EUR 2.600.000
EUR 2.200.000
EUR 2.200.000
EUR 2.600.000
5 k
330 m²
EUR 2.200.000
4 k
242 m²
EUR 2.600.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, FAŽANA - Jedinečná vila s úchvatným výhledemObec Fažana se nachází na jihozápadním pobřeží Istrijského poloostrova, s výhledem na moře a krásné ostrovy souostroví Brijuni. Je to jen osm kilometrů od Puly - největšího města na Istrii, hospodářského a kulturního centra. V blízkosti starověkých památek Puly, Fažana a Valbandon - tvořící celek magistrátu - se nacházejí v oblasti starověkých římských venkovských vil, v krajině středomořské vegetace. Hrozny, olivy, fíky a další ovoce sestupují až k samotnému břehu a vzbuzují zvědavost cestovatelů.Nemovitost se nachází v klidné vesnici pouhých 150 m od moře a centra města Fažana a jeho krásných promenád. Skládá se ze tří podlaží, suterénu, přízemí a prvního patra, a vyznačuje se výbornou prostorovou organizací interiéru i exteriéru. V suterénu se nachází krčma s kuchyní, jídelním stolem a krbem pro večerní posezení s přáteli a rodinou, WC, kotelna a další další místnost, která v současnosti slouží jako prádelna a malá spíž. V přízemí se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou, prostorný a krásně zařízený obývací pokoj spojený s moderní kuchyní a jídelnou a toaletou pro hosty. Obývací pokoj a kuchyně se přes pohyblivou prosklenou stěnu otevírají na venkovní terasu. Kouzelná hra světla v místnosti byla vytvořena pomocí pevných i pohyblivých skleněných stěn, které poskytují interiéru dostatek přirozeného světla bez ohledu na roční období. Kuchyni dominuje velký ostrůvek se vstupem na terasu. Kuchyň je vybavena nejmodernějšími spotřebiči. V patře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou a z prvního patra vedou schody na prostornou střešní terasu s ničím nerušeným výhledem na moře a ostrovy Brijuni, ze které je výhled úchvatný! Na pozemku 642m2 se nachází soukromý bazén o rozměrech 4x9,5 metru, sluneční terasa, vířivá vana, krb, venkovní kuchyně s jídelním stolem a parkování pro více aut. Bazén je vyhřívaný a má veškeré potřebné vybavení (hydromasáž, barevná světla, gejzír, vodopád atd.)O interiérový design se postaralo hliníkové truhlářství schüco, vila je vybavena kvalitním italským nábytkem. Koupelny dále tvoří kvalitní italské obklady a sanita. O nadčasový design exteriéru se postaral známý bračský kámen, který byl umístěn kolem bazénu a v krčmě. Kvalitní konstrukce a materiály použité při stavbě této vily zaručují bezpečnost a dlouhou životnost a ničím nerušený požitek ze všech kouzel, které tato vila nabízí! Všechna podlaží jsou kromě vnitřního schodiště propojena výtahem umístěným uvnitř vily, takže se mohou volně pohybovat i méně mobilní lidé.Vila má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem a každý pokoj a pokoj je vybaven vlastní klimatizací fenkoiler. Dům se prodává zařízený dle fotografií. Vila je vybavena solárními panely, kamerovým systémem, alarmem, interkomem, dálkovým otevíráním parkovací brány, Wi-Fi systémem, elektronickými roletami na dálkové ovládání a na každém okně a dveřích jsou instalovány sítě proti hmyzu. Ideální investice pro klidný rodinný život nebo jako investice k pronájmu pro turistické účely pro bezpečnou návratnost investice!ID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA - Eine einzigartige Villa mit atemberaubender AussichtDie Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt - der größten Stadt Istriens, wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon - die die gesamte Gemeinde bilden - im Bereich der antiken römischen Landbauernhöfe in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Trauben, Oliven, Feigen und andere Früchte steigen bis ans Ufer und wecken die Neugier der Reisenden.Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf, nur 150 m vom Meer und dem Zentrum von Fazana und seinen schönen Promenaden entfernt. Es besteht aus drei Stockwerken, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, Toilette, Heizungsraum und ein weiterer zusätzlicher Raum, der derzeit als Waschküche und eine kleine Speisekammer dient. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges und schön eingerichtetes Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer und einer Gästetoilette verbunden ist. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand auf die Außenterrasse. Das magische Lichtspiel im Raum wurde mit Hilfe von festen und beweglichen Glaswänden erzeugt, die den Innenraum unabhängig von der Jahreszeit mit genügend natürlichem Licht versorgen. Die Küche wird von einer großen Insel mit Zugang zur Terrasse dominiert. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und vom ersten Stock führt eine Treppe zu einer großzügigen Dachterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, von der die Aussicht atemberaubend ist! Auf einem Grundstück von 642m2 gibt es einen privaten Pool mit den Maßen 4x9,5 Meter, Sonnendeck, Whirlpool, Kamin, Außenküche mit Esstisch und Parkplatz für mehrere Autos. Der Pool ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte (Hydromassage, Farblichter, Geysir, Wasserfall usw.). Die Innenarchitektur wurde von Schüco-Aluminiumtischlerei übernommen, während die Villa mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet ist. Die Badezimmer bestehen ebenfalls aus hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitärkeramik. Für das zeitlose Außendesign sorgte der berühmte Brač-Stein, der um den Pool und in der Taverne platziert wurde.Hochwertige Konstruktion und Materialien, die beim Bau dieser Villa verwendet wurden, garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet! Abgesehen von der Innentreppe sind alle Stockwerke durch einen Aufzug verbunden, der sich im Inneren der Villa befindet, sodass sich auch weniger mobile Menschen frei bewegen können. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und jedes Zimmer und Zimmer ist mit einer eigenen Fenkoiler-Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird wie auf den Bildern gezeigt möbliert verkauft. Die Villa ist mit Sonnenkollektoren, Videoüberwachungssystem, Alarm, Gegensprechanlage, Fernöffnung des Parktors, Wi-Fi-System, elektronischen Rollläden auf der Fernbedienung und Moskitonetzen an jedem Fenster und jeder Tür ausgestattet. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Miete für touristische Zwecke für die sichere Rendite der Investition!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA - Jedinstvena vila s pogledom od kojeg zastaje dahOpćina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara. Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon – čineći cjelinu Općine – nalaze se na području starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja. Vinova loza, maslina, smokve i ino voće spuštaju se do same obale, prizivajući znatiželju putnika.Nekretnina se nalazi u mirnom naselju na samo 150m od mora i centra Fažane i njenih prekrasnih šetnica. Sastoji od tri etaže, podruma, prizemlja i kata, a odlikuje je odlična prostorna organizacija interijera i eksterijera.U podrumu su nalazi konoba u kojoj je smještena kuhinja, blagovaonski stol i kamin za večernja druženja s prijateljima i obitelji, wc, kotlovnica i još jedna dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj te mala ostava. U prizemlju se nalazi jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, prostrani i prekrasno uređeni dnevni boravak, spojen s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski wc. Iz dnevnog boravka i kuhinje izlazi se na vanjsku terasu kroz pomičnu staklenu stijenu. Čarobna igra svjetlosti u prostoriji nastala je uz pomoć fiksnih i pomičnih staklenih stijena, što osigurava interijeru dovoljno prirodnog svjetla, bez obzira na godišnje doba. U kuhinjskom dijelu dominira veliki otok s izlazom na terasu. Kuhinja je opremljena vrhunskim kućanskim aparatima. Na katu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te se s prvog kata stepenicama izlazi na prostranu krovnu terasa s koje se pruža nesmetani pogled na more i Brijunsko otočje, od kojeg pogleda zastaje dah!Na okućnici od 642m2 smjestio se privatni bazen dimenzija 4x9,5 metara, sunčalište, hidromasažna kada, kamin, vanjska natrkivena kuhinja s blagovaonskim stolom te parking za nekoliko automobila. Bazen je grijani i ima svu potrebnu opremu (hidromasažu, svjetla u boji, gejzir, slap itd.) Za dizajn interijera pobrinula se schüco aluminijska stolarija, dok je vila opremljena vrhunskim talijanskim namještajem. Kupaonice se također sastoje od kvalitetnih talijanskih pločica i sanitarija. Za bezvremenski dizajn eksterijera pobrinuo se poznati brački kamen koji je postavljen oko bazena i u konobi. Kvalitetna gradnja i materijali korišteni pri izgradnji ove vile jamče sigurnost i dugotrajnost te nesmetano uživanje u svim čarima koje ova vila pruža!Sve etaže su osim unutarnjim stepeništem povezani i liftom koji se nalazi unutar vile stoga se nesmetano mogu kretati i slabije pokretne osobe. U vili je postavljeno podno grijanje s dizalicom topline, a svaka prostorija i soba opremljena je vlastitim fenkojler klima uređajem. Kuća se prodaje opremljena kako je i vidljivo na slikama. Vila je opremljena sunčevim kolektorima, sustavom videonadzora, alarmom, portafonom, daljinskim otvaranjem ulazne kapije parkinga, Wi-Fi sustavom, elektronskim podizanjem roleta na daljinski upravljač te su na svaki prozor i vrata postavljeni komarnici.Idealna investicija za miran obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe radi sigurnog povratka uloženog!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA - Egyedülálló villa lélegzetelállító kilátássalFažana település az Isztriai-félsziget délnyugati partján található, szemben a tengerrel és a Brijuni-szigetcsoport gyönyörű szigeteivel. Mindössze nyolc kilométerre van Pulától – Isztria legnagyobb városától, gazdasági és kulturális központjától. A pólai ókori műemlékek közelében, a község egészét alkotó Fažana és Valbandon az ókori római vidéki tanyai villák övezetében, mediterrán növényzettel borított tájon találhatók. Szőlő, olajbogyó, füge és egyéb gyümölcsök ereszkednek le a partra, felkeltve az utazók kíváncsiságát.Az ingatlan egy csendes faluban található, mindössze 150 méterre a tengertől és Fazana központjától és gyönyörű sétányaitól. Három szintből, pincéből, földszintből és első emeletből áll, kiváló belső és külső térszervezés jellemzi. Az alagsorban található egy taverna konyhával, étkezőasztallal és kandallóval az esti baráti és családi összejövetelekhez, WC, kazánház és egy további helyiség, amely jelenleg mosókonyhaként és kis kamraként szolgál. A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, tágas és szépen berendezett nappali, modern konyhával és étkezővel, valamint vendég WC-vel. A nappali és a konyha egy mozgatható üvegfalon keresztül nyílik a kültéri teraszra. A helyiség varázslatos fényjátékát a rögzített és mozgatható üvegfalak segítségével teremtették meg, amely évszaktól függetlenül elegendő természetes fényt biztosít a belső térnek. A konyhát egy nagy sziget uralja, ahonnan ki lehet jutni a teraszra.A konyha a legkorszerűbb gépekkel felszerelt. Az emeleten négy hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és az első emeletről lépcső vezet egy tágas tetőteraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a tengerre és a Brijuni-szigetekre, ahonnan lélegzetelállító a kilátás! A 642m2-es telken 4x9,5 méteres saját medence, napozóterasz, pezsgőfürdő, kandalló, szabadtéri konyha étkezőasztallal és több autó számára parkoló található. A medence fűtött és minden szükséges felszereléssel rendelkezik (hidromasszázs, színes lámpák, gejzír, vízesés, stb.) A belső kialakítást schüco alumínium asztalosipar végezte, a villa minőségi olasz bútorokkal van felszerelve. A fürdőszobákban minőségi olasz csempék és szaniterek is találhatók. Az időtlen külső megjelenésről a híres brači kő gondoskodott, amelyet a medence körül és a kocsmában helyeztek el. A minőségi konstrukció és a villa felépítéséhez felhasznált anyagok garantálják a biztonságot és a hosszú élettartamot, valamint a villa által kínált varázslatok zavartalan élvezetét! A belső lépcsőházon kívül minden emeletet a villában elhelyezett lift köt össze, így a kevésbé mozgékonyak is szabadon mozoghatnak. A villában hőszivattyús padlófűtés van, minden helyiség és helyiség saját fenkoiler klímával felszerelt. A ház a képeken látható bútorzattal eladó. A villa napelemekkel, videó megfigyelő rendszerrel, riasztóval, kaputelefonnal, parkolókapu távnyitással, Wi-Fi rendszerrel, a távirányítón elektronikus redőnnyel és minden ablakra és ajtóra szúnyoghálóval felszerelt. Ideális befektetés nyugodt családi élethez vagy turisztikai célú kiadó befektetésnek a befektetés biztonságos megtérülése érdekében!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - Una villa unica con una vista mozzafiatoIl comune di Fasana si trova sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, di fronte al mare e alle bellissime isole dell'arcipelago di Brioni. Dista solo otto chilometri da Pola, la città più grande dell'Istria, centro economico e culturale. Vicino agli antichi monumenti di Pola, Fasana e Valbandon - che formano l'intero Comune - si trovano nell'area delle antiche ville contadine romane, in un paesaggio di vegetazione mediterranea. Uva, olive, fichi e altri frutti scendono sulla riva, suscitando la curiosità dei viaggiatori.La struttura si trova in un tranquillo paesino a soli 150m dal mare e dal centro di Fasana e dalle sue belle passeggiate. Si compone di tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano, ed è caratterizzato da un'ottima organizzazione spaziale degli interni e degli esterni. Al piano seminterrato si trova una taverna con cucina, tavolo da pranzo e camino per incontri serali con amici e familiari, servizi igienici, locale caldaia e un altro locale aggiuntivo che attualmente funge da lavanderia e piccola dispensa. Al piano terra c'è una camera da letto con bagno privato, soggiorno spazioso e ben arredato, collegato con una moderna cucina e sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la cucina si aprono sulla terrazza esterna attraverso una parete di vetro mobile. Il magico gioco di luci nella stanza è stato creato con l'aiuto di pareti di vetro fisse e mobili, che forniscono all'interno abbastanza luce naturale, indipendentemente dalla stagione. La cucina è dominata da una grande isola con accesso al terrazzo. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e dal primo piano le scale conducono ad una spaziosa terrazza sul tetto con vista aperta sul mare e sulle isole Brioni, da cui la vista è mozzafiato! Su un terreno di 642 mq c'è una piscina privata di 4x9,5 metri, solarium, vasca idromassaggio, camino, cucina esterna con tavolo da pranzo e parcheggio per diverse auto. La piscina è riscaldata e dispone di tutte le attrezzature necessarie (idromassaggio, luci colorate, geyser, cascata, ecc.) L'arredamento degli interni è stato curato da falegnamerie in alluminio schüco, mentre la villa è arredata con mobili italiani di alta qualità. Anche i bagni sono costituiti da piastrelle e sanitari italiani di qualità. Il design esterno senza tempo è stato curato dalla famosa pietra di Brac, che è stata posizionata intorno alla piscina e nella taverna. Costruzione di qualità e materiali utilizzati nella costruzione di questa villa garantiscono sicurezza e longevità e godimento indisturbato di tutto il fascino che questa villa offre!Tutti i piani sono collegati da una scala interna e da un ascensore situato all'interno della villa, così anche le persone meno mobili possono muoversi liberamente. La villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e ogni camera e camera è dotata di aria condizionata a fenkoiler. La casa è in vendita arredata come da foto. La villa è dotata di pannelli solari, impianto di videosorveglianza, allarme, citofono, apertura a distanza del cancello del parcheggio, impianto Wi-Fi, tapparelle elettroniche sul telecomando e su ogni porta e finestra sono installate zanzariere. Un investimento ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento in affitto a fini turistici per il sicuro ritorno dell'investimento!Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Wyjątkowa willa z zapierającym dech w piersiach widokiemGmina Fažana znajduje się na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, z widokiem na morze i piękne wyspy archipelagu Brijuni. To tylko osiem kilometrów od Puli - największego miasta na Istrii, centrum gospodarczego i kulturalnego. W pobliżu starożytnych zabytków Puli, Fažana i Valbandon - tworzące całą gminę - znajdują się na obszarze starożytnych rzymskich willi wiejskich, w krajobrazie śródziemnomorskiej roślinności. Winogrona, oliwki, figi i inne owoce schodzą na sam brzeg, wzbudzając ciekawość podróżników.Nieruchomość znajduje się w spokojnej miejscowości, zaledwie 150m od morza i centrum Fazany i jej pięknych deptaków. Składa się z trzech kondygnacji, piwnicy, parteru i pierwszego piętra i charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną wnętrza i zewnętrza. W piwnicy znajduje się karczma z kuchnią, stołem jadalnym i kominkiem na wieczorne spotkania w gronie przyjaciół i rodziny, toaleta, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenie, które obecnie służy jako pralnia i mała spiżarnia. Na parterze znajduje się jedna sypialnia z łazienką, przestronny i pięknie urządzony salon, połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią oraz toaletą dla gości. Salon i kuchnia wychodzą na zewnętrzny taras przez ruchomą szklaną ścianę.Magiczna gra światła w pomieszczeniu została stworzona za pomocą stałych i ruchomych ścian szklanych, które zapewniają do wnętrza wystarczającą ilość naturalnego światła, niezależnie od pory roku. W kuchni dominuje duża wyspa z wyjściem na taras. Kuchnia wyposażona jest w najnowocześniejszy sprzęt AGD. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z własną łazienką, a z pierwszego piętra schody prowadzą na przestronny taras na dachu z niczym nieprzesłoniętym widokiem na morze i Wyspy Briońskie, z którego widok zapiera dech w piersiach! Na działce o powierzchni 642m2 znajduje się prywatny basen o wymiarach 4x9,5 metra, taras do opalania, wanna z hydromasażem, kominek, zewnętrzna kuchnia ze stołem jadalnym oraz parking na kilka samochodów. Basen jest podgrzewany i posiada wszystkie niezbędne urządzenia (hydromasaż, kolorowe światła, gejzer, wodospad itp.)O wystrój wnętrz zadbała stolarka aluminiowa schüco, natomiast willa została wyposażona w wysokiej jakości włoskie meble. Łazienki również składają się z wysokiej jakości włoskich płytek i ceramiki sanitarnej. O ponadczasowy wygląd zewnętrzny zadbał słynny kamień Brač, który został umieszczony wokół basenu i w tawernie. Wysokiej jakości konstrukcja i materiały użyte do budowy tej willi gwarantują bezpieczeństwo i długowieczność oraz niezakłóconą radość ze wszystkich uroków, jakie oferuje ta willa! Wszystkie kondygnacje są połączone wewnętrzną klatką schodową i windą znajdującą się wewnątrz willi, dzięki czemu nawet mniej mobilni mogą się swobodnie poruszać. Willa posiada ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a każdy pokój i pokój wyposażony jest we własną klimatyzację fenkoiler. Dom jest do sprzedania umeblowany tak jak na zdjęciach. Willa wyposażona jest w panele słoneczne, monitoring wizyjny, alarm, domofon, zdalne otwieranie bramy parkingowej, system Wi-Fi, rolety elektroniczne na pilota oraz moskitiery zamontowane na każdym oknie i drzwiach. Idealna inwestycja na spokojne życie rodzinne lub jako inwestycja pod wynajem w celach turystycznych dla bezpiecznego zwrotu inwestycji!Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА - Уникальная вилла с захватывающим дух видом Муниципалитет Фажана расположен на юго-западном побережье полуострова Истрия, с видом на море и красивые острова архипелага Бриони. Он находится всего в восьми километрах от Пулы - крупнейшего города Истрии, экономического и культурного центра. Рядом с древними памятниками Пулы Фажана и Вальбандон, образующие весь муниципалитет, расположены в районе древнеримских загородных вилл, среди средиземноморской растительности. Виноград, оливки, инжир и другие фрукты спускаются к самому берегу, возбуждая любопытство путешественников. Имущество находится в тихой деревне всего в 150 м от моря и центра Фажаны и его красивых променадов. Он состоит из трех этажей, цокольного, цокольного и первого этажей и характеризуется отличной пространственной организацией интерьера и экстерьера. В цокольном этаже находится таверна с кухней, обеденным столом и камином для вечерних посиделок с друзьями и семьей, туалет, котельная и еще одна дополнительная комната, которая в настоящее время служит прачечной и небольшой кладовой. На первом этаже находится одна спальня с собственной ванной комнатой, просторная и красиво оформленная гостиная, соединенная с современной кухней и столовой, а также гостевой туалет. Гостиная и кухня выходят на открытую террасу через подвижную стеклянную стену. Волшебная игра света в помещении создана с помощью стационарных и подвижных стеклянных стен, что обеспечивает интерьер достаточным количеством естественного света вне зависимости от времени года. Над кухней доминирует большой остров с выходом на террасу. Кухня оборудована по последнему слову техники. Наверху расположены четыре спальни, каждая со своей ванной комнатой, а с первого этажа лестница ведет на просторную террасу на крыше с беспрепятственным видом на море и острова Бриони, откуда открывается захватывающий дух вид! На участке 642 м2 есть частный бассейн размером 4х9,5 метров, солярий, джакузи, камин, открытая крытая кухня с обеденным столом и парковка на несколько автомобилей. Бассейн с подогревом и всем необходимым оборудованием (гидромассаж, цветная подсветка, гейзер, водопад и т. д.). О внутренней отделке позаботились алюминиевые столярные изделия schüco, а вилла обставлена высококачественной итальянской мебелью. Ванные комнаты также отделаны качественной итальянской плиткой и сантехникой. О вневременном внешнем дизайне позаботился знаменитый брачский камень, который был установлен вокруг бассейна и в таверне. Качественное строительство и материалы, использованные при строительстве этой виллы, гарантируют безопасность и долговечность, а также безмятежное наслаждение всеми прелестями, которые предлагает эта вилла! Помимо внутренней лестницы, все этажи соединены лифтом, расположенным внутри виллы, поэтому даже маломобильные люди могут свободно передвигаться. На вилле полы с подогревом с тепловым насосом, а каждая комната и комната оборудована собственным фенкойлерным кондиционером. Дом продается с мебелью, как показано на фотографиях. Вилла оборудована солнечными панелями, системой видеонаблюдения, сигнализацией, домофоном, дистанционным открытием ворот парковки, системой Wi-Fi, электронными жалюзи на дистанционном управлении и на каждом окне и двери установлены москитные сетки. Идеальная инвестиция для спокойной семейной жизни или как инвестиция в аренду в туристических целях для безопасного возврата инвестиций!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA - Jedinečná vila s úchvatným výhľadomObec Fažana sa nachádza na juhozápadnom pobreží Istrijského polostrova, s výhľadom na more a krásne ostrovy súostrovia Brijuni. Je len osem kilometrov od Puly - najväčšieho mesta na Istrii, hospodárskeho a kultúrneho centra. V blízkosti starobylých pamiatok Puly, Fažana a Valbandon - tvoriace celok obce - sa nachádzajú v oblasti starých rímskych vidieckych víl, v krajine stredomorskej vegetácie. Hrozno, olivy, figy a iné ovocie klesajú až na samý breh a vzbudzujú zvedavosť cestovateľov.Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej dedinke len 150 m od mora a centra mesta Fažana a jeho krásnych promenád. Pozostáva z troch podlaží, suterénu, prízemia a prvého poschodia a vyznačuje sa výbornou priestorovou organizáciou interiéru a exteriéru. V suteréne sa nachádza krčma s kuchyňou, jedálenským stolom a krbom na večerné posedenia s priateľmi a rodinou, WC, kotolňa a ďalšia doplnková miestnosť, ktorá momentálne slúži ako práčovňa a malá špajza. Na prízemí sa nachádza jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, priestranná a krásne zariadená obývačka spojená s modernou kuchyňou a jedálňou a hosťovská toaleta. Obývacia izba a kuchyňa sa cez posuvnú presklenú stenu otvárajú na vonkajšiu terasu. Čarovná hra svetla v miestnosti vznikla pomocou pevných a pohyblivých sklenených stien, ktoré poskytujú interiéru dostatok prirodzeného svetla bez ohľadu na ročné obdobie. Kuchyni dominuje veľký ostrovček s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená najmodernejšími spotrebičmi.Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a z prvého poschodia vedú schody na priestrannú strešnú terasu s nerušeným výhľadom na more a ostrovy Brijuni, z ktorej je výhľad úchvatný! Na pozemku 642m2 sa nachádza súkromný bazén o rozmeroch 4x9,5 metra, slnečná terasa, vírivá vaňa, krb, vonkajšia krytá kuchyňa s jedálenským stolom a parkovanie pre viacero áut. Bazén je vyhrievaný a disponuje všetkým potrebným vybavením (hydromasáž, farebné svetlá, gejzír, vodopád atď.) O interiérový dizajn sa postarala hliníková stolárska spoločnosť schüco, pričom vila je vybavená kvalitným talianskym nábytkom. Kúpeľne tvoria aj kvalitné talianske obklady a sanita. O nadčasový dizajn exteriéru sa postaral známy bračský kameň, ktorý bol umiestnený okolo bazéna a v krčme. Kvalitná konštrukcia a materiály použité pri stavbe tejto vily zaručujú bezpečnosť a dlhú životnosť a ničím nerušený pôžitok zo všetkých kúziel, ktoré táto vila ponúka! Všetky poschodia sú prepojené vnútorným schodiskom a výťahom umiestneným vo vnútri vily, takže sa môžu voľne pohybovať aj menej mobilní ľudia. Vo vile je podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a každá izba a izba je vybavená vlastnou klimatizáciou fenkoiler.Dom sa predáva zariadený ako na fotkách. Vila je vybavená solárnymi panelmi, kamerovým systémom, alarmom, interkomom, diaľkovým otváraním parkovacej brány, Wi-Fi systémom, elektronickými roletami na diaľkové ovládanie a na každom okne a dverách sú nainštalované siete proti hmyzu. Ideálna investícia pre pokojný rodinný život alebo ako investícia na prenájom na turistické účely pre bezpečnú návratnosť investície!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA - A unique villa with a breathtaking viewThe municipality of Fažana is located on the southwest coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. It is only eight kilometers away from Pula - the largest city in Istria, economic and cultural center. Close to Pula's ancient monuments, Fažana and Valbandon - forming the whole of the Municipality - are located in the area of ancient Roman country-farm villas, in a landscape of Mediterranean vegetation. Grapes, olives, figs and other fruits descend to the very shore, arousing the curiosity of travelers.The property is located in a quiet village just 150m from the sea and the center of Fazana and its beautiful promenades. It consists of three floors, basement, ground floor and first floor, and is characterized by excellent spatial organization of interior and exterior. In the basement there is a tavern with a kitchen, dining table and fireplace for evening gatherings with friends and family, toilet, boiler room and another additional room that currently serves as a laundry room and a small pantry. On the ground floor there is one bedroom with private bathroom, spacious and beautifully decorated living room, connected with a modern kitchen and dining room and a guest toilet. The living room and kitchen open onto the outdoor terrace through a movable glass wall. The magical play of light in the room was created with the help of fixed and movable glass walls, which provides the interior with enough natural light, regardless of the season. The kitchen is dominated by a large island with access to the terrace. The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances. Upstairs there are four bedrooms, each with its own bathroom and from the first floor stairs lead to a spacious roof terrace with unobstructed views of the sea and the Brijuni Islands, from which the view is breathtaking!On a plot of 642m2 there is a private pool measuring 4x9.5 meters, sun deck, whirlpool tub, fireplace, outdoor kitchen with dining table and parking for several cars. The pool is heated and has all the necessary equipment (hydromassage, colored lights, geyser, waterfall, etc.) The interior design was taken care of by schüco aluminum joinery, while the villa is equipped with high quality Italian furniture. The bathrooms also consist of quality Italian tiles and sanitary ware. The timeless exterior design was taken care of by the famous Brač stone, which was placed around the pool and in the tavern. Quality construction and materials used in the construction of this villa guarantee safety and longevity and undisturbed enjoyment of all the charms that this villa offers! All floors are connected by an internal staircase and an elevator located inside the villa, so even less mobile people can move freely. The villa has underfloor heating with a heat pump, and each room and room is equipped with its own fenkoiler air conditioning. The house is for sale furnished as shown in the pictures. The villa is equipped with solar panels, video surveillance system, alarm, intercom, remote opening of the parking gate, Wi-Fi system, electronic shutters on the remote control and mosquito nets are installed on each window and door. An ideal investment for a quiet family life or as an investment for rent for tourist purposes for the safe return of the investment!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 12308Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com