EUR 44.000
468 m²
• Rustige ligging in Glavani, Gemeente Barban
• Gelegen langs de toegangsweg naar Glavani Adventure Park
• Volgroeide olijfbomen
• Geregistreerde wettelijke toegang voor voetgangers en voertuigen
• Conceptontwerp voor een moderne woning met zwembad inbegrepen
• Volgens de eigenaar biedt het perceel bovendien de mogelijkheid om twee stacaravans of mobiele woningen te plaatsen
• Gelegen binnen de aangewezen bouwzone volgens de beschikbare planningsdocumentatie
• Ca. 6 km naar Barban
• Ca. 23 km naar Pula
• Ca. 20 km naar de internationale luchthaven van Pula
• Ca. 15 km naar de Adriatische ZeeUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van onroerend goed worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling in Onroerend Goed.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken Tento atraktivní stavební pozemek o rozloze 504 m2 se nachází v malebné krajině Istrie, v klidné vesnici Glavani (Obec Barban), a představuje vynikající příležitost k výstavbě vlastního domu nebo rekreačního bydlení.Nemovitost se nachází podél příjezdové komunikace ke známému zábavnímu parku Glavani Adventure Park a je obklopena středomořskou vegetací, vzrostlými olivovníky a přírodní lesní oblastí, což vytváří dokonalou kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti. Zapsané věcné břemeno zajišťuje trvalý a právně zajištěný pěší i automobilový přístup k pozemku.Podle dostupné územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v určené stavební zóně obce Glavani. Součástí nabídky je koncepční návrh moderního přízemního domu se zastavěnou plochou přibližně 56 m2 a soukromým bazénem. Tento návrh představuje inspirativní základ pro plánování vašeho budoucího trvalého bydlení nebo rekreačního domu. Výstavba podléhá platným stavebním předpisům a získání všech požadovaných úředních povolení.Podle majitele je na pozemku možné umístit také dva mobilní domy.Lokalita spojuje klidné venkovské prostředí s vynikající dostupností. Glavani Adventure Park je vzdálen jen několik minut chůze, zatímco malebné městečko Barban, historické město Pula, Mezinárodní letiště Pula i nádherné pobřeží Jaderského moře jsou dostupné během krátké jízdy autem.Ať už plánujete výstavbu soukromého domu, rekreačního bydlení nebo hledáte atraktivní investiční příležitost, tato nemovitost nabízí skvělou možnost splnit si sen o vlastním domově na jednom z nejautentičtějších míst Istrie.Hlavní přednosti• Stavební pozemek o rozloze 504 m2
• Klidná lokalita v Glavani, Obec Barban
• Nachází se podél příjezdové komunikace ke Glavani Adventure Park
• Vzrostlé olivovníky
• Zapsaný právně zajištěný pěší i automobilový přístup
• Součástí nabídky je koncepční návrh moderního domu s bazénem
• Podle majitele je na pozemku možné umístit také dva mobilní domy
• Pozemek se nachází v určené stavební zóně podle dostupné územně plánovací dokumentace
• Přibližně 6 km do Barbanu
• Přibližně 23 km do Puly
• Přibližně 20 km na Mezinárodní letiště Pula
• Přibližně 15 km k Jaderskému mořiVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování prodeje nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Glavani.Eingebettet in die malerische Landschaft Istriens, im ruhigen Dorf Glavani (Gemeinde Barban), bietet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 504 m2 eine hervorragende Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause oder einen Ferienrückzugsort zu verwirklichen.Das Grundstück befindet sich entlang der Zufahrtsstraße zum bekannten Glavani Adventure Park und ist von mediterraner Vegetation, alten Olivenbäumen und einem natürlichen Waldgebiet umgeben. Es bietet die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Ein eingetragenes Wegerecht gewährleistet einen dauerhaften, rechtlich gesicherten Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge zum Grundstück.Gemäß den verfügbaren Planungsunterlagen befindet sich das Grundstück innerhalb der ausgewiesenen Bauzone des Dorfes Glavani. Im Angebot enthalten ist ein Konzeptentwurf für ein modernes eingeschossiges Haus mit einer Grundfläche von ca. 56 m2 sowie einem privaten Swimmingpool. Dieser Entwurf bietet eine inspirierende Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Hauptwohnsitzes oder Ferienhauses. Die Bebauung unterliegt den geltenden Bauvorschriften sowie der Einholung aller erforderlichen behördlichen Genehmigungen.Nach Angaben des Eigentümers bietet das Grundstück außerdem Platz für zwei Mobilheime.Die Lage verbindet eine ruhige ländliche Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit. Der Glavani Adventure Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die charmante Stadt Barban, die historische Stadt Pula, der internationale Flughafen Pula sowie die wunderschöne Adriaküste in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.Ganz gleich, ob Sie ein privates Wohnhaus, ein Ferienhaus errichten oder eine attraktive Investition tätigen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim an einem der authentischsten Standorte Istriens zu verwirklichen.Highlights• Baugrundstück mit einer Fläche von 504 m2
• Ruhige Lage in Glavani, Gemeinde Barban
• Direkt an der Zufahrtsstraße zum Glavani Adventure Park gelegen
• Alte Olivenbäume
• Eingetragenes rechtlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht
• Konzeptentwurf für ein modernes Haus mit Swimmingpool inklusive
• Nach Angaben des Eigentümers bietet das Grundstück außerdem Platz für zwei Mobilheime
• Laut den verfügbaren Planungsunterlagen innerhalb der ausgewiesenen Bauzone gelegen
• Ca. 6 km bis Barban
• Ca. 23 km bis Pula
• Ca. 20 km bis zum internationalen Flughafen Pula
• Ca. 15 km bis zur AdriaküsteIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilien werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienmaklergesetz organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Niché dans le paysage pittoresque de l'Istrie, dans le paisible village de Glavani (Municipalité de Barban), ce magnifique terrain constructible de 504 m2 offre une excellente opportunité de réaliser votre propre résidence ou maison de vacances.La propriété est située le long de la route d'accès menant au célèbre Glavani Adventure Park et est entourée d'une végétation méditerranéenne, d'oliviers matures et d'une zone boisée naturelle, offrant une parfaite combinaison entre nature, intimité et excellente accessibilité. Une servitude de passage enregistrée garantit un accès permanent et légal, tant piétonnier que routier, à la propriété.Selon la documentation d'urbanisme disponible, le terrain est situé dans la zone constructible désignée du village de Glavani. Un projet conceptuel pour une maison moderne de plain-pied d'une emprise au sol d'environ 56 m2 avec une piscine privée est inclus. Il constitue une excellente base pour planifier votre future résidence principale ou votre maison de vacances. La construction est soumise à la réglementation en vigueur ainsi qu'à l'obtention des autorisations administratives requises.Selon le propriétaire, le terrain peut également accueillir deux maisons mobiles.L'emplacement combine un environnement rural paisible avec une excellente accessibilité. Le Glavani Adventure Park se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis que la charmante ville de Barban, la ville historique de Pula, l'Aéroport International de Pula ainsi que la magnifique côte adriatique sont accessibles en quelques minutes en voiture.Que vous souhaitiez construire une résidence privée, une maison de vacances ou réaliser un investissement attractif, cette propriété représente une excellente opportunité de concrétiser votre rêve de posséder une maison dans l'un des endroits les plus authentiques de l'Istrie.Points forts• Terrain constructible de 504 m2
• Emplacement paisible à Glavani, Municipalité de Barban
• Situé le long de la route d'accès au Glavani Adventure Park
• Oliviers matures
• Accès piétonnier et routier légalement enregistré
• Projet conceptuel inclus pour une maison moderne avec piscine
• Selon le propriétaire, le terrain peut également accueillir deux maisons mobiles
• Situé dans la zone constructible désignée conformément à la documentation d'urbanisme disponible
• Environ 6 km de Barban
• Environ 23 km de Pula
• Environ 20 km de l'Aéroport International de Pula
• Environ 15 km de la mer AdriatiqueVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites des biens immobiliers sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou du contrat de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Glavani.Smješteno u slikovitom krajoliku Istre, u mirnom naselju Glavani (Općina Barban), ovo atraktivno građevinsko zemljište površine 504 m2 pruža izvrsnu priliku za izgradnju vlastitog doma ili kuće za odmor.Nekretnina se nalazi uz pristupnu cestu prema poznatom Glavani Adventure Parku te je okružena mediteranskom vegetacijom, zrelim maslinama i prirodnim šumskim okruženjem, pružajući savršen spoj prirode, privatnosti i izvrsne pristupačnosti. Uknjiženo pravo služnosti osigurava trajan i zakonski reguliran pješački i kolni pristup zemljištu.Prema dostupnoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja Glavani. U cijenu je uključen idejni projekt moderne prizemnice tlocrtne površine približno 56 m2 s privatnim bazenom. Projekt predstavlja inspirativnu osnovu za planiranje vašeg budućeg stalnog doma ili kuće za odmor. Gradnja podliježe važećim građevinskim propisima i ishođenju potrebnih službenih odobrenja.Prema riječima vlasnika, zemljište također omogućuje postavljanje dvije mobilne kućice.Lokacija objedinjuje mirno ruralno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću. Glavani Adventure Park nalazi se na svega nekoliko minuta hoda, dok su šarmantni Barban, povijesni grad Pula, Međunarodna zračna luka Pula i prekrasna jadranska obala udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.Bilo da planirate izgraditi privatnu rezidenciju, kuću za odmor ili ostvariti atraktivnu investiciju, ova nekretnina pruža izvrsnu priliku za ostvarenje sna o vlastitom domu na jednoj od najautentičnijih lokacija u Istri.Istaknute značajke• Građevinsko zemljište površine 504 m2
• Mirna lokacija u Glavanima, Općina Barban
• Smješteno uz pristupnu cestu prema Glavani Adventure Parku
• Zrele masline
• Uknjižen zakonski reguliran pješački i kolni pristup
• Uključen idejni projekt moderne kuće s bazenom
• Prema riječima vlasnika, zemljište također omogućuje postavljanje dvije mobilne kućice
• Nalazi se unutar građevinskog područja prema dostupnoj prostorno-planskoj dokumentaciji
• Približno 6 km do Barbana
• Približno 23 km do Pule
• Približno 20 km do Međunarodne zračne luke Pula
• Približno 15 km do Jadranskog moraVaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Az Isztria festői táján, Glavani csendes falujában (Barban község) található ez a vonzó, 504 m2-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthona vagy nyaralója megvalósítására.Az ingatlan a híres Glavani Adventure Parkhoz vezető bekötőút mentén helyezkedik el, és mediterrán növényzet, idős olajfák, valamint természetes erdős terület veszi körül, így a természet, a nyugalom, a magánszféra és a kiváló megközelíthetőség tökéletes egyensúlyát kínálja. A bejegyzett szolgalmi jog biztosítja az ingatlan állandó és jogszerű gyalogos, illetve gépjárműves megközelítését.A rendelkezésre álló településrendezési dokumentáció szerint a telek Glavani település kijelölt építési övezetében található. Az ár tartalmazza egy modern, földszintes ház koncepciótervét, amelynek alapterülete megközelítőleg 56 m2, valamint saját úszómedencével rendelkezik. Ez kiváló alapot biztosít jövőbeli állandó lakóhelye vagy nyaralója megtervezéséhez. Az építkezés az érvényes építési előírásoknak és a szükséges hatósági engedélyek megszerzésének függvényében valósítható meg.A tulajdonos tájékoztatása szerint a telken két mobilház is elhelyezhető.Az elhelyezkedés ötvözi a nyugodt vidéki környezetet a kiváló megközelíthetőséggel. A Glavani Adventure Park mindössze néhány perc sétára található, míg Barban hangulatos települése, Pula történelmi városa, a Pulai Nemzetközi Repülőtér és a gyönyörű Adriai-tenger partvidéke rövid autóúttal könnyen elérhető.Akár saját otthont, nyaralót szeretne építeni, akár egy vonzó befektetési lehetőséget keres, ez az ingatlan kiváló alkalmat kínál arra, hogy megvalósítsa álmát egy otthon birtoklásáról Isztria egyik leghitelesebb és legvonzóbb helyszínén.Főbb jellemzők• 504 m2-es építési telek
• Csendes elhelyezkedés Glavaniban, Barban községben
• A Glavani Adventure Parkhoz vezető bekötőút mellett található
• Idős olajfák
• Bejegyzett, jogszerű gyalogos és gépjárműves megközelítés
• Modern, medencés ház koncepcióterve az árban
• A tulajdonos tájékoztatása szerint a telken két mobilház is elhelyezhető
• A rendelkezésre álló településrendezési dokumentáció szerint kijelölt építési övezetben található
• Kb. 6 km Barban településig
• Kb. 23 km Puláig
• Kb. 20 km a Pulai Nemzetközi Repülőtérig
• Kb. 15 km az Adriai-tengerigAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlanok megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésre vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Glavani.Immerso nel pittoresco paesaggio dell'Istria, nel tranquillo villaggio di Glavani (Comune di Barban), questo interessante terreno edificabile di 504 m2 rappresenta un'eccellente opportunità per realizzare la casa dei vostri sogni o una residenza per le vacanze.La proprietà si trova lungo la strada di accesso al rinomato Glavani Adventure Park ed è circondata dalla vegetazione mediterranea, da ulivi secolari e da un'area boschiva naturale, offrendo una perfetta combinazione di natura, privacy e facile accessibilità. Un diritto di passaggio regolarmente registrato garantisce un accesso pedonale e carrabile permanente e legalmente riconosciuto alla proprietà.Secondo la documentazione urbanistica disponibile, il terreno si trova all'interno della zona edificabile del villaggio di Glavani. È incluso un progetto concettuale per una moderna casa a un piano con una superficie di base di circa 56 m2 e una piscina privata. Il progetto rappresenta un'eccellente base di partenza per pianificare la vostra futura abitazione principale o casa per le vacanze. La costruzione è soggetta alle normative edilizie vigenti e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni ufficiali.Secondo il proprietario, il terreno può inoltre ospitare due case mobili.La posizione combina la tranquillità della campagna con un'eccellente accessibilità. Il Glavani Adventure Park si trova a pochi minuti a piedi, mentre l'affascinante cittadina di Barban, la storica città di Pola, l'Aeroporto Internazionale di Pola e la splendida costa adriatica sono tutti raggiungibili in pochi minuti di auto.Che desideriate costruire una residenza privata, una casa per le vacanze oppure realizzare un interessante investimento, questa proprietà offre un'eccellente opportunità per concretizzare il sogno di possedere una casa in una delle località più autentiche dell'Istria.Caratteristiche principali• Terreno edificabile di 504 m2
• Posizione tranquilla a Glavani, Comune di Barban
• Situato lungo la strada di accesso al Glavani Adventure Park
• Ulivi secolari
• Diritto di accesso pedonale e carrabile regolarmente registrato
• Progetto concettuale incluso per una moderna casa con piscina
• Secondo il proprietario, il terreno può inoltre ospitare due case mobili
• Situato all'interno della zona edificabile secondo la documentazione urbanistica disponibile
• Circa 6 km da Barban
• Circa 23 km da Pola
• Circa 20 km dall'Aeroporto Internazionale di Pola
• Circa 15 km dal Mare AdriaticoLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite agli immobili vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità alla Legge sulla Mediazione Immobiliare.La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Gelegen in het schilderachtige landschap van Istrië, in het rustige dorp Glavani (Gemeente Barban), biedt dit aantrekkelijke bouwperceel van 504 m2 een uitstekende kans om uw eigen woning of vakantiewoning te realiseren.Het perceel ligt langs de toegangsweg naar het bekende Glavani Adventure Park en wordt omringd door mediterrane vegetatie, volgroeide olijfbomen en een natuurlijk bosgebied. Hierdoor biedt het de perfecte combinatie van natuur, privacy en uitstekende bereikbaarheid. Een geregistreerd recht van overpad garandeert permanente en wettelijk vastgelegde toegang voor voetgangers en voertuigen tot het perceel.Volgens de beschikbare bestemmings- en planningsdocumentatie bevindt het perceel zich binnen de aangewezen bouwzone van het dorp Glavani. Inbegrepen is een conceptontwerp voor een moderne gelijkvloerse woning met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 56 m2 en een privézwembad. Dit vormt een inspirerende basis voor de planning van uw toekomstige permanente woning of vakantiewoning. De bouw is onderworpen aan de geldende bouwvoorschriften en de vereiste officiële vergunningen.Volgens de eigenaar biedt het perceel bovendien de mogelijkheid om twee stacaravans of mobiele woningen te plaatsen.De locatie combineert een rustige landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Glavani Adventure Park ligt op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl het charmante plaatsje Barban, de historische stad Pula, de internationale luchthaven van Pula en de prachtige Adriatische kust allemaal binnen korte rijafstand bereikbaar zijn.Of u nu een privéwoning, een vakantiewoning wilt bouwen of een aantrekkelijke investering wilt doen, dit perceel biedt een uitstekende kans om uw droom van een eigen woning te verwezenlijken op een van de meest authentieke locaties van Istrië.Hoogtepunten• Bouwperceel van 504 m2
• Rustige ligging in Glavani, Gemeente Barban
• Gelegen langs de toegangsweg naar Glavani Adventure Park
• Volgroeide olijfbomen
• Geregistreerde wettelijke toegang voor voetgangers en voertuigen
• Conceptontwerp voor een moderne woning met zwembad inbegrepen
• Volgens de eigenaar biedt het perceel bovendien de mogelijkheid om twee stacaravans of mobiele woningen te plaatsen
• Gelegen binnen de aangewezen bouwzone volgens de beschikbare planningsdocumentatie
• Ca. 6 km naar Barban
• Ca. 23 km naar Pula
• Ca. 20 km naar de internationale luchthaven van Pula
• Ca. 15 km naar de Adriatische ZeeUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van onroerend goed worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Bemiddeling in Onroerend Goed.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of de definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Położona w malowniczym krajobrazie Istrii, w spokojnej miejscowości Glavani (Gmina Barban), ta atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 504 m2 stanowi doskonałą okazję do wybudowania własnego domu lub domu wakacyjnego.Nieruchomość znajduje się przy drodze dojazdowej do znanego Glavani Adventure Park i jest otoczona śródziemnomorską roślinnością, dojrzałymi drzewami oliwnymi oraz naturalnym terenem leśnym, oferując idealne połączenie natury, prywatności i łatwego dostępu. Ustanowiona i wpisana do księgi wieczystej służebność zapewnia stały oraz zgodny z prawem dostęp pieszy i drogowy do nieruchomości.Zgodnie z dostępną dokumentacją planistyczną działka znajduje się w wyznaczonej strefie budowlanej miejscowości Glavani. W cenę wliczony jest projekt koncepcyjny nowoczesnego domu parterowego o powierzchni zabudowy około 56 m2 z prywatnym basenem. Stanowi on doskonałą podstawę do zaplanowania przyszłego domu całorocznego lub domu wakacyjnego. Budowa podlega obowiązującym przepisom budowlanym oraz uzyskaniu wszystkich wymaganych zezwoleń urzędowych.Według właściciela działka umożliwia również ustawienie dwóch domów mobilnych.Lokalizacja łączy spokojne wiejskie otoczenie z doskonałą dostępnością. Glavani Adventure Park znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości, natomiast urokliwe miasteczko Barban, historyczne miasto Pula, Międzynarodowy Port Lotniczy Pula oraz piękne wybrzeże Adriatyku znajdują się w niewielkiej odległości samochodem.Niezależnie od tego, czy planują Państwo budowę prywatnego domu, domu wakacyjnego, czy poszukują atrakcyjnej inwestycji, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do spełnienia marzenia o własnym domu w jednej z najbardziej autentycznych lokalizacji Istrii.Najważniejsze atuty• Działka budowlana o powierzchni 504 m2
• Spokojna lokalizacja w miejscowości Glavani, Gmina Barban
• Położona przy drodze dojazdowej do Glavani Adventure Park
• Dojrzałe drzewa oliwne
• Ustanowiony i prawnie zagwarantowany dostęp pieszy oraz drogowy
• W cenę wliczony projekt koncepcyjny nowoczesnego domu z basenem
• Według właściciela działka umożliwia również ustawienie dwóch domów mobilnych
• Położona w wyznaczonej strefie budowlanej zgodnie z dostępną dokumentacją planistyczną
• Około 6 km do Barbanu
• Około 23 km do Puli
• Około 20 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego Pula
• Około 15 km do Morza AdriatyckiegoPaństwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna w momencie podpisania umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Расположенный среди живописных пейзажей Истрии, в тихой деревне Главани (муниципалитет Барбан), этот привлекательный земельный участок под застройку площадью 504 м2 представляет собой отличную возможность построить собственный дом или дом для отдыха.Участок расположен вдоль подъездной дороги к знаменитому парку приключений Glavani Adventure Park и окружён средиземноморской растительностью, взрослыми оливковыми деревьями и естественным лесным массивом, предлагая идеальное сочетание природы, уединения и удобной транспортной доступности. Зарегистрированное право сервитута обеспечивает постоянный законный пешеходный и автомобильный доступ к участку.Согласно имеющейся градостроительной документации, участок расположен в пределах официально определённой зоны застройки деревни Главани. В стоимость входит концептуальный проект современного одноэтажного дома площадью застройки около 56 м2 с собственным бассейном. Этот проект служит отличной основой для планирования вашего будущего постоянного места жительства или дома для отдыха. Строительство осуществляется в соответствии с действующими строительными нормами и после получения всех необходимых официальных разрешений.По словам владельца, на участке также возможно размещение двух мобильных домов.Местоположение сочетает спокойную сельскую атмосферу с превосходной транспортной доступностью. Glavani Adventure Park находится всего в нескольких минутах ходьбы, а очаровательный городок Барбан, исторический город Пула, Международный аэропорт Пулы и прекрасное побережье Адриатического моря расположены всего в нескольких минутах езды на автомобиле.Если вы планируете построить частный дом, дом для отдыха или ищете привлекательный инвестиционный объект, эта недвижимость предоставляет прекрасную возможность осуществить мечту о собственном доме в одном из самых аутентичных уголков Истрии.Основные преимущества• Земельный участок под застройку площадью 504 м2
• Тихое расположение в Главани, муниципалитет Барбан
• Расположен вдоль подъездной дороги к Glavani Adventure Park
• Взрослые оливковые деревья
• Зарегистрированный законный пешеходный и автомобильный доступ
• В стоимость входит концептуальный проект современного дома с бассейном
• По словам владельца, на участке также возможно размещение двух мобильных домов
• Участок расположен в пределах официальной зоны застройки согласно имеющейся градостроительной документации
• Около 6 км до Барбана
• Около 23 км до Пулы
• Около 20 км до Международного аэропорта Пулы
• Около 15 км до Адриатического моряВаше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости организуется только после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento atraktívny stavebný pozemok s výmerou 504 m2 sa nachádza v malebnej krajine Istrie, v pokojnej obci Glavani (Obec Barban), a predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu vlastného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti.Nehnuteľnosť sa nachádza pozdĺž prístupovej cesty k známemu zábavnému parku Glavani Adventure Park a je obklopená stredomorskou vegetáciou, vzrastlými olivovníkmi a prírodnou lesnou oblasťou, čím ponúka dokonalú kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti. Zapísané vecné bremeno zabezpečuje trvalý a zákonný peší aj automobilový prístup k pozemku.Podľa dostupnej územnoplánovacej dokumentácie sa pozemok nachádza v určenej stavebnej zóne obce Glavani. Súčasťou ponuky je koncepčný návrh modernej prízemnej stavby so zastavanou plochou približne 56 m2 a súkromným bazénom. Tento návrh predstavuje inšpiratívny základ pre plánovanie vášho budúceho trvalého bývania alebo rekreačného domu. Výstavba podlieha platným stavebným predpisom a získaniu všetkých potrebných úradných povolení.Podľa majiteľa je na pozemku možné umiestniť aj dva mobilné domy.Lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou. Glavani Adventure Park je vzdialený len niekoľko minút chôdze, zatiaľ čo pôvabné mestečko Barban, historické mesto Pula, Medzinárodné letisko Pula a nádherné pobrežie Jadranského mora sú dostupné len krátkou jazdou autom.Či už plánujete postaviť súkromný dom, rekreačnú nehnuteľnosť alebo hľadáte atraktívnu investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú možnosť splniť si sen o vlastnom bývaní na jednom z najautentickejších miest Istrie.Hlavné výhody• Stavebný pozemok s výmerou 504 m2
• Pokojná lokalita v Glavani, Obec Barban
• Nachádza sa pozdĺž prístupovej cesty ku Glavani Adventure Park
• Vzrastlé olivovníky
• Zapísaný zákonný peší aj automobilový prístup
• Súčasťou ponuky je koncepčný návrh modernej stavby s bazénom
• Podľa majiteľa je na pozemku možné umiestniť aj dva mobilné domy
• Nachádza sa v určenej stavebnej zóne podľa dostupnej územnoplánovacej dokumentácie
• Približne 6 km do Barbanu
• Približne 23 km do Puly
• Približne 20 km na Medzinárodné letisko Pula
• Približne 15 km k Jadranskému moruVaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie predstavuje 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Glavani.Nestled in the picturesque landscape of Istria, in the peaceful village of Glavani (Municipality of Barban), this attractive 504 m2 building plot offers an excellent opportunity to create your own home or holiday retreat.The property is situated along the access road to the renowned Glavani Adventure Park and is surrounded by Mediterranean vegetation, mature olive trees and a natural wooded area, offering a perfect combination of nature, privacy and easy accessibility. A registered right of way ensures permanent legal pedestrian and vehicle access to the property.According to the available planning documentation, the plot is located within the designated building zone of the village of Glavani. A conceptual design for a modern single-storey house with a footprint of approximately 56 m2 and a private swimming pool is included. It provides an inspiring basis for planning your future permanent residence or holiday home. Construction is subject to the applicable building regulations and the required official approvals.According to the owner, the plot may also accommodate two mobile homes.The location combines peaceful rural surroundings with excellent accessibility. Glavani Adventure Park is just a short walk away, while the charming town of Barban, the historic city of Pula, Pula International Airport and the beautiful Adriatic coastline can all be reached within a short drive.Whether you are looking to build a private residence, a holiday home or make an attractive investment, this property offers an excellent opportunity to realise your dream of owning a home in one of Istria's most authentic locations.Highlights• Building plot of 504 m2
• Peaceful location in Glavani, Municipality of Barban
• Situated along the access road to Glavani Adventure Park
• Mature olive trees
• Registered legal pedestrian and vehicle access
• Conceptual design for a modern house with swimming pool included
• According to the owner, the plot may also accommodate two mobile homes
• Located within the designated building zone according to the available planning documentation
• Approx. 6 km to Barban
• Approx. 23 km to Pula
• Approx. 20 km to Pula International Airport
• Approx. 15 km to the Adriatic SeaYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4103Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com