EUR 415.000
EUR 447.200
EUR 450.000
EUR 500.000
EUR 395.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, ŠIŠAN - Moderní rodinný mezonet na klidném a tichém místě v blízkosti přírodních pláží a procházek.S hrdostí představujeme projekt moderního rodinného dvojdomu nacházejícího se v klidné lokalitě malé osady, v blízkosti města Pula a krásných pláží. Jedná se o kvalitní vilu hodnou vaší pozornosti, která svou polohou nabízí svým budoucím majitelům maximální klid a soukromí, ale přesto je v blízkosti veškerého potřebného zázemí pro klidný a bezpečný každodenní rodinný život. Tato skvělá vila se tedy nachází na okraji menší obce v klidné a slepé ulici, v blízkosti centra obce s veškerou potřebnou občanskou vybaveností od obchodů, restaurací, kaváren a podobně a zároveň jen 3 km od vily jsou krásné přírodní pláže s otevřeným výhledem na Kvarnerské ostrovy a křišťálově čisté moře. Ponořte se s námi do této krásné vily, která představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá skutečný rodinný dům, nebo pro všechny, kteří hledají speciální příležitost pro vlastní investici ve směru turistického pronájmu. POPIS NABÍDKY: Dům má celkovou obytnou plochu 140 m2, která je rozdělena na přízemí a patro. V přízemí vily vás tedy hned u vstupu uvítá vstupní hala s prostorem pro šatnu, která zároveň rozděluje přízemí vily na menší soukromou a obytnou část. V obytné části vily, koncipované jako otevřený prostor, se tak nachází kuchyně, která je elegantně oddělena centrálně umístěným otevřeným krbem od prostorného obývacího pokoje a komfortní jídelny dostatečné pro celou rodinu. Pobyt v této části vily ozvláštňují prosklené stěny, kterými pomocí kvalitní orientace vily proniká do prostoru větší množství denního světla, což dodává celému prostoru na teple a vzdušnosti. . Přes stejné prosklené stěny je nádherný výhled a vstup na zahradu, bazén a letní terasu. Zvláštní atmosféra vzniká v noci, kdy diskrétní osvětlení osvětluje bazénovou vodu, která pak uvnitř vily zanechává zvláštní světelné stopy. V menší a soukromější části přízemí se nachází první větší a pohodlná ložnice s vlastní koupelnou, která má také soukromý vstup do bazénu, zahrady a letní terasy. V již zmíněném zádveří je pod schodištěm také sklad či technická místnost, která nás vede do patra vily, kde jsou další dvě ložnice s připojenými koupelnami. Jedna ze dvou ložnic je hlavní ložnice s vlastní soukromou terasou, která je koncipována jako wellness s hydromasážní vanou, sprchou a lehátky a zároveň nabízí výhled na zbytek obce a nekonečnou zeleň. Vedle domu je již zmíněná krytá letní kuchyně, která je vyrobena v istrijském stylu, postavená z kamene s tradičními prvky. Stejná kuchyně je plně vybavena kuchyňskými prvky a krbem ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Nemovitost je ve výstavbě, plánovaný termín dokončení je 10 měsíců roku 2025. * Nemovitost se prodává na klíč, bez nábytku * Nemovitost je na jméno na dřevo v obývacím pokoji, podlahové vytápění bude také instalováno * Ve všech místnostech kromě koupelny a kuchyně budou instalovány prvotřídní parkety * Bude instalována kvalitní tepelná a akustická izolace fasády 10 cm * Kvalitní tesařské práce s trojvrstvým sklem budou instalovány plynem * Je možné koupit vilu až do výše, což by znamenalo, že obě nemovitosti dle systému na klíč lze koupit za 912 000,00 € V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo potřeb pro organizaci prohlídky lokality a aktuální etapy stavby, neváhejte nás s důvěrou kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.ISTRIEN, ŠIŠAN – Modernes Familien-Duplex in ruhiger Lage in der Nähe von Naturstränden und Wanderwegen.Wir präsentieren stolz das Projekt einer modernen Familien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage einer kleinen Siedlung, nahe der Stadt Pula und wunderschönen Stränden. Es handelt sich um eine hochwertige Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ihren zukünftigen Eigentümern aufgrund ihrer Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre bietet, sich aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen ruhigen und sicheren Familienalltag befindet. Somit liegt diese herrliche Villa am Rande eines kleinen Dorfes in einer ruhigen Sackgasse, nahe dem Zentrum des Dorfes mit allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und dergleichen, aber auch nur 3 km entfernt Von der Villa aus gibt es wunderschöne Naturstrände mit freiem Blick auf die Kvarner-Inseln und kristallklarem Meer. Tauchen Sie mit uns in diese wunderschöne Villa ein, die eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die ein echtes Einfamilienhaus suchen, oder für alle, die eine besondere Gelegenheit für ihre eigene Investition in Richtung touristische Vermietung suchen. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 140 m2, die in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt ist. So empfängt Sie im Erdgeschoss der Villa direkt am Eingang eine Eingangshalle mit Platz für eine Garderobe, die gleichzeitig das Erdgeschoss der Villa in einen kleineren Privat- und Wohnbereich unterteilt. So befindet sich im als offener Raum konzipierten Wohnbereich der Villa eine Küche, die durch einen zentral positionierten offenen Kamin elegant von einem geräumigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer getrennt ist, das für die ganze Familie ausreichend ist. Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glaswände, durch die dank der hochwertigen Ausrichtung der Villa mehr Tageslicht in den Raum eindringt, was zur Wärme und Luftigkeit des gesamten Raums beiträgt . Durch die gleichen Glaswände hat man einen herrlichen Ausblick und Zugang zum Garten, zum Swimmingpool und zur Sommerterrasse. Eine besondere Atmosphäre entsteht nachts, wenn eine dezente Beleuchtung das Poolwasser beleuchtet und so besondere Lichtspuren im Inneren der Villa hinterlässt. Im kleineren und privateren Teil des Erdgeschosses befindet sich das erste größere und komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, das auch über einen privaten Zugang zum Pool, Garten und zur Sommerterrasse verfügt. Im bereits erwähnten Vorraum befindet sich unter der Treppe auch ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der uns in die Etage der Villa führt, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden. Eines der beiden Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit eigener privater Terrasse, die als Wellnessbereich mit Hydromassagewanne, Dusche und Liegestühlen konzipiert ist und zudem einen Blick auf den Rest des Dorfes und das endlose Grün bietet. Neben dem Haus befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerküche im istrischen Stil aus Stein mit traditionellen Elementen. Die gleiche Küche ist komplett mit Küchenelementen und einem Kamin ausgestattet, ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie befindet sich im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist 10 Monate im Jahr 2025. * Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel. * Die Immobilie ist im Namen der Einzelperson, mit Fußbodenheizung wird ebenfalls eingebaut * In allen Räumen außer Bad und Küche wird erstklassiges Parkett verlegt * Es wird eine hochwertige thermische und akustische Fassadendämmung von 10 cm eingebaut * Es wird eine hochwertige Zimmerei mit dreischichtigem Glas mit Gas eingebaut * Es ist möglich, eine Villa bis zu zu kaufen, was bedeutet, dass beide Immobilien nach dem schlüsselfertigen System für 912.000,00 € erworben werden können. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder Bedürfnisse zur Organisation einer Besichtigung des Standorts und der aktuellen Etappe Nehmen Sie vertrauensvoll Kontakt mit uns auf!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.ISTRA, ŠIŠAN - Moderna obiteljska dvojnica smještena na mirnoj i tihoj lokaciji nadomak prirodnih plaža i šetnjica.Ponosno predstavljamo projekt moderne obiteljska dvojnice smještene ne mirnoj lokaciji manjeg naselja, nadomak grada Pule i predivnih plaža. Riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje, koja svojom lokacijom svojim budućim vlasnicima nudi maksimalan mir i privatnost, ali i dalje nadomak svog potrebnog sadržaja za svakodnevni miran i siguran obiteljski život. Tako se ova vrhunska vila nalazi smještena na rubnom djelu manjeg naselja u mirnoj i slijepoj ulici, nadomak centra naselja sa svim potrebnim sadržajem od trgovina, restorana, kafića i tome slično, dok se jednako tako na svega 3 km od vile nalaze predivne prirodne plaže s otvorenim pogledom prema Kvarnerskim otocima i s kristalno čistim morem.Zaronite s nama u ovu predivni vilu koja predstavlja idealnu priliku za sve koji traže pravi obiteljski dom ili za sve one koji traže nešto posebniju priliku za vlastitom investicijom u smjeru turističkog iznajmljivanja.OPIS NEKRETNINE:
Kuća se sastoji od ukupne stambene površine od 140 m2, koji se dijele na prizemlje i kat.Tako u prizemlju vile već na samome ulazu dočekat će vas ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje ujedno, prizemlje vile dijeli na manji privatni i dnevni dio.
Tako se u dnevnome dijelu vile koncipiranome kao otvoreni prostor smjestila kuhinja koju centralno pozicionirani otvoreni kamin elegantno odvaja od prostranog dnevnoga boravka i komotne blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj. Ono što boravak u ovome dijelu vile čini posebnim jesu staklene stijenke kroz koje, uz pomoć kvalitetne orijentacije vile, u prostor prodire veća količina dnevne svjetlosti, a što pridodaje na toplini i prozračnosti cijeloga prostora. Kroz iste se staklene stijenke proteže predivan pogled i pristup na uređenu okućnicu, bazen i ljetnu terasu. Poseban ugođaj nastaje noću kada diskretna rasvjeta obasjava vodu bazena, koja zatim ostavlja posebne svjetlosne tragove unutar prostora vile.
U manjem i privatnijem dijelu prizemlja, smjestila se prva veća i komotna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a koja posjeduje i privatni pristup prema bazenu, okućnici i ljetnoj terasi.U već spomenutom predvorju krije se i spremište ili utility soba ispod stepeništa, a koje nas vodi prema katu vile gdje su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Jedna od te dvije spavaće sobe predstavlja master spavaću s pripadajućom privatnom terasom, osmišljenom kao wellness zona s hidro-masažnom kadom, tušem te ležaljkama, a s koje se ujedno proteže i pogled prema ostaku naselja i beskrajnom zelenilu.Uz kuću se nalazi i već spomenuta natkrivena ljetna kuhinja, koja je izvedena u istarskom stilu, zidana kamenom s tradicionalnim elementima. Ista je kuhinja u potpunosti opremljena kuhinjskim elementima i kaminom idealnim za pripremanje vaših najdražih delicija.DODATNE INFORMACIJE:
* Nekretnina je u fazi izgradnje, planirani kraj je 10 mj 2025. godine
* Nekretnina se prodaje po sistemu ključ u ruke, bez namještaja
* Nekretnina je na fizičko ime
* Sve su prostorije klimatizirane pametnim klima uređajima s inverterom
* Uz otvoreni kamin na drva u dnevnome boravku, postavit će se i podno grijanje
* U svim prostorijama osim u kupatilu i kuhinji bit će postavljeni prvo klasni parket
* Postavlja se visoko kvalitetna toplinska i zvučna fasadna izolacija od 10 cm
* Postavlja se visoko kvalitetna stolarije s troslojnim staklom punjeni plinom
* Moguće je kupiti vilu do, što bi značilo da se obje nekretnine, po sistemu ključ u ruke, mogu kupiti za 912.000,00€Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili potrebe organizacije razgleda lokacije i trenutnog stadija gradnja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ŠIŠAN - Modern családi duplex egy békés és csendes helyen, közel a természetes strandokhoz és sétákhoz.Büszkén mutatjuk be egy modern családi ikerház projektjét egy kis település csendes részén, közel Pula városához és a gyönyörű strandokhoz. Figyelemre méltó színvonalas villa, mely elhelyezkedéséből adódóan maximális nyugalmat és magánéletet kínál leendő tulajdonosainak, de mégis közel van minden, ami a nyugodt és biztonságos családi mindennapokhoz szükséges. Így ez a kiváló villa egy kisebb falu szélén, egy csendes és zsákutcában található, közel a falu központjához, ahol minden szükséges kényelmi üzlet, étterem, kávézó és hasonlók találhatók, ugyanakkor mindössze 3 km-re. a villából gyönyörű természetes strandok nyílnak, ahonnan nyílt kilátás nyílik a Kvarner-szigetekre és a kristálytiszta tengerre. Merüljön el velünk ebbe a gyönyörű villába, amely ideális lehetőséget jelent mindazoknak, akik igazi családi otthonra vágynak, vagy mindazoknak, akik különlegesebb lehetőséget keresnek saját befektetésükre turisztikai bérbeadás irányába. INGATLAN LEÍRÁSA: A ház összesen 140 m2 lakóterületből áll, mely földszintre és első emeletre oszlik. Így a villa földszintjén, közvetlenül a bejáratnál egy gardróbhelyiséggel rendelkező előszoba fogad majd, ami egyben a villa földszintjét egy kisebb privát és nappali részre osztja. Így a villa egyterűnek kialakított nappalijában egy konyha kapott helyet, amelyet egy központilag elhelyezett nyitott kandalló elegánsan választ el a tágas nappalitól és egy kényelmes étkezőtől, amely elegendő az egész család számára. A villa e részében való tartózkodást az üvegfalak teszik különlegessé, amelyeken keresztül a villa minőségi orientációjának köszönhetően nagyobb mennyiségű napfény hatol be a térbe, ami az egész tér melegét és légiességét adja. . Ugyanezen az üvegfalakon keresztül csodálatos kilátás nyílik a kertre, a medencére és a nyári teraszra. Különleges atmoszférát teremt éjszaka, amikor diszkrét világítás világítja meg a medence vizét, amely aztán különleges fénynyomokat hagy a villában. A földszint kisebb és privátabb részén található az első nagyobb és kényelmes hálószoba saját fürdőszobával, melyből külön kijárat nyílik a medencére, a kertre és a nyári teraszra. A már említett előszobában a lépcső alatt található még egy tároló vagy mosókonyha is, amely a villa emeletére vezet bennünket, ahol további két hálószoba kapott helyet a hozzá tartozó fürdőszobákkal. E két hálószoba közül az egyik a saját terasszal rendelkező főhálószoba, amely wellness részlegként van kialakítva hidromasszázs káddal, zuhanyzóval és nyugágyakkal, és ahonnan kilátás nyílik a falu többi részére és a végtelen zöldre. A ház mellett található a már említett fedett nyári konyha, mely isztriai stílusban készült, kőből, hagyományos elemekkel. Ugyanez a konyha teljesen felszerelt konyhai elemekkel és kandallóval, amely ideális a kedvenc finomságok elkészítéséhez. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * Az ingatlan építés alatt áll, a tervezett befejezési dátum 2025. * Az ingatlan kulcsrakész, bútor nélkül eladó * Az ingatlan a nappaliban fatüzelésű, padlófűtéses is beépítésre kerül * A fürdőszoba és konyha kivételével minden helyiségbe első osztályú parketta kerül beépítésre * 10 cm-es minőségi hő- és hanghomlokzati hőszigetelés kerül beépítésre * Gázzal jó minőségű háromrétegű asztalos kivitelezés * Villát lehet vásárolni ig, ami azt jelentené, hogy mindkét ingatlan kulcsrakész rendszer szerint 912 000,00 €-ért megvásárolható. Bármilyen további kérdés, szükséges információ vagy igény a helyszín és az aktuális színpad megszervezéséhez. építési munkáknál forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.ISTRIA, ŠIŠAN - Moderno duplex familiare situato in una posizione tranquilla e silenziosa vicino alle spiagge naturali e alle passeggiate.Presentiamo con orgoglio il progetto di una moderna casa bifamiliare situata in una posizione tranquilla di un piccolo insediamento, vicino alla città di Pola e alle bellissime spiagge. Si tratta di una villa di alta qualità degna della vostra attenzione che, grazie alla sua posizione, offre ai suoi futuri proprietari la massima tranquillità e privacy, ma è comunque vicina a tutti i servizi necessari per una vita familiare quotidiana tranquilla e sicura. Pertanto, questa splendida villa si trova alla periferia di un villaggio più piccolo, in una strada tranquilla e senza uscita, vicino al centro del paese con tutti i servizi necessari da negozi, ristoranti, bar e simili, ma anche a soli 3 km dalla villa si trovano bellissime spiagge naturali con vista aperta verso le isole del Quarnero e il mare cristallino. Immergetevi con noi in questa bellissima villa, che rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una vera casa di famiglia o per tutti coloro che cercano un'opportunità più speciale per il proprio investimento nella direzione dell'affitto turistico. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La casa è composta da una superficie abitabile complessiva di 140 mq, suddivisa in piano terra e primo piano. Così al piano terra della villa, proprio all'ingresso, verrete accolti da un ingresso con spazio per guardaroba, che allo stesso tempo divide il piano terra della villa in una zona più piccola, privata e abitativa. Così, nella zona giorno della villa, concepita come open space, si trova la cucina, elegantemente separata da un camino aperto posizionato centralmente da un ampio soggiorno e da una comoda sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti di vetro attraverso le quali, con l'aiuto dell'orientamento di qualità della villa, una maggiore quantità di luce naturale penetra nello spazio, il che aggiunge calore e ariosità all'intero spazio . Attraverso le stesse pareti di vetro si gode una vista meravigliosa e si accede al giardino, alla piscina e alla terrazza estiva. Un'atmosfera speciale si crea di notte quando un'illuminazione discreta illumina l'acqua della piscina, che poi lascia particolari scie luminose all'interno della villa. Nella parte più piccola e riservata del piano terra si trova la prima camera da letto più ampia e confortevole con il proprio bagno, che ha anche accesso privato alla piscina, al giardino e alla terrazza estiva. Nel già citato vestibolo è presente anche un ripostiglio o ripostiglio nel sottoscala, che ci conduce al piano della villa, dove si trovano ulteriori due camere da letto con annessi bagni. Una delle due camere da letto è quella padronale con il proprio terrazzo privato, concepito come zona benessere con vasca idromassaggio, doccia e sdraio, e da cui si gode anche la vista sul resto del paese e sul verde infinito. Accanto alla casa si trova la già citata cucina estiva coperta, realizzata in stile istriano, costruita in pietra con elementi tradizionali. La stessa cucina è completamente attrezzata con elementi da cucina e un camino ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. ULTERIORI INFORMAZIONI: * L'immobile è in costruzione, la data di completamento prevista è 10 mesi del 2025. * L'immobile viene venduto chiavi in mano, senza mobili. * L'immobile è intestato a persona fisica, stufa a legna nel soggiorno, riscaldamento a pavimento verrà installato anche * Verrà installato parquet di prima qualità in tutte le stanze tranne il bagno e la cucina * Verrà installato un isolamento termico e acustico della facciata di alta qualità di 10 cm * Verrà installata una carpenteria di alta qualità con vetro a triplo strato con gas * È possibile acquistare una villa fino a, il che significherebbe che entrambi gli immobili, secondo il sistema chiavi in mano, possono essere acquistati al prezzo di € 912.000,00. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o necessità di organizzare la visita del luogo e della fase attuale di costruzione, non esitate a contattarci con fiducia!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠIŠAN - Nowoczesny rodzinny duplex położony w spokojnej i cichej okolicy, blisko naturalnych plaż i ścieżek spacerowych.Z dumą prezentujemy projekt nowoczesnego rodzinnego domu w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanego w spokojnej okolicy małej osady, blisko miasta Pula i pięknych plaż. Jest to wysokiej klasy willa godna uwagi, która dzięki swojej lokalizacji zapewnia swoim przyszłym właścicielom maksimum spokoju i prywatności, a jednocześnie znajduje się w pobliżu wszelkich udogodnień niezbędnych do spokojnego i bezpiecznego codziennego życia rodzinnego. Tak więc ta wspaniała willa położona jest na obrzeżach małej wioski, przy cichej i ślepej uliczce, blisko centrum wioski ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak sklepy, restauracje, kawiarnie i tym podobne, a jednocześnie zaledwie 3 km z willi znajdują się piękne naturalne plaże z otwartym widokiem na wyspy Kvarner i krystalicznie czyste morze. Zanurz się z nami w tej pięknej willi, która stanowi idealną okazję dla każdego, kto szuka prawdziwego domu rodzinnego lub dla wszystkich, którzy szukają bardziej wyjątkowej okazji na własną inwestycję w kierunku wynajmu turystycznego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom składa się z całkowitej powierzchni mieszkalnej o powierzchni 140 m2, która jest podzielona na parter i pierwsze piętro. Zatem na parterze willi, tuż przy wejściu, powita Państwa hol wejściowy z miejscem na garderobę, który jednocześnie dzieli parter willi na mniejszą część prywatną i dzienną. Tym samym w części dziennej willi, pomyślanej jako otwarta przestrzeń, znalazła się kuchnia, którą elegancko oddzielono centralnie umieszczonym otwartym kominkiem od przestronnego salonu i wygodnej jadalni wystarczającej dla całej rodziny. Tym, co czyni pobyt w tej części willi wyjątkowym, są szklane ściany, przez które dzięki jakościowej orientacji willi do przestrzeni przedostaje się większa ilość światła dziennego, co dodaje całej przestrzeni ciepła i przestronności . Przez te same przeszklone ściany rozpościera się wspaniały widok i dostęp do ogrodu, basenu i letniego tarasu. Wyjątkową atmosferę tworzy się nocą, gdy dyskretne oświetlenie oświetla wodę w basenie, która następnie pozostawia wewnątrz willi specjalne smugi świetlne. W mniejszej i bardziej prywatnej części parteru znajduje się pierwsza większa i wygodna sypialnia z własną łazienką, która ma również prywatne wyjście na basen, ogród i letni taras. We wspomnianym przedsionku pod schodami znajduje się również schowek lub pomieszczenie gospodarcze, które prowadzi nas na piętro willi, gdzie znajdują się dwie dodatkowe sypialnie z przyległymi łazienkami. Jedna z dwóch sypialni to główna sypialnia z własnym tarasem, zaprojektowana jako strefa wellness z wanną z hydromasażem, prysznicem i leżakami, z której roztacza się widok na pozostałą część wioski i niekończącą się zieleń. Obok domu znajduje się wspomniana już zadaszona kuchnia letnia, wykonana w stylu istryjskim, zbudowana z kamienia z tradycyjnymi elementami. Ta sama kuchnia jest w pełni wyposażona w elementy kuchenne oraz kominek idealny do przygotowywania ulubionych przysmaków. INFORMACJE DODATKOWE: *Nieruchomość jest w trakcie budowy, planowany termin zakończenia to 10 miesięcy 2025. *Nieruchomość sprzedawana jest pod klucz, bez mebli zostanie również zamontowany * We wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienki i kuchni zostanie położony najwyższej klasy parkiet * Zostanie zamontowana wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna elewacji o grubości 10 cm * Zostanie zamontowana wysokiej jakości stolarka ze szkłem trzywarstwowym z gazem * Istnieje możliwość zakupu willi do kwoty, co oznacza, że obie nieruchomości w systemie „pod klucz” można kupić za 912 000,00 EUR W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub potrzeb w zakresie zorganizowania zwiedzania lokalizacji i aktualnego etapu budowy, skontaktuj się z nami z pewnością!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ШИШАН - Современный семейный дуплекс, расположенный в тихом и спокойном месте, недалеко от природных пляжей и прогулок.Мы с гордостью представляем проект современного семейного двухквартирного дома, расположенного в тихом месте небольшого поселка, недалеко от города Пула и прекрасных пляжей. Это высококачественная вилла, достойная вашего внимания, которая благодаря своему расположению предлагает своим будущим владельцам максимальный покой и уединение, но при этом находится рядом со всеми необходимыми удобствами для мирной и безопасной повседневной семейной жизни. Таким образом, эта великолепная вилла расположена на окраине небольшой деревни, на тихой и тупиковой улице, недалеко от центра деревни со всеми необходимыми удобствами от магазинов, ресторанов, кафе и т. д., а также всего в 3 км. от виллы находятся прекрасные природные пляжи с открытым видом на острова Кварнер и кристально чистое море. Погрузитесь вместе с нами в эту прекрасную виллу, которая представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет настоящий семейный дом, или для всех, кто ищет более особенную возможность для собственных инвестиций в туристическую аренду. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом общей жилой площадью 140 м2 разделен на первый и второй этажи. Итак, на первом этаже виллы, прямо у входа, вас встретит прихожая с местом для гардероба, которая в то же время делит первый этаж виллы на меньшую приватную и жилую зону. Так, в жилой зоне виллы, задуманной как открытое пространство, находится кухня, элегантно отделенная расположенным по центру открытым камином от просторной гостиной и удобной столовой, достаточной для всей семьи. Что делает пребывание в этой части виллы особенным, так это стеклянные стены, через которые, благодаря качественной ориентации виллы, в пространство проникает большее количество дневного света, что добавляет тепла и воздушности всему пространству. . Через те же стеклянные стены открывается чудесный вид и выход в сад, к бассейну и на летнюю террасу. Особая атмосфера создается ночью, когда неброское освещение освещает воду в бассейне, оставляя внутри виллы особые световые следы. В меньшей и более приватной части первого этажа находится первая большая и удобная спальня с собственной ванной комнатой, которая также имеет отдельный выход к бассейну, саду и летней террасе. В уже упомянутом тамбуре также есть кладовая или подсобное помещение под лестницей, которая ведет нас на этаж виллы, где расположены две дополнительные спальни с прилегающими ванными комнатами. Одна из двух спален представляет собой главную спальню с собственной террасой, спроектированной как оздоровительный центр с гидромассажной ванной, душем и шезлонгами, откуда также открывается вид на остальную часть деревни и бесконечную зелень. Рядом с домом находится уже упомянутая крытая летняя кухня, выполненная в истрийском стиле, построенная из камня с традиционными элементами. Та же кухня полностью оборудована кухонными принадлежностями и камином, идеально подходящим для приготовления ваших любимых деликатесов. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Объект находится в стадии строительства, планируемый срок сдачи — 10 месяцев 2025 года. * Объект продается под ключ, без мебели * Объект оформлен на имя частного лица, в гостиной установлены дровяные полы. Также будет установлен *Первоклассный паркет будет уложен во всех комнатах, кроме ванной и кухни *Установлена качественная тепло- и звукоизоляция фасада толщиной 10 см *Установлены качественные столярные изделия с трехслойным стеклом с газом *Виллу можно купить до , что означает, что оба объекта недвижимости по системе «под ключ» можно купить за 912 000,00 евро. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или потребностям в организации тура по локации и текущему этапу. строительства, не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ŠIŠAN - Moderný rodinný mezonet nachádzajúci sa v tichej a tichej lokalite v blízkosti prírodných pláží a prechádzok.S hrdosťou predstavujeme projekt moderného rodinného dvojdomu, ktorý sa nachádza v tichej lokalite malej osady, v blízkosti mesta Pula a krásnych pláží. Ide o kvalitnú vilu hodnú vašej pozornosti, ktorá svojou polohou ponúka svojim budúcim majiteľom maximálny pokoj a súkromie, no napriek tomu je v blízkosti všetkého potrebného vybavenia pre pokojný a bezpečný každodenný rodinný život. Táto nadštandardná vila sa teda nachádza na okraji menšej obce v tichej a slepej uličke, blízko centra obce so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou od obchodov, reštaurácií, kaviarní a podobne a zároveň len 3 km. od vily sú krásne prírodné pláže s otvoreným výhľadom na Kvarnerské ostrovy a krištáľovo čisté more. Ponorte sa s nami do tejto krásnej vily, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto hľadá skutočný rodinný dom alebo pre všetkých, ktorí hľadajú špeciálnejšiu príležitosť pre vlastnú investíciu v smere turistického prenájmu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom má celkovú obytnú plochu 140 m2, ktorá je rozdelená na prízemie a poschodie. Na prízemí vily vás teda hneď pri vstupe privíta vstupná chodba s priestorom na šatník, ktorá zároveň rozdeľuje prízemie vily na menšiu súkromnú a obytnú časť. V dennej časti vily, koncipovanej ako otvorený priestor, sa tak nachádza kuchyňa, ktorá je elegantne oddelená centrálne umiestneným otvoreným krbom od priestrannej obývačky a pohodlnej jedálne postačujúcej pre celú rodinu. Pobyt v tejto časti vily ozvláštňujú presklené steny, cez ktoré pomocou kvalitnej orientácie vily preniká do priestoru väčšie množstvo denného svetla, čo dodáva celému priestoru na teple a vzdušnosti. . Cez tie isté presklené steny je nádherný výhľad a prístup do záhrady, k bazénu a na letnú terasu. Špeciálna atmosféra vzniká v noci, keď diskrétne osvetlenie osvetľuje bazénovú vodu, ktorá potom zanecháva vo vile špeciálne svetelné stopy. V menšej a súkromnejšej časti prízemia sa nachádza prvá väčšia a pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má aj vlastný prístup k bazénu, záhrade a letnej terase. V už spomínanom zádverí sa nachádza aj sklad alebo technická miestnosť pod schodiskom, ktorou sa dostaneme na poschodie vily, kde sú ďalšie dve spálne s pripojenými kúpeľňami. Jedna z dvoch spální je hlavná spálňa s vlastnou súkromnou terasou, ktorá je riešená ako wellness s hydromasážnou vaňou, sprchou a ležadlami a zároveň ponúka výhľad na zvyšok obce a nekonečnú zeleň. Vedľa domu je už spomínaná krytá letná kuchyňa, ktorá je vyrobená v istrijskom štýle, postavená z kameňa s tradičnými prvkami. Rovnaká kuchyňa je plne vybavená kuchynskými prvkami a krbom ideálnym na prípravu vašich obľúbených pochúťok. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Nehnuteľnosť je vo výstavbe, plánovaný termín dokončenia je 10 mesiacov roku 2025. * Nehnuteľnosť sa predáva na kľúč, bez nábytku * Nehnuteľnosť je na meno individuálne spaľovanie dreva v obývačke, podlahové kúrenie budú tiež inštalované * Vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľne a kuchyne sa osadia prvotriedne parkety * osadí sa kvalitná tepelná a akustická izolácia fasády 10 cm * kvalitná stolárska práca s trojvrstvovým sklom s plynom * Vilu je možné odkúpiť až do výšky, čo by znamenalo, že obe nehnuteľnosti podľa systému na kľúč je možné kúpiť za 912 000,00 € V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo potrieb na zorganizovanie obhliadky lokality a aktuálnej etapy výstavby, neváhajte nás kontaktovať s dôverou!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.ISTRIA, ŠIŠAN - Modern family duplex located in a peaceful and quiet location close to natural beaches and walks.We proudly present the project of a modern family semi-detached house located in a quiet location of a small settlement, close to the city of Pula and beautiful beaches. It is a high-quality villa worthy of your attention, which, due to its location, offers its future owners maximum peace and privacy, but is still close to all the necessary facilities for a peaceful and safe everyday family life. Thus, this superb villa is located on the outskirts of a smaller village in a quiet and dead-end street, close to the center of the village with all the necessary amenities from shops, restaurants, cafes and the like, while also just 3 km from the villa there are beautiful natural beaches with open view towards the Kvarner islands and crystal clear sea. Dive with us into this beautiful villa, which represents an ideal opportunity for anyone looking for a real family home or for all those looking for a more special opportunity for their own investment in the direction of tourist rental. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The house consists of a total living area of 140 m2, which is divided into a ground floor and a first floor. So on the ground floor of the villa, right at the entrance, you will be greeted by an entrance hall with a space for a wardrobe, which at the same time divides the ground floor of the villa into a smaller private and living area. Thus, in the living area of the villa, conceived as an open space, there is a kitchen, which is elegantly separated by a centrally positioned open fireplace from a spacious living room and a comfortable dining room sufficient for the whole family. What makes the stay in this part of the villa special are the glass walls through which, with the help of the quality orientation of the villa, a greater amount of daylight penetrates into the space, which adds to the warmth and airiness of the entire space. Through the same glass walls there is a wonderful view and access to the garden, swimming pool and summer terrace. A special atmosphere is created at night when discreet lighting illuminates the pool water, which then leaves special light trails inside the villa. In the smaller and more private part of the ground floor, there is the first larger and comfortable bedroom with its own bathroom, which also has private access to the pool, garden and summer terrace. In the already mentioned vestibule there is also a storage or utility room under the stairs, which leads us to the floor of the villa, where there are two additional bedrooms with attached bathrooms. One of the two bedrooms is the master bedroom with its own private terrace, designed as a wellness area with a hydro-massage tub, shower and deckchairs, and which also offers a view of the rest of the village and the endless greenery. Next to the house is the already mentioned covered summer kitchen, which is made in Istrian style, built of stone with traditional elements. The same kitchen is fully equipped with kitchen elements and a fireplace ideal for preparing your favorite delicacies. ADDITIONAL INFORMATION: * The property is under construction, the planned completion date is 10 months of 2025. * The property is sold turnkey, without furniture. * The property is in the name of the individual. wood burning in the living room, underfloor heating will also be installed * First-class parquet will be installed in all rooms except the bathroom and kitchen * High-quality thermal and acoustic facade insulation of 10 cm will be installed * High-quality carpentry with triple-layered glass will be installed with gas * It is possible to buy a villa up to, which would mean that both properties, according to the turnkey system, can be bought for €912,000.00 For any additional questions, necessary information or needs for organizing a tour of the location and the current stage of construction, feel free to contact us with confidence !Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, ŠIŠAN - Moderne familieduplex gelegen op een vredige en rustige locatie dicht bij natuurlijke stranden en wandelingen.Met trots presenteren wij het project van een moderne halfvrijstaande familiewoning gelegen op een rustige locatie van een kleine nederzetting, dicht bij de stad Pula en prachtige stranden. Het is een hoogwaardige villa die uw aandacht waard is en die door de ligging haar toekomstige eigenaren maximale rust en privacy biedt, maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen ligt voor een rustig en veilig dagelijks gezinsleven. Zo ligt deze schitterende villa aan de rand van een kleiner dorp in een rustige en doodlopende straat, dichtbij het centrum van het dorp met alle benodigde voorzieningen van winkels, restaurants, cafés en dergelijke en tevens op slechts 3 km vanuit de villa zijn er prachtige natuurlijke stranden met vrij uitzicht richting de Kvarner-eilanden en de kristalheldere zee. Duik met ons in deze prachtige villa, die een ideale kans is voor iedereen die op zoek is naar een echte gezinswoning of voor iedereen die op zoek is naar een meer bijzondere kans voor zijn eigen investering in de richting van toeristische verhuur. BESCHRIJVING VAN HET WONING: De woning bestaat uit een totale woonoppervlakte van 140 m2, verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping. Zo wordt u op de begane grond van de villa, direct bij de entree, begroet door een inkomhal met ruimte voor een garderobe, die tegelijkertijd de begane grond van de villa verdeelt in een kleiner privé- en woongedeelte. Zo bevindt zich in het woongedeelte van de villa, opgevat als een open ruimte, een keuken, die door een centraal geplaatste open haard op elegante wijze wordt gescheiden van een ruime woonkamer en een comfortabele eetkamer voldoende voor het hele gezin. Wat het verblijf in dit deel van de villa bijzonder maakt zijn de glazen wanden waardoor er, met behulp van de kwalitatieve oriëntatie van de villa, meer daglicht de ruimte binnendringt wat bijdraagt aan de warmte en luchtigheid van de gehele ruimte. . Via dezelfde glazen wanden is er een prachtig uitzicht en toegang tot de tuin, het zwembad en het zomerterras. Er ontstaat 's avonds een bijzondere sfeer wanneer discrete verlichting het zwembadwater verlicht, wat vervolgens speciale lichtsporen achterlaat in de villa. In het kleinere en meer besloten gedeelte van de begane grond bevindt zich de eerste grotere en comfortabele slaapkamer met eigen badkamer, die ook privétoegang heeft tot het zwembad, de tuin en het zomerterras. In de reeds genoemde vestibule bevindt zich tevens een berging of bijkeuken onder de trap, die ons naar de verdieping van de villa leidt, waar zich nog twee extra slaapkamers met aangrenzende badkamers bevinden. Eén van deze twee slaapkamers is de hoofdslaapkamer met eigen privéterras, ingericht als wellnessruimte met hydromassagebad, douche en ligstoelen, en die tevens uitzicht biedt op de rest van het dorp en het eindeloze groen. Naast het huis ligt de reeds genoemde overdekte zomerkeuken, uitgevoerd in Istrische stijl, opgetrokken uit steen met traditionele elementen. Dezelfde keuken is volledig uitgerust met keukenelementen en een open haard, ideaal voor het bereiden van uw favoriete delicatessen. AANVULLENDE INFORMATIE: * De woning is in aanbouw, de geplande opleverdatum is 10 maanden 2025. * De woning wordt turn-key verkocht, zonder meubels * De woning staat op naam van de particulier, houtgestookt in de woonkamer, vloerverwarming Tevens wordt er eersteklas parket geplaatst in alle ruimtes behalve de badkamer en keuken * er wordt hoogwaardige thermische en akoestische gevelisolatie van 10 cm geplaatst * er wordt hoogwaardig timmerwerk met drielaags glas geplaatst met gas * Het is mogelijk om een villa te kopen tot maximaal, wat zou betekenen dat beide woningen volgens het turn-key systeem te koop zijn voor € 912.000,-. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of wensen voor het organiseren van een bezichtiging van de locatie en de huidige fase van de bouw, neem gerust contact met ons op!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34471Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com