EUR 1.100.000
EUR 1.040.000
EUR 950.000
EUR 1.390.000
4 k
269 m²
EUR 950.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, GALIŽANA - Dvě moderní vily umístěné v klidné lokalitě s jedinečným panoramatickým výhledem na moře a ostrovy Brijuni, vše z přízemí vil.S hrdostí představujeme projekt dvou exkluzivních vil umístěných v klidné osadě zvané Galižana. Jedná se o dvě moderní vily, které se skládají z celkem 280,32 m2, tedy každá ze 140,16 m2 obytné plochy. Jedná se o luxusní vily, které nejenže nabízejí útočiště před shonem moderního života, ale představují také neuvěřitelný důkaz architektonických řešení. S pečlivě vybranou polohou, která usnadňuje přístup k vybavení potřebnému pro každodenní život, stejně jako křišťálově čisté pláže a upravené promenády, tyto vily slibují životní styl nesrovnatelné sofistikovanosti a klidu. Při navrhování vil byla velká část pozornosti věnována nejmenším detailům s cílem dosáhnout vysoké úrovně elegance, komfortu a kvality. Jedná se o vily, které jsou jen 6 km od dobře udržovaných pláží a promenád a 9 km od Puly, největšího města na Istrijském poloostrově. Přidejte se k nám v této neuvěřitelné příležitosti a zažijte jedinečný zážitek a je velmi možné, že tím vaše hledání ideální nemovitosti skončí. POPIS NEMOVITOSTÍ: Tyto luxusní nemovitosti jsou perfektně navrženy a rozkládají se na dvou podlažích, přízemí a prvním patře. Centrální část přízemí každé vily je řešena jako otevřený prostor bez příček, který tvoří prostorná a moderní kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči, dále prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a dále moderní a prostorný obývací pokoj. Tato část přízemí je ideální pro socializaci a zábavu s přáteli a rodinou a nutno podotknout, že z obývacího pokoje je pomocí posuvné skleněné stěny přímý vstup na upravenou zahradu s bazénem a prostorem na opalování. . První ložnice, ideální pro hosty nebo rodinné příslušníky, se navíc nachází v přízemí vily, stejně jako moderní koupelna pro hosty. Majitelé vily věnovali pozornost každému detailu při návrhu projektu a organizaci vnitřního prostoru, proto musíme podotknout, že celý prostor vily je prosvětlen přirozeným světlem, které vytváří pocit tepla a luxus a zpříjemňuje pobyt ve vile. Moderní schodiště umístěné ve vstupní hale vede do prvního patra vily, které je koncipováno jako zcela soukromý prostor, kde se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Zvláštním detailem ložnice je vstup na soukromou terasu, která je částečně zastřešená a částečně nekrytá a je ideální pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu s nádherným a jedinečným panoramatickým výhledem na moře. Jedná se o exkluzivní nemovitost, která představuje skvělou příležitost pro soukromý rodinný majetek, ale také představuje vynikající příležitost pro vlastní investici směrem k rozvoji luxusního turistického produktu. POPIS POZEMKU: Pozemek vily bude celý oplocený a upravený tak, aby byla zajištěna maximální míra soukromí a klidu. Centrální část upravené zahrady každé vily bude zabírat 32 m2 bazén se sluneční terasou. Vedle bazénu je také krytá terasa ideální pro zábavu a relaxaci s přáteli a rodinou. Každá vila bude mít také 2 parkovací stání na zahradě, která lze v případě potřeby nebo přání budoucího majitele zastřešit. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * vily se prodávají kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování nebo připravené k turistickému pronájmu. * vily se prodávají s veškerým příslušenstvím (talíře, sklenice, nádobí, ložní prádlo atd.). * pro všechny, kteří se zajímají o cestovní ruch, mají vily speciální nájemní program, který zajišťuje stálý a bezpečný příjem každou sezónu, a navíc máte možnost okamžitě nasmlouvat profesionální správu nemovitostí za účelem péče o hosty, rezervace a nemovitost. * každá vila bude mít podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizaci v každé místnosti a komín s možností instalace peletových nebo dřevěných kamen. * výhled na moře a ostrovy Brijuni se rozprostírá z přízemí a nejkrásnější část výhledu je samozřejmě ze soukromé ložnice v patře vily. * vlastnictví vil je řádné, 1/1, bez finanční zátěže. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem těchto dvou krásných vil a využijte mnoho příležitostí, které vám nabízejí. V případě jakýchkoliv dalších dotazů nebo potřebných informací, stejně jako přání domluvit si schůzku s prohlídkou vily a lokality, nás neváhejte s důvěrou kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIEN, GALIŽANA – Zwei moderne Villen in ruhiger Lage mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, alle vom Erdgeschoss der Villen aus.Wir präsentieren stolz das Projekt von zwei exklusiven Villen in einer ruhigen Siedlung namens Galižana. Dabei handelt es sich um zwei moderne Villen mit insgesamt 280,32 m², also jeweils 140,16 m² Wohnfläche. Dabei handelt es sich um luxuriöse Villen, die nicht nur Zuflucht vor der Hektik des modernen Lebens bieten, sondern auch einen unglaublichen Beweis für architektonische Lösungen darstellen. Mit einer sorgfältig gewählten Lage, die die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht zugänglich macht, sowie kristallklaren Stränden und angelegten Promenaden versprechen diese Villen einen Lebensstil von unvergleichlicher Eleganz und Ruhe. Bei der Gestaltung der Villen wurde ein großer Teil des Augenmerks auf die kleinsten Details gelegt, mit dem Ziel, ein hohes Maß an Eleganz, Komfort und Qualität zu erreichen. Dabei handelt es sich um Villen, die nur 6 km von gepflegten Stränden und Promenaden sowie 9 km von Pula, der größten Stadt auf der Halbinsel Istrien, entfernt sind. Nutzen Sie diese unglaubliche Gelegenheit und erleben Sie ein einzigartiges Erlebnis. Es ist sehr gut möglich, dass Ihre Suche nach der idealen Immobilie dort endet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Luxusimmobilien sind perfekt gestaltet und verteilen sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses jeder Villa ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, der aus einer geräumigen und modernen Küche mit hochwertigen Geräten, einem geräumigen Esszimmer für die ganze Familie sowie einem besteht modernes und geräumiges Wohnzimmer. Dieser Teil des Erdgeschosses ist ideal für geselliges Beisammensein und Spaß mit Freunden und Familie. Wir müssen darauf hinweisen, dass das Wohnzimmer mithilfe einer beweglichen Glaswand direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese bietet . Das erste Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss der Villa, ebenso wie ein modernes Gästebad. Die Eigentümer der Villa haben bei der Gestaltung des Projekts und der Organisation des Innenraums auf jedes Detail geachtet, daher müssen wir darauf hinweisen, dass der gesamte Bereich der Villa durch natürliches Licht beleuchtet wird, was ein Gefühl von Wärme erzeugt und Luxus und macht den Aufenthalt in der Villa angenehmer. Die moderne Treppe in der Eingangshalle führt in die erste Etage der Villa, die als völlig privater Raum konzipiert ist und in dem sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Ein besonderes Detail des Schlafzimmers ist der Zugang zur privaten Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht ist und sich perfekt zum Entspannen und Entspannen an der frischen Luft mit einem wunderschönen und einzigartigen Panoramablick auf das Meer eignet. Es handelt sich um eine exklusive Immobilie, die eine großartige Gelegenheit für eine private Familienimmobilie darstellt, aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Ihre eigene Investition in Richtung der Entwicklung eines luxuriösen Tourismusprodukts darstellt. BESCHREIBUNG DES GRUNDSTÜCKS: Das Grundstück der Villa wird vollständig eingezäunt und begrünt sein, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Der zentrale Teil des angelegten Gartens jeder Villa wird von einem 32 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck eingenommen. Neben dem Pool gibt es auch eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Spaß und Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Zu jeder Villa gehören außerdem 2 Parkplätze im Garten, die bei Bedarf oder Wunsch des zukünftigen Eigentümers überdacht werden können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Villen werden komplett möbliert verkauft und sind sofort bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung bereit. * Villen werden mit allem Zubehör (Teller, Gläser, Besteck, Bettwäsche usw.) verkauft. * Für alle, die sich für Tourismus interessieren, verfügen die Villen über ein spezielles Vermietungsprogramm, das zu jeder Saison einen festen und sicheren Ertrag gewährleistet, und zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, sofort eine professionelle Hausverwaltung zu beauftragen, um sich um Gäste, Reservierungen und Immobilien zu kümmern Anwesen. * Jede Villa verfügt über Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, Klimaanlagen in jedem Zimmer und einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. * Der Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln reicht bereits vom Erdgeschoss aus, und der schönste Teil der Aussicht ist natürlich vom privaten Schlafzimmer im ersten Stock der Villa aus. * Das Eigentum an den Villen ist regulär, 1/1, ohne finanzielle Belastung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser beiden wunderschönen Villen zu werden und nutzen Sie die vielen Möglichkeiten, die sie Ihnen bieten. Für weitere Fragen oder notwendige Informationen sowie den Wunsch, einen Besichtigungstermin für die Villa und den Standort zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRA, GALIŽANA - Dvije moderne vile smještena na mirnoj lokaciji s neponovljivim panoramskim pogledom na more i otočje Brijuni, a sve to već s prizemlja vila.Ponosno predstavljamo projekt dviju ekskluzivnih vila smještenih u mirnome naselju poznatome kao Galižana. Riječ je dvjema modernih vila koje sa sastoje od ukupnih 280.32m2, odnosno svaka od 140,16m2 stambenoga prostora. Riječ je o luksuznim vilama koje, ne samo da nude utočište od užurbanosti modernog života, već predstavljaju i nevjerojatni dokaz arhitektonskih rješenja. Uz pomno izabranu lokaciju koja sadržaj potreban za svakodnevni život čini lako pristupačnim, kao i kristalno čiste plaže i uređene šetnjice, ove vile obećavaju životni stil neusporedive sofisticiranosti i mira.Tijekom dizajna vila veliki dio fokusa posvetio se na najsitnije detalje s ciljem postizanja visoke razine elegancije, komoditeta i kvalitete. Riječ je o vilama koje su udaljene svega 6 km od uređenih plaža i šetnjica, kao i 9 km od Pule, kao najvećeg grada istarskog poluotoka.Uputite se s nama u ovu nevjerojatno priliku i doživite jedinstveno iskustvo, a vrlo je moguće kako će vaša potraga za idealnom nekretninom upravu tu i završiti.OPIS NEKRETNINA:
Ove luksuzne nekretnine savršeno su osmišljene i raspoređene su na dvije etaže, prizemlje i kat.Središnji dio prizemlja svake vile koncipiran je kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova, a koji se sastoji od prostrane i moderne kuhinje opremljene vrhunskom aparaturom, zatim prostrane blagovaonice dovoljne za cijelu obitelj, kao i modernog i prostranog dnevnoga boravka. Ovaj dio prizemlja idealan je za druženje i zabavu s prijateljima i obitelji, a moramo istaknuti kako se iz dnevnog boravka pruža direktan pristup prema uređenoj okućnici s bazenom i sunčalištem, uz pomoć pomične staklene stijenke.
U prizemlju vile dodatno se smjestila prva spavaća soba, idealna za goste ili članove obitelji, zatim i moderna gostinjska kupaonica. Vlasnici vile pazili su na svaki detalj tijekom osmišljavanja projekta i organizacije unutarnjeg prostora, tako da moramo istaknuti kako je cijeli prostor vile osvijetljen prirodnom svjetlošću što stvara osjećaj topline i luksuza, te sam boravak u vili čini ugodnijim.Modernim stubištem koje se nalazi u ulaznome predvorju pristupamo prvoj etaži vile, koja je koncipirana kao u potpunosti privatan prostor u kojemu se smjestila master spavaća soba s privatnom kupaonicom. Kao poseban detalj spavaće sobe jest pristup prema privatnoj terasi koja je dijelom natkrivena i dijelom nenatkrivena, a savršena za odmor i opuštanje na svježem zraku, uz predivan i neponovljiv panoramski pogled na more.Riječ je o ekskluzivnoj nekretnini koja predstavlja vrhunsku priliku za privatnom obiteljskom nekretninom, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za vlastitom investicijom u smjeru razvoja luksuznog turističkog proizvoda.OPIS OKUĆNICE:
Okućnica vila bit će u potpunosti ograđena i uređena u cilju kako bi osigurale maksimalnu razinu privatnosti i mira. Centralni dio uređene okućnice svake od vila zauzimat će bazen od 32 m2 sa sunčalištem. Pored bazena nalazi se i natkrivena terasa idealna za zabavu i odmor s prijateljima i obitelji. Svaka vila posjedovat će i 2 vlastita parking mjesta na okućnici, a koje je po potrebi ili željama budućega vlasnika moguće natkriti.DODATNE INFORMACIJE:
* vile se prodaju u potpunosti namještene, te su useljive odmah ili spremne za turističku rentu.
* vile se prodaju sa svim popratnim potrepštinama (tanjuri, čaše, pribori, posteljine, itd.).
* za sve one koji su zainteresirani za turizam, vile posjeduju poseban program iznajmljivana koji osigurava fiksnu i sigurnu zaradu svake sezone, a uz to imate priliku odmah ugovoriti i profesionalni property management u cilju vođenja brige o gostima, rezervacijama i nekretnini.
* svaka vila posjedovat će podno grijanje, dizalicu topline, klima uređaje u svakoj prostoriji, te dimnjak s mogućnosti postave peći na pelete ili drva.
* pogled na more i otočje Brijuni proteže se već s prizemlja, a onaj najljepši dio pogleda pruža se naravno iz privatne spavaće sobe na katu vila.
* vlasništvo vila je uredno, 1/1, bez financijskog tereta.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovih dviju prekrasnih vila, te iskoristite brojne mogućnosti koje vam pružaju. Za sva dodatna pitanja ili potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vila i lokacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, GALIŽANA - Két modern villa csendes helyen, egyedülálló panorámás kilátással a tengerre és a Brijuni-szigetekre, mindegyik a villák földszintjéről.Büszkén mutatjuk be két exkluzív villa projektjét, amelyek egy csendes, Galižana néven ismert településen találhatók. Ez két modern villa, amelyek összesen 280,32 m2-ből, azaz egyenként 140,16 m2 lakóterületből állnak. Ezek olyan luxusvillák, amelyek nem csak menedéket nyújtanak a modern élet nyüzsgése elől, hanem az építészeti megoldások hihetetlen bizonyítékát is képviselik. A gondosan megválasztott helyszín, amely a mindennapi élethez szükséges kényelmi eszközöket könnyen elérhetővé teszi, valamint kristálytiszta strandok és parkosított sétányok, ezek a villák páratlan kifinomultság és nyugalom életstílusát ígérik. A villák tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a legapróbb részletekre is, a magas szintű elegancia, kényelem és minőség elérése érdekében. Ezek a villák mindössze 6 km-re vannak a jól karbantartott strandoktól és sétányoktól, valamint 9 km-re Pulától, az Isztriai-félsziget legnagyobb városától. Csatlakozzon hozzánk ebben a hihetetlen lehetőségben, és szerezzen páratlan élményt, és nagyon valószínű, hogy az ideális ingatlan keresése ezzel véget is ér. AZ INGATLAN LEÍRÁSA: Ezek a luxus ingatlanok tökéletesen megtervezettek, és két emeleten, a földszinten és az első emeleten helyezkednek el. Minden villa földszintjének központi része válaszfalak nélküli nyitott térként van kialakítva, amely egy tágas és modern, csúcsminőségű gépekkel felszerelt konyhából, majd egy tágas étkezőből áll, amely az egész család számára elegendő, valamint egy modern és tágas nappali. A földszintnek ez a része ideális a baráti és családi társasági élethez, szórakozáshoz, és le kell szögeznünk, hogy a nappaliból egy mozgatható üvegfal segítségével közvetlenül elérhető a parkosított kert, ahol úszómedence és napozótér található. . Az első hálószoba, amely ideális vendégek vagy családtagok számára, emellett a villa földszintjén található, valamint egy modern vendégfürdőszoba. A villa tulajdonosai minden részletre odafigyeltek a projekt tervezése és a belső tér szervezése során, ezért le kell szögeznünk, hogy a villa teljes területét természetes fény világítja meg, ami meleg érzetet kelt. és luxus, és kellemesebbé teszi a villában való tartózkodást. Az előszobában található modern lépcsőház vezet a villa első emeletére, mely teljesen privát térként van kialakítva, ahol a fő hálószoba található saját fürdőszobával. A hálószoba különleges részlete a részben fedett, részben fedetlen privát terasz kijárata, mely tökéletes a pihenéshez és a friss levegőn való kikapcsolódáshoz, ahonnan csodálatos és egyedi panoráma nyílik a tengerre. Exkluzív ingatlan, mely remek lehetőséget jelent családi magáningatlannak, de kiváló lehetőséget jelent saját befektetésre is egy luxus turisztikai termék fejlesztése irányába. A TELEK LEÍRÁSA: A villa területét teljesen bekerítik és parkosítják, hogy biztosítsák a magánélet és a béke maximális szintjét. Minden villa parkosított kertjének központi részét egy 32 m2-es medence foglalja majd el napozóterasszal. A medence mellett egy fedett terasz is található, amely ideális szórakozásra és kikapcsolódásra a barátokkal és a családdal. Minden villához 2 db parkolóhely tartozik a kertben, amit igény esetén lefedhet a leendő tulajdonos. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villákat teljesen bútorozva és azonnali beköltözésre készen, vagy turisztikai bérbeadásra készen értékesítjük. * a villák minden tartozékával együtt eladók (tányérok, poharak, edények, ágynemű stb.). * minden turizmus iránt érdeklődő számára a villák speciális bérleti programmal rendelkeznek, amely minden évszakban fix és biztos keresetet biztosít, emellett lehetőség van azonnali profi ingatlankezelésre szerződni a vendégek, foglalások és ingatlanok ellátása érdekében. birtok. * minden villában lesz padlófűtés, hőszivattyú, klíma minden helyiségben, kémény pellet vagy fatüzelésű kályha beépítési lehetőséggel. * a földszintről a tengerre és a Brijuni-szigetekre nyílik kilátás, a kilátás legszebb része pedig természetesen a villa emeletén található privát hálószobából nyílik. * a villák tulajdonjoga szabályos, 1/1, anyagi teher nélkül. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy tulajdonosa legyen ennek a két gyönyörű villának, és használja ki az általuk kínált számos lehetőséget. Bármilyen további kérdéssel, szükséges információval, valamint a villa és a helyszín megtekintésére vonatkozó időpont egyeztetés iránti igény esetén forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - Due ville moderne situate in una posizione tranquilla con una vista panoramica unica sul mare e sulle isole Brioni, tutte dal piano terra delle ville.Presentiamo con orgoglio il progetto di due ville esclusive situate in un tranquillo insediamento noto come Galižana. Si tratta di due ville moderne che consistono in un totale di 280,32 m2, ovvero 140,16 m2 ciascuna di superficie abitabile. Si tratta di ville lussuose che non solo offrono rifugio dal trambusto della vita moderna, ma rappresentano anche un'incredibile prova di soluzioni architettoniche. Con una posizione scelta con cura che rende facilmente accessibili i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, così come spiagge cristalline e passeggiate paesaggistiche, queste ville promettono uno stile di vita di incomparabile raffinatezza e tranquillità. Durante la progettazione delle ville, gran parte dell'attenzione è stata dedicata ai più piccoli dettagli con l'obiettivo di raggiungere un elevato livello di eleganza, comfort e qualità. Si tratta di ville che distano solo 6 km dalle spiagge ben curate e dalle passeggiate, nonché 9 km da Pola, la città più grande della penisola istriana. Unisciti a noi in questa incredibile opportunità e vivi un'esperienza unica, ed è molto probabile che la tua ricerca dell'immobile ideale finisca qui. DESCRIZIONE IMMOBILE: Questi immobili di lusso sono perfettamente progettati e si sviluppano su due piani, piano terra e primo piano. La parte centrale del piano terra di ogni villa è concepita come uno spazio aperto senza pareti divisorie, composto da una cucina spaziosa e moderna dotata di elettrodomestici di alta qualità, quindi una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché un soggiorno moderno e spazioso. Questa parte del piano terra è ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari, da sottolineare che dal soggiorno si accede direttamente al curato giardino con piscina e zona solarium, con l'ausilio di una parete vetrata mobile. . La prima camera da letto, ideale per ospiti o familiari, si trova inoltre al piano terra della villa, così come un moderno bagno per gli ospiti. I proprietari della villa hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio durante la stesura del progetto e l'organizzazione dello spazio interno, quindi dobbiamo sottolineare che l'intera area della villa è illuminata dalla luce naturale, che crea una sensazione di calore e lusso, e rende più piacevole il soggiorno nella villa. La moderna scala situata nell'atrio conduce al primo piano della villa, concepito come uno spazio completamente privato dove si trova la camera da letto principale con bagno privato. Particolare particolarità della camera da letto è l'accesso al terrazzo privato, in parte coperto e in parte scoperto, perfetto per riposarsi e rilassarsi all'aria aperta, con una meravigliosa ed unica vista panoramica sul mare. Si tratta di una proprietà esclusiva che rappresenta una superba opportunità per una proprietà familiare privata, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità per il proprio investimento nella direzione dello sviluppo di un prodotto turistico di lusso. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno della villa sarà completamente recintato e paesaggistico in modo da garantire il massimo livello di privacy e tranquillità. La parte centrale del giardino paesaggistico di ciascuna villa sarà occupata da una piscina di 32 mq con solarium. Accanto alla piscina c'è anche una terrazza coperta ideale per il divertimento e il relax con amici e famiglia. Ogni villa avrà a disposizione 2 posti auto nel giardino, che potrà essere coperto qualora fosse necessario o desiderato dal futuro proprietario. ULTERIORI INFORMAZIONI: * le ville vengono vendute completamente arredate e pronte per l'uso immediato o pronte per l'affitto turistico. *le ville vengono vendute complete di tutti gli accessori (piatti, bicchieri, stoviglie, biancheria da letto, ecc.). * per tutti coloro che sono interessati al turismo, le ville hanno uno speciale programma di affitto che garantisce guadagni fissi e sicuri in ogni stagione, ed in più si ha la possibilità di contrattare immediatamente una gestione immobiliare professionale per prendersi cura degli ospiti, delle prenotazioni e degli immobili proprietà. *ogni villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, condizionatori in ogni stanza, canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. * la vista sul mare e sulle isole Brioni si estende dal piano terra, e la parte più bella della vista ovviamente è dalla camera da letto privata al piano della villa. *la proprietà delle ville è regolare, 1/1, senza oneri finanziari. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di queste due splendide ville, e approfitta delle molteplici opportunità che ti offrono. Per qualsiasi ulteriore domanda o informazione necessaria, nonché per il desiderio di fissare un appuntamento per visionare la villa e la location, non esitate a contattarci con fiducia.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GALIŽANA - Dwie nowoczesne wille położone w spokojnej okolicy z niepowtarzalnym panoramicznym widokiem na morze i wyspy Brijuni, wszystkie z parteru willi.Z dumą prezentujemy projekt dwóch ekskluzywnych willi położonych w spokojnej osadzie Galižana. Są to dwie nowoczesne wille, które składają się łącznie z 280,32m2, czyli każda z 140,16m2 powierzchni mieszkalnej. To luksusowe wille, które nie tylko dają schronienie przed zgiełkiem współczesnego życia, ale także stanowią niesamowity dowód rozwiązań architektonicznych. Dzięki starannie wybranej lokalizacji, która zapewnia łatwy dostęp do udogodnień potrzebnych na co dzień, a także krystalicznie czystym plażom i malowniczym deptakom, wille te obiecują styl życia charakteryzujący się niezrównanym wyrafinowaniem i spokojem. Podczas projektowania willi dużą część uwagi poświęcono najmniejszym szczegółom, aby osiągnąć wysoki poziom elegancji, komfortu i jakości. Są to wille, które znajdują się zaledwie 6 km od zadbanych plaż i promenad, a także 9 km od Puli, największego miasta na półwyspie Istria. Dołącz do nas i skorzystaj z tej niesamowitej okazji i przeżyj wyjątkowe doświadczenie, a bardzo możliwe, że na tym zakończą się Twoje poszukiwania idealnej nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Te luksusowe nieruchomości są doskonale zaprojektowane i zajmują dwa piętra, parter i pierwsze piętro. Centralną część parteru każdej willi zaprojektowano jako otwartą przestrzeń bez ścianek działowych, na którą składa się przestronna i nowoczesna kuchnia wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD, następnie przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny, a także nowoczesny i przestronny salon. Ta część parteru jest idealna do spotkań towarzyskich i zabawy w gronie rodziny i przyjaciół, przy czym należy zaznaczyć, że salon oferuje bezpośrednie wyjście do zagospodarowanego ogrodu z basenem i miejscem do opalania, za pomocą ruchomej szklanej ściany . Na parterze willi dodatkowo zlokalizowana jest pierwsza sypialnia, idealna dla gości lub członków rodziny, oraz nowoczesna łazienka dla gości. Właściciele willi zadbali o każdy szczegół podczas projektowania projektu i organizacji przestrzeni wewnętrznej, dlatego musimy zaznaczyć, że cała powierzchnia willi jest oświetlona naturalnym światłem, co stwarza wrażenie ciepła i luksusu oraz uprzyjemnia pobyt w willi. Nowoczesne schody znajdujące się w holu wejściowym prowadzą na pierwsze piętro willi, które zostało zaprojektowane jako przestrzeń całkowicie prywatna, w której znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką. Szczególnym detalem sypialni jest dostęp do prywatnego tarasu, częściowo zadaszonego i częściowo odkrytego, idealnego do odpoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, z pięknym i niepowtarzalnym panoramicznym widokiem na morze. Jest to ekskluzywna nieruchomość, która stanowi doskonałą okazję dla prywatnej posiadłości rodzinnej, ale stanowi również doskonałą okazję do własnej inwestycji w kierunku rozwoju luksusowego produktu turystycznego. OPIS TERENU: Teren willi będzie w całości ogrodzony i zagospodarowany tak, aby zapewnić maksymalny poziom prywatności i spokoju. Centralną część ogrodu krajobrazowego każdej willi zajmie basen o powierzchni 32 m2 z miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się również zadaszony taras idealny do zabawy i relaksu w gronie przyjaciół i rodziny. Do każdej willi przynależą także 2 miejsca parkingowe w ogrodzie, które w razie potrzeby lub życzenia przyszłego właściciela mogą być zadaszone. INFORMACJE DODATKOWE: * wille sprzedawane są w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub do wynajęcia turystycznego. *wille sprzedawane są ze wszystkimi akcesoriami (talerze, szklanki, przybory kuchenne, pościel itp.). * dla wszystkich zainteresowanych turystyką wille posiadają specjalny program wynajmu, który zapewnia stały i bezpieczny dochód w każdym sezonie, a dodatkowo masz możliwość od razu zlecić profesjonalne zarządzanie nieruchomością w celu opieki nad gośćmi, rezerwacjami i nieruchomość. * każda willa będzie posiadała ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, klimatyzatory w każdym pomieszczeniu oraz komin z możliwością montażu pieca na pellet lub drewno. * widok na morze i wyspy Brijuni rozciąga się już z parteru, a najpiękniejsza część widoku rozciąga się oczywiście z prywatnej sypialni na pierwszym piętrze willi. * własność willi jest stała, 1/1, bez obciążeń finansowych. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tych dwóch pięknych willi i skorzystać z wielu możliwości, jakie Ci oferują. W przypadku dodatkowych pytań lub niezbędnych informacji, a także chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia willi i lokalizacji, serdecznie zapraszamy do kontaktu.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ГАЛИЖАНА - Две современные виллы, расположенные в тихом месте с уникальным панорамным видом на море и острова Бриуни, все с первого этажа вилл.Мы с гордостью представляем проект двух эксклюзивных вилл, расположенных в тихом поселке, известном как Галижана. Это две современные виллы общей площадью 280,32 м2, то есть 140,16 м2 жилой площади каждая. Это роскошные виллы, которые не только предлагают убежище от шума и суеты современной жизни, но и представляют собой невероятное доказательство архитектурных решений. Благодаря тщательно выбранному местоположению, обеспечивающему легкий доступ к удобствам, необходимым для повседневной жизни, а также кристально чистым пляжам и благоустроенным набережным, эти виллы обещают образ жизни несравненной изысканности и спокойствия. При проектировании вилл большое внимание уделялось мельчайшим деталям с целью достижения высокого уровня элегантности, комфорта и качества. Это виллы, находящиеся всего в 6 км от благоустроенных пляжей и набережных, а также в 9 км от Пулы, крупнейшего города полуострова Истрия. Присоединяйтесь к нам, воспользовавшись этой невероятной возможностью и получите уникальный опыт, и вполне возможно, что на этом ваш поиск идеальной недвижимости закончится. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эти роскошные объекты недвижимости идеально спроектированы и расположены на двух этажах: первом и втором этажах. Центральная часть первого этажа каждой виллы спроектирована как открытое пространство без перегородок, которое состоит из просторной и современной кухни, оснащенной высококачественной бытовой техникой, затем просторной столовой, достаточной для всей семьи, а также современная и просторная гостиная. Эта часть первого этажа идеально подходит для общения и развлечений с друзьями и семьей, и мы должны отметить, что из гостиной есть прямой выход в ландшафтный сад с бассейном и зоной для загара с помощью подвижной стеклянной стены. . Первая спальня, идеально подходящая для гостей или членов семьи, дополнительно расположена на первом этаже виллы, а также современная гостевая ванная комната. Владельцы виллы при разработке проекта и организации внутреннего пространства уделили внимание каждой детали, поэтому надо отметить, что вся территория виллы освещена естественным светом, что создает ощущение тепла. и роскошь, и делает пребывание на вилле более приятным. Современная лестница, расположенная в прихожей, ведет на второй этаж виллы, который спроектирован как полностью приватное пространство, где расположена главная спальня с собственной ванной комнатой. Особой деталью спальни является выход на частную террасу, частично крытую и частично открытую, идеально подходящую для отдыха и релаксации на свежем воздухе, с прекрасным и неповторимым панорамным видом на море. Это эксклюзивная недвижимость, которая представляет собой прекрасную возможность для частной семейной собственности, но также представляет собой прекрасную возможность для ваших собственных инвестиций в развитие роскошного туристического продукта. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Территория виллы будет полностью огорожена и благоустроена, чтобы обеспечить максимальный уровень конфиденциальности и покоя. Центральную часть ландшафтного сада каждой виллы будет занимать бассейн площадью 32 м2 с зоной для загара. Рядом с бассейном есть крытая терраса, идеально подходящая для развлечения и отдыха с друзьями и семьей. У каждой виллы также будет 2 парковочных места в саду, которые при необходимости или желании будущего владельца можно будет закрыть. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * виллы продаются полностью меблированными и готовыми к немедленному заселению или сдаче в туристическую аренду. * виллы продаются со всеми принадлежностями (тарелки, стаканы, посуда, постельное белье и т.д.). * для всех, кто интересуется туризмом, виллы имеют специальную программу аренды, которая обеспечивает фиксированный и безопасный заработок каждый сезон, а кроме того, у вас есть возможность немедленно заключить договор с профессиональным управлением недвижимостью, чтобы позаботиться о гостях, бронировании и реальной имущество. * на каждой вилле будут полы с подогревом, тепловой насос, кондиционеры в каждой комнате и дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * вид на море и острова Бриони открывается уже с первого этажа, а самая красивая часть вида открывается, конечно же, из отдельной спальни на втором этаже виллы. *Владение виллами регулярное, 1/1, без финансовой нагрузки. Не упустите возможность стать владельцем этих двух прекрасных вилл и воспользуйтесь множеством возможностей, которые они вам предлагают. По любым дополнительным вопросам или необходимой информации, а также при желании организовать встречу для осмотра виллы и ее местоположения, смело обращайтесь к нам.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, GALIŽANA - Dve moderné vily nachádzajúce sa v tichej lokalite s jedinečným panoramatickým výhľadom na more a ostrovy Brijuni, všetky z prízemia viliek.S hrdosťou predstavujeme projekt dvoch exkluzívnych víl situovaných v tichej lokalite Galižana. Ide o dve moderné vily, ktoré pozostávajú z celkovej výmery 280,32 m2, teda každá zo 140,16 m2 obytnej plochy. Ide o luxusné vily, ktoré ponúkajú útočisko nielen pred zhonom moderného života, ale sú aj neuveriteľným dôkazom architektonických riešení. Vďaka starostlivo vybranej polohe, vďaka ktorej je vybavenie potrebné pre každodenný život ľahko dostupné, ako aj krištáľovo čisté pláže a upravené promenády, tieto vily sľubujú životný štýl neporovnateľnej sofistikovanosti a pokoja. Pri projektovaní víl bola veľká časť pozornosti venovaná najmenším detailom s cieľom dosiahnuť vysokú úroveň elegancie, komfortu a kvality. Ide o vily, ktoré sú vzdialené len 6 km od dobre udržiavaných pláží a promenád, ako aj 9 km od Puly, najväčšieho mesta na Istrijskom polostrove. Pridajte sa k nám v tejto neuveriteľnej príležitosti a zažite jedinečný zážitok a je veľmi možné, že tým vaše hľadanie ideálnej nehnuteľnosti skončí. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Tieto luxusné nehnuteľnosti sú perfektne navrhnuté a rozprestierajú sa na dvoch podlažiach, na prízemí a na prvom poschodí. Centrálna časť prízemia každej vily je riešená ako otvorený priestor bez priečok, ktorý tvorí priestranná a moderná kuchyňa vybavená špičkovými spotrebičmi, ďalej priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu, ako aj moderná a priestranná obývacia izba. Táto časť prízemia je ideálna na socializáciu a zábavu s priateľmi a rodinou, pričom musíme podotknúť, že z obývacej izby je pomocou posuvnej presklenej steny priamy prístup do upravenej záhrady s bazénom a priestorom na opaľovanie. . Prvá spálňa, ideálna pre hostí alebo rodinných príslušníkov, je navyše umiestnená na prízemí vily, rovnako ako moderná hosťovská kúpeľňa. Majitelia vily venovali pozornosť každému detailu pri návrhu projektu a organizácii vnútorného priestoru, preto musíme podotknúť, že celý priestor vily je osvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára pocit tepla a luxus, a spríjemňuje pobyt vo vile. Moderné schodisko umiestnené vo vstupnej hale vedie na prvé poschodie vily, ktoré je navrhnuté ako úplne súkromný priestor, v ktorom sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Špeciálnym detailom spálne je vstup na súkromnú terasu, ktorá je čiastočne krytá a čiastočne nekrytá a je ako stvorená na oddych a relax na čerstvom vzduchu s nádherným a jedinečným panoramatickým výhľadom na more. Ide o exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá predstavuje skvelú príležitosť pre súkromný rodinný majetok, ale predstavuje aj výbornú príležitosť pre vlastnú investíciu v smere rozvoja luxusného turistického produktu. POPIS POZEMKU: Pozemok vily bude celý oplotený a upravený tak, aby bola zabezpečená maximálna úroveň súkromia a pokoja. Centrálnu časť upravenej záhrady každej vily zaberie 32 m2 bazén so slnečnou terasou. Vedľa bazéna je tiež krytá terasa ideálna na zábavu a relax s priateľmi a rodinou. Ku každej vile prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta v záhrade, ktoré je možné v prípade potreby alebo želania budúceho majiteľa prekryť. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * vily sa predávajú kompletne zariadené a sú pripravené na okamžité bývanie alebo pripravené na turistický prenájom. * vily sa predávajú so všetkým príslušenstvom (taniere, poháre, riad, posteľná bielizeň atď.). * pre všetkých, ktorí sa zaujímajú o cestovný ruch, majú vily špeciálny program prenájmu, ktorý zaisťuje stály a bezpečný zárobok každú sezónu a navyše máte možnosť okamžite si zazmluvniť profesionálnu správu nehnuteľností s cieľom postarať sa o hostí, rezervácie a reálne panstvo. * každá vila bude mať podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, klimatizáciu v každej izbe a komín s možnosťou inštalácie peletovej pece alebo pece na drevo. * výhľad na more a ostrovy Brijuni sa rozprestiera už z prízemia a najkrajšia časť výhľadu je samozrejme zo súkromnej spálne na prvom poschodí vily. * vlastníctvo víl je riadne, 1/1, bez finančného zaťaženia. Nepremeškajte príležitosť stať sa majiteľom týchto dvoch krásnych víl a využite množstvo príležitostí, ktoré vám ponúkajú. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo potrebných informácií, ako aj želania si dohodnúť stretnutie s obhliadkou vily a lokality, nás neváhajte s dôverou kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana.ISTRIA, GALIŽANA - Two modern villas located in a quiet location with a unique panoramic view of the sea and the Brijuni islands, all from the ground floor of the villas.We proudly present the project of two exclusive villas located in a quiet settlement known as Galižana. These are two modern villas that consist of a total of 280.32m2, that is, each of 140.16m2 of living space. These are luxurious villas that not only offer refuge from the hustle and bustle of modern life, but also represent incredible proof of architectural solutions. With a carefully chosen location that makes the amenities needed for everyday life easily accessible, as well as crystal clear beaches and landscaped promenades, these villas promise a lifestyle of incomparable sophistication and tranquility. During the design of the villas, a large part of the focus was devoted to the smallest details with the aim of achieving a high level of elegance, comfort and quality. These are villas that are only 6 km away from well-maintained beaches and promenades, as well as 9 km from Pula, the largest city on the Istrian peninsula. Join us in this incredible opportunity and have a unique experience, and it is very possible that your search for the ideal real estate will end there. PROPERTY DESCRIPTION: These luxury properties are perfectly designed and are spread over two floors, ground floor and first floor. The central part of the ground floor of each villa is designed as an open space without partition walls, which consists of a spacious and modern kitchen equipped with top-quality appliances, then a spacious dining room sufficient for the whole family, as well as a modern and spacious living room. This part of the ground floor is ideal for socializing and having fun with friends and family, and we must point out that the living room offers direct access to the landscaped garden with a swimming pool and sunbathing area, with the help of a movable glass wall. The first bedroom, ideal for guests or family members, is additionally located on the ground floor of the villa, as well as a modern guest bathroom. The owners of the villa paid attention to every detail during the design of the project and the organization of the interior space, so we must point out that the entire area of the villa is illuminated by natural light, which creates a feeling of warmth and luxury, and makes the stay in the villa more pleasant. The modern staircase located in the entrance hall leads to the first floor of the villa, which is designed as a completely private space where the master bedroom with a private bathroom is located. A special detail of the bedroom is the access to the private terrace, which is partly covered and partly uncovered, and perfect for rest and relaxation in the fresh air, with a wonderful and unique panoramic view of the sea. It is an exclusive property that represents a great opportunity for a private family property, but it also represents an excellent opportunity for your own investment in the direction of developing a luxury tourist product. DESCRIPTION OF THE GROUNDS: The villa grounds will be completely fenced and landscaped in order to ensure the maximum level of privacy and peace. The central part of the landscaped garden of each villa will be occupied by a 32 m2 swimming pool with a sun deck. Next to the pool there is also a covered terrace ideal for fun and relaxation with friends and family. Each villa will have 2 parking spaces in the garden, which can be covered if needed or desired by the future owner. ADDITIONAL INFORMATION: * villas are sold fully furnished and ready for immediate occupancy or ready for tourist rent. * villas are sold with all accessories (plates, glasses, utensils, bed linen, etc.). * for all those who are interested in tourism, the villas have a special rental program that ensures a fixed and safe income every season, and in addition you have the opportunity to immediately contract professional property management in order to take care of guests, reservations and real estate. * each villa will have underfloor heating, a heat pump, air conditioners in every room, and a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * the view of the sea and the Brijuni islands extends from the ground floor, and the most beautiful part of the view is of course from the private bedroom on the villa floor. * ownership of the villas is regular, 1/1, without financial burden. Do not miss the opportunity to become the owner of these two beautiful villas, and take advantage of the many opportunities they offer you. For any additional questions or necessary information, as well as the desire to organize an appointment to view the villa and the location, feel free to contact us with confidence.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31029Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com