EUR 1.355.000
EUR 1.310.000
EUR 1.050.000
EUR 1.400.000
EUR 950.000
3 k
120 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA, CENTRUM - novostavba, větší byt v centru Opatije se střešní terasou a panoramatickým výhledem na moře, garáž, terasaDUX představuje skvělou příležitost ke koupi nového bytu s terasou v centru Opatije. Byt se nachází ve 4. patře novostavby a náleží k němu dvě parkovací stání v garáži. Velikost bytu je 114m² s koeficienty a sestává z chodby, otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, dvou ložnic, koupelny a toalety. Tento byt je zvýrazněn slunnou lodžií (balkonem) s fantastickým otevřeným výhledem na moře a komorou v suterénu. Další výhodou tohoto bytu je, že střešní terasa je ve vlastnické struktuře rozdělena na pět bytů. Každý z těchto pěti apartmánů má střešní terasu o velikosti 62 m². Při stavbě této kvalitní budovy byly použity špičkové materiály a při zařizování byla použita moderní technologie. V budově je výtah, který spojuje garáž a byty. Okna a zdvižně posuvné stěny jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty od firmy Alu K, se speciálním nátěrem odolným vůči mořské soli. Podlaha centrálního vstupu a chodby - barevná benátská mozaika (teraco veneziano), schodiště a mezipodesty jsou pokryty domorodým přírodním kamenem - Kastavski sivac. Vchodové dveře jsou kovové se zabudovaným elektrickým zámkem, systémem otevírání pomocí ručního vysílače (klíče) a barevného videosystému. Vnější skleněné vstupní posuvné dveře jsou vybaveny automatickým pohybovým senzorem. Všechna okna v obytné části objektu jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a venkovním ovládáním. Rovněž všechna okna v obytné části budovy jsou opatřena sítěmi proti hmyzu. Každý byt je vybaven podlahovým vytápěním a vlastním tepelným čerpadlem. V bytě jsou také prvotřídní parkety a italské dveře. Celkový dojem ještě umocňují koupelny s italskou keramikou a sanitárními prvky renomovaných značek. Důležité je vyzdvihnout integrovaný systém větrání ve stropě, který dokonale zapadá do prostoru. Půdorysy jsou celkově skvěle řešené a každý byt má vlastní terasu. Přestože se budova nachází v bezprostřední blízkosti centra Opatije, ulice, ve které se nachází, je klidná a nabízí naprosté soukromí. Poloha je vynikající - pouhých 200 metrů od moře nebo dvě minuty chůze. Navíc díky fantastické mikrolokaci je budova obklopena krásnými historickými vilami a do centra Opatije a do centra dění se dostanete za pouhou minutu chůze. Pro domluvení prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléři - konzultace v němčině možná.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Neubau, größere Wohnung im Zentrum von Opatija mit Dachterrasse und Panoramablick auf das Meer, Garage, TerrasseDUX stellt eine großartige Gelegenheit dar, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage. Die Größe der Wohnung beträgt mit Koeffizienten 114 m² und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine sonnige Loggia (Balkon) mit fantastischem freiem Blick auf das Meer und einen Abstellraum im Untergeschoss aus. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass die Dachterrasse in der Eigentümerstruktur in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Jede dieser fünf Wohnungen verfügt über eine Dachterrasse von 62 m². Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet. Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs – farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), die Treppe und die Zwischenpodeste sind mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet. Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet. Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen. Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt. Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre. Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben und Sie können das Zentrum von Opatija und das Veranstaltungszentrum in nur einer Minute zu Fuß erreichen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie vertrauensvoll den Makler an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - novogradnja, veći stan u centru Opatije s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more, garaža, terasaDUX predstavlja odličnu priliku za kupnju novog stana s terasom u centru Opatije. Stan se nalazi na 4. katu nove zgrade i pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži. Veličina stana iznosi 114m² s koeficijentima, a sastoji se od hodnika, open space dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Ovaj stan ističe osunčana loggia (balkon) s fantastičnim otvorenim pogledom na more te spremište u suterenu. Još jedna prednost ovog stana je ta što se krovna terasa u vlasničkoj strukturi dijeli na pet stanova. Svakom od tih pet stanova dodijeljena je krovna terasa površine 62 m².Prilikom gradnje ove kvalitetne zgrade korišteni su vrhunski materijali, a prilikom opremanja korištena je moderna tehnologija. U zgradi je postavljen lift koji povezuje garažu i stanove. Prozori i podizno-klizne stijene izrađeni su od ekstrudiranih aluminijskih profila s toplinskim mostovima tvrtke Alu K, s posebnim premazom otpornim na morsku sol. Obrada podova središnjeg ulaza i hodnika - venecijanski mozaik u boji (terrazzo veneziano), stubište i međupodesti obloženi su autohtonim prirodnim kamenom - Kastavski sivac. Ulazna vrata izrađena su od metala s ugrađenom električnom bravom, sustavom otvaranja pomoću ručnog odašiljača (ključa) i video sustavom u boji. Vanjska staklena ulazna klizna vrata opremljena su automatskim senzorom otvaranja na kretanje. Svi su prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni vanjskim roletama na električni pogon i vanjskim upravljanjem. Također, svi prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni su mrežom protiv komaraca.Svaki stan opremljen je podnim grijanjem i vlastitom dizalicom topline. U stanu je također postavljen prvoklasni parket i talijanska vrata. Cjelokupan dojam dodatno uljepšavaju kupaonice s talijanskom keramikom i sanitarnim elementima renomiranih brendova. Važno je izdvojiti integrirani sustav ventilacije u stropu, koji se savršeno uklapa u prostor. Tlocrti su općenito izvrsno osmišljeni, a svaki stan ima svoju privatnu terasu.Iako se zgrada nalazi u neposrednoj blizini centra Opatije, ulica u kojoj je smještena mirna je i pruža potpunu privatnost. Lokacija je izvrsna – samo 200 metara od mora, odnosno dvije minute hoda. Osim toga, zahvaljujući fantastičnoj mikrolokaciji, zgrada je okružena prekrasnim povijesnim vilama, a za svega minutu hoda stižete do centra Opatije i središta zbivanja.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - új építésű, nagyobb lakás Abbázia központjában tetőterasszal, panorámás kilátással a tengerre, garázzsal, terasszalA DUX remek lehetőséget kínál egy új, teraszos lakás vásárlására Abbázia központjában. A lakás egy új épület 4. emeletén található, és két beálló a garázsban található. A lakás alapterülete 114 m² koefficiensekkel, előszoba, nyitott terű nappali konyhával, két hálószoba, fürdőszoba és WC található benne. Ezt a lakást egy napfényes loggia (erkély) emeli ki, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a tengerre, valamint egy tároló helyiség az alagsorban. További előnye ennek a lakásnak, hogy a tulajdonosi szerkezetben lévő tetőterasz öt lakásra tagolódik. Mind az öt apartmanhoz tartozik egy 62 m²-es tetőterasz. Ennek a minőségi épületnek az építése során kiváló minőségű anyagokat használtak fel, a berendezés során a korszerű technológiát alkalmazták. Az épületben lift köti össze a garázst és a lakásokat. Az ablakok és az emelő-tolófalak az Alu K cég hőhidas extrudált alumínium profiljaiból készülnek, speciális, tengeri sónak ellenálló bevonattal. A központi bejárat és a folyosó padlózata - színes velencei mozaik (terrazzo veneziano), a lépcsőház és a közbenső lépcsőfokok őshonos természetes kővel - Kastavski sivac. A bejárati ajtó fémből készült, beépített elektromos zárral, kézi adóval (kulccsal) nyitható rendszerrel és színes videó rendszerrel. A külső tolóüveg bejárati ajtó automatikus mozgásérzékelővel van felszerelve. A lakóépület minden ablaka elektromosan működtetett külső redőnnyel és külső vezérléssel ellátott. Az épület lakóépületének minden ablaka szúnyoghálóval felszerelt. Minden lakás padlófűtéssel és saját hőszivattyúval felszerelt. A lakás első osztályú parkettával és olasz ajtókkal is rendelkezik. Az összbenyomást tovább erősítik az olasz kerámiával és neves márkák szaniter elemeivel díszített fürdőszobák. Fontos kiemelni a mennyezetbe integrált szellőzőrendszert, amely tökéletesen illeszkedik a térbe. Az alaprajzok általában kiválóan vannak kialakítva, minden lakáshoz saját terasz tartozik. Bár az épület Abbázia központjának közvetlen közelében található, az utca, amelyben található, csendes és teljes magánéletet kínál. A hely kiváló - mindössze 200 méterre a tengertől, vagy két perces sétára. Ráadásul a fantasztikus mikrofekvésnek köszönhetően az épületet gyönyörű történelmi villák veszik körül, Abbázia központja és a rendezvények központja pedig egy perc sétával elérhető. Az ingatlanlátogatás egyeztetéséhez hívja bizalommal az ügynököt - német nyelvű egyeztetés lehetséges.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - nuova costruzione, appartamento più grande nel centro di Opatija con terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, garage, terrazzaDUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 4° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. L'appartamento ha una superficie di 114 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina, due camere da letto, un bagno e una toilette. Questo appartamento è evidenziato da una soleggiata loggia (balcone) con una fantastica vista aperta sul mare e da un ripostiglio al piano seminterrato. Un altro vantaggio di questo appartamento è che la terrazza sul tetto della struttura proprietaria è divisa in cinque appartamenti. Ognuno di questi cinque appartamenti dispone di una terrazza sul tetto di 62 m². Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna. L'edificio è dotato di ascensore che collega il garage e gli appartamenti. Le finestre e le pareti alzanti scorrevoli sono realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine. Pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio - mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano), la scala e i pianerottoli intermedi sono rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac. La porta d'ingresso è in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori. La porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro è dotata di sensore di movimento automatico. Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati. È importante evidenziare il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio. Le planimetrie sono generalmente progettate in modo eccellente e ogni appartamento ha la propria terrazza privata. Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy. La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi. Per organizzare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente - è possibile la consultazione in tedesco.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - nieuwbouw, groter appartement in het centrum van Opatija met dakterras en panoramisch uitzicht op zee, garage, terrasDUX vertegenwoordigt een geweldige kans om een nieuw appartement met terras te kopen in het centrum van Opatija. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een nieuwbouwcomplex en beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage. De grootte van het appartement is 114m² met coëfficiënten, en bestaat uit een hal, een open woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dit appartement wordt geaccentueerd door een zonnige loggia (balkon) met een fantastisch vrij uitzicht op zee en een berging in de onderbouw. Een ander voordeel van dit appartement is dat het dakterras in de eigendomsstructuur is opgedeeld in vijf appartementen. Elk van deze vijf appartementen heeft een dakterras van 62 m². Bij de bouw van dit kwaliteitsgebouw is gebruik gemaakt van materialen van topkwaliteit en bij de inrichting is gebruik gemaakt van moderne technologie. Het gebouw beschikt over een lift die de garage en de appartementen met elkaar verbindt. Ramen en hefschuifwanden zijn gemaakt van geëxtrudeerde aluminium profielen met koudebruggen van de firma Alu K, met een speciale coating die bestand is tegen zeezout. Vloer van de centrale entree en gang - gekleurd Venetiaans mozaïek (terrazzo veneziano), de trap en tussenovergangen zijn bedekt met inheemse natuursteen - Kastavski sivac. De toegangsdeur is van metaal met een ingebouwd elektrisch slot, een openingssysteem met handzender (sleutel) en een kleurenvideosysteem. De glazen buitenschuifdeur is voorzien van een automatische bewegingssensor. Alle ramen in het woongedeelte van het gebouw zijn voorzien van elektrisch bediende buitenluiken en externe bediening. Ook zijn alle ramen in het woongedeelte van het gebouw voorzien van horren. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming en een eigen warmtepomp. Tevens beschikt het appartement over eersteklas parket en Italiaanse deuren. De totaalindruk wordt verder versterkt door de badkamers met Italiaans keramiek en sanitaire elementen van gerenommeerde merken. Belangrijk is het geïntegreerde ventilatiesysteem in het plafond, dat perfect in de ruimte past. De plattegronden zijn over het algemeen uitstekend ontworpen en elk appartement heeft een eigen privéterras. Hoewel het gebouw zich in de directe omgeving van het centrum van Opatija bevindt, is de straat waarin het zich bevindt rustig en biedt volledige privacy. De locatie is uitstekend: slechts 200 meter van de zee, of twee minuten lopen. Bovendien wordt het gebouw dankzij de fantastische micro-locatie omgeven door prachtige historische villa's en bereikt u het centrum van Opatija en het evenementencentrum in slechts een minuut lopen. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen - overleg in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Opatija, CENTRUM - nowe budownictwo, większe mieszkanie w centrum Opatii z tarasem na dachu i panoramicznym widokiem na morze, garaż, tarasDUX stanowi świetną okazję do zakupu nowego mieszkania z tarasem w centrum Opatii. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze nowego budynku i posiada dwa miejsca postojowe w garażu. Powierzchnia mieszkania wynosi 114m² (wg współczynników) i składa się z przedpokoju, otwartej przestrzeni salonu z kuchnią, dwóch sypialni, łazienki oraz toalety. Mieszkanie wyróżnia słoneczna loggia (balkon) z fantastycznym otwartym widokiem na morze oraz komórka lokatorska w piwnicy. Dodatkowym atutem tego mieszkania jest to, że taras na dachu w strukturze własnościowej podzielony jest na pięć mieszkań. Każdy z pięciu apartamentów posiada taras na dachu o powierzchni 62 m². Podczas budowy tego wysokiej klasy budynku użyto materiałów najwyższej jakości, a przy wyposażeniu zastosowano nowoczesną technologię. W budynku znajduje się winda łącząca garaż z apartamentami. Okna i ściany podnoszono-przesuwne wykonane są z wytłaczanych profili aluminiowych z mostkami termicznymi firmy Alu K, ze specjalną powłoką odporną na działanie soli morskiej. Posadzka głównego wejścia i przedpokoju - kolorowa mozaika wenecka (terrazzo veneziano), klatka schodowa i podesty pośrednie pokryte autochtonicznym kamieniem naturalnym - Kastavski sivac. Drzwi wejściowe wykonane są z metalu, posiadają wbudowany elektrozamek, system otwierania za pomocą pilota (klucz) oraz system kolorowego wideo. Zewnętrzne szklane drzwi wejściowe przesuwne wyposażone są w automatyczny czujnik ruchu. Wszystkie okna w części mieszkalnej budynku wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne i zewnętrzne sterowanie. Ponadto wszystkie okna w części mieszkalnej budynku wyposażone są w moskitiery. Każde mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe i własną pompę ciepła. W mieszkaniu znajduje się również najwyższej klasy parkiet i włoskie drzwi. Ogólne wrażenie dodatkowo potęgują łazienki z włoską ceramiką i elementami sanitarnymi renomowanych marek. Warto wyróżnić zintegrowany w suficie system wentylacji, który idealnie wpasowuje się w przestrzeń. Plany pięter są na ogół doskonale zaprojektowane, a każdy apartament posiada własny taras. Choć budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Opatii, ulica przy której się znajduje jest cicha i zapewnia pełną prywatność. Lokalizacja jest doskonała - zaledwie 200 metrów od morza, czyli dwie minuty spacerem. Dodatkowo, dzięki fantastycznej mikrolokalizacji, budynek otoczony jest pięknymi zabytkowymi willami, a do centrum Opatiji i centrum wydarzeń można dojść w zaledwie minutę. Aby umówić się na wizytę w nieruchomości, śmiało zadzwoń do agenta - możliwa konsultacja w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - новая постройка, большая квартира в центре Опатии с террасой на крыше и панорамным видом на море, гаражом, террасойDUX представляет прекрасную возможность купить новую квартиру с террасой в центре Опатии. Квартира расположена на 4 этаже новостройки и имеет два парковочных места в гараже. Площадь квартиры с коэффициентами 114 м², состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с кухней, двух спален, ванной комнаты и туалета. Эту квартиру выделяет солнечная лоджия (балкон) с фантастическим открытым видом на море и кладовая в подвале. Еще одним преимуществом этой квартиры является то, что терраса на крыше в структуре собственности разделена на пять квартир. Каждая из этих пяти квартир имеет террасу на крыше площадью 62 м². При строительстве этого качественного здания были использованы материалы высшего качества, а при отделке использованы современные технологии. В здании есть лифт, соединяющий гараж и апартаменты. Окна и подъемно-раздвижные стены изготовлены из экструдированных алюминиевых профилей с мостиками тепла компании Alu K, со специальным покрытием, устойчивым к воздействию морской соли. Полы центрального входа и холла – цветная венецианская мозаика (terrazzo veneziano), лестница и промежуточные площадки облицованы автохтонным природным камнем – Kastavski sivac. Входная дверь металлическая со встроенным электрозамком, системой открывания с помощью ручного пульта-передатчика (ключа) и цветной видеосистемой. Наружная стеклянная входная раздвижная дверь оснащена автоматическим датчиком движения. Все окна в жилой части здания оборудованы наружными жалюзи с электроприводом и внешним управлением. Также все окна в жилой части дома оборудованы противомоскитными сетками. Каждая квартира оборудована полом с подогревом и собственным тепловым насосом. В квартире также первоклассный паркет и итальянские двери. Общее впечатление усиливают ванные комнаты с итальянской керамикой и сантехническими элементами известных брендов. Важно выделить встроенную в потолок систему вентиляции, которая идеально вписывается в пространство. Планы этажей, как правило, превосходно спроектированы, и каждая квартира имеет собственную террасу. Хотя здание расположено в непосредственной близости от центра Опатии, улица, на которой оно расположено, тихая и предлагает полную конфиденциальность. Расположение отличное - всего 200 метров до моря или две минуты пешком. Кроме того, благодаря фантастическому микрорасположению, здание окружено красивыми историческими виллами, а до центра Опатии и центра событий можно дойти всего за минуту. Чтобы договориться о посещении объекта, смело позвоните агенту - возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями сотрудничества: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - novostavba, väčší byt v centre Opatije so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom na more, garáž, terasaDUX predstavuje skvelú príležitosť na kúpu nového bytu s terasou v centre Opatije. Byt sa nachádza na 4. poschodí v novostavbe a prislúcha k nemu dve parkovacie státia v garáži. Rozloha bytu je 114m² s koeficientmi a pozostáva z chodby, otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne a WC. Tento byt je zvýraznený slnečnou loggiou (balkónom) s fantastickým otvoreným výhľadom na more a komorou v suteréne. Ďalšou výhodou tohto bytu je, že strešná terasa je vo vlastníckej štruktúre rozdelená na päť bytov. Každý z týchto piatich apartmánov má strešnú terasu s rozlohou 62 m². Pri stavbe tejto kvalitnej budovy boli použité špičkové materiály a pri zariaďovaní boli použité moderné technológie. V budove je výťah, ktorý spája garáž a byty. Okná a zdvižno-posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s tepelnými mostami od firmy Alu K, so špeciálnym náterom odolným proti morskej soli. Podlaha centrálneho vstupu a chodby - farebná benátska mozaika (teraco veneziano), schodisko a medzipodesty sú pokryté autochtónnym prírodným kameňom - Kastavski sivac. Vchodové dvere sú kovové so zabudovaným elektrickým zámkom, systémom otvárania pomocou ručného vysielača (kľúča) a farebného videosystému. Vonkajšie sklenené vstupné posuvné dvere sú vybavené automatickým pohybovým senzorom. Všetky okná v obytnej časti budovy sú vybavené elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami a vonkajšími ovládačmi. Taktiež všetky okná v obytnej časti budovy sú vybavené sieťkami proti hmyzu. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a vlastným tepelným čerpadlom. V byte sú aj prvotriedne parkety a talianske dvere. Celkový dojem ešte umocňujú kúpeľne s talianskou keramikou a sanitárnymi prvkami renomovaných značiek. Dôležité je vyzdvihnúť integrovaný ventilačný systém v strope, ktorý dokonale zapadne do priestoru. Pôdorysy sú celkovo vynikajúco riešené a každý byt má vlastnú terasu. Hoci sa budova nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Opatije, ulica, v ktorej sa nachádza, je tichá a ponúka úplné súkromie. Poloha je vynikajúca - len 200 metrov od mora alebo dve minúty chôdze. Navyše, vďaka fantastickej mikrolokácii je budova obklopená krásnymi historickými vilami a do centra Opatije a do centra diania sa dostanete za minútu chôdze. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte s dôverou maklérovi - možná konzultácia v nemeckom jazyku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - new construction, larger apartment in the center of Opatija with a roof terrace and a panoramic view of the sea, garage, terraceDUX represents a great opportunity to buy a new apartment with a terrace in the center of Opatija. The apartment is located on the 4th floor of a new building and has two parking spaces in the garage. The size of the apartment is 114m² with coefficients, and it consists of a hallway, an open space living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom and a toilet. This apartment is highlighted by a sunny loggia (balcony) with a fantastic open view of the sea and a storage room in the basement. Another advantage of this apartment is that the roof terrace in the ownership structure is divided into five apartments. Each of these five apartments has a roof terrace of 62 m². During the construction of this quality building, top quality materials were used, and modern technology was used during the furnishing. The building has an elevator that connects the garage and apartments. Windows and lifting-sliding walls are made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from the company Alu K, with a special coating resistant to sea salt. Flooring of the central entrance and hallway - colored Venetian mosaic (terrazzo veneziano), the staircase and intermediate landings are covered with autochthonous natural stone - Kastavski sivac. The entrance door is made of metal with a built-in electric lock, an opening system using a hand transmitter (key) and a color video system. The external glass entrance sliding door is equipped with an automatic motion sensor. All windows in the residential part of the building are equipped with electrically operated external shutters and external controls. Also, all windows in the residential part of the building are equipped with mosquito nets. Each apartment is equipped with underfloor heating and its own heat pump. The apartment also has first-class parquet and Italian doors. The overall impression is further enhanced by the bathrooms with Italian ceramics and sanitary elements of renowned brands. It is important to single out the integrated ventilation system in the ceiling, which fits perfectly into the space. The floor plans are generally excellently designed, and each apartment has its own private terrace. Although the building is located in the immediate vicinity of the center of Opatija, the street in which it is located is quiet and offers complete privacy. The location is excellent - only 200 meters from the sea, or a two-minute walk. In addition, thanks to the fantastic micro-location, the building is surrounded by beautiful historic villas, and you can reach the center of Opatija and the center of events in just a minute's walk. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35275Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com