EUR 2.100.000
EUR 2.533.125
EUR 2.533.125
EUR 2.100.000
EUR 2.000.000
15 k
450 m²
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, UMAG - Unikátní vila s bazénem, první řada u mořeUmag je město na západním pobřeží Istrie se středomořským podnebím a s 45 km pobřežím nabízí nejlepší úvod do odlišného zážitku ze Středomoří. Historie tohoto města je velmi zajímavá. Objevili ho římští šlechtici a rozhodli se ho přivlastnit si jako letní sídlo. Nádhera a luxus tehdejší doby se dodnes odrážejí v benátských domech starého centra města. Rozvoj cestovního ruchu přímo souvisí s rozvojem zemědělství - úrodná půda je obzvláště vhodná pro pěstování oliv, rajčat a hroznů, stejně jako dalších plodin charakteristických pro středomořské klima.
A pokud jde o gastronomickou nabídku, nabízí se zde vynikající mořské plody a masové speciality a místní istrijská kuchyně.
Umag byl také prohlášen Evropským městem sportu a tradičně hostí mnoho sportovních akcí na světové úrovni, z nichž za zmínku jistě stojí tenisový turnaj ATP Croatia Open.V exkluzivní lokalitě 30 metrů od moře a 150 metrů od pláží se prodává tato krásná vila ve středomořském stylu, v první řadě k moři, s venkovním bazénem, vířivkou, posilovnou a krásnou zahradou bohatou na středomořské rostliny. Vila je obklopena ručně vyrobeným kovaným železným plotem.Vila se nachází ve skvělé lokalitě pro majitele jachet a milovníky plachtění, s přístavem ACI přímo před nemovitostí. Byla zrekonstruována na vysoké úrovni, zachovala si mnoho původních kamenných a mramorových prvků a úspěšně kombinovala moderní a tradiční styl. Je vybavena tradičním italským nábytkem.
Ložnice a obývací pokoj mají dubové parketové podlahy a chodby a kuchyně mají terakotové italské dlaždice nebo mramorové podlahy. Koupelny se skládají z vysoce kvalitních italských obkladů a sanitární keramiky.Na pozemku o rozloze 892 m2 se nachází vila s celkovou plochou přibližně 480 m2 na dvou podlažích.Vila se skládá ze tří bytových jednotek, hlavní části na dvou podlažích a dvou apartmánů se samostatnými vchody.Přízemí hlavní části vily se skládá z obývacího pokoje s mramorovým krbem a vstupem na krytou terasu, jídelny, plně vybavené kuchyně, ložnice a koupelny. V přízemí se nachází také letní kuchyně s venkovním krbem a mramorovým stolem, která je propojena se zahradou, kde se nachází bazén vybavený tryskami, masážním vodopádem, nočním osvětlením a zimním i letním zastřešením.V přízemí se nachází samostatný vchod, který vede do wellness zóny s posilovnou, vířivkou a koupelnou.V prvním patře vily se nachází chodba, dvě koupelny a čtyři ložnice. Dvě ložnice mají přístup na prostorný balkon s krásným výhledem na moře a další dvě ložnice mají také balkon s krásným výhledem.Další dvě bytové jednotky mají samostatný vchod, což zajišťuje větší soukromí.První apartmán se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, balkonu a jedné ložnice.V prvním patře se nachází druhý apartmán sestávající z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a balkonu.V zadní části vily jsou tři až čtyři parkovací místa.Vila se nachází v rezidenční části města Umag, blízko centra a starého města, ale v klidném prostředí. Pláže a všechna nejdůležitější sportovní a další zařízení jsou od vily v docházkové vzdálenosti podél pobřeží.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – Einzigartige Villa mit Pool, erste Reihe am MeerUmag ist eine Stadt an der Westküste Istriens mit mediterranem Klima und bietet mit ihren 45 km Küstenlinie den idealen Einstieg in die mediterrane Kultur. Die Geschichte der Stadt ist faszinierend. Sie wurde von römischen Adligen entdeckt und als Sommerresidenz genutzt. Der Glanz und Luxus jener Zeit spiegeln sich noch heute in den venezianischen Häusern der Altstadt wider. Die Entwicklung des Tourismus ist eng mit der Entwicklung der Landwirtschaft verbunden – der fruchtbare Boden eignet sich besonders gut für den Anbau von Oliven, Tomaten und Weintrauben sowie anderen typischen Mittelmeerkulturen.Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten: exzellente Fisch- und Fleischspezialitäten sowie die lokale istrische Küche.
Umag wurde zudem zur Europäischen Sportstadt ernannt und ist traditionell Austragungsort zahlreicher internationaler Sportveranstaltungen, darunter das ATP Croatia Open Tennisturnier.In exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Meer und 150 Meter vom Strand entfernt, steht diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil zum Verkauf. Sie befindet sich in erster Reihe am Meer und bietet einen Außenpool, einen Whirlpool, einen Fitnessraum und einen prächtigen Garten mit mediterraner Vegetation. Die Villa ist von einem handgefertigten schmiedeeisernen Zaun umgeben.Die Lage ist ideal für Yachtbesitzer und Segelbegeisterte, da sich der ACI-Yachthafen direkt vor dem Anwesen befindet. Die Villa wurde hochwertig renoviert, wobei viele originale Stein- und Marmorelemente erhalten blieben und moderne und traditionelle Elemente harmonisch miteinander verbunden wurden. Sie ist mit traditionellen italienischen Möbeln ausgestattet.Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Eichenparkett, Flure und Küchen über italienische Terrakottafliesen oder Marmorböden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.Die Villa befindet sich auf einem 892 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 480 m².Die Villa besteht aus drei Wohneinheiten: dem zweistöckigen Hauptteil und zwei Apartments mit separaten Eingängen.Das Erdgeschoss des Hauptteils der Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Sommerküche mit Außenkamin und Marmortisch, die an den Garten mit einem mit Massagedüsen, einem Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und einer Sommer- und Winterabdeckung ausgestatteten Swimmingpool angrenzt.Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingang zum Spa-Bereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Badezimmer.Im ersten Stock der Villa befinden sich ein Flur, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick, die anderen beiden ebenfalls.Die beiden weiteren Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und bieten somit zusätzliche Privatsphäre.Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer.Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.Hinter der Villa befinden sich drei bis vier Parkplätze.Die Villa liegt in einem Wohngebiet von Umag, in der Nähe des Zentrums und der Altstadt, aber dennoch in ruhiger Umgebung. Strände und alle wichtigen Sport- und Freizeiteinrichtungen sind von der Villa aus bequem zu Fuß entlang der Küste erreichbar.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - Jedinstvena vila s bazenom, prvi red do moraUmag je grad na zapadnoj obali Istre u kojem vlada mediteranska klima, a kroz 45 km obale daje najbolji uvod u jedan drugačiji doživljaj Mediterana. Povijest ovoga grada vrlo je zanimljiva. Otkrili su ga rimski plemići i odlučili prisvojiti kao ljetnu rezidenciju. Sjaj i raskoš tih vremena preslikavaju se i danas u venecijanskim kućama stare gradske jezgre. Razvoj turizma u direktnoj je vezi i s razvojem poljoprivrede - plodno tlo naročito je pogodno za uzgoj maslina, rajčice i vinove loze te ostalih kultura karakterističnih za mediteransko podneblje.
A kada je pak u pitanju gastro ponuda, tu su izvrsni morski i mesni specijaliteti te domaća istarska kuhinja.
Umag je proglašen i Europskim gradom sporta te je tradicionalno domaćin mnogih sportskih manifestacija na svjetskoj razini, od kojih svakako valja izdvojiti teniski turnir ATP Croatia Open.Na ekskluzivnoj lokaciji 30 metara od mora i 150 metara od plaža prodaje se ova prekrasna vila u mediteranskom stilu, prvi red do mora, s vanjskim bazenom, jacuzzijem, teretanom i prekrasnim vrtom bogatim mediteranskim biljkama. Vila je ograđena je s ogradom od ručno rađenog kovanog željeza.
Vila je na odličnoj lokaciji za vlasnike jahti i ljubitelje plovidbe s ACI marinom smještenom ispred imanja. Preuređena je po visokim standardima, zadržavši mnoštvo svojih izvornih kamenih i mramornih obilježja i uspješno kombinirajući moderno i tradicionalno te je opremljena tradicionalnim talijanskim namještajem.
Spavaće sobe i dnevni boravak imaju podove od hrastovog parketa, a u hodnicima i kuhinjama se nalaze terakota talijanske pločice ili mramorni pod. Kupaone se sastoje od kvalitetnih talijanskih pločica i sanitarija.Na okućnici površine 892 m2 smjestila se vila ukupne površine cca 480 m2 na dvije etaže.
Vila se sastoji od tri stambene jedinice, glavnog dijela na dvije etaže i dva apartmana s zasebnim ulazom.Prizemlje glavnog dijela vile se sastoji od dnevnog boravka s mramornim kaminom i izlazom na natkrivenu terasu, blagovaone, potpuno opremljene kuhinje, spavaće sobe i kupaone. Na prizemlju se također nalazi ljetna kuhinja koja ima vanjski kamin s mramornim stolom i koja je povezana s okućnicom gdje se nalazi bazen koji je opremljen mlaznicama, slapom za masažu, noćnim osvjetljenjem te zimskim i ljetnim pokrivačem.
U prizemlju se nalazi zaseban ulaz koji vodi do spa prostora koji se sastoji od teretane, hidromasažne kade i kupaone.Na katu vile nalazi se predsoblje, dvije kupaone i smještene su četiri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostrani balkon s prekrasnim pogledom na more, a druge dvije spavaće sobe imaju također balkon s prekrasnim pogledom.Druge dvije stambene jedinice imaju zaseban ulaz što osigurava dodatnu privatnost.
Prvi apartman sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, kupaone, balkona i jedne spavaće sobe.
Na katu se nalazi drugi apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaone i balkona.Sa stražnje strane vile nalaze se tri do četiri parkirna mjesta.Vila se nalazi u rezidencijalnom dijelu grada Umaga u neposrednoj blizini centra i starog grada, ali u mirnom okruženju. Plaže i svi najbitniji sportski i ostali sadržaji su kratkom šetnjom uz obalu mora udaljeni od vile.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Egyedi villa úszómedencével, első sor a tengertőlUmag egy Isztria nyugati partján fekvő város, mediterrán éghajlattal, és 45 km hosszú partvonalával a legjobb bevezetést nyújtja a Földközi-tenger egy másfajta élményébe. A város története nagyon érdekes. Római nemesek fedezték fel, és úgy döntöttek, hogy nyári rezidenciának használják. Az akkori pompa és luxus ma is tükröződik a régi városközpont velencei házaiban. A turizmus fejlődése közvetlenül összefügg a mezőgazdaság fejlődésével - a termékeny talaj különösen alkalmas olajbogyó, paradicsom és szőlő, valamint a mediterrán éghajlatra jellemző egyéb növények termesztésére.A gasztronómiai kínálat tekintetében kiváló tengeri herkentyűk és hússpecialitások, valamint helyi isztriai konyha várja a vendégeket.Umagot Európa Sportvárosának is nyilvánították, és hagyományosan számos világszintű sporteseménynek ad otthont, amelyek közül mindenképpen érdemes megemlíteni az ATP Croatia Open teniszversenyt.Exkluzív helyen, 30 méterre a tengertől és 150 méterre a strandoktól, eladó ez a gyönyörű mediterrán stílusú villa, az első sorban a tengertől, kültéri medencével, jakuzzival, edzőteremmel és egy gyönyörű, mediterrán növényekben gazdag kerttel. A villát kézzel készített kovácsoltvas kerítés veszi körül.A villa nagyszerű helyen található jachttulajdonosok és vitorlázás szerelmesei számára, az ACI kikötő az ingatlan előtt található. Magas színvonalon felújították, megőrizve számos eredeti kő- és márványelemét, sikeresen ötvözve a modern és a hagyományos stílust, és hagyományos olasz bútorokkal van felszerelve.A hálószobák és a nappali tölgyfa parkettával burkoltak, a folyosók és a konyhák terrakotta olasz csempével vagy márványpadlóval rendelkeznek. A fürdőszobák kiváló minőségű olasz csempékből és szaniterekből állnak.A 892 m2-es telken fekvő villa összesen körülbelül 480 m2-es alapterülettel rendelkezik, két szinten.A villa három lakóegységből áll, a fő rész kétszintes, és két külön bejáratú apartmanból.A villa fő részének földszintjén található egy nappali márvány kandallóval és fedett teraszkapcsolattal, egy étkező, egy teljesen felszerelt konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba. A földszinten található még egy nyári konyha is, kültéri kandallóval és márványasztallal, amely a kertbe nyílik, ahol fúvókákkal, masszázs-vízeséssel, éjszakai világítással, valamint téli és nyári takaróval felszerelt medence található.A földszinten külön bejárat található, amely a wellness-részlegbe vezet, ahol edzőterem, pezsgőfürdő és fürdőszoba található.A villa első emeletén egy előszoba, két fürdőszoba és négy hálószoba található. Két hálószobából egy tágas erkélyre nyílik kilátás, gyönyörű kilátással a tengerre, a másik két hálószobához pedig szintén egy erkély tartozik, gyönyörű kilátással.A másik két lakóegység külön bejárattal rendelkezik, ami további privát szférát biztosít.Az első apartman nappaliból, konyhából, fürdőszobából, erkélyből és egy hálószobából áll.Az első emeleten található egy második apartman, amely nappaliból, konyhából étkezővel, két hálószobából, fürdőszobából és erkélyből áll.A villa mögött három-négy parkolóhely található.A villa Umag város lakóövezetében található, közel a központhoz és az óvároshoz, mégis csendes környezetben. A strandok és a legfontosabb sport- és egyéb létesítmények a part mentén rövid sétával elérhetők a villától.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Villa unica con piscina, in prima fila sul mareUmag è una città sulla costa occidentale dell'Istria, caratterizzata da un clima mediterraneo, e con i suoi 45 km di litorale offre un'esperienza mediterranea autentica e unica. La storia di questa città è ricca di fascino: fu scoperta da nobili romani che decisero di farne la propria residenza estiva. Lo splendore e il lusso di quei tempi si riflettono ancora oggi nelle dimore veneziane del centro storico. Lo sviluppo del turismo è strettamente legato a quello dell'agricoltura: il terreno fertile è particolarmente adatto alla coltivazione di olive, pomodori e uva, oltre ad altre colture tipiche del clima mediterraneo.
Per quanto riguarda l'offerta gastronomica, spiccano le eccellenti specialità di pesce e carne, nonché la cucina tipica istriana.
Umag è stata anche proclamata Città Europea dello Sport e ospita tradizionalmente numerosi eventi sportivi di livello internazionale, tra cui spicca il torneo di tennis ATP Croatia Open.In una posizione esclusiva a 30 metri dal mare e a 150 metri dalle spiagge, questa splendida villa in stile mediterraneo è in vendita, in prima fila sul mare, con piscina esterna, jacuzzi, palestra e un bellissimo giardino ricco di piante mediterranee. La villa è circondata da una recinzione in ferro battuto realizzata artigianalmente.
La villa gode di una posizione ideale per armatori e appassionati di vela, con il porto turistico ACI situato proprio di fronte alla proprietà. È stata ristrutturata con finiture di alta qualità, conservando molti dei suoi elementi originali in pietra e marmo e combinando con successo elementi moderni e tradizionali, ed è arredata con mobili tradizionali italiani.
Le camere da letto e il soggiorno presentano pavimenti in parquet di rovere, mentre i corridoi e le cucine sono rivestiti con piastrelle in cotto o pavimenti in marmo. I bagni sono dotati di piastrelle e sanitari italiani di alta qualità.Sorge su un lotto di 892 m2, con una superficie totale di circa 480 m2 distribuiti su due piani.La villa è composta da tre unità abitative: la parte principale su due piani e due appartamenti con ingressi indipendenti.Il piano terra della parte principale della villa è composto da un soggiorno con camino in marmo e accesso a una terrazza coperta, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al piano terra si trova anche una cucina estiva con camino esterno e tavolo in marmo, collegata al giardino dove si trova una piscina dotata di getti, cascata idromassaggio, illuminazione notturna e copertura invernale ed estiva.Al piano terra si trova un ingresso indipendente che conduce all'area benessere composta da palestra, vasca idromassaggio e bagno.Al primo piano della villa si trovano un ingresso, due bagni e quattro camere da letto. Due camere da letto hanno accesso a un ampio balcone con una splendida vista mare, mentre le altre due camere da letto dispongono anch'esse di un balcone con una bella vista.Le altre due unità abitative hanno un ingresso indipendente, che garantisce maggiore privacy.Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno, balcone e una camera da letto.Al primo piano si trova il secondo appartamento composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un balcone.Sul retro della villa sono disponibili da tre a quattro posti auto.La villa si trova nella zona residenziale di Umag, vicino al centro e al centro storico, ma in un ambiente tranquillo. Le spiagge e tutte le principali strutture sportive e di altro genere sono raggiungibili a piedi dalla villa, percorrendo la costa.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Unieke villa met zwembad, direct aan zeeUmag is een stad aan de westkust van Istrië met een mediterraan klimaat. Met een kustlijn van 45 km biedt het de perfecte kennismaking met een andere Mediterrane ervaring. De geschiedenis van deze stad is zeer interessant. Het werd ontdekt door Romeinse edelen die het als zomerresidentie in bezit namen. De pracht en praal van die tijd zijn nog steeds terug te zien in de Venetiaanse huizen in het oude stadscentrum. De ontwikkeling van het toerisme is direct verbonden met de ontwikkeling van de landbouw - de vruchtbare grond is bijzonder geschikt voor de teelt van olijven, tomaten en druiven, evenals andere gewassen die kenmerkend zijn voor het mediterrane klimaat.En wat betreft het gastronomische aanbod, zijn er uitstekende vis- en vleesspecialiteiten en lokale Istrische gerechten.Umag is ook uitgeroepen tot Europese Sportstad en organiseert traditioneel vele sportevenementen op wereldniveau, waarvan het ATP Croatia Open tennistoernooi zeker het vermelden waard is.Op een exclusieve locatie, op slechts 30 meter van de zee en 150 meter van de stranden, staat deze prachtige villa in mediterrane stijl te koop. De villa ligt direct aan zee en beschikt over een buitenzwembad, jacuzzi, fitnessruimte en een schitterende tuin met mediterrane planten. De villa is omgeven door een handgemaakt smeedijzeren hek.De villa heeft een ideale ligging voor jachtbezitters en zeilliefhebbers, met de ACI-jachthaven direct voor de deur. De villa is hoogwaardig gerenoveerd, waarbij veel originele stenen en marmeren elementen behouden zijn gebleven. De moderne en traditionele elementen zijn succesvol gecombineerd en de villa is ingericht met traditioneel Italiaans meubilair.De slaapkamers en woonkamer hebben eiken parketvloeren, terwijl de gangen en keukens zijn voorzien van Italiaanse terracotta tegels of marmeren vloeren. De badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige Italiaanse tegels en sanitair.De villa staat op een perceel van 892 m² en heeft een totale woonoppervlakte van circa 480 m² verdeeld over twee verdiepingen.De villa bestaat uit drie wooneenheden: het hoofdgedeelte over twee verdiepingen en twee appartementen met aparte ingangen.De begane grond van het hoofdgedeelte van de villa bestaat uit een woonkamer met een marmeren open haard en toegang tot een overdekt terras, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich ook een zomerkeuken met een buitenhaard en een marmeren tafel, die verbonden is met de tuin waar een zwembad met jets, een massagewaterval, nachtverlichting en een winter- en zomerafdekking is.Op de begane grond is er een aparte ingang die leidt naar de spa, bestaande uit een fitnessruimte, een jacuzzi en een badkamer.Op de eerste verdieping van de villa bevinden zich een hal, twee badkamers en vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon met een prachtig uitzicht op zee, en de andere twee slaapkamers hebben ook een balkon met een mooi uitzicht.De andere twee wooneenheden hebben een aparte ingang, wat extra privacy garandeert.Het eerste appartement bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer, balkon en een slaapkamer.Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement bestaande uit een woonkamer, een keuken met eethoek, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon.Er zijn drie tot vier parkeerplaatsen aan de achterzijde van de villa.De villa is gelegen in een woonwijk van Umag, dicht bij het centrum en de oude stad, maar in een rustige omgeving. Stranden en alle belangrijke sport- en andere voorzieningen liggen op korte loopafstand langs de kust.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Wyjątkowa willa z basenem, w pierwszym rzędzie do morzaUmag to miasto na zachodnim wybrzeżu Istrii, o klimacie śródziemnomorskim, a dzięki 45 km linii brzegowej stanowi idealne wprowadzenie do innego doświadczenia Morza Śródziemnego. Historia tego miasta jest niezwykle interesująca. Zostało odkryte przez rzymską arystokrację i postanowiło przekształcić je w letnią rezydencję. Splendor i luksus tamtych czasów do dziś odzwierciedlają weneckie domy w starym centrum miasta. Rozwój turystyki jest bezpośrednio związany z rozwojem rolnictwa – żyzne gleby są szczególnie odpowiednie do uprawy oliwek, pomidorów i winogron, a także innych roślin charakterystycznych dla klimatu śródziemnomorskiego.
A jeśli chodzi o ofertę gastronomiczną, znajdziemy tu doskonałe owoce morza i specjały mięsne oraz lokalną kuchnię istryjską.
Umag został również ogłoszony Europejskim Miastem Sportu i tradycyjnie gości wiele imprez sportowych na światowym poziomie, z których z pewnością warto wymienić turniej tenisowy ATP Croatia Open.W ekskluzywnej lokalizacji, 30 metrów od morza i 150 metrów od plaży, na sprzedaż jest ta piękna willa w stylu śródziemnomorskim, położona w pierwszym rzędzie od morza, z odkrytym basenem, jacuzzi, siłownią i pięknym ogrodem pełnym śródziemnomorskiej roślinności. Willa otoczona jest ręcznie wykonanym ogrodzeniem z kutego żelaza.
Willa znajduje się w doskonałej lokalizacji dla właścicieli jachtów i miłośników żeglarstwa, z mariną ACI znajdującą się przed nią. Została odnowiona w wysokim standardzie, z zachowaniem wielu oryginalnych elementów z kamienia i marmuru, a także udanym połączeniem nowoczesności z tradycją. Wyposażona jest w tradycyjne włoskie meble.
Sypialnie i salon mają dębowe parkiety, a korytarze i kuchnie – terakotę lub marmur. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości włoskie płytki i armaturę sanitarną.Willa o łącznej powierzchni około 480 m² znajduje się na działce o powierzchni 892 m², na dwóch piętrach.
Willa składa się z trzech lokali mieszkalnych, części głównej na dwóch piętrach i dwóch apartamentów z osobnymi wejściami.Parter głównej części willi składa się z salonu z marmurowym kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, jadalni, w pełni wyposażonej kuchni, sypialni i łazienki. Na parterze znajduje się również letnia kuchnia z kominkiem zewnętrznym i marmurowym stołem, połączona z ogrodem, w którym znajduje się basen z dyszami wodnymi, wodospadem z masażem, oświetleniem nocnym oraz zadaszeniem na zimę i lato.
Na parterze znajduje się osobne wejście do strefy spa, w której znajduje się siłownia, wanna z hydromasażem i łazienka.Na piętrze willi znajduje się korytarz, dwie łazienki i cztery sypialnie. Dwie sypialnie mają dostęp do przestronnego balkonu z pięknym widokiem na morze, a pozostałe dwie również posiadają balkon z pięknym widokiem.Pozostałe dwa apartamenty posiadają osobne wejście, co zapewnia dodatkową prywatność.
Pierwszy apartament składa się z salonu, kuchni, łazienki, balkonu i jednej sypialni.
Na piętrze znajduje się drugi apartament, składający się z salonu, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i balkonu.Z tyłu willi znajdują się trzy lub cztery miejsca parkingowe.Willa położona jest w willowej części miasta Umag, blisko centrum i starówki, ale w cichym otoczeniu. Plaże i wszystkie najważniejsze obiekty sportowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru wzdłuż wybrzeża od willi.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальная вилла с бассейном, в первом ряду от моряУмаг — город на западном побережье Истрии со средиземноморским климатом, и благодаря 45 км береговой линии он предлагает лучшее знакомство с средиземноморской атмосферой. История этого города очень интересна. Он был открыт римскими аристократами, которые решили использовать его в качестве летней резиденции. Великолепие и роскошь тех времен до сих пор отражаются в венецианских домах старого центра города. Развитие туризма напрямую связано с развитием сельского хозяйства — плодородная почва особенно подходит для выращивания оливок, помидоров и винограда, а также других культур, характерных для средиземноморского климата.
А что касается гастрономического предложения, здесь есть превосходные блюда из морепродуктов и мяса, а также местная истрийская кухня.
Умаг также был объявлен Европейской спортивной столицей и традиционно принимает множество спортивных мероприятий мирового уровня, среди которых, безусловно, стоит упомянуть теннисный турнир ATP Croatia Open.В эксклюзивном месте, в 30 метрах от моря и в 150 метрах от пляжей, продается эта прекрасная вилла в средиземноморском стиле, расположенная в первом ряду от моря, с открытым бассейном, джакузи, тренажерным залом и красивым садом, богатым средиземноморскими растениями. Вилла окружена кованой оградой ручной работы.
Вилла находится в отличном месте для владельцев яхт и любителей парусного спорта, так как прямо перед ней расположена марина ACI. Она была отремонтирована по высоким стандартам, сохранив многие оригинальные каменные и мраморные элементы и удачно сочетая современный и традиционный стили, и обставлена традиционной итальянской мебелью.
В спальнях и гостиной полы из дубового паркета, а в коридорах и на кухнях – итальянская терракотовая плитка или мраморные полы. Ванные комнаты отделаны высококачественной итальянской плиткой и сантехникой.На участке площадью 892 м2 вилла расположена на двух этажах общей площадью около 480 м2.Вилла состоит из трех жилых помещений: основной части на двух этажах и двух апартаментов с отдельными входами.На первом этаже основной части виллы расположены гостиная с мраморным камином и выходом на крытую террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, спальня и ванная комната. На первом этаже также находится летняя кухня с уличным камином и мраморным столом, которая соединена с садом, где расположен бассейн с гидромассажем, массажным водопадом, ночной подсветкой и зимним и летним навесом.
На первом этаже есть отдельный вход, ведущий в спа-зону, состоящую из тренажерного зала, гидромассажной ванны и ванной комнаты.На втором этаже виллы расположены прихожая, две ванные комнаты и четыре спальни. Две спальни имеют выход на просторный балкон с прекрасным видом на море, а две другие спальни также имеют балкон с прекрасным видом.Два других жилых помещения имеют отдельный вход, что обеспечивает дополнительную приватность.
Первые апартаменты состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни.На первом этаже находится вторая квартира, состоящая из гостиной, кухни с обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты и балкона.За виллой расположены три-четыре парковочных места.Вилла расположена в жилом районе города Умаг, недалеко от центра и старого города, но в тихом месте. Пляжи и все самые важные спортивные и другие объекты находятся в нескольких минутах ходьбы вдоль побережья от виллы.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Unikátna vila s bazénom, prvý rad pri moriUmag je mesto na západnom pobreží Istrie so stredomorským podnebím a so 45 km pobrežia poskytuje najlepší úvod do iného zážitku zo Stredomoria. História tohto mesta je veľmi zaujímavá. Objavili ho rímski šľachtici a rozhodli sa ho privlastniť si ako letné sídlo. Nádhera a luxus tých čias sa dodnes odrážajú v benátskych domoch starého centra mesta. Rozvoj cestovného ruchu priamo súvisí s rozvojom poľnohospodárstva - úrodná pôda je obzvlášť vhodná na pestovanie olív, paradajok a hrozna, ako aj iných plodín charakteristických pre stredomorské podnebie.
A čo sa týka gastronomickej ponuky, ponúkajú sa tu vynikajúce morské plody a mäsové špeciality a miestna istrijská kuchyňa.
Umag bol tiež vyhlásený za Európske mesto športu a tradične hostí mnoho športových podujatí na svetovej úrovni, z ktorých určite stojí za zmienku tenisový turnaj ATP Croatia Open.V exkluzívnej lokalite 30 metrov od mora a 150 metrov od pláží sa predáva táto krásna vila v stredomorskom štýle, v prvom rade pri mori, s vonkajším bazénom, vírivkou, posilňovňou a krásnou záhradou bohatou na stredomorské rastliny. Vila je obklopená ručne vyrobeným kovaným železným plotom.Vila sa nachádza na skvelom mieste pre majiteľov jácht a nadšencov plachtenia, pričom prístav ACI sa nachádza priamo pred nehnuteľnosťou. Bola zrekonštruovaná na vysokej úrovni, pričom si zachovala mnohé z pôvodných kamenných a mramorových prvkov a úspešne kombinuje moderný a tradičný štýl. Je vybavená tradičným talianskym nábytkom.
Spálne a obývacia izba majú dubové parketové podlahy a chodby a kuchyne majú terakotové talianske dlaždice alebo mramorové podlahy. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými talianskymi dlaždicami a sanitárnou keramikou.Na pozemku o rozlohe 892 m2 sa nachádza vila s celkovou rozlohou približne 480 m2 na dvoch podlažiach.Vila pozostáva z troch bytových jednotiek, hlavnej časti na dvoch podlažiach a dvoch apartmánov so samostatnými vchodmi.Prízemie hlavnej časti vily pozostáva z obývacej izby s mramorovým krbom a prístupom na krytú terasu, jedálne, plne vybavenej kuchyne, spálne a kúpeľne. Na prízemí sa nachádza aj letná kuchyňa s vonkajším krbom a mramorovým stolom, ktorá je prepojená so záhradou, kde sa nachádza bazén vybavený tryskami, masážnym vodopádom, nočným osvetlením a zimnou a letnou clonou.Na prízemí je samostatný vchod, ktorý vedie do wellness zóny pozostávajúcej z posilňovne, vírivky a kúpeľne.Na prvom poschodí vily sa nachádza chodba, dve kúpeľne a štyri spálne. Dve spálne majú prístup na priestranný balkón s krásnym výhľadom na more a ďalšie dve spálne majú tiež balkón s krásnym výhľadom.Ďalšie dve bytové jednotky majú samostatný vchod, čo zaisťuje dodatočné súkromie.Prvý apartmán pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, balkóna a jednej spálne.Na prvom poschodí sa nachádza druhý apartmán pozostávajúci z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a balkóna.V zadnej časti vily sú tri až štyri parkovacie miesta.Vila sa nachádza v rezidenčnej časti mesta Umag, blízko centra a starého mesta, ale v tichom prostredí. Pláže a všetky najdôležitejšie športové a iné zariadenia sú od vily vzdialené len kúsok pešo pozdĺž pobrežia.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - Unique villa with swimming pool, first row to the seaUmag is a town on the western coast of Istria with a Mediterranean climate, and with 45 km of coastline it provides the best introduction to a different experience of the Mediterranean. The history of this town is very interesting. It was discovered by Roman nobles and decided to appropriate it as a summer residence. The splendor and luxury of those times are still reflected today in the Venetian houses of the old town center. The development of tourism is directly related to the development of agriculture - the fertile soil is particularly suitable for growing olives, tomatoes and grapes, as well as other crops characteristic of the Mediterranean climate.
And when it comes to the gastronomic offer, there are excellent seafood and meat specialties and local Istrian cuisine.
Umag was also declared the European City of Sports and traditionally hosts many sporting events at the world level, of which the ATP Croatia Open tennis tournament is certainly worth mentioning.In an exclusive location 30 meters from the sea and 150 meters from the beaches, this beautiful Mediterranean-style villa is for sale, first row to the sea, with an outdoor pool, jacuzzi, gym and a beautiful garden rich in Mediterranean plants. The villa is surrounded by a hand-made wrought iron fence.
The villa is in a great location for yacht owners and sailing enthusiasts with the ACI marina located in front of the property. It has been renovated to high standards, retaining many of its original stone and marble features and successfully combining modern and traditional, and is equipped with traditional Italian furniture.
The bedrooms and living room have oak parquet floors, and the hallways and kitchens have terracotta Italian tiles or marble floors. The bathrooms consist of high-quality Italian tiles and sanitary ware.On a plot of 892 m2, the villa is located with a total area of approximately 480 m2 on two floors.
The villa consists of three residential units, the main part on two floors and two apartments with separate entrances.The ground floor of the main part of the villa consists of a living room with a marble fireplace and access to a covered terrace, a dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom and a bathroom. On the ground floor there is also a summer kitchen with an outdoor fireplace with a marble table and which is connected to the garden where there is a swimming pool equipped with jets, a massage waterfall, night lighting and a winter and summer cover.
On the ground floor there is a separate entrance that leads to the spa area consisting of a gym, a hot tub and a bathroom.On the first floor of the villa there is a hallway, two bathrooms and four bedrooms. Two bedrooms have access to a spacious balcony with a beautiful sea view, and the other two bedrooms also have a balcony with a beautiful view.The other two residential units have a separate entrance, which ensures additional privacy.
The first apartment consists of a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom.
On the first floor there is a second apartment consisting of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms, a bathroom and a balcony.There are three to four parking spaces at the back of the villa.The villa is located in the residential part of the city of Umag, close to the center and the old town, but in a quiet environment. Beaches and all the most important sports and other facilities are a short walk along the coast from the villa.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 46033Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com