EUR 145.000
300 m²
- PDM classification:** Residential Spaces in Rural Areas
- Location: Achada do Moreno, Santa Cruz, with 2 road frontages and sea viewRules and Conditions:1. General Application Standards:
- Prohibition of urban subdivision operations, allowing highlight operations with minimum plots of 400m².
- Rural parceling allowed with minimum areas of 2500m², provided supported by existing public access infrastructures.
- Preservation of the panoramic characteristics of the roads.
- Maximum gross construction area per unit: 300m².
- Maximum construction height: 10m.
- Boundary walls with a maximum height of 1.5m.
- Use of local architectural style, with traditional four-sided tile roofs.
- Setbacks from the construction to the side and rear boundaries equal to or greater than half the height of the respective facade, and never less than 3m.
- Setbacks from construction to regional and municipal roads according to current legislation.2. **Residential Uses:**
- Construction of isolated, single-family or semi-detached houses.
- Creation of parking within the parcel or rustic property.
- Setback from construction to access structure on municipal paths or roads of 7m to the access axis.
- Dedication of a strip for widening the access path and creating a sidewalk at least 1.2m wide and leveled with the access.
- Maximum impervious surface percentage of the land: 50%.3. Uses for Local Commerce, Craft Activities, or Product Valorization Spaces:
- Creation of at least 10 public parking spaces and 2 private spaces, with an impervious surface percentage not exceeding 60%.
- Setback from construction to access structure on municipal paths or roads of 10m to the access axis.
- Dedication of a strip for widening the access path and creating a sidewalk at least 1.2m wide and leveled with the access.4. Rural Tourism Facilities: Allowed recovery of existing buildings as defined in the POT.If you are looking for rustic land with great potential and stunning views, this is a unique opportunity. With the construction permissions already defined and a prime location, this land is ideal for developing residential or rural tourism projects, offering tranquility and proximity to the city of Santa Cruz.Contact us now for more information and schedule your visit! Meer bekijken Minder bekijken Découvrez ce magnifique terrain rustique situé dans la charmante zone rurale de Achada do Moreno, à Santa Cruz. Avec une superficie totale de 2650m² et classé comme "Espaces Résidentiels en Milieu Rural" selon le PDM, ce terrain offre diverses possibilités de développement tout en maintenant les caractéristiques pittoresques de l'environnement rural. Situé à seulement 5 minutes de Santa Cruz et de Santo da Serra, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la ville.Terrain idéal pour créer votre propre petite ferme, situé à 450 mètres d'altitude, avec une vue imprenable et un climat agréable.Principales caractéristiques et permissions de construction:- Superficie totale: 2650m²
- Classification PDM: Espaces Résidentiels en Milieu Rural
- Localisation: Achada do Moreno, Santa Cruz, avec 2 façades de route et vue sur la merRègles et Conditionnements:1- Normes de Application Commune:- Interdiction des opérations de lotissement urbain, permettant des opérations de découpage avec des parcelles minimales de 400m².
- Parcèlement rural autorisé avec des superficies minimales de 2500m², à condition qu'il soit soutenu par des infrastructures d'accès public existantes.
- Sauvegarde des caractéristiques panoramiques des voies.
- Superficie brute maximale de construction par unité construite: 300m².
- Hauteur maximale de construction: 10m.
- Murs de clôture avec une hauteur maximale de 1,5m.
- Utilisation de la langue architecturale locale, avec des toits traditionnels à quatre versants en tuiles.
- Retraits de la construction aux limites latérales et arrière égaux ou supérieurs à la moitié de la hauteur de la façade respective, et jamais inférieurs à 3m.
- Retraits de la construction aux routes régionales et municipales selon la législation en vigueur.2 - Usages d'Habitation:- Construction de maisons isolées, unifamiliales ou jumelées.
- Création de stationnement dans la parcelle ou la propriété rustique.
- Retrait de la construction à la structure d'accès sur les chemins ou routes municipales de 7m à l'axe de l'accès.
- Cession d'une bande pour l'élargissement du chemin d'accès et la création d'un trottoir d'au moins 1,2m de large et nivelé avec l'accès.
- Pourcentage maximal d'imperméabilisation du terrain: 50%.3 - Usages de Commerce Local, Activités Artisanales ou Espaces de Valorisation des Produits Locaux:- Création d'au moins 10 places de stationnement public extérieures et 2 privées, avec un pourcentage d'imperméabilisation du sol ne dépassant pas 60%.
- Retrait de la construction à la structure d'accès sur les chemins ou routes municipales de 10m à l'axe de l'accès.
- Cession d'une bande pour l'élargissement du chemin d'accès et la création d'un trottoir d'au moins 1,2m de large et nivelé avec l'accès.4 - Installations de Tourisme Rural: Récupération des bâtiments existants conforme à la définition du POT.Si vous cherchez un terrain rustique avec un grand potentiel et des vues imprenables, c'est une opportunité unique. Avec les permissions de construction déjà définies et une localisation privilégiée, ce terrain est idéal pour développer des projets résidentiels ou de tourisme rural, offrant tranquillité et proximité à la ville de Santa Cruz.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como "Espaços Residenciais em Meio Rural" segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.Terreno ideal para criar a sua própria 'quintinha', situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável.Principais características e permissões de construção:Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista marRegras e Condicionamentos:1- Normas de Aplicação Comum:Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.2 - Usos de Habitação:Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Discover this magnificent rustic land located in the charming rural area of Achada do Moreno, Santa Cruz. With a total area of 2650m² and classified as "Residential Spaces in Rural Areas" according to the PDM, this land offers various development possibilities while maintaining the picturesque characteristics of the rural environment. Located just 5 minutes from Santa Cruz and Santo da Serra, this land is perfect for those seeking tranquility and proximity to the city.Ideal land for creating your own small farm, located at 450 meters above sea level, with stunning views and a pleasant climate.Main characteristics and construction permissions:- Total area: 2650m²
- PDM classification:** Residential Spaces in Rural Areas
- Location: Achada do Moreno, Santa Cruz, with 2 road frontages and sea viewRules and Conditions:1. General Application Standards:
- Prohibition of urban subdivision operations, allowing highlight operations with minimum plots of 400m².
- Rural parceling allowed with minimum areas of 2500m², provided supported by existing public access infrastructures.
- Preservation of the panoramic characteristics of the roads.
- Maximum gross construction area per unit: 300m².
- Maximum construction height: 10m.
- Boundary walls with a maximum height of 1.5m.
- Use of local architectural style, with traditional four-sided tile roofs.
- Setbacks from the construction to the side and rear boundaries equal to or greater than half the height of the respective facade, and never less than 3m.
- Setbacks from construction to regional and municipal roads according to current legislation.2. **Residential Uses:**
- Construction of isolated, single-family or semi-detached houses.
- Creation of parking within the parcel or rustic property.
- Setback from construction to access structure on municipal paths or roads of 7m to the access axis.
- Dedication of a strip for widening the access path and creating a sidewalk at least 1.2m wide and leveled with the access.
- Maximum impervious surface percentage of the land: 50%.3. Uses for Local Commerce, Craft Activities, or Product Valorization Spaces:
- Creation of at least 10 public parking spaces and 2 private spaces, with an impervious surface percentage not exceeding 60%.
- Setback from construction to access structure on municipal paths or roads of 10m to the access axis.
- Dedication of a strip for widening the access path and creating a sidewalk at least 1.2m wide and leveled with the access.4. Rural Tourism Facilities: Allowed recovery of existing buildings as defined in the POT.If you are looking for rustic land with great potential and stunning views, this is a unique opportunity. With the construction permissions already defined and a prime location, this land is ideal for developing residential or rural tourism projects, offering tranquility and proximity to the city of Santa Cruz.Contact us now for more information and schedule your visit!