EUR 599.000
EUR 730.000
EUR 590.000
EUR 690.000
EUR 795.000
EUR 650.000
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Objevte tuto nádhernou moderní vilu situovanou v klidném prostředí Svetvinčenatu, která nabízí současný design, prostorné obytné prostory a velkou soukromou zahradu. Tato atraktivní nemovitost byla navržena pro pohodlné rodinné bydlení a představuje také vynikající investiční příležitost. Spojuje elegantní architekturu, kvalitní provedení stavby a výjimečné venkovní zázemí.Vila nabízí celkovou obytnou plochu 144 m² a nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1 201 m². Dům je rozložen do dvou podlaží a disponuje funkčním uspořádáním, které zajišťuje soukromí, pohodlí a dostatek přirozeného světla ve všech místnostech.V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem, jídelnou a plně integrovanou kuchyní, které společně vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život i společenská setkání. Na tomto podlaží se rovněž nachází komfortní ložnice s vlastní koupelnou a samostatná toaleta pro hosty.Velké prosklené stěny vedou přímo z obývacího pokoje na prostornou krytou terasu vybavenou letní kuchyní a venkovním krbem, která představuje ideální místo pro stolování pod širým nebem a odpočinek. Krásně upravená zahrada nabízí soukromý bazén o rozloze 32 m² a vytváří dokonalé prostředí pro vychutnávání středomořského životního stylu.Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice. Každá z nich disponuje vlastní koupelnou a přímým vstupem na balkon s výhledem do okolní zeleně, což zajišťuje klid, soukromí a příjemnou atmosféru pro bydlení.Součástí pozemku je také samostatná vedlejší budova o rozloze 40 m², která poskytuje cenný dodatečný prostor. Lze ji využít jako sklad, dílnu, fitness místnost, wellness zónu nebo ji přizpůsobit individuálním potřebám budoucího majitele.Tato moderní vila představuje vynikající příležitost pro zájemce hledající trvalé bydlení, luxusní rekreační dům nebo výnosnou investici určenou pro luxusní turistické pronájmy v jedné z nejžádanějších oblastí střední Istrie.Svetvinčenat patří mezi nejpůvabnější historická městečka na Istrii a je známý svou renesanční architekturou, impozantním hradem Morosini-Grimani, kulturními akcemi a autentickou středomořskou atmosférou. Obklopen nedotčenou přírodou a zároveň v krátké vzdálenosti od Rovinje, Puly, nádherných pláží a hlavních dopravních tahů nabízí tato lokalita výjimečnou kombinaci klidu, pohodlí a vysokého investičního potenciálu.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány výhradně po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ika.Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa in der ruhigen Umgebung von Svetvinčenat, die zeitgemäßes Design, großzügige Wohnbereiche und einen weitläufigen privaten Garten bietet. Diese attraktive Immobilie wurde für komfortables Familienleben und hervorragendes Investitionspotenzial konzipiert und vereint elegante Architektur, hochwertige Bauqualität sowie erstklassige Außenbereiche.Die Villa verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 144 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.201 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen funktionalen Grundriss, der Privatsphäre, Wohnkomfort und viel natürliches Tageslicht in allen Räumen gewährleistet.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich und vollständig integrierter Küche, wodurch eine einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte entsteht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Große Glasfronten führen direkt vom Wohnzimmer auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin und schaffen den perfekten Ort für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen privaten 32 m² großen Swimmingpool und bietet die ideale Umgebung, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Natur und bietet dadurch Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches Nebengebäude mit einer Fläche von 40 m², das wertvollen zusätzlichen Raum bietet und als Abstellraum, Werkstatt, Fitnessraum, Wellnessbereich oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers genutzt werden kann.Diese moderne Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein exklusives Ferienhaus oder eine rentable Investition für luxuriöse Ferienvermietungen in einer der begehrtesten Regionen Zentralistriens suchen.Svetvinčenat zählt zu den charmantesten historischen Orten Istriens und ist bekannt für seine Renaissance-Architektur, das beeindruckende Kastell Morosini-Grimani, kulturelle Veranstaltungen und seine authentische mediterrane Atmosphäre. Umgeben von unberührter Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Rovinj, Pula, wunderschönen Stränden und den wichtigsten Verkehrsverbindungen bietet dieser Standort eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragendem Investitionspotenzial.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Découvrez cette magnifique villa moderne située dans le cadre paisible de Svetvinčenat, offrant un design contemporain, de vastes espaces de vie et un grand jardin privé. Conçue pour offrir un confort optimal à la vie familiale tout en représentant une excellente opportunité d’investissement, cette propriété séduisante allie une architecture élégante, une construction de grande qualité et des aménagements extérieurs exceptionnels.La villa offre une surface habitable totale de 144 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1 201 m². Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel garantissant intimité, confort et une abondance de lumière naturelle dans toutes les pièces.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour ouvert avec salle à manger et cuisine entièrement intégrée, créant un espace chaleureux et convivial pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec sa salle de bains privative ainsi que des toilettes séparées pour les invités.De grandes baies vitrées relient directement le séjour à une vaste terrasse couverte équipée d’une cuisine d’été et d’une cheminée extérieure, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine privée de 32 m², créant un environnement parfait pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres spacieuses. Chacune dispose de sa propre salle de bains privative ainsi que d’un accès direct à un balcon offrant une vue sur la nature environnante, garantissant calme, intimité et une atmosphère de vie particulièrement agréable.La propriété comprend également une dépendance de 40 m², offrant un espace supplémentaire précieux pouvant être utilisé comme espace de rangement, atelier, salle de sport, espace bien-être ou être aménagé selon les besoins du futur propriétaire.Cette villa moderne représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement rentable destiné à la location touristique de luxe dans l’une des régions les plus recherchées du centre de l’Istrie.Svetvinčenat est l’un des villages historiques les plus charmants d’Istrie, réputé pour son architecture Renaissance, l’impressionnant château Morosini-Grimani, ses événements culturels et son authentique atmosphère méditerranéenne. Entourée d’une nature préservée tout en étant située à proximité de Rovinj, de Pula, de magnifiques plages et des principaux axes de communication, cette localisation offre un équilibre exceptionnel entre tranquillité, confort et fort potentiel d’investissement.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de collaborer avec vous à l’avenir !Les visites du bien sont organisées uniquement après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d’agence s’élève à 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l’acte définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ika.Otkrijte ovu prekrasnu modernu vilu smještenu u mirnom okruženju Svetvinčenta, koja nudi suvremen dizajn, prostrane stambene prostore i veliku privatnu okućnicu. Izgrađena za ugodan obiteljski život i izvrstan investicijski potencijal, ova atraktivna nekretnina spaja elegantnu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i vrhunske vanjske sadržaje.Vila ima ukupnu stambenu površinu od 144 m² i smještena je na prostranoj parceli od 1.201 m². Projektirana na dvije etaže, pruža funkcionalan raspored koji osigurava privatnost, udobnost i obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama.Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta, blagovaonice i potpuno opremljene kuhinje, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženja. Na ovoj etaži nalazi se i jedna udobna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.Velike staklene stijene iz dnevnog boravka vode izravno na prostranu natkrivenu terasu opremljenu ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, pružajući savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom i opuštanje. Lijepo uređena okućnica uključuje privatni bazen površine 32 m², stvarajući idealan prostor za uživanje u mediteranskom načinu života.Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izravan izlaz na balkon s pogledom na okolno zelenilo, pružajući mir, privatnost i ugodan ambijent.Na zemljištu se nalazi i dodatni pomoćni objekt površine 40 m² koji pruža vrijedan dodatni prostor i može se koristiti kao spremište, radionica, prostor za fitness, wellness zona ili se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika.Ova moderna vila predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže stalni dom, kuću za odmor ili isplativu investiciju za luksuzni turistički najam u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre.Svetvinčenat je jedan od najšarmantnijih povijesnih gradića u Istri, poznat po renesansnoj arhitekturi, impresivnom Kaštelu Morosini-Grimani, kulturnim manifestacijama i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Okružen netaknutom prirodom, a istovremeno u neposrednoj blizini Rovinja, Pule, prekrasnih plaža i glavnih prometnih pravaca, ova lokacija nudi savršen spoj mira, praktičnosti i izvrsnog investicijskog potencijala.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Fedezze fel ezt a gyönyörű modern villát Svetvinčenat nyugodt környezetében, amely kortárs építészeti megoldásokat, tágas lakótereket és egy nagy, privát kertet kínál. A kényelmes családi életre és kiváló befektetési lehetőségként tervezett vonzó ingatlan elegáns építészetet, magas színvonalú kivitelezést és kivételes kültéri szolgáltatásokat ötvöz.A villa teljes lakóterülete 144 m², és egy tágas, 1 201 m²-es telken helyezkedik el. A kétszintes kialakítás funkcionális alaprajzot biztosít, amely maximális kényelmet, megfelelő magánszférát és bőséges természetes fényt nyújt az otthon minden helyiségében.A földszinten egy tágas, nyitott kialakítású nappali, étkező és teljesen felszerelt, integrált konyha található, amelyek barátságos és kellemes légkört teremtenek a mindennapi élethez és a vendégek fogadásához. Ezen a szinten helyezkedik el egy kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy külön vendég-WC is.A nappaliból nagyméretű üvegajtók vezetnek közvetlenül a tágas fedett teraszra, amely nyári konyhával és kültéri kandallóval felszerelt, így tökéletes helyszínt biztosít szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez. A szépen parkosított kertben egy privát, 32 m²-es úszómedence található, amely ideális környezetet teremt a mediterrán életstílus élvezetéhez.A belső lépcső az emeletre vezet, ahol két tágas hálószoba kapott helyet. Mindkét hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen erkélykapcsolattal rendelkezik, ahonnan a környező zöld területre nyílik kilátás, biztosítva a nyugalmat, a magánszférát és a kellemes lakókörnyezetet.Az ingatlan területén egy további, 40 m²-es melléképület is található, amely értékes extra helyet biztosít. Használható tárolóként, műhelyként, fitneszteremként, wellnessrészlegként, vagy a jövőbeli tulajdonos egyedi igényei szerint alakítható át.Ez a modern villa kiváló lehetőséget jelent azok számára, akik állandó otthont, nyaralót vagy jövedelmező befektetést keresnek luxus turisztikai bérbeadás céljára Közép-Isztria egyik legkeresettebb térségében.Svetvinčenat Isztria egyik legelbűvölőbb történelmi települése, amely reneszánsz építészetéről, a lenyűgöző Morosini-Grimani kastélyról, kulturális rendezvényeiről és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. A települést érintetlen természet veszi körül, miközben Rovinj, Pula, a gyönyörű strandok és a fő közlekedési útvonalak könnyen elérhetők. Ez a kiváló elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom, a kényelem és a magas befektetési potenciál között.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően lehetséges, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ika.Scoprite questa splendida villa moderna situata nella tranquilla cornice di Svetvinčenat, che offre un design contemporaneo, ampi spazi abitativi e un grande giardino privato. Progettata per garantire il massimo comfort alla vita familiare e un eccellente potenziale di investimento, questa affascinante proprietà unisce un'architettura elegante, una costruzione di alta qualità e straordinari spazi esterni.La villa offre una superficie abitabile complessiva di 144 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.201 m². Distribuita su due livelli, presenta una disposizione funzionale degli ambienti che garantisce privacy, comfort e un'abbondante illuminazione naturale in tutta la casa.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con zona pranzo e cucina completamente integrata, creando un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Su questo livello si trovano inoltre una comoda camera da letto con bagno privato e un ulteriore WC per gli ospiti.Le grandi vetrate del soggiorno conducono direttamente a una spaziosa terrazza coperta, dotata di cucina estiva e camino esterno, offrendo l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita una piscina privata di 32 m², creando lo scenario perfetto per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto. Ciascuna dispone di un bagno privato e di accesso diretto a un balcone con vista sul verde circostante, garantendo tranquillità, privacy e un'atmosfera rilassante.All'interno della proprietà è presente anche un edificio ausiliario di 40 m², che offre un prezioso spazio aggiuntivo e può essere utilizzato come deposito, laboratorio, palestra, area wellness oppure adattato alle esigenze del futuro proprietario.Questa moderna villa rappresenta un'eccellente opportunità per chi è alla ricerca di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento redditizio destinato agli affitti turistici di lusso in una delle zone più ricercate dell'Istria centrale.Svetvinčenat è uno dei borghi storici più affascinanti dell'Istria, celebre per la sua architettura rinascimentale, l'imponente Castello Morosini-Grimani, gli eventi culturali e l'autentica atmosfera mediterranea. Circondato dalla natura incontaminata e allo stesso tempo facilmente raggiungibile da Rovigno, Pola, dalle splendide spiagge e dalle principali vie di comunicazione, questo luogo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e un elevato potenziale di investimento.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate esclusivamente previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ontdek deze prachtige moderne villa, gelegen in de rustige omgeving van Svetvinčenat, die een eigentijds ontwerp, royale woonruimtes en een grote privétuin biedt. Deze aantrekkelijke woning is ontworpen voor comfortabel gezinsleven en beschikt over een uitstekend investeringspotentieel. De villa combineert elegante architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekend ingerichte buitenruimtes.De villa beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m² en is gelegen op een ruim perceel van 1.201 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een functionele indeling die privacy, comfort en een overvloed aan natuurlijk licht in alle ruimtes garandeert.De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open indeling, een eetgedeelte en een volledig geïntegreerde keuken, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor zowel het dagelijkse leven als het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, evenals een apart gastentoilet.Grote glazen schuifpuien verbinden de woonkamer rechtstreeks met een ruim overdekt terras, voorzien van een buitenkeuken en een buitenhaard. Dit vormt de ideale plek om buiten te dineren en te ontspannen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een privézwembad van 32 m² en biedt de perfecte omgeving om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl.Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en directe toegang tot een balkon met uitzicht op het omliggende groen, waardoor rust, privacy en een aangename woonomgeving worden gegarandeerd.Op het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijk bijgebouw van 40 m², dat waardevolle extra ruimte biedt. Dit kan worden gebruikt als berging, werkplaats, fitnessruimte, wellnessruimte of volledig worden aangepast aan de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar.Deze moderne villa vormt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning, een exclusieve vakantiewoning of een rendabele investering voor luxe vakantieverhuur in een van de meest gewilde regio's van Centraal-Istrië.Svetvinčenat behoort tot de meest charmante historische plaatsen van Istrië en staat bekend om zijn renaissancistische architectuur, het indrukwekkende Morosini-Grimani-kasteel, culturele evenementen en authentieke mediterrane sfeer. Omgeven door ongerepte natuur en tegelijkertijd op korte afstand van Rovinj, Pula, prachtige stranden en belangrijke verkeersverbindingen, biedt deze locatie een uitzonderlijke combinatie van rust, comfort en een hoog investeringspotentieel.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odkryj tę piękną nowoczesną willę położoną w spokojnej okolicy Svetvinčenatu, oferującą współczesny design, przestronne wnętrza oraz duży prywatny ogród. Zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu rodzinnym i doskonałym potencjale inwestycyjnym, ta atrakcyjna nieruchomość łączy elegancką architekturę, wysoką jakość wykonania oraz wyjątkowe udogodnienia na świeżym powietrzu.Willa oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 144 m² i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1 201 m². Zaprojektowana na dwóch kondygnacjach, zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantujący prywatność, komfort oraz dużą ilość naturalnego światła w całym domu.Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą strefą dzienną, jadalnią oraz w pełni zintegrowaną kuchnią, tworząc przyjazną atmosferę do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Na tym poziomie znajduje się również komfortowa sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa toaleta dla gości.Duże przeszklone drzwi prowadzą bezpośrednio z salonu na przestronny zadaszony taras wyposażony w letnią kuchnię i zewnętrzny kominek, tworząc idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz relaksu. Pięknie zagospodarowany ogród obejmuje prywatny basen o powierzchni 32 m², zapewniając idealne warunki do korzystania z wyjątkowego śródziemnomorskiego stylu życia.Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie przestronne sypialnie. Każda z nich posiada własną prywatną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do balkonu z widokiem na otaczającą zieleń, oferując spokój, prywatność i wyjątkowy komfort.Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek pomocniczy o powierzchni 40 m², zapewniający cenną dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako magazyn, warsztat, siłownię, strefę wellness lub dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Ta nowoczesna willa stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub dochodowej inwestycji przeznaczonej pod luksusowy wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych części środkowej Istrii.Svetvinčenat jest jednym z najbardziej urokliwych historycznych miasteczek Istrii, słynącym z renesansowej architektury, imponującego zamku Morosini-Grimani, wydarzeń kulturalnych oraz autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Otoczony dziewiczą przyrodą, a jednocześnie położony w niewielkiej odległości od Rovinja, Puli, pięknych plaż i głównych szlaków komunikacyjnych, oferuje wyjątkowe połączenie spokoju, wygody i wysokiego potencjału inwestycyjnego.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Откройте для себя эту великолепную современную виллу, расположенную в тихом районе Светвинчената, которая сочетает в себе современный дизайн, просторные жилые помещения и большой частный сад. Спроектированная для комфортной семейной жизни и обладающая превосходным инвестиционным потенциалом, эта привлекательная недвижимость объединяет элегантную архитектуру, высокое качество строительства и превосходно оборудованные открытые пространства.Общая жилая площадь виллы составляет 144 м², а участок занимает 1 201 м². Дом построен на двух этажах и отличается функциональной планировкой, обеспечивающей приватность, комфорт и обилие естественного освещения во всех помещениях.На первом этаже расположены просторная гостиная открытой планировки, столовая и полностью оборудованная современная кухня, создающие уютную атмосферу для повседневной жизни и приема гостей. На этом же уровне находится удобная спальня с собственной ванной комнатой, а также отдельный гостевой туалет.Большие панорамные стеклянные двери ведут из гостиной прямо на просторную крытую террасу с летней кухней и уличным камином, создавая идеальное место для обедов на свежем воздухе и отдыха. Красиво благоустроенный сад включает частный бассейн площадью 32 м², предлагая идеальные условия для наслаждения средиземноморским образом жизни.Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на балкон с видом на окружающую зелень, обеспечивая спокойствие, уединение и комфортную атмосферу проживания.На территории также расположен дополнительный вспомогательный объект площадью 40 м², предоставляющий ценное дополнительное пространство. Его можно использовать в качестве кладовой, мастерской, тренажерного зала, зоны отдыха и оздоровления или адаптировать под индивидуальные потребности будущего владельца.Эта современная вилла представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ищут постоянное место жительства, дом для отдыха или выгодную инвестицию для элитной туристической аренды в одном из самых востребованных районов центральной Истрии.Светвинченат является одним из самых очаровательных исторических поселений Истрии, известным своей архитектурой эпохи Возрождения, впечатляющим замком Морозини-Гримани, культурными мероприятиями и подлинной средиземноморской атмосферой. Окруженный нетронутой природой и одновременно расположенный недалеко от Ровиня, Пулы, великолепных пляжей и основных транспортных магистралей, этот район предлагает исключительное сочетание спокойствия, удобства и высокого инвестиционного потенциала.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется исключительно после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного договора или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Objavte túto nádhernú modernú vilu situovanú v pokojnom prostredí Svetvinčenatu, ktorá ponúka moderný dizajn, priestranné obytné priestory a veľkú súkromnú záhradu. Táto atraktívna nehnuteľnosť bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Spája elegantnú architektúru, kvalitné stavebné prevedenie a výnimočné exteriérové vybavenie.Vila ponúka celkovú obytnú plochu 144 m² a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou 1 201 m². Dom je rozdelený na dve podlažia a disponuje funkčným usporiadaním, ktoré zabezpečuje súkromie, pohodlie a dostatok prirodzeného svetla vo všetkých miestnostiach.Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou, jedálenskou časťou a plne integrovanej kuchyne, ktoré spolu vytvárajú príjemnú atmosféru pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou a samostatná toaleta pre hostí.Veľké presklené steny vedú priamo z obývacej izby na priestrannú krytú terasu vybavenú letnou kuchyňou a vonkajším krbom, čím vytvárajú ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom a oddych. Krásne upravená záhrada ponúka súkromný bazén s rozlohou 32 m², ktorý vytvára dokonalé prostredie na vychutnávanie stredomorského životného štýlu.Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú dve priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a priamy vstup na balkón s výhľadom na okolitú zeleň, čo zaručuje pokoj, súkromie a príjemné prostredie na bývanie.Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia budova s výmerou 40 m², ktorá poskytuje hodnotný dodatočný priestor. Môže slúžiť ako sklad, dielňa, fitness miestnosť, wellness zóna alebo byť prispôsobená individuálnym potrebám budúceho majiteľa.Táto moderná vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie, luxusný rekreačný dom alebo výnosnú investíciu určenú na luxusné turistické prenájmy v jednej z najvyhľadávanejších oblastí strednej Istrie.Svetvinčenat patrí medzi najpôvabnejšie historické mestečká na Istrii a je známy svojou renesančnou architektúrou, impozantným hradom Morosini-Grimani, kultúrnymi podujatiami a autentickou stredomorskou atmosférou. Obklopený nedotknutou prírodou a zároveň len kúsok od Rovinja, Puly, nádherných pláží a hlavných dopravných spojení ponúka táto lokalita výnimočnú kombináciu pokoja, pohodlia a vysokého investičného potenciálu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú výlučne po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní obchodu s nehnuteľnosťami.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ika.Discover this beautiful modern villa located in the peaceful surroundings of Svetvinčenat, offering contemporary design, spacious living areas, and a large private garden. Built for comfortable family living and excellent investment potential, this attractive property combines elegant architecture, quality construction, and outstanding outdoor amenities.The villa offers a total living area of 144 m² and is situated on a generous 1,201 m² plot. Designed over two floors, it provides a functional layout that ensures privacy, comfort, and plenty of natural light throughout the home.The ground floor features a spacious open plan living room, dining area, and fully integrated kitchen, creating a welcoming atmosphere for everyday living and entertaining. This level also includes one comfortable bedroom with its own en suite bathroom, as well as an additional guest toilet.Large glass doors from the living room lead directly to a spacious covered terrace equipped with a summer kitchen and an outdoor fireplace, providing the perfect setting for outdoor dining and relaxation. The beautifully landscaped garden features a private 32 m² swimming pool, creating an ideal environment for enjoying the Mediterranean lifestyle.An internal staircase leads to the first floor, where two spacious bedrooms are located. Each bedroom benefits from its own private bathroom and direct access to a balcony overlooking the surrounding greenery, offering peaceful views and complete privacy.An additional auxiliary building of 40 m² is located within the property, providing valuable extra space that can be used as a storage area, workshop, fitness room, wellness area, or adapted according to the future owner's needs.This modern villa is an excellent opportunity for buyers seeking a permanent residence, a holiday home, or a profitable investment for luxury tourist rentals in one of the most desirable areas of central Istria.Svetvinčenat is one of Istria's most charming historic towns, renowned for its Renaissance architecture, the impressive Morosini-Grimani Castle, cultural events, and authentic Mediterranean atmosphere. Surrounded by nature while remaining within easy reach of Rovinj, Pula, beautiful beaches, and major transport routes, this location offers an exceptional balance of tranquillity, convenience, and investment potential.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4135Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 99 747 2804
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com