FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
RFVY-T1495
/ 2267
Referentie:
RFVY-T1495
Land:
HR
Stad:
Mali Vareški
Postcode:
52208
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Nieuwbouw:
Ja
Omvang woning:
280 m²
Omvang perceel:
2.800 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
5
Gemeubileerd:
Ja
Verwarmingssysteem:
Collectief
Parkeerplaatsen:
1
Verzorger:
Ja
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
Kelder:
Ja
Buitengrill:
Ja
Internettoegang:
Ja
Satelliet:
Ja
telefoonnummer:
Ja
A spa zone with a sizeable sauna, jacuzzi, and a heated relaxation bench.
A 2800m2 fenced yard with parking for six vehicles (four covered), an automatic irrigation system for the greenery, and a heated 50m2 swimming pool with a beach area.
Additional amenities like tennis and basketball courts, and a 7-hole mini-golf course.
The villa is sold fully furnished, equipped with an alarm and video sensor system.
Fan coils and air conditioners installed for heating and cooling.
An option to purchase an additional 2053m2 of buildable land.
An excellent choice as a family home or as a tourist rental, with an existing rental history.For more details, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2267 Meer bekijken Minder bekijken Einzigartige moderne villa in Marčana, Istrien: Eine mischung aus luxus und naturEntdecken Sie den Charme Istriens in der idyllischen Gemeinde Marčana, strategisch gelegen nahe den lebendigen Städten Vodnjan und Pula sowie den malerischen Gemeinden Barban, Svetvinčenat und Ližnjan. Marčanas herrliche Lage, an der Bucht von Raš und gegenüber der Gemeinde Raša in Labinština, macht es zu einem außergewöhnlichen Ort.Diese einzigartige moderne istrische Villa, gelegen in einer malerischen Siedlung nur wenige Minuten von Marčana und den verlockenden Stränden entfernt, verkörpert Luxus und Abgeschiedenheit und bietet eine Flucht in eine Welt der Ruhe. Umgeben von Olivenhainen und Weinbergen verspricht die Villa einen abgeschiedenen Rückzugsort, perfekt für diejenigen, die ein privates Paradies fernab des städtischen Trubels suchen.Die weitläufige Villa mit 280m2 Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design und funktionalem Raum. Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine hochmoderne Küche mit Abstellraum, alles in einem offenen Raumkonzept, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Große Glaswände öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, die einen sorgfältig gestalteten Garten überblickt. Jede Ecke der Villa, einschließlich des Wohnzimmers, ist mit hochwertiger, moderner Dekoration versehen, unter Verwendung der besten Inneneinrichtungstechniken.Das Erdgeschoss umfasst auch eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einzigartig gestaltet, um Individualität in jedem Raum zu gewährleisten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der zwei weitere Schlafzimmer mit privaten Bädern und eine gemeinsame Terrasse (Baladur) beherbergt, die einen Blick auf üppiges Grün und Wälder bietet.Bemerkenswerte Merkmale sind:Eine separate Eingangstaverne im Erdgeschoss, ideal für Unterhaltung, mit großem Kamin und Essbereich.
Ein Spa-Bereich mit einer großen Sauna, einem Jacuzzi und einer beheizten Entspannungsbank.
Ein 2800m2 eingezäunter Garten mit Parkplatz für sechs Fahrzeuge (vier überdacht), einem automatischen Bewässerungssystem für die Grünflächen und einem beheizten 50m2 Schwimmbad mit Strandbereich.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tennis- und Basketballplätze sowie ein 7-Loch-Minigolfplatz.
Die Villa wird voll möbliert verkauft, ausgestattet mit einem Alarm- und Videosensorsystem.
Fan-Coils und Klimaanlagen sind für Heizung und Kühlung installiert.
Eine Option zum Kauf eines zusätzlichen 2053m2 großen bebaubaren Grundstücks.
Eine hervorragende Wahl als Familienhaus oder als Touristenvermietung mit bestehender Vermietungsgeschichte.
Für weitere Details kontaktieren Sie bitte:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.comIhre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIENhttps://alphaluxegroup.deImmobilien ID: ALG-2267 Jedinstvena moderna vila u Marčana, Istra: Spoj luksuza i prirodeOtkrijte čaroliju Istre u mirnoj općini Marčana, smještenoj blizu živopisnih gradova Vodnjan i Pula te slikovitih općina Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Izvanredna lokacija Marčane, na granici s Raškim zaljevom i nasuprot Općine Raša u Labinštini, čini je posebnom destinacijom.Predstavljamo vam jedinstvenu modernu istarsku vilu, smještenu u šarmantnom naselju, samo nekoliko minuta vožnje od Marčane i privlačnih plaža. Ova nekretnina je utjelovljenje luksuza i izolacije, nudeći bijeg u svijet spokoja. Okružena maslinicima i vinogradima, vila obećava skrovito utočište, savršeno za one koji traže privatni raj daleko od gradske vreve.Prostrani stambeni prostor vile od 280m2 prostire se na dvije etaže, nudeći harmoničnu mješavinu modernog dizajna i funkcionalnog prostora. Prizemlje domaćin je ugodnog dnevnog boravka, blagovaonice i moderne kuhinje s prostorom za pohranu, sve u otvorenom prostoru obasjanom prirodnim svjetlom. Velike staklene stijene otvaraju se prema natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, s pogledom na pažljivo uređeni vrt. Svaki kutak vile, uključujući dnevni boravak, ukrašen je modernim dekorom visokog standarda, koristeći najfinije tehnike unutarnjeg uređenja.Prizemlje također uključuje gostinjski WC i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, jedinstveno dizajniranom kako bi se osigurala individualnost svakog prostora. Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe s privatnim kupaonicama i zajedničkom terasom (Baladur), s pogledom na bujno zelenilo i šume.Istaknute značajke uključuju:Konobu s odvojenim ulazom u prizemlju, idealnu za zabavu, s velikim kaminom i blagovaonicom.
Spa zonu s prostranom saunom, jacuzzijem i grijanom klupom za opuštanje.
Ograđeno dvorište od 2800m2 s parkiralištem za šest vozila (četiri natkrivena), automatskim sustavom navodnjavanja zelenila i grijanim bazenom od 50m2 s plažom.
Dodatni sadržaji poput teniskih i košarkaških terena te mini-golf igrališta s 7 rupa.
Vila se prodaje potpuno namještena, opremljena alarmnim i video senzorskim sustavom.
Instalirani fan coilovi i klima uređaji za grijanje i hlađenje.
Mogućnost kupnje dodatnih 2053m2 građevinskog zemljišta.
Odličan izbor kao obiteljski dom ili za turistički najam, s postojećom povijesti iznajmljivanja.
Za više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comVaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINEhttps://alphaluxegroup.hrŠifra objekta: ALG-2267 Villa moderna unica a Marčana, Istria: Un connubio di lusso e naturaScoprite il fascino dell'Istria nel sereno comune di Marčana, strategicamente situato vicino alle vivaci città di Vodnjan e Pula e ai pittoreschi comuni di Barban, Svetvinčenat e Ližnjan. La splendida posizione di Marčana, al confine con la baia di Raš e di fronte al Comune di Raša in Labinština, la rende un luogo eccezionale.Vi presentiamo una villa istriana moderna e unica nel suo genere, situata in un incantevole insediamento a pochi minuti da Marčana e dalle affascinanti spiagge. Questa proprietà è l'incarnazione del lusso e della riservatezza, offrendo una fuga in un mondo di tranquillità. Circondata da uliveti e vigneti, la villa promette un rifugio appartato, perfetto per chi cerca un paradiso privato lontano dal trambusto urbano.La villa, con i suoi ampi 280m2 di spazio abitativo, si sviluppa su due piani, offrendo una perfetta armonia di design moderno e spazio funzionale. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, un'area pranzo e una cucina all'avanguardia con un'area di stoccaggio, il tutto in un layout open space immerso nella luce naturale. Grandi pareti vetrate si aprono su una terrazza coperta con cucina estiva, che si affaccia su un giardino meticolosamente curato. Ogni angolo della villa, incluso il soggiorno, è decorato secondo alti standard moderni, impiegando le migliori tecniche di design d'interni.Il piano terra include anche un bagno per ospiti e due camere da letto, ciascuna con un bagno en-suite, progettate in modo unico per garantire individualità in ogni spazio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due ulteriori camere da letto con bagni privati e una terrazza condivisa (Baladur), che offre viste sul verde lussureggiante e sui boschi.Tra le caratteristiche degne di nota:Una taverna con ingresso separato al piano terra, ideale per l'intrattenimento, con un grande camino e zona pranzo.
Una zona spa con ampia sauna, jacuzzi e una panca riscaldata per il relax.
Un giardino recintato di 2800m2 con parcheggio per sei veicoli (quattro coperti), un sistema di irrigazione automatico per il verde e una piscina riscaldata di 50m2 con area spiaggia.
Servizi aggiuntivi come campi da tennis e da basket e un mini-golf a 7 buche.
La villa viene venduta completamente arredata, dotata di sistema di allarme e sensori video.
Fan coil e condizionatori installati per il riscaldamento e il raffreddamento.
Opzione di acquisto di un ulteriore terreno edificabile di 2053m2.
Una scelta eccellente come casa familiare o come investimento turistico, con una storia di affitti esistente.
Per maggiori dettagli, contattare:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comLa vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIAREhttps://alphaluxegroup.itCodice immobile: ALG-2267 Уникальная современная вилла в Марчане, Истрия: Сочетание роскоши и природыОткройте для себя очарование Истрии в живописной общине Марчана, стратегически расположенной недалеко от бурлящих городов Воднян и Пула, а также живописных общин Барбан, Светвинченат и Лижнян. Замечательное расположение Марчаны, на границе с заливом Раш и напротив общины Раша в Лабинштине, делает это место исключительным.Представляем уникальную современную истрийскую виллу, расположенную в уютном поселении всего в нескольких минутах езды от Марчаны и привлекательных пляжей. Этот объект является воплощением роскоши и уединения, предлагая убежище в мире спокойствия. Окруженная оливковыми рощами и виноградниками, вилла обещает уединенное убежище, идеальное для тех, кто ищет частный рай вдали от городской суеты.Размер жилой площади виллы составляет 280 м2 и распределен на два этажа, сочетая в себе гармоничный дизайн и функциональное пространство. На первом этаже находятся гостеприимная гостиная, столовая и современная кухня с кладовой, все это в концепции открытого пространства, наполненного естественным светом. Большие стеклянные стены открывают доступ на крытую террасу с летней кухней, с видом на тщательно ухоженный сад. Каждый уголок виллы, включая гостиную, украшен современным декором высокого уровня, используя лучшие приемы интерьерного дизайна.На первом этаже также расположен гостевой туалет и две спальни, каждая со своей ванной комнатой, уникально оформленные для подчеркивания индивидуальности каждого пространства. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также общий выход на крытую террасу (Баладур), с видом на бескрайние зеленые луга и леса.Среди достойных внимания особенностей:Отдельный вход в таверну на первом этаже, идеально подходящую для развлечений, с большим камином и столовой зоной.
Зона спа с просторной сауной, джакузи и специальной нагреваемой скамьей для отдыха.
Огороженный участок площадью 2800 м2 с парковкой на шесть автомобилей (четыре из них под навесом), автоматической системой полива для зеленых насаждений и подогреваемым бассейном площадью 50 м2 с пляжной зоной.
Дополнительные удобства, такие как теннисный и баскетбольный корты, а также мини-гольф с семью лунками.
Вилла продается полностью меблированной, оснащена системой сигнализации и видеонаблюдения.
В комнатах установлены фанкойлы и кондиционеры для обогрева и охлаждения.
Возможность приобретения дополнительного строительного участка площадью 2053 м2.
Отличный выбор как семейного дома, так и для туристической аренды, с уже существующей историей сдачи в аренду.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.comМарияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.comВаше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬhttps://alphaluxegroup.ruИдентификатор объекта: ALG-2267 Unique modern villa in Marčana, Istria: A blend of luxury and natureDiscover the charm of Istria in the serene municipality of Marčana, strategically nestled near the vibrant cities of Vodnjan and Pula, and the scenic municipalities of Barban, Svetvinčenat, and Ližnjan. Marčana's splendid location, bordering the bay of Raš and opposite the Municipality of Raša in Labinština, makes it an exceptional spot.Presenting a one-of-a-kind modern Istrian villa, situated in a quaint settlement minutes away from Marčana and the alluring beaches. This property is an embodiment of luxury and seclusion, offering an escape into a world of tranquility. Surrounded by olive groves and vineyards, the villa promises a secluded retreat, perfect for those seeking a private paradise away from urban hustle.The villa's expansive 280m2 living area is spread across two floors, featuring a harmonious blend of modern design and functional space. The ground floor hosts a welcoming living room, a dining area, and a state-of-the-art kitchen with a storage area, all in an open space layout bathed in natural light. Large glass walls open up to a covered terrace with a summer kitchen, overlooking a meticulously landscaped garden. Every corner of the villa, including the living room, is adorned with high-standard, modern decor, employing the finest interior design techniques.The ground floor also includes a guest toilet and two bedrooms, each with an en-suite bathroom, uniquely designed to ensure individuality in every space. An internal staircase leads to the first floor, housing two additional bedrooms with private bathrooms and a shared terrace (Baladur), offering views of lush greenery and forests.Noteworthy features include:A separate entrance tavern on the ground floor, ideal for entertaining, featuring a large fireplace and dining area.
A spa zone with a sizeable sauna, jacuzzi, and a heated relaxation bench.
A 2800m2 fenced yard with parking for six vehicles (four covered), an automatic irrigation system for the greenery, and a heated 50m2 swimming pool with a beach area.
Additional amenities like tennis and basketball courts, and a 7-hole mini-golf course.
The villa is sold fully furnished, equipped with an alarm and video sensor system.
Fan coils and air conditioners installed for heating and cooling.
An option to purchase an additional 2053m2 of buildable land.
An excellent choice as a family home or as a tourist rental, with an existing rental history.For more details, contact:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.comMarijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.comYour satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATEhttps://alphaluxegroup.comCustom ID: ALG-2267