EUR 620.000
EUR 480.000
EUR 480.000
EUR 550.000
EUR 530.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, KANFANAR - stoletá kamenná kráska se dvěma apartmány v centruV Kanfanaru najdete klid, který je typický pro malé vesničky ve vnitrozemí Istrie, ačkoliv máte vše na dosah ruky. Malé místo, kde se mírné středomořské klima kombinuje s přírodními rysy vnitřní Istrie, 15 minut jízdy od města Rovinj. Existuje mnoho památek, kterými je obec Kanfanar známá. Od krásné zeleno-modré oázy kanálu Lim po ruiny středověkého města Dvigrad, četná archeologická naleziště, bohaté posvátné dědictví, místní produkty. Obec Kanfanar s malým přístupem k moři je zajímavou destinací pro všechny milovníky přírody, historického dědictví, istrijských tradic a kultury i aktivní dovolené. V docházkové vzdálenosti veškerého potřebného zázemí pro život se nachází stoletý kamenný dům, který čeká na nového majitele! Tento krásný, autochtonní dům zdobí bohatá historie. Než dům začal sloužit k rodinným účelům, byl to známý hostinec, který byl každý den plný života, plný hostů, kteří tam trávili každou volnou chvíli a užívali si a vstřebávali kouzla, která jim nabízel. Dnes je to rodinný dům se dvěma byty o celkové ploše 260 m2. Jeden z bytů se nachází v přízemí a v současnosti slouží k bydlení, zatímco druhý byt v prvním patře vyžaduje rekonstrukci, aby se naplno projevil veškerý svůj potenciál. Při vstupu do přízemí si jako první všimneme dlouhé chodby, která spojuje všechny místnosti. Po levé straně chodby vcházíme do malé kuchyně zdobené starým kamenným dřezem z minulého století. Dále je zde jídelní stůl a prostorný světlý obývací pokoj, kde budete rádi trávit ranní kávu. V chodbě jsou dvě velké ložnice, jedna menší místnost, která je využívána jako pracovna a koupelna. Na konci chodby jsou venkovní dveře, které vedou do dvora domu. Vnitřní schody z chodby nás vedou do patra, kde je další byt, který vyžaduje rekonstrukci. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, která vede na velkou terasu, která je ideální pro relaxaci. Specialitou prvního patra je také velká chodba, která vede do 4 ložnic a prostorné koupelny. Dům má také podzemní suterén, do kterého se vchází po schodišti z přízemí domu. Současní majitelé jej využívají k uskladnění věcí a potravin, ale také jako malý vinný sklípek, kde sbírají různá vína. Dvůr o velikosti 880 m2 je celý obehnán plotem a je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Na zahradě zůstala stoletá palma, která nemovitosti dodává šmrnc. Venku je také venkovní WC a komora. Před domem je garáž pro parkování auta, přičemž dvě další parkovací stání jsou umístěna před samotnou garáží. Dům je vytápěn klimatizací, peletovými kamny a kamny na dřevo. Je to ideální příležitost pro všechny, kteří hledají klidnější lokalitu, která jim nabízí klid a soukromí a zároveň jednoduchost pobytu v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku s prohlídkou nemovitosti, nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIEN, KANFANAR – Eine jahrhundertealte Steinschönheit mit zwei Wohnungen im ZentrumIn Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, wo sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von der Stadt Rovinj entfernt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, reichem heiligen Erbe und lokalen Produkten. Mit einem kleinen Zugang zum Meer ist die Gemeinde Kanfanar ein interessantes Reiseziel für alle Liebhaber der Natur, des historischen Erbes, der istrischen Tradition und Kultur sowie für Aktivurlauber. Nur wenige Gehminuten von allen lebensnotwendigen Einrichtungen entfernt wartet ein jahrhundertealtes Steinhaus auf einen neuen Besitzer! Dieses schöne, autochthone Haus ist mit einer reichen Geschichte geschmückt. Bevor das Haus für Familienzwecke genutzt wurde, war es ein bekanntes Gasthaus, in dem jeden Tag Leben herrschte, voller Gäste, die jede freie Minute dort verbrachten und die Reize, die es ihnen bot, genossen und in sich aufsaugen. Heute ist es ein Familienhaus mit zwei Wohnungen, mit einer Gesamtfläche von 260 m2. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und wird derzeit als Wohnraum genutzt, während die zweite Wohnung im ersten Stock einer Renovierung bedarf, um ihr volles Potenzial entfalten zu können. Beim Betreten des Erdgeschosses fällt uns als Erstes der lange Flur auf, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs betreten wir eine kleine Küche, die mit einer alten Steinspüle aus dem letzten Jahrhundert dekoriert ist. Dann gibt es einen Esstisch und ein geräumiges, helles Wohnzimmer, in dem Sie gerne Ihren Morgenkaffee verbringen. In der Fortsetzung des Flurs befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein kleinerer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich eine Außentür, die zum Innenhof des Hauses führt. Die Innentreppe vom Flur führt uns in die Etage, wo sich eine weitere Wohnung befindet, die renoviert werden muss. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, die zu einer großen Terrasse führt, die ideal zum Entspannen ist. Die Besonderheit der ersten Etage ist auch ein großer Flur, der zu 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer führt. Das Haus verfügt außerdem über einen unterirdischen Keller, der über eine Treppe vom Erdgeschoss des Hauses aus zugänglich ist. Die jetzigen Besitzer nutzen es zur Lagerung von Dingen und Lebensmitteln, aber auch als kleinen Weinkeller, in dem sie verschiedene Weine sammeln. Der 880 m2 große Hof ist vollständig von einem Zaun umgeben und bietet ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbades. Im Garten steht noch eine hundert Jahre alte Palme, die dem Anwesen ein besonderes Flair verleiht. Draußen gibt es auch eine Außentoilette und einen Abstellraum. Vor dem Haus gibt es eine Garage zum Abstellen eines Autos, während sich vor der Garage selbst zwei weitere Parkplätze befinden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, Pelletöfen und Holzöfen. Es ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine ruhigere Lage suchen, die ihnen Ruhe und Privatsphäre sowie die Einfachheit bietet, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu wohnen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRA, KANFANAR - Stoljetna kamena ljepotica s dva stana u centruU Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od grada Rovinja.
Mnogo je znamenitosti po kojima je općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda. S malim izlazom na more, općina Kanfanar zanimljivo je odredište svim zaljubljenicima u prirodu, povijesnu baštinu, istarsku tradiciju i kulturu, ali i aktivni odmor.Na pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja za život, smjestila se stoljetna kamena kuća koja čeka novog vlasnika!
Ovu prekrasnu, autohtonu kuću krasi bogata povijest. Prije nego li se kuća počela koristiti u obiteljske svrhe, bila je to poznata gostionica koja je svakodnevno bila puna života, puna gostiju koji su ondje provodili svaki slobodan trenutak te uživali i upijali čari koje im je pružila.
Danas je to obiteljska kuća s dva stana, ukupne površine 260 m2.
Jedan od stanova nalazi se u prizemlju te se trenutno koristi za život, dok drugi stan na katu zahtjeva određenu renovaciju kako bi u potpunosti pokazao sav svoj potencijal.Ulaskom u prizemlje, prvo što primjetimo je dugačak hodnik koji povezuje sve prostorije. S lijeve strane hodnika ulazimo u malenu kuhinju koju krasi stari kameni sudoper iz prošlog stoljeća. Zatim slijedi stol za objedovanje i prostrani svijetli dnevni boravak u kojem ćete rado boraviti ispijajući jutarnju kavu. U nastavku hodnika se nalaze dvije velike spavaće sobe, jedna manja soba koja se koristi kao radna soba te kupaonica.
Na kraju hodnika nalaze se vanjska vrata koja vode u dvorište kuće.Unutarnje stepenice iz hodnika vode nas na kat gdje se nalazi drugi stan koji zahtjeva renovaciju.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje koja vodi na veliku terasu koja je idealna za opuštanje. Posebnost prvog kata je također veliki hodnik koji vodi u 4 spavaće sobe i u prostranu kupaonicu.Kuća ima i ukopani podrum kojem se pristupa stepenicama iz prizemlja kuće. Trenutni vlasnici koriste ga za skladištenje stvari i hrane, ali i kao mali vinski podrum gdje skupljaju razna vina.Okućnica od 880 m2 u potpunosti je ograđena ogradom te na njoj ima dovoljno prostora za izgradnju bazena. Na okućnici je od starine ostalo stoljetno stablo ladonje koje nekretnini daje dodatan štih. Vani se nalazi i vanjski wc te spremište.
S prednje strane kuće nalazi se garaža za parkiranje osobnog automobila, dok se dva dodatna parkirna mjesta nalaze ispred same garaže.Grijanje kuće je putem klima uređaja, peći na pelete i na drva.Riječ je o savršenoj prilici za sve one koji su potrazi za nešto mirnijom lokacijom, koja im nudi mir i privatnost, a uz to i jednostavnost boravka s blizinom svog potrebnog sadržaja.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KANFANAR - Százados kő szépség, két apartmannal a központbanKanfanarban megtalálja azt a békét, amely az isztriai hátország kis falvaira jellemző, bár minden kéznél van. Egy kis hely, ahol az enyhe mediterrán éghajlat és a belső Isztria természeti adottságai ötvöződnek, 15 percnyi autóútra Rovinj városától. Kanfanar települése számos látnivalóról híres. A Lim-csatorna gyönyörű zöld-kék oázisától a középkori Dvigrad város romjaiig, számos régészeti lelőhelyig, gazdag szakrális örökségig, helyi termékekig. A kis tengeri kijárattal Kanfanar település érdekes célpont a természet, a történelmi örökség, az isztriai hagyományok és kultúra, valamint az aktív pihenés szerelmeseinek. Sétatávolságra az élethez szükséges létesítményektől egy évszázados kőház, mely új gazdára vár! Ezt a gyönyörű, őshonos házat gazdag történelem ékesíti. Mielőtt a házat családi célokra kezdték volna használni, ez egy jól ismert fogadó volt, amely minden nap tele volt élettel, tele vendégekkel, akik minden szabad pillanatot ott töltöttek, és élvezték és magukba szívták a varázsát, amit kínál nekik. Ma két lakásos családi ház, 260 m2 összterülettel. Az egyik lakás a földszinten található, jelenleg lakhatásra szolgál, míg a második emeleti lakás némi felújítást igényel, hogy teljes mértékben kiaknázza a benne rejlő lehetőségeket. A földszintre lépve az első dolog, amit észreveszünk, az a hosszú folyosó, amely összeköti az összes helyiséget. A folyosó bal oldalán egy kis konyhába lépünk, amelyet egy régi, múlt századi kőmosdóval díszítettek. Aztán van egy étkezőasztal és egy tágas, világos nappali, ahol örömmel költi el a reggeli kávéját. A folyosón két nagy hálószoba található, egy kisebb szoba, amely dolgozószobaként és egy fürdőszoba található. A folyosó végén van egy külső ajtó, amely a ház udvarára vezet. A folyosóról a belső lépcső vezet fel az emeletre, ahol van egy másik felújításra szoruló lakás. A lakás egy tágas nappaliból, étkezőből és konyhából áll, melyből egy nagy teraszra nyílik, amely ideális a pihenésre. Az első emelet különlegessége egy nagy előszoba is, amelyből 4 hálószoba és egy tágas fürdőszoba nyílik. A házhoz tartozik egy földalatti pince is, amely a ház földszintjéről lépcsőn közelíthető meg. A jelenlegi tulajdonosok holmi és élelmiszer tárolására használják, de egy kis borospinceként is használják, ahol különféle borokat gyűjtenek. A 880 m2-es udvar teljes egészében kerítéssel van körülvéve, és van elég hely egy medence építésére. A kertben egy száz éves pálmafa maradt, ami extra hangulatot ad az ingatlannak. Kívül egy kinti wc és egy tároló is található. A ház előtt egy garázs található az autók parkolására, míg a garázs előtt további két parkolóhely található. A ház fűtése klímával, pellet kályhákkal és fatüzelésű kályhákkal történik. Tökéletes lehetőség mindazok számára, akik egy csendesebb helyet keresnek, amely nyugalmat és magánéletet kínál, valamint azt, hogy minden szükséges kényelmi szolgáltatás közelében maradhat. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, vagy időpontot szeretne egyeztetni az ingatlan megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - Una bellezza in pietra secolare con due appartamenti in centroA Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto dalla città di Rovigno. Sono molte le attrazioni per le quali il comune di Canfanaro è famoso. Dalla bellissima oasi verde-blu del canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, ricco patrimonio sacro, prodotti locali. Con un piccolo accesso al mare, il comune di Canfanaro è una destinazione interessante per tutti gli amanti della natura, del patrimonio storico, della tradizione e della cultura istriana, nonché delle vacanze attive. A pochi passi da tutti i servizi necessari per la vita, c'è una casa in pietra secolare che aspetta un nuovo proprietario! Questa bella casa autoctona è adornata da una ricca storia. Prima che la casa iniziasse ad essere utilizzata per scopi familiari, era una rinomata locanda, piena di vita quotidiana, piena di ospiti che vi trascorrevano ogni momento libero e godevano e assorbivano le suggestioni che offriva loro. Oggi è una casa familiare con due appartamenti, con una superficie totale di 260 m2. Uno degli appartamenti si trova al piano terra ed è attualmente adibito ad abitazione, mentre il secondo appartamento al primo piano necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per poter mostrare appieno tutte le sue potenzialità. Entrando al piano terra la prima cosa che notiamo è il lungo corridoio che collega tutti gli ambienti. Sul lato sinistro del corridoio entriamo in una piccola cucina decorata con un vecchio acquaio in pietra del secolo scorso. Poi c'è un tavolo da pranzo e un ampio soggiorno luminoso dove sarai felice di trascorrere il tuo caffè mattutino. Nel prosieguo del corridoio si trovano due ampie camere da letto, una stanza più piccola adibita a studio ed un bagno. In fondo al corridoio c'è una porta esterna che accede al cortile della casa. Le scale interne dal corridoio ci portano al piano dove si trova un altro appartamento che necessita di ristrutturazione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina dalla quale si accede ad un ampio terrazzo ideale per rilassarsi. La particolarità del primo piano è anche un ampio disimpegno che conduce a 4 camere da letto e uno spazioso bagno. La casa dispone anche di un seminterrato sotterraneo, al quale si accede tramite scale dal piano terra della casa. Gli attuali proprietari lo utilizzano come deposito di cose e cibi, ma anche come piccola cantina dove raccolgono diversi vini. Il cortile di 880 mq è completamente recintato e c'è spazio sufficiente per realizzare una piscina. Nel giardino rimane una palma centenaria, che conferisce alla proprietà un tocco in più. All'esterno è presente anche un wc esterno ed un ripostiglio. Davanti alla casa si trova un garage per parcheggiare un'auto, mentre davanti al garage stesso si trovano ulteriori due posti auto. La casa è riscaldata da condizionatori, stufe a pellet e stufe a legna. È un'opportunità perfetta per tutti coloro che cercano una posizione più tranquilla, che offra loro pace e privacy, oltre alla semplicità di stare vicino a tutti i servizi necessari. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Stuletnia kamienna piękność z dwoma apartamentami w centrumW Kanfanar znajdziesz spokój typowy dla małych wiosek w głębi Istrii, chociaż wszystko masz na wyciągnięcie ręki. Mała miejscowość, w której łagodny klimat śródziemnomorski łączy się z naturalnymi cechami wewnętrznej Istrii, 15 minut jazdy od miasta Rovinj. Jest tu wiele zabytków, z których słynie gmina Kanfanar. Od pięknej zielono-niebieskiej oazy kanału Lim po ruiny średniowiecznego miasta Dvigrad, liczne stanowiska archeologiczne, bogate dziedzictwo sakralne, lokalne produkty. Dzięki niewielkiemu dostępowi do morza gmina Kanfanar jest interesującym miejscem dla wszystkich miłośników przyrody, dziedzictwa historycznego, istryjskiej tradycji i kultury, a także aktywnego wypoczynku. W odległości spaceru od wszystkich niezbędnych do życia obiektów znajduje się stuletni kamienny dom, który czeka na nowego właściciela! Ten piękny, autochtoniczny dom ozdobiony jest bogatą historią. Zanim dom zaczęto wykorzystywać do celów rodzinnych, był to znany zajazd, tętniący na co dzień życiem, pełen gości, którzy spędzali w nim każdą wolną chwilę, ciesząc się i chłonąc oferowanych przez niego uroków. Dziś jest to dom rodzinny z dwoma mieszkaniami, o łącznej powierzchni 260 m2. Jedno z mieszkań znajduje się na parterze i obecnie pełni funkcję mieszkalną, natomiast drugie mieszkanie na pierwszym piętrze wymaga remontu, aby w pełni pokazać swój potencjał. Po wejściu na parter pierwsze co rzuca nam się w oczy to długi korytarz łączący wszystkie pomieszczenia. Po lewej stronie korytarza wchodzimy do małej kuchni ozdobionej starym kamiennym zlewem z ubiegłego wieku. Następnie znajduje się stół jadalny i przestronny jasny salon, w którym z przyjemnością spędzisz poranną kawę. W kontynuacji korytarza znajdują się dwie duże sypialnie, jeden mniejszy pokój pełniący funkcję gabinetu oraz łazienka. Na końcu korytarza znajdują się zewnętrzne drzwi prowadzące na dziedziniec domu. Wewnętrzne schody z korytarza prowadzą nas na piętro, gdzie znajduje się kolejne mieszkanie wymagające remontu. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, jadalni i kuchni, która prowadzi na duży taras, idealny do wypoczynku. Specjalnością pierwszego piętra jest także duży korytarz prowadzący do 4 sypialni i przestronnej łazienki. Dom posiada również podziemną piwnicę, do której prowadzą schody z parteru domu. Obecni właściciele wykorzystują go do przechowywania rzeczy i żywności, ale także jako małą piwniczkę z winami, w której gromadzą różne wina. Podwórko o powierzchni 880 m2 jest całkowicie ogrodzone płotem i jest na nim wystarczająco dużo miejsca na budowę basenu. W ogrodzie zachowała się stuletnia palma, która dodaje posiadłości dodatkowego charakteru. Na zewnątrz znajduje się również toaleta zewnętrzna i pomieszczenie do przechowywania. Przed domem znajduje się garaż umożliwiający parkowanie samochodu, natomiast przed samym garażem znajdują się dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Dom ogrzewany jest za pomocą klimatyzatorów, pieców na pellet i pieców na drewno. Jest to doskonała okazja dla wszystkich, którzy szukają spokojniejszej lokalizacji, która zapewni im spokój i prywatność, a także prostotę pobytu w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie nieruchomości, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Столетняя каменная красота с двумя апартаментами в центреВ Канфанаре вы найдете покой, типичный для небольших деревень во внутренних районах Истрии, хотя все у вас под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от города Ровинь. Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От прекрасного зелено-голубого оазиса канала Лим до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого сакрального наследия, местных продуктов. Обладая небольшим выходом к морю, муниципалитет Канфанар является интересным местом для всех любителей природы, исторического наследия, истрийских традиций и культуры, а также активного отдыха. В шаговой доступности все необходимые для жизни объекты, столетний каменный дом, который ждет нового владельца! Этот красивый автохтонный дом украшен богатой историей. До того, как дом стал использоваться в семейных целях, это была известная гостиница, в которой каждый день кипела жизнь, было полно гостей, которые проводили там каждую свободную минуту, наслаждаясь и впитывая предлагаемые им прелести. Сегодня это семейный дом с двумя квартирами, общей площадью 260 м2. Одна из квартир расположена на первом этаже и в настоящее время используется для проживания, а вторая квартира на первом этаже требует ремонта, чтобы полностью раскрыть весь свой потенциал. Войдя на первый этаж, первое, что мы замечаем, — это длинный коридор, соединяющий все комнаты. В левой части коридора мы попадаем в небольшую кухню, украшенную старинной каменной раковиной прошлого века. Затем есть обеденный стол и просторная светлая гостиная, где вы будете рады выпить утренний кофе. В продолжении коридора расположены две большие спальни, одна комната поменьше, служащая кабинетом, и ванная комната. В конце коридора есть внешняя дверь, ведущая во двор дома. Внутренняя лестница из коридора ведет нас на этаж, где находится еще одна квартира, требующая ремонта. Квартира состоит из просторной гостиной, столовой и кухни, которая выходит на большую террасу, идеально подходящую для отдыха. Особенностью первого этажа также является большой коридор, ведущий к 4 спальням и просторной ванной комнате. В доме также есть подвал, куда можно попасть по лестнице с первого этажа дома. Нынешние владельцы используют его для хранения вещей и продуктов питания, а также как небольшой винный погреб, где собирают различные вина. Двор площадью 880 м2 полностью огорожен забором, на нем достаточно места для постройки бассейна. В саду сохранилась столетняя пальма, что придает дому особый шарм. Снаружи также есть туалет на открытом воздухе и кладовая. Перед домом находится гараж для парковки автомобиля, а перед самим гаражом расположены два дополнительных парковочных места. Дом отапливается кондиционерами, пеллетными и дровяными печами. Это идеальная возможность для всех, кто ищет более тихое место, которое предлагает им покой и уединение, а также простоту проживания рядом со всеми необходимыми удобствами. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра объекта недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Storočná kamenná kráska s dvoma apartmánmi v centreV Kanfanare nájdete pokoj, ktorý je typický pre malé dedinky vo vnútrozemí Istrie, hoci máte všetko na dosah ruky. Malé miesto, kde sa mierne stredomorské podnebie spája s prírodnými črtami vnútornej Istrie, 15 minút jazdy od mesta Rovinj. Obec Kanfanar je známa mnohými pamiatkami. Od krásnej zeleno-modrej oázy kanála Lim až po ruiny stredovekého mesta Dvigrad, početné archeologické náleziská, bohaté sakrálne dedičstvo, miestne produkty. Obec Kanfanar s malým prístupom k moru je zaujímavou destináciou pre všetkých milovníkov prírody, historického dedičstva, istrijskej tradície a kultúry, ako aj aktívnej dovolenky. V pešej vzdialenosti od všetkých potrebných zariadení pre život sa nachádza storočný kamenný dom, ktorý čaká na nového majiteľa! Tento krásny, autochtónny dom zdobí bohatá história. Predtým, ako dom začal slúžiť na rodinné účely, bol známym hostincom, ktorý bol každý deň plný života, plný hostí, ktorí tam trávili každú voľnú chvíľu a užívali si a nasávali čaro, ktoré im ponúkal. Dnes je to rodinný dom s dvoma bytmi o celkovej výmere 260 m2. Jeden z bytov sa nachádza na prízemí a momentálne slúži na bývanie, zatiaľ čo druhý byt na prvom poschodí si vyžaduje rekonštrukciu, aby sa naplno prejavil celý jeho potenciál. Pri vstupe na prízemie si ako prvé všimneme dlhú chodbu, ktorá spája všetky miestnosti. Po ľavej strane chodby vchádzame do malej kuchynky zdobenej starým kamenným drezom z minulého storočia. Ďalej je tu jedálenský stôl a priestranná svetlá obývačka, kde s radosťou strávite rannú kávu. V pokračovaní chodby sú dve veľké spálne, jedna menšia izba využívaná ako pracovňa a kúpeľňa. Na konci chodby sú vonkajšie dvere, ktoré vedú do dvora domu. Vnútorné schody z chodby nás vedú na poschodie, kde je ďalší byt, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne, z ktorej sa vychádza na veľkú terasu, ktorá je ideálna na oddych. Špecialitou prvého poschodia je tiež veľká chodba, ktorá vedie do 4 spální a priestrannej kúpeľne. Dom má aj podzemné podpivničenie, do ktorého sa vchádza po schodoch z prízemia domu. Súčasní majitelia ho využívajú na uskladnenie vecí a potravín, ale aj ako malú vínnu pivnicu, kde zbierajú rôzne vína. Dvor o výmere 880 m2 je celý oplotený a je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna. V záhrade zostala storočná palma, ktorá dodáva nehnuteľnosti šmrnc. Vonku sa nachádza aj vonkajšie WC a sklad. Pred domom sa nachádza garáž na parkovanie auta, pričom ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred samotnou garážou. Dom je vykurovaný klímou, peletovými kachľami a kachľami na drevo. Je to ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú tichšiu lokalitu, ktorá im ponúka pokoj a súkromie, ako aj jednoduchosť pobytu v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si stretnutie s obhliadkou nehnuteľnosti, nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar.ISTRIA, KANFANAR - A century-old stone beauty with two apartments in the centerIn Kanfanar, you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate is combined with the natural features of inner Istria, 15 minutes' drive from the town of Rovinj. There are many sights for which the Kanfanar municipality is famous. From the beautiful green-blue oasis of the Lim channel to the ruins of the medieval city of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacred heritage, local products. With a small access to the sea, the municipality of Kanfanar is an interesting destination for all lovers of nature, historical heritage, Istrian tradition and culture, as well as active vacations. Within walking distance of all necessary facilities for life, there is a century-old stone house that is waiting for a new owner! This beautiful, autochthonous house is adorned with a rich history. Before the house began to be used for family purposes, it was a well-known inn that was full of life every day, full of guests who spent every free moment there and enjoyed and absorbed the charms it offered them. Today it is a family house with two apartments, with a total area of 260 m2. One of the apartments is located on the ground floor and is currently used for living, while the second apartment on the first floor requires some renovation in order to fully show all its potential. Upon entering the ground floor, the first thing we notice is the long corridor that connects all the rooms. On the left side of the corridor we enter a small kitchen decorated with an old stone sink from the last century. Then there is a dining table and a spacious bright living room where you will be happy to spend your morning coffee. In the continuation of the corridor, there are two large bedrooms, one smaller room that is used as a study and a bathroom. At the end of the corridor there is an external door that leads to the courtyard of the house. The internal stairs from the corridor lead us to the floor where there is another apartment that requires renovation. The apartment consists of a spacious living room, dining room and kitchen that leads to a large terrace that is ideal for relaxing. The specialty of the first floor is also a large hallway that leads to 4 bedrooms and a spacious bathroom. The house also has an underground basement, which is accessed by stairs from the ground floor of the house. The current owners use it to store things and food, but also as a small wine cellar where they collect various wines. The yard of 880 m2 is completely surrounded by a fence and there is enough space to build a swimming pool. A hundred-year-old palm tree remains in the garden, which gives the property an extra flair. Outside there is also an outdoor toilet and a storage room. In front of the house there is a garage for parking a car, while two additional parking spaces are located in front of the garage itself. The house is heated by air conditioners, pellet stoves and wood stoves. It is a perfect opportunity for all those who are looking for a quieter location, which offers them peace and privacy, as well as the simplicity of staying close to all the necessary amenities. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33287Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com