EUR 1.299.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99675939
/ 99675939
Referentie:
EDEN-T99675939
Land:
AD
Stad:
Ordino
Postcode:
AD300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
243 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
4
Badkamers:
4
Terras:
Ja
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Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken PatrimoniaPREMIUM tiene el placer de presentarles en exclusiva una de las casas más grandes con jardín privado y vistas en una de las mejores urbanizaciones privadas de Andorra, la Pleta d'Ordino. La única que sin lugar a dudas ha sabido preservar la esencia de este acogedor pueblo, sabiendo integrar con la naturaleza este estilo rústico tan característico de pueblo de alta montaña: calles empedradas, flores impecablemente cuidadas sobre macetas de madera, fachadas de piedra y las vigas de madera en el techo, suelo de madera maciza, jardines comunitarios muy cuidados aparte de los exclusivos servicios de comunidad como conserje permanente, servicios de vigilancia y puesta en marcha de calefacciones, etc. Ordino de por sí, ya es de las poblaciones más bonitas del país. Vivir en la Pleta d'Ordino hace que el entorno de su hogar sea de cuento de hadas. ¡VEA EL TourVirtual 360º para hacerse una idea mejor y ahorre tiempo! Una tranquilidad para padres y un paraíso para los niños al tratarse de un entorno muy controlado, cerca de un parque infantil, centros deportivos y colegios. Es ideal para realizar escapadas de fin de semana (esquí, deportes de montaña, tiendas o balnearios) al estar a tan solo 2 horas y media de Barcelona. En 25 minutos se llega a las cómodas y pistas de esquí de Ordino Arcalís que es la que más tiempo aguanta la mejor nieve polvo del país y que es poco masificada. Extraordinaria oportunidad de inversión: - Pocas casas dan tanta versatilidad dado que originalmente eran 2 viviendas (una planta baja con acceso independiente y dúplex con acceso independiente) y el comprador, podría llegar a plantearse una vez haya conseguido los permisos pertinentes, volver a separarlas nuevamente dado que físicamente únicamente las unen una escalera interior. La casa, que en total tiene 243m2 y 120m2 de jardín está distribuida en: PLANTA BAJA de 81m2 y 120m2 de jardín: - Gran salón comedor de 36m2 con chimenea de piedra, cocina abierta y salida al espectacular jardín de 120m2. En este espacio, originalmente había una habitación más más. - 1 MasterSuite de 15m2 con baño con bañera (de origen) y salida al jardín. - Baño con plato de ducha (a reformar) - Recibidor con acceso independiente des de la calle y acceso a las escaleras interiores. - En la parte exterior, encontramos una pre-entrada cubierta con cristal y una pequeña bodega. - Sol de mediodía al estar orientado a SUR. En DUPLEX de 162m2: - En PRIMERA PLANTA, de 81m2 encontramos: - 1 MasterSuite con Bañera y Aseo con salida a balcón con vistas al jardín (orientación SUR) - 1 dormitorio doble con vistas al jardín (orientación SUR) - 1 dormitorio individual (actualmente despacho) - 1 baño con plato de ducha. - Espacio de distribución de habitaciones y recibidor con acceso desde la calle independiente. - PLANTA SUPERIOR - BOHARDILLA: planta diáfana de 81m2 con luz a raudales y con muchísima calidez gracias a su chimenea y acabados de madera tanto en techo como en suelos. - Práctica cocina americana (reformada en los años 90) En el parking comunitario cuyo acceso se encuentra justo enfrente de la casa y, como anexo indispensable en época invernal, se encuentran dos (2) plazas de aparcamiento grandes y dos (2) trasteros En Patrimonia PREMIUM intentamos adaptarnos a su disponibilidad. Sin embargo, al tratarse de un inmueble que están viviendo, es imprescindible concertar cita mínimo 7 días de antelación. #ref:PR_PLETAORDINOAB
Features:
- Terrace
- Garden PatrimoniaPREMIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité l’une des plus grandes maisons avec jardin privé et vue dans l’une des meilleures urbanisations privées d’Andorre, la Pleta d’Ordino. Le seul qui a sans aucun doute su préserver l’essence de ce village accueillant, sachant intégrer à la nature ce style rustique si caractéristique d’un village de haute montagne : rues pavées, fleurs impeccablement soignées sur des pots en bois, façades en pierre et poutres en bois au plafond, planchers en bois massif, jardins communautaires très bien entretenus en dehors des services communautaires exclusifs tels que la conciergerie permanente, services de surveillance et de mise en service du chauffage, etc. Ordino, en elle-même, est déjà l’une des plus belles villes du pays. Vivre dans la Pleta d’Ordino fait de l’environnement de votre maison un conte de fées. REGARDEZ LA visite virtuelle à 360º pour vous faire une meilleure idée et gagner du temps ! Une tranquillité pour les parents et un paradis pour les enfants car c’est un environnement très contrôlé, à proximité d’une aire de jeux, de centres sportifs et d’écoles. Il est idéal pour les escapades d’un week-end (ski, sports de montagne, shopping ou spas) car il se trouve à seulement 2 heures et demie de Barcelone. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre les confortables pistes de ski d’Ordino Arcalís, qui est celle qui peut résister le plus longtemps à la meilleure poudreuse du pays et qui n’est pas surpeuplée. Opportunité d’investissement extraordinaire : - Peu de maisons offrent autant de polyvalence puisqu’à l’origine il y avait 2 maisons (un rez-de-chaussée avec accès indépendant et un duplex avec accès indépendant) et l’acheteur, une fois qu’il a obtenu les permis nécessaires, pourrait envisager de les séparer à nouveau puisqu’ils ne sont physiquement reliés que par un escalier intérieur. La maison, qui compte au total 243m2 et 120m2 de jardin, est distribuée en : REZ-DE-CHAUSSÉE de 81m2 et 120m2 de jardin : - Grand salon de 36m2 avec cheminée en pierre, cuisine ouverte et accès au jardin spectaculaire de 120m2. Dans cet espace, il y avait à l’origine une pièce supplémentaire. - 1 MasterSuite de 15m2 avec salle de bain avec baignoire (d’origine) et accès au jardin. - Salle de bain avec douche (à rénover) - Hall d’entrée avec accès indépendant depuis la rue et accès à l’escalier intérieur. - À l’extérieur, on trouve une pré-entrée recouverte de verre et une petite cave à vin. - Soleil de midi car il est orienté au SUD. En DUPLEX de 162m2 : - Au PREMIER ÉTAGE, de 81m2 nous trouvons : - 1 Suite Parentale avec Baignoire et WC avec accès au balcon donnant sur le jardin (orientation SUD) - 1 chambre double avec vue sur le jardin (orientation SUD) - 1 chambre simple (actuellement un bureau) - 1 salle de bain avec douche. - Disposition des pièces, espace et hall avec accès depuis la rue indépendante. - ÉTAGE SUPÉRIEUR - GRENIER : étage ouvert de 81m2 avec beaucoup de lumière et beaucoup de chaleur grâce à sa cheminée et ses finitions en bois tant au plafond qu’aux sols. - Kitchenette pratique (rénovée dans les années 90) Dans le parking communal dont l’accès se trouve juste en face de la maison et, comme annexe indispensable en hiver, il y a deux (2) grandes places de parking et deux (2) débarras Chez Patrimonia PREMIUM, nous essayons de nous adapter à vos disponibilités. Cependant, comme il s’agit d’un bien immobilier dans lequel ils vivent, il est indispensable de prendre rendez-vous au moins 7 jours à l’avance. #ref :PR_PLETAORDINOAB
Features:
- Terrace
- Garden PatrimoniaPREMIUM is pleased to present to you exclusively one of the largest houses with a private garden and views in one of the best private urbanisations in Andorra, the Pleta d'Ordino. The only one that has undoubtedly been able to preserve the essence of this cozy village, knowing how to integrate with nature this rustic style so characteristic of a high mountain village: cobbled streets, impeccably cared flowers on wooden pots, stone facades and wooden beams on the ceiling, solid wood floors, very well-kept community gardens apart from the exclusive community services such as permanent concierge, heating monitoring and start-up services, etc. Ordino in itself, is already one of the most beautiful towns in the country. Living in the Pleta d'Ordino makes the environment of your home fairytale. WATCH THE 360º Virtual Tour to get a better idea and save time! A tranquility for parents and a paradise for children as it is a very controlled environment, close to a playground, sports centers and schools. It is ideal for weekend getaways (skiing, mountain sports, shopping or spas) as it is only 2 and a half hours from Barcelona. In 25 minutes you can reach the comfortable ski slopes of Ordino Arcalís, which is the one that can withstand the best powder snow in the country for the longest time and is not overcrowded. Extraordinary investment opportunity: - Few houses give so much versatility since originally there were 2 homes (a ground floor with independent access and duplex with independent access) and the buyer, once he has obtained the relevant permits, could consider separating them again since physically they are only joined by an interior staircase. The house, which in total has 243m2 and 120m2 of garden is distributed in: GROUND FLOOR of 81m2 and 120m2 of garden: - Large living room of 36m2 with stone fireplace, open kitchen and access to the spectacular garden of 120m2. In this space, there was originally one more room. - 1 MasterSuite of 15m2 with bathroom with bathtub (original) and access to the garden. - Bathroom with shower (to be renovated) - Entrance hall with independent access from the street and access to the interior stairs. - Outside, we find a pre-entrance covered with glass and a small wine cellar. - Midday sun as it is oriented to SOUTH. In DUPLEX of 162m2: - On the FIRST FLOOR, of 81m2 we find: - 1 MasterSuite with Bathtub and Toilet with access to balcony overlooking the garden (SOUTH orientation) - 1 double bedroom with garden view (SOUTH facing) - 1 single bedroom (currently an office) - 1 bathroom with shower. - Room layout space and hall with access from the independent street. - UPPER FLOOR - ATTIC: open floor of 81m2 with plenty of light and a lot of warmth thanks to its fireplace and wooden finishes both in ceiling and floors. - Practical kitchenette (renovated in the 90s) In the communal car park whose access is right in front of the house and, as an essential annex in winter, there are two (2) large parking spaces and two (2) storage rooms At Patrimonia PREMIUM we try to adapt to your availability. However, as it is a property that they are living in, it is essential to make an appointment at least 7 days in advance. #ref:PR_PLETAORDINOAB
Features:
- Terrace
- Garden