EUR 309.801
EUR 316.350
EUR 309.801
EUR 289.000
EUR 316.350
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken V Labinu je na prodej moderní nově postavený byt o celkové ploše 85,50 m². Nemovitost se nachází v přízemí současné městské vily se třemi podlažími a celkem pouze osmi bytovými jednotkami.Byt byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval pohodlný, praktický a dobře organizovaný obytný prostor. Skládá se ze vstupní chodby, prostorného obývacího pokoje s jídelní částí, kuchyně, koupelny s WC, dalšího samostatného WC, dvou ložnic, kryté terasy a soukromé zahrady. K bytu je rovněž k dispozici parkovací místo.Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě, která nabízí vynikající rovnováhu mezi klidným prostředím a pohodlným přístupem ke všem důležitým městským službám a občanské vybavenosti. Velké prosklené plochy byly začleněny do architektonického návrhu, díky čemuž do interiéru proniká dostatek přirozeného světla a výhled na Labin a moře se stává významnou součástí obytného prostředí.Budova je realizována podle vysokých profesionálních standardů s použitím materiálů prvotřídní kvality. Moderní architektura, prostorné terasy, rozsáhlé prosklené plochy a světlé interiéry vytvářejí elegantní a současnou atmosféru vhodnou pro trvalé bydlení, rekreační využití nebo investici.Parkovací místo se hradí samostatně jednorázovou částkou 5.000 €, přičemž DPH je zahrnuta v uvedené ceně. Parkovací místo bude zapsáno v listu vlastnictví společně s bytem.Soukromé zahrady náležející k bytům v přízemí se rovněž hradí samostatně. Cena větší zahrady činí 10.000 €, zatímco menší zahrada stojí 5.000 €. Konečná plocha zahrady bude stanovena po dokončení půdorysného plánu.Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027, zatímco plánované předání bytů je stanoveno na prosinec 2027.Byt se prodává na klíč. Po dokončení bude nemovitost zahrnovat instalované venkovní a vnitřní truhlářské prvky, položené keramické obklady a parketové podlahy, instalované sanitární vybavení, sprchový kout, bojler a klimatizační jednotky v souladu s technickým projektem.Projekt realizuje renomovaná stavební společnost s rozsáhlými zkušenostmi a dlouholetou tradicí ve stavebnictví, která zajišťuje vysokou úroveň řemeslného zpracování, provedení a kvality výstavby.Labin je atraktivní historické město ve východní Istrii, známé svým půvabným starým městem, bohatým kulturním dědictvím a vyvýšenou polohou s krásnými výhledy směrem k pobřeží Jaderského moře. Nedaleko se nachází oblíbené přímořské letovisko Rabac, které nabízí křišťálově čisté moře, atraktivní pláže, pobřežní promenády, restaurace a četné možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity. Nemovitosti v Labinu jsou stále vyhledávanější mezi kupujícími, kteří hledají moderní byty se soukromým venkovním prostorem, blízkostí moře a pohodlným přístupem ke každodenním službám a občanské vybavenosti.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize za zprostředkování činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung mit einer Gesamtfläche von 85,50 m² in Labin. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer zeitgemäßen urbanen Villa mit drei Etagen und insgesamt nur acht Wohneinheiten.Die Wohnung wurde sorgfältig geplant, um einen komfortablen, praktischen und gut organisierten Wohnraum zu schaffen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, zwei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die eine hervorragende Balance zwischen ruhiger Umgebung und bequemem Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen bietet. Große Glasflächen wurden in das architektonische Konzept integriert und sorgen für viel natürliches Licht im Innenraum, während der Blick auf Labin und das Meer zu einem wichtigen Bestandteil des Wohnambientes wird.Das Gebäude wird nach hohen professionellen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Moderne Architektur, großzügige Terrassen, weitläufige Verglasungen und helle Innenräume schaffen eine elegante und zeitgemäße Wohnatmosphäre, die sich für dauerhaftes Wohnen, Feriennutzung oder als Investition eignet.Der Parkplatz wird separat zu einem einmaligen Preis von 5.000 € berechnet, wobei die Mehrwertsteuer im angegebenen Preis enthalten ist. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung im Grundbuch eingetragen.Die privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen werden ebenfalls separat berechnet. Der Preis für einen größeren Garten beträgt 10.000 €, während ein kleinerer Garten 5.000 € kostet. Die endgültige Gartenfläche wird nach Fertigstellung des Grundrissplans festgelegt.Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2027 geplant, während die geplante Übergabe der Wohnungen im Dezember 2027 vorgesehen ist.Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft. Nach Fertigstellung umfasst die Immobilie eingebaute Außen- und Innentischlerei, verlegte Keramikfliesen und Parkettböden, installierte Sanitärausstattung, eine Duschkabine, einen Boiler sowie Klimaanlagen gemäß dem technischen Projekt.Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen mit umfangreicher Erfahrung und langjähriger Tradition in der Baubranche realisiert, wodurch ein hoher Standard bei Ausführung, Verarbeitung und Bauqualität gewährleistet wird.Labin ist eine attraktive historische Stadt im Osten Istriens, die für ihre charmante Altstadt, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre erhöhte Lage mit schönen Ausblicken in Richtung Adriaküste bekannt ist. Das beliebte Küstenziel Rabac befindet sich in der Nähe und bietet kristallklares Meer, attraktive Strände, Uferpromenaden, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Immobilien in Labin werden bei Käufern zunehmend gefragter, die moderne Wohnungen mit privatem Außenbereich, Meeresnähe und bequemem Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen und Einrichtungen suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Labin, un appartement moderne neuf d’une superficie totale de 85,50 m² est proposé à la vente. Le bien est situé au rez-de-chaussée d’une villa urbaine contemporaine composée de trois niveaux et de seulement huit unités résidentielles au total.L’appartement a été soigneusement conçu afin d’offrir un espace de vie confortable, pratique et bien organisé. Il comprend un hall d’entrée, un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec WC, un WC séparé supplémentaire, deux chambres, une terrasse couverte ainsi qu’un jardin privatif. Une place de parking est également disponible avec l’appartement.La propriété se trouve dans un emplacement résidentiel attractif qui offre un excellent équilibre entre un environnement paisible et un accès pratique à toutes les commodités urbaines importantes. De grandes parois vitrées ont été intégrées à la conception architecturale, permettant à une abondante lumière naturelle de pénétrer dans les espaces intérieurs tout en faisant des vues sur Labin et la mer un élément important du cadre de vie.Le bâtiment est construit conformément à des normes professionnelles élevées avec l’utilisation de matériaux de qualité supérieure. L’architecture moderne, les terrasses spacieuses, les vastes surfaces vitrées et les intérieurs lumineux créent une atmosphère élégante et contemporaine, adaptée aussi bien à une résidence permanente qu’à une utilisation comme résidence de vacances ou investissement immobilier.La place de parking est facturée séparément au prix unique de 5.000 €, la TVA étant incluse dans le prix indiqué. La place de parking sera enregistrée dans le titre de propriété avec l’appartement.Les jardins privatifs appartenant aux appartements situés au rez-de-chaussée sont également facturés séparément. Le prix d’un grand jardin est de 10.000 €, tandis qu’un jardin plus petit coûte 5.000 €. La superficie définitive du jardin sera déterminée après l’achèvement du plan d’étage.L’achèvement des travaux de construction est prévu pour juin 2027, tandis que la remise programmée des appartements est prévue pour décembre 2027.L’appartement est vendu clé en main. Une fois les travaux achevés, le bien comprendra les menuiseries extérieures et intérieures installées, les revêtements en céramique et le parquet posés, les équipements sanitaires installés, une cabine de douche, un chauffe-eau ainsi que des unités de climatisation conformément au projet technique.Le projet est réalisé par une entreprise de construction renommée disposant d’une vaste expérience et d’une longue tradition dans le secteur du bâtiment, garantissant ainsi un niveau élevé de finition, d’exécution et de qualité de construction.Labin est une ville historique attractive située dans l’est de l’Istrie, réputée pour sa charmante vieille ville, son riche patrimoine culturel et sa situation en hauteur offrant de magnifiques vues en direction de la côte adriatique. La populaire station balnéaire de Rabac se trouve à proximité et offre une mer cristalline, des plages attrayantes, des promenades en bord de mer, des restaurants ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités récréatives. Les biens immobiliers à Labin sont de plus en plus recherchés par les acheteurs à la recherche d’appartements modernes avec un espace extérieur privatif, à proximité de la mer et bénéficiant d’un accès pratique aux services et commodités du quotidien.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.Na prodaju je moderan novoizgrađeni stan ukupne površine 85,50 m² u Labinu. Nekretnina se nalazi u prizemlju suvremene urbane vile s tri etaže i ukupno samo osam stambenih jedinica.Stan je pažljivo projektiran kako bi pružio udoban, praktičan i dobro organiziran životni prostor. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice s WC-om, dodatnog odvojenog WC-a, dvije spavaće sobe, natkrivene terase i privatnog vrta. Uz stan je dostupno i parkirno mjesto.Nekretnina se nalazi na atraktivnoj stambenoj lokaciji koja pruža izvrstan spoj mirnog okruženja i praktičnog pristupa svim važnim gradskim sadržajima. Velike staklene stijene uklopljene su u arhitektonsko rješenje kako bi u interijer ulazila obilna prirodna svjetlost, dok pogled na Labin i more postaje važan dio životnog ambijenta.Zgrada se gradi prema visokim profesionalnim standardima uz korištenje vrhunskih materijala. Moderna arhitektura, prostrane terase, velike ostakljene površine i svijetli interijeri stvaraju elegantan i suvremen ambijent pogodan za stalno stanovanje, odmor ili investiciju.Parkirno mjesto plaća se zasebno po jednokratnoj cijeni od 5.000 €, pri čemu je PDV uključen u navedenu cijenu. Parkirno mjesto bit će upisano u vlasnički list zajedno sa stanom.Privatni vrtovi koji pripadaju stanovima u prizemlju također se plaćaju zasebno. Cijena većeg vrta iznosi 10.000 €, dok manji vrt košta 5.000 €. Konačna površina vrta bit će određena nakon završetka tlocrtnog plana.Završetak izgradnje planiran je za lipanj 2027. godine, dok je predaja stanova predviđena za prosinac 2027. godine.Stan se prodaje po principu "ključ u ruke". Po završetku, nekretnina će uključivati ugrađenu vanjsku i unutarnju stolariju, postavljene keramičke pločice i parket, ugrađenu sanitarnu opremu, tuš-kabinu, bojler i klimatizacijske jedinice u skladu s projektom strojarskih instalacija.Projekt realizira renomirana građevinska tvrtka s bogatim iskustvom i dugogodišnjom tradicijom u građevinskom sektoru, čime se osigurava visoka razina izvedbe i kvalitete gradnje.Labin je atraktivan povijesni grad u istočnoj Istri, poznat po šarmantnoj starogradskoj jezgri, bogatoj kulturnoj baštini i povišenom položaju s prekrasnim pogledima prema jadranskoj obali. U blizini se nalazi popularno turističko mjesto Rabac, koje nudi kristalno čisto more, atraktivne plaže, šetnice uz more, restorane i brojne mogućnosti za rekreaciju. Nekretnine u Labinu sve su traženije među kupcima koji traže moderne stanove s privatnim vanjskim prostorom, blizinom mora i praktičnim pristupom svakodnevnim uslugama i sadržajima.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili glavnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Labinban eladó egy modern, új építésű lakás, amelynek teljes alapterülete 85,50 m². Az ingatlan egy korszerű, háromszintes városi villa földszintjén található, az épületben összesen mindössze nyolc lakóegység kapott helyet.A lakást gondosan tervezték annak érdekében, hogy kényelmes, praktikus és jól szervezett életteret biztosítson. Az ingatlan egy előszobából, tágas nappaliból étkezőrésszel, konyhából, WC-vel ellátott fürdőszobából, egy további külön WC-ből, két hálószobából, egy fedett teraszból és egy saját kertből áll. A lakáshoz parkolóhely is rendelkezésre áll.Az ingatlan vonzó lakóövezetben található, amely kiváló egyensúlyt teremt a nyugodt környezet és a fontos városi szolgáltatások kényelmes elérhetősége között. A nagy üvegfelületeket tudatosan építették be az építészeti kialakításba, így bőséges természetes fény jut a belső terekbe, miközben a Labinra és a tengerre nyíló kilátás a lakókörnyezet fontos részévé válik.Az épület magas szakmai követelmények szerint, prémium minőségű anyagok felhasználásával készül. A modern építészet, a tágas teraszok, a nagy üvegfelületek és a világos belső terek elegáns, korszerű lakókörnyezetet teremtenek, amely állandó lakhatásra, nyaralóként történő használatra vagy befektetési célra egyaránt alkalmas.A parkolóhely külön fizetendő, egyszeri 5.000 € összegben, amely tartalmazza az ÁFÁ-t. A parkolóhely a lakással együtt kerül bejegyzésre a tulajdoni lapra.A földszinti lakásokhoz tartozó saját kertek szintén külön fizetendők. A nagyobb kert ára 10.000 €, míg a kisebb kert 5.000 €-ba kerül. A kert végleges területe az alaprajz elkészülte után kerül meghatározásra.Az építkezés befejezése 2027 júniusára várható, míg a lakások tervezett átadása 2027 decemberében történik.A lakás kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre. A befejezést követően az ingatlan beépített külső és belső nyílászárókkal, lerakott kerámia burkolatokkal és parkettával, felszerelt szaniterekkel, zuhanykabinnal, bojlerrel és a gépészeti tervnek megfelelő légkondicionáló berendezésekkel kerül átadásra.A beruházást egy elismert, jelentős tapasztalattal és hosszú építőipari hagyománnyal rendelkező kivitelező cég valósítja meg, amely magas színvonalú kivitelezést és kiemelkedő építési minőséget biztosít.Labin Kelet-Isztria egyik vonzó történelmi városa, amely hangulatos óvárosáról, gazdag kulturális örökségéről és magasabban fekvő elhelyezkedéséről ismert, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik az Adriai-tenger partvidéke felé. A közelben található a népszerű Rabac tengerparti üdülőhely, amely kristálytiszta tengert, vonzó strandokat, tengerparti sétányokat, éttermeket és számos szabadidős lehetőséget kínál. A labini ingatlanok iránt egyre nagyobb az érdeklődés azok körében, akik modern lakást keresnek saját kültéri területtel, a tenger közelében, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a mindennapi szolgáltatásokhoz és kényelmi lehetőségekhez.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény előírásainak megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.È in vendita a Labin un moderno appartamento di nuova costruzione con una superficie totale di 85,50 m². La proprietà si trova al piano terra di una villa urbana contemporanea composta da tre piani e da sole otto unità residenziali complessive.L’appartamento è stato progettato con grande attenzione per offrire uno spazio abitativo confortevole, pratico e ben organizzato. È composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno con WC, ulteriore WC separato, due camere da letto, terrazza coperta e giardino privato. È inoltre disponibile un posto auto abbinato all’appartamento.La proprietà si trova in una posizione residenziale attraente che offre un eccellente equilibrio tra un ambiente tranquillo e un comodo accesso a tutti i principali servizi urbani. Ampie pareti vetrate sono state integrate nel progetto architettonico, permettendo a una grande quantità di luce naturale di entrare negli interni e rendendo al tempo stesso la vista su Labin e sul mare una parte importante dell’ambiente abitativo.L’edificio viene costruito secondo elevati standard professionali e con materiali di qualità superiore. L’architettura moderna, le terrazze spaziose, le ampie superfici vetrate e gli interni luminosi creano un’atmosfera elegante e contemporanea, adatta sia come residenza permanente sia come casa vacanze o investimento immobiliare.Il posto auto viene pagato separatamente con un importo una tantum di 5.000 €, con IVA inclusa nel prezzo indicato. Il posto auto sarà registrato nel titolo di proprietà insieme all’appartamento.Anche i giardini privati appartenenti agli appartamenti al piano terra vengono pagati separatamente. Il prezzo di un giardino più grande è di 10.000 €, mentre un giardino più piccolo costa 5.000 €. La superficie definitiva del giardino sarà determinata dopo il completamento della planimetria.Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per giugno 2027, mentre la consegna programmata degli appartamenti è prevista per dicembre 2027.L’appartamento viene venduto con formula chiavi in mano. Al termine dei lavori, l’immobile comprenderà serramenti esterni e interni installati, pavimenti in ceramica e parquet posati, sanitari installati, box doccia, boiler e unità di climatizzazione conformi al progetto tecnico.Il progetto viene realizzato da una rinomata impresa di costruzioni con una vasta esperienza e una lunga tradizione nel settore edilizio, garantendo un elevato standard di lavorazione, esecuzione e qualità costruttiva.Labin è un’affascinante città storica dell’Istria orientale, conosciuta per il suo suggestivo centro storico, il ricco patrimonio culturale e la posizione elevata con splendide viste verso la costa adriatica. La popolare località balneare di Rabac si trova nelle vicinanze e offre un mare cristallino, spiagge attraenti, passeggiate sul lungomare, ristoranti e numerose opportunità per il tempo libero e le attività ricreative. Gli immobili a Labin sono sempre più richiesti dagli acquirenti che cercano appartamenti moderni con spazi esterni privati, vicinanza al mare e un comodo accesso ai servizi e alle comodità della vita quotidiana.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Labin wordt een modern nieuwbouwappartement met een totale oppervlakte van 85,50 m² te koop aangeboden. De woning bevindt zich op de begane grond van een eigentijdse stedelijke villa met drie verdiepingen en in totaal slechts acht wooneenheden.Het appartement is zorgvuldig ontworpen om een comfortabele, praktische en goed georganiseerde leefruimte te bieden. Het bestaat uit een entreehal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een badkamer met toilet, een extra apart toilet, twee slaapkamers, een overdekt terras en een privétuin. Bij het appartement is ook een parkeerplaats beschikbaar.De woning ligt op een aantrekkelijke residentiële locatie die een uitstekende balans biedt tussen een rustige omgeving en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke stedelijke voorzieningen. Grote glazen wanden zijn in het architectonische ontwerp geïntegreerd, waardoor veel natuurlijk licht de binnenruimtes binnenkomt en het uitzicht op Labin en de zee een belangrijk onderdeel van de woonomgeving vormt.Het gebouw wordt gerealiseerd volgens hoge professionele bouwnormen en met materialen van hoogwaardige kwaliteit. Moderne architectuur, ruime terrassen, grote glaspartijen en lichte interieurs creëren een elegante en eigentijdse woonomgeving die geschikt is voor permanente bewoning, vakantiegebruik of als investering.De parkeerplaats wordt afzonderlijk in rekening gebracht tegen een eenmalige prijs van € 5.000, waarbij de btw in de vermelde prijs is inbegrepen. De parkeerplaats zal samen met het appartement in het eigendomsregister worden ingeschreven.De privétuinen die bij de appartementen op de begane grond horen, worden eveneens afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs van een grotere tuin bedraagt € 10.000, terwijl een kleinere tuin € 5.000 kost. De definitieve oppervlakte van de tuin zal worden vastgesteld nadat de plattegrond is afgerond.De voltooiing van de bouw is gepland voor juni 2027, terwijl de geplande oplevering van de appartementen is voorzien voor december 2027.Het appartement wordt sleutelklaar verkocht. Na voltooiing zal de woning beschikken over geïnstalleerd buiten- en binnenschrijnwerk, gelegde keramische tegels en parketvloeren, geïnstalleerd sanitair, een douchecabine, een boiler en airconditioningunits in overeenstemming met het technische project.Het project wordt uitgevoerd door een gerenommeerd bouwbedrijf met uitgebreide ervaring en een lange traditie in de bouwsector, waardoor een hoge standaard van vakmanschap, uitvoering en bouwkwaliteit wordt gegarandeerd.Labin is een aantrekkelijke historische stad in het oosten van Istrië, bekend om zijn charmante oude stad, rijke culturele erfgoed en verhoogde ligging met prachtige uitzichten richting de Adriatische kust. De populaire badplaats Rabac ligt vlakbij en biedt kristalhelder zeewater, aantrekkelijke stranden, promenades langs de kust, restaurants en talrijke mogelijkheden voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Vastgoed in Labin wordt steeds meer gezocht door kopers die op zoek zijn naar moderne appartementen met een eigen buitenruimte, nabijheid van de zee en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen en diensten.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van het vastgoed worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż w Labinie znajduje się nowoczesne, nowo wybudowane mieszkanie o łącznej powierzchni 85,50 m². Nieruchomość jest położona na parterze współczesnej miejskiej willi składającej się z trzech kondygnacji i łącznie tylko ośmiu lokali mieszkalnych.Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane tak, aby zapewnić komfortową, praktyczną i dobrze zorganizowaną przestrzeń do życia. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, łazienki z WC, dodatkowego oddzielnego WC, dwóch sypialni, zadaszonego tarasu oraz prywatnego ogrodu. Do mieszkania dostępne jest również miejsce parkingowe.Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej, która zapewnia doskonałą równowagę pomiędzy spokojnym otoczeniem a wygodnym dostępem do wszystkich najważniejszych miejskich udogodnień. Duże przeszklenia zostały wkomponowane w projekt architektoniczny, dzięki czemu do wnętrza wpada dużo naturalnego światła, a widok na Labin i morze staje się ważnym elementem przestrzeni mieszkalnej.Budynek jest realizowany zgodnie z wysokimi standardami wykonawczymi, przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Nowoczesna architektura, przestronne tarasy, rozległe powierzchnie przeszklone oraz jasne wnętrza tworzą elegancką i współczesną atmosferę, odpowiednią zarówno do stałego zamieszkania, jak i do użytkowania wakacyjnego lub jako inwestycja.Miejsce parkingowe jest płatne oddzielnie, jednorazowo w cenie 5.000 €, przy czym VAT jest wliczony w podaną cenę. Miejsce parkingowe zostanie wpisane do księgi wieczystej razem z mieszkaniem.Prywatne ogrody należące do mieszkań na parterze są również płatne oddzielnie. Cena większego ogrodu wynosi 10.000 €, natomiast mniejszy ogród kosztuje 5.000 €. Ostateczna powierzchnia ogrodu zostanie określona po ukończeniu planu kondygnacji.Zakończenie budowy planowane jest na czerwiec 2027 roku, natomiast planowane przekazanie mieszkań przewidziane jest na grudzień 2027 roku.Mieszkanie jest sprzedawane w standardzie "pod klucz". Po zakończeniu prac nieruchomość będzie obejmowała zamontowaną stolarkę zewnętrzną i wewnętrzną, położone płytki ceramiczne i parkiet, zainstalowane wyposażenie sanitarne, kabinę prysznicową, bojler oraz jednostki klimatyzacyjne zgodne z projektem technicznym.Inwestycja jest realizowana przez renomowaną firmę budowlaną z dużym doświadczeniem i wieloletnią tradycją w branży budowlanej, co zapewnia wysoki standard wykonania oraz jakość budowy.Labin to atrakcyjne historyczne miasto we wschodniej Istrii, znane z urokliwej starówki, bogatego dziedzictwa kulturowego oraz położenia na wzniesieniu z pięknymi widokami w kierunku wybrzeża Adriatyku. W pobliżu znajduje się popularna nadmorska miejscowość Rabac, oferująca krystalicznie czyste morze, atrakcyjne plaże, promenady nadmorskie, restauracje oraz liczne możliwości rekreacyjne. Nieruchomości w Labinie cieszą się coraz większym zainteresowaniem wśród kupujących poszukujących nowoczesnych mieszkań z prywatną przestrzenią zewnętrzną, bliskością morza oraz wygodnym dostępem do codziennych usług i udogodnień.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z przyjemnością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości są organizowane po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Лабине предлагается к продаже современная квартира в новостройке общей площадью 85,50 м². Недвижимость расположена на первом этаже современной городской виллы, состоящей из трех этажей и всего восьми жилых единиц.Квартира была тщательно спроектирована для создания комфортного, практичного и хорошо организованного жилого пространства. Она состоит из прихожей, просторной гостиной с обеденной зоной, кухни, ванной комнаты с туалетом, дополнительного отдельного туалета, двух спален, крытой террасы и собственного сада. Также к квартире предусмотрено парковочное место.Недвижимость находится в привлекательном жилом районе, который обеспечивает отличное сочетание спокойной окружающей среды и удобного доступа ко всем важным городским услугам и объектам инфраструктуры. Большие стеклянные поверхности были интегрированы в архитектурный проект, благодаря чему во внутренние помещения проникает большое количество естественного света, а виды на Лабин и море становятся важной частью жилой атмосферы.Здание строится в соответствии с высокими профессиональными стандартами с использованием материалов премиального качества. Современная архитектура, просторные террасы, большие остекленные поверхности и светлые интерьеры создают элегантную и современную жилую атмосферу, подходящую для постоянного проживания, отдыха или инвестиционных целей.Парковочное место оплачивается отдельно по единовременной цене 5.000 €, при этом НДС включен в указанную стоимость. Парковочное место будет зарегистрировано в правоустанавливающих документах вместе с квартирой.Частные сады, принадлежащие квартирам на первом этаже, также оплачиваются отдельно. Стоимость большого сада составляет 10.000 €, а меньшего сада — 5.000 €. Окончательная площадь сада будет определена после завершения подготовки плана этажа.Завершение строительства запланировано на июнь 2027 года, а плановая передача квартир предусмотрена на декабрь 2027 года.Квартира продается полностью готовой к заселению по принципу "под ключ". После завершения работ недвижимость будет включать установленную наружную и внутреннюю столярку, уложенную керамическую плитку и паркет, установленное сантехническое оборудование, душевую кабину, бойлер и кондиционеры в соответствии с инженерным проектом.Проект реализуется известной строительной компанией с большим опытом и многолетними традициями в строительной отрасли, что обеспечивает высокий уровень исполнения работ и качества строительства.Лабин является привлекательным историческим городом в восточной Истрии, известным своим очаровательным старым городом, богатым культурным наследием и возвышенным расположением с красивыми видами в сторону Адриатического побережья. Неподалеку находится популярный морской курорт Рабац, который предлагает кристально чистое море, привлекательные пляжи, набережные, рестораны и многочисленные возможности для отдыха и активного времяпрепровождения. Недвижимость в Лабине пользуется все большим спросом среди покупателей, которые ищут современные квартиры с собственным открытым пространством, близостью к морю и удобным доступом к повседневным услугам и городской инфраструктуре.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Labine je na predaj moderný novopostavený byt s celkovou výmerou 85,50 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí súčasnej mestskej vily s tromi podlažiami a celkovo iba ôsmimi bytovými jednotkami.Byt bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný, praktický a dobre organizovaný obytný priestor. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou, kuchyne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC, dvoch spální, krytej terasy a súkromnej záhrady. K bytu je k dispozícii aj parkovacie miesto.Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokojným prostredím a pohodlným prístupom ku všetkým dôležitým mestským službám a občianskej vybavenosti. Veľké presklené plochy boli zakomponované do architektonického návrhu, vďaka čomu do interiéru preniká dostatok prirodzeného svetla a výhľad na Labin a more sa stáva dôležitou súčasťou obytného prostredia.Budova sa realizuje podľa vysokých profesionálnych štandardov s použitím materiálov prémiovej kvality. Moderná architektúra, priestranné terasy, rozsiahle presklené plochy a svetlé interiéry vytvárajú elegantnú a súčasnú atmosféru vhodnú na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu.Parkovacie miesto sa platí samostatne jednorazovou sumou 5.000 €, pričom DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Parkovacie miesto bude zapísané na liste vlastníctva spolu s bytom.Súkromné záhrady patriace k bytom na prízemí sa takisto platia samostatne. Cena väčšej záhrady je 10.000 €, zatiaľ čo menšia záhrada stojí 5.000 €. Konečná výmera záhrady bude určená po dokončení pôdorysného plánu.Dokončenie výstavby je plánované na jún 2027, zatiaľ čo plánované odovzdanie bytov je stanovené na december 2027.Byt sa predáva na kľúč. Po dokončení bude nehnuteľnosť zahŕňať osadené vonkajšie a vnútorné stolárske prvky, položené keramické obklady a parketové podlahy, nainštalované sanitárne vybavenie, sprchovací kút, bojler a klimatizačné jednotky v súlade s technickým projektom.Projekt realizuje renomovaná stavebná spoločnosť s rozsiahlymi skúsenosťami a dlhoročnou tradíciou v stavebníctve, ktorá zabezpečuje vysokú úroveň spracovania, realizácie a kvality výstavby.Labin je atraktívne historické mesto vo východnej Istrii, známe svojím pôvabným starým mestom, bohatým kultúrnym dedičstvom a vyvýšenou polohou s krásnymi výhľadmi smerom k pobrežiu Jadranského mora. Neďaleko sa nachádza obľúbené prímorské letovisko Rabac, ktoré ponúka krištáľovo čisté more, atraktívne pláže, pobrežné promenády, reštaurácie a množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity. Nehnuteľnosti v Labine sú čoraz vyhľadávanejšie medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú moderné byty so súkromným vonkajším priestorom, blízkosťou mora a pohodlným prístupom ku každodenným službám a občianskej vybavenosti.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.A modern newly built apartment with a total area of 85.50 m² is for sale in Labin. The property is located on the ground floor of a contemporary urban villa with three floors and a total of only eight residential units.The apartment has been carefully designed to provide a comfortable, practical and well-organized living space. It consists of an entrance hallway, a spacious living room with dining area, kitchen, bathroom with toilet, additional separate toilet, two bedrooms, a covered terrace and a private garden. A parking space is also available with the apartment.The property is situated in an attractive residential location that offers an excellent balance between peaceful surroundings and convenient access to all important urban amenities. Large glass walls have been incorporated into the architectural design, allowing plenty of natural light to enter the interior while making the views of Labin and the sea an important part of the living environment.The building is being constructed according to high professional standards using premium-quality materials. Modern architecture, spacious terraces, extensive glazed surfaces and bright interiors create an elegant contemporary atmosphere suitable for permanent residence, holiday use or investment.The parking space is charged separately at a one-time price of €5,000, with VAT included in the stated price. The parking space will be registered in the title deed together with the apartment.Private gardens belonging to the ground-floor apartments are also charged separately. The price of a larger garden is €10,000, while a smaller garden costs €5,000. The final garden area will be determined after completion of the floor plan.Completion of construction is planned for June 2027, while the scheduled handover of the apartments is planned for December 2027.The apartment is sold on a turnkey basis. Upon completion, the property will include installed exterior and interior joinery, laid ceramic tiles and parquet flooring, installed sanitary equipment, a shower cabin, boiler and air-conditioning units in accordance with the engineering project.The development is being carried out by a renowned construction company with extensive experience and a long-standing tradition in the building industry, ensuring a high standard of workmanship and construction quality.Labin is an attractive historic town in eastern Istria, known for its charming old town, rich cultural heritage and elevated position with beautiful views toward the Adriatic coast. The popular seaside destination of Rabac is located nearby and offers crystal-clear sea, attractive beaches, waterfront promenades, restaurants and numerous recreational opportunities. Property in Labin is increasingly sought after by buyers looking for modern apartments with private outdoor space, proximity to the sea and convenient access to everyday services and amenities.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4248Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com