsteigerungsmarge und starkem Rentabilitätspotenzial. Die Immobilie zeichnet sich auf dem Markt dadurch aus, dass sie vollständig im Rahmen eines vollständigen Eigentumsrechts verkauft wird, was dem Investor die vollständige und integrierte Verwaltung des Gebäudes ermöglicht, ohne die Komplexität externer Eigentumswohnungen. Die Struktur des Gebäudes ist in sechs unabhängige Teile unterteilt, bestehend aus zwei Gewerbegeschäften im Erdgeschoss, die eine ausgezeichnete Übersicht für lokale Handel oder Dienstleistungen bieten, zwei Wohnungen im ersten Stock, die perfekt für den langfristigen Wohnmarkt geeignet sind, und zwei weiteren Wohnungen auf dem Dachboden, die einen enormen Charme und eine hohe Nachfrage nach jungen Mietwohnungen besitzen.Der große Reiz dieses Geschäfts liegt in seinem äußerst wettbewerbsfähigen Verkaufswert, der sowohl für das Bauvolumen als auch für die Anzahl der eingebauten Einheiten unter dem Marktdurchschnitt liegt. Dies garantiert dem Käufer eine hervorragende Sicherheitsmarge und eine finanzielle Rendite, die heute in der Region schwer zu erzielen ist, sei es das Ziel eines sofortigen passiven Einkommens durch gemischtes Leasing oder eine Modernisierung für die spätere Rentabilität.Die Lage in Cartaxo bietet einen strategischen Mehrwert. Die Stadt ist heute eines der dynamischsten Zentren in Ribatejo, bietet die Ruhe und Lebensqualität der Provinz, profitiert aber von der privilegierten Nähe zu Santarém und liegt nur 45 Minuten von Lissabon entfernt, mit schnellem Zugang über die A1 und die Nordlinie. In einer Zeit, in der die Nachfrage nach Wohnraum und Handel in der Region in vollem Umfang wächst, angetrieben von Alternativen zu den hohen Preisen der Hauptstadt, profitiert dieses Gebäude auch von der Nähe zu Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der lebendigen kulturellen und gastronomischen Tradition der Region. Es ist ohne Zweifel ein Angelegenheitsgeschäft, das eine Prioritätsanalyse verdient. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Energiekategorie: B-
#ref:070/2026.LS Esta es una oportunidad única de inversión inmobiliaria en el corazón de Cartaxo, ideal para quienes buscan un activo seguro, con un excelente margen de apreciación y un fuerte potencial de rentabilidad. La propiedad destaca en el mercado por ser vendida en su totalidad, bajo un régimen de propiedad total, lo que permite al inversor la gestión completa e integrada del edificio sin la complejidad de los condominios externos. La estructura del edificio está dividida en seis fracciones independientes, que consisten en dos tiendas comerciales en la planta baja, que ofrecen excelente visibilidad para el comercio o servicios locales, dos apartamentos en la primera planta, perfectamente adecuados para el mercado residencial a largo plazo, y dos apartamentos más en el desván, que tienen un enorme encanto y un gran interés por el mercado joven de alquiler.El gran atractivo de este negocio radica en su valor de venta sustancialmente competitivo, estando por debajo de la media del mercado en cuanto al volumen de construcción y el número de unidades incluidas. Esto garantiza al comprador un margen de seguridad fantástico y un retorno financiero difícil de encontrar hoy en día en la región, ya sea el objetivo de obtener ingresos pasivos inmediatos mediante arrendamientos mixtos o modernizar para una rentabilidad posterior.La ubicación en Cartaxo aporta valor estratégico. La ciudad es ahora uno de los núcleos más dinámicos de Ribatejo, ofreciendo la tranquilidad y calidad de vida de la provincia, pero beneficiándose de una proximidad privilegiada a Santarém y a tan solo 45 minutos de Lisboa, con acceso rápido por la A1 y la Línea Norte. En un momento en que la demanda de vivienda y comercio en la zona está en pleno crecimiento, impulsada por quienes buscan alternativas a los altos precios de la capital, este edificio también se beneficia de la proximidad a colegios, supermercados, transporte público y toda la vibrante tradición cultural y gastronómica de la región. Sin duda, es un asunto de ocasión que merece un análisis prioritario. Para más información o para concertar una visita, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
Categoría Energética: B-
#ref:070/2026.LS C'est une opportunité d'investissement immobilier unique au cur de Cartaxo, idéale pour ceux qui recherchent un actif sûr, avec une excellente marge d'appréciation et un fort potentiel de rentabilité. Le bien se distingue sur le marché par sa vente dans son intégralité, sous un régime de propriété totale, permettant à l'investisseur une gestion complète et intégrée du bâtiment sans la complexité des condominiums extérieurs. La structure du bâtiment est divisée en six fractions indépendantes, composées de deux boutiques commerciales au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour le commerce ou les services locaux, deux appartements au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés au marché résidentiel de longue durée, et deux autres appartements dans le grenier, qui ont un immense charme et un fort appétit pour le jeune marché locatif.Le grand attrait de cette entreprise réside dans sa valeur de vente substantiellement compétitive, inférieure à la moyenne du marché en termes de volume de construction et de nombre d'unités incluses. Cela garantit à l'acheteur une marge de sécurité exceptionnelle et un retour financier difficile à trouver aujourd'hui dans la région, que l'objectif soit un revenu passif immédiat via la location mixte ou la modernisation pour une rentabilité ultérieure.L'emplacement à Cartaxo ajoute une valeur stratégique. La ville est aujourd'hui l'un des centres les plus dynamiques de Ribatejo, offrant la tranquillité et la qualité de vie de la province, mais bénéficiant d'une proximité privilégiée avec Santarém et à seulement 45 minutes de Lisbonne, avec un accès rapide via l'A1 et la ligne Nord. À une époque où la demande de logements et de commerce dans la région est en pleine croissance, portée par ceux qui cherchent des alternatives aux prix élevés de la capitale, ce bâtiment bénéficie également de la proximité des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de toute la dynamique tradition culturelle et gastronomique de la région. C'est, sans aucun doute, une affaire d'occasion qui mérite une analyse prioritaire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Performance Énergétique: B-
#ref:070/2026.LS Questa è un'opportunità unica di investimento immobiliare nel cuore di Cartaxo, ideale per chi cerca un bene sicuro, con un eccellente margine di apprezzamento e un forte potenziale di redditività. La proprietà si distingue sul mercato per essere stata venduta nella sua interezza, sotto un regime di proprietà totale, consentendo all'investitore una gestione completa e integrata dell'edificio senza la complessità dei condomini esterni. La struttura dell'edificio è suddivisa in sei frazioni indipendenti, composte da due negozi commerciali al piano terra, che offrono un'ottima visibilità per il commercio locale o i servizi, due appartamenti al primo piano, perfettamente adatti al mercato residenziale a lungo termine, e altri due appartamenti in soffitta, che hanno un enorme fascino e un grande appetito per il giovane mercato degli affitti.Il grande fascino di questa attività risiede nel suo valore di vendita sostanzialmente competitivo, essendo inferiore alla media di mercato per il volume di costruzioni e il numero di unità incluse. Questo garantisce all'acquirente un margine di sicurezza eccellente e un ritorno finanziario difficile da trovare oggi nella regione, sia che l'obiettivo sia un reddito passivo immediato tramite leasing misto, sia la modernizzazione per una successiva redditività.La posizione a Cartaxo aggiunge valore strategico. La città è oggi uno dei centri più dinamici di Ribatejo, offrendo la tranquillità e la qualità della vita della provincia, ma beneficiando di una vicinanza privilegiata a Santarém e distando soli 45 minuti da Lisbona, con un accesso rapido attraverso la A1 e la Linea Nord. In un momento in cui la domanda di abitazioni e commerci nella zona è in piena crescita, spinta da chi cerca alternative agli alti prezzi della capitale, questo edificio beneficia anche della vicinanza a scuole, supermercati, trasporti pubblici e di tutta la vivace tradizione culturale e gastronomica della regione. È, senza dubbio, un affare di occasione che merita un'analisi prioritaria. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
Categoria energetica: B-
#ref:070/2026.LS Dit is een unieke vastgoedinvesteringsmogelijkheid in het hart van Cartaxo, ideaal voor wie op zoek is naar een veilig bezit, met een uitstekende waardestijgingsmarge en sterk winstpotentieel. Het pand valt op de markt doordat het volledig wordt verkocht, onder een volledig eigendomsregime, waardoor de investeerder het volledige en geïntegreerde beheer van het gebouw kan beheren zonder de complexiteit van externe appartementen. De structuur van het gebouw is verdeeld in zes onafhankelijke groepen, bestaande uit twee commerciële winkels op de begane grond, die uitstekende zichtbaarheid bieden voor lokale handel of diensten, twee appartementen op de begane grond, perfect geschikt voor de langetermijnwoningmarkt, en nog twee appartementen op zolder, die een enorme charme en een grote vraag naar de jonge huurmarkt hebben.De grote aantrekkingskracht van dit bedrijf ligt in de sterk concurrerende verkoopwaarde, die onder het marktgemiddelde ligt voor het bouwvolume en het aantal inbegrepen eenheden. Dit garandeert de koper een uitstekende veiligheidsmarge en een financieel rendement dat tegenwoordig moeilijk te vinden is in de regio, of het nu direct passief inkomen via gemengde verhuur is, of modernisering voor latere winstgevendheid.De locatie in Cartaxo voegt strategische waarde toe. De stad is nu een van de meest dynamische knooppunten in Ribatejo, met de rust en levenskwaliteit van de provincie, maar profiteert van de bevoorrechte nabijheid van Santarém en slechts 45 minuten van Lissabon, met snelle toegang via de A1 en de Noordelijke Lijn. In een tijd waarin de vraag naar woningen en handel in het gebied sterk groeit, gedreven door mensen die op zoek zijn naar alternatieven voor de hoge prijzen van de hoofdstad, profiteert dit gebouw ook van de nabijheid van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en alle levendige culturele en gastronomische tradities van de regio. Het is zonder twijfel een gebeurtenis die een prioriteitsanalyse verdient. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen!
Energie Categorie: B-
#ref:070/2026.LS Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração do Cartaxo, ideal para quem procura um ativo seguro, com excelente margem de valorização e forte potencial de rentabilidade. O imóvel destaca-se no mercado por ser vendido na sua totalidade, em regime de propriedade total, permitindo ao investidor a gestão completa e integrada do edifício sem a complexidade de condomínios externos. A estrutura do prédio está dividida por seis frações independentes, compostas por duas lojas comerciais no rés-do-chão, que oferecem uma excelente visibilidade para o comércio ou serviços locais, dois apartamentos no primeiro andar, perfeitamente adequados para o mercado residencial de longa duração, e ainda mais dois apartamentos aproveitados no sótão, que contam com imenso charme e uma elevada apetência para o mercado de arrendamento jovem.O grande atrativo deste negócio reside no seu valor de venda substancialmente competitivo, situando-se abaixo da média de mercado para o volume de construção e o número de frações incluídas. Isto garante ao comprador uma margem de segurança fantástica e um retorno financeiro difícil de encontrar atualmente na região, quer o objetivo seja o rendimento passivo imediato através do arrendamento misto, quer seja a modernização para posterior rentabilização.A localização no Cartaxo acrescenta um valor estratégico. A cidade assume-se hoje como um dos polos de maior dinamismo no Ribatejo, oferecendo a tranquilidade e a qualidade de vida da província, mas beneficiando de uma proximidade privilegiada a Santarém e de estar a uns meros 45 minutos de Lisboa, com acessos rápidos através da A1 e da Linha do Norte. Numa altura em que a procura por habitação e comércio na zona está em pleno crescimento, impulsionada por quem procura alternativas aos preços elevados da capital, este edifício beneficia ainda da proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e a toda a vibrante tradição cultural e gastronómica da região. Trata-se, sem dúvida, de um negócio de ocasião que merece uma análise prioritária. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos!
Categoria Energética: B-
#ref:070/2026.LS Это уникальная инвестиционная возможность в сфере недвижимости в самом сердце Картаксо, идеально подходящая для тех, кто ищет надёжный актив с отличной маржей роста и высоким потенциалом прибыльности. Недвижимость выделяется на рынке тем, что продаётся полностью, в рамках режима тотального владения, что позволяет инвестору полностью и интегрированное управление зданием без сложности, связанных с внешними кондоминиумами. Структура здания разделена на шесть отдельных частей: два коммерческих магазина на первом этаже, которые обеспечивают отличную видимость для местной торговли или услуг, две квартиры на первом этаже, идеально подходящие для долгосрочного жилого рынка, и ещё две квартиры на чердаке, обладающие огромным очарованием и высоким спросом на молодой рынок аренды.Главная привлекательность этого бизнеса заключается в его существенно конкурентной стоимости продажи, которая ниже среднего рыночного по объёму строительства и числу включенных единиц. Это гарантирует покупателю фантастическую запасную норму и финансовую отдачу, которую сегодня трудно найти в регионе, будь то мгновенный пассивный доход через смешанную аренду или модернизация для последующего дохода.Расположение в Картаксо добавляет стратегическую ценность. Сейчас город является одним из самых динамичных центров Рибатежу, предлагая спокойствие и качество жизни провинции, но при этом пользуясь привилегированной близостью к Сантарену и всего в 45 минутах от Лиссабона с быстрым доступом по автомагистрали A1 и Северной линии. В то время как спрос на жильё и торговлю в районе растёт в полном темпе, чему способствует поиск альтернатив высоким ценам столицы, это здание также выигрывает благодаря близости к школам, супермаркетам, общественному транспорту и всем ярким культурным и гастрономическим традициям региона. Это, без сомнения, дело, которое заслуживает приоритетного анализа. Для получения дополнительной информации или записи на визит не стесняйтесь связаться с нами!
Класс энергопотребления: B-
#ref:070/2026.LS This is a unique real estate investment opportunity in the heart of Cartaxo, ideal for those looking for a safe asset, with an excellent appreciation margin and strong profitability potential. The property stands out in the market for being sold in its entirety, under a total ownership regime, allowing the investor the complete and integrated management of the building without the complexity of external condominiums. The structure of the building is divided into six independent fractions, consisting of two commercial shops on the ground floor, which offer excellent visibility for local commerce or services, two apartments on the ground floor, perfectly suited for the long-term residential market, and two more apartments in the attic, which have immense charm and a high appetite for the young rental market.The great attraction of this business lies in its substantially competitive sale value, being below the market average for the volume of construction and the number of units included. This guarantees the buyer a fantastic margin of safety and a financial return that is difficult to find in the region today, whether the objective is immediate passive income through mixed leasing, or modernisation for subsequent profitability.The location in Cartaxo adds strategic value. The city is now one of the most dynamic hubs in Ribatejo, offering the tranquillity and quality of life of the province, but benefiting from a privileged proximity to Santarém and being a mere 45 minutes from Lisbon, with quick access through the A1 and the Northern Line. At a time when the demand for housing and commerce in the area is in full growth, driven by those looking for alternatives to the high prices of the capital, this building also benefits from the proximity to schools, supermarkets, public transport and all the vibrant cultural and gastronomic tradition of the region. It is, without a doubt, a business of occasion that deserves a priority analysis. For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us!
Energy Rating: B-
#ref:070/2026.LS