EUR 78.000
1.331 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavební pozemek 1476 m2 - investiční příležitost!Exkluzivní investiční příležitost, stavební pozemek 1476 m2Představujeme projekt nacházející se v obci Fužine, kopcovitém a hornatém mikroregionu v nadmořské výšce 730 m s více než 150letou turistickou tradicí. Oblast je známá čistým horským vzduchem, příjemným kontinentálně-středomořským klimatem, léty bez horkých nocí a zasněženými a stabilními zimami. V bezprostřední blízkosti se nachází jeskyně Vrelo a jezera Bajer a Lepenice, zatímco okolní vrcholy Bitoraj, Viševica, Tuhobić a Preradović nabízejí působivé výhledy až k moři a kvarnerským ostrovům.K dispozici je několik stavebních pozemků. Stavební pozemky jsou určeny pro turistické a pohostinské účely, včetně soukromých luxusních vil (T2) a apartmánového ubytování. Minimální velikost pozemku je 800 m² a je možné na něm stavět vily až se čtyřmi rodinnými apartmány s koeficientem výstavby 30 % a koeficientem využití 0,8. Povolený rozsah podlaží je Pr + 1K + Pk s možností suterénu. Ve stejném rozsahu je možné plánovat hotely, penziony, rekreační zařízení a doprovodné obchodní, servisní, veřejné a sociální zařízení.Obzvláště cenná je možnost rozvoje zdravotní turistiky: plány umožňují výstavbu lékařských ordinací, rehabilitačních a pečovatelských center a dalších specializovaných zařízení, která doplňují turistickou nabídku a umožňují celoroční podnikání.Lokalita je vybavena infrastrukturou: zásobování vodou je zajištěno stávajícím příjmem vody Vrelo, odvodnění uzavřeným systémem s vlastním biočističem a elektřina prostřednictvím TS 10(20)/0,4 kV v rámci elektrické sítě jihozápadní části Gorského Kotaru. Podzemní chodby a další pevné sítě umožňují kvalitní výstavbu a rozvoj projektu.Tento projekt je doporučením realitní kanceláře a jedinečnou příležitostí pro investory, kteří chtějí vybudovat luxusní celoroční turistický produkt v jedné z nejatraktivnějších oblastí chorvatského horského regionu.Abychom zajistili kvalitní schůzku a osobní přístup, žádám zájemce o pronájem, aby mě předem kontaktovali a domluvili si termín, který vám nejlépe vyhovuje.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine.GORSKI KOTAR, FUŽINE – Baugrundstück 1476 m² – Investitionsmöglichkeit!Exklusive Investitionsmöglichkeit: Baugrundstück 1476 m²Wir präsentieren ein Projekt in der Gemeinde Fužine, einer hügeligen und bergigen Mikroregion auf 730 m ü. d. M. mit über 150-jähriger touristischer Tradition. Die Gegend ist bekannt für ihre reine Bergluft, das angenehme kontinental-mediterrane Klima, die milden Sommer und die schneereichen, beständigen Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Vrelo-Höhle sowie die Seen Bajer und Lepenice. Die umliegenden Gipfel des Bitoraj, Viševica, Tuhobić und Preradović bieten beeindruckende Ausblicke bis hin zum Meer und den Kvarner-Inseln.Es stehen mehrere Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke sind für touristische und gastronomische Zwecke vorgesehen, darunter der Bau von luxuriösen Villen (T2) und Ferienwohnungen. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 800 m². Es können Villen mit bis zu vier Familienwohnungen errichtet werden, bei einer Bebauungsdichte von 30 % und einem Nutzungsanteil von 0,8. Die zulässige Geschosszahl beträgt Pr + 1K + Pk, wobei Untergeschosse möglich sind. Innerhalb desselben Rahmens können Hotels, Pensionen, Freizeiteinrichtungen sowie zugehörige Geschäfts-, Dienstleistungs-, öffentliche und soziale Einrichtungen geplant werden.Besonders wertvoll ist die Möglichkeit der Entwicklung von Gesundheitstourismus: Die Pläne erlauben den Bau von Arztpraxen, Rehabilitations- und Pflegezentren sowie anderen spezialisierten Einrichtungen, die das touristische Angebot ergänzen und einen ganzjährigen Betrieb ermöglichen.Das Gelände ist mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet: Die Wasserversorgung erfolgt über die bestehende Wasserentnahmestelle Vrelo, die Abwasserentsorgung über ein geschlossenes System mit eigener Biofilteranlage und die Stromversorgung über TS 10(20)/0,4 kV innerhalb des Stromnetzes im südwestlichen Teil von Gorski Kotar. Unterirdische Gänge und andere feste Netze gewährleisten eine hochwertige Bauausführung und Entwicklung des Projekts.Dieses Projekt ist eine Empfehlung eines Immobilienmaklers und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein luxuriöses, ganzjährig nutzbares Tourismusprodukt in einer der attraktivsten Regionen der kroatischen Bergwelt entwickeln möchten.Um eine optimale Beratung und individuelle Betreuung zu gewährleisten, bitte ich interessierte Käufer, sich vorab mit mir in Verbindung zu setzen, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine.GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište 1476 m2 - investicijska prilika!Ekskluzivna investicijska prilika, građevinsko zemljište 1476 m2Predstavljamo projekt smješten u Općini Fužine, brdsko-planinskoj mikroregiji na 730 m nadmorske visine, s više od 150 godina turističke tradicije. Područje je poznato po čistom gorskom zraku, ugodnoj kontinentalno-mediteranskoj klimi, ljetima bez vrućih noći, te snježnim i stabilnim zimama. U neposrednoj blizini nalaze se špilja Vrelo te jezera Bajer i Lepenice, dok se s okolnih vrhova Bitoraja, Viševice, Tuhobića i Preradovića pružaju impresivni vidici sve do mora i kvarnerskih otoka.U ponudi više građevinskih čestica. Na građevnim česticama predviđena je turističko-ugostiteljska namjena, uključujući privatne luksuzne vile (T2) i apartmanski smještaj. Minimalna parcela iznosi 800 m², a moguće je graditi vile s do četiri obiteljska apartmana, uz koeficijent izgrađenosti 30 % i koeficijent iskoristivosti 0,8. Dopušten je raspon katnosti Pr + 1K + Pk, uz mogućnost podrumskih etaža. Unutar istog obuhvata moguće je planirati hotele, pansione, rekreacijske sadržaje te prateće poslovne, uslužne, javne i društvene objekte.Posebno je vrijedna mogućnost razvijanja zdravstvenog turizma: planovi dopuštaju izgradnju liječničkih ordinacija, centara za rehabilitaciju i njege te drugih specijaliziranih sadržaja koji nadopunjuju turističku ponudu i omogućuju cjelogodišnje poslovanje.Lokalitet je infrastrukturno opremljen: vodoopskrba je osigurana postojećim vodozahvatom Vrelo, odvodnja putem zatvorenog sustava s vlastitim biopročišćivačem, a električna energija preko TS 10(20)/0,4 kV unutar elektroenergetske mreže jugozapadnog dijela Gorskog kotara. Podzemni koridori i ostale fiksne mreže omogućuju kvalitetnu izgradnju i razvoj projekta.Ovaj projekt predstavlja preporuku agenta za nekretnine i jedinstvenu priliku za investitore koji žele razviti luksuzni, cjelogodišnji turistički proizvod u jednom od najatraktivnijih područja hrvatske planinske regije.Radi osiguravanja kvalitetnog termina i personaliziranog pristupa, molim zainteresirane kupce da se jave unaprijed kako bismo dogovorili vrijeme koje vam najbolje odgovara.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr GORSKI KOTAR, FUŽINE - építési telek 1476 m2 - befektetési lehetőség!Exkluzív befektetési lehetőség, építési telek 1476 m2Bemutatunk egy projektet Fužine községben, egy dombos és hegyes mikrorégióban, 730 méterrel a tengerszint felett, több mint 150 éves turisztikai hagyománnyal. A terület tiszta hegyi levegőjéről, kellemes kontinentális-mediterrán éghajlatáról, forró éjszakák nélküli nyarairól, valamint havas és stabil teleiről ismert. Közvetlen közelben található a Vrelo-barlang, valamint a Bajer és a Lepenice-tavak, míg a környező Bitoraj, Viševica, Tuhobić és Preradović csúcsai lenyűgöző kilátást nyújtanak egészen a tengerig és a Kvarner-öböl szigeteiig.Több építési telek is rendelkezésre áll. Az építési telkek turisztikai és vendéglátóipari célokra szolgálnak, beleértve a privát luxusvillákat (T2) és apartmanokat. A minimális telekméret 800 m², és lehetőség van legfeljebb négy családi apartmanból álló villák építésére, 30%-os építési együtthatóval és 0,8-as kihasználtsági együtthatóval. A megengedett szinttartomány Pr + 1K + Pk, pinceszintek kialakításának lehetőségével. Ugyanezen keretek között szállodák, panziók, szabadidős létesítmények és a hozzájuk kapcsolódó üzleti, szolgáltató, köz- és szociális létesítmények tervezésére is lehetőség van.Különösen értékes az egészségturizmus fejlesztésének lehetősége: a tervek lehetővé teszik orvosi rendelők, rehabilitációs és gondozási központok, valamint egyéb speciális létesítmények építését, amelyek kiegészítik a turisztikai kínálatot és lehetővé teszik az egész éves üzleti tevékenységet.A telek infrastruktúrával rendelkezik: a vízellátást a meglévő Vrelo vízvételi hely, a csatornázást zárt rendszeren keresztül, saját biotisztítóval, az áramellátást pedig a Gorski Kotar délnyugati részének elektromos hálózatán belüli 10(20)/0,4 kV-os TS-en keresztül biztosítják. A földalatti folyosók és egyéb rögzített hálózatok lehetővé teszik a projekt magas színvonalú kivitelezését és fejlesztését.Ez a projekt egy ingatlanügynök ajánlása, és egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy luxus, egész évben elérhető turisztikai terméket szeretnének létrehozni a horvát hegyvidék egyik legvonzóbb részén.A minőségi időpont és a személyre szabott kiszolgálás biztosítása érdekében kérem az érdeklődő vásárlókat, hogy előzetesen vegyék fel velem a kapcsolatot, hogy egyeztessünk egy Önnek legmegfelelőbb időpontot.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine.GORSKI KOTAR, FUŽINE - terreno edificabile di 1476 m² - opportunità di investimento!Esclusiva opportunità di investimento, terreno edificabile di 1476 m²Presentiamo un progetto situato nel Comune di Fužine, una microregione collinare e montuosa a 730 m sul livello del mare, con oltre 150 anni di tradizione turistica. La zona è nota per l'aria pulita di montagna, il piacevole clima continentale-mediterraneo, le estati senza notti calde e gli inverni nevosi e stabili. Nelle immediate vicinanze si trovano la grotta di Vrelo e i laghi Bajer e Lepenice, mentre le cime circostanti di Bitoraj, Viševica, Tuhobić e Preradović offrono una vista mozzafiato fino al mare e alle isole del Quarnero.Sono disponibili diversi terreni edificabili. I terreni edificabili sono destinati a scopi turistici e ricettivi, tra cui ville private di lusso (T2) e appartamenti. La superficie minima del lotto è di 800 m² ed è possibile costruire ville con un massimo di quattro appartamenti familiari, con un coefficiente di costruzione del 30% e un coefficiente di utilizzo di 0,8. La gamma di piani consentita è Pr + 1K + Pk, con possibilità di piani interrati. Nello stesso ambito, è possibile progettare hotel, pensioni, strutture ricreative e strutture commerciali, di servizio, pubbliche e sociali.La possibilità di sviluppare il turismo sanitario è particolarmente preziosa: i piani consentono la costruzione di studi medici, centri di riabilitazione e cura e altre strutture specializzate che completano l'offerta turistica e consentono attività commerciali durante tutto l'anno.Il sito è dotato di infrastrutture: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'esistente presa d'acqua di Vrelo, il drenaggio tramite un sistema chiuso con un proprio biodepuratore e l'elettricità tramite TS 10(20)/0,4 kV all'interno della rete elettrica della parte sud-occidentale del Gorski Kotar. Corridoi sotterranei e altre reti fisse consentono una costruzione e uno sviluppo di alta qualità del progetto.Questo progetto è stato consigliato da un agente immobiliare e rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano sviluppare un prodotto turistico di lusso, aperto tutto l'anno, in una delle zone più attraenti della regione montuosa croata.Per garantire un appuntamento di qualità e un approccio personalizzato, chiedo agli acquirenti interessati di contattarmi in anticipo per concordare un appuntamento più adatto alle loro esigenze.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr GORSKI KOTAR, FUŽINE - bouwperceel 1476 m2 - investeringskans!Exclusieve investeringsmogelijkheid, bouwperceel 1476 m2Wij presenteren een project gelegen in de gemeente Fužine, een heuvelachtig en bergachtig microgebied op 730 meter boven zeeniveau, met meer dan 150 jaar toeristische traditie. Het gebied staat bekend om zijn schone berglucht, aangenaam continentaal-mediterraan klimaat, zomers zonder hete nachten en sneeuwrijke en stabiele winters. In de directe omgeving bevinden zich de Vrelo-grot en de meren Bajer en Lepenice, terwijl de omliggende toppen van Bitoraj, Viševica, Tuhobić en Preradović een indrukwekkend uitzicht bieden tot aan de zee en de Kvarner-eilanden.Er zijn meerdere bouwpercelen beschikbaar. De percelen zijn bestemd voor toerisme en horeca, waaronder luxe villa's (T2) en appartementen. De minimale perceelgrootte is 800 m², en het is mogelijk om villa's te bouwen met maximaal vier appartementen, met een bebouwingscoëfficiënt van 30% en een benuttingscoëfficiënt van 0,8. Het toegestane aantal verdiepingen is Pr + 1K + Pk, met de mogelijkheid van kelderverdiepingen. Binnen hetzelfde gebied is het mogelijk om hotels, pensions, recreatievoorzieningen en bijbehorende commerciële, dienstverlenende, openbare en sociale voorzieningen te plannen.De mogelijkheid tot het ontwikkelen van gezondheidstoerisme is bijzonder waardevol: de plannen voorzien in de bouw van medische praktijken, revalidatie- en zorgcentra en andere gespecialiseerde faciliteiten die het toeristisch aanbod aanvullen en het hele jaar door bedrijvigheid mogelijk maken.Het terrein is voorzien van infrastructuur: de watervoorziening wordt verzorgd door de bestaande waterinname van Vrelo, de riolering via een gesloten systeem met een eigen biofilter en de elektriciteit via TS 10(20)/0,4 kV binnen het elektriciteitsnet van het zuidwestelijke deel van Gorski Kotar. Ondergrondse leidingen en andere vaste netwerken maken een hoogwaardige bouw en ontwikkeling van het project mogelijk.Dit project is een aanbeveling van een makelaar en een unieke kans voor investeerders die een luxe, het hele jaar door aantrekkelijk toeristisch product willen ontwikkelen in een van de mooiste gebieden van het Kroatische berggebied.Om een kwalitatief goede afspraak en een persoonlijke benadering te garanderen, verzoek ik geïnteresseerde kopers om vooraf contact met mij op te nemen, zodat we een tijdstip kunnen afspreken dat u het beste uitkomt.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr GORSKI KOTAR, FUŽINE - działka budowlana 1476 m2 - okazja inwestycyjna!Wyjątkowa okazja inwestycyjna, działka budowlana 1476 m2Prezentujemy projekt położony w gminie Fužine, pagórkowatym i górzystym mikroregionie na wysokości 730 m n.p.m., z ponad 150-letnią tradycją turystyczną. Obszar ten słynie z czystego górskiego powietrza, przyjemnego klimatu kontynentalno-śródziemnomorskiego, lat bez upałów oraz śnieżnych i stabilnych zim. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jaskinia Vrelo oraz jeziora Bajer i Lepenice, a otaczające szczyty Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović oferują imponujące widoki aż po morze i wyspy Kvarneru.Dostępnych jest kilka działek budowlanych. Działki przeznaczone są pod zabudowę turystyczną i hotelarską, w tym pod prywatne luksusowe wille (T2) i apartamenty. Minimalna powierzchnia działki wynosi 800 m², a na działce możliwe jest wybudowanie willi z maksymalnie czterema apartamentami rodzinnymi, ze współczynnikiem zabudowy 30% i współczynnikiem wykorzystania 0,8. Dopuszczalny zakres kondygnacji to Pr + 1K + Pk, z możliwością kondygnacji podziemnych. W tym samym zakresie możliwe jest planowanie hoteli, pensjonatów, obiektów rekreacyjnych oraz towarzyszących im obiektów biznesowych, usługowych, publicznych i socjalnych.Szczególnie cenna jest możliwość rozwoju turystyki zdrowotnej: plany dopuszczają budowę gabinetów lekarskich, ośrodków rehabilitacyjno-opiekuńczych oraz innych specjalistycznych obiektów, które uzupełnią ofertę turystyczną i umożliwią całoroczny biznes.Działka jest uzbrojona w infrastrukturę: woda jest dostarczana z istniejącego ujęcia Vrelo, drenaż odbywa się systemem zamkniętym z własnym biooczyszczaczem, a energia elektryczna z sieci TS 10(20)/0,4 kV w południowo-zachodniej części Gorskiego Kotaru. Podziemne korytarze i inne sieci stałe umożliwiają wysoką jakość budowy i rozwoju projektu.Ten projekt jest rekomendacją agenta nieruchomości i wyjątkową okazją dla inwestorów, którzy chcą stworzyć luksusowy, całoroczny produkt turystyczny w jednym z najatrakcyjniejszych regionów górskich Chorwacji.Aby zapewnić Państwu profesjonalną obsługę i indywidualne podejście, proszę zainteresowanych kupców o wcześniejszy kontakt w celu ustalenia dogodnego terminu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ГОРСКИ КОТАР, ФУЖИНЕ - земельный участок под застройку 1476 м2 - инвестиционная возможность!Эксклюзивная инвестиционная возможность, земельный участок под застройку 1476 м2Представляем проект, расположенный в муниципалитете Фужине, холмистом и горном микрорегионе на высоте 730 м над уровнем моря, с более чем 150-летней туристической традицией. Этот район известен своим чистым горным воздухом, приятным континентально-средиземноморским климатом, летом без жарких ночей и снежной и стабильной зимой. В непосредственной близости находятся пещера Врело и озера Байер и Лепенице, а окружающие вершины Биторай, Вишевица, Тухобич и Прерадович предлагают впечатляющие виды на море и острова Кварнер.Доступно несколько земельных участков под застройку. Участки предназначены для туристических и гостиничных целей, включая частные роскошные виллы (T2) и апартаменты. Минимальный размер участка составляет 800 м², возможно строительство вилл с количеством квартир до четырех семей, с коэффициентом застройки 30% и коэффициентом использования 0,8. Допустимая высота этажей – Pr + 1K + Pk, с возможностью подземных переходов. В рамках этого же плана возможно строительство гостиниц, гостевых домов, объектов отдыха и сопутствующих коммерческих, сервисных, общественных и социальных объектов.Особую ценность представляет возможность развития оздоровительного туризма: планы предусматривают строительство медицинских кабинетов, реабилитационных и лечебных центров и других специализированных учреждений, дополняющих туристическое предложение и обеспечивающих круглогодичную работу.Участок оборудован инфраструктурой: водоснабжение обеспечивается существующим водозабором Врело, канализация – замкнутой системой с собственным биоочистителем, электроснабжение – линией ТС 10(20)/0,4 кВ в пределах электросети юго-западной части Горского Котара. Подземные коридоры и другие стационарные сети обеспечивают качественное строительство и развитие проекта.Этот проект — рекомендация агента по недвижимости и уникальная возможность для инвесторов, желающих создать роскошный круглогодичный туристический объект в одном из самых привлекательных районов хорватского горного региона.Для обеспечения качественной встречи и индивидуального подхода, прошу заинтересованных покупателей связаться со мной заранее, чтобы мы могли согласовать наиболее удобное для вас время.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr GORSKI KOTAR, FUŽINE - stavebný pozemok 1476 m2 - investičná príležitosť!Exkluzívna investičná príležitosť, stavebný pozemok 1476 m2Predstavujeme projekt nachádzajúci sa v obci Fužine, kopcovitom a hornatom mikroregióne v nadmorskej výške 730 m s viac ako 150-ročnou turistickou tradíciou. Oblasť je známa čistým horským vzduchom, príjemnou kontinentálno-stredomorskou klímou, letami bez horúcich nocí a zasneženými a stabilnými zimami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jaskyňa Vrelo a jazerá Bajer a Lepenice, zatiaľ čo okolité vrcholy Bitoraj, Viševica, Tuhobić a Preradović ponúkajú pôsobivé výhľady až na more a Kvarnerské ostrovy.K dispozícii je niekoľko stavebných pozemkov. Stavebné pozemky sú určené na turistické a pohostinské účely vrátane súkromných luxusných víl (T2) a apartmánového ubytovania. Minimálna veľkosť pozemku je 800 m² a je možné na ňom postaviť vily až so štyrmi rodinnými apartmánmi s koeficientom výstavby 30 % a koeficientom využitia 0,8. Povolený rozsah podlaží je Pr + 1K + Pk s možnosťou suterénu. V rovnakom rozsahu je možné plánovať hotely, penzióny, rekreačné zariadenia a sprievodné obchodné, servisné, verejné a sociálne zariadenia.Obzvlášť cenná je možnosť rozvoja zdravotnej turistiky: plány umožňujú výstavbu lekárskych ordinácií, rehabilitačných a opatrovateľských centier a ďalších špecializovaných zariadení, ktoré dopĺňajú turistickú ponuku a umožňujú celoročné podnikanie.Lokalita je vybavená infraštruktúrou: zásobovanie vodou je zabezpečené existujúcim prívodom vody Vrelo, odvodnenie uzavretým systémom s vlastným biočističom a elektrickou energiou prostredníctvom TS 10(20)/0,4 kV v rámci elektrickej siete juhozápadnej časti Gorského Kotaru. Podzemné chodby a ďalšie pevné siete umožňujú kvalitnú výstavbu a rozvoj projektu.Tento projekt je odporúčaním realitného makléra a jedinečnou príležitosťou pre investorov, ktorí chcú vybudovať luxusný celoročný turistický produkt v jednej z najatraktívnejších oblastí chorvátskeho horského regiónu.Aby som zabezpečil kvalitné stretnutie a personalizovaný prístup, žiadam záujemcov o kúpu, aby ma vopred kontaktovali a dohodli si termín, ktorý im najviac vyhovuje.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Fužine, Fužine.GORSKI KOTAR, FUŽINE - building plot 1476 m2 - investment opportunity!Exclusive investment opportunity, building plot 1476 m2We present a project located in the Municipality of Fužine, a hilly and mountainous microregion at 730 m above sea level, with more than 150 years of tourist tradition. The area is known for its clean mountain air, pleasant continental-Mediterranean climate, summers without hot nights, and snowy and stable winters. In the immediate vicinity are the Vrelo cave and the Bajer and Lepenice lakes, while the surrounding peaks of Bitoraj, Viševica, Tuhobić and Preradović offer impressive views all the way to the sea and the Kvarner islands.Several building plots are available. The building plots are intended for tourism and hospitality purposes, including private luxury villas (T2) and apartment accommodation. The minimum plot size is 800 m², and it is possible to build villas with up to four family apartments, with a construction coefficient of 30% and a utilization coefficient of 0.8. The permitted range of floors is Pr + 1K + Pk, with the possibility of basement floors. Within the same scope, it is possible to plan hotels, guesthouses, recreational facilities and accompanying business, service, public and social facilities.The possibility of developing health tourism is particularly valuable: the plans allow the construction of medical offices, rehabilitation and care centers and other specialized facilities that complement the tourist offer and enable year-round business.The site is equipped with infrastructure: water supply is provided by the existing Vrelo water intake, drainage via a closed system with its own bio-purifier, and electricity via TS 10(20)/0.4 kV within the power grid of the southwestern part of Gorski Kotar. Underground corridors and other fixed networks enable high-quality construction and development of the project.This project is a recommendation from a real estate agent and a unique opportunity for investors who want to develop a luxurious, year-round tourist product in one of the most attractive areas of the Croatian mountain region.In order to ensure a quality appointment and a personalized approach, I ask interested buyers to contact me in advance so that we can arrange a time that suits you best.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44102Bojan Grubješić
Agent s licencom
Mob: +385 91 530 4655
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr