FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
IOUL-T10510
/ 440324
Referentie:
IOUL-T10510
Land:
HR
Stad:
Lovran
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Bebouwbaar:
Ja
Omvang woning:
340 m²
Omvang perceel:
1.000 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Verwarmingssysteem:
Collectief
Parkeerplaatsen:
1
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Hoofdriool:
Ja
Internettoegang:
Ja
Kabel TV:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA, MEDVEJA - dům 340 m2 s výhledem na moře a okolí 800 m2Samostatně stojící dům se 3 apartmány cca 800 m vzdušnou čarou od moře, má panoramatický výhled na moře a jižní orientaci. Dům se skládá z: - jednoho dvoupokojového bytu cca 70 m2, který je kategorizován pro turistický pronájem - dvou třípokojových apartmánů, každý 130 m2, z nichž jeden ve vysokém podkroví je stále nedokončený. V suterénu se dále nachází sklep cca 10 m2. Dům byl nedávno zrekonstruován, byla vyměněna střecha, venkovní tesařské práce a provedena nová fasáda s 10 cm zateplením. Vytápění je možné peletami, centrálním topným olejem, ale jsou zde i klimatizace. Čistý a uklizený majetek. Prodává se kompletně zařízený prvotřídním nábytkem a spotřebiči. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. Tato nemovitost se nachází 800 km od moře vzdušnou čarou nebo 1 km autem (cca 2 minuty). MEDVEJA: Nachází se u moře na úpatí zelené hory Učka, Medveja je skutečným rájem pro milovníky přírody v bezprostřední blízkosti Opatije. Je obklopeno bujnou zelení původní středomořské vegetace a nabízí četné stezky pro pěší turistiku a horská kola a je ideálním cílem pro milovníky aktivní dovolené. Medveja je také vynikající volbou pro rodinnou dovolenou: nachází se v bezprostřední blízkosti dlouhé oblázkové pláže, jedné z nejkrásnějších v oblasti Kvarneru. Mnozí jsou toho názoru, že slavná dlouhá oblázková pláž je jednou z nejkrásnějších památek na pobřeží Jaderského moře; vyzařuje zvláštní krásu a je místem, kde vznikají trvalé vzpomínky. Pláž v Medveja je vhodná pro rodiny s dětmi a nabízí různé možnosti zábavy – koupání, potápění, plavby lodí a parasailing. Nachází se na něm také velké množství restaurací, barů a kaváren. Je to místo, kde si to užijete opravdu hodně dlouho. Dostatečně daleko od rušného městského shonu je Medveja tím správným řešením pro relaxaci a nabízí vše, co potřebujete pro bezstarostnou dovolenou - pohodlné ubytování, vynikající restaurace, bary a obchody. Pokud se ale rozhodnete vyrazit ven, nebojte se – na Opatijské riviéře je vše na dosah. Jsme pár kilometrů od Mošćenička Draga, Lovran a Opatija. CO VIDĚT A DĚLAT V MEDVEJI Dlouhá oblázková pláž Vodní sporty - potápění, plavba na člunu a parasailing Hora Učka / Přírodní park Učka Turistika, jízda na horském kole a další outdoorové sporty Kempování Prohlídka Opatije, Lovran a Mošćenička Draga Vychutnávání gastronomických lahůdek Noční život v barech na pláži OPATIJA : Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja.OPATIJA, MEDVEJA - Haus 340 m2 mit Blick auf das Meer und die Umgebung 800 m2Freistehendes Haus mit 3 Wohnungen ca. 800 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat einen Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Haus besteht aus: - einer Zweizimmerwohnung von ca. 70 m2, die zur touristischen Vermietung kategorisiert ist - zwei Dreizimmerwohnungen, jeweils 130 m2, wovon die im Hochdachgeschoss noch unvollendet ist. Im Untergeschoss gibt es auch einen Keller von ca. 10 m2. Das Haus wurde kürzlich renoviert, das Dach und die Außenschreinereiarbeiten wurden geändert und eine neue Fassade mit 10 cm Isolierung wurde erstellt. Die Beheizung ist mit Pellets, zentralem Heizöl möglich, es gibt aber auch Klimaanlagen. Sauberes und ordentliches Anwesen. Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Dieses Anwesen liegt 800 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 1 km mit dem Auto (ca. 2 Minuten). MEDVEJA: Direkt am Meer am Fuße des grünen Berges Učka gelegen, ist Medveja ein wahres Paradies für Naturliebhaber in unmittelbarer Nähe von Opatija. Es ist vom üppigen Grün der einheimischen mediterranen Vegetation umgeben und bietet zahlreiche Wege zum Wandern und Mountainbiken und ist ein ideales Ziel für Liebhaber eines aktiven Urlaubs. Medveja ist auch eine ausgezeichnete Wahl für einen Familienurlaub: Es liegt in unmittelbarer Nähe eines langen Kiesstrandes, einem der schönsten in der Kvarner-Region. Viele sind der Meinung, dass der berühmte lange Kiesstrand zu den schönsten Sehenswürdigkeiten an der Adriaküste zählt; Es strahlt eine besondere Schönheit aus und ist ein Ort, an dem bleibende Erinnerungen entstehen. Der Strand in Medveja ist für Familien geeignet und bietet verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten – Schwimmen, Tauchen, Bootfahren und Parasailing. Auf ihr gibt es auch eine große Anzahl an Restaurants, Bars und Cafés. Es ist ein Ort, an dem man es wirklich lange genießen kann. Medveja ist weit genug vom hektischen Stadttrubel entfernt und die richtige Lösung zum Entspannen. Es bietet alles, was Sie für einen unbeschwerten Urlaub benötigen – komfortable Unterkünfte, ausgezeichnete Restaurants, Bars und Geschäfte. Aber wenn Sie ausgehen möchten, machen Sie sich keine Sorgen – an der Riviera von Opatija ist alles in Reichweite. Wir sind nur wenige Kilometer von Mošćenička Draga, Lovran und Opatija entfernt. WAS IN MEDVEJA ZU SEHEN UND ZU TUN IST Langer Kieselstrand Wassersport – Tauchen, Bootfahren und Parasailing Berg Učka / Naturpark Učka Wandern, Mountainbiken und andere Outdoor-Sportarten Camping Besichtigungen in Opatija, Lovran und Mošćenička Draga Genießen Sie gastronomische Köstlichkeiten Nachtleben in Bars am Strand von OPATIJA : Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja.OPATIJA, MEDVEJA - kuća 340 m2 s pogledom na more i okoliš 800m2Samostojeća kuća s 3 stana udaljeno cca 800m zračne linije od mora, ima panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Kuća se u naravi sastoji od:
- jednog dvosobnog apartmana od cca 70m2 koji je kategoriziran za turistički najam
- dva trosobna stana, svaki po 130 m2 od kojih je onaj u visokom potkrovlju još uvijek nezavršen.U suterenu se nalazi i podrum od oko 10 m2.Kuće je nedavno renovirana, promijenjeni su krov i vanjska stolarija te je napravljena nova fasada s izolacijim od 10 cm.Grijanje je moguće na pelete, centralno na lož ulje, ali tu su i klima uređaji.Čisto i uredno vlasništvo.Prodaje se kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.Ova nekretnina je udaljena 800 km zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 2 min).MEDVEJA:
Smještena na smom moru u podnožju zelene planine Učke, Medveja je pravi raj za ljubitelje prirode u neposrednoj blizini Opatije.
Okružena je bujnim zelenilom autohtone mediteranske vegetacije i nudi brojne staze za planinarenje i brdski biciklizam te predstavlja idealnu destinaciju za ljubitelje aktivnog odmora.
Medveja je također odličan izbor za obiteljski odmor: smještena je u neposrednoj blizini duge šljunčane plaže, jedne od najljepših na kvarnerskom području.
Mnogi su mišljenja da je poznata dugačka šljunčana plaža jedan od najljepših prizora na jadranskoj obali; zrači posebnom ljepotom i mjesto je gdje nastaju trajna sjećanja. Plaža u Medveji pogodna je za obitelji i nudi različite zabavne mogućnosti – plivanje, ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje. Na njoj se nalazi i velik broj restorana, barova i kafića. Mjesto je to na kojemu se zaista može dugo uživati.
Dovoljno udaljena od užurbane gradske vreve, Medveja predstavlja pravo rješenje za opuštanje i nudi sve sdržaje za bezbrižan odmor – ugodan smještaj, izvrsne restorane, barove i trgovine. No ako odlučite izaći, ne brinite – na Opatijskoj rivijeri sve je nadohvat ruke.
Na smo nekoliko kilometara udaljenosti nalaze se Mošćenička Draga, Lovran i Opatija.
ŠTO VIDJETI I RADITI U MEDVEJI
Dugačka šljunčana plaža
Vodeni sportovi – ronjenje, vožnja čamcem i parajedrenje
Planina Učka / Park prirode Učka
Planinarenje, brdski biciklizam i drugi sportovi na otvorenom
Kampiranje
Razgledavanje Opatije, Lovrana i Mošćeničke Drage
Uživanje u gastronomskim delicijama
Noćni život u barovima na plažiOPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MEDVEJA - ház 340 m2, kilátással a tengerre és a környezetre 800 m2Családi ház 3 apartmannal kb. 800 m távolságra a tengertől, panorámás kilátással a tengerre és déli tájolású. A ház összetétele: - egy kétszobás, kb.70 m2-es, turisztikai bérbeadásra alkalmas lakás - két háromszobás, egyenként 130 m2-es lakás, melyek közül a magas tetőtérben lévő még beépítetlen. Az alagsorban egy kb 10 m2-es pince is található. A házat a közelmúltban újították fel, tető és külső asztalos cserére került sor, valamint új homlokzat készült 10 cm szigeteléssel. Fűtése pellet, központi fűtőolaj, de van klíma is. Tiszta és rendezett ingatlan. Teljesen bútorozottan, első osztályú bútorokkal és gépekkel eladó. Mindenképpen gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de elitturizmus formájában befektetésnek is alkalmas. Ez az ingatlan légvonalban 800 km-re van a tengertől, vagy 1 km-re autóval (kb. 2 perc). MEDVEJA: A tenger mellett, a zöld Učka-hegy lábánál található Medveja igazi paradicsom a természet szerelmeseinek Abbázia közvetlen közelében. Az őshonos mediterrán növényzet buja növényzettel körülvéve, számos túrázási és hegyi kerékpározási útvonalat kínál, és ideális úti cél az aktív pihenés szerelmeseinek. Medveja családi nyaraláshoz is kiváló választás: egy hosszú kavicsos strand közvetlen közelében található, amely az egyik legszebb a Kvarner környékén. Sokan azon a véleményen vannak, hogy a híres hosszú kavicsos strand az egyik legszebb látnivaló az Adriai-tenger partján; különleges szépséget sugároz, és egy olyan hely, ahol maradandó emlékek születnek. Medveja strandja alkalmas családok számára, és különféle szórakozási lehetőségeket kínál – úszás, búvárkodás, csónakázás és ejtőernyőzés. Ezen kívül számos étterem, bár és kávézó található. Ez egy olyan hely, ahol igazán sokáig élvezheti. Kellően távol a nyüzsgő városi nyüzsgéstől, Medveja a megfelelő megoldás a kikapcsolódásra, és mindent kínál, ami egy gondtalan nyaraláshoz szükséges - kényelmes szállást, kiváló éttermeket, bárokat és üzleteket. De ha úgy dönt, hogy kimegy, ne aggódjon – az Abbáziai Riviérán minden elérhető közelségbe kerül. Néhány kilométerre vagyunk Mošćenička Dragától, Lovrantól és Abbáziától. LÁTNI ÉS TENNI MEDVEJÁBAN Hosszú kavicsos strand Vízisportok - búvárkodás, csónakázás és ejtőernyőzés Učka Mountain / Učka Natúrpark Túrázás, mountain bike és egyéb szabadtéri sportok Kemping Városnézés Opatija, Lovran és Mošćenička Draga területén Gasztronómiai finomságok élvezete Éjszakai élet az OPATIJA strandjaiban : Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános üzleti feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3%-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja.OPATIJA, MEDVEJA - casa 340 m2 con vista sul mare e sull'ambiente 800 m2Casa indipendente con 3 appartamenti a circa 800 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica sul mare ed è orientata a sud. La casa è composta da: - un bilocale di circa 70 mq, adibito ad affitto turistico - due trilocali di 130 mq ciascuno, di cui quello nell'alto sottotetto è ancora al grezzo. Al piano interrato è presente anche una cantina di circa 10 mq. La casa è stata ristrutturata di recente, sono stati cambiati il tetto e la carpenteria esterna ed è stata realizzata una nuova facciata con isolamento di 10 cm. Il riscaldamento è possibile con pellet, gasolio centralizzato, ma sono presenti anche i condizionatori. Struttura pulita e ordinata. Viene venduto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Questa proprietà dista dal mare 800 km in linea d'aria oppure 1 km in auto (circa 2 minuti). MEDVEJA: Situata in riva al mare, ai piedi del verde monte Učka, Medveja è un vero paradiso per gli amanti della natura nelle immediate vicinanze di Opatija. È circondato dal verde rigoglioso della macchia mediterranea autoctona e offre numerosi sentieri per il trekking e la mountain bike, ed è una meta ideale per gli amanti delle vacanze attive. Medveja è un'ottima scelta anche per una vacanza in famiglia: si trova nelle immediate vicinanze di una lunga spiaggia di ciottoli, una delle più belle del Quarnero. Molti ritengono che la famosa lunga spiaggia di ciottoli sia uno dei luoghi più belli della costa adriatica; irradia una bellezza speciale ed è un luogo dove vengono creati ricordi duraturi. La spiaggia di Medveja è adatta alle famiglie e offre varie possibilità di intrattenimento: nuoto, immersioni, canottaggio e parapendio. Ci sono anche un gran numero di ristoranti, bar e caffè. È un posto dove puoi davvero godertelo a lungo. Abbastanza lontano dal caos cittadino, Medveja è la soluzione giusta per il relax e offre tutto il necessario per una vacanza spensierata: alloggi confortevoli, ottimi ristoranti, bar e negozi. Ma se decidete di uscire, non preoccupatevi: sulla Riviera di Opatija tutto è a portata di mano. Siamo a pochi chilometri da Mošćenička Draga, Lovran e Opatija. COSA VEDERE E FARE A MEDVEJA Lunga spiaggia di ciottoli Sport acquatici - immersioni, canottaggio e parasailing Monte Učka / Parco naturale Učka Trekking, mountain bike e altri sport all'aria aperta Campeggi Visite turistiche a Opatija, Lovran e Mošćenička Draga Gustare le prelibatezze gastronomiche Vita notturna nei bar sulla spiaggia di OPATIJA : Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, affittuari e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e in di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MEDVEJA - dom 340 m2 z widokiem na morze i otoczenie 800 m2Dom wolnostojący z 3 mieszkaniami ok. 800 m w linii prostej od morza, z panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową. Dom składa się z: - jednego dwupokojowego mieszkania o powierzchni ok. 70 m2, które przeznaczone jest na wynajem turystyczny - dwóch trzypokojowych mieszkań, każde o powierzchni 130 m2, z czego jedno na wysokim poddaszu jest jeszcze niewykończone. W piwnicy znajduje się również piwnica o powierzchni około 10 m2. Dom został niedawno odnowiony, wymieniono dach i stolarkę zewnętrzną, wykonano nową elewację z ociepleniem 10 cm. Ogrzewanie możliwe jest za pomocą pelletu, centralnego oleju opałowego, ale są też klimatyzatory. Obiekt czysty i schludny. Sprzedawany jest w pełni umeblowany, z najwyższej klasy meblami i sprzętem AGD. Z pewnością piękna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. Obiekt położony jest 800 km od morza w linii prostej lub 1 km samochodem (ok. 2 minuty). MEDVEJA: Położona nad morzem, u podnóża zielonej góry Učka, Medveja to prawdziwy raj dla miłośników przyrody w bezpośrednim sąsiedztwie Opatii. Jest otoczony bujną zielenią rodzimej roślinności śródziemnomorskiej i oferuje liczne szlaki do uprawiania turystyki pieszej i kolarstwa górskiego, i jest idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Medveja to także doskonały wybór na rodzinne wakacje: położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie długiej plaży żwirowej, jednej z najpiękniejszych w rejonie Kvarneru. Wiele osób uważa, że słynna długa plaża żwirowa jest jednym z najpiękniejszych zabytków na wybrzeżu Adriatyku; emanuje wyjątkowym pięknem i jest miejscem, w którym powstają trwałe wspomnienia. Plaża w Medveja jest odpowiednia dla rodzin i oferuje różnorodne możliwości rozrywki – pływanie, nurkowanie, pływanie łódką i parasailing. Znajduje się na nim także duża ilość restauracji, barów i kawiarni. To miejsce, w którym naprawdę można cieszyć się nim przez długi czas. Wystarczająco daleko od zgiełku miasta, Medveja jest właściwym rozwiązaniem na relaks i oferuje wszystko, czego potrzeba do beztroskich wakacji - komfortowe zakwaterowanie, doskonałe restauracje, bary i sklepy. Jeśli jednak zdecydujesz się gdzieś wyjść, nie martw się – na Riwierze Opatija wszystko jest w zasięgu ręki. Jesteśmy kilka kilometrów od Mošćenička Draga, Lovran i Opatija. CO ZOBACZYĆ I ZROBIĆ W MEDVEJA Długa żwirowa plaża Sporty wodne - nurkowanie, pływanie łódką i parasailing Góra Učka / Park Przyrody Učka Piesze wycieczki, kolarstwo górskie i inne sporty na świeżym powietrzu Kemping Zwiedzanie w Opatija, Lovran i Mošćenička Draga Delektowanie się przysmakami gastronomicznymi Życie nocne w barach na plaży OPATIJA : Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca zobowiązany jest wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, МЕДВЕЯ - дом 340 м2 с видом на море и окружающую среду 800 м2Отдельно стоящий дом с 3 апартаментами около 800 м по прямой от моря, имеет панорамный вид на море и южную ориентацию. Дом состоит из: - одной двухкомнатной квартиры площадью около 70 м2, предназначенной для туристической аренды - двух трехкомнатных квартир, каждая по 130 м2, из которых одна на высоком чердаке еще не достроена. В подвале также есть подвал около 10 м2. Дом был недавно отремонтирован, заменена крыша и наружные столярные изделия, сделан новый фасад с утеплением 10 см. Отопление возможно пеллетами, центральным мазутом, но есть и кондиционеры. Чистая и опрятная недвижимость. Продается полностью меблированной первоклассной мебелью и техникой. Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Объект находится в 800 км от моря по прямой или в 1 км на машине (около 2 минут). МЕДВЕЯ: Расположенная у моря, у подножия зеленой горы Учка, Медвея – настоящий рай для любителей природы в непосредственной близости от Опатии. Он окружен пышной зеленью местной средиземноморской растительности и предлагает многочисленные маршруты для пеших прогулок и катания на горных велосипедах и является идеальным местом для любителей активного отдыха. Медвея также является отличным выбором для семейного отдыха: она расположена в непосредственной близости от длинного галечного пляжа, одного из самых красивых в районе Кварнера. Многие считают, что знаменитый длинный галечный пляж – одна из самых красивых достопримечательностей Адриатического побережья; он излучает особую красоту и является местом, где остаются незабываемые воспоминания. Пляж в Медвее подходит для семейного отдыха и предлагает различные развлечения – плавание, дайвинг, катание на лодках и парасейлинг. Также на нем расположено большое количество ресторанов, баров и кафе. Это место, где вы действительно сможете наслаждаться им долгое время. Достаточно далеко от шумной городской суеты, Медвея является правильным решением для отдыха и предлагает все необходимое для беззаботного отдыха – комфортабельные номера, отличные рестораны, бары и магазины. Но если вы решите выйти на улицу, не волнуйтесь – на Опатийской Ривьере все находится в пределах досягаемости. Мы находимся в нескольких километрах от Мощенички-Драги, Ловрана и Опатии. ЧТО ПОСМОТРЕТЬ И ЗАНЯТЬСЯ В МЕДВЕЕ Длинный галечный пляж Водные виды спорта - дайвинг, катание на лодках и парасейлинг Гора Учка / Природный парк Учка Пешие прогулки, катание на горных велосипедах и другие виды спорта на открытом воздухе Кемпинг Осмотр достопримечательностей Опатии, Ловрана и Мощенички-Драги Наслаждение гастрономическими деликатесами Ночная жизнь в барах на пляже ОПАТИЯ : Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, MEDVEJA - dom 340 m2 s výhľadom na more a okolie 800 m2Samostatne stojaci dom s 3 apartmánmi cca 800 m vzdušnou čiarou od mora, má panoramatický výhľad na more a južnú orientáciu. Dom pozostáva z: - jedného dvojizbového bytu cca 70 m2, ktorý je kategorizovaný na turistický prenájom - dvoch trojizbových bytov, každý 130 m2, z toho jeden vo vysokom podkroví je ešte nedokončený. V suteréne sa nachádza aj pivnica cca 10 m2. Dom prešiel nedávno rekonštrukciou, menila sa strecha, vonkajšie tesárske práce, bola urobená nová fasáda s 10 cm zateplením. Vykurovanie je možné peletami, centrálnym vykurovacím olejom, ale sú tu aj klimatizácie. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Predáva sa kompletne zariadený prvotriednym nábytkom a spotrebičmi. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. Táto nehnuteľnosť je vzdialená 800 km od mora vzdušnou čiarou alebo 1 km autom (cca 2 minúty). MEDVEJA: Medveja sa nachádza pri mori na úpätí zelenej hory Učka a je skutočným rajom pre milovníkov prírody v bezprostrednej blízkosti Opatije. Je obklopený bujnou zeleňou pôvodnej stredomorskej vegetácie a ponúka množstvo chodníkov pre pešiu turistiku a horskú cyklistiku a je ideálnym cieľom pre milovníkov aktívnej dovolenky. Medveja je tiež vynikajúcou voľbou pre rodinnú dovolenku: nachádza sa v bezprostrednej blízkosti dlhej kamienkovej pláže, jednej z najkrajších v oblasti Kvarneru. Mnohí sú toho názoru, že známa dlhá kamienková pláž je jednou z najkrajších pamiatok na pobreží Jadranského mora; vyžaruje zvláštnu krásu a je miestom, kde vznikajú trvalé spomienky. Pláž v Medveji je vhodná pre rodiny a ponúka rôzne možnosti zábavy – plávanie, potápanie, člnkovanie a parasailing. Nachádza sa na ňom aj veľké množstvo reštaurácií, barov a kaviarní. Je to miesto, kde si to užijete naozaj dlho. Dostatočne ďaleko od rušného mestského ruchu je Medveja tým správnym riešením na oddych a ponúka všetko, čo potrebujete pre bezstarostnú dovolenku - pohodlné ubytovanie, vynikajúce reštaurácie, bary a obchody. Ak sa však rozhodnete ísť von, nebojte sa – na Opatijskej riviére je všetko na dosah. Od Mošćeničky Draga, Lovranu a Opatije nás delí niekoľko kilometrov. ČO VIDIEŤ A ROBIŤ V MEDVEJI Dlhá kamienková pláž Vodné športy - potápanie, člnkovanie a parasailing Hora Učka / Prírodný park Učka Turistika, jazda na horskom bicykli a iné outdoorové športy Kempovanie Prehliadka miest Opatija, Lovran a Mošćenička Draga Vychutnanie si gastronomických lahôdok Nočný život v baroch na pláži OPATIJA : Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, prenajímatelia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja.OPATIJA, MEDVEJA - house 340 m2 with a view of the sea and the environment 800 m2Detached house with 3 apartments approx. 800 m as the crow flies from the sea, has a panoramic view of the sea and a southern orientation. The house consists of: - one two-room apartment of approx. 70 m2, which is categorized for tourist rental - two three-room apartments, each 130 m2, of which the one in the high attic is still unfinished. In the basement there is also a cellar of about 10 m2. The house was recently renovated, the roof and exterior carpentry were changed, and a new facade with 10 cm insulation was made. Heating is possible with pellets, central fuel oil, but there are also air conditioners. Clean and tidy property. It is sold fully furnished with first-class furniture and appliances. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. This property is 800 km from the sea as the crow flies, or 1 km by car (approx. 2 minutes). MEDVEJA: Located by the sea at the foot of the green Učka mountain, Medveja is a true paradise for nature lovers in the immediate vicinity of Opatija. It is surrounded by the lush greenery of indigenous Mediterranean vegetation and offers numerous trails for hiking and mountain biking, and is an ideal destination for lovers of active vacations. Medveja is also an excellent choice for a family vacation: it is located in the immediate vicinity of a long pebble beach, one of the most beautiful in the Kvarner area. Many are of the opinion that the famous long pebble beach is one of the most beautiful sights on the Adriatic coast; it radiates a special beauty and is a place where lasting memories are made. The beach in Medveja is suitable for families and offers various entertainment options – swimming, diving, boating and parasailing. There are also a large number of restaurants, bars and cafes on it. It is a place where you can really enjoy it for a long time. Far enough away from the bustling city bustle, Medveja is the right solution for relaxation and offers everything you need for a carefree vacation - comfortable accommodation, excellent restaurants, bars and shops. But if you decide to go out, don't worry - everything is within reach on the Opatija Riviera. We are a few kilometers away from Mošćenička Draga, Lovran and Opatija. WHAT TO SEE AND DO IN MEDVEJA Long pebble beach Water sports - diving, boating and parasailing Učka Mountain / Učka Nature Park Hiking, mountain biking and other outdoor sports Camping Sightseeing in Opatija, Lovran and Mošćenička Draga Enjoying gastronomic delicacies Nightlife in bars on OPATIJA beach: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 24480Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com