EUR 780.000
EUR 780.000
EUR 800.000
EUR 780.000
EUR 790.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, PULA, VELI VRH - Kvalitní rodinná vila v blízkosti pláží a centra města. V klidné lokalitě nedaleko centra města a krásných pláží se tato kvalitní rodinná vila o obytné ploše 320m2 nachází na prostorném a udržovaném pozemku o velikosti 780m2. Vila se nachází v bezprostřední blízkosti školy, obchodů, restaurací, pravidelných městských autobusových linek a veškeré další potřebné občanské vybavenosti pro bezpečný a klidný život. Plocha vily se rozprostírá přes dvě podlaží, každé má 160 m2 obytné plochy. A je organizován tak, že; * V přízemí se nachází pohodlný a prostorný byt o celkové ploše 80m2, který se skládá z otevřeného prostoru s obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, dále je stejný byt vybaven třemi prostornými ložnicemi , z nichž každý má vlastní koupelnu a soukromou terasu s výhledem do zahrady a/nebo na bazén. V pokračování přízemí, v zadní části domu, jsou další tři místnosti, které jsou využívány jako sklad, prádelna a technická místnost a také teplá krčma s krbem, ideální pro pohoštění přátel. a rodina. * Do horního patra se vchází po venkovním schodišti, kde se nachází větší byt, ideální pro klidný a bezpečný rodinný život. Stejný byt tvoří chodba, která odděluje soukromý prostor od prostoru pro každodenní život. V prostoru pro denní bydlení je tak umístěna prostorná a vzdušná kuchyně s jídelním koutem, ze které se východ rozkládá na venkovní krytou terasu 30 m2. Ve větším prostoru vedle kuchyně je pak prostorný obývací pokoj s krásným kamenným krbem, který nabízí možnost vytápění celého prostoru dřevem. V pokračování bytu v soukromé části je koupelna pro hosty, z toho tři ložnice; 1. ložnice má vlastní soukromou větší terasu s výhledem na moře, 2. ložnice je o něco menší dětský pokoj a 3. ložnice je hlavní ložnice a má vlastní prostornou koupelnu a malou terasu s výhledem do zahrady. Je důležité si uvědomit, že celý prostor v domě je dobře propojený, takže např. z 1. patra je přímý vstup do krčmy a prádelny v přízemí, stejně jako z prvního patra schodiště, které spojuje větší terasu s bazénem a zbytkem zahrady. Uvnitř zahrady se nachází prostorná garáž 50m2. Dvůr je celý oplocený a ideálně využíván tak, aby každý prostor dvora měl své soukromí, přičemž ideálním místem pro socializaci a letní párty je okolí bazénu, kolem kterého je také kamenný gril a jídelní stůl. . Tato kvalitní rodinná vila nabízí budoucím majitelům více možností, její vynikající a atraktivní poloha, pět minut jízdy do centra Puly a pouhých 7 minut jízdy na pláže činí z tohoto domu ideální volbu pro klidný rodinný život. Vzhledem k modernímu interiéru, bazénu a výhledu na moře je nemovitost ideální k pronájmu. Dodatečné informace; * Nemovitost se prodává zařízená * Je instalováno plynové ústřední topení * Je napojena na veškerou městskou infrastrukturu * Nemovitost má také zařízený půdní prostor, který lze snadno předělat na další bytovou jednotku * Nemovitost je čistá 1/1 Pro jakékoli další informace nás neváhejte kontaktovat pomocí důvěry! Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIEN, PULA, VELI VRH – Hochwertige Familienvilla in der Nähe von Stränden und Stadtzentrum. In ruhiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums und schöner Strände befindet sich diese hochwertige Familienvilla mit 320 m² Wohnfläche auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück von 780 m². Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants, regelmäßigen Stadtbuslinien und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für ein sicheres und friedliches Leben. Die Fläche der Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils 160m2 Wohnfläche. Und es ist so organisiert; * Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable und geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m2, die aus einem offenen Raum mit einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer besteht, dann ist die gleiche Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern ausgestattet Jedes davon verfügt über ein eigenes Bad und eine private Terrasse mit Blick auf den Garten und/oder den Pool. In der Fortsetzung des Erdgeschosses, auf der Rückseite des Hauses, befinden sich drei weitere Räume, die als Abstellraum, Waschküche und Hauswirtschaftsraum genutzt werden, sowie eine gemütliche Taverne mit Kamin, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. * Über eine Außentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich eine größere Wohnung befindet, ideal für ein ruhiges und sicheres Familienleben. Die gleiche Wohnung besteht aus einem Flur, der den privaten Raum vom Raum des Alltags trennt. So befindet sich im Raum des täglichen Lebens eine geräumige und luftige Küche mit Essbereich, von der aus der Ausgang auf die überdachte Außenterrasse von 30 m2 führt. Dann gibt es in einem größeren Raum neben der Küche ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, der die Möglichkeit bietet, den gesamten Raum mit Holz zu heizen. In der Fortsetzung der Wohnung in einem privaten Bereich gibt es ein Gästebad, davon drei Schlafzimmer; Das 1. Schlafzimmer verfügt über eine eigene, größere Terrasse mit Blick auf das Meer, das 2. Schlafzimmer ist ein etwas kleineres Kinderzimmer und das 3. Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und verfügt über ein eigenes geräumiges Badezimmer und eine kleine Terrasse mit Blick auf den Garten. Es ist wichtig zu beachten, dass der gesamte Raum im Haus gut verbunden ist, so gibt es beispielsweise vom 1. Stock einen direkten Zugang zur Taverne und der Waschküche im Erdgeschoss, sowie vom ersten Stock eine Treppe verbindet die größere Terrasse mit dem Pool und dem Rest des Gartens. Im Garten befindet sich eine geräumige Garage von 50 m². Der Garten ist komplett eingezäunt und ideal genutzt, so dass jeder Bereich des Hofes seine eigene Privatsphäre hat, während der ideale Ort für geselliges Beisammensein und Sommerpartys der Bereich um den Pool herum ist, um den sich auch ein Steingrill und ein Esstisch befinden . Diese hochwertige Familienvilla bietet künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten. Ihre ausgezeichnete und attraktive Lage, eine fünfminütige Fahrt vom Zentrum von Pula und nur eine 7-minütige Fahrt von den Stränden machen dieses Haus zu einer idealen Option für ein ruhiges Familienleben. Aufgrund der modernen Innenausstattung, des Swimmingpools und des Meerblicks eignet sich die Immobilie gleichermaßen perfekt zur Vermietung. Weitere Informationen; * Die Immobilie wird möbliert verkauft * Eine Gaszentralheizung wurde installiert * Sie ist an die gesamte städtische Infrastruktur angeschlossen * Die Immobilie verfügt außerdem über einen möblierten Dachboden, der problemlos in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann * Die Immobilie ist 1/1 sauber Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRA, PULA, VELI VRH - Kvalitetna obiteljska vila nadomak plaža i centra grada.Na mirnoj lokaciji nadomak centra grada i predivnih plaža smjestila se ova kvalitetna obiteljska vila od 320m2 stambene površine na prostranoj i uređenoj parceli od 780m2. Vila se nalazi u neposrednoj blizini škola, trgovina, restorana, redovnih gradskih autobusnih linija i svih ostalih potrebnih sadržaja za siguran i miran život.Prostor vile se proteže kroz dvije etaže, svaka sa 160m2 stambene površine. A organiziran je tako da se;
* U prizemlju smjestio komotan i prostran apartman ukupne površine 80m2, a koji se sastoji od otvorenog prostora gdje se smjestio dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, zatim isti je apartman opremljen i s tri prostrane spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s pogledom prema vrtu i/ili bazenu.
U nastavku prizemlja, sa stražnje strane kuće smjestile su se dodatne tri prostorije koje koriste kao spremište, vešeraj i utility soba, te i topla konoba s kaminom idealna za zabavu s prijateljima i obitelji.* Gornjoj etaži pristupa se vanjski stubištem, a gdje se smjestio veći stan idealan za miran i siguran obiteljski život. Isti se stan sastoji od hodnika koji odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život.
Tako se u prostoru za dnevni život smjestila prostrana i prozračna kuhinja s blagovaonom iz kojih se proteže izlaz na vanjsku natkrivenu veću terasu površine 30m2. Zatim u jednom većem prostoru pored kuhinje smjestio se prostrani dnevni boravak s prekrasnim kamenim kaminom koji pruža mogućnost grijanja cijeloga prostora na drva.
U nastavku stana u privatnom prostoru, nalaze se, gostinjsko kupatilo, tri spavaće sobe od kojih; 1. spavaća posjeduje vlastitu privatnu veću terasu s pogledom na more, 2. spavaća je nešto manja dječja, te 3. spavaća soba koja predstavlja master spavaću sobu, a posjeduje vlastitu prostranu kupaonicu i manu terasu s pogledom na vrt.Bitno je napomenuti kako je cijeli prostor u kući dobro povezan, pa tako naprimjer se s 1. etaže pruža direktan pristup konobi i vešeraju u prizemlju, kao i što se s prve etaže proteže stubište koje povezuje veću terasu s bazenom i ostatkom okućnice.Unutar okućnice smjestila se i prostrana garaža površine 50m2.Dvorište je u potpunosti ograđeno i idealno iskorišteno tako da svaki prostor okućnice posjeduje vlastitu privatnost, dok je idealno mjesto za druženje i ljetne zabave prostor oko bazena, te oko kojega se smjestio i kameni roštilj i stol za objedovanje.Ova kvalitetna obiteljska vila nudi višestruke mogućnosti budućim vlasnicima, njezina izvrsna i primamljiva lokacija, pet minuta vožnje do centra grada Pule i svega 7 minuta vožnje do plaža čine ovu kuću idealnom opcijom za miran obiteljski život. Jednako tako s obzirom na moderni interijer, bazen i pogled na more nekretnina je savršena za iznajmljivanje.Dodatne informacije;
* Nekretnina se prodaje namještena
* Postavljeno je centralno grijanje na plin
* Spojena je na svu gradsku infrastrukturu
* Nekretnina posjeduje i uređeni tavanski prostor koji se jednostavno može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu
* Vlasništvo je čisto 1/1Za sve dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, PULA, VELI VRH - Minőségi családi villa a strandok és a városközpont közelében. Csendes helyen, a városközpont és a gyönyörű strandok közelében található ez a minőségi, 320 m2-es lakóterületű családi villa egy tágas és jól karbantartott 780 m2-es telken. A villa közvetlen közelében található iskolák, üzletek, éttermek, menetrend szerinti városi buszjáratok és minden egyéb, ami a biztonságos és nyugodt élethez szükséges. A villa területe két szintes, egyenként 160m2 lakóterülettel. És úgy van megszervezve; * A földszinten található egy kényelmes és tágas apartman 80m2 összterülettel, mely egy nyitott térből áll, nappali konyhával és étkezővel, majd ugyanabban a lakásban három tágas hálószoba található. , amelyek mindegyike saját fürdőszobával és saját terasszal rendelkezik, kilátással a kertre és/vagy a medencére. A földszint folytatásában, a ház hátsó részében további három helyiség található, melyek tárolónak, mosókonyha és háztartási helyiségként szolgálnak, valamint egy kandallós meleg kocsma, ideális barátok szórakoztatására. és a család. * Az emeletre külső lépcsőn lehet feljutni, ahol egy nagyobb lakás kapott helyet, ideális a nyugodt és biztonságos családi élethez. Ugyanez a lakás egy folyosóból áll, amely elválasztja a privát teret a mindennapi élettől. Így a mindennapi életet szolgáló térben egy tágas és légterű étkezős konyha kapott helyet, melyből a kijárat a 30 m2-es külső fedett teraszra nyúlik. Majd a konyha mellett egy nagyobb térben van egy tágas nappali, gyönyörű kő kandallóval, mely lehetőséget biztosít a teljes tér fával való fűtésére. A lakás folytatásában egy privát területen található egy vendég fürdőszoba, melyből három hálószoba; Az 1. hálószoba saját, saját, nagyobb tengerre néző terasszal rendelkezik, a 2. hálószoba egy kicsivel kisebb gyerekszoba, a 3. hálószoba, amely a fő hálószoba, saját tágas fürdőszobával és egy kis terasszal rendelkezik kilátással. a kertből. Fontos megjegyezni, hogy a házban a teljes tér jól össze van kötve, így például az 1. emeletről közvetlenül elérhető a kocsma és a földszinti mosókonyha, valamint az emeletről egy lépcsőház, összeköti a nagyobb teraszt a medencével és a kert többi részével. A kertben egy tágas, 50 m2-es garázs található. Az udvar teljesen bekerített és ideálisan kihasználható, így az udvar minden részének megvan a maga magánélete, míg a társasági élet és a nyári bulik ideális helye a medence körüli rész, amely körül egy kősütő és egy étkezőasztal is található. . Ez a minőségi családi villa többféle lehetőséget kínál a leendő tulajdonosoknak, kiváló és vonzó elhelyezkedése, Pula központja öt perc autóútra, a strandok pedig mindössze 7 percnyire teszik ezt a házat ideális választássá a nyugodt családi élethez. A modern belső teret, a medencét és a tengerre néző kilátást is figyelembe véve az ingatlan kiválóan alkalmas bérbeadásra. További információ; * Az ingatlan bútorozottan eladó * Gázközponti fűtés be van építve * A város teljes infrastruktúrájára be van kötve * Az ingatlanhoz tartozik még egy bútorozott tetőtér is, ami könnyen átalakítható további lakóegységgel * Az ingatlan tiszta 1/1 További információért forduljon hozzánk bizalommal! Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIA, PULA, VELI VRH - Villa familiare di qualità vicino alle spiagge e al centro città. In una posizione tranquilla vicino al centro città e alle bellissime spiagge, questa villa familiare di qualità di 320 m2 di superficie abitabile si trova su un terreno spazioso e ben curato di 780 m2. La villa si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, ristoranti, linee regolari di autobus urbani e di tutti gli altri servizi necessari per una vita sicura e tranquilla. La superficie della villa si estende su due piani, ciascuno con 160 mq di superficie abitabile. Ed è organizzato in modo tale; * Al piano terra si trova un appartamento confortevole e spazioso con una superficie totale di 80 mq, composto da un open space con soggiorno con cucina e sala da pranzo, poi lo stesso appartamento è dotato di tre ampie camere da letto , ognuna delle quali dispone del proprio bagno e di un terrazzo privato con vista verso il giardino e/o la piscina. Nella prosecuzione del piano terra, sul retro della casa, si trovano ulteriori tre locali adibiti a ripostiglio, lavanderia e ripostiglio, oltre ad una calda taverna con camino, ideale per intrattenere gli amici. e famiglia. * Da scala esterna si accede al piano superiore, dove è situato un appartamento più ampio, ideale per una vita familiare tranquilla e sicura. Lo stesso appartamento è composto da un corridoio che separa lo spazio privato dallo spazio destinato alla vita quotidiana. Così, nello spazio della vita quotidiana, si trova una cucina spaziosa e ariosa con zona pranzo, dalla quale si esce sulla terrazza esterna coperta di 30 m2. Poi, in uno spazio più ampio adiacente alla cucina, si trova un ampio soggiorno con un bellissimo camino in pietra che offre la possibilità di riscaldare l'intero ambiente a legna. Nel prosieguo dell'appartamento, in area riservata, si trova un bagno per gli ospiti, di cui tre camere da letto; La 1a camera da letto ha il proprio terrazzo privato più grande con vista sul mare, la 2a camera da letto è una camera da letto leggermente più piccola per i bambini, e la 3a camera da letto, che è la camera da letto principale, ha il proprio ampio bagno e un piccolo terrazzo con vista del giardino. È importante notare che tutto lo spazio della casa è ben collegato, quindi ad esempio dal 1° piano si accede direttamente alla taverna e alla lavanderia del piano terra, così come dal primo piano una scala che collega la terrazza più grande con la piscina e il resto del giardino. All'interno del giardino si trova uno spazioso garage di 50 mq. Il cortile è completamente recintato e idealmente utilizzato affinché ogni zona del cortile abbia la propria privacy, mentre il luogo ideale per la socializzazione e le feste estive è l'area attorno alla piscina, attorno alla quale si trovano anche un barbecue in pietra e un tavolo da pranzo. . Questa villa familiare di qualità offre molteplici possibilità ai futuri proprietari, la sua posizione eccellente e attraente, a cinque minuti di auto dal centro di Pola e a soli 7 minuti di auto dalle spiagge rendono questa casa un'opzione ideale per una tranquilla vita familiare. Allo stesso modo, considerando gli interni moderni, la piscina e la vista sul mare, la proprietà è perfetta per l'affitto. Informazioni aggiuntive; * L'immobile viene venduto arredato * È stato installato il riscaldamento centralizzato a gas * È collegato a tutte le infrastrutture cittadine * L'immobile dispone anche di una mansarda arredata che può essere facilmente convertita in un'ulteriore unità abitativa * L'immobile è pulito 1/1 Per qualsiasi informazione aggiuntiva contattateci con fiducia! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VELI VRH - Wysokiej jakości willa rodzinna blisko plaż i centrum miasta. Ta wysokiej jakości willa rodzinna o powierzchni 320 m2, położona w spokojnej okolicy, w pobliżu centrum miasta i pięknych plaż, znajduje się na przestronnej i dobrze utrzymanej działce o powierzchni 780 m2. Willa zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, sklepów, restauracji, regularnych linii autobusowych oraz wszelkich innych udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia. Powierzchnia willi rozciąga się na dwóch piętrach, każde o powierzchni mieszkalnej 160m2. I jest to zorganizowane tak, że; *Na parterze znajduje się wygodny i przestronny apartament o łącznej powierzchni 80m2, który składa się z otwartej przestrzeni połączonej z salonem z kuchnią i jadalnią, następnie to samo mieszkanie wyposażone jest w trzy przestronne sypialnie , z których każdy posiada własną łazienkę oraz prywatny taras z widokiem na ogród i/lub basen. W kontynuacji parteru, na tyłach domu, znajdują się trzy dodatkowe pomieszczenia, które pełnią funkcję magazynu, pralni i pomieszczenia gospodarczego, a także ciepła karczma z kominkiem, idealna do zabaw w gronie znajomych i rodzina. * Na piętro prowadzi zewnętrzna klatka schodowa, gdzie znajduje się większe mieszkanie, idealne do spokojnego i bezpiecznego życia rodzinnego. To samo mieszkanie składa się z korytarza oddzielającego przestrzeń prywatną od przestrzeni życia codziennego. Tym samym w przestrzeni dziennej zlokalizowano przestronną i przewiewną kuchnię z jadalnią, z której wyjściem jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni 30 m2. Następnie na większej przestrzeni obok kuchni znajduje się przestronny salon z pięknym kamiennym kominkiem, który daje możliwość ogrzewania całej przestrzeni drewnem. W kontynuacji mieszkania w części prywatnej znajduje się łazienka dla gości, z czego trzy sypialnie; 1. sypialnia posiada własny, większy taras z widokiem na morze, 2. sypialnia to nieco mniejsza sypialnia dla dzieci, a 3. sypialnia, będąca sypialnią główną, posiada własną przestronną łazienkę oraz mały taras z widokiem ogrodu. Co ważne, cała przestrzeń w domu jest dobrze skomunikowana, dlatego np. z pierwszego piętra znajduje się bezpośrednie wejście do karczmy i pralni na parterze, a z piętra dostępna jest klatka schodowa, łączy większy taras z basenem i resztą ogrodu. Wewnątrz ogrodu znajduje się przestronny garaż o powierzchni 50m2. Podwórko jest całkowicie ogrodzone i idealnie zagospodarowane, dzięki czemu każdy obszar podwórka ma swoją prywatność, natomiast idealnym miejscem do spotkań towarzyskich i letnich przyjęć jest teren wokół basenu, wokół którego znajduje się również kamienny grill i stół jadalny . Ta wysokiej jakości willa rodzinna oferuje przyszłym właścicielom wiele możliwości, a jej doskonała i atrakcyjna lokalizacja, pięć minut jazdy samochodem od centrum Puli i tylko 7 minut jazdy od plaż czynią ten dom idealnym rozwiązaniem dla spokojnego życia rodzinnego. Podobnie, biorąc pod uwagę nowoczesne wnętrze, basen i widok na morze, nieruchomość jest idealna do wynajęcia. Dodatkowe informacje; * Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana * Zamontowano centralne ogrzewanie gazowe * Jest podłączona do całej infrastruktury miejskiej * Do nieruchomości przynależy również umeblowane poddasze, które można łatwo zamienić na dodatkowy lokal mieszkalny * Nieruchomość jest czysta 1/1 W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt poprzez zaufanie! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА, ВЕЛИ ВРХ - Качественная семейная вилла недалеко от пляжей и центра города. Эта качественная семейная вилла жилой площадью 320 м2 расположена в тихом месте недалеко от центра города и прекрасных пляжей, на просторном и ухоженном участке площадью 780 м2. Вилла расположена в непосредственной близости от школ, магазинов, ресторанов, регулярных городских автобусных линий и всех других необходимых удобств для безопасной и спокойной жизни. Площадь виллы занимает два этажа, каждый из которых имеет жилую площадь 160 м2. И это организовано так; * На первом этаже расположена удобная и просторная квартира общей площадью 80м2, состоящая из открытого пространства с гостиной с кухней и столовой, затем эта же квартира оборудована тремя просторными спальнями. , каждый из которых имеет собственную ванную комнату и террасу с видом на сад и/или бассейн. В продолжении первого этажа, в задней части дома, расположены три дополнительные комнаты, которые используются как кладовая, прачечная и подсобное помещение, а также теплая таверна с камином, идеально подходящая для приема друзей. и семья. * На верхний этаж ведет внешняя лестница, где расположена большая квартира, идеально подходящая для мирной и безопасной семейной жизни. Одна и та же квартира состоит из коридора, отделяющего приватное пространство от пространства для повседневной жизни. Таким образом, просторная и светлая кухня с обеденной зоной располагается в пространстве для ежедневного проживания, из которого выход выходит на внешнюю крытую террасу площадью 30 м2. Затем, в более просторном помещении рядом с кухней, находится просторная гостиная с красивым каменным камином, который дает возможность отапливать все пространство дровами. В продолжении квартиры на приватной территории расположен гостевой санузел, три спальни из которого; Первая спальня имеет собственную большую террасу с видом на море, вторая спальня представляет собой детскую спальню немного меньшего размера, а третья спальня является главной спальней и имеет собственную просторную ванную комнату и небольшую террасу с видом на сад. Важно отметить, что все пространство в доме хорошо связано, так, например, с 1 этажа есть прямой доступ в таверну и прачечную на первом этаже, а со второго этажа ведет лестница, по которой соединяет большую террасу с бассейном и остальной частью сада. Просторный гараж площадью 50м2 расположен внутри сада. Двор полностью огорожен и идеально используется, чтобы каждая часть двора имела свою приватность, а идеальным местом для общения и летних вечеринок является территория вокруг бассейна, вокруг которого также есть каменное барбекю и обеденный стол. . Эта качественная семейная вилла предлагает будущим владельцам множество возможностей, а ее превосходное и привлекательное расположение, в пяти минутах езды от центра Пулы и всего в 7 минутах езды от пляжей, делают этот дом идеальным вариантом для спокойной семейной жизни. В то же время, учитывая современный интерьер, бассейн и вид на море, недвижимость идеально подходит для сдачи в аренду. Дополнительная информация; * Недвижимость продается с мебелью * Установлено газовое центральное отопление * Подключено ко всей городской инфраструктуре * В собственности также есть меблированное чердачное помещение, которое можно легко переоборудовать в дополнительную жилую единицу * Недвижимость чистая 1/1 Для получения любой дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA, VELI VRH - Kvalitná rodinná vila v blízkosti pláží a centra mesta. V tichej lokalite blízko centra mesta a krásnych pláží sa táto kvalitná rodinná vila s obytnou plochou 320 m2 nachádza na priestrannom a dobre udržiavanom pozemku o výmere 780 m2. Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti škôl, obchodov, reštaurácií, pravidelnej mestskej autobusovej linky a všetkej ďalšej potrebnej občianskej vybavenosti pre bezpečný a pokojný život. Rozloha vily sa rozprestiera na dvoch podlažiach, každé s obytnou plochou 160 m2. A je to organizované tak, že; * Na prízemí sa nachádza komfortný a priestranný byt s celkovou rozlohou 80 m2, ktorý pozostáva z otvoreného priestoru s obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, ďalej je rovnaký byt vybavený tromi priestrannými spálňami , z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu s výhľadom do záhrady a/alebo na bazén. V pokračovaní prízemia v zadnej časti domu sú ďalšie tri izby, ktoré sa využívajú ako sklad, práčovňa a technická miestnosť, ako aj teplá krčma s krbom, ideálna na pohostenie s priateľmi. a rodina. * Na poschodie sa vstupuje vonkajším schodiskom, kde sa nachádza väčší byt, ideálny pre pokojný a bezpečný rodinný život. Ten istý byt pozostáva z chodby, ktorá oddeľuje súkromný priestor od priestoru pre každodenný život. V priestore pre denné bývanie sa tak nachádza priestranná a vzdušná kuchyňa s jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza východ na vonkajšiu krytú terasu 30 m2. Vo väčšom priestore vedľa kuchyne sa potom nachádza priestranná obývačka s krásnym kamenným krbom, ktorý ponúka možnosť vykurovania celého priestoru drevom. V pokračovaní bytu v súkromnej časti sa nachádza hosťovská kúpeľňa, z toho tri spálne; 1. spálňa má vlastnú súkromnú väčšiu terasu s výhľadom na more, 2. spálňa je o niečo menšia detská izba a 3. spálňa je hlavná spálňa a má vlastnú priestrannú kúpeľňu a malú terasu s výhľadom do záhrady. Je dôležité poznamenať, že celý priestor v dome je dobre prepojený, takže napríklad z 1. poschodia je priamy prístup do krčmy a práčovne na prízemí, ako aj z prvého poschodia schodisko, ktoré spája väčšiu terasu s bazénom a zvyškom záhrady. Vo vnútri záhrady sa nachádza priestranná garáž 50 m2. Dvor je celý oplotený a ideálne využívaný tak, aby každý priestor dvora mal svoje súkromie, pričom ideálnym miestom na socializáciu a letné párty je okolie bazéna, okolo ktorého je aj kamenný gril a jedálenský stôl. . Táto kvalitná rodinná vila ponúka budúcim majiteľom viacero možností, jej výborná a atraktívna poloha, päť minút jazdy do centra Puly a len 7 minút jazdy na pláže robí z tohto domu ideálnu možnosť pre pokojný rodinný život. Vzhľadom na moderný interiér, bazén a výhľad na more je nehnuteľnosť ideálna na prenájom. Ďalšie informácie; * Nehnuteľnosť sa predáva zariadená * Zavedené ústredné plynové kúrenie * Je napojená na všetku mestskú infraštruktúru * Nehnuteľnosť má aj zariadený podkrovný priestor, ktorý sa dá jednoducho prerobiť na ďalšiu bytovú jednotku * Nehnuteľnosť je čistá 1/1 Pre akékoľvek ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať prostredníctvom dôvery! Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Veli vrh.ISTRIA, PULA, VELI VRH - Quality family villa close to beaches and city center. In a quiet location near the city center and beautiful beaches, this quality family villa of 320m2 living area is located on a spacious and well-maintained plot of 780m2. The villa is located in the immediate vicinity of schools, shops, restaurants, regular city bus lines and all other necessary amenities for a safe and peaceful life. The area of the villa extends over two floors, each with 160m2 of living space. And it is organized so that; * On the ground floor, there is a comfortable and spacious apartment with a total area of 80m2, which consists of an open space with a living room with a kitchen and a dining room, then the same apartment is equipped with three spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and a private terrace with a view towards the garden and/or pool. In the continuation of the ground floor, at the back of the house, there are three additional rooms that are used as a storage room, a laundry room and a utility room, as well as a warm tavern with a fireplace, ideal for entertaining friends and family. * The upper floor is accessed by an external staircase, where a larger apartment is located, ideal for a peaceful and safe family life. The same apartment consists of a corridor that separates the private space from the space for everyday life. Thus, a spacious and airy kitchen with a dining area is located in the space for daily living, from which the exit extends to the outside covered terrace of 30 m2. Then, in a larger space next to the kitchen, there is a spacious living room with a beautiful stone fireplace that offers the possibility of heating the entire space with wood. In the continuation of the apartment in a private area, there is a guest bathroom, three bedrooms of which; The 1st bedroom has its own private larger terrace with a view of the sea, the 2nd bedroom is a slightly smaller children's bedroom, and the 3rd bedroom is the master bedroom and has its own spacious bathroom and a small terrace overlooking the garden. It is important to note that the entire space in the house is well connected, so for example, from the 1st floor there is direct access to the tavern and the laundry room on the ground floor, as well as from the first floor a staircase that connects the larger terrace with the pool and the rest of the garden. A spacious garage of 50m2 is located inside the garden. The yard is completely fenced and ideally used so that every area of the yard has its own privacy, while the ideal place for socializing and summer parties is the area around the pool, around which there is also a stone barbecue and a dining table. This quality family villa offers multiple possibilities to future owners, its excellent and attractive location, a five-minute drive to the center of Pula and only a 7-minute drive to the beaches make this house an ideal option for a peaceful family life. Equally, considering the modern interior, swimming pool and sea view, the property is perfect for renting. Additional information; * The property is sold furnished * Gas central heating has been installed * It is connected to all city infrastructure * The property also has a furnished attic space that can easily be converted into an additional residential unit * The property is clean 1/1 For any additional information, please feel free to contact us with by trust! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 22928Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com