EUR 490.000
EUR 395.000
EUR 332.000
EUR 404.000
5 k
110 m²
EUR 481.000
Historische villa in Italiaanse bouwstijl
Appartement op de tweede verdieping (108 m2)
4 kamers
3 slaapkamers
Open woon- en eetruimte met keuken
1 badkamer met ligbad
Terras
Eigen toegang tot de zolder
Privétuin en binnenplaats (115 m2)
Garage
Aparte commerciële ruimte op de begane grond met eigen ingang en galerij
Hoogtepunten
Ongeveer 300 m van de Arena van Pula
Historische villa met authentiek karakter
Wonen en werken onder één dak
Aparte commerciële ruimte met flexibele gebruiksmogelijkheden
Uitstekende centrale ligging op loopafstand van restaurants, cafés en winkels
Dergelijke eigendommen komen zelden op de markt in PulaUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Meer bekijken Minder bekijken K prodeji je nabízena skutečně jedinečná nemovitost: část historické vily postavené v italském architektonickém stylu, ideálně situované v centru Puly. Nemovitost zahrnuje prostorný apartmán ve druhém patře, samostatný komerční prostor v přízemí s galerií, garáž a soukromou zahradu s dvorem.Nemovitost se nachází pouhých přibližně 300 metrů od slavné římské Arény v Pule a nabízí vzácnou kombinaci historického kouzla, městského životního stylu a všestranných možností pro bydlení i podnikání. Restaurace, kavárny, obchody a mnoho kulturních památek Puly jsou v pohodlné pěší vzdálenosti.Apartmán zaujme svým autentickým charakterem, vysokými stropy, dostatkem přirozeného světla, původní historickou parketovou podlahou ve vzoru rybí kosti a příjemnou atmosférou. Elegantní dobové detaily ještě více podtrhují kouzlo interiéru. Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní vede přímo na terasu a vytváří nádherné místo k odpočinku. Apartmán má také soukromý přístup do podkroví.Komerční prostor má vlastní samostatný vstup v přízemí a zahrnuje galerii, díky čemuž je ideální jako kancelář, ateliér nebo ordinace.Klíčové vlastnosti
Historická vila v italském architektonickém stylu
Apartmán ve druhém patře (108 m2)
4 místnosti
3 ložnice
Otevřený obývací a jídelní prostor s kuchyní
1 koupelna s vanou
Terasa
Soukromý přístup do podkroví
Soukromá zahrada a dvůr (115 m2)
Garáž
Samostatný komerční prostor v přízemí s vlastním vstupem a galerií
Hlavní přednosti
Přibližně 300 m od Arény v Pule
Historická vila s autentickým charakterem
Bydlení a podnikání pod jednou střechou
Samostatný komerční prostor s flexibilním využitím
Výjimečná centrální poloha v pěší vzdálenosti od restaurací, kaváren a obchodů
Nemovitosti tohoto typu se na trhu v Pule objevují jen velmi zřídkaVaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se Zákonem o zprostředkování obchodů s nemovitostmi.Provize realitní kanceláře činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Zum Verkauf steht eine wahrhaft einzigartige Immobilie: ein Teil einer historischen Villa im italienischen Architekturstil, ideal gelegen im Zentrum von Pula. Die Immobilie umfasst eine großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss, eine separate Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Galerie, eine Garage sowie einen privaten Garten und Innenhof.Nur etwa 300 Meter von der berühmten römischen Arena von Pula entfernt gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, urbanem Lebensstil sowie vielseitigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Geschäfte und zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten von Pula befinden sich in bequemer Gehweite.Die Wohnung begeistert durch ihren authentischen Charakter, hohe Decken, viel Tageslicht, originales historisches Fischgrätparkett und eine einladende Atmosphäre. Elegante Details aus der Bauzeit unterstreichen den besonderen Charme des Interieurs. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche führt direkt auf die Terrasse und schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Zugang zum Dachboden.Die Gewerbefläche verfügt über einen eigenen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie über eine Galerieebene und eignet sich daher ideal als Büro, Atelier oder Praxis.Hauptmerkmale
Historische Villa im italienischen Architekturstil
Wohnung im zweiten Obergeschoss (108 m2)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
Terrasse
Privater Zugang zum Dachboden
Privater Garten- und Innenhofbereich (115 m2)
Garage
Separate Gewerbefläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und Galerie
Highlights
Ca. 300 m von der Arena von Pula entfernt
Historische Villa mit authentischem Charakter
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Separate Gewerbefläche mit flexibler Nutzung
Erstklassige zentrale Lage in Gehweite zu Restaurants, Cafés und Geschäften
Immobilien dieser Art kommen in Pula nur äußerst selten auf den MarktIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Une propriété véritablement unique est proposée à la vente : une partie d'une villa historique de style architectural italien, idéalement située au cœur de Pula. La propriété comprend un spacieux appartement situé au deuxième étage, un espace commercial indépendant au rez-de-chaussée avec une mezzanine, un garage ainsi qu'un jardin et une cour privés.Située à seulement environ 300 mètres des célèbres Arènes romaines de Pula, cette propriété offre une combinaison rare de charme historique, de style de vie urbain et de nombreuses possibilités d'habitation et d'activité professionnelle. Restaurants, cafés, boutiques et de nombreuses attractions culturelles de Pula sont accessibles à pied.L'appartement séduit par son caractère authentique, ses hauts plafonds, son abondante lumière naturelle, son parquet historique d'origine en point de Hongrie et son atmosphère chaleureuse. Les élégants détails d'époque renforcent encore le charme de l'intérieur. L'espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine donne directement sur la terrasse, créant un magnifique espace de détente. L'appartement bénéficie également d'un accès privé aux combles.L'espace commercial dispose de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée et comprend une mezzanine, ce qui le rend idéal pour une utilisation en tant que bureau, atelier ou cabinet professionnel.Caractéristiques principales
Villa historique de style architectural italien
Appartement au deuxième étage (108 m2)
4 pièces
3 chambres
Espace de vie et salle à manger ouverts avec cuisine
1 salle de bains avec baignoire
Terrasse
Accès privé aux combles
Jardin et cour privatifs (115 m2)
Garage
Espace commercial indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privée et mezzanine
Points forts
Environ 300 m des Arènes de Pula
Villa historique au caractère authentique
Habiter et travailler sous un même toit
Espace commercial indépendant offrant une utilisation flexible
Emplacement central privilégié à quelques pas des restaurants, cafés et commerces
Les propriétés de ce type sont très rarement disponibles sur le marché à PulaVotre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le Courtage Immobilier.La commission d'agence est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis de vente ou de l'acte de vente définitif.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.Na prodaju je uistinu jedinstvena nekretnina: dio povijesne vile izgrađene u talijanskom arhitektonskom stilu, idealno smještene u samom središtu Pule. Nekretnina se sastoji od prostranog stana na drugom katu, zasebnog poslovnog prostora u prizemlju s galerijom, garaže te privatnog vrta i dvorišta.Smještena svega približno 300 metara od poznate rimske Pulske Arene, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju povijesnog šarma, urbanog načina života te raznovrsnih mogućnosti za stanovanje i poslovanje. Restorani, kafići, trgovine i brojne kulturne znamenitosti Pule nalaze se na lakoj pješačkoj udaljenosti.Stan oduševljava svojim autentičnim karakterom, visokim stropovima, obiljem prirodnog svjetla, originalnim povijesnim parketom u uzorku riblje kosti i ugodnom atmosferom. Elegantni detalji iz razdoblja dodatno naglašavaju šarm interijera. Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom imaju izravan izlaz na terasu, stvarajući prekrasan prostor za opuštanje. Stan također ima privatni pristup tavanu.Poslovni prostor ima vlastiti zaseban ulaz u prizemlju te uključuje galeriju, što ga čini idealnim za ured, studio ili ordinaciju odnosno profesionalnu djelatnost.Ključne značajke
Povijesna vila u talijanskom arhitektonskom stilu
Stan na drugom katu (108 m2)
4 prostorije
3 spavaće sobe
Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s kuhinjom
1 kupaonica s kadom
Terasa
Privatni pristup tavanu
Privatni vrt i dvorište (115 m2)
Garaža
Zaseban poslovni prostor u prizemlju s vlastitim ulazom i galerijom
Prednosti
Približno 300 m od Pulske Arene
Povijesna vila s autentičnim karakterom
Stanovanje i poslovanje pod istim krovom
Zaseban poslovni prostor s fleksibilnom namjenom
Izvrsna središnja lokacija na pješačkoj udaljenosti od restorana, kafića i trgovina
Nekretnine ove vrste vrlo rijetko dolaze na tržište u PuliVaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili konačnog ugovora o kupoprodaji.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Eladásra kínálunk egy igazán egyedülálló ingatlant: egy olasz építészeti stílusban épült történelmi villa részét, amely ideális helyen, Pula városközpontjában található. Az ingatlan magában foglal egy tágas lakást a második emeleten, egy különálló üzlethelyiséget a földszinten galériával, egy garázst, valamint egy privát kertet és udvart.Az ingatlan mindössze körülbelül 300 méterre található Pula híres római Arénájától, így ritka kombinációját kínálja a történelmi hangulatnak, a városi életstílusnak, valamint a sokoldalú lakó- és munkalehetőségeknek. Éttermek, kávézók, üzletek és Pula számos kulturális látnivalója könnyed sétával elérhető.A lakás autentikus karakterével, magas belmagasságával, bőséges természetes fénnyel, eredeti halszálkamintás történelmi parkettájával és barátságos hangulatával nyűgöz le. Az elegáns korabeli részletek tovább fokozzák a belső tér varázsát. A nyitott kialakítású nappali és étkező konyhával közvetlenül a teraszra nyílik, így kiváló helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. A lakás saját feljárattal rendelkezik a padlástérhez is.Az üzlethelyiség külön bejárattal rendelkezik a földszinten, valamint galériaszinttel, így ideális irodának, műteremnek vagy rendelőnek.Főbb jellemzők
Történelmi villa olasz építészeti stílusban
Lakás a második emeleten (108 m2)
4 helyiség
3 hálószoba
Nyitott kialakítású nappali és étkező konyhával
1 fürdőszoba káddal
Terasz
Saját feljárat a padlástérhez
Privát kert és udvar (115 m2)
Garázs
Külön üzlethelyiség a földszinten saját bejárattal és galériával
Kiemelt előnyök
Körülbelül 300 m-re a Pulai Arénától
Történelmi villa autentikus karakterrel
Lakhatás és munkavégzés egy fedél alatt
Külön üzlethelyiség rugalmas felhasználási lehetőségekkel
Kiváló központi elhelyezkedés, éttermek, kávézók és üzletek sétatávolságra
Az ilyen jellegű ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra PulábanAz Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése kizárólag közvetítői szerződés előzetes aláírását követően történik, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.È in vendita una proprietà davvero unica: una parte di una villa storica in stile architettonico italiano, situata in posizione ideale nel centro di Pola. La proprietà comprende un ampio appartamento al secondo piano, uno spazio commerciale separato al piano terra con soppalco, un garage e un giardino privato con cortile.Situata a soli circa 300 metri dalla famosa Arena Romana di Pola, questa proprietà offre una rara combinazione di fascino storico, stile di vita urbano e versatili opportunità per vivere e lavorare. Ristoranti, caffè, negozi e molte delle attrazioni culturali di Pola sono facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento colpisce per il suo carattere autentico, gli alti soffitti, l'abbondante luce naturale, l'originale parquet storico a spina di pesce e l'atmosfera accogliente. Eleganti dettagli d'epoca valorizzano ulteriormente il fascino degli interni. L'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina si apre direttamente sulla terrazza, creando uno splendido spazio dedicato al relax. L'appartamento dispone inoltre di un accesso privato alla soffitta.Lo spazio commerciale dispone di un ingresso indipendente al piano terra e comprende un soppalco, rendendolo ideale come ufficio, studio o ambulatorio professionale.Caratteristiche principali
Villa storica in stile architettonico italiano
Appartamento al secondo piano (108 m2)
4 locali
3 camere da letto
Zona giorno e pranzo open space con cucina
1 bagno con vasca
Terrazza
Accesso privato alla soffitta
Giardino privato e cortile (115 m2)
Garage
Spazio commerciale separato al piano terra con ingresso indipendente e soppalco
Punti di forza
Circa 300 m dall'Arena di Pola
Villa storica dal carattere autentico
Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
Spazio commerciale separato con utilizzo flessibile
Posizione centrale di prestigio, a pochi passi da ristoranti, caffè e negozi
Proprietà di questo tipo sono molto rare sul mercato di PolaLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Saremo lieti di collaborare con voi anche in futuro!Le visite dell'immobile vengono organizzate previo accordo di mediazione firmato, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.La provvigione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een werkelijk uniek object wordt te koop aangeboden: een deel van een historische villa in Italiaanse bouwstijl, ideaal gelegen in het centrum van Pula. De woning bestaat uit een ruim appartement op de tweede verdieping, een aparte commerciële ruimte op de begane grond met een galerij, een garage en een privétuin met binnenplaats.Gelegen op slechts ongeveer 300 meter van de beroemde Romeinse Arena van Pula, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historische charme, stedelijke levensstijl en veelzijdige mogelijkheden om te wonen en te werken. Restaurants, cafés, winkels en vele culturele bezienswaardigheden van Pula bevinden zich allemaal op comfortabele loopafstand.Het appartement maakt indruk met zijn authentieke karakter, hoge plafonds, overvloedig natuurlijk licht, originele historische visgraatparketvloer en een uitnodigende sfeer. Elegante details uit de bouwperiode versterken de charme van het interieur. De open woon- en eetruimte met keuken geeft direct toegang tot het terras en creëert een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement beschikt bovendien over een eigen toegang tot de zolder.De commerciële ruimte heeft een eigen, aparte ingang op de begane grond en beschikt over een galerijverdieping, waardoor deze ideaal is als kantoor, studio of praktijkruimte.Belangrijkste kenmerken
Historische villa in Italiaanse bouwstijl
Appartement op de tweede verdieping (108 m2)
4 kamers
3 slaapkamers
Open woon- en eetruimte met keuken
1 badkamer met ligbad
Terras
Eigen toegang tot de zolder
Privétuin en binnenplaats (115 m2)
Garage
Aparte commerciële ruimte op de begane grond met eigen ingang en galerij
Hoogtepunten
Ongeveer 300 m van de Arena van Pula
Historische villa met authentiek karakter
Wonen en werken onder één dak
Aparte commerciële ruimte met flexibele gebruiksmogelijkheden
Uitstekende centrale ligging op loopafstand van restaurants, cafés en winkels
Dergelijke eigendommen komen zelden op de markt in PulaUw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, overeenkomstig de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na sprzedaż oferowana jest naprawdę wyjątkowa nieruchomość: część zabytkowej willi wybudowanej w stylu włoskiej architektury, idealnie położonej w centrum Puli. Nieruchomość obejmuje przestronny apartament na drugim piętrze, oddzielny lokal użytkowy na parterze z antresolą, garaż oraz prywatny ogród i dziedziniec.Położona zaledwie około 300 metrów od słynnej rzymskiej Areny w Puli, nieruchomość oferuje rzadkie połączenie historycznego uroku, miejskiego stylu życia oraz wszechstronnych możliwości zamieszkania i prowadzenia działalności. Restauracje, kawiarnie, sklepy oraz liczne atrakcje kulturalne Puli znajdują się w niewielkiej odległości spacerem.Apartament zachwyca swoim autentycznym charakterem, wysokimi sufitami, dużą ilością naturalnego światła, oryginalnym zabytkowym parkietem ułożonym w jodełkę oraz przytulną atmosferą. Eleganckie detale z epoki dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter wnętrza. Otwarta strefa dzienna i jadalnia z kuchnią prowadzi bezpośrednio na taras, tworząc doskonałe miejsce do wypoczynku. Apartament posiada również prywatny dostęp do poddasza.Lokal użytkowy posiada własne, niezależne wejście na parterze oraz antresolę, dzięki czemu idealnie nadaje się na biuro, pracownię lub gabinet.Najważniejsze cechy
Zabytkowa willa w stylu włoskiej architektury
Apartament na drugim piętrze (108 m2)
4 pomieszczenia
3 sypialnie
Otwarta strefa dzienna i jadalnia z kuchnią
1 łazienka z wanną
Taras
Prywatny dostęp do poddasza
Prywatny ogród i dziedziniec (115 m2)
Garaż
Oddzielny lokal użytkowy na parterze z własnym wejściem i antresolą
Atuty
Około 300 m od Areny w Puli
Zabytkowa willa o autentycznym charakterze
Możliwość mieszkania i pracy pod jednym dachem
Oddzielny lokal użytkowy o elastycznym przeznaczeniu
Doskonała centralna lokalizacja w odległości spaceru od restauracji, kawiarni i sklepów
Nieruchomości tego typu bardzo rzadko pojawiają się na rynku w PuliPaństwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na prodazhu predlagaetsya deystvitel'no unikal'naya nedvizhimost': chast' istoricheskoy villy, postroennoy v ital'yanskom arkhitekturnom stile, ideal'no raspolozhennoy v tsentre Puly. Nedvizhimost' vklyuchaet prostornuyu kvartiru na vtorom etazhe, otdel'noe kommercheskoe pomeshchenie na pervom etazhe s galereyey, garazh, a takzhe chastnyy sad i vnutrenniy dvor.Raspolozhennaya vsego primerno v 300 metrah ot znamenitoy rimskoy Areny Puly, eta nedvizhimost' predlagaet redkoe sochetanie istoricheskogo sharma, gorodskogo obraza zhizni i raznoobraznykh vozmozhnostey dlya prozhivaniya i raboty. Restorany, kafe, magaziny i mnogie kul'turnye dostoprimechatel'nosti Puly nakhodyatsya v legkoy peshoy dostupnosti.Kvartira vpechatlyaet svoim autentichnym kharakterom, vysokimi potolkami, obil'nym estestvennym osveshcheniem, original'nym istoricheskim parketom tipa «yolochka» i uyutnoy atmosferoy. Elegantnye detali epokhi dopolnitel'no podcherkivayut ocharovanie inter'yera. Otkrytaya gostinaya i stolovaya s kukhney imeyut pryamoy vykhod na terrasu, sozdavaya prekrasnoe prostranstvo dlya otdykha. Kvartira takzhe imeet chastnyy dostup na cherdak.Kommercheskoe pomeshchenie imeet sobstvennyy otdel'nyy vkhod na pervom etazhe i vklyuchaet galereyu, chto delaet ego ideal'nym dlya ispol'zovaniya v kachestve ofisa, studii ili professional'nogo kabineta.Osnovnye kharakteristiki
Istoricheskaya villa v ital'yanskom arkhitekturnom stile
Kvartira na vtorom etazhe (108 m2)
4 komnaty
3 spal'ni
Otkrytaya gostinaya i stolovaya s kukhney
1 vannaya komnata s vannoy
Terrasa
Chastnyy dostup na cherdak
Chastnyy sad i dvor (115 m2)
Garazh
Otdel'noe kommercheskoe pomeshchenie na pervom etazhe s sobstvennym vkhodom i galereyey
Preimushchestva
Primerno 300 m ot Areny Puly
Istoricheskaya villa s autentichnym kharakterom
Vozmozhnost' zhit' i rabotat' pod odnoy kryshey
Otdel'noe kommercheskoe pomeshchenie s gibkimi vozmozhnostyami ispol'zovaniya
Prevoskhodnoe tsentral'noe raspolozhenie v peshoy dostupnosti ot restoranov, kafe i magazinov
Nedvizhimost' takogo tipa ochen' redko poyavlyaetsya na rynke PulyVashe udovletvorenie – nasha missiya. My s neterpeniem zhdyom budushchego sotrudnichestva!Prosmotry nedvizhimosti organizuyutsya tol'ko posle predvaritel'nogo podpisaniya dogovora o posrednichestve v sootvetstvii s Zakonom o posrednichestve v sdelkakh s nedvizhimost'yu.Komissionnoe voznagrazhdenie agentstva sostavlyaet 3% + NDS i oplachivaetsya pri podpisanii predvaritel'nogo ili okonchatel'nogo dogovora kupli-prodazhi.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Na predaj je skutočne jedinečná nehnuteľnosť: časť historickej vily postavenej v talianskom architektonickom štýle, ideálne situovanej v centre Puly. Nehnuteľnosť pozostáva z priestranného apartmánu na druhom poschodí, samostatného komerčného priestoru na prízemí s galériou, garáže a súkromnej záhrady s dvorom.Nachádza sa len približne 300 metrov od slávnej rímskej Arény v Pule a ponúka zriedkavú kombináciu historického šarmu, mestského životného štýlu a všestranných možností na bývanie aj podnikanie. Reštaurácie, kaviarne, obchody a mnohé kultúrne pamiatky Puly sú pohodlne dostupné pešo.Apartmán zaujme svojím autentickým charakterom, vysokými stropmi, množstvom prirodzeného svetla, pôvodnými historickými parketami v rybinovom vzore a príjemnou atmosférou. Elegantné dobové detaily ešte viac zvýrazňujú čaro interiéru. Otvorený obytný a jedálenský priestor s kuchyňou vedie priamo na terasu a vytvára nádherné miesto na oddych. Apartmán má zároveň súkromný prístup do podkrovia.Komerčný priestor má vlastný samostatný vstup na prízemí a zahŕňa galériu, vďaka čomu je ideálny ako kancelária, ateliér alebo ordinácia.Hlavné vlastnosti
Historická vila v talianskom architektonickom štýle
Apartmán na druhom poschodí (108 m2)
4 miestnosti
3 spálne
Otvorený obytný a jedálenský priestor s kuchyňou
1 kúpeľňa s vaňou
Terasa
Súkromný prístup do podkrovia
Súkromná záhrada a dvor (115 m2)
Garáž
Samostatný komerčný priestor na prízemí s vlastným vstupom a galériou
Hlavné výhody
Približne 300 m od Arény v Pule
Historická vila s autentickým charakterom
Bývanie a podnikanie pod jednou strechou
Samostatný komerčný priestor s flexibilným využitím
Výnimočná centrálna poloha v pešej dostupnosti od reštaurácií, kaviarní a obchodov
Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu v Pule objavujú len veľmi zriedkavoVaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so Zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností.Provízia realitnej kancelárie je 3 % + DPH a je splatná pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.A truly unique property is offered for sale: part of a historic villa in the Italian architectural style, ideally located in central Pula. The property comprises a spacious apartment on the second floor, a separate commercial space on the ground floor with a gallery, a garage, and a private garden and courtyard.Located only approximately 300 metres from Pula’s famous Roman Arena, this property offers a rare combination of historic charm, urban lifestyle, and versatile living and working opportunities. Restaurants, cafés, shops, and many of Pula’s cultural attractions are all within easy walking distance.The apartment impresses with its authentic character, high ceilings, abundant natural light, original historic herringbone parquet flooring, and inviting atmosphere. Elegant period details enhance the charm of the interior. The open-plan living and dining area with kitchen leads directly onto the terrace, creating a wonderful space to relax. The apartment also provides private access to the attic.The commercial space has its own separate entrance on the ground floor and includes a gallery level, making it ideal for use as an office, studio, or professional practice.Key Features
Historic villa in the Italian architectural style
Apartment on the second floor (108 m2)
4 rooms
3 bedrooms
Open-plan living and dining area with kitchen
1 bathroom with bathtub
Terrace
Private access to the attic
Private garden and courtyard area (115 m2)
Garage
Separate commercial space on the ground floor with its own entrance and gallery
Highlights
Approx. 300 m from the Pula Arena
Historic villa with authentic character
Live and work under one roof
Separate commercial space with flexible use
Prime central location within walking distance of restaurants, cafés, and shops
Properties of this kind rarely come onto the market in PulaYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4086Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com