EUR 144.700

EUR 141.500

Centrum van Pula, appartement op de 1e verdieping dicht bij de Arena.

Pula centrum, appartement op de 1e verdieping dicht bij de Arena Te koop: Een volledig gemeubileerd en uitgerust appartement op de eerste verdieping, 38 m², gelegen dicht bij de Arena. Het bestaat uit een woonkamer, een keuken met eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. Het appartement is aangesloten op stads-gas (voor koken), heeft een nieuwe inverter airconditioner, een nieuw uitgeruste keuken, nieuwe PVC-ramen, geïsoleerde vloeren door het gehele appartement, een nieuw dak met extra isolatie onder het dak van het gebouw en de badkamer is gerenoveerd en uitgerust met een douche. Alle elektrische, water- en rioolinstallaties zijn ook vernieuwd. Gedetailleerde indeling: Ingangshal: Hal die naar alle kamers van het appartement leidt. Woonkamer: Ruime woonkamer met nieuwe meubels. Keuken met eetkamer: Volledig uitgeruste keuken met eetkamer. Slaapkamer: Comfortabele en ruime slaapkamer met kast. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche. Belangrijke kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een woongebouw, dicht bij de Arena en alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Stranden: De zee en de prachtige stranden liggen slechts 5 minuten met de stadsbus of auto. Faciliteiten: Het appartement maakt het mogelijk een contract af te sluiten met Pula Parking voor een parkeerplaats in de Pula-zone, tegen maandelijkse kosten. Verwarming/Koeling: Het appartement is uitgerust met een inverter airconditioner. Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken zonder extra investeringen. Vereniging van eigenaren: De komende 5 jaar hoeft de eigenaar van het appartement geen bijdrage te betalen voor het onderhoud van het gebouw. Documentatie: Het appartement heeft alle juiste documentatie, inclusief een schone eigendom 1/1 en de mogelijkheid om het via een lening aan te schaffen. Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het gemeentelijke riool, elektriciteit, water en gas. Verwarming en koeling worden verzorgd door de airconditioner. Voordelen van de locatie: Pula is de grootste stad van Istrië, gelegen aan de zuidwestelijke kant van het Istrische schiereiland in een goed beschermde baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater Arena bevindt - een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is al sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië, met tal van historische bezienswaardigheden die toeristen van over de hele wereld aantrekken. De stad is goed verbonden met alle vormen van transport – snelwegen, treinen, luchthavens en nautische jachthavens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, vele stranden en de beroemde Brijuni-eilanden. Conclusie: Deze woning biedt een uitstekende kans voor zowel bewoning als een investering in toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het stadscentrum en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of rendabele verhuur. ID CODE: 1280 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

38 m²

verdieping 1

Pula

EUR 162.000

EUR 139.000

Bovenwoning in de omgeving van Fažana.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw dat in 2007 is gebouwd in een rustige buurt van Valbandon. Het heeft een functionele indeling die bestaat uit een hal, woonkamer, keuken en eetruimte, slaapkamer, badkamer en terras. Het is uitgerust met PVC-ramen en is naar het westen gericht, wat veel licht gedurende de dag biedt. Parkeren is mogelijk voor het gebouw en er is ook de mogelijkheid om een garage aan te schaffen. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1262 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

45 m²

Fazana

EUR 228.800

Pula, Monte Zaro, appartement op een rustige locatie.

Er wordt een appartement verkocht in een klein appartementencomplex, gelegen op de tweede verdieping, met een totale oppervlakte van 66 m². Het gebouw bevindt zich in een rustige straat zonder stadsrumoer. Het appartement bestaat uit een grote slaapkamer, gericht naar het zuiden, met grote ramen die natuurlijk licht de hele dag door binnenlaten. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruim zonovergoten terras van 10 m². Vervolgens is er een ruime woonkamer, ook aan de zuidzijde, met toegang tot hetzelfde terras. De badkamer en het gasten-WC bevinden zich in het centrale gedeelte van het appartement, terwijl de keuken en eetkamer aan de noordzijde van het appartement liggen, met extra ruimte voor een berging en toegang tot een kleiner terras. Voor het gebouw is er een parkeerplaats voor de bewoners van het gebouw. Gedetailleerde indeling: Gescheiden inkomhal Zuidterras: Ruim overdekt terras van 10 m² Noordterras: Kleinere overdekt terras Inkomhal Badkamer: Badkamer met bad en wasmachine Gasten-WC Woonkamer: Een aparte ruimte die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer Keuken met eetkamer Slaapkamer: Comfortabele en ruime slaapkamer met kast Belangrijke kenmerken: Locatie: Appartement op de tweede verdieping, 600 m van het stadscentrum Stranden: 3 minuten rijden naar het strand Verwarming/Koeling: Inverter airconditioning en tegelkachels Uitrusting: Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht Voordelen van de locatie: Pula is het culturele centrum van Istrië met veel historische bezienswaardigheden. Uitstekend bereikbaar, omgeven door natuur en stranden. Conclusie: Dit onroerend goed is een uitstekende kans voor wonen of als investering voor toeristische verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op! ID CODE: 1306 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

66 m²

verdieping 2

Pula

EUR 550.000

Huis Tinjan, 127,66m2.

ID CODE: 1309 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

128 m²

lot 515 m²

Sveti Petar u Sumi

EUR 675.000

Huis met 5 appartementen, 500 m van het strand, omgeving van Fažana.

Prachtig huis met 5 appartementen te koop in de buurt van Fažana Op slechts 500 meter van het strand, in een rustige woonwijk nabij Fažana, bevindt zich dit vrijstaande huis met veel potentieel! Details van het onroerend goed: Het huis beslaat drie verdiepingen (kelder, verhoogde begane grond en eerste verdieping) met een totale netto-oppervlakte van 337,35 m². Verhoogde begane grond van netto 134,98 m², bestaande uit twee appartementen met eigen ingangen en een binnentrap die naar de kelder en de eerste verdieping leidt. Appartement 1: twee slaapkamers, werkkamer, badkamer, toilet, ruime woonkamer met open haard, keuken met eetkamer en terras. Appartement 2: keuken met woonkamer, badkamer, overdekt terras. Eerste verdieping van netto 112,56 m², bestaande uit drie aparte appartementen: Appartement 1: slaapkamer, keuken met woonkamer, badkamer, gang, overdekt terras met uitzicht op de zee. Appartement 2: slaapkamer, keuken met woonkamer, badkamer, gang, overdekt terras. Appartement 3: slaapkamer, keuken met woonkamer, badkamer, gang. Kelder van netto 89,81 m² met een stookruimte, opslagruimte, wijnkelder en een ruime kamer die kan worden gebruikt als woonkamer of extra slaapkamer. Tuin en extra voorzieningen: Mooi aangelegde tuin met een overkapping voor drie auto's, een garage en een berging (85,17 m² bruto-oppervlakte). Groene tuin met sierplanten, rozen, kiwi's en mandarijnen, en een grote barbecue. Overdekte zomerkeuken en ontspanningsruimte (15,9 m² bruto-oppervlakte). Veiligheid: Intercom, videobewaking, elektrisch bediende poort. Technische kenmerken: Airconditioning in elk appartement voor verwarming en koeling. Centrale verwarming op gas in alle appartementen. Zonnecollectoren voor warm water met automatische overschakeling naar gas. Aluminium kozijnen met horren en rolluiken. Geïsoleerde gevel van 5 cm. Investeringsmogelijkheden: Het huis kan worden opgesplitst in vijf wooneenheden, met de vereiste verdeling van elektriciteit en water voor elk appartement. Daarnaast kan op het deel van de tuin dat bestemd is voor parkeren een extra huis worden gebouwd. Vanwege de aantrekkelijke locatie en het langdurige succes van toeristische verhuur, biedt dit onroerend goed een uitstekende investeringsmogelijkheid of een aangename gezinswoning dicht bij de zee. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1301 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 k

6 slk

403 m²

lot 527 m²

Fazana

EUR 1.375.000

Omgeving van Poreč, villa met zwembad, uitzicht op zee.

Slechts 5 km van Poreč wordt een moderne villa gebouwd met een oppervlakte van 213,64 m2. De villa is gelegen in een klein dorp en is aan twee zijden omgeven door natuur. Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Deze werkelijk indrukwekkende woning beschikt over ruime woonruimtes, hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de zee. Op de begane grond bevindt zich een ruime ruimte met een woonkamer met keuken en eetkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer, een gasten-wc, een berging, een wasruimte en een pantry. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast. In de woonkamer bevindt zich een haard die een speciale warmte toevoegt aan de hele sfeer. Vanuit het woonkamergedeelte gaat u naar het terras, waar zich een verwarmd zeewaterzwembad en een zonneterras bevinden. De verwarming van de ruimte wordt verzorgd door vloerverwarming met een warmtepomp en alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Dit onroerend goed biedt de mogelijkheid om te huren of permanent te wonen in een prachtige omgeving. De villa is omgeven door olijfgaarden en wijngaarden en biedt een prachtig uitzicht op zee. De koper betaalt geen overdrachtsbelasting. De villa is btw-registratieplichtig en de prijs is inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1296 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

214 m²

lot 730 m²

Porec

EUR 885.000

Medulin, een moderne villa vlak bij de zee.

Medulin, luxe moderne villa met zwembad en uitzicht op zee Op een aantrekkelijke locatie in Medulin, slechts 150 meter van de zee, bevindt zich deze luxe moderne villa die topdesign, mediterrane charme en functionaliteit combineert. De villa staat op een perceel van 322 m², met een totale bruto oppervlakte van 390 m², en biedt ideale omstandigheden voor ontspanning, wonen of toeristische investeringen. Indeling: De villa is ontworpen met de nadruk op comfort en privacy en is verdeeld in drie afzonderlijke wooneenheden: Appartement 1 (200 m²): Begane grond: inkomhal, twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Vanuit de begane grond is er toegang tot een overdekt terras, zonneterras en een zwembad van 25 m². Verdieping: een trap leidt naar een ruime open woonkamer, eetkamer en moderne keuken. Hier bevinden zich ook een extra toilet, berging, een ruime loggia en een groot terras met gedeeltelijk uitzicht op zee. Appartementen 2 en 3 (47 m² elk): Begane grond en kelder: elk appartement heeft een keuken, een ruime kamer die dient als slaap- en woonkamer, een badkamer en een terras van 6 m². Gemeenschappelijke ruimtes: Kelder: extra ruimtes voor sociale activiteiten, waaronder een speelkamer en een fitnessruimte (50 m²), een technische ruimte (7 m²) en een zwembadmachinekamer. De villa heeft een garage voor één voertuig en fietsen. Kenmerken van het onroerend goed: Ruime terrassen: de bovenste verdiepingen bieden een prachtig uitzicht op het mediterrane landschap en de zee. Privacy en functionaliteit: dankzij de afzonderlijke ingangen en functionele verdiepingen is de villa geschikt voor meerdere generaties of voor toeristische verhuur. Apparatuur en voorzieningen: Hoogwaardige PVC-ramen met elektrische aluminium jaloezieën. Vloerverwarming in alle kamers voor maximaal comfort. Elke wooneenheid is uitgerust met airconditioners met inverter. De woonkamer heeft een open haard. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne voorzieningen. Privéparkeergelegenheid voor twee tot vier voertuigen. Locatie en omgeving: De villa ligt dicht bij de zee en wandelpaden, waardoor u kunt genieten van de schoonheid van het mediterrane leven. In de buurt vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sport- en recreatieve faciliteiten, wat deze eigendom ideaal maakt voor zowel gezinsleven als toeristen. Het centrum van Medulin ligt op slechts 15 minuten wandelen. Conclusie: Deze luxe moderne villa is de perfecte keuze voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis, een prestigieuze locatie of een aantrekkelijke eigendom voor toeristische verhuur. Met ruime binnen- en buitenruimtes, een zwembad en de nabijheid van de zee, voldoet dit onroerend goed aan alle eisen voor een droomleven of investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1311 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 k

4 slk

390 m²

lot 322 m²

Pula

EUR 327.000

Moderne bungalow op een gewilde locatie in Medulin.

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in Medulin, aan de zuidkust van Istrië, slechts 8 kilometer ten zuidoosten van Pula. Het huis heeft een totale oppervlakte van 66 m² en is gelegen op een perceel van 288 m². Het bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer met toilet, een ruime woonkamer, een keuken en een terras. De buitenruimte omvat een tuin, drie parkeerplaatsen en een overkapping die de mogelijkheid biedt om een extra terras met uitzicht op zee te bouwen. Het pand is uitgerust met twee airconditioningsystemen voor verwarming en koeling, en er is ook de mogelijkheid om een hout- of pelletverwarmingssysteem te gebruiken. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct beschikbaar. Medulin is een van de meest gewilde toeristische bestemmingen in Istrië, met een lange visserstraditie en een groot aantal stranden, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Gelegen in het zuiden van het schiereiland Istrië, is het ideaal voor gezinsleven of als een bestemming voor ontspanning. Gezien de locatie en de kwaliteit is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1302 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

66 m²

Pula

EUR 895.000

Omgeving van Fažana, luxe villa met panoramisch uitzicht op de zee.

Fažana omstreken, luxe villa met panoramisch uitzicht op zee Op een prestigieuze locatie in de omgeving van Fažana, op slechts 450 meter van de zee, wordt een moderne en elegante villa verkocht met een onvergetelijk uitzicht op de zee, het Brijuni Nationaal Park en de gehele Brijuni-kust. Gelegen in een rustige omgeving omgeven door groen en olijfbomen, biedt de villa een perfecte combinatie van luxe inrichting, functionaliteit, rust en natuurlijke schoonheid. Beschrijving van de villa: De villa is gebouwd als een twee-onder-een-kap (duplex), waarbij één zijde verbonden is met de aangrenzende villa. De villa heeft een bruto vloeroppervlakte (BRP) van 323 m² en een netto gebruiksoppervlakte (NKP) van 265 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 357 m², en de totale bruto oppervlakte van de villa en het terrein (vloeroppervlakte) is 536 m² (zonder muren), of 597 m² (met muren). De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht en strekt zich uit over drie verdiepingen, waarbij elk detail zorgvuldig is ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden. De villa heeft een groot zwembad van 26 m², een zonneterras en een zomerkeuken – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Rust en privacy worden gegarandeerd door een hoge stenen muur met groen, die de goed onderhouden tuin omringt, met ruimte voor het parkeren van drie voertuigen. Begane grond: Ingang met garderobe Ruime keuken met hoogwaardige apparatuur Eetkamer en woonkamer met grote glazen wanden die naar het overdekte terras leiden Gasten-WC Opslagruimte / technische ruimte Overdekt terras en buitenkeuken met barbecue Zwembad van 26 m², zonneterras en buitendouche Fietsen- en gereedschapsopslag Eerste verdieping: Trap en gang Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer Twee slaapkamers hebben toegang tot een loggia met uitzicht op zee Wasruimte en extra opslagruimte Tweede verdieping: Trap en gang Zomerkeuken Badkamer Ruim dakterras met overdekte en open delen Panoramisch uitzicht op de zee, het Brijuni Nationaal Park en de Brijuni-kust tot Rovinj Voorbereiding voor jacuzzi en andere installaties Technische uitrusting: Hoogwaardige verlichting, laadstation voor elektrische voertuigen Vloerverwarming met warmtepomp in de hele villa, met individuele temperatuurregelaars in elke kamer Externe unit: VIESSMANN type VITOCAL 200-s Airconditioning: elke kamer is voorzien van stille airconditioning Warm water: lucht-water-warmtepompen (voorbereid voor zonnecollectoren) Externe PVC en ALU ramen (Koemmerling premium profielen, kleur alux DB 703) met elektrische rolluiken en insectenhorren op alle ramen Raamwanden: driedubbel glas, kleinere ramen: dubbel glas Ingangsdelen: INOTHERM Schuco systeem (totale dikte 95 mm) Sanitair en uitrusting: Geberit Duo Fix, hoogwaardige keramische tegels Energieklasse: A+ Externe verlichting en groene muur voor privacy Bouwdetails: Betonstrokenfundering en funderingsplaat van 12 cm dik Muurconstructie: baksteen (900), dikte 25 cm + gewapend beton Plafondconstructie: gewapende betonnen platen van 18 cm dik Dakconstructie (plat dak): gewapende betonnen platen van 20 cm dik Isolatie van de muren: laag geëxpandeerd polystyreen EPS F van 10 cm dik Isolatie van de vloer: laag geëxpandeerd polystyreen EPS F van 20 cm dik Gevel: gevel + decoratief natuursteen (ingang en zuidzijde) Interne muren: dragende muren van gewapend beton of baksteen van 25 cm; niet-dragende muren van holle baksteen van 10 cm Hekken: transparant glas Vloeren: keramische tegels (door vloerverwarming in alle kamers); terrassen – keramische tegels; dakterras – decking Locatie: De villa bevindt zich aan de zuidwestkust van Istrië, nabij het toeristische Fažana en de antieke stad Pula, 35 km van Rovinj. Dit gebied biedt de perfecte combinatie van een rustige mediterrane sfeer en nabijheid van alle voorzieningen, zoals restaurants, winkels, sportcentra, scholen, kleuterscholen en prachtige stranden met een promenade van 10 km langs de zee. De villa ligt op 450 meter van de zee, omgeven door dennenbossen, en het pad leidt naar de nabijgelegen stranden. Vanwege de ligging tussen olijfgaarden is er geen mogelijkheid om nieuwe gebouwen te bouwen die in de toekomst het uitzicht zouden kunnen blokkeren of de rust in dit gebied zouden verstoren. Perfecte investering: Deze moderne villa is ideaal voor vakantie of als investering in toerisme. De ruime kamers, het dakterras met panoramisch uitzicht en de luxueuze inrichting maken het de ideale keuze om van de mediterrane levensstijl te genieten of een hoog inkomen uit toeristische verhuur te genereren. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een zorgvuldig geselecteerd interieur dat elegantie en stijl uitstraalt. Deze villa biedt luxe, functionaliteit en een ongelooflijk rustige locatie met panoramisch uitzicht op zee. De villa is met de aangrenzende villa verbonden aan één kant, maar is architectonisch zo geplaatst dat de maximale privacy, zonlicht de hele dag en een open zeezicht gewaarborgd zijn. De kwaliteit van de bouw en de gebruikte materialen is bovengemiddeld, het betreft een nieuw gebouw en een uniek ontworpen ruimte, wat deze woning tot een unieke kans maakt in dit gebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. ID CODE: 1305 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

323 m²

lot 225 m²

Fazana

EUR 1.375.000

Omgeving van Poreč, prachtige villa, uitzicht op zee.

Slechts 5 km van Poreč wordt een moderne villa van 198,16 m2 gebouwd. De villa is gelegen in een klein dorp en is aan twee zijden omgeven door natuur. Het strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de verdieping. Dit werkelijk indrukwekkende onroerend goed heeft ruime woonruimtes, hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de zee. Op de begane grond bevindt zich een ruime ruimte met een woonkamer, keuken en eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet, een berging en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een kleedkamer. In de woonkamer bevindt zich een open haard die een bijzondere sfeer van warmte toevoegt aan het interieur. Vanuit de woonkamer komen we op het terras, waar zich verder een verwarmd zwembad met zeewater en een zonneterras bevindt. De verwarming van de ruimtes wordt verzorgd door vloerverwarming met een warmtepomp, en alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Het onroerend goed biedt de mogelijkheid om te verhuren of permanent te wonen in dit prachtige pand. De koper betaalt geen belasting op de overdracht van onroerend goed. De villa valt onder het btw-systeem en de prijs is inclusief btw. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1297 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

198 m²

lot 725 m²

Porec

EUR 180.000

Er wordt een appartement te koop aangeboden op de eerste verdieping van een oud gebouw in het centrum van de stad Pula. Het appartement heeft een oppervlakte van 61,88 m² en bestaat uit een woonkamer met eetkamer en keuken, een gang, 3 slaapkamers en een badkamer. Een gemeenschappelijke binnenplaats van 43 m² is beschikbaar voor parkeren. Het appartement bevindt zich op een ideale locatie voor gezinsleven, dicht bij alle benodigde voorzieningen. ID CODE: 1304 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

62 m²

verdieping 1

Pula

EUR 199.000

Omgeving van Poreč, appartement op de begane grond met terras en parkeerplaats.

In de directe omgeving van Poreč wordt een appartement op de begane grond van een kleiner woongebouw van 46,48 m2 te koop aangeboden. Het appartement bestaat uit een entree, een badkamer met toilet, een keuken, een eetkamer en een woonkamer met toegang tot een terras van 9 m2, evenals twee slaapkamers. Het appartement beschikt over een parkeerplaats voor het gebouw. Een zeer interessante woning, ideaal voor toeristische verhuur of als permanente woning in een rustige wijk, vlakbij het centrum van Poreč. De micro-locatie is bijzonder aantrekkelijk, aangezien de dichtstbijzijnde stranden met de auto in slechts een paar minuten bereikbaar zijn. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. ID CODE: 1288 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

46 m²

Porec

EUR 1.375.000

Omgeving van Poreč, moderne villa met uitzicht op zee.

Op slechts 5 km van Poreč wordt een moderne villa gebouwd van 186,55 m². De villa bevindt zich in een klein dorp en is aan twee zijden omgeven door natuur. De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: de begane grond en de eerste verdieping. Deze werkelijk indrukwekkende woning biedt ruime woonruimtes, hoge plafonds en een prachtig uitzicht op zee. Op de begane grond bevindt zich een ruime ruimte met een woonkamer, keuken en eetkamer, een slaapkamer met eigen badkamer, een gasten-wc en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elke met een eigen badkamer en een inloopkast. In de woonkamer is een open haard die de ruimte een bijzondere warmte geeft. Vanuit de woonkamer komt u op het terras, waar zich een zwembad met zonneterras bevindt. De verwarming van de ruimtes wordt verzorgd door vloerverwarming met een warmtepomp, en alle kamers zijn voorzien van airconditioning. Deze woning biedt de mogelijkheid tot verhuur of permanent verblijf in een prachtige omgeving. De koper betaalt geen overdrachtsbelasting. De villa is geregistreerd voor btw en de prijs is inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1295 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

4 slk

187 m²

lot 878 m²

Porec

EUR 450.000

Ruim en modern appartement met zwembad in Pula.

Ruim en modern appartement met zwembad in Pula Vastgoedomschrijving: Dit ruime en modern ingerichte appartement van netto 115 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw gebouw in Pula en biedt alles wat nodig is voor een luxe en comfortabel leven. Het appartement bestaat uit een hal, twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een apart toilet met een wasruimte, en een grote woonkamer die verbonden is met de eetkamer en de keuken. Vanuit de keuken en eetkamer komt u op een ruim loggia met uitzicht op de stad, ideaal om te ontspannen en te genieten van de mediterrane avonden. Alle kamers zijn volledig ingericht en modern vormgegeven, wat betekent dat er geen verdere investeringen nodig zijn – u kunt gewoon intrekken! Het appartement bevindt zich in een gebouw dat zijn bewoners een gemeenschappelijk zwembad van 31 m² biedt, gelegen op de begane grond, samen met een zonnezone die extra mogelijkheden biedt om te ontspannen in de zon. In de nabije omgeving is een park, waardoor de buitenruimte verder verrijkt wordt voor recreatie en sociale activiteiten. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en twee parkeerplaatsen in de afgesloten binnenplaats van het gebouw, dat onder videobewaking staat. Kenmerken van het vastgoed: Afstand tot het strand: 4 km; het stadscentrum, een aantrekkelijke toeristische locatie, ligt slechts 1 km verderop. Nabijheid van scholen en kinderopvang (binnen 1,5 km), ideaal voor gezinsleven. Nabij een bushalte, zodat u gemakkelijk toegang heeft zonder in het stadsverkeer vast te komen zitten. Ruim buitengebied met zonnezone en zwembad, ideaal voor bijeenkomsten of gewoon om te genieten van de zon. Extra kenmerken: Warmtepomp en airconditioners met invertertechnologie Vloerverwarming in de badkamers PVC-ramen met jaloezieën Laminaatvloeren in de woonkamer en keramische tegels in de badkamers Locatie: Pula is de grootste stad van de provincie Istrië, gelegen aan de zuidwestkant van het schiereiland Istrië in een beschermde baai. De stad staat bekend om zijn rijke historische erfgoed, inclusief de beroemde Arena – een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld – die bezoekers van over de hele wereld aantrekt. Pula heeft uitstekende vervoersverbindingen, waaronder snelwegen, spoorwegen, een luchthaven en jachthavens, en is dichtbij de prachtige mediterrane natuur met tal van stranden en het beroemde Brijuni-archipel. Investering potentieel: Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wonen in Pula of als investering in toerisme, gezien de nabijheid van het strand en het stadscentrum, evenals de vele faciliteiten die het biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact met ons opnemen! ID CODE: 1294 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

115 m²

verdieping 1

Pula

EUR 1.300.000

Luxe villa met zwembad dicht bij de zee in Medulin.

Luxe villa met zwembad vlakbij de zee in Medulin In het aantrekkelijke gebied Medulin, op slechts 150 meter van de zee, ligt deze prachtige luxe villa die de perfecte combinatie biedt van modern design en de mediterrane levensstijl. De villa, met een totale oppervlakte van 360 m², strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een ruime tuin van 411 m². Het biedt alle voorzieningen die nodig zijn voor een kwaliteitsvol leven, ontspanning en plezier. Indeling van de kamers: De villa is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en privacy op elk niveau te bieden. Begane grond (100 m²): bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet met technische uitrusting en een boiler van 600 liter voor het verwarmen van water via zonnepanelen en elektriciteit, een elegante woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en een opslagruimte. Eerste verdieping (100 m²): bestaat uit een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een extra slaapkamer, woonkamer met eetkamer en een modern uitgeruste keuken. Een terras van ongeveer 23 m² met schuifdeuren, evenals een kleiner terras van 4 m², biedt een perfecte plek om te ontspannen met gedeeltelijk zeezicht. Tweede verdieping (100 m²): heeft een vergelijkbare indeling als de eerste verdieping, met een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een ruime woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een groot terras van ongeveer 23 m² met gedeeltelijk zeezicht. Eigenschappen van het onroerend goed: Deze villa is niet alleen een huis, maar een ware ervaring van luxe leven. Elke verdieping biedt functionaliteit en privacy, aangezien de toegang tot de eerste en tweede verdieping gescheiden is van de begane grond. De bovenste verdiepingen zijn uitgerust met ruime terrassen die een prachtig uitzicht op de omgeving en de zee bieden. Het verwarmde zwembad van 24 m² met een zonneterras van ongeveer 50 m² is perfect voor verfrissing op zomerse dagen of om te zonnen, met twee zonnestralen buitendouches. Het zwembad maakt gebruik van elektrolysetechnologie voor het reinigen en automatische temperatuurregeling. Op de begane grond bevinden zich ook extra bijkeukens, een opslagruimte en een wasruimte van ongeveer 60 m² voor het opslaan van fietsen en andere spullen. Uitgerust met en voorzieningen: Hoogwaardige PVC-ramen met elektrische aluminium rolluiken en horren Verwarming: vloerverwarming in alle badkamers Elke woning is uitgerust met twee airconditioners met omvormer Houtkachel in de woonkamer op de begane grond voor extra sfeer en warmte De villa wordt volledig gemeubileerd geleverd, met moderne voorzieningen en details die zijn ontworpen voor comfort en esthetiek Twee zonnedouches op het terrein voor extra comfort Extra kenmerken: 5 parkeerplaatsen op het terrein Goed onderhouden tuin met barbecue (tuinoppervlak: 15 m²) Infrastructuur omvat aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, riolering en een biologische septic tank Het energielabel is in de maak Locatie en omgeving: De villa ligt vlakbij de zee en het strand, waardoor je kunt genieten van alle voordelen van het mediterrane leven. In de omgeving zijn alle essentiële voorzieningen zoals restaurants, winkels, cafés, sport- en recreatiemogelijkheden, kleuterscholen, scholen en bushaltes. De nabijheid van de zee maakt het mogelijk om deel te nemen aan vele watersporten, en het centrum van Medulin met een breed scala aan diensten ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Conclusie: Deze luxe villa is de perfecte investering voor diegenen die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en een uitstekende locatie dicht bij de zee. De villa is gecategoriseerd voor toeristisch verblijf, dus er is ook de mogelijkheid om de villa volledig of gedeeltelijk (eerste en tweede verdieping) te verhuren. Met zijn moderne ontwerp, ruime binnen- en buitenruimtes en luxe voorzieningen biedt de villa alles wat je nodig hebt om te genieten van het mediterrane leven. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1300 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

9 k

6 slk

360 m²

lot 411 m²

Pula

EUR 570.000

Omgeving van Vodnjan, nieuwe moderne bungalowvilla met zwembad.

Moderne Villa met Zwembad in Istrië Objectomschrijving: Te koop is een prachtige, nieuwgebouwde, volledig gemeubileerde villa met een bruto oppervlakte van 157 m², gelegen op een perceel van 675 m². De villa bestaat uit drie slaapkamers, waarvan twee een eigen badkamer hebben, terwijl de derde badkamer zich in de gang bevindt. De ruime woonkamer, keuken en eetkamer zijn open van opzet, wat zorgt voor een comfortabele en functionele woonruimte. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht en is klaar om in te trekken. Het ligt in een rustige omgeving die grenst aan landbouwgrond, wat volledige privacy en rust biedt. Extra kenmerken: Airconditioning in elke kamer Verwarmingselementen in de badkamers Eerste fase van vloerverwarming Beveiligingscamera's rond het huis en video-intercom Irrigatiesysteem Uitzicht op de Učka-berg en het zwembad Zomerse keuken met barbecue Zwembad van 30 m² met ondergrondse technische ruimte en voorbereiding voor verwarming Twee parkeerplaatsen op het perceel en extra parkeerplaatsen op de privéoprit Voorbereiding voor een oplaadstation voor elektrische auto's PVC ramen met rolluiken en horren Zuidwestelijke oriëntatie Biologische luchtzuiveraar Eigen elektriciteits- en watermeters Geldig gebruiksvergunning uit 2024 Rustige omgeving, grenzend aan landbouwgrond die volledige privacy biedt Energiecertificaat A+ Mis deze kans niet om dit geweldige pand in Istrië te kopen! Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1292 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

157 m²

lot 488 m²

Vodnjan

EUR 570.000

Centrum Rovinj, twee appartementen en een kelder, 100 meter van de zee.

In het hart van de stad Rovinj, op slechts 100 m van de Rovinj-promenade, bevindt zich een gebouw waarin twee appartementen en een kelder te koop worden aangeboden, met een totale oppervlakte van 140 m². Op de begane grond van het woongebouw bevindt zich een ruimte met een open haard, een rustieke bar en een badkamer die gebruikt kan worden als een ruimte om met vrienden te genieten of omgebouwd kan worden tot commerciële ruimte. Verder bevindt zich op de tweede verdieping een appartement dat bestaat uit een keuken met eetkamer, een badkamer en een ruime slaapkamer. Het appartement is volledig gerenoveerd en modern uitgerust en wordt al jarenlang succesvol verhuurd tijdens het toeristische seizoen. Op dezelfde verdieping is er een andere ruimte die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer of een woonkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op de derde verdieping bevindt zich nog een appartement, dat ook bestaat uit een kleine woonkamer met eetruimte en keuken, een badkamer en een slaapkamer. De appartementen maken gebruik van airconditioning voor verwarming en koeling. Beide appartementen hebben een uitstekende bezettingsgraad vanwege de uitstekende locatie in het centrum van Rovinj. De begane grond kan met minimale investering worden omgebouwd tot een ander appartement of commerciële ruimte, zoals een souvenirwinkel, atelier, enz. Een zeer interessante eigendom die zelden op de vastgoedmarkt beschikbaar is in het centrum, en letterlijk een paar stappen van de zee. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1285 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

140 m²

verdieping 2

Rovinj

EUR 125.000

Ližnjan - huis voor renovatie omgeven door natuur.

Een klein huis te koop voor renovatie. Het ligt in de natuur, in een volledig privéomgeving, niet ver van het centrum van Ližnjan en de mooie wilde stranden. Op de begane grond van het huis is een hal, keuken, eetkamer + woonkamer, één slaapkamer en een toilet. Op de zolder is het mogelijk om een hele verdieping in te richten voor bewoning (extra slaapkamers, badkamer, enz.). Het perceel is volledig omheind. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1286 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

1 slk

51 m²

lot 657 m²

Pula

EUR 329.000

Poreč, penthouse dichtbij stranden en het stadscentrum.

Poreč, penthouse dichtbij stranden en het stadscentrum Te koop: een prachtig penthouse appartement gelegen op de bovenste verdieping van een woongebouw in Poreč, op slechts 300 meter van de mooie stranden en 500 meter van het stadscentrum. Het appartement heeft een oppervlakte van 86 m² en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de stad Poreč. Officieel geregistreerd als 55 m², maar feitelijk 86 m² dankzij een extra galerij in het appartement. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een aparte keuken met nieuwe apparatuur, drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. Het appartement ligt op de 4e verdieping van een gebouw zonder lift, met een kelderruimte en parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein voor het gebouw. Recent gerenoveerd, heeft het appartement nieuwe PVC-ramen met rolluiken, een gerenoveerde vloer in de woonkamer, en airconditioning voor aangename temperaturen het hele jaar door. Dankzij de schoorsteen is er ook de mogelijkheid om te verwarmen met hout of pellets, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Deze woning is niet alleen perfect als hoofdverblijf, maar ook goedgekeurd voor toeristische verhuur, wat extra inkomsten kan genereren. De nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer, maakt het ideaal voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Poreč is een van de meest aantrekkelijke toeristische steden aan de Kroatische kust, bekend om zijn rijke geschiedenis, prachtige stranden en uitstekende mediterrane klimaat. De stad is trots op zijn unieke historische architectuur, waaronder de Eufrasiusbasiliek, een UNESCO-werelderfgoed dat bezoekers uit de hele wereld trekt. In Poreč vindt u talrijke culturele evenementen, restaurants met traditionele Istrische keuken en buitenactiviteiten, waaronder fietspaden en watersporten. Het stadsstrand, op slechts enkele minuten lopen, biedt de perfecte plek voor zomerverfrissing, terwijl de nabijheid van schilderachtige Istrische stadjes eenvoudige dagtochten en ontdekkingen mogelijk maakt. Deze woning is niet alleen een appartement, maar ook een kans om deel uit te maken van de levendige gemeenschap van Poreč. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op! ID CODE: 1265 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

86 m²

verdieping 4

Porec

EUR 103.000

Inheemse Istrische Huis in een Rij.

In centraal Istrië staat een stenen Istrische huis van 125 m² te koop. Het huis beslaat drie verdiepingen: een begane grond en twee verdiepingen. De eigenaar heeft met de renovatie begonnen, en het is nodig om de begonnen aanpassing te voltooien. De indeling van de kamers kan door de koper naar behoefte worden aangepast. Het huis is aaneengeschakeld en biedt een panoramisch uitzicht op het meer. De elektrische en waterinstallaties zijn aangelegd, wat het gemakkelijker maakt om de werkzaamheden af te ronden. De micro-locatie is interessant voor klanten die een onroerend goed zoeken weg van de stadsdrukte en drukte. In Pazin is het slechts een paar minuten rijden, waar alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven te vinden zijn. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1254 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

125 m²

Pazin

EUR 187.200

Appartement in een rustige buurt in Pula.

Ruim appartement te koop in een rustige omgeving in Veli Vrh. Gelegen op de eerste verdieping van een woongebouw, bestaat het uit een hal, badkamer, keuken, eetkamer, 2 slaapkamers en een woonkamer. Er is ook een berging in de kelder en een parkeerplaats. Vanuit elke kamer en de woonkamer is er toegang tot een groot terras dat zich over de hele verdieping uitstrekt. Beide slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning en er is ook de mogelijkheid voor radiatorverwarming. Ideaal pand voor gezinsleven vanwege de rustige omgeving en de locatie die nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, winkels, enz. mogelijk maakt. Het wordt gemeubileerd verkocht. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1247 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 k

2 slk

79 m²

verdieping 1

Pula

EUR 116.000

Pula, Veruda, appartement met zeezicht, verhoogde begane grond.

Pula, Veruda, appartement te koop met zeezicht, verhoogde begane grond, 400 m van het strand We verkopen een gemeubileerd appartement gelegen in de wijk Veruda, op slechts 400 m van de prachtige stranden. Dit appartement biedt zijn toekomstige eigenaren alles wat ze nodig hebben voor een veilig en rustig leven of voor een veilige investering via toeristische verhuur. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een woongebouw in de rustige wijk Veruda. De totale oppervlakte van het appartement is 28 m² en bestaat uit een hal, een badkamer, een woonkamer met keuken, toegang tot de loggia en een berging in de kelder van het gebouw. Gedetailleerde indeling van het appartement: Hal: Een gang die leidt naar alle kamers in het appartement. Keuken: Uitgeruste en functionele keuken. Woonkamer met keuken: De woonkamer met keuken bevat een vaatwasser en geeft toegang tot het terras. Slaapkamer: Slaapkamer met kledingkast in de woonkamer. Badkamer: Volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Terras: Terras, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht met uitzicht op zee. Berging: Een ruimte gelegen in de kelder van het gebouw. Belangrijkste kenmerken: Locatie: Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond van een woongebouw, dicht bij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Stranden: De afstand tot de zee en de prachtige stranden is slechts 400 m. Verwarming/Koeling: Voorzien van een inverter-airconditioning. Parkeren: Een parkeerplaats is beschikbaar voor bewoners rond het gebouw. Meubilair: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht. Voordelen van de locatie: Pula is een stad gebouwd op zeven heuvels met meer dan 3000 jaar geschiedenis, beroemd om zijn magnifieke amfitheater. Pula ligt in het zuidwesten van het grootste Kroatische schiereiland. Het is een stad met ongelooflijke architectuur en de meest bekende historische bezienswaardigheid is de Arena van Pula. Veruda is een wijk waar je alles hebt voor het dagelijks leven: het prachtige Koning Tomislav-plein, waar verschillende evenementen plaatsvinden, een markt, een postkantoor, een bank, winkels, een school, een kinderdagverblijf, restaurants, cafés... Alles wat nodig is voor een eenvoudig dagelijks leven, waardoor Veruda zo geliefd is. Bovendien liggen de zee en de stranden op slechts een paar minuten lopen. Documentatie: Het appartement heeft alle nodige documentatie, inclusief een duidelijke eigendomsakte (1/1) en de mogelijkheid om met een lening te kopen. Vergunningen: Bouwvergunning Gebruiksvergunning Eigendomsakte Geregistreerd in een appartementsgebouw Vrij van lasten Aansluitingen: Het appartement is aangesloten op het stadsriool, elektriciteits- en watervoorziening, en verwarming/koeling wordt verzorgd door een airconditioning. Conclusie: Dit onroerend goed biedt een uitstekende kans voor zowel bewoning als investering in toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoogwaardige uitrusting. De nabijheid van de stranden, het centrum van de wijk en alle belangrijke voorzieningen maakt dit appartement een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur. ID CODE: 1211 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

27 m²

Pula

EUR 215.000

Околиці Пореча - Квартира C площею 65,85 м² на Першому Поверсі, Нова Будівля.

Appartement te Koop in de Omgeving van Poreč - Eerste Verdieping, 69,10 m² Er is een appartement van 69,10 m² te koop op de eerste verdieping. Het gebouw bestaat uit slechts 5 wooneenheden en ligt aan de rand van de bouwzone in een rustige buurt, slechts 9 km van het centrum van Poreč. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 69,10 m², waarvan de bruikbare oppervlakte 65,85 m² en de berging 3,25 m² bedraagt. Het appartement bestaat uit een entree, twee badkamers, twee slaapkamers (één met toegang tot het terras), een keuken met eetkamer en een open woonkamer met toegang tot het terras. Het appartement is uitgerust met de volgende installaties: telefoonverbinding, aard- en satellietantennes, die in de woonkamer en slaapkamer zijn aangesloten, hoogwaardige PVC-ramen, klimaatunits voor verwarming en koeling, en elektrische vloerverwarming in de badkamer. De investeerder heeft de meest hoogwaardige materialen voor de bouw gebruikt en heeft bijzondere aandacht besteed aan thermische en geluidsisolatie van het woongebouw. Een voordeel van dit appartement is ook de ruime tuin die in de zomer kan worden genoten. Het appartement heeft twee parkeerplaatsen. De micro-locatie is interessant, omdat het gebouw zich op slechts tien minuten rijden van het centrum van Poreč bevindt, waar alle benodigde voorzieningen en mooie stranden te vinden zijn. De appartementen worden volledig afgewerkt verkocht en de koper betaalt geen 3% overdrachtsbelasting. Betalingswijze: 10% bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst - aanbetaling. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen gerust contact met ons op! ID CODE: 1179 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

66 m²

verdieping 1

Porec

EUR 270.000

Vodnjan, Galižana, gemeubileerd gezinshuis met twee garages.

Te koop is een gezinswoning in de directe nabijheid van het centrum van Galižana. Galižana is een rustige nederzetting in Istrië, bekend om zijn rijke geschiedenis en culturele erfgoed, met een ideale ligging dicht bij Pula en prachtige stranden. Het huis heeft een bruto oppervlakte van 156 m², een netto bruikbare oppervlakte van 115 m² en een perceeloppervlakte van 451 m². Het huis bestaat uit een begane grond en een verdieping. Op de begane grond bevinden zich een gang, een keuken met eetkamer, een woonkamer met open haard, een badkamer en een berging onder de trap. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, die bestaat uit drie ruime en comfortabele slaapkamers en een groot balkon. Het huis heeft twee garages. In één van de garages bevindt zich ook een badkamer, zodat deze garage kan worden omgebouwd tot een zomerkeuken of appartement. Het is belangrijk op te merken dat voor de garage de mogelijkheid is om twee auto’s te parkeren, en in de gehele tuin kunnen nog drie auto’s worden geparkeerd. Naast de garage bevinden zich nog drie kamers: één dient als fietsenstalling, een andere als houtopslag en de derde als stookruimte met een ketel waarin een metalen tank voor stookolie zich bevindt. In het beschermde deel van de tuin zijn een ingebouwde barbecue en een pizzaoven, evenals een buitenruimte voor bijeenkomsten met een grote tafel en stoelen. Belangrijkste kenmerken: Stranden: De afstand tot de zee en prachtige zwemstranden bedraagt slechts 10 minuten gemakkelijke autorit. Faciliteiten: Het huis heeft twee privé garages en parkeergelegenheid voor het huis op het terrein. Uitrusting: De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de nieuwe eigenaar in staat stelt om geen extra investeringen te doen bij de aankoop van de woning. Natuurlijk kan de nieuwe eigenaar nieuwe investeringen doen naar eigen wens en behoefte. Gedetailleerde indeling: Voorportaal: Een ruime ruimte die kan dienen voor verschillende doeleinden naar eigen wens. Entreehal (begane grond): Een ruime hal die naar alle ruimtes in het appartement leidt. Keuken met eetkamer: Biedt voldoende ruimte voor alle noodzakelijke activiteiten voor een aangename en rustige maaltijd. Woonkamer: Een ruime ontspanningsruimte met een grote open haard. Badkamer: Een volledig uitgeruste badkamer met douche en wasmachine. Trap: Leidt naar de eerste verdieping; onder de trap bevindt zich een ruime berging. Slaapkamers: Drie comfortabele en ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Terras: Een terras dat ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Voordelen van de locatie: De locatie van het huis is ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust en privacy, evenals voor degenen die drukte willen vermijden maar toch in de buurt willen blijven van alle noodzakelijke voorzieningen voor een veilig en rustig dagelijks leven. De winkel ligt op slechts 1 minuut lopen, school en kinderopvang zijn 3 minuten afstand, terwijl het centrum van Pula slechts 10 minuten rijden is. Bovendien ligt het huis dicht bij prachtige, goed onderhouden stranden, wandelpaden en fietspaden die verschillende belangrijke nederzettingen en steden verbinden, op slechts 10 minuten rijden. U heeft de mogelijkheid om van de natuur te genieten terwijl u wandelt of fietst langs de kust met uitzicht op de open zee en de Brijuni-eilanden. Extra informatie: Garage: Twee privé garages zorgen voor veilige parkeergelegenheid voor voertuigen, met een badkamer. Documentatie: Bevat een bouwvergunning. Verwarmingssysteem: Een centraal verwarmingssysteem is geïnstalleerd voor het hele huis. Aansluitingen: Het huis is aangesloten op de gemeentelijke riolering, elektriciteit en water. Conclusie: Dit is een onroerend goed dat tal van mogelijkheden biedt voor zijn toekomstige eigenaren. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of de wens om het huis en de locatie te bezichtigen, aarzel niet om contact met ons op te nemen met vertrouwen! ID CODE: 1167 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

156 m²

lot 451 m²

verdieping 1

Vodnjan