EUR 550.000
298 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Meer bekijken Minder bekijken Οικόπεδο προς πώληση στον Κεραμεικό. Ένα αστικό οικόπεδο 330 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό οικοδομησιμότητας, εγκρίσεων και στρατηγικής τοποθέτησης σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, προσόψεως, με πρόσοψη 18 μέτρων, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ιδανικό για άμεση ανάπτυξη χωρίς καθυστερήσεις.Διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,2 και ποσοστό κάλυψης 70%, επιτρέποντας σημαντικό δομήσιμο όγκο. Συνοδεύεται από εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για τετραώροφο κτίριο με υπόγειο, συνολικής δόμησης 725 τ.μ., ενώ περιλαμβάνει και έγκριση από την Αρχαιολογική Υπηρεσία – εξαλείφοντας έναν από τους πιο συχνούς και κρίσιμους παράγοντες αβεβαιότητας στις αναπτύξεις του κέντρου της Αθήνας.Η τοποθεσία ενισχύει καθοριστικά τόσο την οικιστική όσο και την επενδυτική του αξία. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικού, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο, τα εμπορικά σημεία και ολόκληρο το πολεοδομικό συγκρότημα της Αθήνας. Αυτή η απόσταση με τα πόδια ενισχύει σημαντικά τη μισθωτική ζήτηση και τη μακροπρόθεσμη υπεραξία.Το οικόπεδο διατίθεται είτε προς άμεση πώληση είτε μέσω αντιπαροχής, προσφέροντας ευελιξία σε developers, επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ένα καθαρό, ώριμο και άμεσα υλοποιήσιμο project σε αστικό περιβάλλον υψηλής ζήτησης.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A3-3341
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Development Plot in Kerameikos – For SaleA rare, ready-to-build opportunity in one of Athens’ most dynamic urban districts. This 330 sq.m. plot lies fully within the city plan and in a residential zone, offering an exceptional combination of buildability, approvals, and strategic location.The land is flat and street-facing, with an 18-meter frontage, southwest orientation, and direct asphalt access—ideal for immediate development. It benefits from a building coefficient of 2.2 and 70% coverage, allowing for substantial above-ground construction.Crucially, the property comes with an approved building permit for a four-storey building with basement, totaling 725 sq.m. of buildable area, and includes archaeological clearance—removing one of the most common uncertainties in central Athens projects. This is a true fast-track development.Located just a 6-minute walk from Kerameikos Metro, the plot offers direct connectivity to the historic center, major commercial hubs, and the wider Athens network. This walkable proximity drives strong rental demand and long-term value.Available for outright sale or via antiparochi (land-for-build agreement), it provides flexibility for developers, investors, and construction companies seeking a clear, execution-ready project in a high-demand urban setting.A turnkey urban asset—approved, central, and primed for value creation.PROPERTY ID: A3-3341
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr