EUR 330.000

Gard (30), te koop in Ledignan, een levendig dorp met alle voorzieningen (arts, apotheek, scholen, kinderopvang, winkels, etc.), is een prachtige vrijstaande gelijkvloerse woning, gebouwd in 2021. Het betreft een T5-type woning van 133 m² (1.430 sq ft), met energielabel A-A, gelegen op een perceel van ruim 700 m² (7.538 sq ft). Met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht, biedt de woning een grote open woon-/eet-/keukenruimte, 3 slaapkamers, waaronder een master suite (met een bubbelbad), een kantoor, een doucheruimte, een wasruimte en twee aparte toiletten. De woning is voorzien van 6 omkeerbare airconditioningunits, elk met een individueel split-systeem. De woning beschikt tevens over een grote garage van 28 m² (301 sq ft) en een zwembad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekende energieprestatie (AA-label) - 16 zonnepanelen voor eigen gebruik - 6 omkeerbare airconditioningunits - Thermodynamische boiler - Goed onderhouden huis met ruime woonruimtes - Zonnig zwembad - Elektrische rolluiken en automatische garagedeur - Tien jaar structurele garantie - Alarmsysteem... Alles is in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken. Als u op zoek bent naar rust en stilte, dan is dit de ideale locatie, op slechts 30 minuten van Nîmes, 25 minuten van Alès en 45 tot 50 minuten van Montpellier en de Middellandse Zeekust. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54676 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

5 k

3 slk

133 m²

lot 703 m²

Lédignan

EUR 330.000

Gard (30), te koop op 12 minuten van St Christol lez Ales, in Ledignan, een dynamisch dorp met alle voorzieningen (arts, apotheek, scholen, kinderopvang, winkels, etc.), is een prachtige vrijstaande gelijkvloerse woning, gebouwd in 2021. Het betreft een T5-type woning van 133 m² (1.430 sq ft), met energielabel A-A, gelegen op een perceel van ruim 700 m² (7.538 sq ft). Met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht, biedt de woning een grote open woon-/eet-/keukenruimte, 3 slaapkamers, waaronder een master suite (met een bubbelbad), een kantoor, een doucheruimte, een wasruimte en twee aparte toiletten. De woning is voorzien van 6 omkeerbare airconditioningunits, elk met een individueel split-systeem. De woning beschikt tevens over een grote garage van 28 m² (301 sq ft) en een zwembad. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekende energieprestatie, energielabel AA - 16 zonnepanelen voor eigen gebruik - 6 airconditioningunits met omkeerbare warmtepomp - Thermodynamische boiler - Goed onderhouden huis met ruime woonruimtes - Zonnig zwembad - Elektrische rolluiken en automatische garagedeur - Tien jaar structurele garantie - Alarmsysteem... Alles is in uitstekende staat en u kunt er direct intrekken. Als u op zoek bent naar rust en stilte, dan is dit de ideale locatie, op slechts 30 minuten van Nîmes, 25 minuten van Alès en 45 tot 50 minuten van Montpellier en de Middellandse Zee. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen. REF - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

5 k

3 slk

133 m²

lot 703 m²

Saint-Christol-lès-Alès

EUR 299.000

TARN-ET-GARONNE (82) Te koop in de heuvels boven LAGUEPIE: dit object met 1750m² aangrenzend land bestaat uit een hoofdhuis met bijgebouwen en een schuur van 75m². Gelegen in een prachtig, rustig gehucht op vijf minuten van Laguepie, beschikt het object over een besloten binnenplaats met een waterput (circa 300m²). Een stenen trap leidt naar het terras en de woonkamer van circa 210m². De gerenoveerde begane grond van circa 145m² omvat een woonkamer met open haard, een keuken, een eetkamer en een master suite met badkamer (bad en douche, apart toilet, kleedkamer). Op de zolderverdieping (circa 65m²) geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een doucheruimte en een apart toilet. Het woongedeelte, waar nog wat restauratiewerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, is gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waaronder eiken parketvloeren en -schrijnwerk, en travertinvloeren. Bovendien zijn alle daken vernieuwd. Op tuinniveau (onder het huis) bevinden zich kelders, bergingen en een werkplaats. De schuur van 75 m² biedt mogelijkheden voor diverse projecten. Deze woning, gelegen in het hart van een prachtige landelijke omgeving, biedt opmerkelijke potentie. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen.

9 k

4 slk

210 m²

lot 1.750 m²

Laguépie

EUR 66.600

GARD (30) – Te koop in Anduze. Dit 5-kamerappartement is gelegen in het hart van Anduze, met een aangenaam en onbelemmerd uitzicht op de rivier de Gardon, op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Met een royale woonoppervlakte van 110 m² bestaat het uit vijf kamers met diverse indelingsmogelijkheden, een badkamer en een aparte doucheruimte. De indeling maakt het geschikt voor zowel bewoning als verhuur. Renovatie is nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten en te moderniseren. Een uitstekende kans voor kopers die hun toekomstige woning naar eigen wens willen inrichten. U zult de toplocatie waarderen, in de directe nabijheid van winkels, scholen, diensten en alle voorzieningen van het stadscentrum. Een woning met een uitstekend waardepotentieel in een gewilde buurt. Oppervlakte CARREZ: 110,63 m². De woning valt onder de regels van een Vereniging van Eigenaren. Aantal wooneenheden: 10. Jaarlijkse kosten voor mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks bedrag, aandeel verkoper in het voorlopige budget): € 260. Geen lopende juridische procedures. Kosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om een bezichtiging te regelen. REF 54640 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze objecten zijn beschikbaar op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

5 k

4 slk

110 m²

verdieping 3

Anduze

EUR 63.000

TARN (81) Te koop in VABRE, een prachtig dorpshuis. Castres 30 km/30 min, Albi 50 km/1 uur, Toulouse 100 km/2 uur, Béziers 110 km/2 uur 10, Montpellier 160 km/3 uur. Dit charmante huis is gelegen in een rustige doodlopende straat in het hart van het dorp. De begane grond bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. De zolder kan, dankzij een recent geplaatst dakraam, worden omgebouwd tot een extra kamer. Het dak is geïnspecteerd door een lokale vakman en de woning is voorzien van dub glazing en elektrische verwarming: deze woning is direct te betrekken. Enkele kleine opknapwerkzaamheden worden aanbevolen. REF 54662 - ABESSAN Netwerk - Michel GOURC ... Uw Makelaar (Eenmanszaak) RSAC nr. 532 301 488 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op! Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging.

5 k

3 slk

93 m²

Vabre

EUR 43.000

6 k

3 slk

116 m²

Salles

EUR 276.000

Gard (30), te koop op 8 minuten van St Hippolyte du Fort, in het charmante dorpje Sauve, in het hart van de middeleeuwse stad, is een prachtig stenen huis van 196 m² met een uitzonderlijk uitzicht. Dit lichte en luchtige huis, gelegen nabij winkels en scholen, is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een woon-/eetkamer met open keuken, drie master suites en nog een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot een master suite. Er is ook een geklimatiseerde commerciële ruimte (voorheen een delicatessenwinkel) met een grote opslagruimte en een eigen badkamer. Belangrijke kenmerken zijn een uitstekende energie-efficiëntie, centrale verwarming op aardgas en een ligging in een toeristisch gebied. De woning is in zeer goede staat en direct te betrekken. Dit is een unieke en gewilde locatie, die de mogelijkheid biedt om er te wonen en/of een bedrijf te starten en Airbnb- of bed breakfast-verhuur aan te bieden. Als u op zoek bent naar een woning met royale woonruimtes en een uitzonderlijk uitzicht, neem dan gerust contact met mij op. Woonoppervlakte (Carrez Law): 196,08 m². Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54660 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

7 k

4 slk

196 m²

Saint-Hippolyte-du-Fort

EUR 276.000

Gard (30), te koop op 5 minuten van Quissac, in het charmante dorpje Sauve, in het hart van de middeleeuwse stad, is een prachtige stenen woning van 196 m² met een uitzonderlijk uitzicht. Het is een nieuwe en exclusieve aanbieding. Dichtbij winkels en scholen, is dit lichte en luchtige huis verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt het een woon-/eetkamer met een open keuken, drie master suites en nog een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot een master suite. Er is ook een geklimatiseerde commerciële ruimte (voorheen een delicatessenwinkel) met een grote opslagruimte en een eigen badkamer. Belangrijke kenmerken zijn een uitstekende energie-efficiëntie, centrale verwarming op aardgas en een ligging in een toeristisch gebied. De woning is in zeer goede staat en direct te betrekken. Dit is een unieke en gewilde locatie, die de mogelijkheid biedt om er te wonen en/of een bedrijf te starten en te verhuren via Airbnb of een bed breakfast. Als u op zoek bent naar een woning met royale woonruimtes en een uitzonderlijk uitzicht, neem dan gerust contact met mij op. Woonoppervlakte (Carrez-wet): 196,08 m². Kosten te betalen door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw Makelaar (Eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze woningen staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op!

7 k

4 slk

196 m²

Quissac

EUR 170.800

Nîmes Oost – Groot erfgoedperceel van 9.775 m² (Mas Lombard-gebied) Gelegen aan de Chemin Bas de Brezan, profiteert dit vlakke perceel van bijna een hectare van een strategische geografische ligging aan de rand van de toekomstige ecowijk Mas Lombard, dicht bij belangrijke wegen en bedrijventerreinen. Momenteel geclassificeerd als een landschapsovergangszone en groene zone binnen de ZAC (Zone d'Aménagement Concerté - Gezamenlijke Ontwikkelingszone) maakt dit perceel deel uit van een duurzame strategie voor landbehoud: er mag momenteel niet op gebouwd worden en het gebruik ervan is beperkt. Dit royale perceel profiteert van een rustige, open en beschermde omgeving. Het is primair bedoeld voor ervaren of institutionele beleggers die op zoek zijn naar een gestructureerde erfgoedinvestering en een strategische grondreserve voor de zeer lange termijn aan de rand van Nîmes. Kosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 54674 - ABESSAN Netwerk - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

9.775 m²

Nîmes

EUR 276.000

Gard (30), te koop in het charmante dorp Sauve, in het hart van de middeleeuwse stad, is een prachtige stenen woning van 196 m², een nieuwe en exclusieve aanbieding. Met een uitzonderlijk uitzicht ligt het dicht bij winkels en scholen. Deze lichte en luchtige woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een woon-/eetkamer met een open keuken, drie master suites en nog een slaapkamer die kan worden omgebouwd tot een master suite. Er is ook een geklimatiseerde commerciële ruimte (voorheen een delicatessenwinkel) met een grote opslagruimte en een badkamer. Belangrijke kenmerken zijn een uitstekende energie-efficiëntie, centrale verwarming op aardgas en een ligging in een toeristisch gebied. De woning is in zeer goede staat en direct te betrekken. Dit is een unieke en gewilde locatie, die de mogelijkheid biedt om er te wonen en/of een bedrijf te starten en Airbnb- of bed breakfast-verhuur aan te bieden. Als u op zoek bent naar een woning met royale woonruimtes en een uitzonderlijk uitzicht, neem dan gerust contact met mij op. Woonoppervlakte (Carrez Law): 196,08 m². Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54660 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

7 k

4 slk

196 m²

Sauve

EUR 45.000

140 m²

La Grand-Combe

EUR 239.000

TARN-ET-GARONNE (82) Te koop in het hart van het dorp LAGUEPIE: deze lichte, volledig gerenoveerde woning biedt 108 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, met vier kamers. Op de begane grond geeft de hal toegang tot een keuken, een woonkamer met open haard, een toilet en een stookruimte met toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één een master suite is, een doucheruimte en een apart toilet. De overloop biedt ook toegang tot de zolder, die geschikt is voor verbouwing. De grote ramen van de woning (met een spiegelend effect aan de buitenkant) zorgen voor veel natuurlijk licht. Afhankelijk van uw plannen kunt u mogelijk een aparte tuin bijkopen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen.

4 k

2 slk

108 m²

Laguépie

EUR 66.000

In het hart van het charmante dorpje Vialas, in Lozère (48), grenzend aan de Gard, vindt u deze vrijstaande woning die klaar is voor een complete renovatie. Ideaal voor een bouwprofessional of een renovatieliefhebber die zijn of haar creativiteit de vrije loop wil laten. De woning bestaat momenteel uit zes kamers. Op de begane grond vindt u een keuken die uitkomt op een eetkamer met toegang tot een terras met uitzicht over het omliggende landschap, een woonkamer die uitkomt op een binnenplaats en een kamer met een doucheruimte. Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop, geschikt als kantoorruimte, naar twee slaapkamers en een extra kamer die kan worden gebruikt als kinderkamer, kleedkamer of thuiskantoor. Op het aangrenzende perceel completeert een authentiek stenen huisje het geheel. Dit huisje beschikt over een aparte doucheruimte en biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing. Daarnaast zijn drie afzonderlijke, hellende percelen, gelegen aan de overkant van de weg, bij de verkoop inbegrepen. Na een grondige renovatie, inclusief de installatie van een eigen afvalwaterzuiveringssysteem (septic tank of micro-zuiveringsinstallatie), kan deze woning een aangename hoofdverblijfplaats, een pied-à-terre in het hart van de Cevennen of een karaktervolle investering voor verhuur worden. Een woning met veel potentie voor liefhebbers van natuursteen en renovatieprojecten. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54646 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze woningen zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

6 k

2 slk

79 m²

lot 792 m²

Vialas

EUR 420.000

TARN (81) Te koop: dit huis met bijgebouwen, op 5 minuten van Cordes-sur-Ciel, is geschikt voor groepsactiviteiten. Gelegen op een perceel van 1 hectare, geniet het pand een rustige locatie op het plateau van Cordes, vlakbij het middeleeuwse stadje. Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit: een woonkamer met open keuken, een zitkamer/woonkamer met mezzanine, een kantoor en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De bijgebouwen, verdeeld over twee verdiepingen, bieden op de begane grond: een ruimte van 45 m² met een doucheruimte en toilet, en een grote ruimte van 57 m². Op de eerste verdieping: een grote ruimte van 75 m² met een keukenhoek, en daarnaast een slaapkamer en twee doucheruimtes met toiletten. Dit pand, vlakbij Cordes-sur-Ciel, is ideaal voor het opzetten van een bedrijf dat grote ruimtes nodig heeft (dans, yoga, sport, etc.). Kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op het Monetair en Financieel Recht wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen om de bezichtiging te regelen.

9 k

3 slk

320 m²

lot 10.000 m²

Cordes-sur-Ciel

EUR 119.000

1.544 m²

Bagard

EUR 82.000

TARN (81) Te koop, op tien minuten van Cordes-sur-Ciel, dit bouwperceel van circa 4700 m² inclusief de mogelijkheid tot renovatie van de stenen ruïne. Gelegen in het hart van het platteland, geniet dit perceel van een prachtig uitzicht. De verleende bouwvergunning, samen met de mogelijkheid tot renovatie van het oude gebouw, maakt dit een zeldzame kans! Kosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen.

4.700 m²

Cordes-sur-Ciel

EUR 53.000

TARN (81) Te koop aan de voet van Cordes-sur-Ciel: deze woning bestaat uit drie verdiepingen van elk 80 m², plus een zolder. Het dak is volledig vernieuwd, de muren zijn opnieuw gevoegd en er zijn ramen geplaatst. Het interieur behoeft een complete renovatie. U heeft de ruimte om deze naar eigen inzicht in te richten. Kosten voor de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op het Monetair en Financieel Recht dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen.

3 k

200 m²

Cordes-sur-Ciel

EUR 315.000

Gard (30), te koop op 10 minuten van Alès, in St Christol les Alès, een dynamische plaats met alle voorzieningen (artsen, scholen, supermarkten, enz.), is deze prachtige vrijstaande woning van 98 m² (1055 sq ft) met 4 slaapkamers (T5). De woning heeft een energielabel C-A en staat op een perceel van 1.815 m² (19.375 sq ft). Het biedt een onbelemmerd uitzicht op olijfbomen in een rustige en privéomgeving. De lichte en luchtige indeling omvat een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een doucheruimte en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer lichte slaapkamers, eveneens zonder inkijk van buren. De woning beschikt ook over een geïsoleerde garage, die de mogelijkheid biedt om een studio-appartement te creëren. De gehele woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming op pellets. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekend energielabel C-A - Twee omkeerbare airconditioners - Centrale verwarming op pellets - PVC draai-kiepramen - Goed onderhouden huis met royale woonruimtes - Automatische poort - Perceel van 1.815 m² - Zwembad (3 jaar oud), 3,5m x 7m x 1,5m (met tien jaar garantie) - Keuken met tien jaar garantie - 19 olijfbomen en talrijke struiken - Twee garages, waarvan één geïsoleerd... Het gehele pand verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Bent u een natuurliefhebber en op zoek naar rust? Dan is dit de ideale locatie, op slechts 10 minuten van Alès, 40 minuten van Nîmes en 1 uur van Montpellier/de zee. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 34641 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw onafhankelijke makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

5 k

3 slk

98 m²

lot 1.815 m²

Alès

EUR 70.000

Gard (30), te koop in de gemeente Maruejols-lès-Gardon, dit vlakke bouwperceel van 681 m², zonder inkijk, buiten een woonwijk en buiten een overstromingsgebied. Vrije keuze van aannemer. Aansluiting op de riolering. Nutsvoorzieningen aanwezig aan de rand van het perceel. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor een bezichtiging. REF 54650 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op!

681 m²

Maruéjols-lès-Gardon

EUR 315.000

Gard (30), te koop in St Christol les Ales, een levendige plaats met alle voorzieningen (artsen, scholen, supermarkten, enz.), deze prachtige vrijstaande woning van 98 m² (1055 sq ft) met 4 slaapkamers (T5). De woning heeft een energielabel C-A en staat op een perceel van 1.815 m² (19.764 sq ft). Het biedt een onbelemmerd uitzicht op olijfbomen in een rustige en privéomgeving. De lichte en luchtige indeling omvat een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een doucheruimte en een apart toilet op de begane grond. Boven vindt u drie zeer lichte slaapkamers, eveneens zonder inkijk van buren. De woning beschikt ook over een geïsoleerde garage, die de mogelijkheid biedt om een studio-appartement te creëren. Het gehele huis is voorzien van airconditioning en centrale verwarming via een pelletketel. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekend energielabel C-A - Twee omkeerbare airconditioners - Centrale verwarming via een pelletketel - PVC draai-kiepramen - Goed onderhouden huis met royale woonruimtes - Automatische poort - Perceel van 1.815 m² - Zwembad (3 jaar oud), 3,5m x 7m x 1,5m (met tien jaar garantie) - Keuken met tien jaar garantie - 19 olijfbomen en talrijke struiken - Twee garages, waarvan één geïsoleerd... Het gehele pand verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Bent u een natuurliefhebber en op zoek naar rust? Dan is dit de ideale locatie, op slechts 10 minuten van Alès, 40 minuten van Nîmes en 1 uur van Montpellier/de zee. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 54641 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op!

5 k

3 slk

98 m²

lot 1.815 m²

Saint-Christol-lès-Alès

EUR 375.000

TARN (81) Te koop. Op 15 minuten van Cordes-sur-Ciel en 5 minuten van Laguepie ligt dit object, bestaande uit een hoofdhuis, een gîte (vakantiehuisje) en een schuur. Aangrenzend bevindt zich een prachtige, bosrijke tuin van circa een halve hectare. Het hoofdhuis biedt op de begane grond: een hal, een keuken/eetkamer, een mooie woonkamer met houtkachel, een stookruimte en een toilet. Op de eerste verdieping: drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een kleine kantoorruimte. De vrijstaande gîte bestaat uit een woonkamer met toegang tot een terras van circa 30 m² op de begane grond. Op de eerste verdieping: een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een kleine kleedkamer. De gebouwen zijn in uitstekende staat en grondig gerenoveerd. De schuur biedt circa 100 m² ruimte op de bovenverdieping, geschikt voor diverse activiteiten (workshop, dans, yoga, sport, etc.). De nabijheid van Laguepie en Cordes-sur-Ciel, dynamische, kosmopolitische en zeer populaire toeristische dorpen, zal het potentieel van deze woning, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, alleen maar vergroten. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken, dient u zich te legitimeren om een bezichtiging te kunnen regelen.

7 k

4 slk

148 m²

lot 5.638 m²

Cordes-sur-Ciel

EUR 70.000

Gard (30), te koop in de gemeente Maruejols-lès-Gardon, dit vlakke bouwperceel van 681 m², zonder inkijk, buiten een woonwijk en buiten een overstromingsgebied. Vrije keuze van aannemer. Aansluiting op de riolering. Nutsvoorzieningen aanwezig aan de rand van het perceel. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor een bezichtiging. REF 54650 - ABESSAN Network - Johanne HANTZEN ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 851 535 138 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op!

681 m²

Alès

EUR 97.600

TE KOOP – Vastgoedcomplex met veel potentie – Meyrueis (48) Gelegen in het hart van het charmante dorp Meyrueis, biedt dit vastgoedcomplex van ruim 350 m² talloze ontwikkelingsmogelijkheden voor een gezinswoning, verhuurproject of toeristisch project. Het complex bestaat uit: een gedeelte dat al gedeeltelijk gerenoveerd en minimaal bewoonbaar is, en een aanzienlijk gedeelte dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor al uw projecten mogelijk zijn. U zult de royale afmetingen, de charme van de authentieke elementen, de kelders en opslagruimtes, de uitzonderlijke potentie van het pand en de ideale ligging nabij de Cevennen en de Tarn-kloof waarderen. Dit pand is geschikt voor: een ruime gezinswoning, vakantiehuisjes of bed breakfast, een investering in verhuur of een renovatieproject met veel potentie. Prijs: € 97.600 (inclusief makelaarskosten). Kosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Volgens artikel L.561.5 van het Wetboek van Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen ten behoeve van de organisatie van het bezoek.

10 k

7 slk

350 m²

Meyrueis

EUR 540.000

Gard (30), te koop in St Christol les Ales, een dynamische plaats met alle voorzieningen (artsen, scholen, supermarkten, etc.), is een prachtige vrijstaande woning met 7 kamers en een woonoppervlakte van 276 m², energielabel C-A. De woning is nieuw en exclusief beschikbaar. Gelegen op een perceel van 26.000 m², biedt het een onbelemmerd uitzicht, rust en privacy. Met ramen aan twee zijden en veel natuurlijk licht, beschikt de woning over een grote woon-/eet-/keukenruimte van 98 m², 4 slaapkamers, waaronder 2 master suites (douche/bad), een kantoor/fitnessruimte, een doucheruimte, een provisiekast, 2 aparte toiletten, 2 kelders (waarvan één voor wijn) en een grote garage. Ideaal voor verhuur/Airbnb, biedt deze woning ook een bijgebouw van 53 m², bestaande uit een woon-/eetkamer/keuken, een master suite, een kleedkamer, een provisiekast en een apart toilet. De gehele woning is voorzien van airconditioning en centrale verwarming (warmtepomp). Een ander bijgebouw (dat renovatie behoeft) van 46 m² zou perfect zijn voor het verhuren van de woning of voor andere projecten (kantoren, fitnessruimte, spa, etc.). BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Uitstekende energieprestatieklasse C - A - 42 zonnepanelen met een totaal vermogen van 8,82 kW (met terugkoopoptie), centrale verwarming (warmtepomp), airconditioning en een houtkachel - Goed onderhouden huis met royale woonruimtes - 26.354 m² grond, ideaal voor paarden - Zwembad met een groot terras - Twee bijgebouwen - Waterput Grote garages/werkplaatsen en een wijnkelder... Alles is in uitstekende staat en direct klaar om in te trekken. Voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, is dit de ideale locatie, op slechts 5 minuten van Alès, 40 minuten van Nîmes en 1 uur van Montpellier/de zee. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijk object, neem dan gerust contact met mij op. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te kunnen regelen. REF 54633 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze objecten zijn te zien op ... Interesse in vastgoed? Neem contact met mij op!

8 k

5 slk

276 m²

lot 26.354 m²

Saint-Christol-lès-Alès