EUR 892.300
EUR 892.300
11 k
430 m²
EUR 850.000
EUR 850.000
EUR 892.300
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA, BREGI – Nově postavená vila ve středomořském stylu se dvěma bytovými jednotkami, bazénem, penzionem, tavernou a dětským hřištěmK prodeji je krásná nová samostatně stojící vila ve středomořském stylu s dvěma bytovými jednotkami, celková plocha 536 m², postavená na upravené zahradě o rozloze 790 m². Vila se rozkládá na čtyřech podlažích: suterén, přízemí a dvě patra.Suterén je uspořádán jako hostinec pro společenské vyžití s velkou krytou letní terasou, koupelnou a připravenou místností pro vinotéku se samostatným vstupem na zahradu. V tomto patře je také větší komora, kterou lze využít jako hobby zónu, prostor pro kola, motorky, zahradní potřeby a podobně, dále dětský koutek s hernou, trávníkem, skluzavkou a houpačkami.V přízemí se nachází dvoupokojový byt s prostorným obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní a koupelnou, se vstupem na velkou krytou terasu. Plocha bytu je 145 m². V prvním a druhém patře se nachází velký dvoupatrový byt, organizovaný jako čtyřpokojový s prostorným obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, dvěma koupelnami a dvěma terasami, o celkové ploše 290 m².Apartmány jsou vkusně a stylově zařízeny a vybaveny ústředním plynovým topením, krbovými kamny na každém patře, klimatizací pro vytápění a chlazení, novými kuchyněmi s bílou technikou a málo používanými spotřebiči. Interiér je zušlechtěn bračským kameňem, istrijským kanfanarem, prvotřídní keramikou, kvalitní sanitou, dubovými podlahami, designovým osvětlením a rustikálními exteriérovými a interiérovými truhlářskými výrobky.Dvůr je oplocený a upravený, s kultivovaným prostředím (rozmarýn, levandule), dlážděnými terasami a parkovištěm a osázenou zelení (vavřín, třešeň, borovice, cypřiš). Dále je zde samostatně stojící penzion o rozloze 112 m², se třemi ložnicemi, obývacím pokojem a dvěma koupelnami, rozdělený na přízemí a galerii.Nádvoří, obklopené vysokými kamennými zdmi, poskytuje soukromí a intimitu a obsahuje krytou letní kuchyni, krásně upravenou zahradu se středomořskými rostlinami, sluneční terasu, kulatý bazén, vířivku pro šest osob a stůl na stolní tenis. Vila je pod alarmem a kamerovým dohledem.Vila se nachází v Bregi, na okraji přírodního parku Učka, má vynikající orientaci a je celý den zalita sluncem a nabízí nádherný výhled na Kvarnerský záliv, ostrovy a Opatiju. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investici či bydlení, neboť nabízí kombinaci komfortu, pohodlí a soukromí v prostředí nedotčené přírody. Je kategorizována pro turistické pronájmy od 18 do 22 osob a generuje skvělé příjmy. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Cesta do centra Opatije trvá pouhých 12 minut.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi.OPATIJA, BREGI – Neu erbaute Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und KinderspielplatzZum Verkauf steht eine schöne neue freistehende Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Gesamtfläche 536 m², gebaut auf einem angelegten Garten von 790 m². Die Villa erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen.Der Keller ist als Taverne/Taverne für geselliges Beisammensein mit einer großen überdachten Sommerterrasse, einem Badezimmer und einem vorbereiteten Raum für eine Weinhandlung/Taverne mit separatem Eingang zum Garten organisiert. Auf dieser Etage gibt es außerdem einen größeren Abstellraum, der als Hobbybereich genutzt werden kann, Platz für Fahrräder, Motorräder, Gartenbedarf und Ähnliches sowie eine Kinderecke mit Spielzimmer, Liegewiese, Rutsche und Schaukeln.Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad, mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Die Fläche der Wohnung beträgt 145 m². Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine große zweistöckige Wohnung, organisiert als Vierzimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen, mit einer Gesamtfläche von 290 m².Die Wohnungen sind mit Geschmack und Stil eingerichtet und ausgestattet und verfügen über eine zentrale Gaszentralheizung, Kamine auf jeder Etage, Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, neue Küchen mit Haushaltsgeräten und wenig gebrauchten Geräten. Der Innenraum ist mit Brac-Stein, istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik, hochwertigen Sanitärartikeln, Eichenböden, Designerbeleuchtung sowie rustikalen Außen- und Innenschreinereiarbeiten veredelt.Der Hof ist umzäunt und landschaftlich gestaltet, mit einer kultivierten Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterten Terrassen und einem Parkplatz sowie bepflanztem Grün (Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse). Außerdem gibt es ein freistehendes Gästehaus mit einer Fläche von 112 m², mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und zwei Badezimmern, aufgeteilt in ein Erdgeschoss und eine Galerie.Der von hohen Steinmauern umgebene Innenhof bietet Privatsphäre und Intimität und enthält eine überdachte Sommerküche, einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen, ein Sonnendeck, einen runden Pool, einen Whirlpool für sechs Personen und eine Tischtennisplatte. Die Villa ist alarm- und videoüberwacht.Die Villa liegt in Bregi, am Rande des Naturparks Učka, genießt eine hervorragende Ausrichtung und ist den ganzen Tag in der Sonne gebadet, mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht, die Inseln und Opatija. Diese Immobilie ist eine ideale Investitions- oder Wohnmöglichkeit, da sie eine Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre in einer Umgebung unberührter Natur bietet. Es ist für die touristische Vermietung von 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert hervorragende Einnahmen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 12 Minuten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi.OPATIJA, BREGI - Vila novogradnja u mediteranskom stilu s dvije stambene jedinice, bazenom, gostinjskom kućom, tavernom i dječjim igralištemNa prodaju je predivna samostojeća novogradnja vile mediteranskog stila s dvije stambene jedinice, ukupne površine 536 m², sagrađena na uređenoj okućnici od 790 m².Vila se prostire na četiri etaže: suteren, prizemlje i dva kata. Suteren je organiziran kao konoba/taverna za druženje s velikom natkrivenom ljetnom terasom, kupaonom te pripremljenom prostorijom za vinoteku/konobu s odvojenim ulazom na okućnicu. Na ovoj etaži nalazi se i veće spremište koje može služiti kao hobi prostor, prostor za bicikle, motore, vrtne potrepštine i slično, kao i dječji kutak s igraonicom, travnjakom, toboganom i ljuljačkama.Prizemlje zauzima dvosobni stan s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom i kupaonom, s izlazom na veliku natkrivenu terasu. Površina stana iznosi 145 m². Na prvom i drugom katu nalazi se veliki dvoetažni stan, organiziran kao četverosobni s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, dvije kupaone i dvije terase, ukupne površine 290 m².Stanovi su namješteni i opremljeni s ukusom i stilom, te uključuju centralno plinsko etažno grijanje, kamine na svakoj etaži, klima uređaje za grijanje i hlađenje, nove kuhinje s bijelom tehnikom i malo korištenim uređajima. Interijer je oplemenjen bračkim kamenom, istarskim kanfanarom, prvoklasnom keramikom, kvalitetnim sanitarijama, hrastovim podovima, dizajnerskom rasvjetom te rustikalnom vanjskom i unutarnjom stolarijom.Okućnica je ograđena i uređena, s kultiviranim okolišem (ružmarin, lavanda), popločanim terasama i parkiralištem, te zasađenim zelenilom (lovor, višnje, borovi, čempresi). Na njoj se nalazi i samostojeća gostinjska kuća površine 112 m², s tri spavaće sobe, dnevnim boravkom i dvije kupaone, razvedena na prizemlje i galeriju.Dvorište, ograđeno visokim kamenim zidovima, pruža privatnost i intimu, a sadrži natkrivenu ljetnu kuhinju, predivno uređen vrt s mediteranskim biljem, sunčalište, okrugli bazen, jacuzzi za šest osoba i stol za stolni tenis. Vila je pod alarmom i video nadzorom.Smještena u Bregima, na rubu Parka prirode Učka, vila uživa odličnu orijentaciju i suncem je okupana cijeli dan, s predivnim pogledom na Kvarnerski zaljev, otoke i Opatiju.Ova nekretnina je idealna prilika za investiciju ili život, jer nudi spoj komfora, udobnosti i privatnosti u okruženju netaknute prirode. Kategorizirana je za turistički najam od 18 do 22 osobe te ostvaruje odlične prihode.Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Vožnja do Opatije centar traje samo 12 minuta vožnje.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BREGI - Új építésű mediterrán stílusú villa két lakóegységgel, medencével, vendégházzal, tavernával és játszótérrelEladó egy 790 nm-es parkosított kertre épült, gyönyörű új, mediterrán stílusú, 536 m² összterületű, két lakóegységes villa. A villa négy emeleten található: pince, földszint és két emelet.Az alagsorban társasozásra alkalmas taverna/vendéglő, nagy fedett nyári terasszal, fürdőszobával és egy borosbolt/vendéglő részére előkészített helyiséggel, külön bejárattal a kertbe. Ezen az emeleten található még egy nagyobb hobbiterületként is használható tárolóhelyiség, hely biciklinek, motornak, kerti kellékeknek és hasonlóknak, valamint egy gyereksarok játszószoba, pázsit, csúszda, hinták.A földszinten egy kétszobás apartman található, tágas nappalival, étkezővel, konyhával és fürdőszobával, melyből egy nagy fedett teraszra lehet kijutni. A lakás alapterülete 145 m². Az első és a második emeleten található egy nagy, kétszintes lakás, négyszobás lakásként, tágas nappalival, konyhával, étkezővel, két fürdőszobával és két terasszal, összesen 290 m² alapterülettel.A lakások ízlésesen és stílusosan berendezettek és felszereltek, központi gáz-központi fűtéssel, minden szinten kandallóval, fűtésre és hűtésre klímaberendezésekkel, új konyhák háztartási gépekkel és keveset használt gépekkel. A belső teret brac kő, isztriai kanfanar, első osztályú kerámia, minőségi szaniterek, tölgyfa padló, dizájnos világítás, valamint rusztikus külső és belső ácsok díszítik.Az udvar bekerített és parkosított, művelt környezettel (rozmaring, levendula), burkolt teraszokkal és parkolóval, növényzettel (baér, cseresznye, fenyő, ciprus) ültetett. Van még egy 112 m² alapterületű családi vendégház, három hálószobával, nappalival és két fürdőszobával, földszintre és galériára osztva.A magas kőfalakkal körülvett udvar magánéletet és meghittséget biztosít, fedett nyári konyhával, gyönyörűen parkosított mediterrán növényekkel, napozóterasszal, kerek medencével, hat személyes jakuzzival és asztalitenisz asztallal. A villa riasztó és videó megfigyelés alatt áll. A Bregiben, az Učka Natúrpark szélén található villa kiváló tájolású, egész nap napfényben úszik, és csodálatos kilátás nyílik a Kvarner-öbölre, a szigetekre és Abbáziára.Ez az ingatlan ideális lehetőség befektetésre vagy lakhatásra, mivel a kényelem, a kényelem és a magánélet kombinációját kínálja egy érintetlen természeti környezetben. A 18-22 fős turisztikai bérbeadás kategóriába sorolható, és kiváló bevételt termel. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Abbázia központja autóval mindössze 12 percet vesz igénybe.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi.OPATIJA, BREGI - Villa in stile mediterraneo di nuova costruzione con due unità abitative, piscina, guest house, taverna e parco giochi per bambiniIn vendita è una bellissima nuova villa indipendente in stile mediterraneo con due unità abitative, superficie totale 536 m², costruita su un giardino paesaggistico di 790 m². La villa si sviluppa su quattro piani: seminterrato, piano terra e due piani.Il piano seminterrato è organizzato come taverna/osteria per la socializzazione con un ampio terrazzo estivo coperto, un bagno e un locale predisposto per enoteca/osteria con ingresso indipendente sul giardino. Su questo piano si trova anche un ripostiglio più ampio che può essere utilizzato come zona hobby, spazio per biciclette, moto, attrezzi da giardino e simili, oltre ad un angolo bambini con sala giochi, prato, scivolo e altalene.Il piano terra è occupato da un bilocale composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno, con accesso ad un ampio terrazzo coperto. La superficie dell'appartamento è di 145 mq. Al primo e secondo piano si trova un ampio appartamento su due livelli, organizzato come un quadrilocale con ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due bagni e due terrazzi, per una superficie totale di 290 mq.Gli appartamenti sono arredati e corredati con gusto e stile, e comprendono riscaldamento centralizzato a gas, caminetti su ogni piano, condizionatori d'aria per il riscaldamento e il raffreddamento, cucine nuove con elettrodomestici ed elettrodomestici usati poco. Gli interni sono rifiniti con pietra di Brac, Canfanaro istriano, ceramiche di prima classe, sanitari di qualità, pavimenti in rovere, illuminazione di design e falegnameria rustica esterna ed interna.Il cortile è recintato e paesaggistico, con ambiente coltivato (rosmarino, lavanda), terrazze pavimentate e parcheggio, e verde piantumato (alloro, ciliegio, pino, cipresso). È inoltre presente una dependance indipendente della superficie di 112 mq, con tre camere da letto, un soggiorno e due bagni, suddivisa in piano terra e ballatoio.Il cortile, circondato da alti muri in pietra, garantisce privacy e intimità e contiene una cucina estiva coperta, uno splendido giardino paesaggistico con piante mediterranee, una terrazza solarium, una piscina rotonda, una vasca idromassaggio per sei persone e un tavolo da ping pong. La villa è sottoposta ad allarme e videosorveglianza. Situata a Bregi, ai margini del Parco naturale del Monte Maggiore, la villa gode di un ottimo orientamento ed è soleggiata tutto il giorno, con una splendida vista sul Golfo del Quarnero, sulle isole e su Abbazia.Questa proprietà è un'opportunità ideale per investimento o residenza, poiché offre una combinazione di comfort, praticità e privacy in un ambiente di natura incontaminata. È classificato per l'affitto turistico da 18 a 22 persone e genera un ottimo reddito. Non perdere questa occasione unica! Il viaggio fino al centro di Opatija dura solo 12 minuti.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BREGI – Nowo wybudowana willa w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi, basenem, pensjonatem, tawerną i placem zabaw dla dzieciNa sprzedaż jest piękna nowa wolnostojąca willa w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 536 m², zbudowana na ogrodzie krajobrazowym o powierzchni 790 m². Willa jest rozłożona na czterech piętrach: piwnicy, parterze i dwóch piętrach.Piwnica urządzona jest jako tawerna/tawerna do spotkań towarzyskich z dużym zadaszonym letnim tarasem, łazienką i przygotowanym pomieszczeniem na sklep z winami/tawerną z osobnym wejściem do ogrodu. Na tym piętrze znajduje się również większe pomieszczenie gospodarcze, które można wykorzystać jako strefę hobbystyczną, miejsce na rowery, motocykle, artykuły ogrodnicze i tym podobne, a także kącik dla dzieci z pokojem zabaw, trawnikiem, zjeżdżalnią i huśtawkami.Parter zajmuje dwupokojowe mieszkanie z przestronnym salonem, jadalnią, kuchnią i łazienką, z wyjściem na duży zadaszony taras. Powierzchnia mieszkania wynosi 145 m². Na pierwszym i drugim piętrze znajduje się duże dwupiętrowe mieszkanie, zorganizowane jako czteropokojowe mieszkanie z przestronnym salonem, kuchnią, jadalnią, dwiema łazienkami i dwiema tarasami, o łącznej powierzchni 290 m².Apartamenty są umeblowane i wyposażone ze smakiem i stylem, wyposażone w centralne ogrzewanie gazowe, kominki na każdym piętrze, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, nowe kuchnie ze sprzętem AGD i lekko używanym sprzętem AGD. Wnętrze wyrafinowane jest kamieniem Brac, istryjskim kanfanarem, pierwszorzędną ceramiką, wysokiej jakości ceramiką sanitarną, dębowymi podłogami, designerskim oświetleniem oraz rustykalną stolarką zewnętrzną i wewnętrzną.Podwórko jest ogrodzone i zagospodarowane, z terenami uprawnymi (rozmaryn, lawenda), tarasami z kostki brukowej i parkingiem oraz obsadzoną zielenią (wawrzyn, wiśnia, sosna, cyprys). Na terenie obiektu znajduje się także wolnostojący pensjonat o powierzchni 112 m² z trzema sypialniami, salonem i dwiema łazienkami, podzielony na parter i galerię.Dziedziniec, otoczony wysokimi kamiennymi murami, zapewnia prywatność i intymność i zawiera zadaszoną letnią kuchnię, pięknie zagospodarowany ogród z śródziemnomorską roślinnością, taras słoneczny, okrągły basen, jacuzzi dla sześciu osób i stół do tenisa stołowego. Willa jest objęta alarmem i monitoringiem wideo.Położona w Bregi, na skraju Parku Przyrody Učka, willa cieszy się doskonałą orientacją i jest skąpana w słońcu przez cały dzień, ze wspaniałym widokiem na Zatokę Kvarner, wyspy i Opatiję. Ta nieruchomość jest idealną okazją do inwestycji lub zamieszkania, ponieważ oferuje połączenie komfortu, wygody i prywatności w środowisku nietkniętej przyrody. Jest przeznaczona do wynajmu turystycznego od 18 do 22 osób i generuje doskonałe dochody. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Dojazd do centrum Opatiji zajmuje tylko 12 minut.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, БРЕГИ - Недавно построенная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми блоками, бассейном, гостевым домом, таверной и детской игровой площадкойПродается красивая новая отдельная вилла в средиземноморском стиле с двумя жилыми единицами, общей площадью 536 м², построенная на ландшафтном саду площадью 790 м². Вилла расположена на четырех этажах: подвал, цокольный этаж и два этажа.Подвал организован как таверна/таверна для общения с большой крытой летней террасой, санузлом и подготовленным помещением под винный магазин/таверну с отдельным входом в сад. На этом этаже также есть большая кладовая, которую можно использовать как зону для хобби, место для велосипедов, мотоциклов, садовых принадлежностей и т. п., а также детский уголок с игровой комнатой, лужайкой, горкой и качелями.Первый этаж занимает двухкомнатная квартира с просторной гостиной, столовой, кухней и санузлом, с выходом на большую крытую террасу. Площадь квартиры 145 м². На первом и втором этажах находится большая двухэтажная квартира, организованная как четырехкомнатная квартира с просторной гостиной, кухней, столовой, двумя ванными комнатами и двумя террасами, общей площадью 290 м².Квартиры обставлены и оборудованы со вкусом и стилем и включают в себя центральное газовое отопление, камины на каждом этаже, кондиционеры для отопления и охлаждения, новые кухни с бытовой техникой и малоиспользуемой бытовой техникой. Интерьер украшен брачским камнем, истрийским канфанаром, первоклассной керамикой, качественной сантехникой, дубовыми полами, дизайнерским освещением и столярными изделиями в деревенском стиле снаружи и внутри.Двор огорожен и озеленен, с озелененной территорией (розмарин, лаванда), мощеными террасами и парковкой, озеленен (лавр, вишня, сосна, кипарис). Также имеется отдельно стоящий гостевой дом площадью 112 м² с тремя спальнями, гостиной и двумя ванными комнатами, разделенными на первый этаж и галерею.Внутренний двор, окруженный высокими каменными стенами, обеспечивает уединение и интимность и включает крытую летнюю кухню, красивый ландшафтный сад со средиземноморскими растениями, солярий, круглый бассейн, джакузи на шесть человек и стол для настольного тенниса. Вилла находится под сигнализацией и видеонаблюдением. Расположенная в Бреги, на окраине природного парка Учка, вилла имеет отличную ориентацию и весь день залита солнцем, с прекрасным видом на залив Кварнер, острова и Опатию.Эта недвижимость является идеальной возможностью для инвестиций или проживания, поскольку предлагает сочетание комфорта, удобства и конфиденциальности в окружении нетронутой природы. Он рассчитан на туристическую аренду от 18 до 22 человек и приносит отличный доход. Не упустите эту уникальную возможность! Поездка до центра Опатии занимает всего 12 минут.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BREGI – Novopostavená vila v stredomorskom štýle s dvomi bytovými jednotkami, bazénom, penziónom, tavernou a detským ihriskomNa predaj je krásna nová samostatne stojaca vila v stredomorskom štýle s dvoma bytovými jednotkami, celková plocha 536 m², postavená na upravenej záhrade s rozlohou 790 m². Vila sa rozkladá na štyroch podlažiach: suterén, prízemie a dve podlažia.Suterén je riešený ako krčma na spoločenské vyžitie s veľkou krytou letnou terasou, kúpeľňou a pripravenou miestnosťou pre vinotéku so samostatným vchodom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj väčší úložný priestor, ktorý je možné využiť ako hobby priestor, priestor pre bicykle, motorky, záhradné potreby a podobne, ako aj detský kútik s herňou, trávnikom, šmykľavkou a hojdačkami.Na prízemí sa nachádza dvojizbový byt s priestrannou obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a kúpeľňou, s výstupom na veľkú krytú terasu. Rozloha bytu je 145 m². Na prvom a druhom poschodí sa nachádza veľký dvojposchodový byt, organizovaný ako štvorizbový s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, jedálňou, dvomi kúpeľňami a dvomi terasami s celkovou rozlohou 290 m².Apartmány sú vkusne a štýlovo zariadené a vybavené a zahŕňajú ústredné plynové ústredné kúrenie, krby na každom poschodí, klimatizáciu na vykurovanie a chladenie, nové kuchyne s bielou technikou a málo používané spotrebiče. Interiér je zušľachtený bračským kameňom, istrijským kanfanarom, prvotriednou keramikou, kvalitnou sanitou, dubovými podlahami, dizajnovým osvetlením a rustikálnym exteriérovým a interiérovým stolárstvom.Dvor je oplotený a upravený, s kultivovaným prostredím (rozmarín, levanduľa), dláždenými terasami a parkoviskom a vysadenou zeleňou (vavrín, čerešňa, borovica, cypruštek). Nachádza sa tu aj samostatne stojaci penzión s rozlohou 112 m², s tromi spálňami, obývacou izbou a dvomi kúpeľňami, rozdelený na prízemie a galériu.Nádvorie, obklopené vysokými kamennými múrmi, poskytuje súkromie a intimitu a obsahuje krytú letnú kuchyňu, krásne upravenú záhradu so stredomorskými rastlinami, slnečnú terasu, okrúhly bazén, vírivku pre šesť osôb a stolný tenis. Vila je pod alarmom a kamerovým dohľadom.Vila sa nachádza v Bregi, na okraji prírodného parku Učka, má vynikajúcu orientáciu a je celý deň zaliata slnkom a ponúka nádherný výhľad na Kvarnerský záliv, ostrovy a Opatiju. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou na investíciu alebo bývanie, nakoľko ponúka spojenie komfortu, pohodlia a súkromia v prostredí nedotknutej prírody. Je kategorizovaný pre turistické prenájmy od 18 do 22 osôb a generuje vynikajúce príjmy. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Cesta autom do centra Opatije trvá len 12 minút.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Bregi.OPATIJA, BREGI - Newly built Mediterranean-style villa with two residential units, swimming pool, guest house, tavern, and children's playgroundFor sale is a beautiful new detached Mediterranean-style villa with two residential units, totaling 536 m², built on a landscaped garden of 790 m². The villa spans four floors: basement, ground floor, and two upper floors. The basement is organized as a tavern for socializing, featuring a large covered summer terrace, a bathroom, and a prepared room for a wine cellar/tavern with a separate entrance to the garden. This floor also includes a larger storage room that can be used as a hobby area, space for bicycles, motorcycles, garden supplies, and a children's corner with a playroom, lawn, slide, and swings.The ground floor comprises a two-bedroom apartment with a spacious living room, dining room, kitchen, and bathroom, with access to a large covered terrace. The area of this apartment is 145 m². On the first and second floors, there is a large two-story apartment organized as a four-bedroom apartment with a spacious living room, kitchen, dining room, two bathrooms, and two terraces, totaling 290 m². The apartments are furnished and equipped tastefully, including central gas heating, fireplaces on each floor, air conditioning for heating and cooling, new kitchens with white goods, and lightly used appliances.The interior features Brac stone, Istrian kanfanar, first-class ceramics, quality sanitary ware, oak floors, designer lighting, and rustic exterior and interior carpentry. The yard is fenced and landscaped, with a cultivated environment (rosemary, lavender), paved terraces, and parking space, as well as planted greenery (laurel, cherry, pine, cypress). There is also a detached guest house with an area of 112 m², featuring three bedrooms, a living room, and two bathrooms, divided into a ground floor and a gallery.The courtyard, surrounded by high stone walls, provides privacy and intimacy, and includes a covered summer kitchen, a beautifully landscaped garden with Mediterranean plants, a sun deck, a round pool, a jacuzzi for six people, and a table tennis table. The villa is under alarm and video surveillance. Located in Bregi, on the edge of the Učka Nature Park, the villa enjoys excellent orientation and is bathed in sunlight throughout the day, offering wonderful views of Kvarner Bay, the islands, and Opatija. This property is an ideal opportunity for investment or living, as it combines comfort, convenience, and privacy in an environment of untouched nature. It is categorized for tourist rental for 18 to 22 people and generates excellent income. Don’t miss this unique opportunity! The drive to the center of Opatija takes only 12 minutes.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, BREGI – Nieuw gebouwde villa in mediterrane stijl met twee wooneenheden, zwembad, gastenverblijf, taverne en kinderspeelplaatsTe koop is een prachtige nieuwe vrijstaande villa in mediterrane stijl met twee wooneenheden, totale oppervlakte 536 m², gebouwd op een aangelegde tuin van 790 m². De villa is verdeeld over vier verdiepingen: kelder, begane grond en twee verdiepingen.De kelder is ingericht als taverne voor gezelligheid met een groot overdekt zomerterras, een badkamer en een voorbereide ruimte voor een wijnwinkel met een aparte ingang naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een grotere berging die gebruikt kan worden als hobbyruimte, ruimte voor fietsen, motoren, tuinspullen en dergelijke, evenals een kinderhoek met speelkamer, grasveld, glijbaan en schommels.De begane grond wordt bewoond door een tweekamerappartement met een ruime woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer, met toegang tot een groot overdekt terras. De oppervlakte van het appartement bedraagt 145 m². Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een groot appartement van twee verdiepingen, ingedeeld als vierkamerappartement met een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, twee badkamers en twee terrassen, met een totale oppervlakte van 290 m².De appartementen zijn met smaak en stijl ingericht en uitgerust met centrale verwarming op gas, open haarden op elke verdieping, airconditioners voor verwarming en koeling, nieuwe keukens met witgoed en licht gebruikte apparatuur. Het interieur is verfijnd met Brac-steen, Istrische kanfanar, eersteklas keramiek, kwaliteitssanitair, eikenhouten vloeren, designverlichting en rustiek buiten- en binnentimmerwerk.De tuin is omheind en aangelegd, met een gecultiveerde omgeving (rozemarijn, lavendel), verharde terrassen en een parkeerplaats, en aangeplant groen (laurier, kers, dennen, cipressen). Tevens is er een vrijstaand gastenverblijf met een oppervlakte van 112 m², voorzien van drie slaapkamers, een woonkamer en twee badkamers, verdeeld over een begane grond en een galerij.De binnenplaats, omgeven door hoge stenen muren, biedt privacy en intimiteit en bevat een overdekte zomerkeuken, een prachtig aangelegde tuin met mediterrane planten, een zonnedek, een rond zwembad, een jacuzzi voor zes personen en een tafeltennistafel. De villa staat onder alarm en videobewaking.De villa ligt in Bregi, aan de rand van het natuurpark Učka, heeft een uitstekende oriëntatie en baadt de hele dag in de zon, met een prachtig uitzicht op de Kvarnerbaai, de eilanden en Opatija. Deze woning is een ideale gelegenheid om te investeren of te wonen, omdat het een combinatie biedt van comfort, gemak en privacy in een omgeving van ongerepte natuur. Het is gecategoriseerd voor toeristische verhuur van 18 tot 22 personen en genereert uitstekende inkomsten. Mis deze unieke kans niet! De rit naar het centrum van Opatija duurt slechts 12 minuten.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34062Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com