EUR 245.000
EUR 250.000
EUR 250.000
EUR 235.000
EUR 260.370
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een net woongebouw en heeft een totale woonoppervlakte van 80 m² verdeeld over twee verdiepingen.Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van de ruimte, die baadt in natuurlijk licht. De benedenverdieping van 54 m² is functioneel en harmonieus ingericht en omvat een woonkamer, een open keuken met eethoek, een slaapkamer en een badkamer.Grote ramen zorgen voor veel daglicht gedurende de dag, terwijl het open uitzicht het gevoel van ruimte en comfort versterkt.De bovenverdieping (galerij) biedt een extra oppervlakte van 25 m², wat zorgt voor extra flexibiliteit in de indeling. Hier bevinden zich extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ideaal is voor grote gezinnen, gasten of voor toeristische verhuur.Dit appartement heeft in totaal vier kamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf gedurende het hele jaar. Het appartement is volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door zijn netheid, functionele indeling en aangename interieur.Nieuw timmerwerk zorgt voor hoogwaardige thermische en geluidsisolatie, terwijl de zorgvuldig ingerichte ruimtes vanaf het eerste moment een huiselijke sfeer creëren. De woning vereist geen extra investeringen en stelt toekomstige eigenaren in staat om er snel en gemakkelijk in te trekken of te starten met toeristische verhuur.LOCATIE:
Een van de grootste voordelen van deze woning is ongetwijfeld de uitstekende locatie. Het appartement ligt in de directe nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven - winkels, restaurants, cafés, promenades en prachtige stranden. Alles is op loopafstand, waardoor het leven aan zee eenvoudig en zorgeloos is.Červar Porat is de afgelopen jaren een steeds aantrekkelijkere bestemming geworden dankzij de nabijheid van de stad Poreč, de goed onderhouden stranden, de jachthaven en de ontspannen mediterrane levensstijl die zowel binnenlandse als buitenlandse kopers aantrekt.Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis aan zee of een veilige investering voor toeristische verhuur, dit duplexappartement is een uitstekende kans op de markt. De combinatie van ruimte, een functionele indeling, veel natuurlijk licht en een uitstekende locatie maakt het een woning die zelfs de meest veeleisende kopers tevreden zal stellen.Voor meer informatie en het organiseren van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, ČERVAR PORAT - zrekonstruovaný mezonetový soukromý apartmán 4+kk v klidné lokalitě, pouhých 250 m od plážíV jedné z nejžádanějších lokalit na západním pobřeží Istrie, v okouzlujícím a stále vyhledávanějším Červar Poratu, se nachází tento útulný a kompletně zrekonstruovaný mezonetový apartmán, který představuje dokonalou kombinaci funkčnosti, pohodlí a středomořského životního stylu.Obklopen mořem, zelení a veškerým vybavením potřebným pro bezstarostný každodenní život nebo dovolenou, tato nemovitost nabízí přesně to, co mnozí hledají - pocit domova u moře, aniž by museli slevovat z pohodlí a praktičnosti.POPIS BYTU:
Byt se nachází ve 3. patře úhledného bytového domu a má celkem 80 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích.Ihned po vstupu pocítíte příjemnou atmosféru prostoru naplněného přirozeným světlem. Spodní patro o rozloze 54 m² je uspořádáno jako funkční a harmonický celek, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s jídelnou s otevřeným konceptem, ložnici a koupelnu.Velké otvory propouštějí dostatek denního světla po celý den, zatímco otevřený výhled dále zdůrazňuje pocit vzdušnosti a pohodlí.Horní patro (galerie) představuje další plochu o rozloze 25 m², což poskytuje větší flexibilitu ve způsobu využití prostoru. Nacházejí se zde další ložnice a druhá koupelna, díky čemuž je tato nemovitost ideální pro větší rodiny, hosty nebo turistické pronájmy.Tento apartmán má celkem čtyři pokoje a dvě koupelny, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný pobyt po celý rok. Apartmán byl kompletně zrekonstruován a vyniká svou úhledností, funkčním uspořádáním a příjemným interiérem.Nové truhlářské práce zajišťují vysoce kvalitní tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco pečlivě zařízené prostory poskytují od prvního okamžiku pocit domova. Nemovitost nevyžaduje další investice a umožňuje budoucím majitelům se rychle a snadno nastěhovat nebo zahájit turistické pronájmy.LOKALITA:
Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její vynikající poloha. Apartmán se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život - obchody, restaurace, kavárny, promenády a krásné pláže. Vše je v docházkové vzdálenosti, což dělá život u moře jednoduchým a bezstarostným.Červar Porat se v posledních letech stal stále atraktivnější destinací díky své blízkosti města Poreč, dobře udržovaným plážím, přístavu a uvolněnému středomořskému životnímu stylu, který láká domácí i zahraniční kupce.Ať už hledáte pohodlný rodinný dům, víkendovou nemovitost u moře nebo bezpečnou investici k turistickému pronájmu, tento mezonetový byt představuje na trhu vynikající příležitost. Kombinace prostornosti, funkčního uspořádání, dostatku přirozeného světla a vynikající lokality z něj činí nemovitost, která uspokojí i ty nejnáročnější kupce.Pro více informací a pro sjednání soukromé prohlídky jsme vám k dispozici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.ISTRIEN, ČERVAR PORAT – Renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage, nur 250 m vom Strand entferntIn einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens, im charmanten und immer beliebter werdenden Červar Porat, befindet sich diese gemütliche und komplett renovierte Maisonette-Wohnung, die Funktionalität, Komfort und mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint.Umgeben vom Meer, üppigem Grün und allen Annehmlichkeiten für einen unbeschwerten Alltag oder Urlaub bietet diese Immobilie genau das, was viele suchen: ein Zuhause am Meer, ohne Kompromisse bei Komfort und Praktikabilität.WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet insgesamt 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die angenehme Atmosphäre der lichtdurchfluteten Räume. Das 54 m² große Erdgeschoss ist als funktionale und harmonische Wohneinheit gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.Große Fensterfronten lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein, und der freie Blick verstärkt das luftige und behagliche Gefühl.Das Obergeschoss (Galerie) bietet zusätzliche 25 m² Fläche und ermöglicht so eine flexible Raumnutzung. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Gäste oder die Ferienvermietung.Diese Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Wohnung wurde komplett renoviert und besticht durch ihre Sauberkeit, die funktionale Raumaufteilung und das ansprechende Interieur.Neue Schreinerarbeiten gewährleisten eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung, und die liebevoll gestalteten Räume vermitteln vom ersten Moment an ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ermöglicht zukünftigen Eigentümern einen schnellen und unkomplizierten Einzug oder die Vermietung an Feriengäste.LAGE:
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden und wunderschöne Strände. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was das Leben am Meer einfach und unbeschwert macht.Červar Porat hat sich in den letzten Jahren dank seiner Nähe zur Stadt Poreč, der gepflegten Strände, des Yachthafens und des entspannten mediterranen Lebensstils, der sowohl inländische als auch ausländische Käufer anzieht, zu einem immer attraktiveren Reiseziel entwickelt.Ob Sie ein komfortables Familienheim, ein Wochenendhaus am Meer oder eine sichere Kapitalanlage zur touristischen Vermietung suchen – diese Maisonette-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit auf dem Markt. Die Kombination aus Großzügigkeit, funktionalem Grundriss, viel Tageslicht und der hervorragenden Lage macht sie zu einer Immobilie, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.ISTRA, ČERVAR PORAT - 4SS+DB renoviran dvoetažni privatan stan na mirnoj lokaciji, svega 250m od plažaNa jednoj od poželjnijih lokacija zapadne obale Istre, u šarmantnom i sve traženijem Červar Poratu, smjestio se ovaj ugodan i potpuno renoviran dvoetažni stan koji predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i mediteranskog načina života.Okružen morem, zelenilom i svim sadržajima potrebnima za bezbrižan svakodnevni život ili odmor, ova nekretnina pruža upravo ono što mnogi traže – osjećaj doma uz more, bez kompromisa po pitanju komfora i praktičnosti.OPIS STANA:
Stan se nalazi na 3. katu uredne stambene zgrade te raspolaže s ukupno 80 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.Odmah po ulasku osjeća se ugodna atmosfera prostora ispunjenog prirodnim svjetlom. Donja etaža površine 54 m² organizirana je kao funkcionalna i skladna cjelina u kojoj se nalaze dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta, spavaća soba te kupaonica.Veliki otvori omogućuju obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok otvoreni pogled dodatno naglašava osjećaj prozračnosti i ugode.Gornja etaža (galerija) predstavlja prostor dodatne površine od 25 m², a koji pruža dodatnu fleksibilnost u načinu korištenja prostora. Ovdje su smještene dodatne spavaće sobe te drugu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji, goste ili turistički najam.Ovaj stan ukupno raspolaže s četiri sobe i dve kupaonice, pružajući dovoljno prostora za ugodan boravak tijekom cijele godine. Stan je kompletno renoviran te se ističe urednošću, funkcionalnim rasporedom i ugodnim interijerom.Nova stolarija osigurava kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok pažljivo uređeni prostori pružaju osjećaj topline doma od prvog trenutka. Nekretnina ne zahtijeva dodatna ulaganja te budućim vlasnicima omogućuje brzo i jednostavno useljenje ili početak turističkog iznajmljivanja.LOKACIJA:
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina izvrsna lokacija. Stan se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, restorana, kafića, šetnica i prekrasnih plaža. Sve je dostupno laganom šetnjom, što život uz more čini jednostavnim i bezbrižnim.Červar Porat posljednjih godina postaje sve atraktivnija destinacija zahvaljujući blizini grada Poreča, uređenim plažama, marini te opuštenom mediteranskom načinu života koji privlači kako domaće tako i strane kupce.Bilo da tražite ugodan obiteljski dom, vikend nekretninu uz more ili sigurnu investiciju za turistički najam, ovaj dvoetažni stan predstavlja izvrsnu priliku na tržištu. Spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, obilja prirodnog svjetla i izvrsne lokacije čine ga nekretninom koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce.Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ČERVAR PORAT - 4 hálószobás+nappali felújított kétszintes magánlakás csendes helyen, mindössze 250 méterre a strandoktólIsztria nyugati partjának egyik legkívánatosabb helyén, a bájos és egyre keresettebb Červar Poratban található ez a hangulatos és teljesen felújított kétszintes apartman, amely a funkcionalitás, a kényelem és a mediterrán életstílus tökéletes kombinációját képviseli.A tenger, a zöld növényzet és a gondtalan mindennapokhoz vagy nyaraláshoz szükséges összes kényelem által körülvéve ez az ingatlan pontosan azt kínálja, amit sokan keresnek - az otthon érzését a tengerparton, a kényelem és a praktikum feláldozása nélkül.LAKÁS LEÍRÁSA:A lakás egy rendezett lakóépület 3. emeletén található, és összesen 80 m² lakótérrel rendelkezik, két szinten elosztva.A belépéskor azonnal érezheti a természetes fénnyel teli tér kellemes hangulatát. Az 54 m²-es alsó szint funkcionális és harmonikus egységként van elrendezve, amely magában foglal egy nappalit, egy nyitott konyha-étkezőt, egy hálószobát és egy fürdőszobát.A nagy nyílások rengeteg természetes fényt biztosítanak egész nap, míg a nyitott kilátás tovább hangsúlyozza a levegősség és a kényelem érzetét.A felső szint (galéria) további 25 m²-es területet képvisel, ami további rugalmasságot biztosít a térkihasználásban. További hálószobák és egy második fürdőszoba található itt, így ez az ingatlan ideális nagyobb családok, vendégek vagy turisták számára.Ez a lakás összesen négy szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít a kényelmes tartózkodáshoz egész évben. A lakás teljesen felújított, és kiemelkedik rendezettségével, funkcionális elrendezésével és kellemes belső terével.Az új asztalosmunkák kiváló minőségű hő- és hangszigetelést biztosítanak, míg a gondosan berendezett terek az első pillanattól kezdve otthonos érzést nyújtanak. Az ingatlan nem igényel további beruházásokat, és lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy gyorsan és egyszerűen beköltözzenek vagy turistáknak adják ki szállásukat.ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye minden bizonnyal a kiváló elhelyezkedése. A lakás a mindennapi élethez szükséges összes kényelmi szolgáltatás - üzletek, éttermek, kávézók, sétányok és gyönyörű strandok - közvetlen közelében található. Minden könnyen megközelíthető gyalogosan, így az élet a tengerparton egyszerű és gondtalan.Červar Porat az utóbbi években egyre vonzóbb úti céllá vált Poreč városához való közelsége, a jól karbantartott strandok, a kikötő és a nyugodt mediterrán életmód miatt, amely vonzza mind a belföldi, mind a külföldi vásárlókat.Akár kényelmes családi otthont, akár egy hétvégi ingatlant a tengerparton, akár biztonságos befektetést keres turisztikai bérbeadásra, ez a kétszintes lakás kiváló lehetőséget kínál a piacon. A tágasság, a funkcionális elrendezés, a rengeteg természetes fény és a kiváló elhelyezkedés kombinációja olyan ingatlanná teszi, amely még a legigényesebb vásárlókat is kielégíti.További információkért és privát megtekintés megszervezéséhez állunk rendelkezésére.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.ISTRIA, ČERVAR PORAT - Appartamento duplex privato ristrutturato con 4 camere da letto e soggiorno in una posizione tranquilla, a soli 250 m dalle spiaggeIn una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria, nell'incantevole e sempre più ricercata Červar Porat, si trova questo accogliente appartamento duplex completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione di funzionalità, comfort e stile di vita mediterraneo.Circondato dal mare, dal verde e da tutti i comfort necessari per una vita quotidiana o una vacanza spensierata, questo immobile offre esattamente ciò che molti cercano: la sensazione di essere a casa in riva al mare, senza rinunciare a comfort e praticità.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento si trova al 3° piano di un elegante edificio residenziale e ha una superficie abitabile totale di 80 m² distribuiti su due piani.Appena entrati, si percepisce immediatamente la piacevole atmosfera dello spazio, inondato di luce naturale. Il piano inferiore di 54 m² è organizzato come un'unità funzionale e armoniosa che comprende un soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, una camera da letto e un bagno.Le ampie aperture permettono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre la vista aperta accentua ulteriormente la sensazione di ariosità e comfort.Il piano superiore (galleria) rappresenta un'ulteriore area di 25 m², che offre maggiore flessibilità nell'utilizzo dello spazio. Qui si trovano ulteriori camere da letto e un secondo bagno, rendendo questo immobile ideale per famiglie numerose, ospiti o affitti turistici.Questo appartamento dispone di un totale di quattro locali e due bagni, offrendo spazio sufficiente per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si distingue per la sua pulizia, la disposizione funzionale e gli interni piacevoli.I nuovi infissi garantiscono un isolamento termico e acustico di alta qualità, mentre gli spazi accuratamente arredati trasmettono una sensazione di calore domestico fin dal primo momento. L'immobile non richiede ulteriori investimenti e permette ai futuri proprietari di trasferirsi rapidamente e facilmente o di avviare affitti turistici.POSIZIONE: Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è senza dubbio la sua eccellente posizione. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: negozi, ristoranti, caffè, lungomare e splendide spiagge. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la vita al mare semplice e spensierata.Červar Porat è diventata negli ultimi anni una destinazione sempre più attraente grazie alla sua vicinanza alla città di Parenzo, alle spiagge ben curate, al porto turistico e al rilassato stile di vita mediterraneo che attrae acquirenti sia nazionali che stranieri.Che siate alla ricerca di una confortevole casa per la famiglia, di una casa per il fine settimana al mare o di un investimento sicuro per affitti turistici, questo appartamento duplex rappresenta un'eccellente opportunità sul mercato. La combinazione di spaziosità, disposizione funzionale, abbondanza di luce naturale ed eccellente posizione lo rende un immobile in grado di soddisfare anche gli acquirenti più esigenti.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, siamo a vostra disposizione.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ČERVAR PORAT - Gerenoveerd duplexappartement met 4 slaapkamers en een woonkamer op een rustige locatie, op slechts 250 meter van het strandIn een van de meest gewilde locaties aan de westkust van Istrië, in het charmante en steeds populairder wordende Červar Porat, bevindt zich dit gezellige en volledig gerenoveerde duplexappartement dat de perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en een mediterrane levensstijl vertegenwoordigt.Omgeven door de zee, groen en alle voorzieningen die nodig zijn voor een zorgeloos dagelijks leven of vakantie, biedt deze woning precies wat velen zoeken: het gevoel van thuis aan zee, zonder concessies te doen aan comfort en praktische bruikbaarheid.BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT:
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een net woongebouw en heeft een totale woonoppervlakte van 80 m² verdeeld over twee verdiepingen.Bij binnenkomst ervaart u direct de aangename sfeer van de ruimte, die baadt in natuurlijk licht. De benedenverdieping van 54 m² is functioneel en harmonieus ingericht en omvat een woonkamer, een open keuken met eethoek, een slaapkamer en een badkamer.Grote ramen zorgen voor veel daglicht gedurende de dag, terwijl het open uitzicht het gevoel van ruimte en comfort versterkt.De bovenverdieping (galerij) biedt een extra oppervlakte van 25 m², wat zorgt voor extra flexibiliteit in de indeling. Hier bevinden zich extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ideaal is voor grote gezinnen, gasten of voor toeristische verhuur.Dit appartement heeft in totaal vier kamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf gedurende het hele jaar. Het appartement is volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door zijn netheid, functionele indeling en aangename interieur.Nieuw timmerwerk zorgt voor hoogwaardige thermische en geluidsisolatie, terwijl de zorgvuldig ingerichte ruimtes vanaf het eerste moment een huiselijke sfeer creëren. De woning vereist geen extra investeringen en stelt toekomstige eigenaren in staat om er snel en gemakkelijk in te trekken of te starten met toeristische verhuur.LOCATIE:
Een van de grootste voordelen van deze woning is ongetwijfeld de uitstekende locatie. Het appartement ligt in de directe nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven - winkels, restaurants, cafés, promenades en prachtige stranden. Alles is op loopafstand, waardoor het leven aan zee eenvoudig en zorgeloos is.Červar Porat is de afgelopen jaren een steeds aantrekkelijkere bestemming geworden dankzij de nabijheid van de stad Poreč, de goed onderhouden stranden, de jachthaven en de ontspannen mediterrane levensstijl die zowel binnenlandse als buitenlandse kopers aantrekt.Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis aan zee of een veilige investering voor toeristische verhuur, dit duplexappartement is een uitstekende kans op de markt. De combinatie van ruimte, een functionele indeling, veel natuurlijk licht en een uitstekende locatie maakt het een woning die zelfs de meest veeleisende kopers tevreden zal stellen.Voor meer informatie en het organiseren van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ČERVAR PORAT - 4 sypialnie + łazienka, odnowiony, dwupoziomowy apartament w spokojnej okolicy, zaledwie 250 m od plażyW jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na zachodnim wybrzeżu Istrii, w urokliwej i coraz bardziej popularnej miejscowości Červar Porat, znajduje się ten przytulny i całkowicie odnowiony, dwupoziomowy apartament, który stanowi idealne połączenie funkcjonalności, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia.Otoczony morzem, zielenią i wszystkimi udogodnieniami niezbędnymi do beztroskiego życia codziennego lub wakacyjnego, ten apartament oferuje dokładnie to, czego szuka wiele osób – poczucie domu nad morzem, bez kompromisów w zakresie komfortu i praktyczności.OPIS APARTAMENTU:
Apartament znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego i ma łączną powierzchnię 80 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach.Już po wejściu poczujesz przyjemną atmosferę przestrzeni wypełnionej naturalnym światłem. Dolna kondygnacja o powierzchni 54 m² została zaprojektowana jako funkcjonalna i harmonijna całość, obejmująca salon, otwartą kuchnię z jadalnią, sypialnię oraz łazienkę.Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego przez cały dzień, a otwarty widok dodatkowo podkreśla poczucie lekkości i komfortu.Górna kondygnacja (galeria) oferuje dodatkową powierzchnię 25 m², co zapewnia dodatkową elastyczność w sposobie zagospodarowania przestrzeni. Znajdują się tam dodatkowe sypialnie i druga łazienka, dzięki czemu nieruchomość jest idealna dla większych rodzin, gości lub wynajmu turystycznego.Apartament składa się z czterech pokoi i dwóch łazienek, zapewniając wystarczająco dużo miejsca na komfortowy pobyt przez cały rok. Apartament został gruntownie odnowiony i wyróżnia się schludnością, funkcjonalnym układem i przyjemnym wnętrzem.Nowa stolarka zapewnia wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną, a starannie urządzone wnętrza zapewniają poczucie domowego ciepła od pierwszego wejrzenia. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów inwestycyjnych i pozwala przyszłym właścicielom na szybkie i łatwe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu turystycznego.LOKALIZACJA:
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest z pewnością jej doskonała lokalizacja. Apartament znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia – sklepów, restauracji, kawiarni, promenad i pięknych plaż. Wszystko jest w zasięgu krótkiego spaceru, co sprawia, że życie nad morzem jest proste i beztroskie.Červar Porat stał się w ostatnich latach coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dzięki bliskości miasta Poreč, zadbanym plażom, marinie i spokojnemu śródziemnomorskiemu stylowi życia, który przyciąga zarówno krajowych, jak i zagranicznych nabywców.Niezależnie od tego, czy szukasz wygodnego domu rodzinnego, nieruchomości na weekendowy wypoczynek nad morzem, czy bezpiecznej inwestycji pod wynajem turystyczny, ten apartament typu duplex stanowi doskonałą okazję na rynku. Połączenie przestronności, funkcjonalnego układu, dużej ilości naturalnego światła i doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość, która zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prywatną prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЧЕРВАР ПОРАТ - Отремонтированная двухуровневая частная квартира с 4 спальнями и гостиной в тихом месте, всего в 250 м от пляжей.В одном из самых привлекательных мест на западном побережье Истрии, в очаровательном и все более востребованном городе Червар Порат, расположена эта уютная и полностью отремонтированная двухуровневая квартира, представляющая собой идеальное сочетание функциональности, комфорта и средиземноморского образа жизни.Окруженная морем, зеленью и всеми удобствами, необходимыми для беззаботной повседневной жизни или отдыха, эта недвижимость предлагает именно то, что многие ищут – ощущение дома у моря, без ущерба для комфорта и практичности.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира расположена на 3-м этаже аккуратного жилого дома и имеет общую жилую площадь 80 м², распределенную на два этажа.Сразу при входе вы почувствуете приятную атмосферу пространства, наполненного естественным светом. Нижний этаж площадью 54 м² организован как функциональное и гармоничное пространство, включающее гостиную, кухню-столовую открытой планировки, спальню и ванную комнату.Большие окна обеспечивают обилие естественного света в течение дня, а открытый вид дополнительно подчеркивает ощущение простора и комфорта.Верхний этаж (галерея) представляет собой дополнительную площадь в 25 м², что обеспечивает дополнительную гибкость в использовании пространства. Здесь расположены дополнительные спальни и вторая ванная комната, что делает эту недвижимость идеальной для больших семей, гостей или сдачи в аренду туристам.В этой квартире всего четыре комнаты и две ванные комнаты, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания в течение всего года. Квартира полностью отремонтирована и отличается аккуратностью, функциональной планировкой и приятным интерьером.Новая отделка обеспечивает высококачественную тепло- и звукоизоляцию, а тщательно оформленные пространства создают ощущение домашнего уюта с первого взгляда. Недвижимость не требует дополнительных инвестиций и позволяет будущим владельцам быстро и легко въехать или начать сдавать ее в аренду туристам.РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является ее превосходное расположение. Квартира находится в непосредственной близости от всех необходимых для повседневной жизни удобств — магазинов, ресторанов, кафе, набережных и прекрасных пляжей. Все находится в шаговой доступности, что делает жизнь у моря простой и беззаботной.Червар-Порат в последние годы становится все более привлекательным местом отдыха благодаря близости к городу Пореч, ухоженным пляжам, пристани для яхт и расслабленному средиземноморскому образу жизни, который привлекает как отечественных, так и иностранных покупателей.Ищете ли вы комфортабельный семейный дом, недвижимость для отдыха на выходных у моря или надежную инвестицию для туристической аренды, эта двухуровневая квартира представляет собой отличную возможность на рынке. Сочетание простора, функциональной планировки, обилия естественного света и превосходного расположения делает ее недвижимостью, которая удовлетворит даже самых требовательных покупателей.Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра мы к вашим услугам.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ČERVAR PORAT - zrekonštruovaný súkromný mezonetový apartmán so 4 spálňami a 1 spálňou v tichej lokalite, len 250 m od plážíV jednej z najžiadanejších lokalít na západnom pobreží Istrie, v pôvabnom a čoraz vyhľadávanejšom Červar Porat, sa nachádza tento útulný a kompletne zrekonštruovaný mezonetový apartmán, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu funkčnosti, pohodlia a stredomorského životného štýlu.Obklopený morom, zeleňou a všetkým vybavením potrebným pre bezstarostný každodenný život alebo dovolenku, táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo mnohí hľadajú - pocit domova pri mori bez kompromisov v oblasti pohodlia a praktickosti.POPIS BYTU:
Byt sa nachádza na 3. poschodí úhľadnej bytovej budovy a má celkovo 80 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach.Hneď po vstupe môžete cítiť príjemnú atmosféru priestoru naplneného prirodzeným svetlom. Spodné poschodie s rozlohou 54 m² je usporiadané ako funkčný a harmonický celok, ktorý zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou s otvoreným konceptom, spálňu a kúpeľňu.Veľké otvory umožňujú dostatok denného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo otvorený výhľad ešte viac zdôrazňuje pocit vzdušnosti a pohodlia.Horné poschodie (galéria) predstavuje ďalšiu plochu 25 m², ktorá poskytuje dodatočnú flexibilitu vo využívaní priestoru. Nachádzajú sa tu ďalšie spálne a druhá kúpeľňa, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre väčšie rodiny, hostí alebo turistické prenájmy.Tento apartmán má celkovo štyri izby a dve kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný pobyt počas celého roka. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný a vyniká svojou úhľadnosťou, funkčným usporiadaním a príjemným interiérom.Nové stolárske práce zabezpečujú kvalitnú tepelnú a zvukovú izoláciu, zatiaľ čo starostlivo zariadené priestory poskytujú pocit domova od prvého okamihu. Nehnuteľnosť nevyžaduje ďalšie investície a umožňuje budúcim majiteľom rýchlo a jednoducho sa nasťahovať alebo začať s turistickými prenájmami.LOKÁCIA:
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jej vynikajúca poloha. Apartmán sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre každodenný život - obchody, reštaurácie, kaviarne, promenády a krásne pláže. Všetko je v pešej vzdialenosti, vďaka čomu je život pri mori jednoduchý a bezstarostný.Červar Porat sa v posledných rokoch stal čoraz atraktívnejšou destináciou vďaka svojej blízkosti mesta Poreč, dobre udržiavaným plážam, prístavu a uvoľnenému stredomorskému životnému štýlu, ktorý láka domácich aj zahraničných kupcov.Či už hľadáte pohodlný rodinný dom, víkendovú nehnuteľnosť pri mori alebo bezpečnú investíciu na turistický prenájom, tento dvojpodlažný apartmán predstavuje na trhu vynikajúcu príležitosť. Kombinácia priestrannosti, funkčného usporiadania, množstva prirodzeného svetla a vynikajúcej lokality z neho robí nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších kupcov.Pre viac informácií a na zorganizovanie súkromnej obhliadky sme vám k dispozícii.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.ISTRIA, ČERVAR PORAT - 4BR+LR renovated duplex private apartment in a quiet location, only 250m from the beachesIn one of the most desirable locations on the west coast of Istria, in the charming and increasingly sought-after Červar Porat, is this cozy and completely renovated duplex apartment that represents the perfect combination of functionality, comfort and Mediterranean lifestyle.Surrounded by the sea, greenery and all the amenities needed for a carefree everyday life or vacation, this property offers exactly what many are looking for - the feeling of home by the sea, without compromising on comfort and practicality.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment is located on the 3rd floor of a neat residential building and has a total of 80 m² of living space spread over two floors.Immediately upon entering, you can feel the pleasant atmosphere of the space filled with natural light. The lower floor of 54 m² is organized as a functional and harmonious unit that includes a living room, an open-concept kitchen and dining room, a bedroom and a bathroom.Large openings allow for plenty of daylight throughout the day, while the open view further emphasizes the feeling of airiness and comfort.The upper floor (gallery) represents an additional area of 25 m², which provides additional flexibility in the way the space is used. Additional bedrooms and a second bathroom are located here, making this property ideal for larger families, guests or tourist rentals.This apartment has a total of four rooms and two bathrooms, providing enough space for a comfortable stay throughout the year. The apartment has been completely renovated and stands out for its neatness, functional layout and pleasant interior.New joinery ensures high-quality thermal and sound insulation, while carefully decorated spaces provide a feeling of home warmth from the first moment. The property does not require additional investments and allows future owners to quickly and easily move in or start tourist rentals.LOCATION:
One of the biggest advantages of this property is certainly its excellent location. The apartment is located in the immediate vicinity of all the amenities needed for everyday life - shops, restaurants, cafes, promenades and beautiful beaches. Everything is within easy walking distance, making life by the sea simple and carefree.Červar Porat has become an increasingly attractive destination in recent years thanks to its proximity to the city of Poreč, well-maintained beaches, marina and relaxed Mediterranean lifestyle that attracts both domestic and foreign buyers.Whether you are looking for a comfortable family home, a weekend property by the sea or a secure investment for tourist rental, this duplex apartment represents an excellent opportunity on the market. The combination of spaciousness, functional layout, abundance of natural light and excellent location make it a property that will satisfy even the most demanding buyers.For more information and to organize a private viewing, we are at your disposal.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48650Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com