EUR 180.000 DEELBAAR EN CONVERTEERBAAR PLATFORM Ideaal voor verhuurbeleggers en/of vastgoedhandelaren. Gelegen in het hartje van Nailloux, op wandelafstand van alle voorzieningen en met optimale zichtbaarheid voor een commerciële of professionele activiteit. Waan je even op de BEGANE GROND van dit prachtige historische pand in het dorp. Het plateau is bijna 190m² groot, deelbaar en in te richten in aparte kavels met meerdere ingangen: ideaal voor het creëren van appartementen of kantoren en waarom niet allebei? Het geheel wordt gecompleteerd door een eigen binnenplaats. Ontwikkelingswerkzaamheden te plannen, maar mogelijkheid om het mooie karakter van het oude te behouden, zoals de cementtegelvloeren, het lijstwerk, de hoge plafonds, de decoratieve open haarden, enz. Neem contact met ons op voor meer informatie en bespreek uw project. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Uw adviseur, Elodie MUNOZ: ... / ... Meer informatie op ... (ref ... 4 k 187 m² Nailloux
EUR 149.000 EUR 144.000 T3 ACHTERUIT DUPLEX APPARTEMENT MET GARAGE EN TUIN. Gelegen in een residentie in het hart van Nailloux, dichtbij alle voorzieningen, biedt het ongeveer 70m² woonoppervlak en bestaat uit een entree die leidt naar 2 slaapkamers met kasten en een badkamer met toilet. Op de benedenverdieping een mooie lichte woonkamer met open keuken naar eigen smaak in te richten, een bijkeuken/wasruimte en een tweede toilet. Gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën, geniet u van het aangename betegelde terras van ongeveer 11m² en het exclusieve genot van een omheinde tuin van ongeveer 130m². Alles uitgebreid met een afgesloten garagebox van 14m² met mogelijkheid tot parkeren vlak voor de deur. Individuele elektrische verwarming en riolering. Alles in een kleine afgesloten residentie van 15 woonkavels, met elektrische poort en digitale code. Niet onderworpen aan een back-upplan. Jaarlijks deel van de kosten: 1.639,28. Appartement verkocht zonder enige bezetting. SNEL BEZOEKEN! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Uw adviseur: MUNOZ Elodie ... Meer informatie op ... (ref ... 3 k 2 slk 70 m² lot 130 m² Nailloux
EUR 339.000 T4 VILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP DE PYRENEEËN Rustig gelegen, dichtbij het dorpscentrum en op het zuiden met uitzicht op de Pyreneeën, kom en ontdek deze mooie villa, type 4 kamers en ongeveer 90m² woonoppervlak. Gebouwd in 2021 (met structurele schade en RT 2012) op een prachtig omheind en bebost perceel van 1120m². De woning bestaat uit een lichte, dubbele woonkamer van bijna 40m² met een mooie ingerichte keuken met hoogwaardige afwerking en een bijkeuken-wasruimte. Nachtzijde, een badkamer met bubbelbad en 3 slaapkamers (waaronder een master suite met doucheruimte, ingerichte kleedkamer en directe toegang tot het terras). Deze moderne en functionele villa wordt gecompleteerd door een garage van circa 15m², een tuinhuisje en een bovengronds zoutzwembad. Kanaalverwarming en omkeerbare verwarming, thermodynamische tank, elektrische rolluiken, alarmsysteem met bewaking op afstand, automatische druppelbewatering, enz. Dicht bij voorzieningen: kinderdagverblijf, scholen, kleine winkels en gezondheidscentrum, deze villa is ideaal voor een praktisch en sereen leven. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Uw adviseur Elodie MUNOZ ... of ... Meer informatie op ... (ref ... 4 k 3 slk 90 m² lot 1.130 m² Nailloux
EUR 508.000 EUR 450.000 BAKSTENEN GEBOUW VAN 300m² TE ONTWIKKELEN MET TERRAS EN UITZICHT OP DE PYRENEEËN Zeldzaam, in het hart van Nailloux. Prachtig bakstenen kermisgebouw van ongeveer 300m² ontwikkeld op 3 niveaus en bevindt zich momenteel in de bouwfase. Op de begane grond, een licht platform van 147 m² met prachtig zichtbaar raamwerk, dat ruimte biedt aan een woonoppervlak van ruim 70 m² met hoge plafonds en een grote opening naar het aangename betegelde terras van ongeveer 25 m², gelegen op het ZUIDEN, met een prachtig panoramisch uitzicht op de Pyreneeën. Boven, bijna 65m² in te delen volgens uw behoeften, zeer licht met zijn mooie en hoge ramen. In de semi-kelderverdieping bijna 80m² gewelfde kelders met water, elektriciteit en mogelijkheid tot onafhankelijke toegang via de steeg. Alle voorzieningen te voet. Huis met groot potentieel! Talrijke indelingsmogelijkheden: ArchitectenPLANNEN die hergebruikt kunnen worden om het om te vormen tot een prachtige T6 met kelder en garage of tot 2 afzonderlijke appartementen, type 3 en 4 onafhankelijke kamers. Ook ideaal om een prachtige privéwoning en/of een commerciële of liberale activiteit te combineren vanwege de bevoorrechte ligging! ZIE HET NU ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API), uw adviseur: Elodie MUNOZ ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... gouv.fr Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper 7 k 300 m² Nailloux
EUR 81.000 BOUWGROND Aan een doodlopende weg, in een geheel van slechts drie percelen grond buiten de verkaveling en dichtbij de dorpskern. Aan de voet van het meer van Thesauque, zeldzaam in de streek, ontdekt u dit relatief vlakke perceel met een prachtig uitzicht op de Lauragais. In zone U2 van de PLU en niet onderworpen aan bebouwing in Frankrijk, kom de plannen van uw toekomstige constructie projecteren op een perceel met een oppervlakte van 1022m² inclusief 222,92m² privétoegangsweg. Water-, elektriciteits- en telecomdiensten aan de rand van het land. Zorg voor onafhankelijke sanitaire voorzieningen. Ideaal voor jonge koppels, gezinnen, pensioenen, huurinvesteringen, enz... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Handelsagent Elodie MUNOZ ... of ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... 1.022 m² Nailloux
EUR 91.800 BOUWGROND Aan een doodlopende weg, in een geheel van slechts drie percelen grond buiten de verkaveling en dichtbij de dorpskern. Aan de voet van het meer van Thesauque, zeldzaam in de streek, ontdekt u dit relatief vlakke perceel met een prachtig uitzicht op de Lauragais. In zone U2 van de PLU en niet onderworpen aan bebouwing in Frankrijk, kom de plannen van uw toekomstige constructie projecteren op een perceel met een oppervlakte van 788m² inclusief 96,12m² privétoegangsweg. Water-, elektriciteits- en telecomdiensten aan de rand van het land. Zorg voor onafhankelijke sanitaire voorzieningen. Ideaal voor jonge koppels, gezinnen, pensioenen, huurinvesteringen, enz... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Handelsagent Elodie MUNOZ ... of ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... 788 m² Nailloux
EUR 102.600 BOUWGROND Aan een doodlopende weg, in een geheel van slechts drie percelen grond buiten de verkaveling en dichtbij de dorpskern. Aan de voet van het meer van Thesauque, zeldzaam in de streek, ontdekt u dit relatief vlakke perceel met een prachtig uitzicht op de Lauragais. In zone U2 van de PLU en niet onderworpen aan bebouwing in Frankrijk, kom de plannen van uw toekomstige constructie projecteren op een perceel met een oppervlakte van 750m² inclusief 96,12m² privétoegangsweg. Water-, elektriciteits- en telecomdiensten aan de rand van het land. Zorg voor onafhankelijke sanitaire voorzieningen. Ideaal voor jonge koppels, gezinnen, pensioenen, huurinvesteringen, enz... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Handelsagent Elodie MUNOZ ... of ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... 750 m² Nailloux
EUR 254.400 EUR 243.000 T8 VILLA MET UITZICHT OP DE PYRENEEËN Gelegen op het ZUIDEN, met een prachtig uitzicht op de Pyreneeën aan de andere kant van de weg, kom en ontdek deze 8-kamervilla met ongeveer 155m² woonoppervlak, verdeeld over 2 niveaus + inrichtbare zolder en bijgebouw. Dit goed gebouwde huis (eind jaren '70) biedt een groot potentieel na enkele energierenovatiewerkzaamheden en het moderniseren ervan, dankzij de volledige halve kelder en de in te richten zolder met raam: alles op platen! Op de begane grond: een entree, een woonkamer en een eetkamer met inserthaard, een aparte en ingerichte keuken die toegang biedt tot het zonnige terras. Aan de nachtzijde leidt een gang naar 3 slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Veel opbergruimte. Op de benedenverdieping, van binnen en buiten bereikbaar, een grote garage in de kelder van circa 85m² en nog eens 45m², omgebouwd tot 3 kamers (waarvan één met wastafel), een badkamer en een apart toilet: ideaal voor het voorzien van zelfstandige woonruimte, een ruime activiteit of gewoonweg familie en vrienden vermaken. En omdat je nooit genoeg hebt, ontdek je extra potentieel op de bovenverdieping met zijn zolderzolder met hoge plafonds (ook op platen en met raam) van circa 40m² op ooghoogte. Nieuwe autonome sanitaire voorzieningen die voldoen aan de huidige normen. Allemaal gelegen op een bebost terrein van ongeveer 1000m², gericht op het ZUIDEN, met uitzicht op de Pyreneeën en een bijgebouw van ongeveer 25m² voor opslag. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Uw adviseur: Elodie MUNOZ: ... of ... 8 k 6 slk 155 m² lot 1.052 m² Nailloux
EUR 119.900 EUR 116.640 GROND 1000m² NAILLOUX Op de hoogten van een verkaveling aan de ingang van het dorp Nailloux, alle voorzieningen op loopafstand (scholen, winkels, gezondheidsdiensten, enz.). Op het zuidwesten gelegen met een helling van ongeveer 20%, biedt dit perceel van 964 m² (+36 m² toegangsweg) uitzicht op het dorp en uitzicht op de Pyreneeën. Kom en stel u uw toekomstige villa voor op dit perceel voorzien van water, elektriciteit, TAE en stadsgas. Gelegen in zone U2 van de PLU van de gemeente, maar niet onderworpen aan de vereisten van Batiments de France, beveelt de onderverdelingsverordening een constructie met één verdieping aan. Ideaal voor jonge koppels, gezinnen, pensioenen, huurinvesteringen, enz... ZEER SNEL ZIEN. Kosten inclusief belasting ten laste van de verkoper AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MUNOZ Elodie ... Meer informatie op ... (ref ... Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... 1.000 m² Nailloux
EUR 99.000 Rustig, in de landelijke omgeving van dit kleine gehucht dat afhankelijk is van de gemeente St. Leon met zijn scholen en kleine winkels in de buurt, kom en ontdek dit bouwgrond van 995m², bijna vlak (8% helling). Op slechts 10 minuten van het snelwegknooppunt Nailloux. Ontwikkeling gepland met individuele sanitaire voorzieningen (project voor riolering in het gehucht tegen het einde van het jaar). Kavel vrij van bouwer, maar mogelijkheid tot behoud of wijziging van een reeds aanvaarde bouwvergunning voor een gelijkvloerse villa van circa 107m² woonoppervlak. Gemeentelijke ontwikkelingsbelasting: 4,5%. Er is een geotechnisch onderzoek G1 uitgevoerd, waaruit geen bijzondere problemen naar voren zijn gekomen. Sector niet onderworpen aan de eisen van Batiments de France, maar met respect voor het materialenpalet van Pays Lauragais. Neem contact met ons op om de plannen voor uw toekomstige villa op dit mooie perceel te bezoeken en te plannen! 995 m² Nailloux