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Huis en eengezinswoning te koop — Calpe

España > Comunidad Valenciana > Alicante > Calpe

EUR 695.000

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Huis en eengezinswoning (Te koop)

3 slk

3 bk

242 m²

lot 668 m²

Referentie: FTBS-T4848 / c15268

Partially Renovated Villa with Sea Views, Private Pool & Guest Apartment in Canuta Alta, CalpeLocated in the sought-after Canuta Alta area of Calpe, this spacious Mediterranean villa offers an excellent combination of indoor and outdoor living, sea and mountain views, a private pool, independent guest apartment and several beautifully updated areas, while still offering further potential for a new owner to personalise and modernise parts of the property to their own taste.The villa enjoys a particularly convenient location close to Puerto Blanco, Calpes boutique marina, which is currently undergoing an exciting redevelopment to create an attractive waterfront destination with restaurants, terraces and leisure facilities overlooking the Mediterranean.Several local bars and restaurants are approximately five minutes walk away, while a health centre and local school are also nearby. Supermarkets are just a few minutes from the property, and Calpe Old Town is approximately a 15-minute walk, leading onwards into the main town with its excellent selection of shops, cafés, bars, restaurants and everyday amenities.A Home with Character and Modern UpdatesThe property has been partially renovated, with particular attention given to some of its most important living spaces.The recently renovated kitchen has a stylish contemporary finish and quality appliances, including Bosch, together with the practicality of a separate utility room.The living room has also been updated and offers a warm, comfortable space with a wood-burning fireplace, perfect for the cooler winter evenings. Large glass windows bring in plenty of natural light and provide views towards the Mediterranean, including sea views.Adjoining the living room is a wonderfully light and airy dining area enjoying open views across the surrounding landscape and towards the sea. The large glass doors can be fully opened, creating a fantastic connection between the interior and outside and giving the room an almost open-air feeling during the warmer months.The impressive master bedroom features fitted wardrobes and an open-plan bathing area with a freestanding bathtub and separate shower. Large opening glass doors provide plenty of natural light and allow you to enjoy the open outlook from the bedroom.The main villa also includes an additional guest bedroom with a separate bathroom.Designed for Mediterranean Outdoor LivingOutside is where this property really embraces the Costa Blanca lifestyle.There is a private driveway and garage, together with multiple terraces and seating areas positioned around the property, allowing you to choose between sunshine and shade at different times of the day.An outdoor summer kitchen creates the perfect setting for barbecues, relaxed lunches and evenings entertaining friends and family.Continuing down through the garden brings you to the private swimming pool with built-in seating, surrounded by space for relaxing and sunbathing.The established Mediterranean garden also contains a variety of fruit trees, adding colour, greenery and character to the grounds.Separate Guest ApartmentLocated beside the pool is an independent guest apartment, providing excellent additional accommodation for visiting family and friends.The apartment benefits from a renovated bathroom, a spacious double bedroom and an open-plan kitchen and living area, giving guests their own comfortable and private space away from the main house.An external spiral staircase leads to the rooftop solarium, where you can enjoy beautiful panoramic mountain, countryside and Mediterranean Sea views.An Excellent Location in CalpeCalpe is one of the Costa Blanca Norths most popular coastal destinations, instantly recognisable by the spectacular Peñón de Ifach and renowned for its sandy beaches, secluded coves and Mediterranean lifestyle.The town combines traditional Spanish charm with an excellent choice of restaurants, beach bars, cafés, shops, supermarkets, sports facilities and international services.This is a particularly interesting opportunity for buyers looking for a villa that is already comfortable and partially modernised but still offers scope for further improvement and personalisation.With a private pool, independent guest accommodation, garage, summer kitchen, rooftop solarium and sea views — all within walking distance of local amenities and Calpe Old Town — the property has the ingredients for an excellent permanent home or Mediterranean holiday retreat.Key features: Partially renovated villa • Canuta Alta • Sea and mountain views • Close to Puerto Blanco marina • Private swimming pool with built-in seating • Independent guest apartment • Outdoor summer kitchen • Rooftop solarium • Renovated kitchen with Bosch appliances • Wood-burning fireplace • Master bedroom with freestanding bath • Garage and driveway • Multiple sunny and shaded terraces • Fruit trees • Walking distance to bars and restaurants • Approx. 15-minute walk to Calpe Old Town • Close to supermarkets, health centre and school. Meer bekijken Minder bekijken Teilrenovierte Villa mit Meerblick, privatem Pool und Gästeapartment in Canuta Alta, Calpe. Diese geräumige Villa im mediterranen Stil befindet sich in der begehrten Gegend von Canuta Alta in Calpe und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen im Innen- und Außenbereich, Meer- und Bergblick, einen privaten Pool, ein separates Gästeapartment und mehrere geschmackvoll modernisierte Bereiche. Gleichzeitig bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Teile des Anwesens nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Villa liegt besonders günstig in der Nähe von Puerto Blanco, dem Boutique-Yachthafen von Calpe, der derzeit umfassend modernisiert wird und sich zu einem attraktiven Hafenviertel mit Restaurants, Terrassen und Freizeiteinrichtungen mit Blick auf das Mittelmeer entwickeln wird. Mehrere Bars und Restaurants sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, ebenso wie ein Gesundheitszentrum und eine Schule. Supermärkte befinden sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt, und die Altstadt von Calpe erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Von dort gelangen Sie direkt ins Stadtzentrum mit seiner großen Auswahl an Geschäften, Cafés, Bars, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Haus mit Charakter und modernen Annehmlichkeiten: Das Haus wurde teilweise renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die wichtigsten Wohnräume gelegt wurde. Die kürzlich renovierte Küche besticht durch ein stilvolles, modernes Design und hochwertige Geräte, darunter Bosch-Geräte, sowie den praktischen Vorteil eines separaten Hauswirtschaftsraums. Auch das Wohnzimmer wurde modernisiert und bietet mit seinem Kaminofen einen warmen, gemütlichen Raum – perfekt für kühlere Winterabende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer, inklusive Meerblick. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein wunderbar heller und luftiger Essbereich mit freiem Blick über die umliegende Landschaft und auf das Meer. Die großen Glastüren lassen sich vollständig öffnen und schaffen so eine fantastische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch der Raum in den wärmeren Monaten ein fast luftiges Gefühl vermittelt. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und einen offenen Badebereich mit freistehender Badewanne und separater Dusche. Große Glastüren lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen freien Blick aus dem Schlafzimmer. Die Hauptvilla verfügt außerdem über ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Badezimmer. Das Anwesen ist perfekt für mediterranes Wohnen im Freien konzipiert. Draußen verkörpert dieses Anwesen den Lebensstil der Costa Blanca. Eine private Zufahrt und Garage sowie mehrere Terrassen und Sitzbereiche, die rund um das Haus verteilt sind, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Eine sommerliche Außenküche schafft den idealen Rahmen für Grillabende, entspannte Mittagessen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Weiter durch den Garten gelangen Sie zum privaten Swimmingpool mit integrierten Sitzgelegenheiten, umgeben von ausreichend Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Der gepflegte mediterrane Garten beherbergt zudem eine Vielzahl von Obstbäumen, die dem Anwesen Farbe, Grün und Charakter verleihen. Separates Gästeapartment: Neben dem Pool befindet sich ein separates Gästeapartment, das eine hervorragende zusätzliche Unterkunft für Familie und Freunde bietet. Das Apartment verfügt über ein renoviertes Badezimmer, ein geräumiges Doppelzimmer und einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der den Gästen einen komfortablen und privaten Rückzugsort bietet. Ein separater Bereich abseits des Haupthauses. Eine Außenwendeltreppe führt zum Dachsolarium, von dem aus Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge, die Landschaft und das Mittelmeer genießen können. Exzellente Lage in Calpe: Calpe ist einer der beliebtesten Küstenorte an der nördlichen Costa Blanca, sofort erkennbar am spektakulären Peñón de Ifach und bekannt für seine Sandstrände, einsamen Buchten und den mediterranen Lebensstil. Die Stadt vereint traditionellen spanischen Charme mit einer exzellenten Auswahl an Restaurants, Strandbars, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Sportanlagen und internationalen Dienstleistungen. Dies ist eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bereits komfortable und teilweise modernisierte Villa suchen, die aber noch Raum für weitere Verbesserungen und individuelle Gestaltung bietet. Mit einem privaten Pool, separatem Gästehaus, Garage, Sommerküche, Dachsolarium und Meerblick – alles in fußläufiger Entfernung zu den örtlichen Annehmlichkeiten und der Altstadt von Calpe – bietet die Immobilie die besten Voraussetzungen für ein exzellentes Zuhause oder ein mediterranes Feriendomizil. Hauptmerkmale: Teilrenovierte Villa • Canuta Alta • Meer- und Bergblick • In der Nähe von Puerto Blanco Marina • Privater Swimmingpool mit integrierten Sitzgelegenheiten • Separates Gästeapartment • Sommerküche im Freien • Dachterrasse • Renovierte Küche mit Bosch-Geräten • Kaminofen • Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne • Garage und Zufahrt • Mehrere sonnige und schattige Terrassen • Obstbäume • Bars und Restaurants fußläufig erreichbar • Ca. 15 Gehminuten zur Altstadt von Calpe • In der Nähe von Supermärkten, Gesundheitszentrum und Schule. NULL Villa partiellement rénovée avec vue mer, piscine privée et appartement dinvités à Canuta Alta, Calpe. Située dans le quartier prisé de Canuta Alta à Calpe, cette spacieuse villa méditerranéenne offre une combinaison idéale despaces de vie intérieurs et extérieurs, des vues imprenables sur la mer et la montagne, une piscine privée, un appartement dinvités indépendant et plusieurs espaces magnifiquement rénovés. Elle offre également au futur propriétaire la possibilité de personnaliser et de moderniser certaines parties de la propriété selon ses goûts. La villa bénéficie dun emplacement particulièrement pratique, à proximité de Puerto Blanco, le charmant port de plaisance de Calpe, actuellement en pleine rénovation pour devenir une destination balnéaire attrayante avec restaurants, terrasses et installations de loisirs donnant sur la Méditerranée. Plusieurs bars et restaurants locaux sont accessibles en cinq minutes à pied environ, et un centre de santé ainsi quune école se trouvent également à proximité. Des supermarchés se trouvent à quelques minutes de la propriété, et la vieille ville de Calpe est à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville et son excellent choix de boutiques, cafés, bars, restaurants et commerces de proximité. Une maison de caractère au confort moderne. La propriété a été partiellement rénovée, avec une attention particulière portée à ses pièces de vie principales. La cuisine, récemment rénovée, présente une finition contemporaine élégante et des appareils électroménagers de qualité, notamment Bosch, ainsi quune buanderie séparée très pratique. Le salon a également été modernisé et offre un espace chaleureux et confortable avec une cheminée, idéale pour les fraîches soirées dhiver. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur la Méditerranée, y compris sur la mer. Attenante au salon se trouve une salle à manger merveilleusement lumineuse et aérée, bénéficiant dune vue dégagée sur le paysage environnant et la mer. Les grandes portes vitrées souvrent entièrement, créant une connexion fantastique entre lintérieur et lextérieur et donnant à la pièce une sensation presque à ciel ouvert pendant les mois les plus chauds. Limpressionnante chambre principale comprend des placards intégrés et un espace de bain ouvert avec une baignoire autoportante et une douche séparée. De larges portes vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et permettent de profiter de la vue dégagée depuis la chambre. La villa principale comprend également une chambre damis avec salle de bain privative. Conçue pour un art de vivre méditerranéen en plein air, cette propriété incarne pleinement le style de vie de la Costa Blanca. Allée et garage privés, terrasses et espaces de détente répartis sur la propriété permettent de profiter du soleil et de lombre à tout moment de la journée. Une cuisine dété extérieure est idéale pour les barbecues, les déjeuners décontractés et les soirées entre amis ou en famille. En continuant à travers le jardin, on accède à la piscine privée avec banquettes intégrées, entourée despaces propices à la détente et au bronzage. Le jardin méditerranéen arboré abrite également une variété darbres fruitiers, apportant couleur, verdure et charme au domaine. Appartement dinvités indépendant : Situé à côté de la piscine, un appartement dinvités indépendant offre un hébergement supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis. Lappartement bénéficie dune salle de bain rénovée, dune chambre double spacieuse et dune cuisine ouverte sur le séjour, offrant aux invités un espace confortable et privé, à lécart de la villa principale. Maison. Un escalier extérieur en colimaçon mène au solarium sur le toit, doù vous pourrez admirer de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes, la campagne et la mer Méditerranée. Un emplacement exceptionnel à Calpe. Calpe est lune des destinations côtières les plus prisées de la Costa Blanca Nord, immédiatement reconnaissable à limposant Peñón de Ifach et réputée pour ses plages de sable fin, ses criques isolées et son art de vivre méditerranéen. La ville allie le charme espagnol traditionnel à un excellent choix de restaurants, bars de plage, cafés, boutiques, supermarchés, installations sportives et services internationaux. Cette villa représente une opportunité particulièrement intéressante pour les acheteurs recherchant une villa déjà confortable et partiellement modernisée, mais offrant encore un potentiel damélioration et de personnalisation. Avec une piscine privée, un logement indépendant pour les invités, un garage, une cuisine dété, un solarium sur le toit et une vue sur la mer, le tout à quelques pas des commerces et de la vieille ville de Calpe, cette propriété a tout pour devenir une excellente résidence principale ou un lieu de vacances méditerranéen idéal. Caractéristiques principales : Villa partiellement rénovée • Canuta Alta • Vues mer et montagne • Proche du port de plaisance de Puerto Blanco • Piscine privée avec banquettes intégrées • Appartement indépendant pour les invités • Solarium extérieur Cuisine • Solarium sur le toit • Cuisine rénovée avec appareils Bosch • Cheminée à bois • Chambre principale avec baignoire îlot • Garage et allée • Plusieurs terrasses ensoleillées et ombragées • Arbres fruitiers • À distance de marche des bars et restaurants • À environ 15 minutes à pied de la vieille ville de Calpe • Proche des supermarchés, du centre de santé et de lécole. Частично отремонтированная вилла с видом на море, частным бассейном и гостевыми апартаментами в Канута-Альта, Кальпе. Расположенная в престижном районе Канута-Альта в Кальпе, эта просторная вилла в средиземноморском стиле предлагает отличное сочетание жизни в помещении и на открытом воздухе, вид на море и горы, частный бассейн, отдельные гостевые апартаменты и несколько прекрасно отремонтированных зон, при этом предоставляя новому владельцу возможность персонализировать и модернизировать некоторые части недвижимости по своему вкусу. Вилла расположена в особенно удобном месте недалеко от Пуэрто-Бланко, бутик-марины Кальпе, которая в настоящее время проходит захватывающую реконструкцию, чтобы создать привлекательное место отдыха на набережной с ресторанами, террасами и развлекательными заведениями с видом на Средиземное море. Несколько местных баров и ресторанов находятся примерно в пяти минутах ходьбы, а также неподалеку расположены медицинский центр и местная школа. Супермаркеты находятся всего в нескольких минутах от дома, а до Старого города Кальпе примерно 15 минут пешком, откуда можно добраться до центра города с его отличным выбором магазинов, кафе, баров, ресторанов и товаров первой необходимости. Дом с характером и современными обновлениями. Дом был частично отремонтирован, особое внимание было уделено некоторым из наиболее важных жилых помещений. Недавно отремонтированная кухня имеет стильную современную отделку и качественную бытовую технику, включая Bosch, а также практичную отдельную подсобную комнату. Гостиная также была обновлена и предлагает теплое, уютное пространство с дровяным камином, идеально подходящее для прохладных зимних вечеров. Большие стеклянные окна пропускают много естественного света и открывают вид на Средиземное море, включая вид на море. К гостиной примыкает чудесная светлая и просторная обеденная зона с открытым видом на окружающий ландшафт и море. Большие стеклянные двери можно полностью открыть, создавая фантастическую связь между интерьером и экстерьером и придавая комнате ощущение почти открытого пространства в теплое время года. Впечатляющая главная спальня оборудована встроенными шкафами и ванной комнатой открытой планировки с отдельно стоящей ванной и отдельной душевой кабиной. Большие стеклянные двери обеспечивают обилие естественного света и позволяют наслаждаться открытым видом из спальни. Главная вилла также включает в себя дополнительную гостевую спальню с отдельной ванной комнатой. Создана для средиземноморского отдыха на открытом воздухе. Именно на открытом воздухе эта недвижимость по-настоящему воплощает образ жизни Коста-Бланки. Здесь есть частная подъездная дорога и гараж, а также несколько террас и зон отдыха, расположенных по всему дому, что позволяет выбирать между солнцем и тенью в разное время дня. Летняя кухня на открытом воздухе создает идеальные условия для барбекю, неспешных обедов и вечеров в кругу друзей и семьи. Продолжая путь через сад, вы попадаете к частному бассейну со встроенными сиденьями, окруженному пространством для отдыха и принятия солнечных ванн. В ухоженном средиземноморском саду также растут различные фруктовые деревья, добавляющие красок, зелени и характера территории. Отдельные гостевые апартаменты. Рядом с бассейном расположены независимые гостевые апартаменты, предоставляющие отличное дополнительное размещение для приезжающих родственников и друзей. Апартаменты располагают отремонтированной ванной комнатой, просторной спальней с двуспальной кроватью и кухней-гостиной открытой планировки. Предоставляя гостям собственное комфортное и уединенное пространство вдали от основного дома. Внешняя винтовая лестница ведет на солярий на крыше, откуда открываются прекрасные панорамные виды на горы, сельскую местность и Средиземное море. Отличное расположение в Кальпе. Кальпе — одно из самых популярных прибрежных направлений на севере Коста-Бланки, мгновенно узнаваемое по впечатляющей горе Пеньон-де-Ифач и известное своими песчаными пляжами, уединенными бухтами и средиземноморским образом жизни. Город сочетает в себе традиционный испанский шарм с отличным выбором ресторанов, пляжных баров, кафе, магазинов, супермаркетов, спортивных сооружений и международных услуг. Это особенно интересная возможность для покупателей, ищущих виллу, которая уже комфортабельна и частично модернизирована, но все еще предлагает возможности для дальнейшего улучшения и персонализации. С частным бассейном, отдельными гостевыми апартаментами, гаражом, летней кухней, солярием на крыше и видом на море — все это в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и Старого города Кальпе — недвижимость имеет все необходимое для отличного постоянного дома или средиземноморского курорта. Ключевые особенности: Частично отремонтирована Вилла • Канута Альта • Вид на море и горы • Рядом с пристанью Пуэрто-Бланко • Частный бассейн со встроенными сиденьями • Отдельные гостевые апартаменты • Летняя кухня на открытом воздухе • Солярий на крыше • Отремонтированная кухня с бытовой техникой Bosch • Камин на дровах • Главная спальня с отдельно стоящей ванной • Гараж и подъездная дорога • Несколько солнечных и затененных террас • Фруктовые деревья • В шаговой доступности бары и рестораны • Примерно 15 минут пешком до Старого города Кальпе • Рядом супермаркеты, медицинский центр и школа. Partially Renovated Villa with Sea Views, Private Pool & Guest Apartment in Canuta Alta, CalpeLocated in the sought-after Canuta Alta area of Calpe, this spacious Mediterranean villa offers an excellent combination of indoor and outdoor living, sea and mountain views, a private pool, independent guest apartment and several beautifully updated areas, while still offering further potential for a new owner to personalise and modernise parts of the property to their own taste.The villa enjoys a particularly convenient location close to Puerto Blanco, Calpes boutique marina, which is currently undergoing an exciting redevelopment to create an attractive waterfront destination with restaurants, terraces and leisure facilities overlooking the Mediterranean.Several local bars and restaurants are approximately five minutes walk away, while a health centre and local school are also nearby. Supermarkets are just a few minutes from the property, and Calpe Old Town is approximately a 15-minute walk, leading onwards into the main town with its excellent selection of shops, cafés, bars, restaurants and everyday amenities.A Home with Character and Modern UpdatesThe property has been partially renovated, with particular attention given to some of its most important living spaces.The recently renovated kitchen has a stylish contemporary finish and quality appliances, including Bosch, together with the practicality of a separate utility room.The living room has also been updated and offers a warm, comfortable space with a wood-burning fireplace, perfect for the cooler winter evenings. Large glass windows bring in plenty of natural light and provide views towards the Mediterranean, including sea views.Adjoining the living room is a wonderfully light and airy dining area enjoying open views across the surrounding landscape and towards the sea. The large glass doors can be fully opened, creating a fantastic connection between the interior and outside and giving the room an almost open-air feeling during the warmer months.The impressive master bedroom features fitted wardrobes and an open-plan bathing area with a freestanding bathtub and separate shower. Large opening glass doors provide plenty of natural light and allow you to enjoy the open outlook from the bedroom.The main villa also includes an additional guest bedroom with a separate bathroom.Designed for Mediterranean Outdoor LivingOutside is where this property really embraces the Costa Blanca lifestyle.There is a private driveway and garage, together with multiple terraces and seating areas positioned around the property, allowing you to choose between sunshine and shade at different times of the day.An outdoor summer kitchen creates the perfect setting for barbecues, relaxed lunches and evenings entertaining friends and family.Continuing down through the garden brings you to the private swimming pool with built-in seating, surrounded by space for relaxing and sunbathing.The established Mediterranean garden also contains a variety of fruit trees, adding colour, greenery and character to the grounds.Separate Guest ApartmentLocated beside the pool is an independent guest apartment, providing excellent additional accommodation for visiting family and friends.The apartment benefits from a renovated bathroom, a spacious double bedroom and an open-plan kitchen and living area, giving guests their own comfortable and private space away from the main house.An external spiral staircase leads to the rooftop solarium, where you can enjoy beautiful panoramic mountain, countryside and Mediterranean Sea views.An Excellent Location in CalpeCalpe is one of the Costa Blanca Norths most popular coastal destinations, instantly recognisable by the spectacular Peñón de Ifach and renowned for its sandy beaches, secluded coves and Mediterranean lifestyle.The town combines traditional Spanish charm with an excellent choice of restaurants, beach bars, cafés, shops, supermarkets, sports facilities and international services.This is a particularly interesting opportunity for buyers looking for a villa that is already comfortable and partially modernised but still offers scope for further improvement and personalisation.With a private pool, independent guest accommodation, garage, summer kitchen, rooftop solarium and sea views — all within walking distance of local amenities and Calpe Old Town — the property has the ingredients for an excellent permanent home or Mediterranean holiday retreat.Key features: Partially renovated villa • Canuta Alta • Sea and mountain views • Close to Puerto Blanco marina • Private swimming pool with built-in seating • Independent guest apartment • Outdoor summer kitchen • Rooftop solarium • Renovated kitchen with Bosch appliances • Wood-burning fireplace • Master bedroom with freestanding bath • Garage and driveway • Multiple sunny and shaded terraces • Fruit trees • Walking distance to bars and restaurants • Approx. 15-minute walk to Calpe Old Town • Close to supermarkets, health centre and school.

Referentie: FTBS-T4848

Land: ES

Regio: Alicante/alacant

Stad: Calpe

Postcode: 03710

Categorie: Residentieel

Type vermelding: Te koop

Type woning: Huis en eengezinswoning

Eigenschapssubtype: Villa

Omvang woning: 242 m²

Omvang perceel: 668 m²

Slaapkamers: 3

Badkamers: 3

Zwembad: Ja

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