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Huis en eengezinswoning te koop — La Gouesnière
EUR 343.400
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
FFPA-T91576
/ 192984
Referentie:
FFPA-T91576
Land:
FR
Stad:
La Gouesniere
Postcode:
35350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
109 m²
Omvang perceel:
420 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Toilet:
2
Uitgeruste keuken:
Ja
Energieverbruik:
164
Broeikasgasemissies:
21
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
Unpack and enjoy life! Meer bekijken Minder bekijken Située à La Gouesnière, à 10 minutes de Saint-Malo, 3 minutes de la gare pour Dol, Combourg, Rennes et Paris, cette charmante maison de 2003 de 109 m2 sur un terrain clos de 420 m2, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village calme, à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition sud-ouest, donne accès à la terrasse et ouvre sur la cuisine équipée et aménagée. On trouve également à ce niveau une entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au jardin et au garage avec porte électrique, un abri de jardin.
L'étage comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et un WC.
Cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort et fonctionnalité au quotidien avec sa vie de plain-pied et sans aucun travaux.
Matériaux de qualité : chaudière gaz à condensation, VMC, poêle à bois, climatisation, store banne électrique, fibre.
Posez vos valises et profitez de la vie !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 343 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 400 € soit 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229 Located in La Gouesnière, 10 minutes from Saint-Malo and 3 minutes from the train station with connections to Dol, Combourg, Rennes, and Paris, this charming 109 sq m (1,150 sq ft) house, built in 2003, sits on a 420 sq m (4,520 sq ft) enclosed plot and enjoys an ideal location in a quiet village, close to schools and shops.On the ground floor, the large living room, bathed in light throughout the day thanks to its southwest exposure, opens onto the terrace and the fully equipped kitchen. Also on this level are an entrance hall with a built-in wardrobe, a master suite with a shower room, a separate WC, a utility room/laundry room with access to the garden and the garage with an electric door, and a garden shed.The first floor comprises three bedrooms, an office, a bathroom, and a WC.This property is a true haven of peace, offering comfort and practicality for everyday living with its single-level layout and requiring no renovations. Quality materials: condensing gas boiler, mechanical ventilation, wood-burning stove, air conditioning, electric awning, fiber optic internet.
Unpack and enjoy life!