EUR 290.000

EUR 260.000

Istrië, Pula - Appartement met drie slaapkamers.

Pula, Vidikovac - Ruim appartement met drie slaapkamers en twee terrassen Gelegen aan de westkant op de 2e verdieping van een kleiner woongebouw. Het appartement bestaat uit een hal, keuken, woonkamer en eetkamer met toegang tot een groot terras met panoramisch uitzicht op de stad, drie slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het tweede terras, een badkamer en een gasten-WC. Op de zolder bevindt zich een ruimte van dezelfde oppervlakte, maar met iets minder bruikbaarheid door de dakconstructie. Deze ruimte is alleen toegankelijk vanuit dit appartement en behoort bij het appartement. Het appartement heeft een gebruiksvergunning. De prijs is niet vast. ID CODE: 1549 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

98 m²

verdieping 2

Pula

EUR 199.000

Istrië, Pula - appartement in het stadscentrum.

Een warm en gezellig appartement te koop in het hart van het historische centrum van Pula. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, grote slaapkamer, badkamer en berging. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioning en een functionele houtkachel die een warme en ontspannende sfeer creëert. Een uitstekende kans als investering voor toeristisch verhuur. Het eigendom is in orde. ID CODE: 1588 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

53 m²

verdieping 1

Pula

EUR 425.000

Vrijstaand huis met zwembad in de omgeving van Barban.

Te koop is een vrijstaande woning met een zwembad, gelegen in een rustige wijk tussen Barban en Svetvinčente. Het huis heeft een oppervlakte van 160 m², verdeeld over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een hal, een volledig uitgeruste keuken en eetkamer, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een woonkamer met open haard, vanwaar je naar de tuin met zwembad kunt lopen. Via een interne trap kom je op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zich bevinden, elk met een eigen badkamer, evenals een extra ruimte voor gezelligheid en oefeningen. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioners die in elke kamer zijn geïnstalleerd, terwijl de open haard in de woonkamer extra comfort biedt op koude dagen. De aangelegde tuin van 389 m² bevat een zwembad van 38 m², omgeven door een zonneterras, en een buitengrill met een afgesloten zomerkeuken en wijnkelder, perfect voor ontspanning en plezier. Er is ook een buitentoilet, wat de functionaliteit van de ruimte verhoogt. Het perceel is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert, en parkeerplaatsen bevinden zich binnen het terrein. Het huis is gelegen in een rustige wijk vlakbij Barban, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, kinderdagverblijven enz. te vinden zijn. Het is 8 km van de zee en ongeveer 20 km van Pula en Rovinj, wat snelle toegang biedt en de mogelijkheid om te genieten van de nabijheid van natuur en stedelijke centra. Dit huis biedt een rustige locatie met nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, moderne bouw, ruime interieurs, een privézwembad en een buitenruimte met een zomerkeuken, wat comfort en veiligheid biedt, ideaal voor gezinsleven of een vakantiehuis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1592 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

160 m²

lot 389 m²

Labin

EUR 170.000

Centrum van Pula, appartement met uitzicht op de Arena en de zee.

Pula centrum, appartement met uitzicht op zee, nabij de Arena Te koop is een gerenoveerd appartement van 54 m², gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Pula, dicht bij de Arena. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, ideaal voor zowel bewoning als investering voor verhuur. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw zonder lift. Indeling van het appartement: Entreehal die alle kamers met elkaar verbindt Functionele keuken met eethoek en toegang tot het balkon met panoramisch uitzicht op de zee Woonkamer met balkon en prachtig uitzicht over de stad Slaapkamer die rust en comfort biedt Badkamer met toilet Berging voor extra opbergruimte Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor bewoning! Extra voordelen: Parkeerplaats binnen het terrein van het gebouw Kelderberging – extra opslagruimte Oost-west oriëntatie – zorgt voor veel natuurlijk licht Gerenoveerd – nieuwe PVC kozijnen, elektrische en waterinstallaties, binnenafwerking, nieuwe airconditioning. Locatie: Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, dicht bij de Arena, de stadsmarkt, scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cafés en alle belangrijke voorzieningen. Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven, maar ook als investering voor verhuur, gezien de grote vraag naar accommodatie in het centrum van Pula. Het eigendom is duidelijk, zonder lasten, het gebouw heeft een gebruiksvergunning. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op! ID CODE: 1587 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

54 m²

verdieping 5

Pula

EUR 180.000

Appartement Kaštanjer, Pula, 75m2.

ID CODE: 1595 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

75 m²

verdieping 2

Pula

EUR 220.000

Pula, modern appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping.

Te koop, een moderne appartement gelegen in de buurt van het centrum van Pula. Dit appartement biedt toekomstige eigenaren alles wat nodig is voor een veilig en rustig leven, evenals alles wat nodig is voor een veilige terugkeer op investering door middel van toeristische verhuur. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwere woning in een rustige wijk van Pula. De totale oppervlakte van het appartement is 51 m² en bestaat uit een entreehal, badkamer, woonkamer met eetkamer en keuken, een ruime slaapkamer, een overdekt terras dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, en een parkeerplaats voor het gebouw. Verwarming wordt geleverd via een airconditioningsunit en vloerverwarming in de badkamer. Het appartement is volledig gemeubileerd en wordt als zodanig verkocht. Gedetailleerde indeling: Entreehal die alle kamers van het appartement verbindt. Woonkamer met eetkamer en keuken. Keuken: volledig uitgerust en functioneel met een vaatwasser. Slaapkamer: Ruime slaapkamer ingericht met een tweepersoonsbed. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Overdekt terras: terras ideaal om buiten te ontspannen, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Parkeerplaats: Het appartement heeft een parkeerplaats voor het gebouw. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwere woning, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: De afstand naar de zee en de prachtige stranden is slechts 5 minuten met de auto. Verwarming / Koeling: uitgerust met een inverter-airconditioner. Verwarming: De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Keuken: volledig uitgerust met alle benodigde apparaten en een vaatwasser. Badkamer: uitgerust met vloerverwarming en een wasmachine. Voordelen van de locatie: Pula is de grootste stad van Istrië, gelegen aan de zuidwestelijke kant van het schiereiland Istrië in een goed beschermde baai, waar het beroemde Romeinse amfitheater zich bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en tevens een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is al sinds de Romeinse tijd een cultureel centrum van Istrië met vele historische bezienswaardigheden die toeristen uit de hele wereld aantrekken. Pula is uitstekend bereikbaar via alle vormen van vervoer, snelwegen, spoorwegen, luchthavens en nautische jachthavens. De stad is omgeven door prachtige mediterrane natuur, vele stranden en het beroemde Brijuni-eiland. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke rioleringsnet, elektriciteit en water, verwarming en koeling worden geleverd via airconditioning en vloerverwarming. Apparatuur: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan verhuizen zonder extra investeringen. Het appartement heeft alle benodigde documentatie en kan worden gekocht via een lening. Conclusie: Dit onroerend goed is een uitstekende kans voor bewoning of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement de ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem dan contact met ons op. ID CODE: 1589 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

50 m²

lot 485 m²

verdieping 1

Pula

EUR 185.000

Pula, Kaštanjer, hoogwaardige woning dichtbij het stadscentrum, uitzicht op zee.

Pula, Kaštanjer, hoogwaardig appartement dichtbij het centrum, uitzicht op zee Te koop een lichte en ruime woning van 63 m², gelegen in Kaštanjer in Pula. Deze locatie biedt nabijheid van het stadscentrum, scholen, kinderdagverblijven, ziekenhuizen en universiteiten, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, stellen of investeerders. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw zonder lift, wat zorgt voor rust, privacy en een uitzicht op zee. Belangrijke kenmerken van het appartement: Oppervlakte: 64 m² Locatie: Kaštanjer – nabij alle voorzieningen Verdieping: 4e verdieping – rust en privacy Uitzicht: op de stad en de zee Indeling en kamers: Woonkamer – ruim, vol natuurlijk licht, met toegang tot het terras Eetkamer – geïntegreerd in de woonkamer, ideaal voor familiediners Keuken – voldoende ruimte voor alle benodigde apparatuur en elementen Berging – extra opslagruimte Twee slaapkamers – comfortabel en functioneel Badkamer – met een moderne en functionele indeling Hal – met op maat gemaakte schuifdeuren Terrassen – een afgesloten loggia en een open terras met uitzicht op de stad en de zee Extra voordelen: Centrale gasverwarming – zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door Nieuwe PVC-ramen – energie-efficiënt, met betere thermische en geluidsisolatie Slim gebruik van de ruimte – op maat gemaakte schuifdeuren in de hal, slaapkamers en berging Locatie – alles binnen handbereik: 200 m van het ziekenhuis Nabij scholen, kinderdagverblijven, universiteiten 500 m van het stadscentrum – winkels, winkelcentra, bushalte Hoewel het appartement geen eigen parkeerplaats heeft, is er altijd gratis parkeergelegenheid voor bewoners rondom het gebouw beschikbaar Het appartement heeft een uitstekende indeling en is ideaal voor gezinsleven, maar ook een uitstekende investering voor verhuur. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1593 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

64 m²

verdieping 4

Pula

EUR 153.500

Appartement op de begane grond, 200 meter van de zee.

In het centrum van Červar Porto bevindt zich een charmant appartement op de begane grond van een woongebouw met een oppervlakte van 29,74 m². Het appartement bestaat uit een badkamer, keuken, woonkamer met toegang tot een ruime terras van 23 m², die gedeeltelijk is overdekt, en er is een uitschuifbare zonwering geïnstalleerd die een groot deel van het terras bedekt. Er is ook een kleinere slaapkamer. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het is gerenoveerd in 2024. Het terras biedt de mogelijkheid om een barbecue of jacuzzi te installeren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Parkeren is direct naast het gebouw en is gratis. De micro-locatie zelf is erg interessant, aangezien het appartement zich in een rustige buurt bevindt, maar dicht bij de zee. ID CODE: 1591 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

30 m²

lot 23 m²

Porec

EUR 140.000

Omgeving van Pula, gerenoveerd stenen rijhuis.

Pula omgeving, gerenoveerd stenen huis in een rij Te koop is een gerenoveerd stenen huis in een rij, gelegen in een rustige buurt vlakbij Šikići, op slechts 3,5 km van het centrum van Pula. Dit stenen huis biedt een comfortabele woonruimte in authentieke Istrische bouwstijl, ideaal voor permanent wonen of vakantie. Belangrijkste kenmerken: Bruto bouwoppervlak van het huis: 84 m² (begane grond + eerste verdieping) Netto gebruiksoppervlak: 65 m² Tuin: 20 m² – omheind en betonruimte voor buitengebruik (in bezit, geen eigendom) Mogelijkheid om nog een extra verdieping van 42 m² toe te voegen. Indeling van de kamers: Begane grond: woonkamer, keuken, badkamer met toilet Eerste verdieping: ruime slaapkamer, die gemakkelijk kan worden opgedeeld in twee slaapkamers (twee ramen op de eerste verdieping) Buitenruimte: omheinde ingangsterras / tuin Aanvullende informatie: Stenen buitenmuren van meer dan 50 cm dik Laatste renovatie in 2023, betonnen vloerconstructie, nieuwe water- en elektriciteitsinstallaties (lampen niet geïnstalleerd) Houten dakconstructie bedekt met kanalen PVC-ingangsd deur, andere ramen van hout Vloeren bedekt met keramische tegels en laminaat Verwarmingssysteem: pelletkachel + elektrische verwarming en radiatoren Aansluitingen: aparte meters voor elektriciteit en water, internet, telefoonlijn, septische put Parkeren is openbaar, voor het huis Gebruikspemissie – mogelijkheid om te kopen met een hypotheeklening De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Locatie: Gelegen in een rustige buurt, ideaal voor gezinsleven of investering Dicht bij winkels, kinderdagverblijven en bushaltes Goede verbinding met Pula en andere belangrijke voorzieningen Het ideale huis voor wie in een rustige omgeving wil wonen, maar toch dicht bij de stad en alle voorzieningen wil zijn. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1580 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

84 m²

lot 20 m²

Pula

EUR 275.800

Vodnjan - nieuw gerenoveerd appartement met uitzicht op de Brijuni-eilanden.

Een volledig gerenoveerd appartement uit 2022 staat te koop in Vodnjan. Het bevindt zich op de eerste verdieping, aan de westkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. Het appartement strekt zich over twee verdiepingen uit en bestaat uit 2 slaapkamers, een keuken, een eetkamer, een woonkamer, 2 badkamers en een balkon met een open uitzicht op de zee en de Brioni-eilanden. Verwarming en koeling worden verzorgd door drie airconditioners. De gevel is gerenoveerd. Het proces voor het verkrijgen van een certificaat van voltooiing en het etageplan is gaande, en het wordt verwacht dat het appartement 2 parkeerplaatsen en een deel van de tuin voor het gebouw zal hebben. ID CODE: 1584 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

102 m²

verdieping 1

Vodnjan

EUR 104.000

EUR 97.000

Pula, een appartement in een klein gebouw met twee huurders vlakbij de Arena.

Te koop, een studio gelegen in het centrum van Pula. Dit appartement biedt toekomstige eigenaren alles wat ze nodig hebben voor een veilige en rustige levensstijl, evenals alles wat nodig is voor een veilige terugkeer op investering via toeristische verhuur. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein gebouw met slechts twee huurders, met een aparte ingang, in een rustige wijk van Pula. De totale oppervlakte van het appartement is 31 m² en bestaat uit een gang, een badkamer, een woonkamer met eetgedeelte, een keuken, een slaapkamer, een gezamenlijke tuin van 50 m² en een aparte kelderruimte van 8 m². Gedetailleerde indeling: • Woonkamer met eetgedeelte • Keuken: volledig uitgeruste en functionele keuken • Slaapkamer: functionele slaapkamer • Badkamer: uitgeruste badkamer met douche • Aparte kelderruimte: 8 m² • Tuin: ideaal voor buitenontspanning, 50 m² Belangrijkste kenmerken: • Locatie: Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. • Stranden: Slechts 5 minuten rijden naar de zee en prachtige stranden. • Verwarming: Uitgerust met een houtkachel / open haard. Voordelen van de locatie: Pula is de grootste stad in Istrië, gelegen aan de zuidwestkant van het Istrische schiereiland in een goed beschermde baai waar het beroemde Romeinse amfitheater zich bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is een cultureel centrum van Istrië sinds de Romeinse tijd, met tal van historische bezienswaardigheden die toeristen van over de hele wereld aantrekken. Pula is goed verbonden met alle vervoermiddelen, inclusief snelwegen, spoorwegen, luchthavens en jachthavens. Het wordt omringd door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-eilanden. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het stadsriool, elektriciteit en water. Verwarming: functionele houtkachel / open haard. Uitrusting: Het onroerend goed wordt gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan verhuizen zonder extra investeringen. Conclusie: Dit onroerend goed biedt een uitstekende kans voor bewoning of als investering in toeristische verhuur dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de voorzieningen. De nabijheid van de stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maken dit appartement de ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. ID CODE: 1537 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

31 m²

lot 50 m²

Pula

EUR 243.500

Vodnjan - nieuw gerenoveerd appartement met uitzicht op de Brijuni-eilanden.

Er wordt een volledig nieuw gerenoveerd appartement uit 2024 te koop aangeboden in Vodnjan. Het bevindt zich op de eerste verdieping, aan de westkant, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. Het appartement beslaat twee verdiepingen en bestaat uit een entreehal, 3 slaapkamers, een open ruimteconcept met keuken + eetkamer + woonkamer, 2 badkamers, een berging en een balkon met een open uitzicht op de zee en de Brijuni-eilanden. De verwarming en koeling worden verzorgd door drie airconditioners. De gevel is gerenoveerd. Het proces van het verkrijgen van het Certificaat van Voltooiing en het etageplan is gaande, en het wordt verwacht dat het appartement 2 parkeerplaatsen en een deel van de tuin voor het gebouw krijgt. ID CODE: 1583 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

90 m²

verdieping 1

Vodnjan

EUR 728.000

Huis 40 meter van de zee - TOP LOCATIE.

Te koop: een traditioneel Istrisch twee-onder-een-kap huis aan zee in een top locatie in de buurt van Novigrad. Het huis bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts 40 meter van de zee en het strand. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen: de begane grond, de eerste verdieping en de zolder, met een totale oppervlakte van 260 m². BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich een entreehal, een woonkamer en een keuken met eetruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een gang, twee slaapkamers, een badkamer en een terras met uitzicht op de zee en het strand. ZOLDER: Op de hoge zolder bevinden zich twee extra kamers en een opslagruimte. Het huis heeft ook een garage die kan worden omgebouwd tot een woonruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaren. KENMERKEN VAN DE ONROERENDE GOEDEREN: Het huis ligt op slechts 40 meter van de zee Open uitzicht op de zee Uitstekende locatie Huis met veel potentieel Het huis bevindt zich in een zeer aantrekkelijke locatie, op slechts enkele stappen van een mooi en goed onderhouden strand. In de buurt van het huis bevinden zich restaurants, cafés, wandelpaden, fietspaden, een park, een speeltuin en andere voorzieningen. Het centrum van Novigrad ligt op 4 km afstand. Aangezien dit een huis is met veel potentieel, gelegen op een top locatie, is dit onroerend goed een zeldzaamheid op de markt en is het ideaal als investering in een vakantiehuis, voor toeristische doeleinden of voor gezinsleven. Het huis moet volledig worden gerenoveerd en zal na de renovatie een prachtig huis worden op een unieke locatie. Een onroerend goed dat uw aandacht waard is. ID CODE: 1578 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

5 slk

260 m²

lot 337 m²

Novigrad

EUR 290.000

Twee-slaapkamer appartement met terras en parkeerplaats, dichtbij de zee in Fažana.

Te koop: Appartement in Fažana Dit appartement bevindt zich in een rustige straat in Fažana, op de eerste verdieping van een woongebouw. De totale netto verminderde oppervlakte is 147,95 m², verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping beslaat ongeveer 90 m² en bestaat uit: entreehal gang keuken ruime woonkamer met toegang tot het terras twee slaapkamers badkamer gastentoilet. De tweede verdieping is een onafgewerkte ruimte. Het appartement omvat: een terras voor de ingang een parkeerplaats een berging. Het appartement heeft renovatie nodig, wat een uitstekende kans biedt om de ruimte naar eigen wens aan te passen. Door de aantrekkelijke locatie en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en stranden, biedt dit onroerend goed een groot potentieel voor rendement uit verhuur. Het is ideaal voor investeerders die winst willen maken met verhuur, maar ook voor gezinsleven in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, kinderdagverblijven en winkels... Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1411 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

148 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 600.000

Een prachtige stenen villa in Tinjan.

In de historische stad Tinjan bevindt zich een volledig gerenoveerd authentiek stenen huis dat met zijn charme de blikken trekt. Dit zeer interessante onroerend goed van 160 m² beslaat drie verdiepingen: kelder, begane grond en zolder. KELDER: In de kelder bevindt zich een moderne keuken, eetkamer, een ontspanningsruimte met een goed boek en een glas wijn, een toilet en een sauna voor ontspanning na een drukke dag. BEGANE GROND: Op de begane grond bevinden zich de ingang, een ruime woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. ZOLDER: Op de zolder bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het huis is volledig gerenoveerd en wordt verkocht met meubels zoals te zien is op de foto's. Op het terrein bevindt zich een zwembad dat binnenkort voltooid zal zijn en klaar is voor gebruik, een prachtige tuin die verborgen is voor het zicht en maximale privacy biedt, en een sauna. De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De eigenaren hebben veel moeite gestoken in het inrichten van het interieur met hoogwaardig meubilair en apparatuur. Een zeer interessant onroerend goed voor een rustig gezinsleven of als onroerend goed voor toeristische verhuur. Alle voorzieningen voor een comfortabel leven bevinden zich in de directe nabijheid. Tinjan ligt slechts twintig minuten rijden van de stad Poreč, waar zich prachtige stranden bevinden. ID CODE: 1582 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

160 m²

lot 82 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 385.000

Zakelijke ruimte met bouwgrond.

MOGELIJKHEID VOOR INVESTEerders: Er wordt een bouwgrond met een commercieel pand te koop aangeboden, dichtbij het centrum van Poreč. Er wordt een horecapand van 154 m² + 44 m² terras en 70 m² woonruimte te koop aangeboden, in totaal 270 m² met een bouwgrond van 1731 m², die deel uitmaakt van de tuin. Er is een locatie-informatie verstrekt die aangeeft wat er op het 1731 m² grote perceel kan worden gebouwd: *** Mogelijkheid om het bestaande horecapand aan te passen of om te bouwen tot woonruimte *** Mogelijkheid om 5 appartementen uit te breiden *** Mogelijkheid om een eengezinswoning met zwembad te bouwen Kenmerken en voordelen: Uitzicht op zee Volledige infrastructuur – drie-fase elektriciteit, water, telecommunicatienetwerk Uitstekende locatie – alle voorzieningen zoals school, kleuterschool, postkantoor en winkels zijn op loopafstand Nabijheid van de zee – prachtige stranden op slechts 5 minuten rijden Vanwege de strategische ligging en ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit terrein een perfecte kans voor investeerders en ondernemers. ID CODE: 1579 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

3 slk

270 m²

lot 1.731 m²

Porec

EUR 156.000

Pula centrum, huis dichtbij de markt, DRINGEND! KANS!.

Pula centrum, huis nabij de markt, DRINGEND! KANS! Te koop is een twee-onder-een-kapwoning van 67 m² + kelder van 30 m², gelegen in het centrum van Pula, dicht bij universiteiten, scholen, kinderdagverblijven en de stadsmarkt. Dit onroerend goed biedt een uitstekende investeringskans – momenteel verhuurd aan studenten, maar ook ideaal voor gezinswoning. INDELING VAN DE KAMERS: Drie aparte slaapkamers Woonkamer met eetkamer en keuken Badkamer Kelder van ca. 30 m² – niet inbegrepen in de woonoppervlakte, maar heeft elektriciteit en water en kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra appartement BELANGRIJKE VOORDELEN: Uitstekende locatie – dicht bij alle benodigde voorzieningen (universiteiten, scholen, winkels, openbaar vervoer) Geweldige investering – het huis is momenteel verhuurd aan studenten met een doorlopend inkomen Mogelijkheid tot uitbreiding Goede bereikbaarheid – rustige buurt, maar dichtbij alle belangrijke stadsvoorzieningen Veel natuurlijk licht – oost-west oriëntatie INFRASTRUCTUUR EN AANVULLENDE INFORMATIE: Elektriciteit-, water- en gasinstallaties gerenoveerd in 2018 Gemeenschappelijke tuin die door de bewoners van aangrenzende woningen wordt gebruikt Openbare parkeergelegenheid in de buurt Documentatie in orde – eigendom 1/1 Deze woning biedt de perfecte combinatie van woon- en investeringspotentieel! Het is ideaal voor permanent wonen of verhuur aan studenten met de mogelijkheid voor verdere uitbreiding. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1576 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

67 m²

Pula

EUR 156.000

Pula centrum, appartement dicht bij de markt, KANS!.

Te koop een functioneel appartement met drie slaapkamers, een totale oppervlakte van 55,66 m², gelegen in een rustige buurt in het centrum van Pula, vlakbij de stadsmarkt. Dit appartement biedt een praktische indeling, goede verbinding met de stad en is ideaal voor gezinsleven of als investering voor verhuur. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Drie slaapkamers Keuken Woonkamer met eetkamer Badkamer Een grote kelder van ongeveer 30 m² voor extra opslag, niet inbegrepen in de oppervlakte van het appartement KENMERKEN VAN HET APPARTEMENT: Elektrische, water- en gasinstallaties vernieuwd in 2018 Goede thermische en geluidsisolatie Houten kozijnen Vloeren: laminaat en keramische tegels Oost-west oriëntatie – veel natuurlijk licht Verwarming via airconditioning + mogelijkheid om te verwarmen met hout/pellets (schoorsteen aanwezig) GEBOUW EN OMGEVING: Het gebouw is voor 15 februari 1968 gebouwd en ligt in een rustige buurt zonder geplande bouwwerkzaamheden. De tuin is gemeenschappelijk en wordt door meerdere bewoners gebruikt. PARKEREN EN TOEGANG: Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats of garage, maar er is openbare parkeergelegenheid in de buurt met gratis parkeren naast het gebouw. Toegang tot de tuin is via het portaal van het gebouw en een buitendeur die niet wordt afgesloten. LOCATIE – IN HET CENTRUM VAN PULA, DICHTBIJ ALLE NODIGE VOORZIENINGEN!!! DOCUMENTATIE EN TOESTEMMINGEN: Eigendomscertificaat is in orde, 1/1 eigendom, verdeeld Geen gebruiksvergunning (het gebouw is vóór 1968 gebouwd). Dit appartement biedt een uitstekende kans voor gezinsleven in een rustige omgeving of als investering voor studentenverhuur, omdat het dicht bij de universiteit ligt. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1569 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

56 m²

Pula

EUR 699.000

Mooie bungalow met zwembad.

In de directe nabijheid van het stadscentrum van Poreč ligt een prachtige villa met een zwembad van 330 m2. De villa strekt zich uit over drie niveaus: de kelder, de begane grond en de zolder. Kelder: Op dit niveau bevinden zich dubbele garagepoorten, een technische ruimte, een wasruimte en een grote opslagruimte voor apparatuur en spullen. Een interne trap maakt communicatie met de begane grond mogelijk, zodat het niet nodig is om naar buiten te gaan bij het betreden van de garage. Men kan direct vanuit de garage het huis betreden, wat zeer praktisch is. Begane grond: De begane grond bevat een grote woonkamer met eetkamer, keuken, drie slaapkamers die toegang hebben tot het terras, twee badkamers en een gastentoilet. Vanuit het woongedeelte komt men op het overdekte terras dat uitkijkt op het zwembad en het zonneterras. Op het terras is ook een stenen barbecue voor familiebijeenkomsten. Zolder: De zolder bevat een master slaapkamer die uitzicht heeft op de woonkamer, omdat er een glazen wand is geplaatst die deze kamer een speciale charme geeft. De eigenaren hebben echt veel moeite gestoken in het inrichten van zowel het interieur als de tuin, waar een goed onderhouden gazon, inheemse planten en een ruime verwarmde zwembad met zonneterras zich bevinden. Technische kenmerken: Alle kamers zijn geconditioneerd. Centrale verwarming op stookolie. Elektrische poort. Automatisch beregeningssysteem voor het gazon. Verwarmd zwembad. De micro-locatie is uitstekend, omdat het slechts een paar minuten rijden van het centrum van Poreč ligt. Een onroerend goed dat de moeite waard is om te overwegen. ID CODE: 1570 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

330 m²

lot 558 m²

Porec

EUR 260.000

Appartement met twee woonunits nabij het stadscentrum.

Te koop: Ruim appartement op de verhoogde begane grond met een totale oppervlakte van 104,10 m². Het is gelegen op ongeveer honderd meter van het stadscentrum van Pula, dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals universiteiten, winkels, restaurants, ... Het appartement bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden - de kleinere heeft 31 m², terwijl de grotere 73 m² groot is, beide zijn ruim en functioneel. Op verzoek van de toekomstige eigenaar is het ook mogelijk om de twee eenheden samen te voegen tot één groter appartement. Het grotere appartement omvat twee hallen, twee slaapkamers (één op de galerij), twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en eetkamers. Dankzij de uiterst functionele indeling van de kamers kan dit appartement als twee afzonderlijke wooneenheden worden gebruikt. Het kleinere appartement bevat een entree, een gecombineerde woonkamer met eetkamer en keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. Verwarming wordt geleverd via airconditioningsystemen en er is de mogelijkheid om stads gas aan te sluiten. De ramen zijn van PVC en de vloeren zijn bedekt met parket en tegels. Bovendien is er op de begane grond een berging van 10 m² die extra opbergruimte biedt. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is ideaal voor zowel gezinsleven als verhuur aan studenten, dankzij de uitstekende locatie. Voor verdere vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1418 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

104 m²

Pula

EUR 465.000

Omgeving van Pula, villa met zwembad op een rustige locatie, 5 km van de stad.

Te koop een modern huis met zwembad, gelegen in een rustige omgeving in Loborica, slechts 5 km van de stad Pula en 6 km van de zee. Het huis staat op een perceel van 424 m², met een totale woonoppervlakte van 210 m². Het strekt zich uit over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. De begane grond bestaat uit een entreehal, een gastentoilet, een berging, een uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met toegang tot een overdekt terras en tuin. Via een interne trap bereikt men de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en twee badkamers te vinden zijn. Een van de slaapkamers heeft een eigen badkamer en toegang tot een terras met uitzicht op de natuur. De verwarming en koeling van het huis worden verzorgd door airconditioners en een houtkachel die zich in de woonkamer bevindt, wat het hele jaar door comfort biedt. Het terrein van 317 m² omvat een rechthoekig zwembad van 34 m², een zonneterras, een buitendouche en een overdekt terras met een barbecue, ideaal voor familiebijeenkomsten en buiten genieten. Er is ook een apart gebouw dat fungeert als stookruimte en opslag. Het huis heeft ook een garage en privéparkeergelegenheid met een elektrisch hek, wat comfort en veiligheid garandeert. Het huis ligt dicht bij het centrum van het dorp, waar alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en andere diensten te vinden zijn, wat zorgt voor een comfortabel en praktisch leven. De aankoop van dit huis biedt vele voordelen, waaronder een rustige locatie die tegelijkertijd dicht bij de stad Pula en de zee ligt, zodat u kunt genieten van privacy en rust, terwijl u tegelijkertijd gemakkelijk toegang heeft tot alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1590 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

210 m²

lot 317 m²

Hrvatska

EUR 150.000

Authentiek Istrisch huis in een rij.

Dit authentieke Istrische huis in een rij biedt een authentieke mediterrane sfeer, ideaal voor wie wil genieten van rust en natuur en toch relatief dicht bij de stad wil zijn. Hier zijn meer details: Kenmerken van het huis: Totale oppervlakte: 158 m² Verdiepingen: Begane grond + verdieping Tuin: Ja, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen Parkeerplaatsen: 2 voor het huis Verwarming: Houtkachel Ruimtes en indeling: Begane grond (76 m²): Grote kelder (mogelijkheid om te verbouwen naar woonruimte of een rustieke taverne) Verdieping (82 m²): Ingang Keuken Woonkamer Twee slaapkamers Badkamer Bijkeuken Terras met een oude put en uitzicht op de natuur Extra mogelijkheden: Het huis is direct bewoonbaar, maar kan worden gerenoveerd en aangepast aan persoonlijke wensen Mogelijkheid om de kelder om te bouwen tot extra woonruimte De ruimte achter het huis biedt verschillende opties, zoals het inrichten van een tuin, het plaatsen van een zwembad of het creëren van een buiten ontspanningsruimte Locatie: Afstand van Poreč: ongeveer 20 minuten rijden Rustige omgeving, ideaal voor vakantie of gezinsleven Dichtbij de natuur en de traditionele Istrische sfeer Dit onroerend goed is ook interessant als investering, voor toeristische verhuur of als een vakantiehuis om te ontsnappen aan de drukte van de stad. ID CODE: 1565 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

158 m²

lot 200 m²

Porec

EUR 192.000

Istrië, Pula - Nieuwbouw klaar om in te trekken.

Appartement te koop op de derde verdieping van een nieuwbouwcomplex. Het bestaat uit een entreehal, badkamer, slaapkamer, keuken met eetkamer en een woonkamer met toegang tot een ruim balkon. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioner en centrale verwarming op stads gas. Het appartement heeft eigen meters voor elektriciteit, water en stads gasverbruik. Het appartement is op het westen georiënteerd, wat veel natuurlijk licht en warmte biedt. Er is een parkeerplaats in de garage. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Directe verhuizing is mogelijk. Het beschikt over alle benodigde documenten, inclusief een gebruiksvergunning en een energiecertificaat (A+). ID CODE: 1572 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

50 m²

verdieping 3

Pula

EUR 176.800

Appartement met terras en tuin op een gewilde locatie in Pula.

In een rustige locatie in de wijk Vidikovac, Pula, wordt een appartement met een netto gereduceerde oppervlakte van 60,23 m² te koop aangeboden, gelegen op de begane grond van een klein appartementencomplex. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer, een keuken en eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een terras. De woonkamer van ongeveer 35 m² biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten, en er is de mogelijkheid om het om te bouwen en een extra slaapkamer te maken. Een ander voordeel van dit appartement is dat het ook een deel van een kleine tuin heeft, die niet meetelt bij de oppervlakte van het appartement. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioner en een houtkachel. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, maar in de directe nabijheid van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer... Het is slechts 1,5 km van de zee en de aangelegde stranden en slechts 1 km van het stadscentrum. Naast dit appartement is er ook de mogelijkheid om een kleiner appartement in hetzelfde gebouw te kopen, dat momenteel verhuurd is – met een overeenkomst om de huur voort te zetten. De prijs per vierkante meter voor de aankoop van beide appartementen samen zou iets lager zijn dan de aangegeven prijs per vierkante meter voor dit appartement. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem dan gerust contact met ons op! Pula is een charmante stad aan de zuidwestkust van Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis en Romeinse monumenten, waaronder het beroemde amfitheater. Naast culturele en historische bezienswaardigheden biedt de stad prachtige stranden, een jachthaven en talrijke restaurants, cafés en winkels. Met uitstekende transportverbindingen en diverse recreatiemogelijkheden is Pula een ideale bestemming voor gezinsleven en toerisme, met een rustige omgeving en alle voordelen van het stadsleven. ID CODE: 1543 Anais Naimarević Ramljak Mob: +385 99 825 2485 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: anais@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

60 m²

Pula