EUR 1.250.000
EUR 1.200.000
EUR 1.300.000
EUR 1.500.000
EUR 1.560.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIA, LOBORIKA Perfektní vila pro turistiku s bohatým zázemímNabízíme perfektní nemovitost pro ty, kteří hledají vilu za účelem turistiky., zahrada pro pěstování biozeleniny a oliv, to vše se nachází na rozlehlém pozemku 1780 m2. Vybavení nemovitosti uspokojí i ty nejnáročnější kritéria. Koncepce vily: 1. Suterén domu tvoří vinný sklípek, chodba, komora a WC. Vedle vily je byt s vlastním vchodem, který se skládá z chodby, kuchyně s obývacím pokojem, ložnice a koupelny a k bytu náleží krytá terasa. 2. Přízemí vily tvoří chodba, kuchyně s jídelnou a velkým obývacím pokojem s velkým krbem na dřevo, tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. V přízemí jsou dvě kryté terasy. 3. První patro vily se skládá z chodby, kuchyně s jídelnou a velkým obývacím pokojem, tří velkých ložnic, dvou koupelen, jednoho pokoje se saunou a jacuzzi a jednoho pokoje s cvičebním náčiním. V prvním patře je jeden nekrytý balkon. Obývacímu pokoji dominuje krb na dřevo. 4. Druhé patro vily tvoří minikuchyňka s barem, místnost pro společenské hry (šipky, kulečník), tři ložnice a dvě koupelny. Ve druhém patře je nekrytý balkon. Dům je postaven z materiálů nejvyšší kvality, zvenku pokrytý istrijským kamenem, uvnitř žula (Shiwakashi-Ivory hnědá) a masivní kamenné prvky. Na vnější části dvora domu se nachází pomocné zázemí: 1. Kotelna se skladem. 2. Baldachýn jako úložný prostor. 3. Strojovna pro bazén. 4. Venkovní zastřešená kuchyně sestávající z vybavené kuchyně s jídelním koutem a WC. Jídelně dominuje krásný stůl z vysoce opracovaného kamene. 5. Velké sportovní multihřiště s povrchem bergo, na basketbal, volejbal, stolní tenis, stolní fotbal, babington. 6. Dětské hřiště s trampolínou, houpačkou a skluzavkou. 7. Velký bazén pro dospělé, malý bazén pro děti, jacuzzi s masáží, vodopád. Celková plocha 67m2. Bazén má vyhřívanou vodu s tepelným čerpadlem, důležité pro před a po letní sezóně. 8. Travnatá část dvora 500m2 má automatické zavlažování trávníku. Vedle domu je zahrada, kde se pěstuje zelenina pro vlastní potřebu. Zahrada, trávník a olivovníky mají automatické zavlažování z vlastní podzemní studny (bez příplatku). 9. Nekryté parkoviště pro minimálně 6 aut. Všechny místnosti vily jsou vytápěny ústředním topením na plyn, dřevo nebo pelety, v každém pokoji je klimatizační jednotka. Vila má super rychlý internet. Poloha vily je 6 km od moře, 3 km od dálnice a pouze 7 km od centra Puly. Nemovitost se prodává zařízená a jako taková představuje ideální příležitost pro investici a návratnost investice prostřednictvím turistického pronájmu. Můžete nás kontaktovat ohledně všech podrobností o nemovitosti a turistické činnosti samotné nemovitosti.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIEN, LOBORIKA Perfekte Villa für den Tourismus mit reichhaltigem InhaltWir bieten die perfekte Immobilie für diejenigen, die eine Villa für touristische Zwecke suchen. , einen Garten für den Anbau von Bio-Gemüse und Oliven, die alle auf einem großzügigen Grundstück zu finden sind 1780 m2. Die Ausstattung der Immobilie wird selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. Das Konzept der Villa: 1. Der Keller des Hauses besteht aus einem Weinkeller, einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette. Neben der Villa befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, die aus einem Flur, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht, und die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse. 2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit einem großen Holzkamin, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Terrassen. 3. Die erste Etage der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, drei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Raum mit Sauna und Whirlpool und einem Raum mit Trainingsgeräten. Die erste Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Wohnzimmer wird von einem Holzkamin dominiert. 4. Die zweite Etage der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Raum für gesellige Spiele (Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die zweite Etage verfügt über einen nicht überdachten Balkon. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, außen mit istrischem Stein, innen mit Granit (Shiwakashi-Elfenbeinbraun) und massiven Steinelementen verkleidet. Im äußeren Teil des Hofes des Hauses befinden sich Nebeneinrichtungen: 1. Heizraum mit Abstellraum. 2. Vordach als Stauraum. 3. Maschinenraum für das Schwimmbad. 4. Überdachte Außenküche, bestehend aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette. Das Esszimmer wird von einem schönen Tisch aus hochverarbeitetem Stein dominiert. 5. Großer Sport-Multiplatz mit Bergo-Belag, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington. 6. Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche. 7. Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Whirlpool mit Massage, Wasserfall. Gesamtfläche 67m2. Der Pool verfügt über beheiztes Wasser mit einer Wärmepumpe, was vor und nach der Sommersaison wichtig ist. 8. Der grasbewachsene Teil des 500 m² großen Gartens verfügt über eine automatische Rasenbewässerung. Neben dem Haus befindet sich ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird. Der Garten, der Rasen und die Olivenbäume verfügen über eine automatische Bewässerung aus einem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten). 9. Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos. Alle Räume der Villa werden mit einer Gas-, Holz- oder Pellet-Zentralheizung beheizt und jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage. Die Villa verfügt über superschnelles Internet. Die Villa liegt 6 km vom Meer, 3 km von der Autobahn und nur 7 km vom Zentrum von Pula entfernt. Die Immobilie wird möbliert verkauft und stellt somit eine ideale Investitionsmöglichkeit und Kapitalrendite durch touristische Vermietung dar. Sie können uns für alle Einzelheiten über die Immobilie und den touristischen Betrieb der Immobilie selbst kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRA, LOBORIKA Savršena vila za turizam s bogatim sadržajemU ponudi nudimo savršenu nekretninu za one koji traže vilu u svrhu bavljenja turizmom
Predstavljamo Vam samostojeću eksluzivnu vilu s 600 m2 stambenog prostora opremljenu vrhunskim materijalima, s vlastitom bušotinom vode dubokom 120 metara , uređeni i paženi okoliš, vrt za uzgajanje bio povrća i maslina, a sve to možemo naći na prostranoj okućnici od 1780 m2.
Oprema nekretnine zadovoljiti će i one s najzahtjevnijim kriterijima.Koncept vile:1. Suteren kuće sastoji se od vinskog podruma, hodnika, ostave i toaleta.
Pokraj vile nalazi se apartman sa svojim ulazom koji se sastoji od hodnika, kuhinje sa dnevnim boravkom, spavaće sobe i kupaone, te apartman ima natkrivenu terasu.2. Prizemlje vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom s velikim kaminom na drva , tri spavaće sobe koje svaka ima svoju kupaonu.
U prizemlju su dvije natkrivene terase.3. Prvi kat vile sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i velikim dnevnim boravkom, tri velike spavaće sobe, dvije kupaone , jedne sobe koja ima saunu i jacuzzi, i jedne prostorije sa spravama za vježbanje. Prvi kat ima jedan nenatkriveni balkon. U dnevnom boravku dominira kamin na drva.4. Drugi kat vile sastoji se od mini kuhinje sa šankom, prostorije za društvene igre ( pikado, biljar), tri spavaće sobe i dvije kupaone. Drugi kat ima nenatkriveni balkon.Kuća je građena vrhunskim materijalima, izvana obložena istarskim kamenom, unutra sa granitom (Shiwakashi-Ivory brown) i masivnim kamenim elementima.Na vanjskom dijelu dvorišta kuće nalaze se pomoćni objekti:
1.Kotlovnica sa spremištem.2.Nadstrešnica kao spremište.3.Strojarnica za bazen.4.Vanjska natkrivena kuhinja koja se sastoji od opremljene kuhinje sa blagovaonom i toaleta.
Blagovaonom dominira prekrasan stol od visoko obrađenog kamena.5.Veliko sportsko multi igralište sa bergo podlogom, za košarku, odbojku, stolni tenis, stolni nogomet, babington.6.Dječje igralište sa trampolinom, ljuljačkom i toboganom.7.Veliki bazen za odrasle , mali bazen za djecu, jacuzzi sa masažom, vodopadom.
Ukupna površina 67m2. Bazen ima grijanu vodu, sa dizalicom topline, važno za prije i nakon ljetne sezone.8. Travnati dio dvorišta od 500m2 ima automatsko zalijevanje travnjaka.
Uz kuću je vrt u kojem se uzgaja bio povrće za vlastite potrebe.
Vrt, travnjak i masline imaju automatsko zalijevanje iz vlastitog podzemnog bunara ( bez dodatnih troškova).9.Nenatkriveno parkiralište za minimalno 6 automobila.10. Grijanje svih prostorija vile je sa centralnim grijanjem na plin ili drva ili pelete, te svaka soba ima klima jedinicu.11. Vila ima super brzi internet.Lokacijski vila je udaljena od mora 6 km , 3km od autoceste, a od centra pule samo 7 km .
Nekretnina se prodaje opremljena i kao takva predstavlja idealnu priliku za ulaganje te povratak investicije kroz turističko iznajmljivanje.Za sve detalje o nekretnini i o samom turističkom poslovanju nekretnine možete nam se obratiti.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LOBORIKA Tökéletes villa a turizmushoz, gazdag tartalommalTökéletes ingatlant kínálunk turisztikai célú villát keresőknek. , biozöldség és olajbogyó termesztésére alkalmas kert, melyek mindegyike egy tágas, 1780 m2-es telken található . Az ingatlan felszereltsége a legigényesebb kritériumokkal rendelkezőket is kielégíti. A villa koncepciója: 1. A ház alagsora borospincéből, folyosóból, tárolóból és WC-ből áll. A villa mellett található egy külön bejáratú apartman, mely előszoba, nappali konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll, a lakáshoz fedett terasz tartozik. 2. A villa földszintjén található egy előszoba, egy konyha étkezővel és egy nagy nappali nagy fatüzelésű kandallóval, három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. A földszinten két fedett terasz található. 3. A villa első emeletén található egy előszoba, egy konyha étkezővel és egy nagy nappalival, három nagy hálószoba, két fürdőszoba, egy szoba szaunával és jacuzzival, valamint egy szoba edzőeszközökkel. Az első emeleten egy fedett erkély található. A nappalit fatüzelésű kandalló uralja. 4. A villa második emeletén egy mini konyha bárral, egy társasjátékok (darts, biliárd) helyiség, három hálószoba és két fürdőszoba található. A második emeleten van egy fedett erkély. A ház kiváló minőségű anyagokból épült, kívülről isztriai kővel, belül gránittal (Shiwakashi-Ivory barna) és masszív kőelemekkel borított. A ház udvarának külső részén kisegítő létesítmények találhatók: 1. Kazánház tárolóval. 2. Előtető, mint tároló. 3. Az uszoda géptere. 4. Kültéri fedett konyha, mely egy felszerelt konyhából, étkezővel és WC-ből áll. Az étkezőt egy gyönyörű, magasan megmunkált kőből készült asztal uralja. 5. Nagyméretű sport többpályás bergo felülettel, kosárlabdához, röplabdához, asztaliteniszhez, asztali focihoz, babingtonhoz. 6. Játszótér trambulinnal, hintával és csúszdával. 7. Nagy medence felnőtteknek, kis medence gyerekeknek, jacuzzi masszázzsal, vízesés. Teljes terület 67m2. A medence fűtött vizes, hőszivattyús, fontos a nyári szezon előtt és után. 8. Az 500m2-es füves udvarrészen automata gyep öntözőrendszer van. A ház mellett egy kert található, ahol személyes használatra zöldséget termesztenek. A kert, a pázsit és az olajfák öntözése saját földalatti kútból történik (felár nélkül). 9. Fedetlen parkoló legalább 6 autó számára. A villa minden helyisége gáz, fa vagy pellet központi fűtéssel fűthető, minden helyiségben klímaberendezés található. A villában szupergyors internet található. A villa 6 km-re található a tengertől, 3 km-re az autópályától és mindössze 7 km-re Pula központjától. Az ingatlan bútorozottan kerül eladásra, így ideális befektetési lehetőséget és turisztikai bérbeadás révén megtérülő befektetést jelent. Az ingatlannal és magával az ingatlan turisztikai tevékenységével kapcsolatos minden részletért forduljon hozzánk.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LOBORIKA Villa perfetta per il turismo con ricchi contenutiOffriamo la proprietà perfetta per chi cerca una villa a scopo turistico. , un giardino per la coltivazione di ortaggi e olive biologici, il tutto su un ampio terreno di 1780 m2 . L'attrezzatura della proprietà soddisferà anche quelli con i criteri più esigenti. Il concetto della villa: 1. Il seminterrato della casa è costituito da una cantina, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. Accanto alla villa si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da un disimpegno, una cucina con soggiorno, una camera da letto e un bagno, e l'appartamento dispone di un terrazzo coperto. 2. Il piano terra della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con grande camino a legna, tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Ci sono due terrazze coperte al piano terra. 3. Il primo piano della villa è composto da un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tre ampie camere da letto, due bagni, una stanza con sauna e jacuzzi e una stanza con attrezzi ginnici. Il primo piano ha un balcone scoperto. Il soggiorno è dominato da un camino a legna. 4. Il secondo piano della villa è composto da una mini cucina con angolo bar, una sala per giochi sociali (freccette, biliardo), tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano ha un balcone scoperto. La casa è costruita con materiali di prima qualità, ricoperta di pietra d'Istria all'esterno, granito (Shiwakashi-Ivory brown) e massicci elementi in pietra all'interno. Sulla parte esterna del cortile della casa sono presenti i servizi ausiliari: 1. Locale caldaia con deposito. 2. Baldacchino come contenitore. 3. Sala macchine per la piscina. 4. Cucina esterna coperta composta da cucina attrezzata con zona pranzo e wc. La sala da pranzo è dominata da un bellissimo tavolo in pietra altamente lavorata. 5. Ampio multicampo sportivo con superficie bergo, per basket, pallavolo, ping pong, calcio balilla, babington. 6. Parco giochi per bambini con trampolino, altalena e scivolo. 7. Grande piscina per adulti, piccola piscina per bambini, jacuzzi con idromassaggio, cascata. Superficie totale 67m2. La piscina ha acqua riscaldata, con pompa di calore, importante per prima e dopo la stagione estiva. 8. La parte erbosa del cortile di 500 m2 ha l'irrigazione automatica del prato. Accanto alla casa c'è un orto dove si coltivano ortaggi per uso personale. Il giardino, il prato e gli ulivi hanno l'irrigazione automatica dal proprio pozzo interrato (senza costi aggiuntivi). 9. Parcheggio scoperto per almeno 6 auto. Tutti gli ambienti della villa sono riscaldati con riscaldamento centralizzato a gas, legna o pellet, ed ogni stanza è dotata di impianto di aria condizionata. La villa ha internet super veloce. La posizione della villa è a 6 km dal mare, a 3 km dall'autostrada ea soli 7 km dal centro di Pola. L'immobile viene venduto arredato e come tale rappresenta un'ideale opportunità di investimento e ritorno sull'investimento attraverso la locazione turistica. Potete contattarci per tutti i dettagli sull'immobile e sull'attività turistica dell'immobile stesso.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LOBORIKA Idealna willa dla turystyki z bogatą ofertąOferujemy idealną nieruchomość dla tych, którzy szukają willi do celów turystycznych. , ogród do uprawy ekologicznych warzyw i oliwek, które znajdują się na przestronnej działce o 1780 m2. Wyposażenie nieruchomości zadowoli nawet tych o najbardziej wymagających kryteriach. Koncepcja willi: 1. Piwnica domu składa się z piwnicy z winami, korytarza, pomieszczenia gospodarczego i toalety. Obok willi znajduje się apartament z własnym wejściem, który składa się z przedpokoju, kuchni z salonem, sypialni i łazienki, a apartament posiada zadaszony taras. 2. Parter willi składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i dużego salonu z dużym kominkiem opalanym drewnem, trzech sypialni, każda z własną łazienką. Na parterze znajdują się dwa zadaszone tarasy. 3. Piętro willi składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i dużego salonu, trzech dużych sypialni, dwóch łazienek, jednego pokoju z sauną i jacuzzi oraz jednego pokoju ze sprzętem do ćwiczeń. Na pierwszym piętrze znajduje się jeden odkryty balkon. W salonie dominuje kominek opalany drewnem. 4. Drugie piętro willi składa się z mini kuchni z barem, sali gier towarzyskich (rzutki, bilard), trzech sypialni oraz dwóch łazienek. Drugie piętro posiada niezadaszony balkon. Dom zbudowany jest z najwyższej jakości materiałów, pokryty kamieniem z Istrii na zewnątrz, granitem (Shiwakashi-Ivory brown) i masywnymi kamiennymi elementami wewnątrz. Na zewnętrznej części podwórza domu znajdują się pomieszczenia pomocnicze: 1. Kotłownia z magazynem. 2. Baldachim jako schowek. 3. Maszynownia basenu. 4. Zewnętrzna zadaszona kuchnia składająca się z wyposażonej kuchni z jadalnią i toaletą. W jadalni dominuje piękny stół wykonany z wysoko przetworzonego kamienia. 5. Wieloboisko sportowe duże z nawierzchnią bergo, do koszykówki, siatkówki, tenisa stołowego, piłkarzyków, babingtona. 6. Plac zabaw dla dzieci z trampoliną, huśtawką i zjeżdżalnią. 7. Duży basen dla dorosłych, mały basen dla dzieci, jacuzzi z masażem, wodospad. Całkowita powierzchnia 67m2. Basen ma podgrzewaną wodę, z pompą ciepła, co jest ważne przed i po sezonie letnim. 8. Trawiasta część podwórka o powierzchni 500m2 posiada automatyczne podlewanie trawnika. Obok domu znajduje się ogród, w którym uprawiane są warzywa na własny użytek. Ogród, trawnik i drzewa oliwne mają automatyczne podlewanie z własnej studni podziemnej (bez dodatkowych kosztów). 9. Otwarty parking na co najmniej 6 samochodów. Wszystkie pokoje w willi są ogrzewane gazem, drewnem lub pelletem, a każdy pokój posiada klimatyzację. Willa ma super szybki internet. Lokalizacja willi znajduje się 6 km od morza, 3 km od autostrady i tylko 7 km od centrum Puli. Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana i jako taka stanowi idealną okazję do inwestycji i zwrotu z inwestycji poprzez wynajem turystyczny. Możesz skontaktować się z nami, aby uzyskać wszystkie szczegóły dotyczące nieruchomości i działalności turystycznej samej nieruchomości.Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛОБОРИКА Идеальная вилла для туризма с богатым содержанием Мы предлагаем идеальную недвижимость для тех, кто ищет виллу для туризма., сад для выращивания органических овощей и оливок, все это можно найти на просторном участке площадью 1780 м2. . Оснащение недвижимости удовлетворит даже самых взыскательных клиентов. Концепция виллы: 1. Цокольный этаж дома состоит из винного погреба, коридора, кладовой и туалета. Рядом с виллой находится квартира с отдельным входом, состоящая из прихожей, кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты, а также квартира имеет крытую террасу. 2. Первый этаж виллы состоит из прихожей, кухни со столовой и большой гостиной с большим дровяным камином, трех спален, каждая со своей ванной комнатой. На первом этаже есть две крытые террасы. 3. Первый этаж виллы состоит из прихожей, кухни со столовой и большой гостиной, трех больших спален, двух ванных комнат, одной комнаты с сауной и джакузи и одной комнаты с тренажерами. На первом этаже есть один открытый балкон. В гостиной доминирует дровяной камин. 4. Второй этаж виллы состоит из мини кухни с барной стойкой, комнаты для социальных игр (дартс, бильярд), трех спален и двух ванных комнат. На втором этаже есть незакрытый балкон. Дом построен из высококачественных материалов, облицован истрийским камнем снаружи, гранитом (Шивакаши-Слоновая кость коричневый) и массивными каменными элементами внутри. На внешней части двора дома расположены вспомогательные помещения: 1. Котельная с кладовой. 2. Навес в качестве хранилища. 3. Машинное отделение для бассейна. 4. Открытая крытая кухня, состоящая из оборудованной кухни с обеденной зоной и туалетом. В столовой доминирует красивый стол из обработанного камня. 5. Большой спортивный мультикорт с берговым покрытием, для баскетбола, волейбола, настольного тенниса, настольного футбола, бабингтона. 6. Детская площадка с батутом, качелями и горкой. 7. Большой бассейн для взрослых, маленький бассейн для детей, джакузи с массажем, водопад. Общая площадь 67м2. В бассейне есть подогрев воды с тепловым насосом, что важно до и после летнего сезона. 8. В травянистой части двора площадью 500 м2 предусмотрен автоматический полив газона. Рядом с домом огород, где выращивают овощи для личных нужд. Сад, газон и оливковые деревья имеют автоматический полив из собственного подземного колодца (без дополнительной оплаты). 9. Открытая парковка не менее чем на 6 автомобилей. Все комнаты виллы отапливаются газовым, дровяным или пеллетным центральным отоплением, и в каждой комнате есть кондиционер. На вилле супер быстрый интернет. Расположение виллы в 6 км от моря, в 3 км от шоссе и всего в 7 км от центра Пулы. Недвижимость продается с мебелью и представляет собой идеальную возможность для инвестиций и возврата инвестиций за счет туристической аренды. Вы можете связаться с нами для получения всех подробностей о собственности и туристическом бизнесе самой собственности.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LOBORIKA Perfektná vila na turistiku s bohatým zázemímPonúkame perfektnú nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú vilu za účelom turistiky., záhrada na pestovanie biozeleniny a olív, to všetko nájdete na priestrannom pozemku 1780 m2. Vybavenie nehnuteľnosti uspokojí aj tých najnáročnejších kritérií. Koncepcia vily: 1. Suterén domu tvorí vínna pivnica, chodba, sklad a WC. Vedľa vily je byt s vlastným vchodom, ktorý pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne a kúpeľne a k bytu prislúcha krytá terasa. 2. Prízemie vily pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a veľkej obývacej izby s veľkým krbom na drevo, troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou. Na prízemí sú dve kryté terasy. 3. Prvé poschodie vily pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a veľkou obývačkou, troch veľkých spální, dvoch kúpeľní, jednej izby so saunou a vírivkou a jednej miestnosti s cvičebným náradím. Na prvom poschodí je jeden nekrytý balkón. V obývačke dominuje krb na drevo. 4. Druhé poschodie vily pozostáva z minikuchynky s barom, miestnosti na spoločenské hry (šípky, biliard), troch spální a dvoch kúpeľní. Na druhom poschodí je nekrytý balkón. Dom je postavený z materiálov najvyššej kvality, zvonku pokrytý istrijským kameňom, žulou (Shiwakashi-Ivory hnedá) a masívnymi kamennými prvkami vo vnútri. Na vonkajšej časti dvora domu sú pomocné zariadenia: 1. Kotolňa so skladom. 2. Baldachýn ako úložný priestor. 3. Strojovňa pre plaváreň. 4. Vonkajšia krytá kuchyňa pozostávajúca z vybavenej kuchyne s jedálenským kútom a WC. Jedáleni dominuje nádherný stôl z vysoko opracovaného kameňa. 5. Veľké športové multiihrisko s povrchom bergo, na basketbal, volejbal, stolný tenis, stolný futbal, babington. 6. Detské ihrisko s trampolínou, hojdačkou a šmykľavkou. 7. Veľký bazén pre dospelých, malý bazén pre deti, jacuzzi s masážou, vodopád. Celková plocha 67m2. Bazén má ohrievanú vodu s tepelným čerpadlom, dôležité pred letnou sezónou a po nej. 8. Trávnatá časť dvora 500m2 má automatické zavlažovanie trávnika. Vedľa domu je záhrada, kde sa pestuje zelenina pre vlastnú potrebu. Záhrada, trávnik a olivovníky majú automatické zavlažovanie z vlastnej podzemnej studne (bez príplatku). 9. Nekryté parkovisko pre minimálne 6 áut. Všetky miestnosti vily sú vykurované ústredným kúrením na plyn, drevo alebo pelety a v každej izbe je klimatizačná jednotka. Vo vile je super rýchly internet. Poloha vily je 6 km od mora, 3 km od diaľnice a len 7 km od centra Puly. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a ako taká predstavuje ideálnu príležitosť na investíciu a návratnosť investície prostredníctvom turistického prenájmu. Môžete nás kontaktovať ohľadom všetkých podrobností o nehnuteľnosti a turistickom biznise samotnej nehnuteľnosti.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Valtura.ISTRIA, LOBORIKA Perfect villa for tourism with rich contentsWe offer the perfect property for those looking for a villa for the purpose of tourism. , a garden for growing organic vegetables and olives, all of which can be found on a spacious plot of 1780 m2. The equipment of the property will satisfy even those with the most demanding criteria. The concept of the villa: 1. The basement of the house consists of a wine cellar, a corridor, a storage room and a toilet. Next to the villa is an apartment with its own entrance, which consists of a hallway, a kitchen with a living room, a bedroom and a bathroom, and the apartment has a covered terrace. 2. The ground floor of the villa consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a large living room with a large wood-burning fireplace, three bedrooms, each with its own bathroom. There are two covered terraces on the ground floor. 3. The first floor of the villa consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a large living room, three large bedrooms, two bathrooms, one room with a sauna and jacuzzi, and one room with exercise equipment. The first floor has one uncovered balcony. The living room is dominated by a wood-burning fireplace. 4. The second floor of the villa consists of a mini kitchen with a bar, a room for social games (darts, billiards), three bedrooms and two bathrooms. The second floor has an uncovered balcony. The house is built with top quality materials, covered with Istrian stone on the outside, granite (Shiwakashi-Ivory brown) and massive stone elements on the inside. On the outer part of the yard of the house there are auxiliary facilities: 1. Boiler room with storage. 2. Canopy as storage. 3. Engine room for the swimming pool. 4. Outdoor covered kitchen consisting of an equipped kitchen with a dining area and a toilet. The dining room is dominated by a beautiful table made of highly processed stone. 5. Large sports multi-court with bergo surface, for basketball, volleyball, table tennis, table football, babington. 6. Children's playground with trampoline, swing and slide. 7. Large pool for adults, small pool for children, jacuzzi with massage, waterfall. Total area 67m2. The pool has heated water, with a heat pump, important for before and after the summer season. 8. The grassy part of the yard of 500m2 has automatic lawn watering. Next to the house is a garden where vegetables are grown for personal use. The garden, lawn and olive trees have automatic watering from their own underground well (at no additional cost). 9. Uncovered parking for at least 6 cars. All rooms of the villa are heated with gas, wood or pellet central heating, and each room has an air conditioning unit. The villa has super fast internet. The location of the villa is 6 km from the sea, 3 km from the highway, and only 7 km from the center of Pula. The property is sold furnished and as such represents an ideal opportunity for investment and return on investment through tourist rental. You can contact us for all the details about the property and the tourist business of the property itself.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 35233Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comIvana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com