EUR 280.250

Appartement in een nieuwbouw.

Te koop: een appartement in de directe nabijheid van Poreč, in een klein dorp, in een woongebouw met 5 wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 95 m². Het bestaat uit een keuken, eetkamer en woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een toilet, een berging, een balkon en een tuin van ongeveer 40 m². Vloerverwarming is geïnstalleerd in de badkamer. Een zeer rustige micro-locatie, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Poreč, waar alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden zijn. Het gebouw zal ook een gemeenschappelijk zwembad hebben voor gebruik door alle bewoners. Er is ook één parkeerplaats beschikbaar. De geplande oplevering wordt verwacht in juli 2025. ID CODE: 1496 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

95 m²

verdieping 1

Porec

EUR 562.000

Peroj - nieuw gebouwd huis met panoramisch uitzicht op zee.

Te koop: een nieuw gebouwde vrijstaande woning met uitzicht op zee. De begane grond bestaat uit een hal, een slaapkamer, een badkamer, een keuken + eetkamer + woonkamer met toegang tot het terras dat naar het zwembad leidt. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer en twee slaapkamers, elk met een eigen airconditioning en toegang tot het terras met uitzicht op zee. Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot het dakterras met panoramisch uitzicht op de zee en de natuur. In de tuin bevinden zich een ketelruimte, een buitendouche, een zonneterras en een opslagruimte. Verwarming en koeling worden verzorgd door drie airconditioningsystemen. Er is de mogelijkheid om 50 m2 uit te breiden (P+1). ID CODE: 1498 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

125 m²

lot 301 m²

Vodnjan

EUR 320.000

Ližnjan, appartement te koop 110m² NIEUWBOUW.

Te koop: Appartement in een nieuw gebouwd kwaliteitswoning in de gemeente Ližnjan. Het huis heeft een bruto-oppervlakte van 326,50 m² verdeeld over twee verdiepingen – de begane grond en de eerste verdieping – waar twee identieke appartementen zich bevinden. Het perceel heeft een oppervlakte van 746 m². Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen – het ene is een landbouwgebouw van 93 m² met een interne parkeerplaats voor 3 auto's, terwijl het andere gebouw van 20 m² kan dienen als extra woonruimte, vakantiehuis, wellnessruimte, sportschool, ontmoetingsruimte of als technische ruimte voor het zwembad. Het gebouw heeft aansluitingen voor elektriciteit en water, wat verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. WONING EENHEID OP DE BEGANE GROND: Het appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van 110 m² bestaat uit 2 grote slaapkamers, een badkamer, een open keuken met woonkamer en een groot terras. Het appartement heeft ook 185 m² tuin en een bijgebouw van 19 m². Hal voor de trap: Ruime ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften. Gang: Ruime gang die naar alle kamers van het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle noodzakelijke activiteiten voor een comfortabel verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Terras: Ruim overdekt terras, ideaal voor buiten ontspannen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar voor bewoning. VOORDELEN: Meubilering: Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan verhuizen zonder extra investeringen. Extra voordelen: Elk appartement heeft airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen waarin een kachel in beide appartementen kan worden geïnstalleerd. Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie geïnstalleerd, wat het energieverbruik voor verwarming en koeling het hele jaar door vermindert. Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik, energieklasse A. Documentatie: Het pand heeft energieklasse A, een bouwvergunning, eigendomsakte, gebruiksvergunning, plattegrond en gescheiden meters voor elektriciteit en water. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Ližnjan ligt aan de uiterste zuidoostpunt van het schiereiland Istrië, dicht bij de stad Pula, omgeven door zee aan de zuid- en oostkant. In het zuidwesten grenst het aan de gemeente Medulin, in het westen aan de stad Pula en in het noorden aan de gemeente Marčana. Het huis ligt in een rustige omgeving, ver weg van drukte en lawaai, wat het een ideale plek maakt voor een rustig en harmonieus gezinsleven. Het is dicht bij alle voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, postkantoren en andere noodzakelijke voorzieningen. De prachtige ongerepte stranden met kristalhelder water liggen op korte afstand, met uitzicht op de eilanden van Kvarner. CONCLUSIE: Dit is een woning die exclusief voor de privébehoeften van de eigenaar is gebouwd en gelegen is op een ideale locatie in de buurt van alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze woning biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren en is absoluut de moeite waard om te overwegen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1466 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

110 m²

lot 185 m²

Pula

EUR 490.000

Villa met Zwembad.

In een idyllische omgeving, dichtbij het charmante Tinjan, is de bouw van een moderne villa met zwembad begonnen die luxe en elegantie uitstraalt. Deze villa, met een totaaloppervlakte van 156 m², is ontworpen als een perfect toevluchtsoord voor degenen die rust, privacy en comfort zoeken, en strekt zich uit over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping. Ontwerp en indeling: De begane grond is het hart van de villa, met een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, ontworpen voor sociale bijeenkomsten met familie en vrienden. Een bijzonder charmante toevoeging is de uitgang naar het terras, dat leidt naar een 42 m² groot zwembad omgeven door een zonneterras – de perfecte plek om te ontspannen met een glas van je favoriete drankje. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe master slaapkamer met een eigen badkamer, die een discrete plek biedt voor rust en intimiteit. De eerste verdieping is gereserveerd voor volledige privacy – hier bevinden zich twee elegant ingerichte slaapkamers, elk met een eigen badkamer, perfect voor gasten of familieleden. Bijzondere kenmerken: De uitrusting en afwerkingsdetails kunnen naar wens worden aangepast! Kies de kozijnen, tegels en sanitaire voorzieningen die jouw visie van het perfecte huis zullen completeren. De villa is uitgerust met vloerverwarming en moderne airconditioningsystemen, waardoor het een perfect huis is voor elk seizoen. Locatie: Gelegen op een rustige en afgelegen plek biedt de villa maximale privacy en rust, de perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Ondanks de afzondering is Tinjan goed bereikbaar en staat het bekend om zijn charme, tradities en authentieke Istrische geest. Deze villa is niet zomaar een eigendom – het is jouw nieuwe droomhuis! De investeerder is bereid om over de prijs te onderhandelen. ID CODE: 1487 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

156 m²

lot 960 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 156.000

Pula stadscentrum, appartement op de verhoogde begane grond met parkeerplaats.

Pula centrum, appartement op hoge begane grond met parkeerplaats In een rustig deel van Pula, vlakbij het stadscentrum, wordt een goed onderhouden en functioneel appartement op de hoge begane grond van een appartementencomplex te koop aangeboden. Appartementomschrijving: Oppervlakte: 43,24 m² Indeling: Entreehal Badkamer Woonkamer Keuken met berging Slaapkamer Oriëntatie: Oost – elke kamer heeft grote ramen (PVC kozijnen), waardoor er de hele dag door veel natuurlijk licht binnenkomt. Hoogte: Het appartement bevindt zich op een hoge begane grond, maar hoog genoeg van de grond om extra privacy voor de bewoners te bieden. Staat en uitrusting: Gebouwd 20 jaar geleden, goed onderhouden, nieuwe PVC kozijnen Volledig gemeubileerd verkocht Verwarming en koeling: Airconditioning Opslagruimte in de kelder van het gebouw Kenmerken van het gebouw en parkeren: Klein, goed onderhouden gebouw Parkeerplaats naast het gebouw in bezit van de eigenaar van het appartement Locatie en voorzieningen: Gelegen nabij het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, kinderdagverblijven, apotheken en openbaar vervoer. Door de ligging en functionaliteit is het appartement ideaal voor individuen, kleinere gezinnen of stellen vanwege de uitstekende nabijheid van het stadscentrum en gemakkelijke verbindingen. Deze woning biedt de perfecte combinatie van modern design, functionaliteit en een uitstekende locatie! Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1491 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

43 m²

Pula

EUR 450.000

Barbariga, modern tweeverdiepingshuis met zwembad, uitzicht op zee.

Barbariga, Modern Twee Verdiepingen Huis met Zwembad en Zeezicht Te koop: de helft van een modern twee-verdiepingen huis met een bruto oppervlakte van 112,24 m², met een zwembad en tuin, ideaal voor gezinsleven of als investering voor verhuur. Indeling van het huis: Begane grond: Overdekte ingang Woonkamer en eetkamer WC Eerste verdieping: Hal met trap Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer Eén slaapkamer met inloopkast Balkon Wellnessruimte Het huis heeft een zwembad van 9 x 5 m (21 m²) en twee parkeerplaatsen voor de ingang. Extra kenmerken: Airconditioning voor koeling Elektrische vloerverwarming Keramische tegels in alle ruimtes PVC of ALU kozijnen met thermopane glas en rolluiken Mogelijkheid om interieurmaterialen te kiezen tijdens de bouwfase Unieke locatie en zeezicht: Het huis is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Barbariga, bekend om zijn prachtige stranden en natuurlijke mediterrane omgeving. Vanaf de balkons en terrassen heeft u uitzicht op de zee, en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en wandelpaden maakt dit pand ideaal voor een gezin of toeristische verhuur. Oplevering bouw: Zomer 2026 Betalingsschema: 10% aanbetaling bij ondertekening van de voorlopige overeenkomst, het saldo in overleg. Mogelijkheid om het gehele huis te kopen: Als u het hele pand wilt kopen, is het mogelijk beide wooneenheden aan te schaffen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! ID CODE: 1500 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

112 m²

lot 200 m²

Vodnjan

EUR 144.000

Pula, centrum, verkoop van een gerenoveerd appartement in een kleiner gebouw.

Te koop: Gerenoveerd appartement in het centrum van Pula Beschrijving: Te koop een gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een oud gebouw, gelegen in een rustige wijk in het centrum van Pula. Dit appartement biedt alles wat nodig is voor een veilig en rustig leven, evenals een veilige terugverdientijd van de investering via toeristische verhuur. Het appartement is gelegen in een klein gebouw met vier appartementen, met een aparte ingang en terras. Oppervlakte: 48 m² Indeling van het appartement: Entreehal, badkamer, woonkamer met eetkamer en keuken, ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer en terras met badkamer. Gedetailleerde indeling: Entreehal die alle kamers in het appartement verbindt Woonkamer met eetkamer en volledig uitgeruste keuken Slaapkamer 1: Volledig uitgeruste slaapkamer Slaapkamer 2: Volledig uitgeruste slaapkamer met aparte ingang Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douchecabine Terras: Terras ideaal voor ontspanning in de buitenlucht, met een extra badkamer op het terras Belangrijkste kenmerken: Locatie: Eerste verdieping van een klein gebouw, dicht bij winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: Slechts 5 minuten rijden van de zee en de stranden. Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met een inverter airconditioning, en in een van de slaapkamers is er een draagbare airconditioner. Voordelen van de locatie: Pula is het culturele centrum van Istrië, bekend om zijn Romeinse amfitheater, een van de best bewaarde ter wereld. De stad is goed verbonden met alle vormen van vervoer en wordt omringd door prachtige stranden en natuur. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op de gemeentelijke riolering, water en elektriciteit, en verwarming en koeling worden verzorgd door de airconditioning. Uitrusting: Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken zonder verdere investeringen. Conclusie: Dit appartement is een uitstekende kans om te wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1477 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

48 m²

verdieping 1

Pula

EUR 599.999

Eengezinswoning op de begane grond, 3 slaapkamers, ruime tuin.

Wij presenteren te koop een familiewoning van 172 m² met een ruime tuin van 907 m², gelegen in een rustige buurt van het dorp Galižane. Het huis is gebouwd in 2020 en de laatste renovatie vond plaats in 2024. BESCHRIJVING VAN HET OBJECT: Vrijstaande bungalow van 172 m² woonruimte en een ruime tuin van 907 m². Het huis heeft een ruime hal die de woning in twee delen verdeelt: een gedeelte met drie ruime slaapkamers, elk van 16 m², terwijl het woongedeelte een open ruimte is met een keuken en een ruime woonkamer met eetkamer. Het object heeft een gebruiksvergunning en een energiecertificaat B, wat de bouwkwaliteit verder bevestigt. Dit huis kan een uitstekende investeringsmogelijkheid zijn, zowel als gezinswoning of als onroerend goed voor toeristische verhuur. Gedetailleerde indeling van het huis: • Inkomhal: Ruime hal die leidt naar alle kamers van het huis. • Keuken, woonkamer met eetkamer: Biedt originele ruimte voor alle nodige activiteiten voor een comfortabel verblijf in het huis. • Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. • Slaapkamer 1: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Slaapkamer 2: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Slaapkamer 3: Comfortabele en ruime slaapkamer, uitgerust met een tweepersoonsbed en een kast. • Terras: Prachtig ruim terras, ideaal voor ontspanning in de open lucht. Belangrijke kenmerken: • Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden voor zwemmen is slechts 10 minuten rijden met de auto. • Faciliteiten: Het huis heeft een eigen parkeerplaats voor 4 auto's. • Apparatuur: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investeringen. • Extra voorzieningen: Het huis is uitgerust met airconditioning voor verwarming en koeling, evenals twee functionele schoorstenen met een houtkachel. Documentatie: • Energieklasse: B • Bouwvergunning • Eigendomstitel • Gebruiksvergunning • Verwarmingssysteem: Airconditioners en twee functionele schoorstenen met een houtkachel. • Aansluitingen: Het huis heeft een eigen septische tank, gescheiden meters voor elektriciteit en water. Voordelen van de locatie: De locatie van het huis is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust en privacy, evenals voor degenen die de drukte willen vermijden, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven willen zijn. De gemeente Galižane staat bekend om zijn prachtige stranden die voldoen aan de uiteenlopende smaken van bezoekers. De omgeving is geschikt voor paardrijden, wandelen en mountainbiken. Conclusie: Het onroerend goed dat wij u aanbieden is de aandacht waard en biedt de toekomstige eigenaren tal van mogelijkheden. Contact: Voor verdere vragen, informatie of om een bezichtiging van het huis en de locatie te regelen, kunt u ons op elk gewenst moment vertrouwen contacteren. ID CODE: 1471 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

172 m²

lot 907 m²

Vodnjan

EUR 135.000

Fažana, studio met balkon en parkeerplaats.

Fažana, Volledig gemeubileerd studio-appartement met balkon en parkeerplaats Er wordt een prachtig ingericht en volledig gemeubileerd studio-appartement van 36 m² te koop aangeboden, gelegen in een rustig en goed onderhouden woongebied van de gemeente Fažana, op slechts 500 meter van de zee. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: 36 m² Verdieping: 1e verdieping Indeling: Hal, badkamer, keuken gecombineerd met woonkamer in één ruimte, balkon Parkeerplaats: Privéparkeerplaats inbegrepen in de prijs Aanvullende kenmerken: Airconditioning Intercom Balkon met uitzicht op de rustige omgeving Het appartement wordt volledig uitgerust en instapklaar verkocht Locatie: Het appartement bevindt zich in een uitstekende locatie in de gemeente Fažana, dicht bij alle benodigde voorzieningen, prachtige stranden en het Brijuni National Park. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1473 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

36 m²

verdieping 1

Fazana

EUR 400.000

Barbariga, ruim duplex appartement, uitzicht op zee.

Barbariga, ruime duplex appartement met uitzicht op zee Te koop een duplex appartement met een netto bruikbare oppervlakte van 96,91 m², gelegen in een nieuwbouw vrijstaand huis op een unieke locatie in Barbariga. Dit moderne en functionele appartement is perfect voor gezinsleven of als investering voor toeristische verhuur. Indeling van het appartement: Begane grond: Overdekte ingang Keuken Woonkamer en eetkamer Toilet Eerste verdieping: Hal met trap Drie slaapkamers, elk met eigen badkamer Balkon met uitzicht op zee Het appartement heeft twee parkeerplaatsen voor de ingang, en toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om het interieur aan te passen naar hun voorkeuren, indien de materialen nog niet zijn geïnstalleerd. Extra kenmerken: Airconditioning voor koeling Elektrische vloerverwarming Keramische tegels in alle ruimtes PVC of ALU kozijnen met dubbel glas en rolluiken Locatie en voorzieningen: Dit appartement bevindt zich op een prachtige locatie in Barbariga, bekend om zijn unieke natuurlijke omgeving en prachtige stranden. Elke woning heeft uitzicht op zee, waardoor dit onroerend goed perfect is voor liefhebbers van de Middellandse Zee. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals winkels, restaurants en wandelpaden, en de stranden van Barbariga liggen slechts enkele minuten rijden. Bouw voltooiingsdatum: Zomer 2026 Betalingsvoorwaarden: 10% aanbetaling bij ondertekening van het Voorcontract, de rest in overleg. Mogelijkheid om het hele huis te kopen: Als u het gehele onroerend goed wilt kopen, is het mogelijk om beide woonunits aan te schaffen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1499 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

97 m²

lot 200 m²

Vodnjan

EUR 370.000

Ližnjan, appartement te koop 150m² NIEUWBOUW.

Te koop: Een appartement in een nieuw gebouwd, hoogwaardig huis in de gemeente Ližnjan. Het huis heeft een totale oppervlakte van 326,50 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen – de begane grond en de eerste verdieping – waar twee identieke appartementen zich bevinden. Het perceel heeft een oppervlakte van 746 m². Op het perceel bevinden zich twee bijgebouwen – een is een landbouwhuis van 93 m² met binnenparkeren voor 3 auto's, terwijl het andere gebouw van 20 m² kan worden gebruikt als een extra wooneenheid, vakantiehuis, wellnesszone, sportschool, ontmoetingsruimte of als machinekamer voor het zwembad. Het huis is aangesloten op elektriciteit en water, waardoor het voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. DETAILLEERDE PLATTEGROND VAN HET APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING: Het appartement is duplex en bestaat uit een eerste verdieping en een zolder. Het appartement op de eerste verdieping van 150 m² bestaat uit 2 grote slaapkamers, een grote gang, een badkamer, een groot terras en een open keuken met een woonkamer. Op de zolder bevinden zich nog 2 grote slaapkamers, waarvan één een slaapkamer kan zijn en de andere een woonkamer met uitzicht, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar. Er is ook een gasten-wc op de zolder. Vanaf de zolder heeft u uitzicht op de zee en de Medulinsche eilanden. Het appartement omvat ook een aparte bijgebouw dat wordt gebruikt als garage van 93 m² en in totaal 177 m² van eigen tuin. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. VOORDELEN: Uitvoering: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar zonder verdere investeringen kan intrekken. Extra voordelen: Elk appartement heeft airconditioning voor verwarming en koeling, evenals een schoorsteen waarin een kachel kan worden geïnstalleerd in beide appartementen. Er is hoogwaardige gevel- en dakisolatie geïnstalleerd, waardoor het energieverbruik voor verwarming en koeling gedurende het hele jaar wordt verminderd. Het gebouw heeft een zeer laag energieverbruik en is energieklasse A. Documentatie: Het onroerend goed heeft een energielabel A, bouwvergunning, eigendomsakte, gebruiksvergunning, verdiepingstekeningen en afzonderlijke meters voor elektriciteit en water. Gescheiden buiten trappen: Ruime trappen die naar de eerste verdieping van het appartement leiden. Entreehal: Ruime hal die naar alle kamers in het appartement leidt. Keuken met eetkamer en woonkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle benodigde activiteiten voor een comfortabel verblijf. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Twee slaapkamers: Comfortabele en ruime slaapkamers met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Hoge zolder: Extra verdieping in het huis met een prachtig uitzicht op de eilanden van Kvarner. Terras: Ruim overdekt terras, ideaal voor buiten ontspanning. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. BESCHRIJVING VAN DE LOCATIE: Ližnjan ligt aan de uiterste zuidoostpunt van het schiereiland Istrië, vlakbij de stad Pula, omgeven door de zee aan de zuid- en oostkant. In het zuidwesten grenst het aan de gemeente Medulin, in het westen aan de stad Pula en in het noorden aan de gemeente Marčana. Het huis ligt in een rustig gebied, ver weg van drukte en lawaai, waardoor het een ideale plek is voor een rustig en harmonieus gezinsleven. Het ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven, postkantoren en andere noodzakelijke voorzieningen. Prachtige ongerepte stranden met kristalhelder water bevinden zich in de directe nabijheid en bieden uitzicht op de eilanden van Kvarner. CONCLUSIE: Het is een woning die uitsluitend voor privédoeleinden van de eigenaar is gebouwd, op een ideale locatie dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven. Dit onroerend goed biedt veel mogelijkheden voor de toekomstige eigenaren en is zeker de moeite waard om te overwegen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem dan gerust contact met ons op. ID CODE: 1469 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

150 m²

lot 177 m²

verdieping 1

Pula

EUR 135.000

Centrum van Medulin, gedeeltelijk gerenoveerd stenen huis.

Medulin, gedeeltelijk gerenoveerd stenen huis in het centrum Te koop is een gedeeltelijk gerenoveerd stenen huis, gelegen in het hart van Medulin, dat nog afgemaakt moet worden. Het huis heeft drie verdiepingen: een begane grond en twee verdiepingen boven. Het bestaat uit twee wooneenheden: een studio op de begane grond en een appartement op de eerste en tweede verdieping, elk met een aparte ingang in de tuin. Er is geen parkeerplaats, dus parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de buurt van het huis. Hoofdfuncties: Totale bruto-oppervlakte inclusief muren: ca. 100 m² (plantekening ca. 33 m² per verdieping) Perceel: 64 m² Tuin: 14 m² voor de ingang + extra 12 m² voor een mogelijke terras Verdiepingen: Het huis beslaat drie verdiepingen en bevat twee wooneenheden Indeling: Eerste wooneenheid – Studio op de begane grond (ca. 20 m² netto bruikbare oppervlakte) met badkamer en een terras naast de ingang van 12 m² extra, ideaal voor gasten of toeristische verhuur. Tweede wooneenheid – Duplex appartement (ca. 55 m² netto) op de eerste en tweede verdieping, met een entree terras op de begane grond van 14 m². Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer en een badkamer, en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers. Er is de mogelijkheid om beide eenheden samen te voegen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Renovatie en technische kenmerken: Nieuw dak Twee betonnen vloeren tussen de verdiepingen en een betonnen interne trap Volledig nieuwe elektriciteits- en waterinstallaties Het huis heeft een wateraansluiting en meter, maar de elektriciteitsmeter moet worden geïnstalleerd, aangezien het huis voorheen was aangesloten op de elektriciteitsmeter van het aangrenzende huis Het huis is aangesloten op een septische tank, maar het wordt aanbevolen om aan te sluiten op het rioleringssysteem dat in de buurt is De gevel is gedeeltelijk vernieuwd, maar moet op sommige delen van het huis worden gerepareerd PVC ramen Binnenmuren moeten worden gerenoveerd en het interieur moet worden afgemaakt, omdat het huis lange tijd niet is gebruikt en er geen verwarmings-/koelsysteem is geïnstalleerd. Locatie: Gelegen in het hart van Medulin, is dit huis op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, inclusief winkels, restaurants, cafés, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de zee en de prachtige stranden verhoogt de waarde van dit onroerend goed, waardoor het ideaal is voor dagelijks wonen of als weekendverblijf. Opmerking: Het wordt verkocht tegen een zeer aantrekkelijke prijs voor deze locatie in Medulin! Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1470 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

2 slk

100 m²

lot 64 m²

Pula

EUR 240.000

Nieuw bouwappartementen.

Te koop: appartement in de directe omgeving van Poreč, in een klein dorp, in een gebouw met 5 wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van 75 m². Het bestaat uit een keuken, eetkamer en woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet, een terras en een tuin van ongeveer 40 m². Vloerverwarming is geïnstalleerd in de badkamer. Zeer rustige micro-locatie, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Poreč, waar alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden zijn. Het gebouw zal ook een gemeenschappelijk zwembad hebben voor alle bewoners. Er is ook een parkeerplaats verzekerd. De geplande voltooiing wordt verwacht in juli 2025. ID CODE: 1494 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

75 m²

Porec

EUR 392.000

Huis met zwembad.

Dit vakantiehuis, gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de stad Poreč, is een waar oase van comfort en modern design, perfect voor ontspanning of winstgevende toeristische verhuur. Het ligt slechts 4 km van het centrum van Poreč en combineert rust en privacy met de nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Dit is wat het bijzonder maakt: Betoverend Exterieur Totale oppervlakte van het huis: 150 m², zorgvuldig ontworpen tot in het kleinste detail. Tuin: Omheind en intiem, 60 m² groot, ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning bij het zwembad. Zwembad: Afmetingen van 6x3 m, met de mogelijkheid om te zonnen of af te koelen op hete zomerdagen. Balkon: 20 m² met uitzicht op het zwembad. Begane Grond – Het Hart van het Huis De open ruimte verbindt de woonkamer, de keuken en de eetkamer voor 8 personen, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. De moderne epoxyharsvloer draagt bij aan de luxe uitstraling van de ruimte. Het uitzicht vanuit de eetkamer op het zwembad creëert een gevoel van verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. Extra voorzieningen: Badkamer met toilet en een praktische wasruimte. Eerste Verdieping – Privé Oasis Twee slaapkamers, elk met toegang tot een ruim balkon met uitzicht op het zwembad, perfect voor ochtendontspanning. Badkamer met modern interieur en alle benodigde voorzieningen. Zolder – Veelzijdige Galerij Ongeveer 40 m², met twee tweepersoonsbedden (160x200 cm), biedt flexibiliteit voor extra gasten of een ontspanningszone. Waarom is dit huis ideaal? Geclassificeerd met 3 sterren voor accommodatie van 8 personen. Een groot aantal boekingen tijdens het seizoen garandeert een terugverdientijd van de investering. Volledig uitgerust en klaar om in te trekken of door te gaan met verhuren – zonder extra investeringen! De nabijheid van de stad en alle voorzieningen maakt het de perfecte keuze voor zowel binnenlandse als buitenlandse gasten. Dit onroerend goed is meer dan alleen een huis – het is een ruimte waar herinneringen worden gemaakt. Als je op zoek bent naar de perfecte combinatie van modern design, functionaliteit en locatie, voldoet dit huis zeker aan alle criteria! ID CODE: 1492 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

150 m²

lot 60 m²

Porec

EUR 208.000

Twee-kamer appartement in Veruda met balkon.

Er is een volledig gerenoveerd appartement te koop op de derde verdieping van een woongebouw in Veruda. Het appartement heeft een oppervlakte van 60,55 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en eetkamer, een badkamer, een gastentoilet en een balkon. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct te betrekken. Verwarming wordt verzorgd door een airconditioner en een houtkachel in de woonkamer. Parkeren is gegarandeerd door een privéparkeerplaats naast het gebouw. Veruda is een wijk in het zuidwesten van de stad Pula in Istrië, Kroatië. Het is voornamelijk een woongebied, maar ook een belangrijk industrieel centrum, aangezien zich in de buurt scheepswerven en andere industriële zones bevinden. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer en er zijn verschillende stranden in de buurt, waardoor het populair is bij zowel bezoekers als bewoners van Pula. Veruda is ook bekend om zijn geschiedenis en er zijn verschillende belangrijke culturele en historische monumenten in de omgeving. ID CODE: 1467 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

61 m²

verdieping 3

Pula

EUR 348.000

Luxueus appartement op een rustige locatie.

Dit luxe appartement, gelegen op slechts een paar minuten van het centrum van Fažana, biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de zonsondergang, die je kunt genieten vanaf het ruime terras. De moderne architectuur strekt zich uit over 92 m² en omvat een ruime woonkamer met keuken en toegang tot een overdekt terras. Het appartement bestaat ook uit twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats. Het interieur is uitgerust met gloednieuwe meubels en hoogwaardige apparatuur, en de ramen zijn van hoogwaardige dubbele PVC beglazing. Het appartement is voorzien van moderne airconditioners, met een buitenunit en drie binnenunits die zich in de woonkamer en slaapkamers bevinden. Daarnaast heeft het appartement twee schoorstenen, die de installatie van een hout- of pelletkachel mogelijk maken. Voor extra veiligheid is het appartement uitgerust met inbraakwerende deuren, een alarm en een intercom. Deze woning biedt de mogelijkheid om een luxe appartement te bezitten op een van de meest aantrekkelijke locaties nabij Fažana, op slechts 800 meter van de prachtige stranden en promenades. Het ligt slechts 1200 meter van het centrum van Fažana en 8 km van Pula. Het is perfect voor dagelijks gebruik en is tegelijkertijd een uitstekende investering met een snelle terugverdientijd tijdens het toeristische seizoen. Fažana is een charmant vissersdorp aan de zuidwestkust van Istrië, bekend om zijn prachtige stranden, pittoreske promenades, spectaculaire zonsondergangen en betoverende uitzichten op het Brijuni National Park. Het is een van de meest bezochte toeristische bestemmingen in Kroatië, herkenbaar aan de rijke visserijtraditie en de voortreffelijke mediterrane keuken. ID CODE: 1320 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

92 m²

lot 739 m²

verdieping 1

Vodnjan

EUR 187.000

Pula, Monvidal, appartement met parkeerplaats in een nieuw gebouw met een lift.

Pula, Monvidal, Modern appartement met parkeerplaats in een nieuw gebouw met lift In Pula, in een nieuw gebouw in Monvidal, wordt dit moderne appartement te koop aangeboden, gelegen op de vierde verdieping van een woongebouw met een lift, met een oppervlakte van 54 m². Bij het pand hoort een open parkeerplaats waar twee voertuigen kunnen parkeren (één achter de ander). Indeling van het appartement: Hal Twee slaapkamers Badkamer met toilet en extra apart toilet Woonkamer met toegang tot een loggia Gescheiden keuken met eetkamer en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie Balkon/loggia Kenmerken van het appartement: Gasgestuurd centrale verwarming (Vaillant systeem) met radiatoren in alle kamers Airconditioning (Samsung apparaat) voor een optimale temperatuur gedurende het hele jaar Gas aansluiting in de keuken Nieuwe meubels Locatie en voordelen: Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op slechts 1000 m van de Arena en 800 m van City Mall. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt: Kaufland, Plodine, Lidl, Konzum, Decathlon en Eurospin. Bushaltes met lijnen in alle richtingen bevinden zich vlakbij, waardoor dit pand ideaal is voor gezinsleven of een investering voor verhuur. Aanvullende informatie: Het appartement wordt te koop aangeboden met een lopende technische inspectie, en de gebruiksvergunning en splitsing van het pand zijn in behandeling. Een perfecte kans om een appartement aan te schaffen met een functionele indeling, moderne verwarmings- en koelsystemen, en parkeerplaats voor twee voertuigen. Mis deze kans niet! Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1468 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

53 m²

verdieping 4

Pula

EUR 243.000

Land Poreč, 1.473m2.

ID CODE: 965 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1.473 m²

Porec

EUR 125.000

Land Štinjan, Pula, 763m2.

ID CODE: 1495 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

763 m²

Pula

EUR 170.000

Pula, verkoop van een gerenoveerd appartement in een kleiner.

Te koop: Volledig gerenoveerd appartement in het centrum van Pula Dit appartement biedt alles wat nodig is voor een veilig en rustig leven, evenals een betrouwbare investering via verhuur. Het appartement is gelegen op de begane grond van een klein gebouw met slechts twee bewoners, met een aparte ingang in een rustige wijk van Pula. De totale oppervlakte van het appartement is 47 m² en het bestaat uit een hal, een badkamer, een woonkamer met eetkamer, een keuken met opslagruimte, een ruime slaapkamer, een terras en een parkeerplaats voor het gebouw. De parkeerplaats is niet in eigendom, maar wordt gerespecteerd aangezien er slechts twee bewoners in het gebouw wonen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd, gerenoveerd en uitgerust verkocht vanaf april 2024. Gedetailleerde plattegrond: Hal die alle ruimtes verbindt en toegang biedt tot het terras. Woonkamer met eetkamer. Volledig uitgeruste keuken met vaatwasser en wasruimte. Badkamer: Volledig uitgerust met douchecabine. Terras: Ideaal om buiten te ontspannen. Parkeerplaats die niet in eigendom is, maar wordt gerespecteerd, aangezien er slechts twee bewoners in het gebouw wonen. Belangrijke kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw, dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Stranden: De zee en prachtige stranden liggen op slechts 5 minuten met de auto. Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met een inverter airconditioner. Verwarming: Het appartement heeft vloerverwarming, en de temperatuur kan per kamer worden geregeld. Voordelen van de locatie: Pula is de grootste stad van Istrië en ligt aan de zuidwestelijke kant van het schiereiland Istrië, in een goed beschermde baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië, met talrijke historische bezienswaardigheden die toeristen van over de hele wereld aantrekken. De stad is uitstekend bereikbaar met alle vervoermiddelen: autosnelwegen, treinen, luchthavens en jachthavens. Het wordt omringd door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-eilanden. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke rioolsysteem, elektriciteit en water, met airconditioning voor verwarming en koeling. Daarnaast is het appartement uitgerust met vloerverwarming. Inrichting: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investeringen. Conclusie: Dit pand biedt een uitstekende kans om te wonen of als investering voor verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoogwaardige afwerking. De nabijheid van de stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement de ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1465 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

47 m²

Pula

EUR 250.000

EUR 220.000

Huis Gračišće, 150m2.

ID CODE: 969 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

150 m²

lot 1.600 m²

verdieping 1

Pazin

EUR 999.000

Fažana, appartementengebouw met 6 appartementen en een zwembad.

Te koop een appartementenhuis met 6 wooneenheden, een garage, zwembad en een mooie tuin, gelegen op een rustige locatie, op slechts 1 km van de prachtige stranden en 2 km van het centrum van Fažana. Eigenschappen van het pand: Oppervlakte van het huis: 170 m² Totale bruto oppervlakte: 493,61 m² Verdiepingen: 3 Begane grond/Kelder: Grote ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren Garage voor 1 voertuig met extra ruimte voor gereedschap 3 appartementen: 2 volledig ingerichte appartementen met 1 slaapkamer, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer en ingangsterras met uitzicht op het zwembad en de natuur 1 onvolledig appartement, momenteel in gebruik als opslagruimte Eerste verdieping: Ruim familie-appartement (ongeveer 140 m²) met: 3 slaapkamers Woonkamer Keuken met eetkamer 2 badkamers Gesloten terras 2 overdekte terrassen (uitzicht op de tuin en het zwembad) Opslagruimte Airconditioning en centrale verwarming op pellets Tweede verdieping: 2 appartementen, elk met: 2 slaapkamers Woonkamer met keuken en eetkamer Badkamer Overdekt terras met uitzicht op de natuur Extra informatie: 4 appartementen zijn al in bedrijf als langdurige succesvolle vakantieverhuur, volledig uitgerust en voorzien van airconditioning. De appartementen in de kelder hebben een eigen ingang, terwijl het appartement op de eerste verdieping en de appartementen op de tweede verdieping een gezamenlijke binnentrap gebruiken. Het huis is uitgerust met PVC ramen en deels PVC jaloezieën. In 2023 is een nieuwe thermische gevel geïnstalleerd voor betere isolatie van het huis. Naast de garage, waar 1 voertuig kan worden geparkeerd, zijn er nog 4 parkeerplaatsen op het terrein en een ruimte voor het parkeren van fietsen en motoren. Mooie tuin met zomerkeuken, zonneterras en een zwembad van ongeveer 30 m². Het huis heeft correcte documentatie en een schone eigendomsakte. Ideaal voor een gezin dat in een ruim appartement wil wonen en zich bezig wil houden met toerisme. Locatie: Fažana Een charmant vissersdorpje, bekend om zijn nabijheid van het Brijuni National Park, het kristalheldere water en de mediterrane sfeer. Het biedt restaurants, cafés, kustwandelingen en een uitstekende infrastructuur voor gezinsleven of toeristische investeringen. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op met vertrouwen. ID CODE: 1441 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 k

10 slk

494 m²

lot 378 m²

Fazana

EUR 780.000

Omgeving van Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras.

Omgeving Labin, prachtige villa met zwembad en dakterras – Villa E Wij presenteren Villa E, een deel van een exclusief project van 5 moderne villa’s gelegen in een rustige en idyllische omgeving nabij Labin. Deze indrukwekkende villa, met een ruime kavel en topfaciliteiten, biedt de perfecte combinatie van luxe, privacy en functionaliteit en is ideaal als gezinswoning of investering voor vakantieverhuur. Belangrijkste kenmerken: Bruto oppervlakte: 346 m² Netto bruikbare oppervlakte: 304 m² Perceeloppervlakte: 2.642 m² Aangelegde tuin: 825 m² (703 m² groene ruimte en 122 m² bestrate terrassen) Parkeerplaats: 138 m² Buitenterrein De tuin is zorgvuldig ontworpen en uitgerust voor optimaal comfort: Zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep kinder gedeelte en een dieper gedeelte voor ontspanning en genieten. Overdekte buitenkeuken op het terras, ideaal voor bijeenkomsten en familiediners. Buitendouche voor extra comfort bij het zwembad. Bijgebouw van 12 m², dat dienstdoet als opslagruimte met de mogelijkheid tot herbestemming. Dakterras van 17 m², met een rustige ruimte om te ontspannen met gedeeltelijk uitzicht op de natuur. Interieur Villa E is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Ruime open woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, met toegang tot twee overdekte terrassen. Bijkeuken naast de keuken voor een betere ruimteorganisatie. Kamer voor sauna of fitness met directe toegang tot het terras. Gasten-wc. 1e verdieping: Vier elegante slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², perfect voor privé momenten van ontspanning. Technische uitrusting Zwembad: Wateroppervlakte van 48 m² verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp om het energieverbruik te verlagen. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Mogelijkheid tot aanpassing van materialen: Mogelijkheid om afwerkingen te kiezen op basis van de wensen van de toekomstige eigenaar. Locatie en voorzieningen Villa E bevindt zich op een zeer rustige en gewilde locatie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen: winkels, scholen, postkantoor, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en restaurants. Naast het bieden van ideale omstandigheden voor wonen, is dit onroerend goed ook een uitstekende investeringsmogelijkheid voor vakantieverhuur met een snelle terugverdientijd. Conclusie Villa E, als onderdeel van een exclusief project van vijf villa’s, is de perfecte combinatie van modern design, ruimte en hoogwaardige technische oplossingen. De ruime tuin, het zwembad, het dakterras en het goed ontworpen interieur maken deze villa een uitzonderlijk onroerend goed voor zowel bewoning als investering. Oplevering: juni 2025. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1438 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

346 m²

lot 2.642 m²

Labin

EUR 780.000

Omgeving van Labin, moderne villa met een zwembad en dakterras.

Omgeving van Labin, elegante villa met zwembad en dakterras – Villa D In een rustige omgeving nabij Labin ligt Villa D, een modern ontworpen eigendom dat uitzonderlijk comfort en functionaliteit biedt op een ruim perceel. Deze prachtige villa is de perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven of een investering in vakantieverhuur. Villa D is een van de vijf villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin. Hoofdkenmerken Bruto oppervlakte: 335 m² Netto bruikbare oppervlakte: 293 m² Perceeloppervlakte: 2.365 m² Aangelegde tuin: 590 m² (460 m² groenruimte en 130 m² betegelde terrassen) Parkeerplaats: 74 m² Buitenruimte De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat: Een zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, evenals een buitendouche, ideaal voor familierelaxatie. Een overdekte buitenkeuken op het terras, perfect voor bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht. Een bijgebouw van 12 m² dat dienstdoet als opslagruimte, met de mogelijkheid om het gebruik te veranderen. Een dakterras van 17 m² met een prachtig uitzicht op de natuur. Binnenruimte Villa D is verdeeld over twee verdiepingen: Begane grond: Een ruime open-space woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen. Een opslagruimte in de keuken voor meer functionaliteit. Een ruimte voor een sauna of fitness met toegang tot het terras. Gastentoilet. Eerste verdieping: Vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², ideaal voor privéontspanning. Technische kenmerken Zwembad: Watervlak van 48 m², verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte. Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp verlagen het energieverbruik. Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem. Aanpasbaarheid: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar hun voorkeur te kiezen. Locatie De villa ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, postkantoren, restaurants en sportfaciliteiten. Deze rustige maar zeer functionele locatie biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen of winstgevende vakantieverhuur. Conclusie Villa D is een unieke woning die luxe, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert. Het ruime perceel, het zwembad, het dakterras en de moderne technische normen maken deze villa een uitzonderlijke kans voor wonen of investeren met een snel rendement. Opleveringsdatum: juni 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1437 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 k

4 slk

335 m²

lot 2.365 m²

Labin