EUR 240.000
2 k
78 m²
For sale under construction apartment of 69 sq.meters in Athens. The apartment is situated on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, living room with kitchen, one shower WC. Flat has front layout. A view of the mountain opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Extras included with the property: parking space, garden. ------------------------------------------------------------------------ Apartments 69 sq.m. ground floor – €245,000 Delivery: 01/2027 Features: Parking space Storage room Solar water heater Heat pumps for cooling & heating Direct access to Marathon Avenue. The area is served by the new Metro line (under construction), providing easy transportation. Distances: Sea: 20 km Eleftherios Venizelos Airport: 18 km Athens city center: 30 km Ideal location for permanent residence and investment. LIVING ROOM – Warm Minimal Living Calm elegance with natural textures and clean contrast. Palette / Materials: brushed oak (panels / shelves), light stone / honed travertine, light micro-cement on walls, black matte details, linen fabrics in sage-beige tones. Light / Atmosphere: diffuse daylight from openings + track with spots 3000–3500K highlighting the panel and shelves; soft shadows. Composition / Camera: eye-level ~1.4 m, 28–35 mm; key shot: TV wall with wooden panel & shelves; second shot: coffee table + plant corner. Key Details: wood grain next to TV, clean lines on shelves, large plant for vitality, few selected objects. Render Notes: high roughness wood, low-gloss stone, semi-matte black elements, warm-neutral grading, minimal props. KITCHEN – Functional Studio Feeling Clean, quiet, minimal. Palette / Materials: matte grey fronts, black stone with subtle veins, oak shelves, black matte & inox details. Light / Atmosphere: continuous LED line on backsplash (3000–3500K) for clean contour and texture enhancement + diffuse daylight. Composition / Camera: eye-level ~1.4 m, 24–30 mm; key shots: sink / breakfast bar (dramatic), clean outlines. Key Details: black stone as central element, handless fronts, subtle teal accent. Render Notes: controlled reflections (gloss on dark, low specular on light), micro-variation in fronts / stone, warm-neutral grade. BEDROOM – Calm Rest Quiet, bright sleeping space with natural textures. Palette / Materials: off-white walls, warm wood on headboard & nightstands, white linen fabrics. Light: diffuse morning light from balcony door, bedside 2700–3000K. Composition / Frame: low bed ¾ facing the window, clean walls. Atmosphere: serenity, order, “hotel-calm”. Key Details Materials: natural oak (matte), off-white walls with light texture, linen/cotton fabrics. Light / Atmosphere: diffuse daylight, warm bedside light, low contrast. Composition / Camera: ~1.3 m, 24–28 mm; key shot: bed + window; second: small office corner. Key Elements: wooden headboard with soft edges, shading lines from blinds, subtle frame. Render Notes: medium roughness wood, micro-textured walls, natural fabric folds, warm-neutral grade. BATHROOM – White Stone & Wood Clean luxury with warm light and soft contrast. Palette / Materials: white stone with golden veins, matte oak vanity, black matte fixtures, transparent walk-in glass. Light / Atmosphere: linear LED in niche / behind mirror (3000–3500K) for soft highlight and depth; diffuse natural light from window; low-glare spots. Composition / Camera: ~1.45 m, 24–28 mm; key shot: countertop / vanity with lit niche; second shot: walk-in shower with window. Key Details: wall-mounted faucet, floating vanity, continuous slabs with minimal joints, fine black lines organizing the frame. Render Notes: satin/honed stone with controlled specular, matte black elements, 1.5–2 mm joint, soft shadows, neutral-warm grade to maintain clean white without coldness. Meer bekijken Minder bekijken Verkauf Wohnflaeche 69 q.m in Athen. Die Wohnung befindet sich in der im Erdgeschoss Etage und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet an auf den Berg, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Parkplat, Garten, Heizung, Abstellraum. -------------------------------------------------------------------------------- Wohnung 69 m² – 245.000 € Fertigstellung: 01/2027 Ausstattung: Parkplatz Abstellraum Solarkollektor Wärmepumpen für Heizung & Kühlung Direkter Zugang zur Marathon-Allee. Die Gegend wird von der neuen Metro-Linie (im Bau) bedient, was eine einfache Verkehrsanbindung bietet. Entfernungen: Meer: 20 km Flughafen Eleftherios Venizelos: 18 km Stadtzentrum Athen: 30 km Idealer Standort für dauerhaften Wohnsitz und Investition. WOHNZIMMER – Warm Minimal Living Ruhige Eleganz mit natürlichen Texturen und klarem Kontrast. Palette / Materialien: gebürstete Eiche (Paneele / Regale), helles Gestein / honed Travertin, helles Mikrozement an Wänden, schwarze matte Details, Leinenstoffe in sage-beige. Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht durch Öffnungen + Schienenspot 3000–3500K betont Paneele & Regale, weiche Schatten. Komposition / Kamera: Augenhöhe ~1,4 m, 28–35 mm; Hauptaufnahme: TV-Wand mit Holzpaneel & Regale; zweite Aufnahme: Couchtisch + Pflanzenbereich. Wesentliche Details: Holzmaserung neben TV, klare Linien an Regalen, große Pflanze für Lebendigkeit, wenige ausgewählte Objekte. Render Notes: Holz mit hoher Rauheit, Stein niedrig glänzend, semi-matte schwarze Elemente, warm-neutral Farbgrad, minimalistische Requisiten. KÜCHE – Functional Studio Feeling Sauber, ruhig, minimalistisch. Palette / Materialien: matte graue Fronten, schwarzer Stein mit subtiler Maserung, Eichenregale, schwarze matte & Edelstahl-Details. Licht / Atmosphäre: kontinuierliche LED-Leiste am Backsplash (3000–3500K) für klare Konturen & Texturbetonung + diffuses Tageslicht. Komposition / Kamera: Augenhöhe ~1,4 m, 24–30 mm; Schlüsselaufnahmen: Spüle / Frühstückstheke, klare Konturen. Wesentliche Details: schwarzer Stein als zentrales Element, grifflose Fronten, dezenter Teal-Akzent. Render Notes: kontrollierte Reflexionen (Glanz bei Dunkel, niedriger Specular bei Hell), Mikrovariationen in Fronten / Stein, warm-neutral Farbgrad. SCHLAFZIMMER – Calm Rest Ruhiger, heller Schlafbereich mit natürlichen Texturen. Palette / Materialien: off-white Wände, warmes Holz am Kopfteil & Nachttische, weiße Leinenstoffe. Licht: diffuses Morgenlicht von Balkontür, Nachttischlicht 2700–3000K. Komposition / Aufnahme: niedriges Bett ¾ zum Fenster, saubere Wände. Atmosphäre: Ruhe, Ordnung, “Hotel-calm”. Key Details Materialien: natürliche Eiche (matt), off-white Wände mit leichter Textur, Leinen/Baumwolle. Licht / Atmosphäre: diffuses Tageslicht, warmes Nachttischlicht, geringer Kontrast. Komposition / Kamera: ~1,3 m, 24–28 mm; Hauptaufnahme: Bett + Fenster; zweite Aufnahme: Büro Ecke. Wesentliche Elemente: Kopfteil mit weichen Kanten, Schattenlinien durch Jalousien, dezenter Rahmen. Render Notes: mittlere Rauheit Holz, Wände Mikro-Textur, natürliche Stofffalten, warm-neutral Farbgrad. BAD – White Stone & Wood Saubere Luxusatmosphäre mit warmem Licht und weichem Kontrast. Palette / Materialien: weißer Stein mit goldenen Adern, matte Eichenwaschtisch, schwarze matte Armaturen, transparente Walk-In Dusche. Licht / Atmosphäre: lineares LED in Nische / hinter Spiegel (3000–3500K) für sanfte Highlights & Tiefe, diffuses Tageslicht, blendfreie Spots. Komposition / Kamera: ~1,45 m, 24–28 mm; Hauptaufnahme: Waschtisch mit beleuchteter Nische; zweite Aufnahme: Walk-in Dusche mit Fenster. Wesentliche Details: Wandarmatur, schwebender Waschtisch, durchgehende Platten mit minimalen Fugen, feine schwarze Linien zur Strukturierung. Render Notes: satin/honed Stein kontrollierter Glanz, matte schwarze Elemente, 1,5–2 mm Fuge, weiche Schatten, neutral-warm Farbgrad. Á vendre appartement de 69 m². L'appartement se trouve au rez-de-chaussé et comprend 2 chambres à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. Appartement est mise en avant a formidable sur les montagnes, est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, place parking, jardin, chauffage, local auxiliaire. Продается квартира площадью 69 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад. ----------------------------------------------------------------------------------- Квартира 69 кв.м – 245 000 € Сдача: 01/2027 Особенности: Парковочное место Кладовая Солнечный водонагреватель Тепловые насосы для охлаждения и отопления Прямой доступ к проспекту Марафон. Район обслуживается новой линией метро (строится), обеспечивая удобное сообщение. Расстояния: Море: 20 км Аэропорт Элефтериос Венизелос: 18 км Центр Афин: 30 км Идеальное место для постоянного проживания и инвестиций. ГОСТИНАЯ – Warm Minimal Living Спокойная элегантность с натуральными текстурами и чистым контрастом. Палитра / Материалы: брашированный дуб (панели / полки), светлый камень / травертин honed, светлый микроцемент на стенах, детали черного матового цвета, льняные ткани оттенка sage-beige. Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет через окна + трек со спотами 3000–3500K, подчеркивающими панели и полки; мягкие тени. Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 28–35 мм; ключевой кадр: стена с телевизором, деревянная панель и полки; второй кадр: кофейный стол + уголок с растениями. Ключевые детали: древесные полосы возле ТВ, чистые линии на полках, большое растение для оживления, несколько тщательно подобранных предметов. Render Notes: дерево с высокой шероховатостью, камень с низким глянцем, полу-матовые черные элементы, теплая нейтральная цветовая гамма, минимальные декорации. КУХНЯ – Functional Studio Feeling Чистая, спокойная, минималистичная. Палитра / Материалы: матовые серые фасады, черный камень с тонкими прожилками, дубовые полки, черные матовые и нержавеющие детали. Свет / Атмосфера: непрерывная LED-полоска на фартуке (3000–3500K) для четких контуров и выделения текстур + рассеянный дневной свет. Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 24–30 мм; ключевые кадры: мойка / барная стойка (драматично), чистые контуры. Ключевые детали: черный камень как центральный элемент, фасады без ручек, легкий акцент teal. Render Notes: контролируемые отражения (глянец на темных, низкий specular на светлых), микровариации фасадов / камня, теплая нейтральная гамма. СПАЛЬНЯ – Calm Rest Тихое, светлое место для сна с натуральными текстурами. Палитра / Материалы: стены off-white, теплое дерево на изголовье и прикроватных тумбах, белые льняные ткани. Свет: рассеянный утренний свет через балконную дверь, прикроватный свет 2700–3000K. Композиция / Кадр: низкая кровать ¾ к окну, чистые стены. Атмосфера: спокойствие, порядок, “hotel-calm”. Key Details Материалы: натуральный дуб (матовый), стены off-white с легкой текстурой, лен / хлопок. Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет, теплый прикроватный свет, низкий контраст. Композиция / Камера: ~1,3 м, 24–28 мм; ключевой кадр: кровать + окно; второй: уголок для работы. Ключевые элементы: деревянное изголовье с мягкими краями, линии тени от жалюзи, аккуратная рамка. Render Notes: дерево средней шероховатости, стены с микро-текстурой, натуральные складки ткани, теплая нейтральная гамма. ВАННАЯ – White Stone & Wood Чистая роскошь с теплым светом и мягким контрастом. Палитра / Материалы: белый камень с золотыми прожилками, матовая дубовая тумба, черные матовые аксессуары, прозрачное walk-in стекло. Свет / Атмосфера: линейный LED в нише / за зеркалом (3000–3500K) для мягкого выделения и глубины, рассеянный дневной свет из окна, споты с низким бликом. Композиция / Камера: ~1,45 м, 24–28 мм; ключевой кадр: столешница / тумба с подсвеченной нишей; второй кадр: душ walk-in с окном. Ключевые детали: настенный смеситель, подвесная тумба, непрерывные плиты с минимальными швами, тонкие черные линии, структурирующие кадр. Render Notes: satin/honed камень с контролируемым specular, матовые черные элементы, шов 1,5–2 мм, мягкие тени, нейтрально-теплый градиент для чистого белого цвета без холодного оттенка. Located in Pallini.
For sale under construction apartment of 69 sq.meters in Athens. The apartment is situated on the ground floor. It consists of 2 bedrooms, living room with kitchen, one shower WC. Flat has front layout. A view of the mountain opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Extras included with the property: parking space, garden. ------------------------------------------------------------------------ Apartments 69 sq.m. ground floor – €245,000 Delivery: 01/2027 Features: Parking space Storage room Solar water heater Heat pumps for cooling & heating Direct access to Marathon Avenue. The area is served by the new Metro line (under construction), providing easy transportation. Distances: Sea: 20 km Eleftherios Venizelos Airport: 18 km Athens city center: 30 km Ideal location for permanent residence and investment. LIVING ROOM – Warm Minimal Living Calm elegance with natural textures and clean contrast. Palette / Materials: brushed oak (panels / shelves), light stone / honed travertine, light micro-cement on walls, black matte details, linen fabrics in sage-beige tones. Light / Atmosphere: diffuse daylight from openings + track with spots 3000–3500K highlighting the panel and shelves; soft shadows. Composition / Camera: eye-level ~1.4 m, 28–35 mm; key shot: TV wall with wooden panel & shelves; second shot: coffee table + plant corner. Key Details: wood grain next to TV, clean lines on shelves, large plant for vitality, few selected objects. Render Notes: high roughness wood, low-gloss stone, semi-matte black elements, warm-neutral grading, minimal props. KITCHEN – Functional Studio Feeling Clean, quiet, minimal. Palette / Materials: matte grey fronts, black stone with subtle veins, oak shelves, black matte & inox details. Light / Atmosphere: continuous LED line on backsplash (3000–3500K) for clean contour and texture enhancement + diffuse daylight. Composition / Camera: eye-level ~1.4 m, 24–30 mm; key shots: sink / breakfast bar (dramatic), clean outlines. Key Details: black stone as central element, handless fronts, subtle teal accent. Render Notes: controlled reflections (gloss on dark, low specular on light), micro-variation in fronts / stone, warm-neutral grade. BEDROOM – Calm Rest Quiet, bright sleeping space with natural textures. Palette / Materials: off-white walls, warm wood on headboard & nightstands, white linen fabrics. Light: diffuse morning light from balcony door, bedside 2700–3000K. Composition / Frame: low bed ¾ facing the window, clean walls. Atmosphere: serenity, order, “hotel-calm”. Key Details Materials: natural oak (matte), off-white walls with light texture, linen/cotton fabrics. Light / Atmosphere: diffuse daylight, warm bedside light, low contrast. Composition / Camera: ~1.3 m, 24–28 mm; key shot: bed + window; second: small office corner. Key Elements: wooden headboard with soft edges, shading lines from blinds, subtle frame. Render Notes: medium roughness wood, micro-textured walls, natural fabric folds, warm-neutral grade. BATHROOM – White Stone & Wood Clean luxury with warm light and soft contrast. Palette / Materials: white stone with golden veins, matte oak vanity, black matte fixtures, transparent walk-in glass. Light / Atmosphere: linear LED in niche / behind mirror (3000–3500K) for soft highlight and depth; diffuse natural light from window; low-glare spots. Composition / Camera: ~1.45 m, 24–28 mm; key shot: countertop / vanity with lit niche; second shot: walk-in shower with window. Key Details: wall-mounted faucet, floating vanity, continuous slabs with minimal joints, fine black lines organizing the frame. Render Notes: satin/honed stone with controlled specular, matte black elements, 1.5–2 mm joint, soft shadows, neutral-warm grade to maintain clean white without coldness.