EUR 1.190.000
EUR 1.100.000
8 k
240 m²
EUR 990.000
EUR 1.090.000
EUR 980.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRA ROVINJ - Moderní novostavba jednopodlažní vily, která se nachází v klidné lokalitě bez sousedů.S hrdostí představujeme tento vysoce kvalitní a hodnotný luxusní jednopatrový dům, postavený na začátku roku 2024. Nachází se v bezprostřední blízkosti nepřehlédnutelného města Rovinj, stejně jako jeho zařízení nezbytného pro bezpečný a klidný život po celý rok. Při návštěvě vily jsme si jisti, že Vás okouzlí klidem a vysokou mírou soukromí, které poskytuje, a také kvalitou všech provedených prací. Je to vila hodná vaší pozornosti, která představuje dokonalé rodinné sídlo nebo ideální nemovitost s jistou návratností investice. POPIS VILY: Tvoří ji celkem 291m2 obytné plochy a každý metr čtvereční je maximálně využit se zaměřením na jednoduchost a maximální komfort. Již při vstupu do vily nás nejprve uvítá ladná vstupní hala s prostorem určeným pro šatní skříň, která zároveň rozděluje prostor vily na obytnou část a ložnici, tedy soukromou část vily. Obytný prostor je řešen systémem „open space“, bez dělících stěn, a kde je větší a pohodlný obývací pokoj, pak prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a moderní a plně vybavená kuchyně. Prostor je vyzdoben na míru vyrobenými skříněmi a nábytkem exkluzivně pro tuto vilu a jsme si jisti, že vás potěší přímá komunikace mezi interiérem vily a venkovním upraveným prostorem zahrady pomocí velkých posuvné skleněné stěny. Přes stejné prosklené stěny do prostoru proniká bohaté množství přirozeného světla, díky čemuž je pobyt ve vile jedinečný. V soukromější části vily se nachází koupelna pro hosty a tři pohodlné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu a soukromý vstup na zahradu s bazénem. POPIS PŘÍZEMÍ; Tato vila se nachází na prostorné, upravené a oplocené zahradě 1180m2. Vjezdem na zahradu přes pohyblivou elektrickou bránu se senzory je pro vaše plechové miláčky k dispozici 6 pohodlných parkovacích míst, z toho dvě krytá. Střední část zadní části zahrady zabírá přelivový bazén o velikosti 32 m2, ideální pro zábavu a relaxaci po aktivním dni. Vedle bazénu se nachází pláž s prostorem na opalování a také krytá terasa vily s letní kuchyní a prostorem pro jídelní nábytek. Zbytek zahrady je vyzdoben v krásném středomořském stylu s četnými rostlinami, které vám pobyt pod širým nebem zpříjemňují rozmanitými barvami květin a příjemnými vůněmi rostlin. Celý pozemek je oplocený a nabízí svým majitelům maximální míru soukromí a klidu. Vila je tak obklopena téměř nedotčenou přírodou, bez sousedů. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato vila byla postavena podle soukromých přání a potřeb majitele, to znamená, že při stavbě i při zařizování vily bylo dbáno na každý detail. * V celé vile je instalováno podlahové vytápění s tepelným čerpadlem. * Ve všech místnostech kromě koupelen jsou položeny kvalitní parkety vhodné pro podlahové vytápění. * Vila se prodává částečně zařízená, s nábytkem, který je aktuálně uvnitř vily, který byl vyroben na míru exkluzivně pro tuto vilu. * V každé místnosti jsou instalovány klimatizace a komín s možností instalace peletových kamen nebo krbových kamen. * Nemovitost je v pořádku, vila má veškerou potřebnou dokumentaci, nejsou na ní žádná věcná břemena. * Pozemek je obehnán betonovou zdí, u které jsou vysázeny cypřiše, které mají funkci zachování soukromí. * Zahrada má automatické zavlažování. * Parkování je pro 6 aut a 2 krytá stání. ** Je zde možnost koupě domu + další stavební a zemědělské pozemky nacházející se u domu, dle dohody s majitelem, což může být jistě zajímavé pro případného investora.** Pro případné doplňující dotazy, požadované informace nebo si přejete sjednat schůzku k prohlídce vily s její polohou, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA ROVINJ - Moderne, neu gebaute einstöckige Villa in ruhiger Lage ohne Nachbarn.Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und wertvolle einstöckige Luxushaus, erbaut Anfang 2024. Es liegt in unmittelbarer Nähe der unumgänglichen Stadt Rovinj sowie ihrer Einrichtungen, die für ein sicheres und friedliches Leben das ganze Jahr über notwendig sind. Wir sind sicher, dass Sie bei einem Besuch der Villa mit der Ruhe und dem hohen Maß an Privatsphäre sowie der Qualität aller ausgeführten Arbeiten verzaubert werden. Es handelt sich um eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ein perfektes Familienhaus oder eine ideale Immobilie mit einer sicheren Kapitalrendite darstellt. BESCHREIBUNG DER VILLA: Sie verfügt über insgesamt 291 m² Wohnfläche und jeder Quadratmeter wird maximal genutzt, wobei der Schwerpunkt auf Einfachheit und maximalem Komfort liegt. Sobald wir die Villa betreten, werden wir zunächst von einer anmutigen Lobby mit einem Raum für einen Kleiderschrank begrüßt, der den Villa-Raum auch in einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer, also den privaten Teil der Villa, unterteilt. Der Wohnraum ist nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet und bietet neben einem größeren und komfortablen Wohnzimmer auch ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und voll ausgestattete Küche. Der Raum ist mit maßgeschneiderten Kleiderschränken und Möbeln exklusiv für diese Villa dekoriert und wir sind sicher, dass Sie von der direkten Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem Außenbereich des Gartens mithilfe größerer Räume begeistert sein werden Schiebewände aus Glas. Durch die gleichen Glaswände dringt reichlich natürliches Licht in den Raum, was den Aufenthalt in der Villa einzigartig macht. Im privateren Teil der Villa gibt es ein Gästebad sowie drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und privaten Zugang zum Garten mit Pool verfügt. BESCHREIBUNG DES ERDGESCHOSSES; Diese Villa befindet sich in einem großzügigen, angelegten und umzäunten Garten von 1180 m². Durch den Zugang zum Garten durch ein bewegliches elektrisches Tor mit Sensoren gibt es 6 komfortable Parkplätze für Ihre Blechtiere, von denen zwei überdacht sind. Im zentralen Teil des Hinterhofs befindet sich ein 32 m² großer Überlaufpool, der sich perfekt zur Unterhaltung und Entspannung nach einem aktiven Tag eignet. Neben dem Pool gibt es einen Strand mit Liegewiese sowie eine überdachte Terrasse der Villa mit Sommerküche und Platz für Essmöbel. Der Rest des Gartens ist in einem wunderschönen mediterranen Stil mit zahlreichen Pflanzen dekoriert, die mit verschiedenen Blumenfarben und angenehmen Pflanzendüften Ihren Aufenthalt im Freien angenehmer machen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet seinen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist somit von nahezu unberührter Natur umgeben, ohne Nachbarn. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Diese Villa wurde nach den privaten Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers gebaut, was bedeutet, dass sowohl beim Bau als auch bei der Einrichtung der Villa auf jedes Detail geachtet wurde. * In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert. * In allen Räumen, bis auf die Badezimmer, wurde hochwertiges, für Fußbodenheizung geeignetes Parkett verlegt. * Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, wobei die Möbel, die sich derzeit in der Villa befinden, exklusiv für diese Villa maßgeschneidert wurden. * In jedem Zimmer wurden Klimaanlagen sowie ein Kamin mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens installiert. * Das Anwesen ist in Ordnung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen, es gibt keine Belastungen. * Das Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben, neben der Zypressen gepflanzt wurden, die die Funktion haben, die Privatsphäre zu wahren. * Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung. * Der Parkplatz bietet Platz für 6 Autos und 2 überdachte Parkplätze. ** Es besteht die Möglichkeit, ein Haus + zusätzliche Bau- und Landwirtschaftsgrundstücke neben dem Haus zu kaufen, gemäß der Vereinbarung mit dem Eigentümer, was für einen potenziellen Investor sicherlich interessant sein kann. ** Für weitere Fragen sind die erforderlichen Informationen erforderlich oder einen Besichtigungstermin für die Villa und ihre Lage vereinbaren möchten, können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA ROVINJ - Moderna novosagrađena prizemna vila, smještena na mirnoj lokaciji bez susjeda.Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i vrijednu luksuznu prizemnicu, sagrađenu početkom 2024, godine. Smještena je na u neposrednoj blizini nezaobilaznog grada Rovinja kao i svog sadržaja potrebnog za siguran i miran cjelogodišnji život.
Posjetom vile sigurni smo kako će vas očarati mirom i visokom razinom privatnosti koju pruža, a jednako tako i kvalitetom svih izvedenih radova. Riječ je o vili vrijednoj vaše pažnje, a koja predstavlja savršen obiteljskim dom ili idealnu nekretninu sa sigurnim povratom na uloženo.OPIS VILE:
Sastoji se od ukupnih 291m2 stambenoga prostora, a svaki je kvadratni mater maksimalno iskorišten s fokusom na jednostavnost i maksimalan komfor. Tako nas ne ulazu u vilu prvo dočekuje graciozno predvorje s prostorom namjenom za garderobu, a koje ujedno prostor vile dijeli na dnevni prostor i spavaći odnosno privatni dio vile.
Dnevni prostor koncipiran je po sistemu "open space-a", bez pregradnih zidova, a gdje su se smjestili veći i komotni dnevno boravak, zatim prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i u potpunosti opremljena kuhinja.Prostor je uređen ormarima i namještajem rađenim po mjeri i to isključivo za ovu vilu, a sigurni smo kako će vas oduševiti direktna komunikacija unutrašnjosti vile s vanjskim uređenim prostorom okućnice i to uz pomoć većih kliznih staklenih stijenka. Kroz iste staklene stijenke u prostor prodire bogata količine prirodne svjetlosti što boravak u vili čini jedinstvenim.U privatnijem dijelu vile smjestilo se gostinjsko kupatilo, kao i tri komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i privatni pristup uređenoj okućnici s bazenom.OPIS OKUĆNICE;
Ova se vila tako nalazi na prostranoj, uređenoj i ograđenoj okućnici od 1180m2. Pristupom okućnici kroz pomičnu električnu kapiju na senzore smjestila su se 6 komotna parking mjesta za vaše limene ljubimce, a od kojih su dva natkrivena.
Centralni dio stražnjeg djela okućnice zauzima preljevni bazen od 32 m2, savršenim za zabavu i opuštanje nakon aktivnog dana. Uz bazen smjestila se i plaža sa sunčalištem, kao i natkrivena terasa vile s ljetnom kuhinjom i prostorom za blagovaonski namještaj.
Ostatak okućnice uređen je u prekrasnom mediteranskom stilu s brojnim biljem, koje vaš boravak na otvoreno zraku čini ugodnijim uz razne boje cvijeća i ugodne mirise biljaka. Cijeli je posjed ograđen, te svojim vlasnicima nudi maksimalnu razinu privatnosti i mira. Vila je tako okružena gotovo netaknutom prirodom, bez susjeda.DODATNE INFORMACIJE:
Ova vila je sagrađena prema privatnim željama i potrebama vlasnika, što znači kako se tijekom izgradnje pazilo na svaki detalj, a jednako tako i tijekom opremanja vile.* U cijeloj je vili postavljeno podno grijanje s dizalicom topline.
* U svim prostorijama, osim u kupatilima postavljen je vrhunski parket prilagođen podnom grijanju.
* Vila se prodaje djelomično namještena, s namještajem koji se trenutno nalazi unutar vile, a koji je rađen po mjeri isključivo za ovu vilu.
* Postavljeni su i klima uređaji u svakoj prostoriji, kao i što posjeduje dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* Vlasništvo je uredno, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, nema tereta.
* Parcela je ograđena betonskim zidom uz koji su posađeni čempresi koji imaju funkciju zadržavanja privatnosti.
* Vrt posjeduje automatsko navodnjavanje.
* Parking je za 6 automobila, te natkrivena 2 parkinga.** Postoji mogućnost kupnje kuće + dodatnih građevinskih i poljoprivrednih parcela koje se nalaze pored kuće, sukladno dogovoru s vlasnikom, što svakako može biti zanimljivo potencijalnom investitoru.**Za sva dodatna pitanja, potrebna informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile s njezinom lokacijom slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ROVINJ - Modern új építésű egyszintes villa, csendes helyen, szomszédok nélkül.Büszkén mutatjuk be ezt a 2024 elején épült, minőségi és értékes luxus egyszintes házat. Rovinj kihagyhatatlan városának közvetlen szomszédságában található, valamint a biztonságos és nyugodt élethez szükséges létesítményei egész évben. A villa meglátogatásával biztosak vagyunk abban, hogy elvarázsolja Önt az általa nyújtott békével és magas szintű magánélettel, valamint az elvégzett munka minőségével. Figyelemre méltó villa, amely tökéletes családi házat vagy ideális ingatlant jelent biztos megtérüléssel. A VILLA LEÍRÁSA: Összesen 291m2 lakótérből áll, és minden négyzetméter maximálisan kihasznált az egyszerűség és a maximális kényelem jegyében. Amint belépünk a villába, először egy kecses előszoba fogad gardróbnak szánt hellyel, amely egyben nappali részre és hálószobára osztja a villa terét, vagyis a villa privát részét. A lakótér „nyílt tér” rendszer szerint, válaszfalak nélkül került kialakításra, ahol pedig egy nagyobb és kényelmes nappali, ott az egész család számára elegendő tágas étkező, valamint egy modern, teljesen felszerelt konyha. A teret egyedi készítésű gardróbszekrények és bútorok díszítik, kizárólag ehhez a villához, és biztosak vagyunk benne, hogy Önt el fogja ragadni a közvetlen kommunikáció a villa belseje és a kert külső parkosított része között a nagyobb méretű eszközök segítségével. csúszó üvegfalak. Ugyanazon üvegfalakon keresztül gazdag mennyiségű természetes fény hatol be a térbe, ami egyedivé teszi a villában való tartózkodást. A villa privátabb részében van egy vendégfürdőszoba, valamint három kényelmes hálószoba, amelyek mindegyike saját fürdőszobával és saját kijárattal rendelkezik a medencés kertbe. A FÖLDSZINT LEÍRÁSA; Ez a villa egy tágas, parkosított és bekerített kertben található, 1180 m2-es. A kertbe egy mozgatható, szenzoros elektromos kapun át jutva 6 kényelmes parkolóhely áll rendelkezésre bádog kedvencei számára, melyek közül kettő fedett. A kert hátsó részének központi részét egy 32 m2-es túlfolyó medence foglalja el, amely tökéletes szórakozásra és kikapcsolódásra egy aktív nap után. A medence mellett található a strand napozórésszel, valamint a villa fedett terasza nyári konyhával és étkezőbútorokkal. A kert többi része gyönyörű mediterrán stílusban van berendezve, számos növénnyel, melyek különféle színű virágokkal és kellemes növényillatokkal teszik kellemesebbé a szabad levegőn való tartózkodást. Az egész ingatlan bekerített, és tulajdonosai számára a magánélet és a béke maximális szintjét kínálja. A villát így szinte érintetlen természet veszi körül, szomszédok nélkül. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: Ez a villa a tulajdonos személyes kívánságai és igényei szerint épült, ami azt jelenti, hogy minden részletre odafigyeltek az építkezés során, valamint a villa berendezése során. * A villa egész területén hőszivattyús padlófűtés van kiépítve. * A fürdőszobák kivételével minden helyiségben jó minőségű, padlófűtésre alkalmas parketta került beépítésre. * A villa részben bútorozottan eladó, a jelenleg a villában található bútorokkal, melyeket egyedileg erre a villára gyártottak. * Minden helyiségben klíma került beépítésre, valamint kémény pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * Az ingatlan rendezett, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik, tehermentes. * A telket betonfal veszi körül, mely mellé ciprusfákat ültettek, melyeknek a magánélet megtartó funkciója. * A kertben automata öntözőrendszer van. * A parkolás 6 gépkocsi és 2 fedett parkolóhely. ** Lehetőség van ház vásárlásra + a ház mellett további építési és mezőgazdasági telkek vásárlására a tulajdonossal kötött megállapodás szerint, ami minden bizonnyal érdekes lehet a potenciális befektető számára.** További kérdés esetén kérhető információ vagy időpontot szeretne egyeztetni a villa és annak elhelyezkedésével való megtekintésére, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA ROVIGNO - Moderna villa ad un piano di nuova costruzione, situata in una posizione tranquilla senza vicini.Presentiamo con orgoglio questa casa a un piano di lusso di alta qualità e valore, costruita all'inizio del 2024. Si trova nelle immediate vicinanze dell'imperdibile città di Rovigno e dei suoi servizi necessari per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno. Visitando la villa, siamo sicuri che rimarrete affascinati dalla pace e dall'alto livello di privacy che offre, nonché dalla qualità di tutti i lavori eseguiti. È una villa degna della vostra attenzione, che rappresenta una perfetta casa di famiglia o una proprietà ideale con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Si compone di un totale di 291 m2 di superficie abitativa, e ogni metro quadrato è utilizzato al massimo con particolare attenzione alla semplicità e al massimo comfort. Appena entrati nella villa veniamo accolti innanzitutto da un grazioso atrio con uno spazio destinato ad un guardaroba, che divide anche lo spazio della villa in una zona giorno e una camera da letto, ovvero la parte privata della villa. La zona giorno è progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie, e dove si trova un soggiorno più ampio e confortevole, poi una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e una cucina moderna e completamente attrezzata. Lo spazio è arredato con armadi e mobili su misura esclusivamente per questa villa, e siamo sicuri che rimarrete deliziati dalla comunicazione diretta tra l'interno della villa e l'area paesaggistica esterna del giardino con l'aiuto di ampi spazi pareti di vetro scorrevoli. Una ricca quantità di luce naturale penetra nello spazio attraverso le stesse pareti di vetro, il che rende unico il soggiorno nella villa. Nella parte più riservata della villa si trova un bagno per gli ospiti, oltre a tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e accesso privato al giardino con piscina. DESCRIZIONE DEL PIANO TERRA; Questa villa si trova in un ampio giardino paesaggistico e recintato di 1180 m2. Accedendo al giardino attraverso un cancello elettrico mobile dotato di sensori, sono disponibili 6 comodi posti auto per i vostri animali di latta, di cui due coperti. La parte centrale della parte posteriore del giardino è occupata da una piscina a sfioro di 32 mq, perfetta per intrattenersi e rilassarsi dopo una giornata attiva. Accanto alla piscina si trova una spiaggia con prato, nonché una terrazza coperta della villa con cucina estiva e spazio per i mobili da pranzo. Il resto del giardino è arredato in uno splendido stile mediterraneo con numerose piante, che rendono più piacevole il soggiorno all'aria aperta con i vari colori dei fiori e i piacevoli profumi delle piante. L'intera proprietà è recintata e offre ai proprietari il massimo livello di privacy e tranquillità. La villa è così immersa in una natura quasi incontaminata, senza vicini. ULTERIORI INFORMAZIONI: Questa villa è stata costruita secondo i desideri e le esigenze private del proprietario, il che significa che ogni dettaglio è stato curato durante la costruzione, così come durante l'arredamento della villa. * In tutta la villa è installato il riscaldamento a pavimento con pompa di calore. * In tutte le stanze, ad eccezione dei bagni, è stato installato il parquet di alta qualità adatto al riscaldamento a pavimento. * La villa viene venduta parzialmente arredata, con i mobili attualmente presenti all'interno della villa, realizzati su misura esclusivamente per questa villa. * In ogni stanza sono stati installati i condizionatori e la canna fumaria con la possibilità di installare una stufa a pellet o legna. * L'immobile è in ordine, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria, non sono presenti gravami. * Il terreno è circondato da un muro di cemento, accanto al quale sono stati piantati dei cipressi, che hanno la funzione di mantenere la privacy. * Il giardino è dotato di irrigazione automatica. * Il parcheggio è per 6 auto e 2 posti auto coperti. ** Esiste la possibilità di acquistare una casa + ulteriori terreni edificabili e agricoli situati accanto alla casa, secondo l'accordo con il proprietario, che può sicuramente essere interessante per un potenziale investitore.** Per ulteriori domande, informazioni richieste o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa con la sua ubicazione non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ROVINJ - Nowo wybudowana parterowa willa, położona w spokojnej okolicy, bez sąsiadów.Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości i wartościowy luksusowy dom parterowy, wybudowany na początku 2024 roku. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Rovinj, którego nie można przegapić, a także jego obiektów niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia przez cały rok. Odwiedzając willę mamy pewność, że zachwyci Państwa spokojem i wysokim poziomem prywatności, jaki zapewnia, a także jakością wszystkich wykonanych prac. Jest to willa godna uwagi, będąca idealnym domem dla rodziny lub idealną nieruchomością z bezpiecznym zwrotem inwestycji. OPIS WILLI: Składa się z łącznie 291m2 powierzchni mieszkalnej, a każdy metr kwadratowy jest maksymalnie wykorzystany z naciskiem na prostotę i maksymalny komfort. Już po wejściu do willi wita nas najpierw pełen wdzięku hol z miejscem przeznaczonym na garderobę, który jednocześnie dzieli przestrzeń willi na część dzienną i sypialnię, czyli prywatną część willi. Przestrzeń mieszkalna została zaprojektowana w systemie „open space”, bez podziałów ścian, a tam gdzie jest większy i wygodny salon, to przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia. Przestrzeń ozdobiona jest szafami i meblami wykonanymi na zamówienie wyłącznie dla tej willi i jesteśmy pewni, że będziesz zachwycony bezpośrednią komunikacją pomiędzy wnętrzem willi a zewnętrzną częścią ogrodu za pomocą większych przesuwane szklane ściany. Bogata ilość naturalnego światła przenika do przestrzeni przez te same przeszklone ściany, co czyni pobyt w willi wyjątkowym. W bardziej prywatnej części willi znajduje się łazienka dla gości, a także trzy wygodne sypialnie, z których każda ma własną łazienkę i prywatne wyjście do ogrodu z basenem. OPIS PARTERU; Willa ta położona jest na przestronnym, zagospodarowanym i ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 1180m2. Wchodząc do ogrodu przez ruchomą bramę elektryczną z czujnikami, dostępnych jest 6 wygodnych miejsc parkingowych dla Twoich blaszanych zwierzaków, z czego dwa są zadaszone. Centralną część tylnej części ogrodu zajmuje basen przelewowy o powierzchni 32 m2, idealny do zabawy i relaksu po aktywnym dniu. Przy basenie znajduje się plaża z miejscem do opalania, a także zadaszony taras willi z letnią kuchnią i miejscem na meble jadalniane. Pozostałą część ogrodu urządzono w pięknym stylu śródziemnomorskim z licznymi roślinami, które umilą pobyt na świeżym powietrzu różnorodną kolorystyką kwiatów i przyjemnymi zapachami roślin. Cała posesja jest ogrodzona i zapewnia swoim właścicielom maksymalny poziom prywatności i spokoju. Willa otoczona jest zatem niemal nietkniętą przyrodą, bez sąsiadów. INFORMACJE DODATKOWE: Willa ta została zbudowana według prywatnych życzeń i potrzeb właściciela, co oznacza, że zadbano o każdy szczegół zarówno podczas budowy, jak i podczas urządzania willi. * W całej willi zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła. * We wszystkich pokojach, z wyjątkiem łazienek, położono wysokiej jakości parkiet odpowiedni do ogrzewania podłogowego. * Willa sprzedawana jest częściowo umeblowana, z meblami znajdującymi się obecnie w willi, które zostały wykonane na zamówienie wyłącznie dla tej willi. *W każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzatory oraz komin z możliwością montażu pieca na pellet lub drewno. *Nieruchomość jest w porządku, willa posiada całą niezbędną dokumentację, nie ma żadnych obciążeń. *Działka otoczona jest betonowym murem, obok którego posadzono cyprysy, które pełnią funkcję zachowania prywatności. *Ogród posiada automatyczne nawadnianie. * Parking przeznaczony jest na 6 samochodów i 2 zadaszone miejsca parkingowe. **Istnieje możliwość zakupu domu + dodatkowych działek budowlanych i rolnych położonych obok domu, zgodnie z umową z właścicielem, co z pewnością może zainteresować potencjalnego inwestora.** W razie dodatkowych pytań wymagane informacje lub chcesz umówić się na spotkanie w celu obejrzenia willi wraz z jej lokalizacją, skontaktuj się z nami w każdej chwili.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРА РОВИНЬ - Современная новая одноэтажная вилла, расположенная в тихом месте без соседей.Мы с гордостью представляем этот качественный и ценный элитный одноэтажный дом, построенный в начале 2024 года. Он расположен в непосредственной близости от незабываемого города Ровинь, а также его объектов, необходимых для безопасной и спокойной жизни круглый год. Посетив виллу, мы уверены, что она очарует вас покоем и высоким уровнем приватности, которые она обеспечивает, а также качеством всех выполненных работ. Это вилла, достойная вашего внимания, представляющая собой идеальный семейный дом или идеальную недвижимость с гарантированной окупаемостью инвестиций. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Общая жилая площадь составляет 291 м2, каждый квадратный метр используется по максимуму с акцентом на простоту и максимальный комфорт. Как только мы входим на виллу, нас сначала встречает изящный вестибюль с местом, предназначенным для гардероба, который также делит пространство виллы на гостиную и спальню, то есть приватную часть виллы. Жилое пространство спроектировано по системе «open space», без перегородок, где есть большая и удобная гостиная, затем просторная столовая, достаточная для всей семьи, и современная и полностью оборудованная кухня. Пространство украшено шкафами и мебелью, изготовленными на заказ специально для этой виллы, и мы уверены, что вы будете в восторге от прямой связи между интерьером виллы и внешней благоустроенной территорией сада с помощью более крупных раздвижные стеклянные стены. Богатое количество естественного света проникает в пространство через одинаковые стеклянные стены, что делает пребывание на вилле уникальным. В более приватной части виллы находится гостевой санузел, а также три комфортабельные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и отдельный выход в сад с бассейном. ОПИСАНИЕ ПЕРВОГО ЭТАЖА; Эта вилла расположена в просторном, ландшафтном и огороженном саду площадью 1180 м2. При входе в сад через раздвижные электрические ворота с датчиками имеется 6 удобных парковочных мест для ваших оловянных питомцев, два из которых крытые. Центральную часть задней части сада занимает переливной бассейн площадью 32 м², идеально подходящий для развлечений и отдыха после активного дня. Рядом с бассейном находится пляж с зоной для загара, а также крытая терраса виллы с летней кухней и местом для столовой мебели. Остальная часть сада оформлена в красивом средиземноморском стиле с многочисленными растениями, которые сделают ваше пребывание на свежем воздухе более приятным благодаря разнообразным цветам цветов и приятным ароматам растений. Вся собственность огорожена и предлагает своим владельцам максимальный уровень конфиденциальности и покоя. Таким образом, вилла окружена почти нетронутой природой, без соседей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Эта вилла была построена в соответствии с частными пожеланиями и потребностями владельца, а это означает, что во время строительства, а также во время меблировки виллы была учтена каждая деталь. * По всей вилле установлено напольное отопление с тепловым насосом. * Во всех комнатах, кроме санузлов, уложен качественный паркет, пригодный для полов с подогревом. *Вилла продается частично меблированной, причем мебель, которая в настоящее время находится внутри виллы, была изготовлена специально для этой виллы на заказ. * В каждой комнате установлены кондиционеры, а также дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * Объект в порядке, на вилле имеется вся необходимая документация, обременений нет. * Участок окружен бетонной стеной, рядом с которой посажены кипарисы, выполняющие функцию сохранения конфиденциальности. * В саду имеется автоматический полив. * Парковка рассчитана на 6 автомобилей и 2 крытых парковочных места. **Есть возможность покупки дома + дополнительных строительных и сельскохозяйственных участков, расположенных рядом с домом, по договоренности с собственником, что наверняка может заинтересовать потенциального инвестора.** По любым дополнительным вопросам необходима информация. или хотите организовать встречу для осмотра виллы и ее местонахождения, не стесняйтесь обращаться к нам в любое время.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRA ROVINJ - Moderná novostavba jednopodlažnej vily, ktorá sa nachádza v tichej lokalite bez susedov.S hrdosťou predstavujeme tento vysoko kvalitný a hodnotný luxusný jednoposchodový dom, postavený začiatkom roku 2024. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti neprehliadnuteľného mesta Rovinj, ako aj jeho zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný život po celý rok. Sme si istí, že návštevou vily Vás očarí pokoj a vysoká miera súkromia, ktoré poskytuje, ako aj kvalita všetkých vykonaných prác. Je to vila hodná vašej pozornosti, ktorá predstavuje dokonalý rodinný dom alebo ideálnu nehnuteľnosť s istou návratnosťou investície. POPIS VILY: Pozostáva celkovo z 291m2 obytnej plochy a každý meter štvorcový je maximálne využitý so zameraním na jednoduchosť a maximálny komfort. Hneď pri vstupe do vily nás ako prvé privíta ladná vstupná hala s priestorom určeným pre šatník, ktorý zároveň rozdeľuje priestor vily na obývaciu časť a spálňu, teda súkromnú časť vily. Obytný priestor je riešený systémom "open space" bez deliacich stien a kde je väčšia a pohodlná obývačka, tak priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu a moderná a plne vybavená kuchyňa. Priestor zdobia na mieru vyrobené skrine a nábytok výhradne pre túto vilu a sme si istí, že vás poteší priama komunikácia medzi interiérom vily a vonkajšou upravenou plochou záhrady pomocou väčšej posuvné sklenené steny. Cez rovnaké presklené steny do priestoru preniká bohaté množstvo prirodzeného svetla, vďaka čomu je pobyt vo vile jedinečný. V súkromnejšej časti vily sa nachádza hosťovská kúpeľňa, ako aj tri komfortné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a súkromný prístup do záhrady s bazénom. POPIS PRÍZEMIE; Táto vila sa nachádza na priestrannej, upravenej a oplotenej záhrade s rozlohou 1180 m2. Vstupom do záhrady cez pohyblivú elektrickú bránu so senzormi je pre vašich plechových miláčikov 6 pohodlných parkovacích miest, z toho dve kryté. Strednú časť zadnej časti záhrady zaberá 32 m2 prepadový bazén, ideálny na zábavu a relax po aktívnom dni. Vedľa bazéna sa nachádza pláž s priestorom na opaľovanie, ako aj krytá terasa vily s letnou kuchyňou a priestorom na jedálenský nábytok. Zvyšok záhrady je vyzdobený v krásnom stredomorskom štýle s početnými rastlinami, ktoré vám spríjemňujú pobyt pod holým nebom rôznymi farbami kvetov a príjemnými vôňami rastlín. Celý pozemok je oplotený a svojim majiteľom ponúka maximálnu mieru súkromia a pokoja. Vila je tak obklopená takmer nedotknutou prírodou, bez susedov. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: Táto vila bola postavená podľa súkromných želaní a potrieb majiteľa, to znamená, že pri výstavbe, ako aj pri zariaďovaní vily bolo dbané na každý detail. * V celej vile je nainštalované podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. * Vo všetkých miestnostiach okrem kúpeľní sú osadené kvalitné parkety vhodné na podlahové kúrenie. * Vila sa predáva čiastočne zariadená, s nábytkom, ktorý sa momentálne nachádza vo vile, ktorý bol vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu. * V každej miestnosti sú namontované klimatizácie, komín s možnosťou inštalácie pece na pelety alebo drevo. * Nehnuteľnosť je v poriadku, vila má všetku potrebnú dokumentáciu, nie sú na nej žiadne ťarchy. * Pozemok je obohnaný betónovým múrom, vedľa ktorého sú vysadené kosodreviny, ktoré majú funkciu zachovania súkromia. * Záhrada má automatické zavlažovanie. * Parkovanie je pre 6 áut a 2 kryté parkovacie miesta. ** Je tu možnosť kúpy domu + ďalšie stavebné a poľnohospodárske pozemky nachádzajúce sa vedľa domu, podľa dohody s majiteľom, čo môže byť určite zaujímavé pre potenciálneho investora.** V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok požadované informácie alebo si želáte zorganizovať stretnutie na obhliadku vily s jej polohou, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA ROVINJ - Modern newly built single-storey villa, located in a quiet location without neighbors.We proudly present this high-quality and valuable luxury one-story house, built at the beginning of 2024. It is located in the immediate vicinity of the unmissable town of Rovinj, as well as its facilities necessary for a safe and peaceful life all year round. By visiting the villa, we are sure that you will be charmed by the peace and high level of privacy it provides, as well as the quality of all the work performed. It is a villa worthy of your attention, which represents a perfect family home or an ideal property with a secure return on investment. DESCRIPTION OF THE VILLA: It consists of a total of 291m2 of living space, and every square meter is used to the maximum with a focus on simplicity and maximum comfort. As soon as we enter the villa, we are first greeted by a graceful lobby with a space intended for a wardrobe, which also divides the villa space into a living area and a bedroom, i.e. the private part of the villa. The living space is designed according to the "open space" system, without dividing walls, and where there is a larger and comfortable living room, then a spacious dining room sufficient for the whole family, and a modern and fully equipped kitchen. The space is decorated with custom-made wardrobes and furniture exclusively for this villa, and we are sure that you will be delighted by the direct communication between the interior of the villa and the outside landscaped area of the garden with the help of larger sliding glass walls. Rich amounts of natural light penetrates the space through the same glass walls, which makes the stay in the villa unique. In the more private part of the villa, there is a guest bathroom, as well as three comfortable bedrooms, each of which has its own bathroom and private access to the garden with a pool. DESCRIPTION OF THE GROUND FLOOR; This villa is located on a spacious, landscaped and fenced garden of 1180m2. By accessing the garden through a movable electric gate with sensors, there are 6 comfortable parking spaces for your tin pets, two of which are covered. The central part of the rear part of the garden is occupied by a 32 m2 overflow pool, perfect for entertaining and relaxing after an active day. Next to the pool there is a beach with a sunbathing area, as well as a covered terrace of the villa with a summer kitchen and space for dining furniture. The rest of the garden is decorated in a beautiful Mediterranean style with numerous plants, which make your stay in the open air more pleasant with various colors of flowers and pleasant scents of plants. The entire property is fenced and offers its owners the maximum level of privacy and peace. The villa is thus surrounded by almost untouched nature, without neighbors. ADDITIONAL INFORMATION: This villa was built according to the private wishes and needs of the owner, which means that every detail was taken care of during the construction, as well as during the furnishing of the villa. * Floor heating with a heat pump is installed throughout the villa. * In all rooms, except for the bathrooms, high-quality parquet suitable for underfloor heating has been installed. * The villa is sold partially furnished, with the furniture that is currently inside the villa, which was custom-made exclusively for this villa. * Air conditioners have been installed in each room, as well as a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * The property is in order, the villa has all the necessary documentation, there are no encumbrances. * The plot is surrounded by a concrete wall, next to which cypress trees have been planted, which have the function of maintaining privacy. * The garden has automatic irrigation. * Parking is for 6 cars, and 2 covered parking spaces. ** There is a possibility of buying a house + additional construction and agricultural plots located next to the house, in accordance with the agreement with the owner, which can certainly be interesting to a potential investor.** For any additional questions, required information or wish to organize an appointment to view the villa with its location feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32567Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com