FOTO'S WORDEN LADEN ...

Luxe villa met zwembad, dakterras en gedeeltelijk zeezicht nabij Poreč

Hrvatska > Istarska > Porec

EUR 1

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

4 k

3 slk

3 bk

169 m²

lot 339 m²

Referentie: RFVY-T3842 / 313318

Deze luxe villa is gelegen in een rustig dorp tussen Poreč en Novigrad, op een van de meest gewilde locaties aan de westkust van Istrië. Door elegante architectuur, uitstekende bouwkwaliteit en modern comfort te combineren, biedt deze volledig uitgeruste woning privacy, stijl en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De jachthaven en de prachtige stranden liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl de hemelsbrede afstand tot het strand minder dan 2 km bedraagt.De villa beschikt over 169 m2 woonoppervlak op een perceel van ongeveer 339 m2. De woning is met veel oog voor detail ontworpen en beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een prachtig aangelegde mediterrane tuin met een privézwembad, een ruim zonneterras en een barbecuegedeelte.Als eindwoning in een rij is de villa verdeeld over drie verdiepingen en beschikt zij over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. De begane grond is volledig gewijd aan de open leefruimte met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee elegante slaapkamers met een eigen badkamer, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen privéterras. Op de bovenste verdieping bevinden zich een derde slaapkamer met een eigen badkamer en een ruim dakterras van 28 m2 met gedeeltelijk uitzicht op zee.De villa werd gebouwd in 2014, verkeert in uitstekende staat en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd met massieve bakstenen muren en gewapend betonnen constructie-elementen, wat zorgt voor duurzaamheid en een blijvende waarde. De villa is uitgerust met elektrische centrale verwarming, split-airconditioning, hoogwaardige houten kozijnen, parket- en keramische vloeren en een volledig uitgeruste designkeuken. Op het volledig omheinde perceel bevinden zich overdekte parkeerplaatsen met een elektrische toegangspoort.De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de volledige huisraad. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt volgens hoge normen, met gebruik van hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken die maximaal comfort en tijdloze elegantie garanderen.De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Restaurants, cafés, supermarkten en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de kust, de jachthaven en de stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.Deze woning is niet alleen een uitzonderlijke privéwoning of vakantievilla, maar vormt ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Er is reeds een professionele beheer- en verhuurservice aanwezig, die door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen.Belangrijkste kenmerken van de woningLuxe villa
Circa 169 m2 woonoppervlak
Perceel van circa 339 m2
Eindwoning in een rij
3 verdiepingen
3 slaapkamers
3 badkamers
Dakterras van 28 m2
Gedeeltelijk zeezicht
Privézwembad
Mediterrane tuin
Ruim zonneterras
Barbecuegedeelte
Volledig omheind perceel
Overdekte parkeerplaatsen
Gebouwd in 2014
Uitstekende staat
Uitzonderlijke bouwkwaliteit
Massieve bakstenen constructie met gewapend betonnen constructie-elementen
Volledig gemeubileerd
Volledige huisraad inbegrepen
Hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken door de gehele woning
Elektrische centrale verwarming
Split-airconditioning
Rustige woonomgeving
Slechts enkele minuten rijden naar de jachthaven en het strand
Professionele beheer- en verhuurservice beschikbaarUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling in Onroerend Goed.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Эта роскошная вилла расположена в тихом поселке между Поречем и Новиградом, в одном из самых престижных районов западного побережья Истрии. Сочетая элегантную архитектуру, превосходное качество строительства и современный комфорт, эта полностью оборудованная недвижимость предлагает уединение, стиль и исключительный образ жизни. Марина и прекрасные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле, а расстояние по прямой до пляжа составляет менее 2 км.Вилла предлагает 169 м2 жилой площади на участке площадью около 339 м2. Спроектированная с большим вниманием к деталям, она включает светлую гостиную и столовую открытой планировки с полностью оборудованной кухней, которые выходят в великолепно оформленный средиземноморский сад с частным бассейном, просторной солнечной террасой и зоной для барбекю.Будучи крайней виллой в ряду, недвижимость расположена на трех уровнях и включает три просторные спальни и три современные ванные комнаты. Первый этаж полностью отведен под открытую жилую зону с прямым выходом в сад и к бассейну. На втором этаже расположены две элегантные спальни с собственными ванными комнатами, включая главную спальню с собственной частной террасой. На верхнем этаже находятся третья спальня с собственной ванной комнатой и просторная терраса на крыше площадью 28 м2 с частичным видом на море.Построенная в 2014 году, вилла находится в отличном состоянии и отличается исключительным качеством строительства. Она построена из полнотелого кирпича с железобетонными конструктивными элементами, что обеспечивает долговечность и сохранение стоимости на долгие годы. Вилла оснащена электрическим центральным отоплением, кондиционерами сплит-системы, высококачественными деревянными окнами, паркетными и керамическими полами, а также полностью оборудованной дизайнерской кухней. На полностью огороженной территории расположены крытые парковочные места с электрическими въездными воротами.Вилла продаётся полностью меблированной, включая весь домашний инвентарь. Она красиво оформлена и отделана по высоким стандартам с использованием материалов премиального качества и продукции известных брендов, что обеспечивает максимальный комфорт и неподвластную времени элегантность.Окрестности предлагают идеальное сочетание спокойствия и удобства. Рестораны, кафе, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура находятся поблизости, а побережье, марина и пляжи доступны всего за несколько минут.Эта недвижимость представляет собой не только исключительную частную резиденцию или дом для отдыха, но и привлекательную инвестиционную возможность. Уже действует профессиональная служба управления недвижимостью и аренды, которую новый владелец может полностью перенять.Основные характеристики недвижимостиРоскошная вилла
Около 169 м2 жилой площади
Участок площадью около 339 м2
Крайняя вилла в ряду
3 уровня
3 спальни
3 ванные комнаты
Терраса на крыше площадью 28 м2
Частичный вид на море
Частный бассейн
Средиземноморский сад
Просторная солнечная терраса
Зона для барбекю
Полностью огороженная территория
Крытые парковочные места
Построена в 2014 году
Отличное состояние
Исключительное качество строительства
Полнотелая кирпичная кладка с железобетонными конструктивными элементами
Полностью меблирована
Полный комплект домашнего инвентаря включён
Премиальные материалы и качественные бренды по всей вилле
Электрическое центральное отопление
Кондиционеры сплит-системы
Тихое жилое расположение
Всего несколько минут езды до марины и пляжа
Доступна профессиональная служба управления недвижимостью и арендыВаше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и подлежит оплате при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto luxusná vila sa nachádza v pokojnej obci medzi Porečom a Novigradom, v jednej z najžiadanejších lokalít na západnom pobreží Istrie. Spája elegantnú architektúru, špičkovú kvalitu výstavby a moderný komfort. Táto kompletne zariadená nehnuteľnosť ponúka súkromie, štýl a výnimočný životný štandard. Marina a nádherné pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, pričom vzdušná vzdialenosť k pláži je menej ako 2 km.Vila ponúka 169 m2 obytnej plochy na pozemku s rozlohou približne 339 m2. Bola navrhnutá s mimoriadnym dôrazom na každý detail a disponuje svetlou otvorenou obývacou izbou s jedálňou a kompletne vybavenou kuchyňou, ktorá plynulo nadväzuje na krásne upravenú stredomorskú záhradu so súkromným bazénom, priestrannou slnečnou terasou a priestorom na grilovanie.Ako krajná vila v radovej zástavbe je nehnuteľnosť rozdelená na tri podlažia a zahŕňa tri priestranné spálne a tri moderné kúpeľne. Prízemie je venované otvorenej obytnej časti s priamym vstupom do záhrady a k bazénu. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve elegantné spálne s vlastnými kúpeľňami vrátane hlavnej spálne so súkromnou terasou. Na najvyššom podlaží sa nachádza tretia spálňa s vlastnou kúpeľňou a priestranná strešná terasa s rozlohou 28 m2 s čiastočným výhľadom na more.Vila bola postavená v roku 2014, je vo výbornom stave a vyniká mimoriadnou kvalitou výstavby. Bola postavená z plných tehál so železobetónovými konštrukčnými prvkami, čo zaručuje dlhú životnosť a trvalú hodnotu. Vila je vybavená elektrickým ústredným kúrením, klimatizáciou typu split, kvalitnými drevenými oknami, parketovými a keramickými podlahami a kompletne vybavenou dizajnovou kuchyňou. Na úplne oplotenom pozemku sa nachádzajú kryté parkovacie miesta s elektrickou vstupnou bránou.Vila sa predáva kompletne zariadená vrátane celého vybavenia domácnosti. Je vkusne zariadená a dokončená podľa vysokých štandardov s použitím prvotriednych materiálov a kvalitných značiek, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a nadčasovú eleganciu.Okolie ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Reštaurácie, kaviarne, supermarkety a všetka potrebná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo pobrežie, marina a pláže sú dostupné za niekoľko minút jazdy autom.Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen výnimočné súkromné bývanie alebo rekreačný dom, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť. Profesionálna služba správy nehnuteľnosti a jej prenájmu je už zavedená a nový majiteľ ju môže bez problémov prevziať.Hlavné vlastnosti nehnuteľnostiLuxusná vila
Približne 169 m2 obytnej plochy
Pozemok s rozlohou približne 339 m2
Krajná vila v radovej zástavbe
3 podlažia
3 spálne
3 kúpeľne
Strešná terasa s rozlohou 28 m2
Čiastočný výhľad na more
Súkromný bazén
Stredomorská záhrada
Priestranná slnečná terasa
Priestor na grilovanie
Úplne oplotený pozemok
Kryté parkovacie miesta
Postavená v roku 2014
Výborný stav
Mimoriadna kvalita výstavby
Konštrukcia z plných tehál so železobetónovými prvkami
Kompletne zariadená
Súčasťou predaja je kompletné vybavenie domácnosti
Prvotriedne materiály a kvalitné značky v celej nehnuteľnosti
Elektrické ústredné kúrenie
Klimatizácia typu split
Pokojná rezidenčná lokalita
Len niekoľko minút jazdy od maríny a pláže
K dispozícii profesionálna správa nehnuteľnosti a prenájmuVaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.This luxury villa is located in a peaceful village between Poreč and Novigrad, one of the most desirable locations on the west coast of Istria. Combining elegant architecture, outstanding construction quality and modern comfort, this fully equipped property offers privacy, style and an exceptional lifestyle. The marina and beautiful beaches are only a few minutes away by car, while the straight-line distance to the beach is less than 2 km.The villa offers 169 m2 of living space on an approximately 339 m2 plot. Designed with great attention to detail, it features a bright open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen, opening onto a beautifully landscaped Mediterranean garden with a private swimming pool, spacious sun terrace and barbecue area.As an end-unit villa, the property is arranged over three levels and comprises three spacious bedrooms and three modern bathrooms. The ground floor is dedicated to the open-plan living area with direct access to the garden and pool. On the first floor are two elegant en-suite bedrooms, including the master suite with its own private terrace. The top floor features a third en-suite bedroom and a spacious 28 m2 rooftop terrace with partial sea views.Built in 2014, the villa is in excellent condition and stands out for its outstanding construction quality. It was built using solid brick masonry with reinforced concrete structural elements, ensuring durability and long-term value. The villa is equipped with electric central heating, split-system air conditioning, high-quality wooden windows, parquet and ceramic flooring, and a fully equipped designer kitchen. Covered parking spaces with an electric entrance gate are located within the fully fenced property.The villa is sold fully furnished, including the complete household inventory. It is beautifully furnished and finished to a high standard throughout, using premium materials and quality brands to provide maximum comfort and timeless elegance.The surrounding area offers an excellent combination of tranquillity and convenience. Restaurants, cafés, supermarkets and all essential amenities are nearby, while the coastline, marina and beaches can be reached within just a few minutes.This property is not only an exceptional private residence or holiday home but also an attractive investment opportunity. A well-established professional property management and rental service is already in place and can be taken over by the new owner.Property HighlightsLuxury villa
Approx. 169 m2 living space
Approx. 339 m2 plot
End-unit villa
3 levels
3 bedrooms
3 bathrooms
28 m2 rooftop terrace
Partial sea views
Private swimming pool
Mediterranean garden
Spacious sun terrace
Barbecue area
Fully fenced property
Covered parking spaces
Built in 2014
Excellent condition
Outstanding construction quality
Solid brick masonry with reinforced concrete structural elements
Fully furnished
Complete household inventory included
Premium materials and quality brands throughout
Electric central heating
Split-system air conditioning
Quiet residential location
Only a few minutes by car from the marina and the beach
Established professional property management and rental service availableYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tato luxusní vila se nachází v klidné obci mezi Porečí a Novigradem, v jedné z nejžádanějších lokalit na západním pobřeží Istrie. Spojuje elegantní architekturu, špičkovou kvalitu výstavby a moderní komfort. Tato plně vybavená nemovitost nabízí soukromí, styl a výjimečný životní standard. Marina i krásné pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy autem, přičemž vzdušná vzdálenost k pláži je méně než 2 km.Vila nabízí 169 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze přibližně 339 m2. Byla navržena s mimořádnou pozorností ke každému detailu a disponuje světlým otevřeným obývacím pokojem s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, která navazuje na nádherně upravenou středomořskou zahradu se soukromým bazénem, prostornou sluneční terasou a grilovací zónou.Jako krajní vila v řadové zástavbě je nemovitost rozložena do tří podlaží a nabízí tři prostorné ložnice a tři moderní koupelny. Přízemí je věnováno otevřené obytné části s přímým vstupem do zahrady a k bazénu. V prvním patře se nacházejí dvě elegantní ložnice s vlastní koupelnou, včetně hlavní ložnice se soukromou terasou. Nejvyšší patro nabízí třetí ložnici s vlastní koupelnou a prostornou střešní terasu o velikosti 28 m2 s částečným výhledem na moře.Vila byla postavena v roce 2014, je ve výborném stavu a vyniká mimořádnou kvalitou provedení. Je postavena z plných cihel se železobetonovými konstrukčními prvky, které zajišťují dlouhou životnost a trvalou hodnotu. Vila je vybavena elektrickým ústředním vytápěním, klimatizací typu split, kvalitními dřevěnými okny, parketovými a keramickými podlahami a plně vybavenou designovou kuchyní. Na kompletně oploceném pozemku se nacházejí krytá parkovací stání s elektrickou vjezdovou bránou.Vila se prodává kompletně zařízená, včetně veškerého vybavení domácnosti. Je vkusně vybavena a dokončena podle vysokých standardů s použitím prvotřídních materiálů a kvalitních značek, které zajišťují maximální komfort a nadčasovou eleganci.Okolí nabízí ideální kombinaci klidu a pohodlí. Restaurace, kavárny, supermarkety a veškerá potřebná občanská vybavenost se nacházejí v blízkosti, zatímco pobřeží, marina a pláže jsou dostupné během několika minut jízdy.Tato nemovitost představuje nejen výjimečné soukromé bydlení nebo rekreační dům, ale také atraktivní investiční příležitost. Profesionální služba správy nemovitosti a jejího pronájmu je již zavedena a nový majitel ji může bez problémů převzít.Hlavní vlastnosti nemovitostiLuxusní vila
Přibližně 169 m2 obytné plochy
Pozemek o rozloze přibližně 339 m2
Krajní vila v řadové zástavbě
3 podlaží
3 ložnice
3 koupelny
Střešní terasa o velikosti 28 m2
Částečný výhled na moře
Soukromý bazén
Středomořská zahrada
Prostorná sluneční terasa
Grilovací zóna
Kompletně oplocený pozemek
Krytá parkovací stání
Postavena v roce 2014
Výborný stav
Mimořádná kvalita výstavby
Konstrukce z plných cihel se železobetonovými prvky
Kompletně zařízená
Veškeré vybavení domácnosti je zahrnuto v ceně
Prvotřídní materiály a kvalitní značky v celé nemovitosti
Elektrické ústřední vytápění
Klimatizace typu split
Klidná rezidenční lokalita
Jen několik minut jízdy od mariny a pláže
K dispozici profesionální správa nemovitosti a pronájmuVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování obchodu s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Diese luxuriöse Villa befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Poreč und Novigrad, einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens. Die Kombination aus eleganter Architektur, herausragender Bauqualität und modernem Komfort macht diese vollständig ausgestattete Immobilie zu einem Ort, der Privatsphäre, Stil und einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Der Yachthafen und die wunderschönen Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, während die Luftlinie zum Strand weniger als 2 km beträgt.Die Villa bietet 169 m2 Wohnfläche auf einem etwa 339 m2 großen Grundstück. Mit großer Liebe zum Detail geplant, verfügt sie über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, der sich zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit privatem Swimmingpool, großzügiger Sonnenterrasse und Grillbereich öffnet.Als Endhaus erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Das Erdgeschoss ist dem offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool gewidmet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei elegante Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, darunter die Master-Suite mit eigener privater Terrasse. Das oberste Stockwerk verfügt über ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine großzügige 28 m2 große Dachterrasse mit teilweisem Meerblick.Die im Jahr 2014 erbaute Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Bauqualität. Sie wurde in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen errichtet, wodurch Langlebigkeit und langfristiger Werterhalt gewährleistet werden. Die Villa ist mit einer elektrischen Zentralheizung, Split-Klimaanlagen, hochwertigen Holzfenstern, Parkett- und Keramikböden sowie einer vollständig ausgestatteten Designerküche ausgestattet. Überdachte Stellplätze mit elektrischem Einfahrtstor befinden sich innerhalb des vollständig eingezäunten Grundstücks.Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich des kompletten Hausinventars. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und durchgehend nach hohen Standards ausgestattet. Hochwertige Materialien und Markenprodukte sorgen in allen Bereichen für maximalen Komfort und zeitlose Eleganz.Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Komfort. Restaurants, Cafés, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Küste, Yachthafen und Strände in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als exklusive Privatresidenz oder Ferienhaus, sondern stellt auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ein professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice ist bereits erfolgreich etabliert und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.Highlights der ImmobilieLuxusvilla
Ca. 169 m2 Wohnfläche
Ca. 339 m2 Grundstück
Endhaus
3 Ebenen
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
28 m2 große Dachterrasse
Teilweiser Meerblick
Privater Swimmingpool
Mediterraner Garten
Großzügige Sonnenterrasse
Grillbereich
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Überdachte Stellplätze
Baujahr 2014
Ausgezeichneter Zustand
Herausragende Bauqualität
Massive Ziegelbauweise mit Stahlbeton-Tragwerkselementen
Vollständig möbliert
Komplettes Hausinventar inklusive
Hochwertige Materialien und Qualitätsmarken im gesamten Haus
Elektrische Zentralheizung
Split-Klimaanlagen
Ruhige Wohnlage
Nur wenige Autominuten vom Yachthafen und Strand entfernt
Professioneller Hausverwaltungs- und Vermietungsservice vorhandenIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette villa de luxe est située dans un village paisible entre Poreč et Novigrad, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest de l'Istrie. Alliant une architecture élégante, une qualité de construction exceptionnelle et un confort moderne, cette propriété entièrement équipée offre intimité, raffinement et un cadre de vie d'exception. La marina et les magnifiques plages se trouvent à seulement quelques minutes en voiture, tandis que la distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage est inférieure à 2 km.La villa offre 169 m2 de surface habitable sur un terrain d'environ 339 m2. Conçue avec un grand souci du détail, elle dispose d'un lumineux espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, donnant directement sur un magnifique jardin méditerranéen paysager avec piscine privée, vaste terrasse ensoleillée et espace barbecue.En tant que villa d'extrémité, la propriété est répartie sur trois niveaux et comprend trois chambres spacieuses ainsi que trois salles de bains modernes. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie ouvert avec un accès direct au jardin et à la piscine. Au premier étage se trouvent deux élégantes chambres avec salle de bains privative, dont la suite parentale avec sa propre terrasse privée. Le dernier étage comprend une troisième chambre avec salle de bains privative ainsi qu'une spacieuse terrasse sur le toit de 28 m2 offrant une vue partielle sur la mer.Construite en 2014, la villa est en excellent état et se distingue par son exceptionnelle qualité de construction. Elle a été réalisée en maçonnerie de briques pleines avec des éléments structurels en béton armé, garantissant une grande durabilité et une valeur pérenne. La villa est équipée d'un chauffage central électrique, de climatiseurs de type split, de menuiseries en bois de haute qualité, de sols en parquet et en céramique, ainsi que d'une cuisine design entièrement équipée. Des places de stationnement couvertes avec portail électrique sont situées à l'intérieur de la propriété entièrement clôturée.La villa est vendue entièrement meublée, y compris l'ensemble de son équipement domestique. Elle est aménagée avec goût et finie selon des standards élevés, en utilisant des matériaux haut de gamme et des marques de qualité afin d'offrir un confort maximal et une élégance intemporelle.Les environs offrent un parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Restaurants, cafés, supermarchés et toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate, tandis que le littoral, la marina et les plages sont accessibles en seulement quelques minutes.Cette propriété constitue non seulement une résidence privée exceptionnelle ou une maison de vacances idéale, mais représente également une excellente opportunité d'investissement. Un service professionnel de gestion immobilière et de location est déjà en place et peut être repris par le nouveau propriétaire.Caractéristiques principales de la propriétéVilla de luxe
Environ 169 m2 de surface habitable
Terrain d'environ 339 m2
Villa d'extrémité
3 niveaux
3 chambres
3 salles de bains
Terrasse sur le toit de 28 m2
Vue partielle sur la mer
Piscine privée
Jardin méditerranéen
Grande terrasse ensoleillée
Espace barbecue
Propriété entièrement clôturée
Places de stationnement couvertes
Construite en 2014
Excellent état
Qualité de construction exceptionnelle
Construction en briques pleines avec éléments structurels en béton armé
Entièrement meublée
Équipement domestique complet inclus
Matériaux haut de gamme et marques de qualité dans toute la propriété
Chauffage central électrique
Climatisation de type split
Quartier résidentiel calme
À seulement quelques minutes en voiture de la marina et de la plage
Service professionnel de gestion immobilière et de location disponibleVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ova luksuzna vila nalazi se u mirnom naselju između Poreča i Novigrada, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Spajajući elegantnu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i moderan komfor, ova potpuno opremljena nekretnina pruža privatnost, stil i izniman način života. Marina i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok je zračna udaljenost do plaže manja od 2 km.Vila nudi 169 m2 stambene površine na zemljištu površine približno 339 m2. Projektirana s velikom pažnjom prema detaljima, sastoji se od svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom, koji se otvaraju prema prekrasno uređenom mediteranskom vrtu s privatnim bazenom, prostranom sunčanom terasom i prostorom za roštilj.Kao krajnja vila u nizu, nekretnina se prostire na tri etaže te obuhvaća tri prostrane spavaće sobe i tri moderne kupaonice. Prizemlje je namijenjeno otvorenom dnevnom prostoru s izravnim izlazom u vrt i na bazen. Na prvom katu nalaze se dvije elegantne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom privatnom terasom. Na posljednjem katu nalazi se treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom te prostrana krovna terasa površine 28 m2 s djelomičnim pogledom na more.Izgrađena 2014. godine, vila je u izvrsnom stanju i ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Građena je od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima, što osigurava dugotrajnost i trajnu vrijednost. Vila je opremljena električnim centralnim grijanjem, klima uređajima sa split sustavom, kvalitetnom drvenom stolarijom, parketnim i keramičkim podovima te potpuno opremljenom dizajnerskom kuhinjom. Natkrivena parkirna mjesta s električnim ulaznim vratima nalaze se unutar potpuno ograđene okućnice.Vila se prodaje potpuno namještena, uključujući cjelokupni inventar kućanstva. Lijepo je uređena i završena prema visokim standardima, koristeći vrhunske materijale i kvalitetne brendove kako bi pružila maksimalnu udobnost i bezvremensku eleganciju.Okolica nudi izvrsnu kombinaciju mira i praktičnosti. Restorani, kafići, supermarketi i svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok su obala, marina i plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.Ova nekretnina nije samo iznimna privatna rezidencija ili kuća za odmor, već predstavlja i atraktivnu investicijsku priliku. Uspostavljena profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najma već postoji te je novi vlasnik može preuzeti.Glavne značajke nekretnineLuksuzna vila
Približno 169 m2 stambene površine
Zemljište površine približno 339 m2
Krajnja vila u nizu
3 etaže
3 spavaće sobe
3 kupaonice
Krovna terasa površine 28 m2
Djelomičan pogled na more
Privatni bazen
Mediteranski vrt
Prostrana sunčana terasa
Prostor za roštilj
Potpuno ograđena okućnica
Natkrivena parkirna mjesta
Izgrađena 2014. godine
Izvrsno stanje
Vrhunska kvaliteta gradnje
Gradnja od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima
Potpuno namještena
Uključen cjelokupni inventar kućanstva
Vrhunski materijali i kvalitetni brendovi u cijeloj nekretnini
Električno centralno grijanje
Klima uređaji sa split sustavom
Mirna stambena lokacija
Samo nekoliko minuta vožnje automobilom od marine i plaže
Dostupna uspostavljena profesionalna usluga upravljanja nekretninom i turističkog najmaVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a luxusvilla egy csendes településen található Poreč és Novigrad között, Isztria nyugati partvidékének egyik legkeresettebb részén. Az elegáns építészetet, a kiemelkedő építési minőséget és a modern kényelmet ötvöző, teljesen felszerelt ingatlan magánszférát, stílust és kivételes életminőséget kínál. A kikötő és a gyönyörű strandok mindössze néhány perc autóútra találhatók, míg a strand légvonalbeli távolsága kevesebb mint 2 km.A villa 169 m2 lakóterületet kínál egy körülbelül 339 m2-es telken. Nagy odafigyeléssel tervezték minden részletét, világos, egyterű nappali-étkezővel és teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, amely egy gyönyörűen kialakított mediterrán kertre nyílik saját medencével, tágas napozóterasszal és grillezőrésszel.Sorházi szélső villaként az ingatlan három szinten helyezkedik el, és három tágas hálószobából, valamint három modern fürdőszobából áll. A földszintet a nyitott kialakítású nappali foglalja el, amely közvetlen kijárattal rendelkezik a kertbe és a medencéhez. Az első emeleten két elegáns, saját fürdőszobás hálószoba található, köztük a fő hálószoba saját privát terasszal. A legfelső emeleten kapott helyet a harmadik saját fürdőszobás hálószoba, valamint egy tágas, 28 m2-es tetőterasz részleges tengeri kilátással.A 2014-ben épült villa kiváló állapotban van, és kiemelkedő építési minőségével tűnik ki. Tömör téglafalazattal és vasbeton szerkezeti elemekkel épült, amely hosszú élettartamot és tartós értéket biztosít. A villa elektromos központi fűtéssel, split rendszerű légkondicionálóval, kiváló minőségű fa nyílászárókkal, parketta- és kerámiaburkolatokkal, valamint teljesen felszerelt dizájner konyhával rendelkezik. A teljesen körbekerített telken fedett parkolóhelyek találhatók elektromos bejárati kapuval.A villa teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, beleértve a teljes háztartási felszerelést is. Az ingatlan ízlésesen berendezett és magas színvonalon kivitelezett, prémium anyagok és minőségi márkák felhasználásával, hogy maximális kényelmet és időtálló eleganciát biztosítson.A környék kiváló egyensúlyt kínál a nyugalom és a kényelem között. Éttermek, kávézók, szupermarketek és minden fontos szolgáltatás a közelben található, míg a tengerpart, a kikötő és a strandok mindössze néhány perc alatt elérhetők.Ez az ingatlan nemcsak kivételes magánrezidenciának vagy nyaralónak ideális, hanem vonzó befektetési lehetőséget is jelent. Egy jól működő, professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatás már rendelkezésre áll, amelyet az új tulajdonos átvehet.Az ingatlan főbb jellemzőiLuxusvilla
Körülbelül 169 m2 lakóterület
Körülbelül 339 m2-es telek
Sorházi szélső villa
3 szint
3 hálószoba
3 fürdőszoba
28 m2-es tetőterasz
Részleges tengeri kilátás
Saját medence
Mediterrán kert
Tágas napozóterasz
Grillezőrész
Teljesen körbekerített ingatlan
Fedett parkolóhelyek
2014-ben épült
Kiváló állapot
Kiemelkedő építési minőség
Tömör téglafalazat vasbeton szerkezeti elemekkel
Teljesen bútorozott
A teljes háztartási felszerelés az ár részét képezi
Prémium anyagok és minőségi márkák az egész ingatlanban
Elektromos központi fűtés
Split rendszerű légkondicionáló
Csendes lakókörnyezet
Mindössze néhány perc autóútra a kikötőtől és a strandtól
Professzionális ingatlankezelési és bérbeadási szolgáltatás rendelkezésre állAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Questa villa di lusso si trova in un tranquillo villaggio tra Poreč e Novigrad, una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Combinando un'architettura elegante, un'eccellente qualità costruttiva e il comfort moderno, questa proprietà completamente attrezzata offre privacy, stile e uno stile di vita esclusivo. Il porto turistico e le splendide spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la distanza in linea d'aria dalla spiaggia è inferiore a 2 km.La villa offre 169 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 339 m2. Progettata con grande attenzione ai dettagli, dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina completamente attrezzata, che si apre su uno splendido giardino mediterraneo paesaggistico con piscina privata, ampia terrazza solarium e area barbecue.Essendo una villa di testa, la proprietà si sviluppa su tre livelli e comprende tre spaziose camere da letto e tre moderni bagni. Il piano terra è dedicato alla zona giorno open space con accesso diretto al giardino e alla piscina. Al primo piano si trovano due eleganti camere da letto con bagno privato, tra cui la camera padronale con la propria terrazza privata. L'ultimo piano ospita una terza camera da letto con bagno privato e una spaziosa terrazza panoramica sul tetto di 28 m2 con vista parziale sul mare.Costruita nel 2014, la villa è in condizioni eccellenti e si distingue per la sua straordinaria qualità costruttiva. È stata realizzata in muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato, garantendo durata nel tempo e valore a lungo termine. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, aria condizionata con sistema split, serramenti in legno di alta qualità, pavimenti in parquet e ceramica e una cucina di design completamente attrezzata. All'interno della proprietà completamente recintata si trovano posti auto coperti con cancello d'ingresso elettrico.La villa viene venduta completamente arredata, incluso l'intero inventario domestico. È arredata con gusto e rifinita secondo standard elevati, utilizzando materiali di pregio e marchi di qualità per garantire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo.L'area circostante offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ristoranti, caffè, supermercati e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, mentre la costa, il porto turistico e le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti.Questa proprietà rappresenta non solo un'eccezionale residenza privata o casa vacanze, ma anche un'interessante opportunità di investimento. È già presente un servizio professionale di gestione e locazione della proprietà, consolidato e perfettamente operativo, che può essere rilevato dal nuovo proprietario.Caratteristiche principali della proprietàVilla di lusso
Circa 169 m2 di superficie abitabile
Terreno di circa 339 m2
Villa di testa
3 livelli
3 camere da letto
3 bagni
Terrazza panoramica sul tetto di 28 m2
Vista parziale sul mare
Piscina privata
Giardino mediterraneo
Ampia terrazza solarium
Area barbecue
Proprietà completamente recintata
Posti auto coperti
Costruita nel 2014
Condizioni eccellenti
Straordinaria qualità costruttiva
Muratura piena di mattoni con elementi strutturali in cemento armato
Completamente arredata
Inventario domestico completo incluso
Materiali di pregio e marchi di qualità in tutta la proprietà
Riscaldamento centralizzato elettrico
Aria condizionata con sistema split
Posizione residenziale tranquilla
A pochi minuti di auto dal porto turistico e dalla spiaggia
Servizio professionale di gestione e locazione della proprietà già attivoLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze luxe villa is gelegen in een rustig dorp tussen Poreč en Novigrad, op een van de meest gewilde locaties aan de westkust van Istrië. Door elegante architectuur, uitstekende bouwkwaliteit en modern comfort te combineren, biedt deze volledig uitgeruste woning privacy, stijl en een uitzonderlijke levenskwaliteit. De jachthaven en de prachtige stranden liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl de hemelsbrede afstand tot het strand minder dan 2 km bedraagt.De villa beschikt over 169 m2 woonoppervlak op een perceel van ongeveer 339 m2. De woning is met veel oog voor detail ontworpen en beschikt over een lichte open woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken, die uitkomt op een prachtig aangelegde mediterrane tuin met een privézwembad, een ruim zonneterras en een barbecuegedeelte.Als eindwoning in een rij is de villa verdeeld over drie verdiepingen en beschikt zij over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers. De begane grond is volledig gewijd aan de open leefruimte met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee elegante slaapkamers met een eigen badkamer, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen privéterras. Op de bovenste verdieping bevinden zich een derde slaapkamer met een eigen badkamer en een ruim dakterras van 28 m2 met gedeeltelijk uitzicht op zee.De villa werd gebouwd in 2014, verkeert in uitstekende staat en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke bouwkwaliteit. De woning is gebouwd met massieve bakstenen muren en gewapend betonnen constructie-elementen, wat zorgt voor duurzaamheid en een blijvende waarde. De villa is uitgerust met elektrische centrale verwarming, split-airconditioning, hoogwaardige houten kozijnen, parket- en keramische vloeren en een volledig uitgeruste designkeuken. Op het volledig omheinde perceel bevinden zich overdekte parkeerplaatsen met een elektrische toegangspoort.De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de volledige huisraad. De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt volgens hoge normen, met gebruik van hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken die maximaal comfort en tijdloze elegantie garanderen.De omgeving biedt een perfecte balans tussen rust en gemak. Restaurants, cafés, supermarkten en alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de kust, de jachthaven en de stranden binnen enkele minuten bereikbaar zijn.Deze woning is niet alleen een uitzonderlijke privéwoning of vakantievilla, maar vormt ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Er is reeds een professionele beheer- en verhuurservice aanwezig, die door de nieuwe eigenaar kan worden overgenomen.Belangrijkste kenmerken van de woningLuxe villa
Circa 169 m2 woonoppervlak
Perceel van circa 339 m2
Eindwoning in een rij
3 verdiepingen
3 slaapkamers
3 badkamers
Dakterras van 28 m2
Gedeeltelijk zeezicht
Privézwembad
Mediterrane tuin
Ruim zonneterras
Barbecuegedeelte
Volledig omheind perceel
Overdekte parkeerplaatsen
Gebouwd in 2014
Uitstekende staat
Uitzonderlijke bouwkwaliteit
Massieve bakstenen constructie met gewapend betonnen constructie-elementen
Volledig gemeubileerd
Volledige huisraad inbegrepen
Hoogwaardige materialen en kwaliteitsmerken door de gehele woning
Elektrische centrale verwarming
Split-airconditioning
Rustige woonomgeving
Slechts enkele minuten rijden naar de jachthaven en het strand
Professionele beheer- en verhuurservice beschikbaarUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling in Onroerend Goed.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta luksusowa willa położona jest w spokojnej miejscowości pomiędzy Porečem a Novigradem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii. Łącząc elegancką architekturę, wyjątkową jakość wykonania oraz nowoczesny komfort, ta w pełni wyposażona nieruchomość oferuje prywatność, styl i wyjątkowy standard życia. Marina oraz piękne plaże znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem od obiektu, a odległość w linii prostej do plaży wynosi mniej niż 2 km.Willa oferuje 169 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 339 m2. Zaprojektowana z ogromną dbałością o każdy detal, posiada jasną otwartą strefę dzienną z jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, która otwiera się na pięknie zagospodarowany śródziemnomorski ogród z prywatnym basenem, przestronnym tarasem słonecznym oraz miejscem do grillowania.Jako skrajna willa w zabudowie szeregowej, nieruchomość rozłożona jest na trzech poziomach i obejmuje trzy przestronne sypialnie oraz trzy nowoczesne łazienki. Parter przeznaczony jest na otwartą strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i strefy basenowej. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie eleganckie sypialnie z prywatnymi łazienkami, w tym główna sypialnia z własnym prywatnym tarasem. Na najwyższym piętrze znajduje się trzecia sypialnia z prywatną łazienką oraz przestronny taras na dachu o powierzchni 28 m2 z częściowym widokiem na morze.Wybudowana w 2014 roku willa znajduje się w doskonałym stanie i wyróżnia się znakomitą jakością wykonania. Została zbudowana z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi, co zapewnia trwałość oraz długoterminową wartość. Willa wyposażona jest w elektryczne centralne ogrzewanie, klimatyzację typu split, wysokiej jakości drewnianą stolarkę okienną, podłogi z parkietu i ceramiki oraz w pełni wyposażoną designerską kuchnię. Na całkowicie ogrodzonej posesji znajdują się zadaszone miejsca parkingowe z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową.Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, wraz z kompletnym wyposażeniem gospodarstwa domowego. Jest elegancko urządzona i wykończona zgodnie z wysokimi standardami, z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów i renomowanych marek, zapewniając maksymalny komfort i ponadczasową elegancję.Okolica oferuje doskonałe połączenie spokoju i wygody. Restauracje, kawiarnie, supermarkety oraz wszystkie niezbędne udogodnienia znajdują się w pobliżu, natomiast wybrzeże, marina i plaże są oddalone zaledwie o kilka minut jazdy.Nieruchomość stanowi nie tylko wyjątkową prywatną rezydencję lub dom wakacyjny, ale również atrakcyjną okazję inwestycyjną. Profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością oraz wynajmu jest już w pełni zorganizowana i może zostać przejęta przez nowego właściciela.Najważniejsze cechy nieruchomościLuksusowa willa
Około 169 m2 powierzchni mieszkalnej
Działka o powierzchni około 339 m2
Skrajna willa w zabudowie szeregowej
3 poziomy
3 sypialnie
3 łazienki
Taras na dachu o powierzchni 28 m2
Częściowy widok na morze
Prywatny basen
Śródziemnomorski ogród
Przestronny taras słoneczny
Miejsce do grillowania
Całkowicie ogrodzona posesja
Zadaszone miejsca parkingowe
Wybudowana w 2014 roku
Doskonały stan
Wyjątkowa jakość wykonania
Konstrukcja z pełnej cegły z żelbetowymi elementami konstrukcyjnymi
W pełni umeblowana
W komplecie pełne wyposażenie gospodarstwa domowego
Najwyższej jakości materiały i renomowane marki zastosowane w całej nieruchomości
Elektryczne centralne ogrzewanie
Klimatyzacja typu split
Spokojna lokalizacja mieszkalna
Zaledwie kilka minut jazdy samochodem od mariny i plaży
Dostępna profesjonalna usługa zarządzania nieruchomością i wynajmuPaństwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4124Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com