EUR 2.000.000
EUR 2.200.000
EUR 2.200.000
EUR 2.000.000
EUR 2.390.000
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken DALMÁCIE, PODSTRANA - EXKLUZIVNÍ VILA S VÝHLEDEM NA MOŘES hrdostí představujeme tuto vysoce luxusní vilu, která se nachází v jedné z nejluxusnějších osad na jižní části pobřeží Jaderského moře. Je zalitý sluncem a vyzdoben zelení. Jen pár minut snadné jízdy nebo chůze od centra Podstrany a krásných pláží se tedy nachází tato nepřehlédnutelná vila, která stojí za každý kousek vaší pozornosti. To, co odlišuje tuto nemovitost od všech ostatních, je skutečnost, že byla od počátku postavena s kvalitou všech provedených prací, vysokou úrovní kvality každého použitého materiálu, vysoce hodnotným a jedinečným nábytkem a také organizací interiéru prostor s dvorem vily. Cílem bylo zajistit maximální úroveň komfortu a funkčnosti v každém z pokojů vily. Kromě toho, co bylo zmíněno, byla lokalita vily pečlivě vybrána tak, aby uspokojila potřebu klidu, soukromí a luxusu, o kterou majitelé usilovali, a navíc zjednodušila bydlení a pobyt ve vile díky blízkost potřebného vybavení jako jsou obchody, restaurace, školy, procházky, četné procházky po pláži a podobně. Připojte se k nám v příběhu této vzácné a cenné příležitosti, jedné z nejatraktivnějších vil na této části Jadranu. POPIS NEMOVITOSTI: Pouhých 1100 m od upravené pláže a křišťálově čistého moře se nachází tato kvalitní rodinná samostatně stojící vila o celkové obytné ploše 500 m2, která se rozkládá na třech podlažích a je umístěna na upraveném a udržovaném pozemku. 2000 m2. Při vstupu do vily nás nejprve uvítá ladná a luxusní recepce plná přirozeného světla s prostorem určeným pro přijímání hostů, vnitřním schodištěm se dostáváme do druhého patra, které nás dále vede do čtyř luxusních pokojů. Pokoje jsou řešeny jako open space, pohodlný a prostorný obývací pokoj zdobený velkými prosklenými stěnami, pomocí kterých je prostor zalit denním světlem, které zprostředkovává pocit luxusu, tepla a vzdušnosti prostoru. Stejně tak se přes stejné prosklené stěny otevírá přímý vstup na letní terasu a otevřený výhled na moře. Kromě obývacího pokoje je zde i jídelní kout, dostatečně velký pro celou rodinu, a také trochu samostatná a trochu soukromější, moderní, světlá kuchyně vybavená špičkovými italskými prvky, vybraná exkluzivně pro tuto vilu. V trochu soukromější části pokoje jsou pohodlné ložnice s vlastní koupelnou. Vnitřní schodiště, které nás vede do třetího patra vily, kde jsou další čtyři ložnice; které jsou navrženy stejně jako ty ve druhém patře. Nesmíme zapomenout zmínit ani střechu vily, kde si můžete užít prostor určený pro zábavu s přáteli a rodinou pojatý jako místo k odpočinku. Střechu vily tvoří velký bazén a prostor na opalování, kde si můžete užívat horké letní dny s výhledem na dalmatské ostrovy. POPIS POZEMKU: Vila se nachází na kompletně oploceném pozemku o velikosti 2000m2. Nádvoří vily je obehnáno kamennou zdí, která kopíruje styl a design vily s cílem vytvořit soudržnost mezi vilou a venkovním prostorem. Jde o maximálně soukromou zahradu skrytou všem očím, která nabízí možnost bezstarostného pobytu pod širým nebem s rodinou a přáteli. Příjezd do vily je zajištěn přímo ze zpevněné komunikace autem, která nás následně zavede do sklepního prostoru garáží s možností parkování pro 8 aut. Kromě toho má vila několik dalších venkovních parkovacích míst. Pěší přístup do vily zajišťuje komunikace přes bránu, která vede přímo k hlavnímu vstupu do vily přes menší upravenou část zahrady před vilou. Hlavní exteriér vily se nachází v zadní části zahrady v soukromé atmosféře, skrytý před zraky. Pobyt pod širým nebem máte možnost strávit na velké zastřešené terase s posezením, která se nachází vedle koupaliště s upravenou plochou na opalování a výhledem do zeleně. Jelikož se jedná o 50m2 bazén se slanou vodou, lze jej využívat téměř celoročně. O své nejmladší členy rodiny se nemusíte bát, protože na zahradě je dostatek místa pro bezstarostnou hru a zábavu a navíc má bazén automatický kryt, který je určen pro bezpečný pobyt na zahradě s ohledem na bezpečnost proti případnému náhodnému pádu do bazénu. Nádvoří vily je vyzdobeno ve středomořském tónu, byly použity četné středomořské rostliny a různá zeleň, čímž majitelé úspěšně dosáhli příjemného a jedinečného místa k pobytu pod širým nebem po celý rok, ale samozřejmě nejkrásnější období pobyt venku je stále během jarních a letních měsíců. O zeleň a rostliny se stará automatický závlahový systém. DOPLŇUJÍCÍ A TECHNICKÉ INFORMACE: Stručně řečeno, je to vila, která vás jistě nechá onět již při vstupu, která svou chytrou organizací vnitřního prostoru a přímou komunikací s exteriérem vily zjednodušuje a zpříjemňuje pobyt. , a která vedle kvality všech prací a vysoké úrovně kvality každého použitého materiálu a také atraktivní lokality představuje jednu z nejvzácnějších příležitostí na této části pobřeží Istrijského poloostrova s možností vlastní investice a bezpečnou návratnost investice. * Vila se prodává zařízená, jak je vidět na obrázcích, špičkovým nábytkem od renomovaných výrobců na trhu a podpisem designéra. * Všechny místnosti vily jsou klimatizovány, což spolu s kvalitní instalovanou izolací a mírným klimatem v našich oblastech zaručuje příjemný pobyt po celý rok. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitel 1/1, bez finanční zátěže a vila má veškerou potřebnou dokumentaci. POPIS POLOHY: Vila se nachází v malé a luxusní osadě Podstrana, která se nachází pouhých 1100 m od dobře udržovaných pláží a jen pár kroků od centra města Podstrana. Je to osada, která je převážně zaplněna luxusními rodinnými domy a rekreačními vilami. Majitelé pečlivě vybírali místo pro stavbu oázy s cílem užít si klid a soukromí bez davů lidí. Nemovitost je svou polohou umístěna na ideálním místě v dosahu veškerého vybavení potřebného pro bezpečný a klidný každodenní rodinný život. Jmenovitě jen pár kroků od vily nebo jen pár minut snadné jízdy autem jsou četné obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, kempy, udržované pláže a jedinečný mys Kamenjak jako chráněná přírodní oblast jižní Istrie s četnými turistickými a cyklistickými stezkami, krásnými přírodními plážemi, pouhé 3 minuty jízdy od vily. Ke všemu, co bylo zmíněno, musíme zmínit, že první upravená pláž se nachází pouhých 1100 m od vily, která je speciálně upravena pro všechny majitele nemovitostí v této osadě. Pro další potřebné informace, doplňující dotazy nebo přání zorganizovat prohlídku nemovitosti a její polohy nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana.DALMATIEN, PODSTRANA – EXKLUSIVE VILLA MIT MEERBLICKWir präsentieren stolz diese äußerst luxuriöse Villa in einer der luxuriösesten Siedlungen am südlichen Teil der Adriaküste. Es ist in der Sonne gebadet und mit viel Grün geschmückt. Nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß vom Zentrum von Podstrana und den wunderschönen Stränden entfernt liegt diese unumgängliche Villa, die jede Aufmerksamkeit wert ist. Was dieses Anwesen von allen anderen unterscheidet, ist die Tatsache, dass es von Anfang an mit der Qualität aller durchgeführten Arbeiten, dem hohen Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien, den äußerst wertvollen und einzigartigen Möbeln und auch der Organisation des Innenraums gebaut wurde Raum mit dem Innenhof der Villa. Ziel war es, in jedem Raum der Villa ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, wurde die Lage der Villa sorgfältig ausgewählt, um den von den Eigentümern angestrebten Bedürfnissen nach Ruhe, Privatsphäre und Luxus gerecht zu werden und gleichzeitig das Leben und Verweilen in der Villa zu vereinfachen Nähe der notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Spaziergänge, zahlreiche Spaziergänge am Strand und dergleichen. Begleiten Sie uns in der Geschichte dieser seltenen und wertvollen Gelegenheit, einer der attraktivsten Villen in diesem Teil der Adria. OBJEKTBESCHREIBUNG: Nur 1100 m vom angelegten Strand und dem kristallklaren Meer entfernt befindet sich diese hochwertige freistehende Familienvilla mit insgesamt 500 m2 Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt und auf einem angelegten und gepflegten Grundstück liegt von 2000 m2. Beim Betreten der Villa werden wir zunächst von einem anmutigen und luxuriösen Empfangsbereich voller Tageslicht mit einem Raum für den Empfang von Gästen begrüßt. Eine Innentreppe führt uns in die zweite Etage, die uns weiter zu vier luxuriösen Zimmern führt. Die Räume sind als offener Raum konzipiert, ein komfortables und geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden, mit deren Hilfe der Raum mit Tageslicht durchflutet wird, was ein Gefühl von Luxus, Wärme des Raumes und seiner Luftigkeit vermittelt. Ebenso eröffnet sich durch die gleichen Glaswände ein direkter Zugang zur Sommerterrasse und ein freier Blick auf das Meer. Neben dem Wohnzimmer gibt es auch einen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, sowie eine etwas separate und etwas privatere, moderne, helle Küche, die mit erstklassigen italienischen Elementen ausgestattet ist und exklusiv für diese Villa ausgewählt wurde. In einem etwas privateren Teil des Zimmers befinden sich komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Innentreppe führt uns in den dritten Stock der Villa, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden; die genauso gestaltet sind wie die im zweiten Stock. Wir dürfen nicht vergessen, das Dach der Villa zu erwähnen, wo Sie den Raum genießen können, der für die Unterhaltung mit Freunden und der Familie gedacht ist und als Ort zum Entspannen gedacht ist. Auf dem Dach der Villa befindet sich ein großer Swimmingpool und eine Liegewiese, wo Sie heiße Sommertage mit Blick auf die dalmatinischen Inseln genießen können. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 2000m2. Der Innenhof der Villa ist von einer Steinmauer umgeben, die dem Stil und Design der Villa folgt, um einen Zusammenhalt zwischen der Villa und dem Außenraum zu schaffen. Es ist ein maximal privater, vor allen Blicken verborgener Garten, der die Möglichkeit für einen unbeschwerten Aufenthalt im Freien mit Familie und Freunden bietet. Die Zufahrt zur Villa erfolgt direkt über die asphaltierte Straße mit dem Auto, die uns dann zur Tiefgarage mit der Möglichkeit zum Parken von 8 Autos führt. Darüber hinaus verfügt die Villa über mehrere zusätzliche Außenparkplätze. Der Fußgängerzugang zur Villa erfolgt über eine Straße durch ein Tor, das durch einen kleineren angelegten Teil des Gartens vor der Villa direkt zum Haupteingang der Villa führt. Der Hauptaußenbereich der Villa befindet sich im hinteren Teil des Gartens und bietet eine private Atmosphäre, die nicht einsehbar ist. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt im Freien auf einer großen überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten zu verbringen, die sich neben dem Swimmingpool mit eingerichteter Liegewiese und Blick ins Grüne befindet. Da es sich um einen 50m2 großen Pool mit Salzwasseranlage handelt, kann er fast das ganze Jahr über genutzt werden. Um Ihre jüngsten Familienmitglieder müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten ist genügend Platz für unbeschwertes Spielen und Spaß und darüber hinaus verfügt der Pool über eine automatische Abdeckung, die in puncto Sicherheit für einen sicheren Aufenthalt im Garten gedacht ist gegen einen möglichen versehentlichen Sturz ins Becken. Der Innenhof der Villa ist in mediterranen Tönen gehalten, es wurden zahlreiche mediterrane Pflanzen und verschiedene Grünpflanzen verwendet, wodurch es den Eigentümern gelungen ist, einen angenehmen und einzigartigen Ort zum Verweilen im Freien das ganze Jahr über, aber natürlich auch in der schönsten Zeit, zu schaffen Draußen sein ist immer noch in den Frühlings- und Sommermonaten. Für die Grün- und Pflanzenpflege sorgt ein automatisches Bewässerungssystem. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Kurz gesagt, es handelt sich um eine Villa, die Sie schon beim Betreten sprachlos machen wird und die mit ihrer intelligenten Organisation des Innenraums und der direkten Kommunikation mit dem Außenbereich der Villa den Aufenthalt einfacher und angenehmer macht , und das neben der Qualität aller Arbeiten und dem hohen Qualitätsniveau aller verwendeten Materialien sowie der attraktiven Lage eine der seltensten Gelegenheiten an diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel mit der Möglichkeit darstellt der eigenen Investition und einer sicheren Kapitalrendite. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, mit hochwertigen Möbeln namhafter Hersteller auf dem Markt und der Handschrift des Designers. * Alle Räume der Villa sind klimatisiert, was zusammen mit der hochwertigen Isolierung und dem milden Klima in unseren Bereichen einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, Eigentümer 1/1, ohne finanzielle Belastung, und die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich in einer kleinen und luxuriösen Siedlung in Podstrana, nur 1100 m von den gepflegten Stränden und nur wenige Schritte vom Zentrum von Podstrana entfernt. Es ist eine Siedlung, die größtenteils mit luxuriösen Einfamilienhäusern und Ferienvillen gefüllt ist. Die Eigentümer haben den Standort für den Bau der Oase sorgfältig ausgewählt, mit dem Ziel, Ruhe und Privatsphäre ohne Menschenmassen zu genießen. In Bezug auf die Lage befindet sich das Anwesen in idealer Lage in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen sicheren und ruhigen Familienalltag erforderlich sind. Nämlich nur wenige Schritte von der Villa entfernt oder nur ein paar kurze Minuten mit dem Auto entfernt, gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Kaffeebars, Campingplätze, gepflegte Strände und das einzigartige Kap Kamenjak als geschütztes Naturgebiet Südistrien mit zahlreichen Wander- und Radwegen, wunderschönen Naturstränden, nur 3 Autominuten von der Villa entfernt. Zusätzlich zu allem, was bereits erwähnt wurde, müssen wir erwähnen, dass sich der erste angelegte Strand nur 1100 m von der Villa entfernt befindet, der speziell für alle Grundstückseigentümer in dieser Siedlung angelegt wurde. Für weitere notwendige Informationen, zusätzliche Fragen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Immobilie und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana.DALMACIJA, PODSTRANA - EKSLUZIVNA VILLA SA POGLEDOM NA MOREPonosno predstavljamo ovu visoko luksuznu vilu smještenu u jednom od najluksuznijih naselja na južnom dijelu jadranske obale. Riječ je o suncem okupanim i zelenilom uređenim . Tako se na svega nekoliko kratkih minuta lagane vožnje ili šetnjice od centra Podstrane i predivnih uređenih plaža, smjestila ova nezaobilazna vila vrijedna svakoga dijela vaše pažnje.
Ono što ovu nekretninu razlikuje od svih ostalih jest činjenica kako je od početka građena kao kvaliteta svih izvedenih radova, visoka razina kvalitete svakog korištenog materijala, visoko vrijedan i jedinstven namještaj, pa tako i organizacija unutarnjeg prostora s dvorištem vile. Cilj je bio osigurati maksimalnu razinu komfora i funkcionalnosti svake od prostorija vile.
Uz sve spomenuto, lokacija vile je pomno izabrana, kako bi se zadovoljila potreba mira, privatnosti i luksuza za kojom su vlasnici težili, dok uz to život i boravak u vili čini jednostavnim zbog blizine potrebnog sadržaja poput trgovina, restorana, škola, šetnjica, brojnih plaža i tome slično.Uputite se s nama u priču ove rijetke i vrijedne prilike, jedne od najatraktivnijih vila na ovome dijelu Jadrana.OPIS NEKRETNINE:
Na svega 1100 m od uređene plaže i kristalno čistoga mora smjestila se ova visoko kvalitetna obiteljska samostojeća vila koja se sastoji od ukupno 500m2stambenoga prostora, a koja se proteže na tri etaže, te koja je smještena na uređenoj i održavanoj parceli od 2000m2.Ulazom u vilu prvo nas dočekuje graciozna i luksuzna recepcija puno prirodne svjetlosti s prostorom predviđenim za primanje gostiju, unutarnjim stubištem dolazimo do druge etaže koje nas dalje vodi do četiri luksuzne sobe . Sobe su koncipirane kao otvoreni prostor , komotan i prostran dnevni boravak kojega krase veće staklene stijenke uz pomoć kojih je prostor osunčan dnevnom svjetlosti što odaje osjećaj luksuza, topline prostora i njegova prozračnosti. Jednako tako, kroz iste staklene stijenke otvara se direktan pristup prema ljetnoj terasi i otvoreni pogled prema moru.
Uz dnevni boravak smjestio se i blagovaonski prostor, dovoljno velik za cijelu obitelj, kao i blago izdvojena i nešto privatnija, moderna, svjetala kuhinja opremljena vrhunskim talijanskim elementima, biranim isključivo za ovu vilu.U nešto privatnijem dijelu sobe smjestile su se komotne spavaće sobe sa vlastitom kupaonicom.Unutarnje stubište koje nas vodi prema trećoj etaži vile, a gdje se nalaze dodatne četiri spavaće sobe ; koje su isto koncipirane kao one na drugoj etaži.Nikako ne smijemo zaboraviti spomenuti, krov vile gdje možete uživati u prostoru namijenjenom za zabavu s prijateljima i obitelji koncipiranome kao mjesto za opuštanje. Krov vile se sastoji od velikog bazena i sunčališta u kojem možete uživati u vrućim ljetnim danima sa pogledom na dalmatinske otoke.OPIS OKUĆNICE:
Vila je smještena na potpuno ograđenoj parceli od 2000m2. Okućnica vile ograđena je kamenim uređenim zidom koji prati stil i dizajn vile kako bi se stvorila kohezija između vile i vanjskog prostora. Riječ je o maksimalno privatnoj okućnici skrivenoj od svakoga pogleda što nudi priliku za bezbrižnim boravkom na otvorenome zraku s obitelji i prijateljima.Pristup vili osiguran je direktno s asfaltirane ceste automobilom, koja nas zatim uvodi u suterenski garažni dio s mogućnosti parkinga od 8 automobila. Uz to vila posjeduje i dodatnih nekoliko vanjskih parking mjesta. Pješački pristup vili osiguran je kolnikom kroz kapiju kojom se pristupa direktno prema glavnome ulazu u vilu kroz manji uređeni dio okućnice s prednje strane vile.Glavni vanjski sadržaj vile nalazi se na stražnjem dijelu okućnice u privatnome ozračju skriven od svakoga pogleda. Svoj boravak na otvorenome zraku tako imate priliku provoditi na velikoj natkrivenoj terasi sa sjedećom garniturom koja se nalazi pored bazena s uređenim sunčalištem i pogledom na zelenilo. Kako je riječ o bazenu od 50m2 sa sustavom slane vode, isti se može koristiti gotovo tijekom cijele godine. Za svoje najmlađe članove obitelji se ne morate brinuti jer na okućnici ostaje dovoljno prostora za bezbrižnu igru i zabavu, a uz to, bazen posjeduje i automatski pokrov koji je namijenjen za siguran boravak na okućnici s obzirom na sigurnost od mogućeg slučajnog pada u bazen.Okućnica vile uređena je u mediteranskom tonu, korištena su brojna mediteranska bilja i razno zelenilo čime su vlasnici uspješno postigli ugodno i jedinstveno mjesto za boravak na zraku i to tijekom cijele godine, ali naravno, najljepši period boravka na otvorenom je ipak tijekom proljetnih i ljetnih mjeseci. O zelenilu i biljkama brine sustav automatskog navodnjavanja.DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
Ukratko riječ je o vili koja će vas zasigurno ostaviti bez teksta već na samome ulazu, koja sa svojom pametnom organizacijom unutrašnjeg prostora i direktne komunikacije s vanjskim dijelom vile, boravak čini jednostavnijim i ugodnijim, a koja uz svoju kvalitetu svih izvedenih radova i visoke razine kvalitete svakog korištenog materijala, kao i atraktivne lokacije, predstavlja jednu od rjeđih prilika na ovome dijelu obale istarskoga poluotoka s mogućnosti vlastite investicije i sigurnim povratom na uloženo.* Vila se prodaje namještena, kako je vidljivo na slikama i to s vrhunskim namještajem renominiranih proizvođača na tržištu i potpisom dizajnera.
* Sve su prostorije vile klimatizirane, što uz kvalitetnu postavljenu izolacije i blagu klimu na našim područjima garantira ugodan boravak tijekom cijele godine.
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez financijskog tereta, a vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena u manjem i luksuznom naselju Podstrana, smještenom na svega 1100 m od uređenih plaža i svega nekoliko koraka od centra Podstrana. Riječ je o naselju koje je većinom popunjeno luksuznim obiteljskim kućama i vilama za odmor. Vlasnici su pomno birali lokaciju za izgradnju oaze s ciljem uživanja u miru i privatnosti bez gužvi. Lokacijski je nekretnina pozicionirana na idealnom mjestu nadomak svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni obiteljski život. Naime, na svega nekoliko koraka od vile ili svega nekoliko kratkih minuta lagane vožnje, nalaze se brojne trgovine, supermarketi, restorani, caffe barovi, kampovi, uređene plaže te jedinstveni rt Kamenjak kao zaštićeno prirodno područje južne Istre s brojnim pješačkim i biciklističkim stazama, predivnim prirodnim plažama, udaljen svega 3 minute vožnje od vile. Uz sve spomenuto, moramo napomenuti kako se prva uređena plaža nalazi samo 1100 m od vile, a koja je ciljano uređena za sve vlasnike nekretnina u ovome naselju.Za više potrebnih informacija, dodatna pitanja ili želju za organizacijom razgleda nekretnine i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMÁCIA, PODSTRANA - EXKLUZÍV VILLA TENGERRE NÉZETTELBüszkén mutatjuk be ezt a rendkívül fényűző villát, amely az Adria déli részének egyik legfényűzőbb településén található. A napfürdőről szól és zölddel díszített. Így Podstrana központjától és a gyönyörű strandoktól mindössze néhány percnyi autóútra vagy sétatávolságra található ez a kihagyhatatlan villa, amely minden figyelmét megérdemli. Ezt az ingatlant az különbözteti meg a többitől, hogy kezdettől fogva minden elvégzett munka minőségével, minden felhasznált anyag magas minőségével, rendkívül értékes és egyedi bútorokkal, valamint a belső tér megszervezésével épült. tér a villa udvarával. A cél a maximális kényelem és funkcionalitás biztosítása volt a villa minden szobájában. Az említetteken túlmenően a villa elhelyezkedését gondosan választották meg annak érdekében, hogy kielégítse a tulajdonosok által törekvő béke, magánélet és luxus igényét, emellett pedig a villában való megélést és tartózkodást is egyszerűvé teszi. a szükséges létesítmények közelsége, mint például üzletek, éttermek, iskolák, séták, számos strand és hasonlók. Csatlakozzon hozzánk ennek a ritka és értékes lehetőségnek a történetében, amely az Adria ezen részének egyik legvonzóbb villája. INGATLAN LEÍRÁSA: A parkosított strandtól és a kristálytiszta tengertől mindössze 1100 m-re található ez a három emeleten átnyúló, összesen 500 m2 lakóterületből álló, igényes családi családi villa, mely parkosított és karbantartott telken található. 2000 m2-es. A villába belépve először egy kecses, fényűző, természetes fénnyel megvilágított fogadótér fogad bennünket, melynek terei a vendégek fogadására szolgálnak, belső lépcső vezet a második emeletre, amely tovább vezet bennünket a négy luxusszobába. A szobák nyitott térnek, kényelmes és tágas, nagy üvegfalakkal díszített nappalinak vannak kialakítva, melyek segítségével a teret napfény árasztja el, ami a luxus érzetét, a tér melegét, légiességét közvetíti. Hasonlóképpen, közvetlen hozzáférés a nyári teraszhoz, és a tengerre nyíló kilátás ugyanazon az üvegfalakon keresztül nyílik. A nappalin kívül található még az egész család számára elég nagy étkező, valamint egy kicsit különálló, kicsit privátabb, modern, világos, minőségi olasz elemekkel felszerelt konyha, amelyet kizárólag ehhez a villához választottak. A szoba egy kicsit privátabb részében kényelmes hálószobák találhatók saját fürdőszobával. Egy belső lépcső vezet a villa harmadik emeletére, ahol további négy hálószoba található; amelyek a második emeletiekhez hasonlóan vannak kialakítva. Ne felejtsük el megemlíteni a villa tetejét, ahol élvezheti a baráti, családi szórakozásra szánt teret a pihenésnek szánt helyként. A villa teteje egy nagy úszómedencéből és egy napozóterületből áll, ahol élvezheti a forró nyári napokat, kilátással a dalmát szigetekre. A TELEK LEÍRÁSA: A villa egy 2000m2-es, teljesen bekerített telken található. A villa udvarát kőfal veszi körül, amely a villa stílusát és dizájnját követi, hogy kohéziót teremtsen a villa és a külső tér között. Ez egy minden szem elől elrejtett, maximálisan privát kert, mely lehetőséget kínál a gondtalan szabad levegőn való tartózkodásra családdal, barátokkal. A villába való bejutás közvetlenül a szilárd burkolatú útról biztosított autóval, amely az alagsori garázsba vezet, ahol 8 autó parkolási lehetősége van. Ezen kívül a villához több további szabadtéri parkoló is tartozik. A villa gyalogos megközelítését egy kapun át vezető út biztosítja, amely a villa előtti kisebb parkosított kertrészen keresztül közvetlenül a villa főbejáratához vezet. A villa fő külseje a kert hátsó részén található, privát légkörben, elrejtve a látványtól. Lehetősége van eltölteni a szabad levegőn tartózkodását egy nagy, fedett, ülőgarnitúrával ellátott teraszon, amely a medence mellett található, napozórésszel és zöldre néző kilátással. Mivel egy 50m2-es, sós vizes rendszerű medencéről van szó, így szinte egész évben használható. Nem kell aggódnia a legfiatalabb családtagjaiért, mert a kertben van elég hely a gondtalan játékhoz és szórakozáshoz, ráadásul a medence automata burkolattal rendelkezik, amely a biztonságos kerti tartózkodást szolgálja a biztonság szempontjából. esetleges véletlen medencébe esés ellen. A villa udvara mediterrán tónusokkal díszített, számos mediterrán növényt és különféle növényzetet használtak fel, amivel a tulajdonosok sikeresen elérték a kellemes és egyedi szabadtéri tartózkodási helyet egész évben, de természetesen a legszebb időszakot. a szabadban való tartózkodás továbbra is a tavaszi és nyári hónapokban történik. A növényzetről és a növényekről automata öntözőrendszer gondoskodik. TOVÁBBI ÉS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK: Röviden, ez egy villa, amely biztosan szótlanul hagyja Önt már a bejáratnál, amely a belső tér okos elrendezésével és a villa külső részével való közvetlen kommunikációjával egyszerűbbé és kellemesebbé teszi az itt-tartózkodást. , és amely az összes munka minőségén és minden felhasznált anyag magas színvonalán, valamint vonzó elhelyezkedésén túl az egyik legritkább lehetőséget jelenti az Isztriai-félsziget partjának ezen a részén azzal a lehetőséggel, saját befektetés és a befektetés biztonságos megtérülése. * A villa a képeken látható bútorozottan, a piacon neves gyártók kiváló minőségű bútoraival és a tervező aláírásával eladó. * A villa minden helyisége légkondicionált, mely a minőségi beépített szigeteléssel és területeinken az enyhe klímával együtt egész éves kellemes tartózkodást garantál. * A villa tulajdonjoga rendezett, tulajdonos 1/1, anyagi teher nélkül, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa Podstrana kis és fényűző településén található, mindössze 1100 m-re a jól karbantartott strandoktól és csak néhány lépésre Podstrana központjától. Leginkább luxus családi házakkal és nyaralóvillákkal teli település. A tulajdonosok gondosan választották ki az oázis felépítésének helyét, hogy tömeg nélkül élvezhessék a békét és a magánéletet. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan ideális helyen található, ahonnan minden olyan létesítmény könnyen elérhető, amely a biztonságos és nyugodt családi élethez szükséges. A villától néhány lépésre, vagy pár percnyi autóútra ugyanis számos üzlet, szupermarket, étterem, kávézó, kemping, gondozott strandok és az egyedülálló Kamenjak-fok, mint védett természeti terület található. Dél-Isztria számos túra- és kerékpárúttal, gyönyörű természeti strandokkal, mindössze 3 perces autóútra a villától. A fentieken túl meg kell említenünk, hogy a villától mindössze 1100 m-re található az első parkosított strand, mely ezen a településen minden ingatlantulajdonos számára célirányosan parkosított. További szükséges információkkal, további kérdésekkel, vagy az ingatlanban és annak elhelyezkedésével kapcsolatos körbejárás megszervezésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana.DALMAZIA, PODSTRANA - VILLA ESCLUSIVA CON VISTA MAREPresentiamo con orgoglio questa villa altamente lussuosa situata in uno degli insediamenti più lussuosi della parte meridionale della costa adriatica. È bagnato dal sole e decorato con verde. Così, a pochi minuti di facile guida o a piedi dal centro di Podstrana e dalle bellissime spiagge, si trova questa imperdibile villa, che merita ogni piccola attenzione. Ciò che distingue questo immobile da tutti gli altri è il fatto che è stato costruito fin dall'inizio con la qualità di tutti i lavori eseguiti, l'alto livello qualitativo di ogni materiale utilizzato, mobili di grande pregio ed unici, ed anche l'organizzazione degli interni spazio con il cortile della villa. L'obiettivo era garantire il massimo livello di comfort e funzionalità in ciascuno degli ambienti della villa. Oltre a tutto quanto sopra, l'ubicazione della villa è stata scelta con cura per soddisfare il bisogno di pace, privacy e lusso a cui aspiravano i proprietari, inoltre rende semplice vivere e soggiornare nella villa grazie alla vicinanza dei servizi necessari quali negozi, ristoranti, scuole, passeggiate, numerose passeggiate spiaggia e simili. Unisciti a noi nella storia di questa rara e preziosa opportunità, una delle ville più attraenti di questa parte dell'Adriatico. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: A soli 1100 m dalla spiaggia paesaggistica e dal mare cristallino si trova questa villa unifamiliare di alta qualità composta da un totale di 500 m2 di superficie abitabile, che si estende su tre piani e che si trova su un terreno paesaggistico e curato di 2000 mq. Entrando nella villa veniamo accolti dapprima da una graziosa e lussuosa zona reception piena di luce naturale con uno spazio pensato per ricevere gli ospiti, una scala interna ci conduce al secondo piano, che ci conduce ulteriormente a quattro lussuose camere. Le camere sono progettate come uno spazio aperto, un soggiorno confortevole e spazioso decorato con grandi pareti di vetro, con l'aiuto delle quali lo spazio è inondato di luce naturale, che trasmette una sensazione di lusso, calore e ariosità dello spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro si apre l'accesso diretto alla terrazza estiva e una vista aperta sul mare. Oltre al soggiorno, c'è anche una zona pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, nonché una cucina leggermente separata e leggermente più privata, moderna e luminosa dotata dei migliori elementi italiani, scelta esclusivamente per questa villa. In una parte un po' più riservata della stanza si trovano comode camere da letto con bagno privato. Una scala interna ci conduce al terzo piano della villa, dove si trovano ulteriori quattro camere da letto; che sono progettati allo stesso modo di quelli del secondo piano. Non dobbiamo dimenticare di menzionare, il tetto della villa dove si può godere dello spazio destinato all'intrattenimento con amici e familiari concepito come luogo di relax. Il tetto della villa è costituito da una grande piscina e da una zona prendisole dove potrete godervi le calde giornate estive con vista sulle isole della Dalmazia. DESCRIZIONE DEL TERRENO: La villa si trova su un terreno di 2000 mq completamente recintato. Il cortile della villa è circondato da un muro in pietra che segue lo stile e il design della villa in modo da creare coesione tra la villa e lo spazio esterno. È un giardino massimamente privato, nascosto a tutti gli sguardi, che offre l'opportunità di trascorrere un soggiorno spensierato all'aria aperta con la famiglia e gli amici. L'accesso alla villa avviene direttamente dalla strada asfaltata con l'auto, che ci conduce poi alla zona garage interrata con possibilità di parcheggio per 8 auto. Inoltre la villa dispone di diversi ulteriori posti auto esterni. L'accesso pedonale alla villa è garantito da una strada attraverso un cancello che conduce direttamente all'ingresso principale della villa attraverso una piccola parte paesaggistica del giardino antistante la villa. L'esterno principale della villa si trova sul retro del giardino in un'atmosfera privata, nascosta alla vista. Avete la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta su una grande terrazza coperta con posti a sedere, che si trova accanto alla piscina con zona prendisole attrezzata e vista sul verde. Trattandosi di una piscina di 50 mq con impianto di acqua salata, può essere utilizzata quasi tutto l'anno. Non dovete preoccuparvi dei vostri familiari più piccoli, perché in giardino c'è abbastanza spazio per giocare e divertirsi spensieratamente e, inoltre, la piscina è dotata di una copertura automatica, pensata per una permanenza sicura in giardino per quanto riguarda sicurezza contro una possibile caduta accidentale in piscina. Il cortile della villa è decorato in toni mediterranei, sono state utilizzate numerose piante mediterranee e vegetazione varia, che hanno permesso ai proprietari di realizzare con successo un luogo piacevole e unico dove stare all'aria aperta tutto l'anno, ma ovviamente, il più bello Il periodo in cui si sta all'aria aperta è ancora durante i mesi primaverili ed estivi. Il verde e le piante sono curati da un impianto di irrigazione automatico. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: Insomma, è una villa che sicuramente vi lascerà a bocca aperta già dall'ingresso, che con la sua intelligente organizzazione dello spazio interno e la comunicazione diretta con l'esterno della villa, rende il soggiorno più semplice e piacevole , e che, oltre alla qualità di tutte le opere e all'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato, nonché all'attraente posizione, rappresenta una delle opportunità più rare su questa parte della costa della penisola istriana con la possibilità del proprio investimento e un sicuro ritorno sull’investimento. *La villa viene venduta arredata, come visibile nelle foto, con mobili di prima qualità provenienti da rinomati produttori presenti sul mercato e firmati dal designer. * Tutte le stanze della villa sono dotate di aria condizionata che, insieme all'isolamento installato di alta qualità e al clima mite nelle nostre zone, garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. * La proprietà della villa è in ordine, proprietario 1/1, senza oneri finanziari, e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in un piccolo e lussuoso insediamento di Podstrana, situato a soli 1100 m dalle spiagge ben curate e a pochi passi dal centro di Podstrana. Si tratta di un insediamento composto principalmente da lussuose case familiari e ville per le vacanze. I proprietari hanno scelto con cura il luogo in cui costruire l'oasi con l'obiettivo di godere di pace e privacy senza folla. In termini di ubicazione, la proprietà è posizionata in una posizione ideale, facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari per una vita familiare quotidiana sicura e tranquilla. Vale a dire, a pochi passi dalla villa o a pochi minuti di facile guida, ci sono numerosi negozi, supermercati, ristoranti, bar, campeggi, spiagge ben tenute e l'unico Capo Kamenjak come area naturale protetta di l'Istria meridionale con numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili, bellissime spiagge naturali, a soli 3 minuti di auto dalla villa. Oltre a tutto ciò che è stato menzionato, dobbiamo ricordare che a soli 1100 m dalla villa si trova la prima spiaggia paesaggistica, appositamente paesaggistica per tutti i proprietari di questo insediamento. Per ulteriori informazioni necessarie, ulteriori domande o per il desiderio di organizzare un tour della proprietà e della sua ubicazione, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com DALMACJA, PODSTRANA - EKSKLUZYWNA WILLA Z WIDOKIEM NA MORZEZ dumą prezentujemy tę niezwykle luksusową willę położoną w jednej z najbardziej luksusowych miejscowości w południowej części wybrzeża Adriatyku. Jest o skąpanych w słońcu i ozdobionych zielenią. Tak więc, zaledwie kilka minut łatwej jazdy lub spaceru od centrum Podstrany i pięknych plaż, znajduje się ta willa, której nie można przegapić, warta każdej uwagi. To, co wyróżnia tę nieruchomość spośród wszystkich innych, to fakt, że budowano ją od początku z zachowaniem jakości wszystkich wykonanych prac, wysokiego poziomu jakości każdego użytego materiału, bardzo wartościowych i niepowtarzalnych mebli, a także organizacji wnętrza. przestrzeń z dziedzińcem willi. Celem było zapewnienie maksymalnego poziomu komfortu i funkcjonalności w każdym z pomieszczeń willi. Oprócz tego, lokalizacja willi została starannie wybrana, aby zaspokoić potrzebę spokoju, prywatności i luksusu, o którą zabiegali właściciele, a dodatkowo ułatwia życie i pobyt w willi ze względu na bliskość niezbędnej infrastruktury takiej jak sklepy, restauracje, szkoły, ścieżki spacerowe, liczne spacery po plaży i tym podobne. Dołącz do nas w historii tej rzadkiej i cennej okazji, jednej z najbardziej atrakcyjnych willi w tej części Adriatyku. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Tylko 1100 m od zagospodarowanej plaży i krystalicznie czystego morza znajduje się ta wysokiej jakości wolnostojąca willa rodzinna składająca się z łącznie 500 m2 powierzchni mieszkalnej, która rozciąga się na trzech piętrach i która znajduje się na zagospodarowanej i utrzymanej działce o powierzchni 2000 m2. Po wejściu do willi wita nas najpierw pełna wdzięku i luksusowa recepcja, pełna naturalnego światła z przestrzenią przeznaczoną do przyjmowania gości, wewnętrzne schody prowadzą nas na drugie piętro, które dalej prowadzi nas do czterech luksusowych pokoi. Pokoje zaprojektowano jako otwartą przestrzeń, wygodny i przestronny salon ozdobiony dużymi szklanymi ścianami, za pomocą których przestrzeń jest zalana światłem dziennym, co daje poczucie luksusu, ciepła i przestronności przestrzeni. Podobnie bezpośredni dostęp do letniego tarasu i otwarty widok na morze otwierają się przez te same szklane ściany. Oprócz salonu znajduje się tu również jadalnia, wystarczająco duża dla całej rodziny, a także nieco wydzielona i nieco bardziej prywatna, nowoczesna, jasna kuchnia wyposażona w topowe włoskie elementy, wybrane wyłącznie dla tej willi. W nieco bardziej prywatnej części pokoju zaprojektowano komfortowe sypialnie z własnymi łazienkami. Wewnętrzne schody prowadzące na trzecie piętro willi, gdzie znajdują się cztery dodatkowe sypialnie; które zostały zaprojektowane w taki sam sposób, jak te na drugim piętrze. Nie możemy zapomnieć o dachu willi, na którym można cieszyć się przestrzenią przeznaczoną do zabawy w gronie przyjaciół i rodziny, pomyślaną jako miejsce wypoczynku. Na dachu willi znajduje się duży basen i miejsce do opalania, gdzie można cieszyć się gorącymi, letnimi dniami z widokiem na wyspy Dalmacji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa położona jest na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 2000m2. Dziedziniec willi otoczony jest kamiennym murem, który nawiązuje do stylu i projektu willi, aby stworzyć spójność pomiędzy willą a przestrzenią zewnętrzną. To maksymalnie prywatny ogród ukryty przed wszystkimi oczami, który daje możliwość beztroskiego wypoczynku na świeżym powietrzu w gronie rodziny i przyjaciół. Do willi można dojechać samochodem bezpośrednio z utwardzonej drogi, która następnie prowadzi nas do podziemnego garażu z możliwością parkowania na 8 samochodów. Ponadto willa posiada kilka dodatkowych zewnętrznych miejsc parkingowych. Dostęp dla pieszych do willi zapewnia droga przez bramę, która prowadzi bezpośrednio do głównego wejścia do willi przez mniejszą zagospodarowaną część ogrodu przed willą. Główna fasada willi znajduje się na tyłach ogrodu, w kameralnej atmosferze, ukrytej przed wzrokiem. Masz możliwość spędzenia pobytu na świeżym powietrzu na dużym zadaszonym tarasie z miejscami do siedzenia, który znajduje się obok basenu z zaaranżowanym miejscem do opalania i widokiem na zieleń. Ponieważ jest to basen o powierzchni 50 m2 z systemem słonej wody, można z niego korzystać niemal przez cały rok. Nie musisz się martwić o swoich najmłodszych członków rodziny, ponieważ w ogrodzie jest wystarczająco dużo miejsca na beztroską zabawę i zabawę, a dodatkowo basen posiada automatyczną pokrywę, która ma za zadanie zapewnić bezpieczny pobyt w ogrodzie pod względem bezpieczeństwa przed ewentualnym przypadkowym wpadnięciem do basenu. Dziedziniec willi urządzony jest w tonacji śródziemnomorskiej, wykorzystano liczne śródziemnomorskie rośliny i różnorodną zieleń, dzięki czemu właścicielom udało się stworzyć przyjemne i niepowtarzalne miejsce do przebywania na świeżym powietrzu przez cały rok, ale oczywiście najpiękniejszy okres przebywanie na świeżym powietrzu jest nadal w miesiącach wiosennych i letnich. O zieleń i rośliny dba automatyczny system nawadniania. INFORMACJE DODATKOWE I TECHNICZNE: Krótko mówiąc, jest to willa, która już od samego wejścia zaniemówi Państwu, co dzięki przemyślanej organizacji przestrzeni wewnętrznej i bezpośredniej komunikacji z otoczeniem willi sprawia, że pobyt staje się prostszy i przyjemniejszy i który oprócz jakości wszystkich prac i wysokiego poziomu jakości każdego użytego materiału, a także atrakcyjnej lokalizacji, stanowi jedną z najrzadszych możliwości w tej części wybrzeża półwyspu Istria z możliwością własnej inwestycji i bezpieczny zwrot z inwestycji. * Willa sprzedawana jest umeblowana jak widać na zdjęciach, meblami najwyższej jakości, pochodzących od renomowanych na rynku producentów oraz podpisem projektanta. * Wszystkie pokoje w willi są klimatyzowane, co w połączeniu z wysokiej jakości zainstalowaną izolacją i łagodnym klimatem panującym na naszych terenach, gwarantuje przyjemny pobyt przez cały rok. *Własność willi jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń finansowych, a willa posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w małej i luksusowej osadzie Podstrana, położonej zaledwie 1100 m od zadbanych plaż i tylko kilka kroków od centrum Podstrany. Jest to osada wypełniona głównie luksusowymi domami rodzinnymi i willami wakacyjnymi. Właściciele starannie wybrali lokalizację pod budowę oazy, chcąc cieszyć się spokojem i prywatnością bez tłumów. Pod względem lokalizacji nieruchomość jest położona w idealnej lokalizacji, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego codziennego życia rodzinnego. Mianowicie, zaledwie kilka kroków od willi lub zaledwie kilka minut łatwej jazdy, znajdują się liczne sklepy, supermarkety, restauracje, kawiarnie, pola namiotowe, zadbane plaże i wyjątkowy Przylądek Kamenjak jako chroniony obszar przyrodniczy południowa Istria z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi, pięknymi naturalnymi plażami, zaledwie 3 minuty jazdy od willi. Oprócz wszystkiego, co zostało wspomniane, musimy wspomnieć, że pierwsza plaża krajobrazowa znajduje się zaledwie 1100 m od willi, która jest specjalnie zagospodarowana dla wszystkich właścicieli nieruchomości w tej osadzie. W celu uzyskania większej ilości niezbędnych informacji, dodatkowych pytań lub chęci zorganizowania zwiedzania nieruchomości i jej lokalizacji zapraszamy do kontaktu.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com ДАЛМАЦИЯ, ПОДСТРАНА - ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕМы с гордостью представляем эту роскошную виллу, расположенную в одном из самых роскошных поселений в южной части Адриатического побережья. Он залит солнцем и украшен зеленью. Таким образом, всего в нескольких минутах езды или ходьбы от центра Подстраны и прекрасных пляжей расположена эта неповторимая вилла, заслуживающая каждого вашего внимания. Что отличает эту недвижимость от всех остальных, так это то, что она была построена с самого начала с качеством всех выполненных работ, высоким уровнем качества каждого используемого материала, очень ценной и уникальной мебелью, а также организацией внутреннего пространства. пространство с двором виллы. Целью было обеспечить максимальный уровень комфорта и функциональности в каждой из комнат виллы. Помимо всего вышеперечисленного, расположение виллы было тщательно выбрано, чтобы удовлетворить потребность в тишине, уединении и роскоши, к которым стремились владельцы, а кроме того, это делает проживание и пребывание на вилле простым благодаря близость необходимых объектов, таких как магазины, рестораны, школы, места для прогулок, многочисленные пляжи для прогулок и тому подобное. Присоединяйтесь к нам в рассказе об этой редкой и ценной возможности — одной из самых привлекательных вилл в этой части Адриатики. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Всего в 1100 м от благоустроенного пляжа и кристально чистого моря находится эта высококачественная семейная вилла общей площадью 500 м2, занимающая три этажа и расположенная на благоустроенном и ухоженном участке. 2000 м2. При входе на виллу нас сначала встречает изящная и роскошная приемная, полная естественного света, с пространством, предназначенным для приема гостей. Внутренняя лестница ведет нас на второй этаж, который далее ведет к четырем роскошным комнатам. Комнаты спроектированы как открытое пространство, удобная и просторная гостиная, украшенная большими стеклянными стенами, с помощью которых пространство наполняется дневным светом, что передает ощущение роскоши, теплоты пространства и его воздушности. Так же через те же стеклянные стены открывается прямой выход на летнюю террасу и открытый вид на море. Помимо гостиной, здесь также есть обеденная зона, достаточно большая для всей семьи, а также немного отдельная и немного более приватная, современная, светлая кухня, оборудованная лучшими итальянскими элементами, выбранными специально для этой виллы. В чуть более приватной части комнаты расположены комфортабельные спальни с собственными ванными комнатами. Внутренняя лестница, ведущая на третий этаж виллы, где расположены четыре дополнительные спальни; которые спроектированы так же, как и на втором этаже. Нельзя не упомянуть и крышу виллы, где вы можете насладиться пространством, предназначенным для развлечений с друзьями и семьей, задуманным как место для отдыха. Крыша виллы состоит из большого бассейна и зоны для загара, где можно насладиться жаркими летними днями с видом на далматинские острова. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Вилла расположена на полностью огороженном участке площадью 2000м2. Внутренний двор виллы окружен каменной стеной, которая соответствует стилю и дизайну виллы, чтобы создать связь между виллой и внешним пространством. Это максимально приватный сад, скрытый от всех глаз, дающий возможность беззаботного отдыха на свежем воздухе в кругу семьи и друзей. Доступ к вилле осуществляется прямо с асфальтированной дороги на машине, которая затем ведет нас в подвальный гараж с возможностью парковки на 8 автомобилей. Кроме того, на вилле есть несколько дополнительных открытых парковочных мест. Пешеходный доступ к вилле обеспечивается дорогой через ворота, которая ведет прямо к главному входу на виллу через меньшую благоустроенную часть сада перед виллой. Главный фасад виллы расположен в глубине сада, в уединенной атмосфере, скрытой от посторонних глаз. У вас есть возможность провести время на свежем воздухе на большой крытой террасе с местами для отдыха, которая расположена рядом с бассейном с обустроенной зоной для загара и видом на зелень. Поскольку это бассейн площадью 50 м2 с системой соленой воды, его можно использовать практически круглый год. Вам не придется беспокоиться о самых маленьких членах семьи, ведь в саду достаточно места для беззаботных игр и развлечений, а кроме того, бассейн имеет автоматическое накрытие, которое предназначено для безопасного пребывания в саду с точки зрения безопасности. от возможного случайного падения в бассейн. Двор виллы оформлен в средиземноморских тонах, использованы многочисленные средиземноморские растения и разнообразная зелень, благодаря чему владельцы успешно добились приятного и уникального места для пребывания на открытом воздухе круглый год, но, конечно же, в самый красивый период находиться на свежем воздухе все еще приходится в весенние и летние месяцы. О зелени и растениях заботится автоматическая система орошения. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Короче говоря, это вилла, которая наверняка лишит вас дара речи прямо у входа, что благодаря продуманной организации внутреннего пространства и прямой связи с экстерьером виллы делает пребывание более простым и приятным. , и который, помимо качества всех работ и высокого уровня качества каждого используемого материала, а также привлекательного местоположения, представляет собой одну из редчайших возможностей на этой части побережья полуострова Истрия с возможностью собственных инвестиций и безопа... DALMÁCIA, PODSTRANA - EXKLUZÍVNA VILA S VÝHĽADOM NA MORES hrdosťou predstavujeme túto vysoko luxusnú vilu nachádzajúcu sa v jednej z najluxusnejších osád na južnej časti pobrežia Jadranského mora. Je zaliaty slnkom a zdobený zeleňou. Len pár minút ľahkej jazdy alebo chôdze od centra Podstrany a krásnych pláží sa teda nachádza táto neprehliadnuteľná vila, ktorá stojí za každý kúsok vašej pozornosti. To, čo odlišuje túto nehnuteľnosť od všetkých ostatných je skutočnosť, že bola od začiatku postavená s kvalitou všetkých vykonaných prác, vysokou úrovňou kvality každého použitého materiálu, vysoko hodnotným a jedinečným nábytkom a tiež organizáciou interiéru. priestor s dvorom vily. Cieľom bolo zabezpečiť maximálnu úroveň komfortu a funkčnosti v každej z izieb vily. Okrem toho, čo bolo spomenuté, lokalita vily bola starostlivo vybraná tak, aby uspokojila potrebu pokoja, súkromia a luxusu, o ktorý sa majitelia snažili, a navyše zjednodušuje bývanie a pobyt vo vile vďaka blízkosť potrebnej vybavenosti ako sú obchody, reštaurácie, školy, prechádzky, početné prechádzky po pláži a pod. Pridajte sa k nám v príbehu tejto vzácnej a hodnotnej príležitosti, jednej z najatraktívnejších víl na tejto časti Jadranu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Len 1100 m od upravenej pláže a krištáľovo čistého mora sa nachádza táto kvalitná rodinná samostatne stojaca vila s celkovou obytnou plochou 500 m2, ktorá sa rozprestiera na troch podlažiach a nachádza sa na upravenom a udržiavanom pozemku. 2000 m2. Po vstupe do vily nás najskôr privíta ladná a luxusná recepcia plná prirodzeného svetla s priestorom určeným na prijímanie hostí, vnútorné schodisko nás vedie na druhé poschodie, ktoré nás ďalej vedie do štyroch luxusných izieb. Izby sú riešené ako otvorený priestor, pohodlná a priestranná obývacia izba zdobená veľkými presklenými stenami, pomocou ktorých je priestor zaplavený denným svetlom, ktoré sprostredkúva pocit luxusu, tepla a vzdušnosti priestoru. Rovnako priamy prístup na letnú terasu a otvorený výhľad na more sa otvára cez rovnaké presklené steny. Okrem obývačky je tu aj jedálenská časť, dostatočne veľká pre celú rodinu, ako aj trochu oddelená a o niečo súkromnejšia, moderná, svetlá kuchyňa vybavená špičkovými talianskymi prvkami, vybraná exkluzívne pre túto vilu. V trochu súkromnejšej časti izby sú pohodlné spálne s vlastnými kúpeľňami. Vnútorné schodisko, ktoré nás vedie na tretie poschodie vily, kde sú ďalšie štyri spálne; ktoré sú navrhnuté rovnako ako tie na druhom poschodí. Nesmieme zabudnúť spomenúť aj strechu vily, kde si môžete vychutnať priestor určený na zábavu s priateľmi a rodinou koncipovaný ako miesto na oddych. Strecha vily pozostáva z veľkého bazéna a priestoru na opaľovanie, kde si môžete užiť horúce letné dni s výhľadom na dalmatínske ostrovy. POPIS POZEMKU: Vila sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku 2000m2. Nádvorie vily je obklopené kamenným múrom, ktorý kopíruje štýl a dizajn vily, aby vytvoril súdržnosť medzi vilou a vonkajším priestorom. Ide o maximálne súkromnú záhradu ukrytú pred všetkými očami, ktorá ponúka možnosť bezstarostného pobytu pod holým nebom s rodinou a priateľmi. Prístup k vile je zabezpečený priamo zo spevnenej cesty autom, ktorá nás následne privedie do pivničných garážových priestorov s možnosťou parkovania pre 8 áut. Okrem toho má vila niekoľko ďalších vonkajších parkovacích miest. Peší prístup do vily je zabezpečený cestou cez bránu, ktorá vedie priamo k hlavnému vstupu do vily cez menšiu upravenú časť záhrady pred vilou. Hlavný exteriér vily sa nachádza v zadnej časti záhrady v súkromnej atmosfére, skrytý pred zrakmi. Pobyt pod holým nebom máte možnosť stráviť na veľkej krytej terase s posedením, ktorá sa nachádza pri bazéne s upravenou plochou na opaľovanie a výhľadom do zelene. Keďže ide o 50m2 bazén so slanou vodou, je možné ho využívať takmer celoročne. O svojich najmenších rodinných príslušníkov sa nemusíte báť, pretože na záhrade je dostatok miesta na bezstarostnú hru a zábavu a navyše má bazén automatický kryt, ktorý je s ohľadom na bezpečnosť určený pre bezpečný pobyt na záhrade. proti prípadnému náhodnému pádu do bazéna. Nádvorie vily je ladené v stredomorskom tóne, boli použité početné stredomorské rastliny a rôznorodá zeleň, čím sa majiteľom podarilo vytvoriť príjemné a jedinečné miesto na pobyt pod holým nebom po celý rok, no samozrejme najkrajšie obdobie r. pobyt vonku je stále počas jarných a letných mesiacov. O zeleň a rastliny sa stará automatický závlahový systém. DOPLŇUJÚCE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Ide skrátka o vilu, ktorá vás určite opustí hneď pri vstupe, ktorá svojou šikovnou organizáciou vnútorného priestoru a priamou komunikáciou s exteriérom vily zjednodušuje a spríjemňuje pobyt. , a ktorá popri kvalite všetkých prác a vysokej úrovni kvality každého použitého materiálu, ako aj atraktívnej polohe predstavuje jednu z najvzácnejších príležitostí na tejto časti pobrežia Istrijského polostrova s možnosťou vlastných investícií a bezpečnej návratnosti investície. * Vila sa predáva zariadená, ako je vidieť na obrázkoch, nábytkom najvyššej kvality od renomovaných výrobcov na trhu a podpisom dizajnéra. * Všetky miestnosti vily sú klimatizované, čo spolu s kvalitne inštalovanou izoláciou a miernou klímou v našich oblastiach zaručuje príjemný pobyt počas celého roka. * Vlastníctvo vily je v poriadku, vlastník 1/1, bez finančného zaťaženia a k vile je všetka potrebná dokumentácia. POPIS POLOHY: Vila sa nachádza v malej a luxusnej osade Podstrana, ktorá sa nachádza len 1100 m od dobre udržiavaných pláží a len pár krokov od centra mesta Podstrana. Je to osada, ktorá je prevažne zaplnená luxusnými rodinnými domami a rekreačnými vilami. Majitelia starostlivo vyberali lokalitu na vybudovanie oázy s cieľom vychutnať si pokoj a súkromie bez tlačenice. Z hľadiska polohy je nehnuteľnosť umiestnená na ideálnom mieste v dosahu všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný rodinný život. Menovite, len pár krokov od vily alebo len pár minút ľahkej jazdy autom sa nachádzajú početné obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne, kempingy, udržiavané pláže a jedinečný mys Kamenjak ako chránená prírodná oblasť. južná Istria s množstvom turistických a cyklistických chodníkov, krásnymi prírodnými plážami, len 3 minúty jazdy od vily. Okrem toho, čo bolo spomenuté, musíme spomenúť, že prvá upravená pláž sa nachádza len 1100 m od vily, ktorá je špeciálne upravená pre všetkých majiteľov nehnuteľností v tejto osade. Pre ďalšie potrebné informácie, doplňujúce otázky alebo želanie zorganizovať obhliadku nehnuteľnosti a jej polohy nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Splitsko-dalmatinska županija, Podstrana, Podstrana.DALMATIA, PODSTRANA - EXCLUSIVE VILLA WITH SEA VIEWWe proudly present this highly luxurious villa located in one of the most luxurious settlements on the southern part of the Adriatic coast. It is about sun bathed and decorated with greenery. Thus, just a few short minutes of easy driving or walking from the center of Podstrana and beautiful beaches, this unmissable villa is located, worth every bit of your attention. What distinguishes this property from all the others is the fact that it was built from the beginning with the quality of all the work performed, the high level of quality of every material used, highly valuable and unique furniture, and also the organization of the interior space with the courtyard of the villa. The goal was to ensure the maximum level of comfort and functionality in each of the rooms of the villa. In addition to all that was mentioned, the location of the villa was carefully chosen in order to satisfy the need for peace, privacy and luxury that the owners were striving for, while in addition it makes living and staying in the villa simple due to the proximity of the necessary facilities such as shops, restaurants, schools, walks, numerous walks the beach and the like. Join us in the story of this rare and valuable opportunity, one of the most attractive villas on this part of the Adriatic. PROPERTY DESCRIPTION: Only 1100 m from the landscaped beach and the crystal clear sea is this high-quality family detached villa consisting of a total of 500 m2 of living space, which extends over three floors, and which is located on a landscaped and maintained plot of 2000 m2. Upon entering the villa, we are first greeted by a graceful and luxurious reception area full of natural light with a space designed for receiving guests, an internal staircase leads us to the second floor, which further leads us to four luxurious rooms. The rooms are designed as an open space, a comfortable and spacious living room decorated with large glass walls, with the help of which the space is flooded with daylight, which conveys a feeling of luxury, warmth and airiness of the space. Likewise, direct access to the summer terrace and an open view of the sea opens through the same glass walls. In addition to the living room, there is also a dining area, big enough for the whole family, as well as a slightly separate and slightly more private, modern, bright kitchen equipped with top-quality Italian elements, chosen exclusively for this villa. In a slightly more private part of the room, there are comfortable bedrooms with their own bathrooms. An internal staircase that leads us to the third floor of the villa, where there are four additional bedrooms; which are designed in the same way as those on the second floor. We must not forget to mention, the roof of the villa where you can enjoy the space intended for entertaining with friends and family conceived as a place to relax. The roof of the villa consists of a large swimming pool and a sunbathing area where you can enjoy hot summer days with a view of the Dalmatian islands. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa is located on a completely fenced plot of 2000m2. The courtyard of the villa is surrounded by a stone wall that follows the style and design of the villa in order to create cohesion between the villa and the outside space. It is a maximally private garden hidden from all eyes, which offers the opportunity for a carefree stay in the open air with family and friends. Access to the villa is provided directly from the paved road by car, which then leads us to the basement garage area with the possibility of parking for 8 cars. In addition, the villa has several additional outdoor parking spaces. Pedestrian access to the villa is provided by a road through a gate that leads directly to the main entrance to the villa through a smaller landscaped part of the garden in front of the villa. The main exterior of the villa is located at the back of the garden in a private atmosphere, hidden from view. You have the opportunity to spend your stay in the open air on a large covered terrace with seating, which is located next to the swimming pool with an arranged sunbathing area and a view of the greenery. As it is a 50m2 pool with a saltwater system, it can be used almost all year round. You don't have to worry about your youngest family members because there is enough space on the garden for carefree play and fun, and in addition, the pool has an automatic cover that is intended for a safe stay on the garden with regard to safety against a possible accidental fall into the pool. The courtyard of the villa is decorated in a Mediterranean tone, numerous Mediterranean plants and various greenery were used, which the owners successfully achieved a pleasant and unique place to stay in the open air all year round, but of course, the most beautiful period of being outdoors is still during the spring and summer months . Greenery and plants are taken care of by an automatic irrigation system. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: In short, it is a villa that will surely leave you speechless right at the entrance, which, with its smart organization of the interior space and direct communication with the exterior of the villa, makes the stay simpler and more pleasant, and which, in addition to the quality of all the works and the high level of quality of every material used, as well as the attractive location, represents one of the rarest opportunities on this part of the coast of the Istrian peninsula with the possibility of own investment and a safe return on investment. * The villa is sold furnished, as can be seen in the pictures, with top quality furniture from renowned manufacturers on the market and signature of the designer. * All the rooms of the villa are air-conditioned, which, along with high-quality installed insulation and mild climate in our areas, guarantees a pleasant stay throughout the year. * The ownership of the villa is in order, owner 1/1, without financial burden, and the villa has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in a small and luxurious settlement of Podstrana, located only 1100 m from the well-maintained beaches and only a few steps from the center of Podstrana. It is a settlement that is mostly filled with luxurious family houses and holiday villas. The owners carefully chose the location to build the oasis with the aim of enjoying peace and privacy without crowds. In terms of location, the property is positioned in an ideal place within easy reach of all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday family life. Namely, just a few steps from the villa or just a few short minutes of easy driving, there are numerous shops, supermarkets, restaurants, coffee bars, campsites, well-kept beaches and the unique Cape Kamenjak as a protected natural area of southern Istria with numerous hiking and cycling trails, beautiful natural beaches, only a 3-minute drive from the villa. In addition to all the above, we must mention that the first landscaped beach is located only 1100 m from the villa, which is purposefully landscaped for all property owners in this settlement. For more necessary information, additional questions or a desire to organize a tour of the property and its location, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30754Dominik Jelenčić
Agent pripravnik
Mob: +385 99 579 7796
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: dominik@dux-istra.com
www.dux-istra.com